內地限Google服務 小米旗艦機僅海外發售
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GS(14)@2017-09-10 15:41:51【明報專訊】小米昨日於印度新德里舉行新機發布會，推出新款旗艦手機小米A1，但新手機只會在海外市場售賣，有消息人士透露，由於內地限制了大部分Google 服務，所以小米只在海外市場推出採用了原生Android系統小米A1 ，而不會在內地推出。
新德里發布 指維持印度開店步伐
小米A1擁有5.5 吋全高清屏幕、1200萬像素廣角及長焦雙鏡頭及全金屬外殼，另外手機設有後置指紋識別裝置及Snapdragon 625 處理器，而手機厚度約7.3毫米，重量約165g。此外，小米A1 是首部採用 Android One 的小米手機，預裝了Google一系列服務內容，例如用戶可以免費無限量上存照片到Google圖片（Google Photo）。
小米去年出現兩次長達幾個月的缺貨期，拖累集團手機出貨量，小米國際產品市場部總監Donovan Sung 表示，集團會不斷調整生產線配合小米A1的出貨，現時沒有為新手機設下銷售目標。
目前印度為小米最大的海外市場，被問到中印關係緊張會否影響手機銷情，Donovan沒有直接回應，只表示「數字上看不到變化」。他透露，集團會維持在2019年底前在印度開設100間小米之家的計劃，現時共有5間小米之家位於印度。
新手機未設銷售目標
小米國際部副總裁及印度負責人Manu Jain表示，目前印度線下銷售佔當地總銷售額約20%，預計年底前可提升至30%。他續指，目前約95%在印度出售的小米手機均是在當地生產，未來會尋找機會擴大產能。他補充，集團第二季印度智能手機出貨量約480萬。
Donovan表示，手機將於全球40多個市場率先發售，包括香港、台灣、印尼、越南等，而香港門市將於明天起發售小米A1。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3185&issue=20170906
【撼iPhone8】Samsung Note 8開價$6,998 9月29日發售
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GS(14)@2017-09-17 17:35:12Samsung在香港舉行旗盤級手機Galaxy Note8發佈會。
蘋果剛剛在美國舉行了iPhone X發佈會，另一邊廂Samsung亦在香港舉行了下半年旗盤級重頭作Galaxy Note8手機發佈會。新機9月13日開始預訂，鐵定9月29日在香港發售，較iPhone8及8 Plus遲一星期。至於售價，64GB版售$6,998，128GB售$7,598，256GB則售$8,198。比之前公佈的台灣版64GB29,900台幣（約$7,770）售價為低。共有星夜黑、霧月灰及深海藍三色選擇。
重溫Note8功能，6.3吋屏幕、S835處理器配6GB RAM。硬件和S8+相若，但就多了雙鏡頭和S Pen。尤其是雙鏡頭的live focus功能，可後製景深，也可一次拍攝中同時儲存wide和close up兩張相，不知Note系列粉絲又會不會考慮入手。
香港只有星夜黑、霧月灰及深海藍三色選擇，64GB版售$6,998。
雙鏡頭的live focus功能，可後製景深。
記者：翁怡富、司徒港燊2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170914/20152066
公開發售供股 小股東最傷
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GS(14)@2017-09-25 04:15:28【明報專訊】小股東最怕聽到供股，但供股只是統稱，實際上可分為一般供股及公開發售兩種方式，後者更是細價股「莊家」慣用手法，因為公開發售中認購權不可轉讓，變相只要小股東不供股，就只能「坐以待斃」等被攤薄，而大股東則可以透過包銷方式低價增持。
一般供股 小股東可售「供股權」
投資者想分辨供股及公開發售可從兩點入手，首先供股的發行人必須要按現有股東比例向其發行新股，但如果是公開發售則可不必按比例發行，但就須要經股東批准或根據一般授權發行。
第二點差別則在於「供股權」能否轉讓。在一般供股中，若股東不想認購新股，仍然可以透過聯交所出售「供股權」套現，減低投資被攤薄影響。但在公開發售時，供股權卻不可轉讓出售的，如果股東不認購新股，則只能眼白白看着自己的投資被攤薄了。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2226&issue=20170923
匯璽II月內發售 下周上載樓書
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GS(14)@2017-11-13 04:08:30【本報訊】新地（016）深水埗南昌站匯璽II及北角海璇年底雙盤齊發，其中匯璽II剛獲預售樓花同意書，擬下周上載樓書及開放示範單位，鐵定本月發售。昨日率先披露單位面積及戶型，當中逾半為一房戶，實用346至385方呎。另北角海璇日內上載樓書，重申傾向全部單位招標。
一房佔半 最細346呎
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II已獲預售樓花同意書，項目比第1期的樓層更高，海景更遼闊，相信可吸引更多買家。首批將提供不少於兩成單位，即約238伙，將涵蓋多個戶型。新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II提供1,188個單位，間隔由開放式至四房；一房佔約50%，餘下兩房及四房單位各佔18%及19%。下周初將上載樓書及開放示範單位，本月開售。對於匯璽會否參考1期予四房買家優先認購，陳回應指考慮中，視乎收票再決定。根據新地昨日披露匯璽II戶型，一房單位佔616個，實用346至385方呎；值得留意沒有三房，兩房一跳就四房。兩房單位220個，實用436至563方呎；四房220個單位，實用1,234至1,509方呎。至於北角海璇將於24小時內上載樓書，雷霆重申，海璇是罕有豪宅項目，買家不想曝光抗拒抽籤，因此傾向全部招標出售。由老牌家族發展的筲箕灣道180至184號新盤計劃明年中發售，屬舊契樓，提供約60伙，主打細單位，間隔由開放式及一至兩房，最快2019年第三季落成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171110/20210161
人行﹕非金融機構不得發售資管產品
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GS(14)@2017-11-19 12:56:20【明報專訊】人民銀行昨日聯同中銀監、中證監、中保監和外匯局，發布《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》公開徵求意見，加強跨行業的金融產品風險控制措施，包括限制金融機構不能推出「保本、保收益」產品，以及嚴禁非金融機構發行相關產品。
加強跨行業金融產品風險控制
文件規定，金融機構不得開展表內資產管理業務，亦不得承諾保本、保收益；出現兌付困難時，不得以任何形式墊資兌付；金融機構需按照產品管理費收入，提撥10%風險準備金；當風險準備金達到產品餘額的1%時，可以不再提取。
針對非金融機構違法和違規開展資管業務的情况，文件也按照「未經批准不得從事金融業務，金融業務必須接受金融監管」的理念，明確提出除了國家另有規定外，非金融機構不得發行、銷售資管產品。
文件並規定金融機構發行的資產管理產品，在投資非標準化債權類資產時，需遵守限額管理、風險準備金要求、流動性管理等監管標準。產品資金不得投資於商業銀行信貸資產，收益和受收益權的投資限制將由人行及監管部門制定。開放式公募產品總資產不得超過產品淨資產的140%，封閉式公募產品和私募產品的總資產，不得超過淨資產的200%。
發行投資產品不可逾300億人幣
為防止資產風險波及多隻產品，金融機構發行的產品，在投資同一資產時，資金總規模合計不得超過300億元人民幣。單隻公募資產管理產品不得投資在超過該產品淨資產10%市值的同一證券或證券投資基金，投資金額亦不得超過該隻證券或證券投資基金市值的30%。此外，全部開放式公募資產管理產品及資產管理產品投資在單一股票時，投資金額分別不得超過該公司可流通股票的15%及30%。
人行有關部門負責人表示，文件結合了機構監管與功能監管的理念，將會全面地對各類金融機構開展資產管理業務，並採取有效監管措施，加強保護金融消費者。文件同時以嚴控風險及堅持服務實體經濟為原則，服務實體經濟，避免資金「脫實向虛」，防止產品跨行業、跨市場、跨區域地傳遞。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0578&issue=20171118
瑧蓺元旦日發售25伙先到先得
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GS(14)@2017-12-29 09:31:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0897&issue=20171229
【明報專訊】新年將至，新世界（0017）西營盤瑧蓺敲定下周一（即新年元旦）以先到先得形式發售25伙，成明年首個開展新一輪銷售新盤。瑧蓺是次推25伙，包括19伙開放式戶、6伙1房戶，維持最高20%直減折扣，平均折實呎價29,511元，6樓F室特色戶售價最廉，實用192方呎連平台，折實價594萬元，折實實呎3.09萬元；最貴為23樓H室，實用342方呎，折實價977萬元，折實實呎2.87萬元。瑧蓺今次有個別單位輕微加價，以新推實用221方呎的7樓E室為例，折實實呎27,656元；較之前推出、同樣向西的實用216方呎的7樓F室折實實呎27,252元，調高1.5%；項目上月開售以來累售77伙，套現逾6.4億元。
另新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，亦上載銷售安排，下周一新年元旦日加推4伙發售。
另一方面，新地明年首個全新推售大盤馬鞍山雲海計劃下周開價。新地副董事總經理雷霆表示，雲海首推涉逾70伙，涵蓋1房至4房戶型。他續稱，很多買家對雲海感興趣，項目具鐵路沿線優勢，有機會推出鐵路沿線買家優惠。雲海昨日再向傳媒開放全新2房清水示範單位，以香海臺2座8樓E室為藍本，實用483方呎，採開放式廚房，配套家電以德國品牌西門子、Gaggenau為主；另主人房已預留空間擺放衣櫃。
雲海下周開價 首推70伙
雖然新盤整體成交淡靜，但嘉里（0683）何文田皓畋、屯門掃管笏滿名山昨連售3伙，單日套現8908萬元；其中皓畋售出10座16樓實用1300方呎B室，作價4550萬元，實呎3.5萬元，為樓盤近期高價成交。滿名山售出名庭1座7樓實用1284方呎B室，作價2528萬元，實呎1.96萬元；另滿庭7座地下實用1039方呎G室特色戶（連808方呎花園），作價1830萬元，實呎1.76萬元。會德豐（0020）本月大幅提價約三成重推的將軍澳MONTEREY，6座5樓E室早前原以696.7萬元售出，但買家撻訂，料遭沒收5%訂金涉35萬元。
迎海四房雙套招標發售
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GS(14)@2018-02-13 03:46:35【本報訊】恒地（012）營業（一）部總經理林達民表示，馬鞍山迎海系列項目現累售逾九成，套現300億元，現餘貨約107伙，包括49伙特色戶。另項目約1,400方呎的四房雙套大戶，將以招標形式發售。
過年買樓送$68,888利是
至於集團未來部署，林指集團於狗年首季將推出田灣項目，涉100伙；次季主力推元朗大棠項目，涉約500伙，主打中小型單位，並已入紙申請預售樓花同意書；次季或第三季推馬頭圍重建項目，涉約500伙，主打中小型單位。恒地營業（一）部高級副總經理黎德祥指，集團推賀新歲優惠，旗下迎海系列，鰂魚涌君豪峰、西環翰林峰、北角君譽峰等，涉及約220伙，買家本月14日起至3月5日期間，購買上述項目指定單位可獲10,888至68,888元利是。另永光地產發展總經理及主席助理鄺德權稱，旗下跑馬地壹鑾共82伙，累售近九成單位，連地舖合共套現11億元。項目餘下8伙標準戶及兩伙複式戶待售，其中兩伙招標戶最快過年後推銷售安排，不設意向價，價錢參考東半山特色戶。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180209/20300340
Malibu加推加價6%涉250伙 周日發售
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GS(14)@2018-03-12 00:11:02【本報訊】由會德豐地產（020）發展的將軍澳日出康城Malibu繼日前加推180伙，昨日再加推新一批250伙，即一周內連環推750伙。其中最新價單的折實平均呎價15,225元，較上周首張價單均價14,347元高6.1%。發展商落實於首輪開售翌日，即周日（11日）緊接進行次輪開售，予首批的向隅客認購該250伙。記者：陳寶恩
■日出康城Malibu
會德豐常務董事黃光耀指，項目再加推單位以回應市場需要，部份提價約1%，接近原價加推，形容定價相當克制。據價單資料，3號價單售價由712.2萬元至1,773.4萬元，呎價由16,814元至22,346元，平均呎價為19,394元，維持最高折扣21.5%，折實售價介乎559萬元至1,392.1萬元，折實呎價13,199元至17,543元，折實平均呎價為15,225元，較首批均價14,347元高6.1%。
項目收票量或達一萬
3號價單的入場單位為3B座18樓E室，實用637方呎的一房戶，定價712.2萬元，呎價19,406元，折實售559萬元，呎價15,233元，較首張價單入場費536.1萬元，加了約4.3%。戶型分佈方面，250伙中有25伙為一房戶，約佔一成；134伙為兩房戶，約佔54%；86伙為三房戶，另外推出5伙特色戶。3號價單市值逾28.58億元，三批單位750伙合共市值80.02億元。發展商表示，該250伙將於本周日（11日）緊接首輪開售後推出，是次將不設大手客優先認購時段，當日早上進行周六首輪開售的向隅客抽籤程序，同日中午12時公佈結果，並於下午3時起揀樓。市場消息指，項目累收逾7,000票，以周末兩日開售的750伙計，超額認購8倍。發展商預料，至本周五截票時，項目可收約9,000至1萬票，將會視乎周末銷售情況再決定加推安排。
63 Pokfulam沽出19伙
農曆年後一手市場交投活躍，其中由九龍建業（034）發展的西營盤63 Pokfulam昨單日招標售出19伙，創該盤開售以來單日最多成交。市場消息指，項目昨日以招標形式推售25伙，售出19伙，成交價由654.5萬元至1,546.1萬元，呎價24,540元至33,402元，套現金額達1.74億元，惟以一手成交紀錄冊資料作準。成交冊顯示，項目自去年7月開售至今，累售84伙，套現逾7億元，而3月首周內連環沽出57伙，一周內吸金達5.7億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325783
海璇下周推20伙大戶招標 後排單位擬開價發售
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GS(14)@2018-03-17 16:10:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5494&issue=20180317
【明報專訊】九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，日前2號屋以近14億元、實呎逾15萬元創下亞洲新紀錄後，新地（0016）旗下一直以招標形式推售的北角海璇，亦計劃下周新推約20伙向海大單位作招標應市，是次買家毋須如早前必需購入一對（即2伙），可以只購買一個單位，發展商同時預告未來後排單位有機會以價單形式發售。
明報記者 謝穎怡、林尚民
海璇早前已推出10伙，以同層「一對」及招標形式出售，新地副董事總經理雷霆表示，現累售3對共6伙，尚餘2對單位仍有家族買家洽談中，預料短期內可再錄成交。項目市場反應理想，他續稱，為滿足有意認購1伙的買家，下周將以招標形式推售約20伙，買家亦可以選擇只購買1伙。翻查過往資料，除今次推售的海璇外，市場亦有部分新盤以「全招標」形式推售，如上述MOUNT NICHOLSON共有67伙，自2016年2月推出至今，所售出的44伙（包括洋房及分層戶）均以招標形式售出；而香港興業（0480）沙田九肚尚珩，所售出的15伙亦全以招標形式沽出。
新地雷霆：豪宅買家不想曝光
事實上，財政司長陳茂波上月公布財政預算案時，已對部分一手樓以招標形式推售表示關注，並指一個有300多個單位的樓盤，只推出兩伙招標。今次海璇續以招標形式發售，雷霆解釋，項目海景戶成交價約5000萬元以上，豪宅買家不想曝光，因此以招標形式銷售較妥當，但項目沽出一定數量的海景戶後，稍後後排單位則會公布價單發售，並採集團一貫入票抽籤形式揀樓。對於陳茂波提出政府正考慮實施物業空置稅，雷回應稱，目前整體空置率屬極低水平，空置稅仍屬研究階段，相信政府研究空置原因及時期後會再對症下藥。
西半山巴丙頓山 高層戶做價更高
另新地代理總經理陳漢麟補充，海璇已售出單位買家以用家為主，少量會作出租之用，未來招標會集中推售1座及2座、實用約1200至1600方呎向海大單位。至於集團今年初開售的西半山巴丙頓山，至今售出15伙，項目預計今年4月取得入伙紙，屆時將開放高層戶供參觀，因高層景致更佳，加上屬特色單位，故其做價將較現時售出的中低層單位更高。
淺水灣道90號接獲100組客預約
另資本策略（0497）執行董事方文彬表示，旗下渣甸山白建時道項目將於短期內取得入伙紙，取得入伙紙後將隨即推售。長實（1113）助理首席經理何家欣表示，淺水灣道90號預計短期開放供貴賓參觀，目前已接獲約100組貴賓預約，貴賓來自世界各地。
地王效應 OASIS加推51伙發售
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GS(14)@2018-05-16 14:11:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5741&issue=20180516
【明報專訊】啟德地王開標，多個新盤再有新部署，本周五至周日一手市場將有203伙推售，其中會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，尚餘76伙未公布價單的分層戶，會德豐地產常務董事黃光耀昨稱，會留待地王開標後再決定售價。
OASIS KAI TAK上周公布新一批價單涉80伙後，周五推售其中50伙，包括開放式至三房，入場單位為1座7樓C室，實用面積294方呎開放戶，折實價720.12萬元，折實實呎24,494元。黃光耀稱，上述50伙折實價計市值約8.3億元，項目過去周末錄逾2000名準買家參觀。
會德豐同時以招標形式推售一伙低座B座2樓至3樓A室，於周日早上11時至下午3時招標，單位實用面積1470方呎、另458方呎天台，採4房套連工人房設計。
黃續稱，項目過去曾推售的低座單位，成交平均實呎3萬元，最高實呎約3.12萬元，是次有信心呎價可創區內新高。
新地（0016）屯門御半山上周首輪188伙清袋後，敲定周六再推出78伙，不設大手優先，每人限購2伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，是次推出的78伙，實用面積304至454方呎 ，包括36伙1房戶、42伙2房戶，扣除最高21%直減折扣，折實價545萬至712.57萬元。張續稱，集團很有機會在次輪銷售後同日加推。
名鑄相連戶呎價撲5萬 同類新高
新世界（0017）尖沙嘴名鑄以招標售出58樓實用2204方呎C室相連大戶，成交價1.1億元、實呎4.99萬元，屬項目相連戶型新高呎價。同系清水灣傲瀧亦將於周五推售59伙，項目昨再售7伙實用面積894至2231方呎的單位，成交價1663萬至5825萬元。
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