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《花千骨》制片人唐麗君：市場回歸“演技派” 天價片播出後不受追捧自然會消失

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-03-18/1200190.html

每經記者 丁舟洋 許戀戀 每經編輯 任芷霓

“有傳言說我離開電影節是因為受到了排擠，其實不是。”坐在《每日經濟新聞》記者對面，唐麗君吐露了心聲，“其實我做得很開心，離開是因為我必須停下來。”

說到停下來的原因，唐麗君感慨道，當時女兒已經到了青春期，她長年撲在工作上，連女兒在幾年級幾班都記不清，她覺得自己必須為了女兒停下來，全神貫註陪伴女兒成長。

作為爆款電視劇《花千骨》的制作人，唐麗君是如何判斷網絡小說的升降溫趨勢的？她創立的公司已受華人文化等巨頭入股，資本加持下又將去向何方？近日，《每日經濟新聞》記者獨家專訪唐麗君，揭開幕後故事。

無意間成為制片人

即便已經過去了2年多時間，《花千骨》並未褪去光環，這部讓趙麗穎、霍建華熱度空前的玄幻劇開啟了玄幻大女主時代，《花千骨》同名手遊創造了月近兩億元的流水，其影遊聯動的成績至今仍然保持著行業最高紀錄。

《花千骨》成功的背後，其實是唐麗君“無心插柳”的結果。然而影視圈跟風不斷，大女主玄幻劇一窩蜂出現，往往“爆款猶未冷，新劇已漸涼”，如何適應市場的口味，是道難題。

NBD：由“兩節”掌門人，到做成《花千骨》爆款，變成制片人，您是怎麽完成這樣的轉身的？

唐麗君：其實當時我離開的時候非常舍不得，外界也有很多傳聞說受排擠，實際並不是這樣。純粹是個人原因，我本人就是工作狂，女兒幾個月時就工作沒白天沒黑夜，生完孩子28天我就去單位了。恰逢SMG（上海文廣集團有限公司）改革，集團開會有時候開到淩晨兩三點，工作強度非常高。這樣導致女兒三年級了我都不知道她教室在哪里，忙的時候連續通宵，不接女兒電話。

（如今）女兒進入青春期了，我覺得應該多點陪伴，也沈澱下來想想自己的未來。做《花千骨》也是受了女兒影響，當時問女兒看沒看過《花千骨》，還讓她去在同學之間做了調查，這樣無意之間成了制片人。現在我也經常跟女兒討論年輕人的心理，他們的想法對我很有幫助。

NBD：影視劇市場風雲變幻，您此前曾是“兩節”多年掌門人，現在轉型做制片人，對行業的感知有沒有什麽變化？對類型劇有什麽想法？

唐麗君：這兩年影視劇市場變化很大，世界變得扁平了，年輕化、國際化的影視劇市場是有前瞻性的，市場更大，風險也更低。你要做別人沒做過的，超前了或者滯後了都會失敗，我們希望找一個平衡點，具體來說未來會從類型化的角度考慮。《河神》《白夜追兇》《無證之罪》已經走向了國際市場，類型化分工越來越明確，周播概念會越來越強。

NBD：《花千骨》之後，不少跟風的作品頻出，大女主的電視劇也越來越多，您怎麽看這種現象？

唐麗君：《花千骨》是我第一部正式當制片人的作品，之前也參與過，當初我認為市場上沒有仙俠劇，包括影像風格，後來我提了一個現代水墨風。中國電視劇容易跟風，包括我自己做久了，也容易追著熱點，但是我時刻提醒自己，體量大的作品可能要兩年制作期，到時候熱點都過了，怎麽辦？所以我要求不重複自己，不跟風，而要去多研究市場。

年輕人不看他們瞧不起的劇

2017年末，《演員的誕生》《聲臨其境》等一系列熱門綜藝的播出，讓“演技”成為熱詞，一個顯而易見的趨勢是，電影、電視劇越來越註重精品化。《白夜追兇》《河神》等優秀劇目自然吸引了觀眾的註意，市場回歸“演技派”，一批電影咖紛紛演起了電視劇。這是否意味著，單純“流量為王”的時代已經過去？同時在演員的高片酬之下，平臺買劇的價格也越來越貴，如何在渠道和內容之間做出權衡也讓制片人們頭疼。

NBD：對於愛奇藝、優酷這樣的平臺來說，買劇的壓力越來越大，因為劇集越來越貴，您怎麽看這種現象？

唐麗君：這個我覺得交給市場去解決，關於演員的高片酬有很多指令，但真的有多少效果難說。市場會讓這一現象的問題逐漸顯現出來，有供求關系，價格就不是虛高。但是漸漸地那些天價的片子播出後效果不好，自然就沒有了。《演員的誕生》之後，大家開始探討演技，不少戲骨都出來了，周一圍、辛芷蕾、雷佳音、朱亞文等，現在這個市場逐漸回歸演技。年輕演員也會越來越註重演技，市場逐漸回歸理性，未來有演技的演員都會出來。

NBD：這是不是說靠明星流量當代的時代快要過去了？

唐麗君：以前註重流量，從社會學角度來說，是進步。視頻網站起來了，粉絲力量強大到能左右一部劇的成敗，重視流量也正常，流量無罪。逐漸地流量的光環已經褪去了，現在不少作品用了流量明星，效果還是不好。年輕人會挑，什麽人演的我不會看，轉頭去追美劇、韓劇，情願不看也不願意看不喜歡的東西，這就很可怕，我們總認為他們總要看點什麽，實際上他們會屏蔽一些內容，這也促使電視劇要精品化。

NBD：現在不少電影咖開始演電視劇了，您怎麽看？

唐麗君：現在短的網劇，表達、影像已經越來越電影化。現在美國、日本做劇影聯動的多了，美國一些大公司已經把電影電視劇部合並了，這也是釋放了一種信號。以前電影電視是兩個行業，電視更偏商業，電影更偏藝術，但是現在界限越來越模糊，這幾年電影受到的沖擊很大，投資人也會很謹慎，電影完全是B2C的，表現不好很快就下了，賺的又少影響力又低，為什麽要去演呢？現在電視劇的質量也高了，對演員的吸引力也提升了，很多原因都有。經濟上的收入也是考量的重要標誌，不過講真，拍電視劇比拍電影累很多。

接下來將做現實主義題材片

隨著《白夜追兇》等優質網劇出海，中國的影視圈真正開啟向海外輸出內容的時代。這種輸出不僅是外國到中國買劇，更是一種價值觀的輸出。在唐麗君看來，影視作品要非常註重價值觀的引領，只有這樣，才能打造能夠走向世界的IP。

NBD：影視劇IP依然是熱議的話題，轉型成制片人以後，您怎麽看IP？新派系的原創IP比例如何？

唐麗君：目前來看，我們會聚焦現實主義題材，反應的是當下的熱點和痛點，原創和購買比例去年二八開，今年三比七，未來三年希望能達到五比五。現在的觀眾都審美疲勞了，熱點切換太快，娛樂方式太多，為什麽要看你重複的內容？

不過我還是堅持一點，有些劇集宣泄得多，引領得少。中國處於高速發展期，非常需要精神的引領。如果一部影視作品只顧宣泄自己的情緒而忽略精神層面的思考，那就是耍流氓。現在觀眾很脆弱，需要思考人們在精神層面需要什麽，尤其是現在大多數人在虛擬世界交流得比現實世界多。

精神產品應該領先一步，讓人思考，做到價值觀的引領。這也促使我們做出更多更好的原創內容，加入很多現實主義的思考。明年會有相關的片子出來，總體來說，我們更關註當下。

NBD：現在一些國產網劇出海，國際版權可能價格還不是特別高，您怎麽看？

唐麗君：流星花園時代，做海外銷售，那時候韓劇的版權20萬美元每集，流星花園做到了8萬~10萬美元。之前說東南亞、非洲買了，也沒賣多少錢，但是《白夜追兇》等劇集的輸出，版權輸出已經有了質的飛躍，不僅僅是錢的問題，而是他們在接受中國文化，養成看中國影視作品的習慣。

未來能走出去的肯定是周播劇，未來2年會有更多的劇進入海外主流市場，會有越來越多的人接受中國的精神產品。但這條路必然需要時間，短期內可能還要犧牲利潤。

美好中心商業模式點評：

唐麗君的轉型成功了，這不是她一個人的成功，而是以IP為核心的商業模式的成功。在這個泛娛樂的移動互聯網時代，對於整個內容產業來說，現在做IP正當時，IP+模式將成就中國的大公司。

3+H概念受追捧，成大生物成交放量股價大漲8%

新三板疫苗企業成大生物（831550.OC）在宣布在港交所第二上市後，周一以16.8元每股高開，隨後繼續上漲，截至今日收盤，成大生物報17.92元每股，漲幅達7.82%。

上周五，成大生物發布了董事會通過公司擬發行境外上市外資股（H股）並申請在香港聯交所主板掛牌上市的決議。這是4月21日，港交所和全國股轉公司簽署兩地掛牌上市合作框架性協議後，首家推動3+H進程的新三板公司。

成大生物是全球人用狂犬疫苗龍頭企業，國內市場占有率達50%，公司去年實現歸母凈利潤5.6億元，同比增長21%。成大生物被股轉公司認定為28家獨角獸企業之一，作為新三板企業的代表也出席了4月21日港交所和股轉公司的簽約儀式。

出席簽約儀式的企業還有，神州優車（838006.OC）、中投保(834777.OC)、君實生物(833330.OC)、天士營銷(872087.OC)、山水股份(833741.OC)、百合網(834214.OC)、新片場(834630.OC)、中青博聯（837785.OC）、中國康富（833499.OC）、原子高科（430005.OC）。

出席企業中，今日共有4家企業的股價出現上漲。成大生物的收盤價上漲7.82%，總成交額3360萬元，公司總市值達67億元。成大生物母公司遼寧成大（600739.SH）遼寧成大周一高開回落，小幅上漲1.5%。

今日還有2家參會的生物醫藥企業股價盤中出現上漲，君實生物今日22.7元每股高開，但隨後下跌，截至收盤報22.08元每股，跌0.5%，總成交額325萬元。原子高科報18.13元每股，較昨日上漲0.28％，總成交207萬元。

互聯網出行企業神州優車今日報收17.12元每股，微漲0.29%。

一位新三板資深個人投資者告訴第一財經記者，成大生物在港股估值有望更高，因為港股偏好大盤藍籌以及生物醫藥高科技股，而且是有規模大家看得清模式的。今年以來，港股市場走勢跌宕起伏，然而生物醫藥板塊卻持續走強，其中以金斯瑞生物科技（01548）、億勝生物科技（01601）等為代表的生物科技板塊和以李氏大藥廠（00950）、康哲藥業（00867）、石藥集團（01093）等為代表的醫藥板塊均走勢強勁，並且在港股市場大幅調整時也表現出了明顯的抗跌性。

其中石藥集團是唯一一個納入恒指的醫藥藍籌，指數權重0.97%，截至今日收盤，石藥集團漲5.91%，股價報21.5港元每股，總成交額14.94億港元，公司總市值1342億港元，市盈率達48倍。相比而言，成大生物目前在新三板的市盈率為14倍。

關於3+H模式下，新三板投資者如何退出，上述個人投資者表示，即使不能境內外實現流通，但若能提升估值也是好事。他建議，在3+H企業發行H股時配售一部分老股，也有助於為老股東退出提供了一個出口。

不過他也認為，目前新三板滿足H股投資者口味的公司很少，能通過3+H的模式提升估值的個股也十分有限，一些新三板個股估值可能偏高。

今日沒成交的參與簽約儀式企業包括，中投保、天士營銷、新片場、中青博聯、中國康富。其中百合網因為收購事項，目前處在停牌狀態，5月3日，百合網公告稱，複星集團董事長郭廣昌斥資40億元收購百合網69%的股份，百合網即將成為成為複星系企業。

市場評論|資金追捧MSCI成份股，成交再減現隱憂

伴隨著明晟公司（MSCI）公布了234只被納入MSCI新興市場指數和中國指數的A股名單，一些相關個股也在資金的追捧下周二出現了大幅上行，但是就整體市場走勢而言，持續下滑的成交量水平使得股指的反彈一直存有隱憂，這樣的狀態究竟能夠持續多久也尚待觀察。

對於A股市場而言，MSCI公布了A股相關的成份股名單無疑是最大的利好消息，一些成份股也借此機會在沈寂多時之後再度受到市場資金的追捧。雖然就市場整體走勢而言相對平靜，但是午後尤其是尾盤階段相關成份股的上漲還是較為明顯的，成為股指最後雙雙收紅的主要推動力。

不過就目前市場自身的走勢來看，形勢或許就不是那麽樂觀了。首先早盤股指並未對上述利好消息有太大的反應，反而在震蕩一段時間後選擇下行翻綠，只是尾盤時分股指才出現了回升走勢。

其次，妖股永和智控（002795.SZ）的再度漲停也使得新的市場熱點遲遲不能成型。從市場成交的分布來看，永和智控的反包走勢更像是中小資金市場合力的結果，而非大資金主動所為，這也註定了其後續走勢的波動將更為劇烈。這一方面會吸引市場風險偏好最高的資金關註，另一方面則會阻礙新的市場熱點的誕生，不利於行情的換擋前行。

最後投資者需要關註的還是市場整體成交量的遲遲不能有效放大，周二甚至再度降至4000億元以下的水平。在這樣的成交量背景下，股指要想出現突破性上漲行情的概率很低，能夠維持一個區間震蕩的走勢已經是很好的結果了，投資者對此要有清醒的認識，近來對收益的要求不宜預期過高。

蔬菜蛋糕店 受追捧

1 : GS(14)@2010-10-23 13:53:47

http://www.cb.com.cn/1634427/20101022/158765.html
2008年，蔬菜蛋糕开始传入我国市场，在上海、广州等地这种新型蛋糕很快得到消费者的认可，尤其受都市白领的追捧，成为蛋糕店的主要盈利项目。

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　　现在很多人都怕吃蛋糕，担心吃多了容易发胖，那些有糖尿病、高血脂的人就更不敢多吃了。如今有一种新型蛋糕，原料竟然是各式各样的蔬菜，卖这种蛋糕的商家生意还不错。如果开一家蔬菜蛋糕店，会不会有市场?

　　相信你吃过蛋糕，但你吃过有机蔬菜蛋糕吗?有机蔬菜蛋糕店更加突出符合现代人需求的健康的饮食理念。有机蔬菜蛋糕是以有机蔬菜为主要原材料，经过调味更加适合现在人对食物的需求。玉米、胡萝卜、地瓜、毛豆等健康的有机蔬菜都可以作为蛋糕的原材料，而且口感清爽不甜腻，不仅健康养生，连怕胖爱美的女性都可以放心大胆地享用。

　　市场分析

　　蔬菜蛋糕源于日本，它以毛豆、胡萝卜、西红柿、玉米、番薯等蔬菜或其他农产品为主要原料，经过调味制作而成，口感比较清爽、不甜腻。

　　2008年，蔬菜蛋糕开始传入我国市场，在上海、广州等地这种新型蛋糕很快得到消费者的认可，尤其受都市白领的追捧，成为蛋糕店的主要盈利项目。

　　投资条件

　　可借鉴普通蛋糕店经营方式，投资额度约5万元，其中设备投资1～2万元，流动资金及其他费用3万元，店铺面积15平方米。

　　经营建议

　　1、有机蔬菜蛋糕并未被人熟知，为避免造成短期人流量低，建议投资者可同时推出普通材质的蛋糕，也可推出现在普遍受欢迎的DIY蛋糕，这样可以在消费者还没完全接受有机蔬菜蛋糕的时候有较好的盈利状况。

　　2、选址建议在高中档生活区或同行业较集中的地区，也可在大型超市内。

　　3、建议将蛋糕成分标识清楚，以及甜度有多少，用几颗星标识，让顾客了解其中成分。

　　北方市场上目前还没有这类蔬菜蛋糕店，你如果具备各方面条件，可以发掘这块市场。由于是新生事物，建议一开始不要大规模投资，不妨先开一家小店，推出蔬菜蛋糕试试水。当然，店内并非一定全都销售蔬菜蛋糕，也可以卖传统材质的糕点，以满足客户的不同需求。

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養生：OL追捧　自種通腸益生菌

1 : GS(14)@2014-09-04 13:53:20

■香港四季酒店公共關係經理陳焯怡

上班族經常坐，出現各種腸胃問題是常事，影響身體排毒，肌膚自然欠光澤。香港四季酒店公共關係經理陳焯怡（Priscilla）有感而發：「我的消化不良情況頗嚴重，肚子經常脹脹的，心情也因而變差。」外在，女士們可靠化妝品修飾及護膚品保養；內在，這位美人推介水克菲爾（Water Kefir）。她首次認識這種能自家培育的益生菌，是在一個交換手工食物和心得的面書群組「Kefir＋手工食物工作坊」。組內成員逾4,800人，各人製作紅茶菌、檸檬醋、木瓜酵素和黑蒜等健康佳品。除了交換心得，大家更會踴躍分享成品。三個月前，她從成員手上取來結晶體狀的水克菲爾。柔軟得像去殼粟米的它藉着分解培養過程中所加入的糖份而不斷發酵，份量還會逐次增加。以水克菲爾沖作溶液，聞起來像酒糟，味道輕微帶甜。她每天飲用數杯，消化問題如今已有明顯改善，膚質亦變佳。她說：「因糖份是水克菲爾的主要食糧，故飲用時溶液已不含糖份，不用怕發胖。」


水克菲爾溶液

材料礦泉水：兩杯冰糖：兩湯匙水克菲爾：兩湯匙有機乾果：適量去皮檸檬：數片梳打粉：1/8茶匙
Steps1.把礦泉水及冰糖倒進闊口瓶中，不用注得太滿，預留空間作發酵膨脹。2.加入數顆有機乾果及已去皮的檸檬片作調味。3.加入梳打粉及水克菲爾，混和。4.用廚房紙、咖啡濾紙或紗布封好瓶口，再以橡皮筋束好。5.放在陰涼地方發酵48小時，避免陽光直接照射。6.過濾後的溶液可直接飲用，而剩下的水克菲爾可重複步驟1、3至5，作第二次發酵。



■註冊營養師吳耀芬

營養師：小心種惡菌

註冊營養師吳耀芬指出在家中自種益生菌大有機會種出惡菌，「我在中文大學修讀食物及營養科學時，畢業習作是自製乳酪。即使種菌玻璃樽已經長時間消毒，又於校內無菌室進行培養，卻依然發現有害細菌。在家培菌分分鐘滋生大腸桿菌和金黃葡萄球菌等惡菌。」她建議選用坊間安全度已有保證的低糖益生菌飲料和乳酪現成品。若肚脹情況持續，應諮詢營養師從藥房購買益生菌粉末作沖劑飲用。



記者：許政攝影：林栢鈞化妝：Lane Crawford Beauty髮型：QG Private i Salon




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20140904/18854569

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滙豐$150變潛力鈔內地追捧料即時炒高一倍

1 : GS(14)@2015-03-05 08:14:25





■紀念鈔發行儀式進行時噴出的縐紙落在曾俊華及歐智華頭上，兩人隨即整理頭髮。何柏佳攝



【本報訊】近期受醜聞困擾的滙豐銀行，推出面值一百五十元的紀念鈔，為集團成立一百五十周年「沖喜」。紀念鈔定價每張三百八十元，發行二百萬張，今起接受申請。滙豐表明不會優待港人，同時接受非本港居民申請，但申購人須有本港通訊電話、地址或郵箱接收確認信，成功認購者須親身領取新鈔。錢幣專家指大陸炒家已表明來港掃貨，新鈔勢炒遍全國，有潛力炒高一倍。記者：黃珮琳　鄭啟源　周嘉誠　伍雅謙


今次是繼本港另一發鈔銀行，渣打銀行在二○○九年發行紀念鈔後，第二度有銀行發行一百五十元紀念鈔。滙豐今天凌晨起，接受認購二百萬張面額為一百五十元新鈔，總共有三款包裝供認購，其中單張的「單鈔」會有一百零三萬套，售三百八十元；無切割「三連張」設九萬套，售一千三百八十元；數量最少的「三十五連張」僅二萬套，售二萬三千八百八十元。每人最多可申購三套單鈔、一套三連張及一套三十五連張，認購本月二十一日深夜截止，若錄得超額認購，將以電腦抽籤形式抽出幸運兒。



須提供本港通訊地址及電話


滙豐銀行伴隨香港發展，不過發行紀念鈔非完全「明益」港人，認購條款表明接受非香港居民購買。所有年滿十八歲，持香港身份證或任何護照人士均可申請，但申購人必須提供本港通訊地址及電話，也接受郵箱地址，滙豐在四月中會以平郵寄出確認通知書，申購人須於指定日期付款，並須親身在指定日期到指定地點領取紀念鈔。非本港居民即使在港購得「太空卡」獲本港電話號碼，也需成功借得通訊地址或郵箱。郵政署表示，郵政信箱租用條款列明，信箱只供十八歲以上香港市民或本地註冊商行及機構租用。意味非港人難以郵政信箱認購新鈔。過往每次發行銀行紀念鈔均有價有市，今次滙豐推新鈔不設「排隊取籌」認購，一律要預先申請，可透過網上登記，或到分行領取表格申購，相信可避免部份排隊黨的混亂場面。該行另設特別號碼紀念鈔供公眾競投，如「HSBC」、「AA」及「HK」為字首的特別序號，全部以價高者得方式入標競投，單鈔、三連張及三十五連張三種包裝，每套底價由八千八百八十八元至六萬八千八百八十八元不等。其中單鈔數量有二百三十套，三連張及三十五連張分別僅五十套。錢幣專家看好滙豐紀念鈔的升值潛力。香港錢幣研究會會長馬德和指，近期市場未見有新紀念鈔推出，大陸行家已表明渴市，揚言準備派人到港掃貨，「有大陸人落叠去炒，想炒唔起都幾難」。




錢幣專家：炒家視為發達機會


雖然大陸反貪、反腐，令錢幣炒賣風氣轉弱，但他說炒家均視今次為發達機會，料中籤者大多數能獲利。他又指滙豐雖開放予非本港居民認購，但炒家需要的貨量多，派人逐個申請不化算，估計會直接來港或在錢幣店掛牌收購。新世紀錢幣鈔票老闆李漢民稱，近兩日陸續有熟客致電查詢紀念鈔，大多對三十五連張感興趣，他也看好只限發售兩萬套的三十五連張的價格會以倍數上升。而面值一百五十元的紀念鈔已非首次推出，今次滙豐紀念鈔發行量也比渣打多，他認為升值潛力存隱憂。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150305/19064426

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兩會臨近　基建股獲追捧

1 : GS(14)@2016-03-02 14:59:57

【本報訊】人行周一降準放水，沖淡製造業遜色的壞消息，恒指昨高開148點後，縱然一度倒跌，惟午後仍隨A股拗腰上升重返19400關，收報19407點，升295點或1.6%；H指收報8068點，升151點或1.9%，整體成交增至669億元，沽空率升至11%。截至本港時間昨晚10時半，恒指夜期升51點。



安徽海螺反彈逾7%

兩會明日起召開，資金昨追逐基建相關股，水泥龍頭安徽海螺（914）昨反彈7.4%，為表現最好H指成份股，中建材（3323）亦升6.4%，創約兩個月高；鋼鐵股鞍鋼（347）及俄鋁（486）亦雙雙飆11%。A股方面，滬綜指昨收報2733點，升45點或1.7%；深成指升224點或2.5%，兩市成交4,625億元人民幣，按日變動不大。國海富蘭克林投資總監徐荔蓉認為，A股近日震盪已全數反映恐慌情緒，短線或有可觀反彈。長遠在穩定市場前提下，今年將是中港股「休養」年份，預計中央兩會將探討發展資本市場措施，不會專門針對股市下藥。他又指現時乃中長線部署時機，看好教育、科技及媒體等領域的投資潛力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160302/19512428

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A股ETF受追捧

1 : GS(14)@2016-03-09 17:05:58

【明報專訊】內地上證綜指昨日午後拗腰回升，連升6天，企穩2900點，深圳創業板也大升2.5％。海外投資者紛紛撈底，南方東英透露，南方中國A50(2822)近5天錄得1.7億美元(約13.26億港元)的申購，新增單位佔整個ETF(交易所買賣基金)份額逾6％。南方東英中國創業板指數ETF(3147)亦受追捧，過去5天錄得近3000萬港元淨申購，新增單位佔整個ETF份額達到13％。



南方東英ETF策略師李梓維表示，市場早前憂慮註冊制或率先在創業板推出，故資金有流出壓力，但中證監隨後澄清從未單獨研究過創業板註冊制，加上近日的政府工作報告中並未提及註冊制的推出時間。這些信號均緩解了創業板的壓力。

人行政策轉寬鬆 外資撈底

有證券分析師表示，內地在貨幣政策面亦有值得憧憬之處，因人行早前降準，反映政策及時，能夠配合經濟形勢而偏向寬鬆。加上人民幣匯價持續穩定，紓解市場的壓力，故外資有撈底之勢，除ETF外，亦反映在滬股通的買盤。據港交所數據，雖然昨日滬股通賣盤較多，但自上月中農曆新年假期後，已累計有70億元人民幣淨買盤。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160309/news/ea_eaa4.htm

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憧憬放水　歐股受追捧

1 : GS(14)@2016-03-11 00:49:41

【本報綜合報道】歐洲央行周四舉行議息會議，市場預計歐央行是次將進一步壓低負利率，並擴大量化寬鬆（QE）規模。另高盛昨日再次呼籲，歐央行今日需要為市場提供一個叫人驚喜的抗通縮方案。高盛表示，如果要令歐元區逃離通縮漩渦，及實現2%的通脹目標，歐央行今日需要宣佈更進取的貨幣政策。歐元區2月核心消費物價指數（CPI）按年升0.7%，低於市場預期的上升0.9%。



料擴大負利率

高盛預計，歐央行是次會議宣佈將存款利率下調10個點子，並將每月買債規模擴大100億歐元。摩通預計，歐央行將存款利率下調20個點子至負0.5厘，並將於6月進一步減息至負0.7厘，料歐央行將QE規模擴大100億歐元至每月買債700億歐元，QE期限將延至2017年中期，相信歐央行可能會表明考慮為負利率設分級制。滙市方面，歐元兌美元曾跌0.47%，至每1歐元兌1.0955美元。另外，路透社引述消息人士表示，日本央行下周議息會議料不會削減利率，消息透露，相比於減息，日央行更加傾向擴大資產購買計劃。市場憧憬歐央行今日加碼放水，歐美股市周三齊向好。英股周三尾段上升0.63%，法股升1.06%，德股升1.16%。追蹤歐洲股市整體表現的Stoxx600指數亦升1.27%。美國市場截至本港時間昨晚9時正，道指期貨上升82點，報17054點。亞股方面，日股昨收跌0.84%，韓股收升0.35%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160310/19523344

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細碼戶勢獲投資客追捧

1 : GS(14)@2016-05-08 01:40:40

【拆局】年前被市場視為新盤供應庫的將軍澳南，經過逾三年的消化，由天晉開始，一手前後被消化了近一萬個新盤單位，餘下僅餘四個新盤，包括準備開賣的Savannah（804伙），便完成多年任務，由元朗接力提供新供應。這數年區內樓價完全反映了自2010年開始實施的首期額外印花稅（SSD）的高低潮，有如坐過山車。最經典為新地（016）2011年底天晉天池屋創造將軍澳神話，呎價高達2.1萬元，為最癲狂時候，帶動外界對整區樓價完全改觀，而當新地月前把最後一個同區新盤海天晉傾銷後，會德豐（020）接力推新盤，只因面積呎碼較細，造就上車盤銀碼低見356萬元，究竟這個價是反底價抑或是破底價，還要看大眾市民是否接受還要住「劏房」單位。單看面價實吸引到眼球，但細看之下，呎價與毗鄰現時二手樓價相差不遠。



新盤首期較二手樓少

收租而言反而穩陣，料大手投資客對吸納平價上車盤的興趣猶在，如屯門滿名山和元朗朗屏8號，仍以一房和開放式單位較受投資者歡迎，即使傳統豪宅區的西半山殷然，最受歡迎也是兩房單位。投資者出手保守，轉向細碼單位埋手，何況現時一手樓按較二手樓按付出的首期較少，自然吸納了有錢冇掟使的投資客。記者：劉兆昌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160506/19600196

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