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三代經營果檔　屹立名店之間

1 : GS(14)@2012-01-19 22:43:46

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名叫佳記鮮果的老店，位於羅素街、利園山道及啟超道交界，乃前往時代廣場其中一條路，平日已人流如鯽，假日更迫爆內地遊客。舖位周圍被周生生珠寶、 Swatch、六福珠寶等高檔零售商包圍，旁邊的希慎廣場亦入伙在即，商場內有跨國品牌如 Apple Store，鄰近又有數個大品牌準備落戶，名店街已成形，區內老店逐一被趕走，但這個傳奇生果檔依然屹立不倒。
生果檔東主李小姐對本報記者表示：「呢個生果檔由阿嫲嗰代做到家，一代傳一代，都做咗 50、 60年。」她坦言，同街以前是街市或民生商店，昔日戰友相繼搬離，獨剩下這個生果檔：「好似街坊老店老三陽、上海么鳳咁，喺對面做生意之嘛！都係加租，一加就加幾十萬，頂唔順搬咗！」

為何一個不足 40平方呎的生果檔可力抗名店、守住祖業？李小姐不違言，全因阿嫲數十年前買入該舖，不用交租之餘，也不怕被業主趕走。當年附近舖位不值錢，「曾經有其他舖頭東主話有錢都唔買呢度」，但在時代巨輪下，羅素街、利園山道及啟超道的舖位已到天價，一群民生租客慘成犧牲品。
她拒透露舖位購入價，以當時（ 50年前）市值計，料僅逾萬元；不過以現在市值計，已升至超過 400萬元，呎價 10萬元，升價 399倍，而目前月租亦值逾 3萬元。

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保留特色店舖

在開放自由行前，該檔大部份顧客為本地人，但近年有三、四成生意來自內地客。她說：「內地客購物模式比較特別，有時會成箱生果買，我哋會包送貨到酒店或者離港地方，方便佢哋帶返內地。」據了解，有內地客一次過花費逾千元，購買力非本地客可比擬。
李小姐直言，本港街道逐步褪色，希望有特色的舖位可保留。從成都來港自由行的胡先生花費近萬元購物，主要是日用品、時裝及化妝品。他認為香港雖值得一遊，但除了高樓大廈就沒有其他社會特色，印象不及北京及上海好。
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