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三代經營果檔　屹立名店之間

1 : GS(14)@2012-01-19 22:43:46

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=15998814


名叫佳記鮮果的老店，位於羅素街、利園山道及啟超道交界，乃前往時代廣場其中一條路，平日已人流如鯽，假日更迫爆內地遊客。舖位周圍被周生生珠寶、 Swatch、六福珠寶等高檔零售商包圍，旁邊的希慎廣場亦入伙在即，商場內有跨國品牌如 Apple Store，鄰近又有數個大品牌準備落戶，名店街已成形，區內老店逐一被趕走，但這個傳奇生果檔依然屹立不倒。
生果檔東主李小姐對本報記者表示：「呢個生果檔由阿嫲嗰代做到家，一代傳一代，都做咗 50、 60年。」她坦言，同街以前是街市或民生商店，昔日戰友相繼搬離，獨剩下這個生果檔：「好似街坊老店老三陽、上海么鳳咁，喺對面做生意之嘛！都係加租，一加就加幾十萬，頂唔順搬咗！」

為何一個不足 40平方呎的生果檔可力抗名店、守住祖業？李小姐不違言，全因阿嫲數十年前買入該舖，不用交租之餘，也不怕被業主趕走。當年附近舖位不值錢，「曾經有其他舖頭東主話有錢都唔買呢度」，但在時代巨輪下，羅素街、利園山道及啟超道的舖位已到天價，一群民生租客慘成犧牲品。
她拒透露舖位購入價，以當時（ 50年前）市值計，料僅逾萬元；不過以現在市值計，已升至超過 400萬元，呎價 10萬元，升價 399倍，而目前月租亦值逾 3萬元。

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保留特色店舖

在開放自由行前，該檔大部份顧客為本地人，但近年有三、四成生意來自內地客。她說：「內地客購物模式比較特別，有時會成箱生果買，我哋會包送貨到酒店或者離港地方，方便佢哋帶返內地。」據了解，有內地客一次過花費逾千元，購買力非本地客可比擬。
李小姐直言，本港街道逐步褪色，希望有特色的舖位可保留。從成都來港自由行的胡先生花費近萬元購物，主要是日用品、時裝及化妝品。他認為香港雖值得一遊，但除了高樓大廈就沒有其他社會特色，印象不及北京及上海好。

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聯交所會否豁免甲公司與乙公司之間的關連交易遵守年度審核及申報的規定 (LD63-2013)

1 : GS(14)@2013-05-07 23:47:07

都是無事

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在創業和買樓之間 周顯

1 : GS(14)@2015-02-25 10:21:24

http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=40505
我有一個女性朋友，芳齡是秘密，根據目測和她的口供所透露，大約是三十歲左右吧。她在一間中型公司工作，月薪，也是根據猜測，估計是三萬元至四萬元之間，有幾十萬元的積蓄，偶然有投資股票，有輸有贏，以她的股票知識，應該不可能把這筆本錢快速增值。

她有一個固定的男朋友，打的是政府工，月薪估計是五萬元左右，她認為男友每月可以儲蓄兩萬元左右，手頭應該有大約一百萬元的現金。他也有炒股票，不過輸多贏少。然而，以三十出頭的年紀，有這個收入，縱使不能算是鑽石王老五，最少也是黃金老五，不愁找不到女人了。

男友和家人同住，沒有和她同居。她也搬離了家，和友人同租一個單位，租金不便宜，要三萬元。幸好，她並不需要另付家用給家人，自給自足就可以了。



創業和買樓可能是年輕人兩大理想，但選擇了其一，就很大機會要放棄另一樣了。

我聽完這個案的詳情，第一句是：「妳應該和男友同居，這可以增加快樂，減少支出。」

她的回答是：「但男友不想這麼快，我也想多點自由。」我立即說：「以你們的年齡，他能等，你不能等，再不嫁他，市場行情便要貶值了。妳最佳的策略，是快點和他結婚，然後兩人合力，去買一個單位。」

她點頭說：「我當然想獨自擁有一間房子，但沒有法子之下，兩人聯名擁有一間，也是次佳之選。」

我冷冷的說：「如果妳買了房子，還嫁不出去，這就是妳的姑婆屋了。」

她說：「我還有一個願望，就是想跳出公司，自己創業。」

我細問了她的工作詳情，分析之下，居然覺得還有值博率。這種創業計劃，我一年聽上超過一百個，可行者百中無一，她的計劃居然被我認為可行，也算是異數了。計算之下，創業的成本也不高，二百萬元有找。

我問她：「如果在買樓和創業之間，妳會先挑哪一樣？」

她說：「創業。」

「那你即是放棄買樓了。」我說：「所以，買樓的事，妳根本不用再提。」

她想了一想，點頭說是。

然後，我問她一個問題：「為了創業，妳可以犧牲多大？妳能不能搬離現時的居住環境，搬回家中，和父母同住？」

她呆了一呆，不用我說下去，馬上明白了：「你說得對，我為甚麼想不到這個問題？」

我說：「就是了，在創業的初期，最忌兩面作戰，如果妳又要交租，又要生活，還要努力去創業，公司的資金又不足，這是會把妳拖垮的。妳在創業之前，必須先把生活的成本壓縮至最低，讓自己可以甚麼都不用想，可以專心創業，才有可能成功。」

其實，她的最佳策略，還是和男朋友快點結婚，萬一創業失敗，還可以有男朋友可以倚靠，但今時今日，在香港這個女多男少的社會，女人要結婚，又談何容易呢！

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甲公司、其中國附屬公司、OPCO公司及註冊所有人之間有多項以合約為本的結構安排(「合約安排」或「結構性合約」)。由於甲公司在中國營業時是有關安排的其中一方，那究竟甲公司會否因為合約安排的相關法律問題而被視作不適宜上市？(更新的上市決策) (LD43-3)

1 : GS(14)@2015-09-06 23:14:24

http://cn-rules.hkex.com.hk/tr/chi/tr_8938_11126.pdf

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【男女之間】一講即死　最傷感情兩個字

1 : GS(14)@2015-10-14 02:55:46

無論多甜蜜的愛侶，總會有意見不合，甚至爭吵的時候。但鬧交還鬧交，某些說話要小心別輕易說出口，因為很有可能一講即死！研究夫妻關係有超過二十年經驗的美國心理學家Dr. Jeffrey Bernstein指，胡亂叫伴侶「應該」怎樣怎樣，是導致所有不美滿的關係破裂的元兇。因為這用詞會讓對方覺得自己正在受到批評和控制。
Dr. Jeffrey Bernstein建議，向另一半表達不同意見時，我們可以用「我覺得......」來代替「你應該......」。例如將「你應該知道我會有乜感受」改為「我覺得你可以聽吓我嘅感受」─背後思想就是別霸道地要別人「應該」跟隨自己一套，反而要主動講出自己的想法；另外，爭吵時最忌翻舊帳，但若對方重提舊事，我們千萬不要直接指摘對方說「你唔應該提番呢件事」，反而應該沉着氣，向對方表明自己需要時間冷靜。感情可以由一件件細小的事去建立，同時也脆弱得可以被幾個無心的字摧毀，所以我們在情緒激動時更要小心言行，愛侶才能「床頭打交床尾和」。資料來源：Psychology Today記者：陳倢





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151013/19330524

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【男女之間】唔想分手　擇偶要睇信貸評分

1 : GS(14)@2015-10-28 23:39:20

唉，講錢傷感情。看看對方家住私樓、居屋還是公屋，決定要不要請男友吃雞、留他在身邊，你可能會恥笑她是膚淺的港女，但現實是殘酷的。美國最近有研究報告指出，一個人的信貸評分可以決定你的感情路。加州大學洛杉磯分校根據美國聯邦儲備銀行在過去15年的報告，核對近1200萬消費者的信貸評分*，一如所料，評分高當然是穩陣筍盤，但別以為一味找有錢人就好，雙方差距大一樣容易合久必分。追求長遠關係，夾夾時辰八字之餘，看來還有檢查對方經濟支出的必要。1.穩陣型最會規劃將來評分高的人會被其他人少32%機會向另一半提出分手。別誤會，不一定是有錢才是筍盤，只要他懂得平衡經濟支出，有未來投資計劃，信貸評分一樣會高。臨床心理學家表示，這些人自然比較遠視，會考慮到每件事的長遠影響。2.相同步伐細水長流評分差異偏高的情侶，戀情會比一般情侶高24%機會捱不過2至4年。心理學家稱，當然不建議你first date就問對方結婚計劃花多少、婚後想生幾多個，只是提醒感情初起步，應盡量經濟獨立，多留意其消費模式，若差距太大，長遠來說也是潛在危機。*信貸評分：即根據你的存款及過去的信用咭交易等消費記錄得出的評分，銀行和信貸機構會以此判斷可批出多少金額給你作借貸資料來源：UCLA, Federal Reserve Board記著：馬朗澄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151028/19349725

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2 : GS(14)@2015-10-28 23:49:52

first date點解吾可以傾婚後想生幾多個 問得哩個問題證明大家吾係玩玩下 即刻知道對方值吾值得拖手啦:/

by 小花

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【男女之間】出動狩獵　萬聖節女人奉旨著得少

1 : GS(14)@2015-10-30 01:04:43

中國古代傳統思想，女子無才便是德，只要賢良淑德照顧好家庭便是好女子；現代追求男女平等，不少女性也創有一番事業，聰慧是吸引異性的條件之一。英國劍橋大學的心理學教授David Bainbridge指出，男人會追尋具智慧的女人，認為聰明的母親可讓下一代有較好的成長環境。美國三間大學，包括the University of Buffalo, California Lutheran University與University of Texas, Austin的心理學家，最近作了一項男性研究。結果是男性對聰明的女性雖有好感，但是當真正遇到這些聰慧女士時，他們會感到自悲，並且不會進一步進行約會。身居要職又有腦的姊妹們別灰心，每年最好扮嘢的機會又來，它就是萬聖節。電影《Mean Girls》一句經典對白：「萬聖節是一年一度攞正牌穿得如蕩婦，而無任何女生會說三道四的時節。」交友網站Zoosk公佈關於萬聖節吸引異性的服裝調查，結果是毫無驚喜，71%男性有興趣了解穿得性感的異性，還有66%的單身受訪者認為萬聖節是出動找伴侶的好時機。有甚麼裝扮是既性感又顯出智慧呢？姐妹們還有幾天想想。資料來源：Daily Mail, DailyPedia記者：黃碧珊





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151029/19351128

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【打工仔必備】似爆未爆粗之間　三個女生黐膠紙

1 : GS(14)@2015-10-30 07:45:11

為保飯碗，阿Tam、阿花與阿卜不便上鏡，只好用膠紙自我打格。


老細腦細，總係講過唔記得；部門阿頭識少少，硬係扮晒代表。辦公室小人幫，是血管天敵，惟有幽默感才能疏通疏通，免卻爆裂之危。三個自稱文青，訛稱非麻甩系的女生（好似係），設計了四款好治癒的粗口諧音膠紙，遇上谷鬼氣之事攞出來左黐右貼，怒氣速速退，難怪一周已賣出過千卷。記者：葉青霞　攝影：許先煜、伍慶泉



四句分別是一堆「雕」的同音字與諧音字、戇99、柒少陣當幫忙及訓醒未李露眉。

品牌叫「丟那星」(Diu le sing)，也是玩粗口諧音。膠紙一套四卷$95，一卷$25。



返工條氣唔順，十常八九，跟同事笑吓呻吓，乃上班時間必備環節。阿花、阿卜與阿Tam在同一家公司任職平面設計師，工作壓力達十級，覺得齋用口罵已不足以洩憤，於是決定出埋雙手打……字，創作怨氣膠紙。阿卜說：「工作上遇到好多火滾事，呢四句幾乎日日都要講。」Lunch time的吹水說笑，竟然越搞越認真，做埋設計，兼找來有設計膠紙的台灣朋友找廠訂製。原本心聲膠紙只是自用送人，後來放上facebook試試反應，搞了個叫Diu Le Sing的品牌，啲like竟然多到個心離一離。阿花笑說：「第一日好快已經有過千like，定單可以話係湧入嚟，證明香港打工仔真係好大壓力。」超乎預期的反應，令膠紙再度加印仍然供不應求。阿花：「有啲人訂好多卷，估計係集合成個部門同事一齊訂。」自問爛口，覺得遇上同道中人。她們竟然笑着否認，不與我為伍，嗚呀。「我收放自如嘅。」、「其實我哋都係文青」、「本人真係好斯文，點嬲都講唔出嗰啲字。」真實接觸，的確覺得有人斯文，有人對粗口open。膠紙上寫的是粗口諧音，徘徊在似爆粗與未爆之間，其實只為發洩得幽默一點。阿花：「廣東話粗口係抵死嘅，但直接寫冇咁多想像空間，唔使事事畫公仔畫出腸嘅。」所以facebook有人留言提議她們做真粗口膠紙，她們都暫不考慮。



專頁有這樣的介紹：「膠紙經過特別處理，字上面都會有一點凹凸感，讓你怒火中燒時甩一甩，都可以作寧神定驚之用！」笑了。

圍住仇人公轉，用膠紙纏住佢個頭，諗吓都大快人心呀！



對付小人貼咗當講咗

膠紙得手後，到底要唔要有特別的使用技巧？阿Tam:「你鍾意點用就點用，可以喺自己本notebook係咁貼，貼咗當講咗。」阿卜補充：「或者趁嗰個你好憎嘅同事放假，偷偷哋黏滿佢個mon、佢張枱。」我覺得對付小人要think big……幻想嗰陣。「咁我哋都諗過貼落佢塊面，再圍住佢個頭係咁黐，再綁住佢個身嘅。」嘩，光想就覺得心涼了。她們認為膠紙除適用於辦公室，各行各業都要有一套。阿卜：「香港每個人都要有。」的確只要你與人接觸，就有可能遇上氣頂之事，出門必備也。膠紙設計，模仿了小時候寫的習字字帖，刻意勾起童年回憶。阿花笑謂：「寫大字感覺好正經，但我哋偏偏寫啲唔正經嘅詞語。」膠紙有濃烈本土味，廣東話粗口諧音，廣東道上的人未必懂，親切的共鳴感正是賣點。阿卜：「呢幾年大家追捧台灣小清新，但我哋覺得香港有好多本土文化都好值得大家鍾意。」係囉，如果啲膠紙寫×你娘，你買唔買先？





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151030/19352698

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【男女之間】如果你是唐詩詠？五招搞掂洪永城

1 : GS(14)@2015-11-01 23:13:35

最近城中熱話「每個男人心裡面都有一個黃翠如」，令女生們紛紛代入唐詩詠角色，幻想男友也有個紅顏知己一起吃飯宵夜去旅行應該怎樣做。有人選擇扮大方，亦有人勢要殲滅「情敵」，而研究兩性關係多年的愛情專家Tracey Steinberg就有以下五個建議給各位參考。1.和她成為好姐妹與翠如bb為敵只會令男友成磨心，不如改變策略和她變成好友，還可能會從她口中得知更多男友的事，不過最重要都是經營好與男友的感情，咁就打風都唔甩啦。2.相信他要記得，你才是他選擇的人，除了相信他，還要對自己有信心，醋程上身只會引起無謂爭吵，對你們的關係百害而無一利。3.理解他們的關係男人較易向女人透露自己的情感，與女性交流亦可使他們更了解異性，所以多數男人都愛有紅顏知己，但不代表他們有友情以外的瓜葛。4.相信自己的直覺專家Tracey指，如果有跡象顯示他們不止是好朋友，例如男友永遠不介紹你們認識，甚至和她調情比你更密，你便要小心。若你本身並不多疑也覺得事有蹊蹺，便應直接向男友了解。5.直接問他當發現有不妥時，切勿妄下定論，應坦誠向他提出疑問，了解他們的關係，例如二人之前有沒有約會過？還是真的視對方為兄妹？不過攤牌時記得要有真憑實據，不要自己憑空想像。記者：陳倢資料來源: cosmopolitan.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151101/19355413

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【男女之間】你的愛情觀　原來受父母影響

1 : GS(14)@2015-11-09 00:03:26

為何有人面對愛情嚴重缺乏安全感，長期要另一半打電話報到？為何有人忽冷忽熱，甚少甜言蜜語？眾多心理學家如Ainsworth、Bartholomew、Hazan、Shaver等都對愛情關係感到好奇，在這方面做了很多研究及實驗，最後得出有趣結論，原來大家在孩童時代經歷的依附關係，即父母跟你的相處模式，會影響到你長大後的戀愛態度，人們在戀愛時會採取相同方式對待伴侶，心理學家把依附關係簡單分為三類。1.焦慮、矛盾依附型（Anxious-ambivalent attachment）:這類人的父母不擅於照顧小孩，行為反應不一致，他們小時候的需求多數不被滿足。長大後，他們多數對愛情欠缺安全感，經常擔心伴侶不愛自己，遂不斷要求對方給予承諾，但又因渴望愛而容易陷入戀愛關係，通常會過度投入，要求對方有同等回饋。他們同時表現出強烈佔有慾，期望兩人有極度親密的關係，最好沒有秘密。他們在愛情關係中情緒起伏大，易妒忌、焦慮及寂寞，常以一見鍾情、性吸引力等來描述兩人關係。2.安全依附型（Secure attachment）:這類人的父母是值得信任的監護人，能為親子關係帶來安全感，對兒童的感情需要有適當反應。與父母的關係令他們容易親近他人，對人有較大的信任，能夠自在地依賴對方，不會因他人過於親近而感到不安。他們有正面愛情觀，對愛情有高度安全感，很願意揭露自己，相信蜜月期會持續出現，主動為兩人關係提供正能量。3.逃避依附型（Avoidant attachment）:這類人的父母欠缺耐心，未能照顧兒童的情感需要，拒絕身體接觸，對兒童的要求甚至有負面反應。他們長大後較為冷漠，對愛情悲觀，認為只是暫時墮入情網，關係不會長久，對一段感情滿意度很低。他們與他人及伴侶太過親密時會感到焦慮及不自在，難以信任或依賴別人，逃避自我揭露，而且無法給予承諾。由於害怕情緒起伏，傾向以工作來逃避與他人親近，保護自己免於失望，相對地傾向獨身。資料來源：psychologytoday, about.com記者：臧諾





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151106/19361346

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