港股料高開 21300有阻力
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GS(14)@2016-07-12 03:16:07【本報訊】美國就業數據強勁，推動外圍股市上周五造好，港股美國預託證券（ADR）上周五幾乎全線向上，綜合主要藍籌ADR表現，預計恒指今高開282點，至20847點水平。惟在市場成交疲弱及本周內地出爐多項重磅數據下，市場觀望及避險情緒料未變，分析相信港股難擺脫上落市，21300點或續有阻力。港股上周缺乏方向，按周跌230點或1.1%，收報20564點，大市成交連續兩個交易日不足500億元，上周五成交再創一個半月低。
內地數據將左右大市
友達資產管理董事熊麗萍預計，港股今日升勢能否延續，要視乎英鎊表現與各國央行行動；另內地本周踏入數據高峯期，6月份貨幣供應、新增貸款、進出口數據、工業及零售銷售等，都會在本周揭盅，熊麗萍提醒指，市場續陷觀望局面，恒指料於20300點至21300點間上落，表現會較反覆。另外，英國脫歐後，市場憧憬資金會由歐洲流入亞洲市場，港股可從中受惠，但據富瑞數據，截至7月6日止一周，雖然資金大舉離開英法德股票基金、並回流亞洲，但主要是重返印尼、泰國及菲律賓市場，港股基金過去一周即使轉而錄資金流入，但僅輕微吸資1,000萬美元（約7,758萬港元），內地股票基金更連續4周走資，單上周已有1.56億美元流出。本報調查顯示散戶悲觀加劇，看好後市散戶指標由前周-2.5降至-14；短期有意入市比例，由3.3%升至4.9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160711/19689824
美股ADR齊做好 港股料高開
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GS(14)@2016-09-04 09:55:59【明報專訊】美國8月非農新增職位遜預期，降低投資者對加息的預期；美股亦同見穩步做好，標普500指數更扭轉3日跌勢，外圍港股ADR亦升161點，周一港股高開在望。證券分析員初步估計，隨着更多資金南下，料後市會進一步上升。
近日公布美國8月非農新增職位僅15萬個，遜預期18萬個，更遠低於6至7月的27萬個以上水平，令市場認為加息機會不大，美股三大指數周五晚齊揚。隔晚標普500指數收報2179點，上升0.42%，全周累升0.5%；道指報18,491點，上升0.39%，全周累漲0.5%；納指升0.43%至5249點，全周累升0.6%。
證券界料南下資金推高港股
受美股高開帶動，港股ADR指數走勢亦見做好，較港股升161點，報23428點，下周一港股高開在望。當中，銀行股普遍上揚，匯控（0005）及中銀香港（2388）ADR分別較港股升1.6%及0.7%，騰訊（0700）同升0.9%，中石油（0857）及中國石油化工（0386）亦分別升1.1%及1.3%。繼濠賭、匯控及長和（0001）相繼領軍下後，投資市場正尋求新的投資概念。
新鴻基金融集團財富管理策略師溫傑稱，上周港股呈強勢，一度升穿23,300點，周五高收23,266點，反映市場氣氛不錯。隨着美國加息預期降溫，加上中國「大媽」資金南下，不少基金經理亦要跟隨入貨以防被大市拋離，但主要以藍籌股為主；集合天時、地利及人和，料港股有望可殺掉囤積在23,400點的大量熊證。他又稱，過去9日相對強弱指數（RSI）約72水平，所以港股升幅未過分熾熱。截至上周四，於23,400至23,499點水平熊證仍有5.08億份街貨。
時富金融﹕恒指23500點有阻力
時富金融優越投資服務部顧問黎永良指出，美國非農職位數據遜預期，對本港息口較敏感的股份會有幫助，料周一港股會高開；惟在23,400點至23,500點會有阻力，加上現時呈「炒股不炒市」格局，料將引發獲利回吐。對於近日寨卡病毒在新加坡及東南亞等地肆虐，預計醫藥股或會受惠。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9715&issue=20160904
尚譽高開 掀業主反價潮
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GS(14)@2016-09-09 05:18:23【明報專訊】恒地（0012）兩個主打迷你戶的新盤相繼登場，日前北角尚譽首批50伙折實近2.4萬元，較同區二手至少高兩成，隨即掀起區內業主反價潮，其中與尚譽同樣位處月園街、實用同約100至200方呎的開放式戶，反價幅度較大。
逾30年舊樓實呎逾2萬
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，位處月園街、逾30年樓齡的明月大廈自尚譽開價後，出現不少反價個案。其中一個低層D室交吉盤（實用188方呎），附雅致裝修，原叫價338萬元反價12%至380萬元，實呎20,212元。另該廈高層A室（實用202方呎），開價亦由原先的360萬元加價8%至390萬元，實呎19,306元。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿亦稱，樓齡同樣逾30年的月園街嘉運大廈，一伙高層C室（實用155方呎），連租約放售，本開價315萬元，現亦加價4.7%至330萬元、實呎21290元。該廈另外一伙低層D室（實用158方呎），本連租約以300萬元放售，現時封盤不售。
莊士維港軒業主封盤不賣
舊樓以外，樓齡較新的屋苑更加出現封盤情况。黃文龍續稱，如樓齡約13年的和富道莊士維港軒低層C室（實用188方呎），屬開放式戶型，與尚譽主打戶型一樣，原先開價380萬元，業主暫時已封盤不賣。事實上，同類單位在7月曾錄得以328萬元易手個案。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4030&issue=20160909
聯儲局加息褪軚 港股彈散 高開後插逾400點 夜期再跌172點
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GS(14)@2016-09-14 05:21:16【明報專訊】雖然美國聯儲局官員接連發表鴿派言論，帶動美股反彈，後有中國統計局公布的內地多項經濟數據均勝預期，但「中美合力」仍無助港股擺脫周一大跌後的陰霾，昨日恒指先升後回，反彈乏力，收報23,215點（圖1），倒跌74點，全日高低位波幅達437點。分析稱港股通休假，欠缺「北水」支持下，大市將較受外圍影響，下周議息前料仍有調整。
明報記者 陳子凌
昨日凌晨聯儲局理事布雷納德（Lael Brainard）表示，美國經濟在面對全球經濟低迷下仍然顯得脆弱，美國現時通脹水平溫和而緩慢，加上勞動參與率仍然低迷，美國實不應過快收回對經濟的支持，故認為現時加息欠說服力。
此後美國聯儲局將踏入「緘默期」，故布雷納此番言論將是香港時間9月22日凌晨會議前最後一名聯儲局官員發言，市場似乎已稍作定調，令9月加息預期再度降溫，美股隔夜已見反彈。加上中國昨日又公布8月包括固定資產投資、零售及工業生產等經濟數據均勝預期（見另稿）。
北水斷流 成交減至735億
受中美各有利好大市消息，一度拉動港股早段升361點見23,652點全日高位，但反彈欠持久，隨即轉勢回落，收市跌74點，報23,215點，全日成交額降至735億元。A股方面，滬指收報3023點，微升1點。美股昨晚初段再急跌，恒指夜期下挫，收市報23,075點，較日間期指跌172點。
美債息抽高至1.7厘 打擊股市
耀才證券研究部經理植耀輝表示，內地數據雖向好，但連A股都沒反應，就更難拉動港股，而且港股通從昨日開始放中秋假期，至下星期一恢復，令港股失去了「北水之力」支撐，「從成交減少可以看到這個影響」。植耀輝認為，昨日恒指高低波幅達437點，反映市場氣氛仍未喘定。他舉例，昨日道指期貨與港股走勢相若，也是先升後跌。同時，美國10年期國債孳息率昨日先跌後回升，也對港股帶來負面影響，至昨晚已抽高至1.7厘（圖2）。
內地8月民間投資止跌回升
昨日國家統計局公布的數據顯示，內地經濟於8月有回暖迹象，固定資產投資止跌，與上月持平，當中的民間投資，按月計亦終止兩連跌，錄得2.3%增幅，上月為下降1.2%；此外，規模以上工業增加值按年增6.3%，創5個月新高，社會消費品零售總額增10.6%，也比預期理想。另外，累計今年首8個月，全國房地產開發投資按年增長5.4%，增幅接近首7個月的5.3%；商品房銷售面積增長25.5%，回落0.9個百分點，銷售金額增長38.7%，回落1.1個百分點。
申萬宏源報告認為，8月經濟數據反彈，一方面洪災影響已淡化，另外地產銷售及PPP（政府和社會資本合作）項目加碼，刺激投資向好，從而帶動相關行業經濟有關。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6938&issue=20160914
藍塘傲呎價1.3萬 高開18%售價擺烏龍 展示板價錢與價單不同
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GS(14)@2016-10-12 07:49:22■帝國與麗展合作的藍塘傲昨開價，圖為帝國主席郭炳湘（右）及麗豐控股高級副總裁林顥伊（林建岳女兒）。 李潤芳攝
【本報訊】地價屬將軍澳最貴的藍塘傲，發展商昨午開價擺烏龍，但無阻貴絕將軍澳的事實。首批131伙折實平均呎價約1.32萬元，屬2013年一手新例生效後，區內開價最狼死新盤，首批高同區海翩滙逾18%，最平一房單位近438萬元入場，兩房戶全數6球以上。記者：陳東陽 程俊華
新地（016）前主席郭炳湘，近年自立門戶成立帝國集團大展拳腳，與麗新發展（488）主席林建岳首度合作，於2011年以28.26億元成聯手投得唐賢街29號項目，創下將軍澳地價紀錄，昨日終於正式開價，屬帝國集團成立至今，繼馬頭角君柏後第二個開售的樓盤。麵粉價貴、麵包價更貴。藍塘傲首張價單列出131伙，逾半數為一房單位，實用面積介乎402至467方呎，其餘為兩房到四房標準戶、以及7伙特色單位。
■藍塘傲昨開放其中一個405方呎一房示範單位。 李潤芳攝
呎價貴絕將軍澳南新盤
單位定價由497.4萬至3,655.8萬元，發展商提供7種付款辦法，當中優惠最多的150天成交期付款辦法，連同印花稅優惠，合計提供最高售價12至13.25%折扣，視乎單位定價而有差異。折盡優惠，首批131伙折實平均呎價約13,237元，屬一手新例後推售的將軍澳南新盤之中，首批折實呎價最貴。對照旁邊的會德豐（020）Capri，同樣有海景，去年11月推售，首批折實平均呎價12,080元，藍塘傲首批呎價一年貴近一成。至於兩個月前華懋推售海翩滙，折實平均呎價更只是11,196元，高18%。最平單位6座2樓F室一房，實用402方呎，折實售價約437.7萬元，呎價10,888元，昨日開價的34伙兩房單位全數600萬元以上，折實最平2座2樓A室亦索價622萬元。至於最貴2座頂層連天台海景單位，實用1,329方呎，連約千呎平台及天台，折實售價3,153.1萬元。帝國集團主席郭炳湘指樓盤位置是全將軍澳最好，近期二手天晉沒有海景單位成交呎價都1.5萬元，所以藍塘傲首批定價「好平啫」！
■藍塘傲昨早記招上，發展商擺放數塊展板，其中一塊展示三房「最低售價單位」為2座1樓B室，惟及後正式價單中顯示三房最平入場戶應為6座2樓D室。
麗展：價錢以價單作準
早有觸犯一手例前科的麗展，昨記招擺放3塊展示板，列出藍塘傲不同戶型「最低售價單位」，當時三房入場單位列出為2座1樓B室，折實867.51萬元。惟數小時後，正式價單內的最平三房屬6座2樓D室，折實售843.8萬元，兩者相差23.71萬元或2.8%。麗展高級副總裁潘銳民指，展示板及新聞稿皆於上周五準備，惟其後價錢作調整，部份昨早發放的資料「可能有啲遺漏、無更新」，一切價錢以價單作準。銷監局發言人表示，會了解情況及審視有關價單，如發現有懷疑違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，局方會跟進。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798283
摩通花旗績佳 美股高開百點
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GS(14)@2016-10-15 11:59:23【本報綜合報道】摩通和花旗季績省鏡，加上美國上月零售銷售數據對辦，利好大市氣氛，道指早段曾升162點。摩通去季收入錄得255.1億美元（約1,977億港元），超乎預期的239.9億美元；每股盈利為1.58美元，亦好過市場預期1.39美元。花旗去季收入則跌至17.8億美元，每股盈利1.24美元，但表現仍好過市場預期。摩通和花旗股價昨日分別曾升1.25%及2.6%。捲入偽造賬戶富國銀行去季收入則升2%至223.3億美元，每股盈利1.03美元，略遜市場預期每股盈利1.05美元。
美上月零售數據對辦
另邊廂，歐洲銀行業卻傳出裁員消息。路透引述消息指，德銀財務總監今年9月向員工表示裁員一萬人，較原先裁員人數多一倍，反映全球五分一的德銀員工受影響，去年10月德銀宣佈裁員9,000人的重組大計。美股周五早段向好，截至本港昨晚約10時，道指報18229點，升133點；標普500報2145點，升13點；納指則報5249點，升36點。歐洲股市方面，英、法、德股分別升0.97%至1.96%。美國9月零售銷售按月升0.6%；扣除汽車與燃油的零售銷售按月升0.3%，與預期相符。上月扣除食物和能源價格後PPI按年升1.2%，亦符預期。8月商業庫存報升0.2%，好過預期升0.1%。10月密歇根大學消費者信心指數初值報87.9點，遜預期的91.8點。另外，個人電腦和列印機需求下滑，惠普（HP）將於未來三年將全面裁員3,000至4,000人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801214
全城新盤癲價出擊 䨇寓呎價1.2萬高開36% 藍塘傲加價13%
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GS(14)@2016-10-19 05:21:22【本報訊】樓市發高燒，全城新盤狂加價。屯門偏遠位置的單幢盤䨇寓，嗌到市中心價錢，貴三個月前同區上車盤豐連逾三成。香港興業（480）牽頭發展的湖安街䨇寓，首批50伙折實平均呎價近1.2萬元，銀碼不見二字頭，開放式最平310萬元，另已定周末及周日分批開售的將軍澳藍塘傲，呎價已逼近1.5萬元，累積加幅13%。記者：陳東陽 陳家雄
近期新盤瘋搶，發展商賣樓一日狼過一日。最新開價屯門單幢盤䨇寓，主打中小型單位，首批50伙，開放式單位及兩房戶各佔16伙及34伙，賬面計平均呎價逾1.4萬元。
䨇寓呎價直逼瓏門
即使以優惠最多的即供方案、並不取用發展商提供的按揭計，買家最高可獲樓價14.5%折扣，䨇寓折實首批平均呎價仍要11,988元。翻查紀錄，三個月前南豐推售的同區新盤豐連，同屬上車盤，首批平均呎價僅8,826元，事隔一季，䨇寓賣貴36%。同時，䨇寓較周遭有海景的私人屋苑二手呎價貴逾兩成至四成不等，例如邁亞美海灣、慧豐園及啟豐園，近期成交呎價只是介乎8,277至10,093元，直迫屯門市中心的瓏門二手呎價約1.25萬元。呎價貴到離地的䨇寓，主要靠樓價細同海景食糊。首張價單16伙開放式單位，有15伙低過四球心理關口，最平單位南翼5樓G室，實用面積得274方呎，折實310.3萬元入場，呎價11,325元。另外，發展商提供多種高成數按揭，惟折扣優惠少一截，以首兩年免息免供方案為例，最高承造樓價85%一按，需入息審查，折實最低50萬元首期上車，惟免供期過後全期P，現時P為5厘。本報記者昨午到地盤實地視察，樓宇外型已現但尚未拆棚。樓盤一邊是警署，另一邊是變電站，將䨇寓雙雙夾住。周邊有公屋和居屋，社區配套早已發展。老街坊直言，海景靚，可望至黃金海岸。近年自立門戶的新地（016）前主席郭炳湘亦不遑多讓，與麗新發展（488）合作的藍塘傲，一周分三次推出363伙，當中首批131伙折實平均呎價1.32萬元，經已是貴絕同區新盤，至昨日加推的106伙更加進取，呎價達14,940元，高出首批單位近13%。
薈晴超額認購3.5倍
藍塘傲發展商解釋因不同批次推出的單位樓層景觀有異，扣除上述因素後，每次加推實際加幅約3%。項目將會於周末賣樓，周六早上會先進行員工內部認購及大手優先揀樓，而只購買一伙的準買家要到周日早上方揀樓。市傳累收6,000登記，超額認購逾15倍，今日截票。發展商曾於昨晚9時許發現發售單位中英文版本有別，曾短時間把銷售文件收回，旋即在晚上約10時40分重新上載修訂版。同樣未賣先加價的宏安（1243）馬鞍山恒光街新盤薈晴，昨午截票，發展商指收1,641票，當中包括5張代理入票，超額認購3.5倍。
【屯門街坊意見】
■冼太
冼太：「䨇寓周邊有好多巴士途經掃管笏轉車站，去到黃大仙、觀塘，四通八達。但萬二蚊呎都貴，有啲人賺到錢就冇所謂。但有啲人買樓投資，兩三年就放，可能諗住有得炒。」
■何先生
何先生：「䨇寓單位得270幾呎，好細。攞到公屋，梗係公屋好，冇咁大負擔。如果有錢就買大間啲，買咁細都係麻麻。除非得兩公婆住，第日有多件，咁就冇得住㗎喇。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805334
港股高開低收三連升斷纜
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GS(14)@2016-11-24 07:32:43【本報訊】恒指先升後軟，內銀股成亮點！恒指昨微跌1點，三連升斷纜，不過市傳內地五大銀行將就債轉股成立子公司，加上個別內銀股昨獲北水積極吸納，內銀股昨普遍上揚。恒指昨最多曾升126點，高見22804點，惟午後好淡爭持，收市微跌1點，收報22676點；H指昨跑贏恒指升14點或0.2%，收報9665點。另外，主板成交607億元，沽空率降至10.9%的一周低。另外，港股通昨整體淨吸資額約13億元人民幣，佔全日額度12%，是差不多兩周最少。
建行升幅冠藍籌
有報道指內地五大銀行將申請成立專責債轉股的子公司，消息刺激內銀股昨普遍上升，五大行以建行（939）及農行（1288）升幅較佳，分別升1.4%及0.9%，前者昨為升幅最大的恒指成份股，工行（1398）及中行（3988）升近0.9%，交行（3328）則偏弱跌0.3%。滙豐指債轉股子公司成立後，內銀將有更多彈性處理質素較差的違約個案，對於投資質素欠佳且還款期較長的國企之債轉股，子公司料扮演較大角色，至於質素較佳的債轉股，匯豐料內銀會繼續利用理財產品資金進行投資。北水昨積極吸納內銀股，建行、工行及中行均晉身港股通五大最活躍股份之列，建行昨淨吸資2.5億元人民幣，工行與中行分別錄逾1億元人民幣北水淨流入，後者已連續三日經港股通吸資。華金研究（國際）研究總監陳鳳珠認為債轉股方案已推出一段時間，內銀成立債轉股子公司的消息，未必會對內銀股有很大刺激作用，除非北水持續掃入，否則該板塊未來難以大升。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161124/19843936
道指高開低走 2萬關前倒跌
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GS(14)@2016-12-29 08:10:14【明報專訊】經過聖誕假期後的美股仍未能完成2萬點大關的「臨門一腳」，道指昨日高開低走，在一度站上19,981點後倒跌約0.15%至19,910點上落，標普500指數亦下跌近0.2%，納指亦下跌近0.5%。歐股方面，除英國富時100指數升約0.5%外，其餘主要歐洲股市普遍微跌，泛歐Stoxx 50指數微跌0.14%，德國DAX指數與法國CAC指數亦輕微震盪。彭博昨日引述消息人士表示，倫交所（LSE）最快將於本周將其法國清算業務售予泛歐交易所，預計售價將達5億歐元（約40.3億港元）。
憧憬落實減產 紐油升1.3%
由於市場繼續憧憬油組成員國與非成員國即將從2017年開始減產，國際油價持續抬頭，紐約期油截至昨晚11時報每桶51.5美元，升1.3%；布蘭特原油報每桶56.45美元，升0.64%。油價上升拉高相關股份與貨幣，於澳洲上市的必和必拓（BHP）昨日升近4.5%，紐元兌美元亦升0.5%至69.13仙，日圓則續貶0.3%至117.76水平，美匯指數微升0.44%至103.49，離岸人民幣兌美元盤中更跌至創歷史新低的6.9741水平。
金價則在連升3日後再現調整，雖然一度升至每盎司1144.56美元高位，惟後下挫0.6%至最低1137美元，並於1140美元水平反覆。
（綜合報道）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5288&issue=20161229
美股高開百點 衝破兩萬關
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GS(14)@2017-01-26 18:17:19■美股三大指數齊創歷史新高。 資料圖片
【本報綜合報道】「特朗普牛市」回歸！市場對美國政府擴張性財政政策再起憧憬，分析師料美國今年經濟增長率高達2.3%，致美股三大指數齊創歷史新高。道指升121點，報20033點，衝破兩萬點大關。標普500指數升10點至2290點，納指升34點至5635點。自特朗普當選美國總統以來，因市場憧憬其擴張性財政政策推動美國經濟增長，道指累積漲近一成。道指曾在1999年突破1萬點關口。至於歐洲市場，英、法及德股周三尾段漲幅介乎0.4%至1.8%。德國1月ifo商業景氣指數由111跌至109.8，遜於分析師預期。法國國家統計局（INSEE）周三公佈，當地商業信心為105，亦差過預期。
金價油價向下
避險資產價格受壓，現貨金昨日曾跌0.65%至每盎斯1,200美元，美國10年期國債孳息率曾漲兩點子至2.48厘。油價方面，紐約期油昨日曾跌1.15%至每桶52.57美元。日本12月出口按年增長5.4%，遠勝市場預期，且中斷14連跌。另外，台灣第四季本地生產總值（GDP）增長2.58%，低於預期。日股昨日收漲1.43%，而台股則收漲0.25%。個股方面，波音公司去年第四季收入為233億美元，每股核心盈利升至2.47美元，兩者均勝市場預期，該公司預計本年飛機交付量增加，2017年核心盈利為每股9.1至9.3美元之間，收入介乎905億至925億美元。波音早段股價漲2%。另外，西班牙最大銀行桑坦德（Banco Santander）去年純利增長4%至62億歐元。桑坦德表示，這乃因為收入增長以及信貸質素改善。桑坦德股價尾段升4.3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170126/19909158
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