MY CENTRAL周內開價 擬首推3房戶
1 :
GS(14)@2017-10-10 12:23:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4761&issue=20171010
【明報專訊】正當市建局嘉咸街商業地王昨日截標之際，長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL，今日率先開放示範單位予傳媒參觀，並計劃周內公布首張價單。此外，新地（0016）於2011年開售的奧運站瓏璽昨日上載銷售安排，將於本周五至本月底以招標形式推售5伙餘貨。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目周內將公布首張價單，首批先推3房戶，考慮優先安排家族大手認購，有機會本周末前開放示範單位予公眾參觀。
瓏璽周五起招標推售5伙
新地開售將軍澳日出康城晉海的同時，同系奧運站瓏璽昨日亦上載新銷售安排，將以招標形式推售5伙，包括2座37樓實用1738方呎C室、6B座41樓實用2177方呎A室、3座22樓實用963方呎D室、6A座39樓實用1307方呎A室，及8座10樓實用1225方呎A室，招標期由本周五（10月13日）起至10月31日。
瓏璽近期錄得多宗一手撻訂。土地註冊處最新資料顯示，項目錄3宗撻訂，分別為實用面積669方呎的6B座17樓B室、實用面積1077方呎的6A座21樓B室，以及實用面積1307方呎的6A座39樓A室，業主均於2011年購入，成交價分別1343.54萬、2172.99萬及2727.64萬元，若以樓價兩成計，料合共遭發展商殺訂約1250萬元。
高爾夫‧御苑PARKVILLE周五共推31伙
另外，恒地（0012）旗下粉嶺高爾夫‧御苑，將於本周五以先到先得形式推售10伙，包括6伙開放式戶、2伙2房戶及2伙3房戶，實用面積由276至967方呎。 至於新世界（0017）計劃撥出15伙，以優惠首期售予大學畢業生和年輕人的屯門THE PARKVILLE，同樣於本周五以即場登記及抽籤形式作次輪推售，涉及21伙，實用面積由422至843方呎。項目自上月底開售至今累售37伙，套現逾3.27億元。
2 :
carl_li(1524)@2017-10-12 02:17:52應不是小市民買的
海璇首推10伙招標 最快本周上載樓書
1 :
GS(14)@2017-11-08 07:21:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4413&issue=20171108
【明報專訊】預期今年售出單位可突破4000伙，創集團按年新高的新地（0016），再有新盤部署登場。屬該集團重頭盤的北角海璇，最快本周上載樓書，首批料推10伙以招標形式發售。另毗鄰海匯酒店及大型商場北角匯，最快明年中起陸續開幕。新地副董事總經理雷霆稱，海璇條件吸引，加上現時股市及樓市暢旺，料將有利海璇推售。
示位最快下周接受預約參觀
新地北角綜合發展項目，由酒店、住宅及商場組成，集團昨日同時為三部分作軟銷，其中設於中環國際金融中心的海璇示範單位，最快下周接受預約參觀。雷指，由於豪宅買家不願曝光，加上省卻入票麻煩，因此海璇將採用招標形式推售。新地代理總經理陳漢麟補充，項目招標文件已進入尾聲，每一次招標不會推出太多單位，料在10伙以內，首批會先推臨海單位，該批單位面積較大。
一田進駐北角匯 租2.9萬呎
另商場部分，早前已命名為北角匯，新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，北角匯總樓面約22萬方呎，提供153個舖位，最大舖位2.9萬方呎已由超市一田承租。北角匯樓面分三部分，當中酒店基座樓面已租出約七成，預料率先於明年第三至第四季開幕；另9個街舖已租出五成，預料明年底開幕；及住宅部分主體商場已租出三成（包括一田），預料2020年開幕。商場舖位面積由150方呎至2.9萬方呎，商場餐飲業呎租介乎60至120元，零售租金呎租則介乎120至300元，商戶組合中以服裝及食肆分別佔約三成為最多。鍾續指，預期商場每年租金收益1.7億元，平日人流約7萬至8萬，假日可達9萬至10萬，目標客群為海璇住戶、附近居民及旅客等，另商場戶外亦有16萬方呎綠化區域。
海匯酒店明年中開業
至於海匯酒店，預計2018年年中開業。海匯酒店總經理高冠恩表示，酒店採雙子塔式兩幢設計，共設671個房間，均可望海景，其中酒店頂層設戶外無邊際泳池。
君豪峰首推開放戶 折實486萬入場
1 :
GS(14)@2017-11-08 07:21:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4491&issue=20171108
【明報專訊】多個港島新盤相繼推售，除新地（0016）北角海璇外，恒地（0012）上周五首輪發售的鰂魚涌君豪峰，昨加推56個單位，包括28個首推的開放式單位，折實入場費約486萬元，發展商稱今次屬原價加推，最快下周中發售。恒地營業（一）部總經理林達民稱，今批單位包括28個開放式及28個一房單位，平均實呎25,589元，屬原價加推，市值3.63億元，料最快下周中發售，折實平均實呎24,310元。
瑧蓺短期推涉250伙
今批售價最平一伙，為實用218方呎的5樓J室，屬開放式間隔，定價511.6萬元，扣除最高5%優惠後，折實價486.02萬元，實呎22,294元；呎價最平則為實用290方呎的5樓H室，屬一房間隔，定價659.1萬元，折實626.1萬元，實呎21,591元。新世界（0017）西營盤西源里項目命名為瑧蓺，屬舊契項目，料短期推售，共涉250伙，戶型由開放式、一房到兩房。
尚珩昨1.45億再沽3伙
豪宅新盤方面，香港興業（0480）九肚尚珩昨以招標售出3伙，共涉1.45億元，包括實用1980方呎的1座7樓A室，屬4房（包括2套房）間隔，成交價5838萬元，呎價29,485元，項目迄今共售出12伙，套現6.14億元。興勝創建（0896）項目管理董事周嘉峯表示，該公司負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN昨更新價單，實用2134方呎的8樓B室，連裝修家具定價1.48億元，較對上一張價單定價1.35億元加價9.6%，若對比9月首推時的1.2億元，則累加23%。
蔡少芬1217萬入市皓畋
市場消息指，藝人蔡少芬日前以1217萬元購入嘉里（0683）何文田皓畋一個實用589方呎的7座低層F室，呎價20,662元。長實（1113）地產投資董事郭子威稱，旗下荃灣海之戀‧愛炫美未來有機會加價15%。長實高級營業經理封海倫補充，愛炫美尚餘約50個3房戶，並於下周一起提價2%。
The Icon首推10伙 78呎216萬入場
1 :
GS(14)@2017-11-12 16:51:47【明報專訊】活化工廈消息利好市場，持有活化工廈的業主趁勢出售。理想集團行政總裁鄧健明表示，現拆售觀塘道320號The Icon 2樓單位，首推10個，入場費為216.72萬元，實用面積約78呎，換言之折合平均實呎2.8萬元。項目已售出100個單位，套現3.5億元，將採惜售策略推售，未來有10%的加價空間。
元朗虹方意向呎價1.1萬
鄧又透露，集團旗下紅磡寶其利街酒店將招標發售，意向價3.8億元，將於12月截標，而屯門The Food Icon及九龍塘喇沙利道項目則暫時封盤。
另市場消息指，星星地產（1560）擬於本月中開放元朗活化工廈虹方的示範單位，擬本月底推售，意向呎價由1.1萬起，若以最細單位342方呎計，入場費約376.2萬元。
幸福大廈申重建26萬呎商廈
另城規會文件顯示，土瓜灣馬頭角新碼頭街3至5號工廈幸福大廈的業主，向城規會申請將項目由「其他指定用途」註明「隧道通風塔」及「政府、機構或社區」地帶改劃為「商業（9）地帶」，擬建包括零售及餐飲設施的商業／辦公室發展，總樓面263,261方呎。已故影視大亨邵逸夫的遺孀、「六嬸」方逸華或相關人士向城規會就西貢嘉澍路8號清水灣大廈G及H座作重建住宅，城規會暫收到1份意見書，指重建會增加大廈密度，同時亦會加大道路負荷。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3998&issue=20171111
皓畋首推1房 折實868萬起 長沙灣地王開標前加推143伙
1 :
GS(14)@2017-11-14 10:04:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9148&issue=20171114
【明報專訊】長沙灣地王快將揭盅，開標前夕多個新盤趁勢部署新一輪推售。其中廣獲名人如鄭嘉穎、佘詩曼、蔡少芬等捧場的何文田皓畋，發展商嘉里（0683）配合物業入伙加推143伙，並首推1房，折實868萬入場。另宏安（1243）大圍薈蕎加推37伙，連同首批單位，周五首輪推售共105伙。恒地（0012）鰂魚涌君豪峰昨加價加推48伙，並於周五次輪銷售其中38伙。
明報記者 甘潔瑩、謝穎怡
皓畋已獲批滿意紙，最快本月下旬交樓。嘉里發展執行董事朱葉培表示，為配合現樓推售，推出第6號價單，涉及143個單位，折實平均實呎25,292元，屬輕微提價，是次包括首度推售1房戶，入場費868萬元起，實用面積402方呎，計劃於周內發售，3房及4房園林大戶計劃招標出售。項目累售850伙，套現120億元。
累售850伙 料套120億
嘉里物業市場策劃總監吳美珊表示，項目引入同系屯門滿名山的一按全期供息計劃，買家可向指定財務公司申請一按，最高為樓價七成，首15年可供息不供本，首3年利率為P減1.5厘（現P為5.25厘），志在讓買家在財務安排更具彈性。
薈蕎周五首輪開售105伙
上周以折實平均實呎18,198元首推68伙的宏安大圍薈蕎，昨上載2號價單，涉37伙。該批單位全部分佈於1翼，實用面積由252至476方呎，定價由533.2萬元至962.1萬元，實呎由19,651至21,667元，扣除最高10%折扣後，折實價由479.88萬至865.89萬元，折實實呎由17,686至19,500元。其中1翼11樓A02室，實用面積476方呎，定價962.1萬元，折實價865.89萬元，折實實呎18,191元，為已開價單位中定價最貴一伙。另薈蕎同時亦上載銷售安排，將於周五發售首批連同上述加推的單位，共105伙，並將於本周四截票，截至昨晚項目暫收約400票，超額近3倍。
君豪峰加推48伙 部分加價3%
另一手銷售網顯示，恒地鰂魚涌君豪峰昨上載第3張價單，涉48伙，分別為實用面積214方呎M室或實用297方呎L室，扣除最高5%優惠後，折實價由510.6萬至821.8萬元，折實實呎23,251至28,278元，折實平均實呎25,509元，部分加價3.4%。項目亦於周五進行次輪銷售2號價單其中38伙，包括首次發售開放式單位。項目亦錄兩宗撻訂個案，兩伙分別為18樓E室及9樓D室，本月3日簽訂臨約後撻訂，兩伙成交價分別741.19萬及873.145萬元，料遭發展商殺訂共約80萬元。
匯璽II首推321伙 賣九成半 最大手買家8200萬購兩伙4房戶
1 :
GS(14)@2017-11-26 14:57:50【明報專訊】今個月接連有多個樓盤開售，撇除兩個超級豪宅盤外，亦有5個提供中小型單位的主要新盤，雖然首四個銷情均屬一般，但昨日壓軸登場的新地（0016）南昌站匯璽II，首推的321伙即日售出約308伙，佔可售單位超過95%。
明報記者 林尚民
今個月新盤市場乍暖過寒，接連有5個全新樓盤推出，惟首四個新盤，即恒地（0012）鰂魚涌君豪峰、宏安（1243）大圍薈蕎、新世界（0017）元朗柏逸及同系西營盤瑧蓺，首推66至105伙，首日銷情都未見突出，僅售出19至56個單位，佔首日可售單位的28%至65%不等（見圖）。
銷情勝本月另外4新盤
至昨日新地首推321伙的匯璽II，首張價單平均實呎超過2.1萬元，比3月推售的匯璽首期近1.9萬元貴超過一成，開售前雖累收逾3600票，超額逾10倍，但較3月匯璽首期逾1.3萬票、超額42倍為少。
不過，項目昨日發售銷情不俗，據市場消息表示，項目在早上S組及A組大手時段合共售出逾110個單位，連同下午B組散客揀樓時段，該盤單日售出逾300伙，佔即日可售單位超過95%，但若與匯璽首期首輪推出309伙即日沽清，仍有些微差距。
事實上，該盤買家中不乏投資者，據悉，有一組買家便以約5000萬元，購入項目5個單位，包括4個一房及1個兩房戶，為昨日購入最多單位的一組買家，若以金額計，則有一組買家以超過8200萬元連購兩伙實用超過1500方呎的四房大戶為最大額。
買家黃先生﹕不知入市是對或錯
大手客之一的黃先生（圖），本身在西九龍一帶已持有物業收租，昨日再以約2400萬元連購匯璽II 3個一房單位作投資，他表示，連同今年3月匯璽首期的4輪銷售，今次已是第5次入票抽籤，現時樓價高，此刻入市都不知對或錯，但相信樓價會穩定，即使下跌，幅度亦有限，自己買入長線收租，影響不大，而且在股市獲利後，未知在何投資，故決定買樓。黃稱昨日所購單位，有兩伙需付樓價15%辣稅，另一伙則買給19歲的子女。
中原﹕全年一手成交可達2萬宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日前政府宣布白居二恒常化，及近日股市屢創新高皆有利新盤銷售，預料本月全月成交可達1300宗，較上月下跌10%，主要因為市况向好，不論一二手業主叫價進取，而買家未一下子接受高價，令成交量較上月減少，12月一手成交可達2000宗，預料全年可達19,500宗至20,000宗，創2004年後一手成交量新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7449&issue=20171126
鄧普頓首推 聰明啤打MPF基金
1 :
GS(14)@2017-12-03 18:10:24【明報專訊】基金公司富蘭克林鄧普頓宣布，推出市場上首隻強積金港股聰明啤打（Smart Beta）策略，為一名強積金投資經理提供獨有及定制的選股系統。其多元資產投資方案團隊副總裁周文輝接受本報訪問時稱，現時強積金基金多數是全主動或全被動型，故希望為業界提供多一項選擇。
該聰明啤打策略會以富時強積金香港指數為基礎，選股方式有40％視乎股票的質素、40％視乎價值、10％視乎動力，其餘10％視乎該股是否低波幅。所謂「質素」，主要是指其股本回報率（ROE）、盈利持續能力、現金投資回報及槓桿比率，而「價值」則指該股的股息率，及市帳率或市盈率。
選股40％視乎股票質素
周文輝稱，該策略會跟隨富時強積金香港指數，每半年才檢討一次組合，避免出現頻繁買賣，較為適合強積金投資；同一時間，又不會完全跟蹤該指數，而是容許有較大追蹤誤差，以讓基金跑贏該基準指數。
他解釋指，現時富時強積金香港指數有超過270隻成分股，但他們的策略是用上述的選股模型，選出最好的25％股票，而且個股權重不會完全跟隨該指數。他透露，以此模型計算，在2009年至今年上半年，基金的上漲獲利比率（upside capture）是105％，即指數上升時，跑贏指數5％，而下跌防禦比率（downside capture）僅89％，即指數若下跌100％，該基金只跌89％。而下跌防禦比率在金融海嘯期間，更只有85％。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9168&issue=20171128
傲凱260呎起 首推30伙日內開價
1 :
GS(14)@2017-12-11 12:35:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4565&issue=20171208
【明報專訊】雖然臨近年尾，但仍有多個樓盤準備開售，由遠展（0035）、市建局合作發展的深水埗海壇街傲凱，昨日已上載樓書及開放示範單位，料於日內開價，最快下周末推售，項目最細單位實用260方呎，為近年市建局增設單位面積下限後的最細單位。
市建局增設面積下限後最細
傲凱共有87伙，實用260至455方呎，遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，當中72伙由遠展出售，其餘15伙由市建局出售予原區重建戶，該公司發售之單位，實用260至299方呎，全為一房戶。至於商舖部分，則預計於完成住宅部分後出售，而樓盤每實呎管理費約4.3元。
15伙預留出售予原區重建戶
據市建局行政總監韋志成今年中在網誌稱，2014年起該局與發展商合作項目的發展協議內已訂明，重建單位的室內實用面積，即扣除露台和工作平台，最細的單位不可以少於260方呎。上述傲凱最細面積實用260方呎的18伙1房D單位，將是上述限制下，面積最細的單位。
方俊又稱，項目最快日內開價，有機會下周末開售，首批不少於30伙，價錢會以同區新盤作參考。發展商昨日已開放一對示範單位，包括一個連裝修家俬的單位及一個交樓標準單位，同為實用299方呎的9樓C室，單位大廳面積約120方呎，睡房面積約近70方呎。方表示，有關示範單位即日起開放予公眾參觀。
澳門首推直播機標準 匯彩已作準備
1 :
GS(14)@2018-01-02 00:07:09【明報專訊】澳門博彩監察協調局於1月1日（今日）起，落實採用新的直播機技術標準，意味將來不能只交由外間評審機構測試，博監局也會參與確定直播機的技術，成為世界首例。目前在行內唯一經營的上市公司匯彩控股（1180）表示，已為相關技術標準作準備，估計日後有新商機出現。
做獨市生意 助賭場提升設備條件
直播博彩機自2006年起供應澳門賭場，至今已經在澳門運作逾10年時間，同時在2012年經匯彩將產品輸出澳洲，開始打入國際市場。但是此前並沒有技術標準作出規範。經過超過10年後，澳門博監局終於在2017年推出第1號指引，首次訂立直播式電子賭枱遊戲技術標準第一版，亦為全球首套應用於直播機的技術標準。博監局則對現有設備，若發現在軟件作出變更，並對有關機器的運作、安全、公平等多方面構成實質影響，便要符合博監局的標準要求。新的標準亦要求直播機系統要在中斷電力時，保留最少30日會計紀錄等。
博監局參與評核直播機 世界首例
現時一般的直播機，均會經外間博彩設備評審機構GLI評核，但是在新的規範下，則還要多過博監局一關。匯彩首席財務官陳健文回覆本報查詢時表示，今次博監局推出技術標準，有助確定更清晰的標準，並認為業務不會受到影響。若發現有賭場設備未有跟從新標準，他相信，匯彩可以參與協助將該等設備提升至滿足到博監局的新技術要求，取得維護費用收入。陳健文續稱，在匯彩開發新的直播機設備時，已經得知新的技術標準規範，他們亦循新規範去設計產品。
按例原有在賭場營運的直播機在今年7月1日前仍可使用，在之後該等運作中設備若未有搬機者，亦可以在7月1日後繼續運作。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9429&issue=20180101
CME首推比特幣期貨 高開後倒跌
1 :
GS(14)@2018-01-08 00:27:09【本報綜合報道】芝加哥商業交易所（CME）比特幣（Bitcoin）期貨面世首天，曾高見20,650美元。CME本港時間昨早推出比特幣期貨，是繼芝加哥期權交易所（CBOE）後，第二個推出比特幣期貨的交易所。不過CME的比特幣期貨昨高開6%後急挫，與上周CBOE比特幣期貨首掛後曾錄26%升幅、兼兩度熔斷的盛況大相逕庭。
CME的1月份比特幣期貨昨高開近6%，報20,650美元，惜已見全日高位，早段更急跌最多5.9%，至18,345美元，惟其後以V彈姿態收復大部份失地。截至本港時間昨晚10時，CME的1月份比特幣期貨跌0.8%，報19,340美元，未曾觸及7%的熔斷門檻，成交合約張數為728張。
現貨曾跌見18,000美元
CBOE的1月份比特幣期貨昨造好，最多曾升13%，高見20,500美元，是上周一面世以來曾錄的最大升幅。不過比特幣現貨價未受帶動，CoinDesk報價顯示，比特幣現貨一度由本港時間周日的19,783美元歷史高位，回落至昨日的18,000美元邊緣。截至昨晚10時，比特幣現貨跌1.7%，報18,764美元。另外，歐股昨造好，德國DAX指數及法國CAC指數昨尾市均升逾1%，前者更創逾1個月高。美國上周鑽油平台減少4個至747個，加上尼日利亞石油工會發起罷工，連同之前發現裂縫的北海油管預計需時二至四周修復，國際油價有支持，布蘭特期油昨最多曾升1.1%，報63.91美元，紐約期油亦曾升0.8%，高見57.78美元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249371
Next Page