中央傳鎖定煤價 煤股急跌
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GS(14)@2016-10-28 05:58:52【明報專訊】內地煤炭價格在經歷長期低迷後於今年重拾升軌，惟或遭政府施壓。內媒昨日報道發改委再邀煤、電等多方企業加快簽訂中長期煤炭合同，以鎖定煤炭價格。多隻煤炭股股價昨日大跌。有分析認為，煤股下跌主要受累於內地期貨市場重挫，而現時煤企股價亦已反映出市場真實價值。
分析：期貨暴跌 悲觀情緒蔓延股市
據內媒消息，國家發改委昨日召集中國神華（1088）等四大煤企、華能電力（0902）等七大內地發電集團，以及多個國家部委開會，研究加快推進煤炭中長期合同簽訂工作，而過去一周內，發改委亦已兩次召開相關會議，鼓勵推進煤炭供需雙方簽訂中長期合同，保障煤炭有效穩定供應。煤炭股昨日大跌，中煤（1898）下挫4.7%，神華亦跌逾2%。
有外資大行煤炭行業分析員表示，昨日煤股大跌，更主要是因政府將鄭州商品期貨交易所動力煤期貨的交易手續費加倍，導致期貨市場暴跌，市場悲觀情緒延續至股市。他表示，發改委早前為避免出現煤炭價格過低導致大規模企業虧損倒閉，故決定限產調節供需，惟低估需求，市場早已於今年5月便預期煤價會持續上漲，直至昨日內地現貨煤價已升至每噸658元人民幣，較年初350元飈升約88%。
該分析員續稱，發改委此前已表態，當煤價升至每噸460元時會要求先進煤企釋放產能，至500元時則會進一步增產，以穩定市場價格，惟煤價下跌會令已處於過去3年盈利頂峰的煤企受壓，雖然股價回調或會出現投資機會，但現時市場已基本反映出行業的真實投資價值。
料已反映煤業真實投資價值
除煤炭股外，港股汽車與石油板塊昨日亦延續跌勢，吉利（0175）再跌5.46%，中海油（0883）跌2.67%，友邦（1299）與金沙（1928）等大藍籌亦普遍跌2%至3%。
恒指昨日跌0.83%，報23,132點，大市成交587.44億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3388&issue=20161028
賈躍亭認財困 樂視系股價急跌
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GS(14)@2016-11-08 05:29:14【明報專訊】樂視近年積極擴張，通過「買內容送硬件」的豪氣作風搶市場佔有率，但其財務狀况屢遭質疑，外界揣測其一連串「燒錢」行為回本無期。樂視董事長賈躍亭於周日（11月6日）向員工發出內部信，自責擴張過快，承認已花掉逾100億元（人民幣‧下同）自有資金，坦言「後繼乏力」。
擴張過快 已花掉逾百億元
適逢樂視網創立12周年，賈躍亭罕有地在內部信中承認公司財務出現困難，指樂視團隊「燒錢追求規模擴張」，並於1年內增聘逾5000名員工，令生態組織能力相對滯後。他續稱，加上樂視汽車前期投入巨大，陸續花掉逾百億人民幣，但公司資金有限，融資能力不強，令公司「糧草供應不及，後勁已經明顯乏力」。他表示，要為此承擔責任，並由當日起永遠只領取1元年薪。樂視的作風一向豪爽，包括早前推廣「919樂迷購物節」時，樂視控股（北京）副總裁暨亞太區執行總裁莫翠天就曾大方表示，補貼手機及電腦等硬件費用「無上限」。
小米促正視供應鏈欠款
此外，市傳樂視欠款總額達150億元，而小米昨更在其官方微博促請樂視正視其供應鏈欠款問題，並告知股民及用戶其拖欠金額。受事件影響，於A股上市的樂視網股價連跌4日，昨日再挫4.68%，收報37.85元，4日累跌14.62%。至於樂視任大股東的酷派（2369）股價亦急挫17.56%，收報1.08港元，見3年半以來低位。不過，樂視聯合創始人暨副董事長劉弘強調，樂視財務健康，亦無任何欠款，認為股價總會回升；但亦承認樂視手機存在「後台和資金上的壓力」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1777&issue=20161108
污染捕撈加劇 產量急跌 廣東禾蟲升價百倍
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GS(14)@2016-11-08 05:54:01■神灣鎮沖口巿場外的石橋專賣禾蟲，清晨6時便人頭湧湧。夏家朗攝
【《蘋果》記者蕭宇、鄭悅童中山直擊】禾蟲看來很恐怖，但不少珠三角民眾及港澳老饕視為美味佳餚。禾蟲以廣東中山市神灣鎮出產最佳，每年農曆九月初一（10月1日）當地禾蟲上市，《蘋果》記者日前直擊禾蟲產地，發現近年當地因工業發展、氣候變化和環境污染，總產量每年急降，價錢由1986年的每公斤4元人民幣（下同，約4.59港元）升至今年的400元（約459港元），足足100倍。據神灣鎮老村民表示，當地禾蟲生長在鹹淡水交界的禾田，故特別美味。竹排和大排是神灣出產禾蟲的兩條大村。每年農曆九月初一禾蟲上市，村民會在夜晚拿手電筒和大網去草灘或禾田捉禾蟲，場面熱鬧，但如今此情不再！當地禾蟲田基現多由個人承包，種植禾田和養禾蟲，今年截至10月31日，傳統的禾蟲主要收穫期已過。記者日前連續兩晚直擊漁民捉蟲，人稱「大聲公」的黃燕文是竹排村的捉禾蟲大戶，承包7,000多呎田地。他說「捉蟲靠運氣，隨時整晚吃白果」。記者連續兩晚在竹排村採訪，當地漁民大都收穫甚少，「大聲公」最終在農曆十月初一（10月31日）晚，撈獲了100公斤的禾蟲。
嗜蟲民眾清晨搶購
在神灣鎮沖口市場外的石橋是禾蟲交易地，每朝清晨6時前已人頭湧湧，許多人拿着水桶或面盆來買蟲，若用膠袋裝，禾蟲易擠死或爆漿而亡。「港姐袁彩雲都來過吃禾蟲。」當地廣隆飯店老闆陳金煥是賣禾蟲的老行尊，不少港澳人士曾光顧，他說：「神灣禾蟲以前多到無人信，一條村至少5萬公斤。」在6、70年代，每公斤只賣4至6角。
■被視為佳餚的禾蟲價格升至每公斤400元人民幣。夏家朗攝
禾蟲又被稱為水中「冬蟲夏草」，秋季多棲身水稻田，以腐稻根為食，富蛋白質和維生素B，在珠三角地區被視為佳餚。但近年氣候、環境污染和人工捕撈加劇等，野生資源逐漸枯竭，珠三角地區禾蟲量少價高，供不應求。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161107/19825074
港上月人幣存款急跌首三周挫5% 銀行界續看淡
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GS(14)@2016-12-03 05:05:33【本報訊】受美元走強衝擊，11月人民幣貶值速度加快，金管局預報首三周人幣客戶存款會較10月底明顯下跌。消息透露，該局初步收集數據顯示，11月首三周存款較10月底跌約5%，但最後一周表現未知變化如何。記者：劉美儀
多間銀行指上月人幣客戶存款跌勢加劇，減幅是今年以來最明顯，按月計會有單位數下跌，預期11月及12月連續兩個月客戶存款及資金池總額，均較10月底顯著減少。金管局發言人回覆，尚未收到11月全月的人幣存款數字，待數字確定後會公佈，存款升跌受投資者資產配置及對人幣前景看法、實際使用、業務需要和利率等因素影響。10月份本港人幣存款掉頭下跌，惟按月僅跌0.4%。
曾淵滄：大部份人幣已沽
去年8.11滙改後，9月底本港人幣存款及資金池（連存款證計），分別按月跌8.5%及8.2%，是該局公佈人幣資金池以來最大單月跌幅。今年7月份錄得最大人幣存款單月跌幅（跌6.2%），主因是英國脫歐，英鎊跌引發美元升及海外人幣拆倉潮。高峯期曾持有「幾百萬」人仔存款的股評人曾淵滄表示，去年底已換走大部份人幣，目前只保留數十萬元當平日使用，因他是2006年港元仍貴過人幣（每百港元兌超過100人幣）時敍造存款，故沽貨時沒有滙率損失。他指8.11後到今年10月，是央行滙改引發人幣貶值，但10月起至今，不是人幣跌而是美元升，因加息升溫、特朗普當選及人行不再干預所致。對仍持人幣存款的客戶，他說「冇得建議」，要視乎美元幾時停止升勢。
渣打：跌勢較10月底加快
渣打香港個人金融業務存款主管麥傑良指，10月份人幣存款微跌，但11月「見到存款確實較10月底跌快咗」，該行單計零售客戶存款，按月減少約5%、6%。自去年滙改及今年初人幣大跌後，他指第三季人幣已見趨穩，惟第四季跌勢又加劇，他估計上月及本月份，會續見人幣存款流失。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉及永隆銀行存款部主管龔志明均說，11月份人幣存款明顯跌得急，大細額存款到期後，都有兌回港元或美元現象，料上月份人幣存款應有單位數按月跌幅，是今年以來跌幅顯著的一個月。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852333
IMF：倘加息太快港樓價勢急跌
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GS(14)@2016-12-08 08:15:05■財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架。 資料圖片
【本報訊】國際貨幣基金組織（IMF）昨發表報告，指由於外圍市況疲弱及本港樓市已接近上升周期尾聲，經濟恢復增長速度或會放慢，料今年經濟增長約1.5%，而隨着明年消費受到勞工市場暢旺所帶動，增幅可能略升至1.9%。
籲維持三管齊下控樓市
IMF報告提到，雖去年底樓價有所放慢，但從後重拾升軌並接近歷史高位，而隨着利率趨升及環球市場波動、內地相關風險帶來的壓力，加上物業市場下行風險，均對本港前景構成陰霾。當中因本港樓價估值偏高，一旦利率上升步伐快於預期，將令樓價急速調整。報告建議，鑑於樓價再度上升，政府當局應維持三管齊下的對策遏抑樓市風險，包括增加房屋供應、防範和穩定風險的宏觀審慎監管措施，以及打擊炒賣的印花稅。報告指，印花稅已有助控制炒賣及外部需求，亦有效遏抑那些毋須按揭貸款的買家需求。報告指，長遠而言，本港的《長遠房屋策略》及《香港2030+》能處理房屋短缺問題，建議提前推行相關投資計劃，紓緩樽頸問題。中大商學院客座教授冼日明認同港樓實在升得太急太快，指低息環境已經持續近10年，吸引不少人借錢買樓，樓價自然有支持。
曾俊華：經濟穩步增長
不過，他指主宰樓價的因素包括息口及人民幣走勢，如美國加息只是象徵式加一次半次，只會令香港繼續處於低息環境，樓價難以大跌，要是進入一個加息周期，方會對香港樓價構成影響。另外，財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架，認為香港經濟處於穩步溫和增長的情況，勞工市場亦保持穩定，又指有信心可以善用其獨特優勢，把握與內地日趨緊密的經濟和金融合作所帶來的龐大機遇。根據IMF去年發表的報告，預測2016年本港經濟增長將會錄得2.5%，即是最新報告把今年度預測調低了1個百分點；至於樓市，則認為二手住宅物業市場升勢開始減慢，亦有初步迹象顯示樓價升勢會暫緩，其預測與今年樓價走勢「有啲出入」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858513
加息掀內地債災 恒指挫400點 地產中資金融股急跌 留意中央經濟會議結果
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GS(14)@2016-12-16 08:11:24【明報專訊】美國聯儲局宣布加息0.25厘，主席耶倫意外發布鷹派言論，令環球股、匯、債市場都出現波動。美匯指數衝上14年高位，美國10年期國債息率同時急升，連累內地亦出現「債災」，國債期貨兩度跌停。內外夾擊下，港股跌至4個月收市低位，對美息敏感的公用股及地產股下跌，而受內地債災拖累，中資金融股亦全線下挫（見表）。
恒指夜期跌幅收窄 收市跌2點
聯儲局加息本屬意料之內，但市場失預算的是耶倫竟對經濟前景轉趨樂觀，並預料明年將加息3次。市場重新消化傾向鷹派的息率走勢，隔晚美股三大指數均下跌，美匯指數一度升穿103水平，美國10年期國債孳息率升穿2.6厘。美元急升導致非美元貨幣大跌，日圓兌美元在昨晚跌至118，在岸人民幣亦跌穿6.94水平。恒指夜期昨晚在美股反彈之下跌幅收窄，收市時報22,093點，較日間期指跌2點。
料息率升速加快 房託高息股重創
亞洲區以港股所受的衝擊最大，盤中一度跌穿22000點，收報22,059點，跌397點，成交增至808億元。港股大跌主要受兩大因素影響，即美國加息及內地債災。由於預期息率上升速度加快，高息股的跌勢更甚。昨日領展（0823）大跌逾4％，一眾房託基金亦被拋售；煤氣（0003）及電能（0006）跌逾1％。加息預期增，港元拆息進一步抽升，本地地產股全線下挫，長實（1113）、新鴻基地產（0016）及信置（0083）等均跌逾2％。
有基金經理指出，高息股的股息率要較美國10年期國債息率高出3至3.5厘，才能吸引機構資金買入，以領展為例，明年預測股息率4.4厘，但市場預計美國債息將升至3厘，因此資金從這類高息股或房託大幅流出。
分析：高息股息率較美長債高3厘
不但息口敏感股下挫，連本身屬加息受惠股的匯控（0005），亦未能延續上周強勢，昨日跌0.85％。較不受息口影響的騰訊（0700）亦持續下跌，昨跌1.5％。中資金融股更受內地債市影響全線受挫，中人壽（2628）跌3.94％，建行（0939）及工行（1398）亦跌逾2％。大華繼顯（香港）策略師李惠嫻表示，債市大跌不但令銀行及保險股的債券投資出現虧損，他們本身亦多參與債券代持業務，把槓桿撐大，一旦遭遇跌市，損失將以倍數計。
康宏：恒指或下試21500點水平
康宏投資研究部表示，恒指近期將持續弱勢，有機會下試21,500點水平，即使反彈亦會在22,500點前有阻力。除消化加息外，市場亦正觀望於內地中央經濟工作組會議今天結束後會有何政策出台，但由於臨近聖誕節假期，預料基金經理會留待明年才開始建倉。
（美國加息）
明報記者 廖毅然、顧冷冰
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1029&issue=20161216
維修儲備6年急跌6,000萬
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GS(14)@2017-01-17 01:50:38【本報訊】青衣長安邨小業主終成功推翻舊法團。舊法團早前爆出多項天價工程爭議，包括買天價垃圾桶涉圍標、也有涉「死人種票」疑雲。當中最大爭議是屋邨大廈維修儲備基金幾年間急跌，儲備基金由2010年底逾7,200萬元，跌至2016年8月1,280萬。業主預計支付現有工程費用後只餘約400萬。
有承建商每次均中標
《蘋果》翻查長安邨2011年至2016年會議紀錄，扣除仍未取得其中數個月數據，發現其中一承建商德昌（文記）建築工程公司幾乎每次入標均中標，5年間共中標38次，中標工程費累計約6,600萬元。最大筆費用是更換全邨食水喉，工程費達3,538萬，其次為更換地底喉管，花費約833萬。其他也涉鹹水缸、食水缸等更換工程。另一間形士設計裝修工程於2011年至2012年10月，也曾中標17次，涉工程費逾600萬元，主要更換環保磚、換地磚等工程。而早前《有線新聞》也曾揭發法團購買天價垃圾桶，由葉氏清潔有限公司中標。葉氏最少中9項工程標書，包括買垃圾桶、修樹工程和大堂打蠟，共涉款67.3萬元。去年9月，舊法團曾召開特別業主大會，議決提早與物業管理公司及清潔公司續約，有業主不滿法團未有公開投標便與管理公司續約，更踢爆4年前已過身的母親竟然「被簽」授權書，授權他人在業主大會投票。■記者潘柏林、譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170116/19898524
冷鋒襲兩岸氣溫料急跌10℃雨夾雪
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GS(14)@2017-02-08 22:31:20新一波冷空氣自昨日開始南下橫掃兩岸。內地大範圍地區昨開始出現寒冷天氣，中央氣象台昨持續發出最低級別的寒潮藍色預警，包括廣東北部等地氣溫將急降8℃以上，局部地區將下降超過10℃。而台灣則於明早起受寒流籠罩，北部地區最低氣溫更會跌至9℃或以下。內地中央氣象台稱，受寒潮影響，昨起一連三日中東部大部份地區出現大風降溫及雨雪天氣，氣溫普遍平均下降4℃以上。至明日凌晨，最低溫度0℃線將通過長江中游至江南東北部，華南北部最低氣溫將為4℃至8℃。
合歡山或降雪
此前曾傳內地氣象預報中不能出現霾字，不過昨日中央氣象台的環境氣象公報則稱，「未來三天，受冷空氣和降水影響，全國大部地區空氣污染擴散氣象條件較好，無明顯霧和霾天氣」。台灣中央氣象局預計寒流將於明日至下周一籠罩全台，其中北部空曠處最低氣溫或只有8℃。此外，寒流一開始因水汽偏多，合歡山（圖）等高地或有機會降雪，至後日起則空氣轉乾，預計至下周二冷空氣逐漸減弱。中新社/台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170208/19921404
兩平台停贖回 Bitcoin急跌
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GS(14)@2017-02-11 18:56:39【本報訊】人行營業管理部檢查組約談比特幣（Bitcoin）交易平台主要負責人後，幣行網、火幣網即宣佈暫停客戶贖回，引起市場恐慌，比特幣價格兩日大瀉約10%。火幣網指，根據監管部門要求，火幣網將嚴格依照國家相關法律法規，聯合業內同行制訂比特幣行業反洗錢規範，全面升級平台反洗錢系統，預防和打擊利用比特幣進行洗錢、換匯、傳銷等非法行為。公告稱，為避免系統升級完成前可能繼續發生的非法交易行為，從周四晚上起，全面暫停比特幣和萊特幣（Litecoin）提現業務，人民幣提現及其他業務不受影響。同時，系統實施完成後立即恢復比特幣、萊特幣提幣服務，行業標準制訂及實施時間預計1個月，也可能根據開發進程大幅提前。
人行約見9家公司負責人
消息公佈後，比特幣內地價格下跌近10%至6,666元人幣，而較早時比特幣價格最高為7,423元人幣。前日人行與中國比特幣、比特幣交易網、好比特幣、雲幣網、元寶網、BTC100、聚幣網、幣貝網及大紅火9家在北京的比特幣交易平台主要負責人約談。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924841
小心內地資金海外買樓急跌
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GS(14)@2017-02-18 09:42:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5811&issue=20170218
【明報專訊】聯儲局主席耶倫周初在美國國會聽證會上說如太遲加息，乃屬於「不智」（unwise），之後一天美國公布CPI通脹率達2.5％的近5年高位，巿場預期美國3月加息的機率升溫，但整體投資巿場未受太大影響，美股再創新高，港股也衝破24,000點。無他，之前耶倫玩「狼來了」這把戲實在太多次，其聲望及公信力實不高，她的言論對投資巿場的影響力自然也大打折扣。
相對耶倫，聯儲局前主席格林斯潘的言論更受巿場尊敬和重視，格老於最新一期《Gold Investor》中撰文，警告特朗普的經濟政策有機會令美重回1970年代「滯脹」情况，出現低增長同時失控的通脹，指當年聯儲局迫於無奈下加息至20厘，才能將這頭「滯脹」怪獸馴服，不過經濟卻因此奄奄一息。格老又說，希望美國不會重蹈覆轍，「但好多嘢都講唔埋」，並指美國債務龐大，難以支持大興土木及財政寬鬆政策，特朗普的政策將令美國經濟過熱，更明言現時可買黃金作保險。
格林斯潘：小心滯脹夾高息口
話時話，近期黃金價格重見堅挺，自年初計約有9%至10%的升幅，與港股表現不相伯仲，當然也勝過同期的香港樓價指數升幅。黃金未來走勢如何難說，但若真如格老所言美國出現滯脹而令美息急升，不要說升至當年的20厘，就算是一半的升至10厘，對香港不少業主將是噩夢，尤其近年樓價高企，巿民供得起完全是拜低息的幫助，一旦息口大升，便會由供得起變成供不起，斷供潮便也會出現。
說到香港樓價高企，可說已是大家的共識，地產網站GoHome最近公布的「2017年上半年香港房地產巿場前景問卷調查」，獲得2827份回應，當中90%的回應認為樓價過高，較半年前的調查高出12個百分點，值得留意是上一個高點是2015年下半年的調查，有91%受訪者認為樓價過高（圖1），之後中原樓價指數便由同年9月高點回落了約13%至去年第二季才回升，至今仍未打破有關高位！
調查同時顯示，雖然有52%的受訪者認為樓價將續升，比半年前急增16個百分點（圖2），且有73%受訪者考慮買樓，卻比半年前調查減了約7個百分點，考慮賣樓的則由13%升至17%（圖3），未知是否和上述因人們覺得樓價已過高有關。另一個較有趣的現象，或許也是因覺得香港樓價過高關係，考慮往外地置業（包括中國內地）的受訪者比例，由半年前的18%增加了5個百分點至23%（圖4）。
內地人海外買樓轉換人幣保購買力
說到去外地置業，除了香港人，近年內地資金也積極走出去，在多個海外國家買「磚頭」，尤其近年人民幣持續貶值，內地人更喜歡到海外買樓，變相將人民幣轉成其他貨幣，以保持購買力，香港樓巿也受惠不少。不過，商務部周四公布，今年1月份中國對外非金融類直接投資金額約77.3億美元，按年急降35.7%，按月減少4.6%。這是過去一年以來，中國對外投資首次倒退。其中，內地資金投向海外房地產急降84.3%。
倘中央限制北水港樓上升動力或減
大家應記得，國家發改委等部委於去年12月發出警告，指房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部五大領域出現了非理性投資傾向，一些企業在力所不及，甚至資不抵債時，仍然大搞對外投資。有見及此，當局出招落閘有關行業的投資，以及加強對跨境投資的真實性審查。
香港的物業投資宜留意，若「阿爺」真的嚴限北水對外地投資房產，會否減弱香港樓價的上升動力，畢竟內地人買樓，出價往往較港人更進取，而過往不少香港的新高價成交，都是由內地買家創出。
[陸振球 樓市解碼]
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