海璇下周推20伙大戶招標 後排單位擬開價發售
1 :
GS(14)@2018-03-17 16:10:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5494&issue=20180317【明報專訊】九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，日前2號屋以近14億元、實呎逾15萬元創下亞洲新紀錄後，新地（0016）旗下一直以招標形式推售的北角海璇，亦計劃下周新推約20伙向海大單位作招標應市，是次買家毋須如早前必需購入一對（即2伙），可以只購買一個單位，發展商同時預告未來後排單位有機會以價單形式發售。
明報記者 謝穎怡、林尚民
海璇早前已推出10伙，以同層「一對」及招標形式出售，新地副董事總經理雷霆表示，現累售3對共6伙，尚餘2對單位仍有家族買家洽談中，預料短期內可再錄成交。項目市場反應理想，他續稱，為滿足有意認購1伙的買家，下周將以招標形式推售約20伙，買家亦可以選擇只購買1伙。翻查過往資料，除今次推售的海璇外，市場亦有部分新盤以「全招標」形式推售，如上述MOUNT NICHOLSON共有67伙，自2016年2月推出至今，所售出的44伙（包括洋房及分層戶）均以招標形式售出；而香港興業（0480）沙田九肚尚珩，所售出的15伙亦全以招標形式沽出。
新地雷霆：豪宅買家不想曝光
事實上，財政司長陳茂波上月公布財政預算案時，已對部分一手樓以招標形式推售表示關注，並指一個有300多個單位的樓盤，只推出兩伙招標。今次海璇續以招標形式發售，雷霆解釋，項目海景戶成交價約5000萬元以上，豪宅買家不想曝光，因此以招標形式銷售較妥當，但項目沽出一定數量的海景戶後，稍後後排單位則會公布價單發售，並採集團一貫入票抽籤形式揀樓。對於陳茂波提出政府正考慮實施物業空置稅，雷回應稱，目前整體空置率屬極低水平，空置稅仍屬研究階段，相信政府研究空置原因及時期後會再對症下藥。
西半山巴丙頓山 高層戶做價更高
另新地代理總經理陳漢麟補充，海璇已售出單位買家以用家為主，少量會作出租之用，未來招標會集中推售1座及2座、實用約1200至1600方呎向海大單位。至於集團今年初開售的西半山巴丙頓山，至今售出15伙，項目預計今年4月取得入伙紙，屆時將開放高層戶供參觀，因高層景致更佳，加上屬特色單位，故其做價將較現時售出的中低層單位更高。
淺水灣道90號接獲100組客預約
另資本策略（0497）執行董事方文彬表示，旗下渣甸山白建時道項目將於短期內取得入伙紙，取得入伙紙後將隨即推售。長實（1113）助理首席經理何家欣表示，淺水灣道90號預計短期開放供貴賓參觀，目前已接獲約100組貴賓預約，貴賓來自世界各地。