全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票
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GS(14)@2017-08-28 13:51:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全．城匯，昨日受十號風球影響，一度暫停收票，發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指，項目於過去7日共收逾2.25萬票，除了是一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
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明報記者 林尚民
原定於昨晚8時截票的全．城匯，受颱風「天鴿」影響，日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處，至改掛三號風球後，發展商晚上約7時重新接受準買家登記，並把截票時間延至晚上10時半，不少準買家及代理在重新收票前，已趕到售樓處門外排隊，等候入票。
昨晚3小時收約2500票
市場消息指，該盤自上周四開始收票，至昨日共7天，累積收逾2.25萬票，平均每日收超過3200票，單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算，超額逾42倍，以每票10萬元計，凍資逾22.5億元。有關收票數字，早已超過新地（0016）去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票，成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。
凍資22.5億 明首輪開售521伙
若要數本港史上收票最多的新盤，要數到1997年樓市高峰期間，新地及長實（1113）等發展商推售的青衣灝景灣第1期，當時共收約3.04萬票，其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城，當年累收超過2.7萬票，而今次全．城匯錄得的收票數字，則緊隨上述兩個項目，成為本港史上新盤第三大票王。
至於明顯與全．城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美，過去兩日接連加推，除了周五發售22伙外，在周二晚三號風球高掛期間，更推出最後152個兩房單位的價單，其中80伙2房單位將於周六發售，若以折實價計，最廉一伙為5C座7樓C室，實用面積509方呎，定價912.5萬元，折實711.8萬元，折實實呎13,984元。連同周五推售的單位，海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙，套現97億元。
喜遇今重開示範單位及收票
另一方面，周二突擊開價的英皇（0163）、市建局長沙灣喜遇，原定於昨日開始收票，但受風暴影響，發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放，將於今午3時後重新開放及收票。
此外，長實北角維港頌首錄撻大訂個案，單位位於6座高層E室，實用面積578方呎2房戶，原以2630萬元售出，本月17日終止成交，料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收，涉及約263萬元。
北韓：成功試爆氫彈朝歷來最強 引發6.3級地震
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GS(14)@2017-09-17 12:12:47■今次核試前，北韓發放照片顯示金正恩視察核設施，包括一個懷疑核彈頭。 美聯社
朝鮮半島核陰霾前所未有的厚重。極力發展核武的北韓，昨宣稱成功試驗可搭載於洲際彈道導彈的氫彈。由測試引發的地震判斷，這是北韓歷來6次測試中威力最強的一次。假如測試的確是比原子彈更先進的氫彈，意味北韓核計劃邁出重大一步。國際社會強烈譴責北韓。南韓、日本推動對北韓作「最強懲罰」；美國總統特朗普則在Twitter斥北韓是「流氓國家」，讓中國大失面子。
測試在北韓時間昨中午12時半左右進行，地點在咸鏡北道吉州郡豐溪里核試場。爆炸威力引發極強地震，美國偵測到黎克特制6.3級震動，南韓則指達5.7級，氣象部官員稱威力比一年前即北韓對上一次試爆大5、6倍。中國東北和俄羅斯遠東地區有震感。中國其後表示再偵測到4.6級地震，相信是地下試爆後地面塌陷造成。
倘在港引爆 百萬人死傷
北韓中央台的國寶級主播李春姬在數小時後作特別廣播，宣佈「氫彈試爆圓滿成功」的消息。報道指領導人金正恩在早上主持勞動黨中央委員會政治局常務委員會議決定核試，並展示他簽發的核試命令。李春姬激昂地指：「這次測試是達到建立核力量最後目標的里程碑。」北韓核武器研究所昨日亦發表聲明稱，這次的試驗旨在確認和驗證裝載於洲際彈道導彈彈頭部份的氫彈、技術和設計的準確度及可信度。北韓實際上是否測試氫彈，外界難以查證，尤其是北韓稱這次地下測試並無造成輻射外洩。日本政府表示未能排除是氫彈的可能；日本自衞隊與俄羅斯軍方昨均派飛機調查大氣中輻射水平。俄方初步認為俄遠東一帶輻射水平處於正常範圍。氫彈威力比原子彈強得多，各方分析初步對這次試爆的當量有不同估計，相信至少達100千噸。據Nukemap網上模擬程式估算，如此威力的核彈若在香港中環爆炸，估計會造成約50萬人死亡、逾125萬人受傷。在昨天核試前幾小時，北韓官方朝中社報道金正恩巡視核子武器研究所的消息並發放相片，稱金正恩檢視一枚將安裝在新洲際彈道導彈上的氫彈，照片中可見一件銀色漏斗狀物體，南韓專家指形狀似兩段式熱核武器；跟去年3月北韓發放的球形「氫彈」照片差別明顯。報道引述金正恩指，氫彈所有部件是北韓製造和組裝，北韓已可隨心所欲生產強力核武。
美日韓尋求新制裁
北韓今年頻頻試射導彈，上周二更是4天內第二度試射，兼是首次發射彈道導彈飛越日本上空，區內局勢持續繃緊，豈料事隔僅5日北韓又核試。國際社會對北韓行徑強烈譴責；特朗普指「綏靖姑息對北韓沒有用，他們只懂得一件事」，但未詳述意思，白宮指他與國安團隊將開會商討，財長姆努欽表示將草擬單方新制裁措施，尋求切斷北韓貿易。南韓總統文在寅昨主持國家安全保障會議，稱尋求一切可行措施，包括聯合國新制裁，或部署更多美軍資產，以進一步孤立北韓。日本首相安倍晉三對北韓核試表示絕對不能接受，日本考慮尋求制裁北韓石油貿易。中國外交部發聲明稱對北韓行徑表示堅決反對和強烈譴責，敦促北韓停止再作錯誤行動。國際原子能機構則稱極端遺憾。法新社/路透社/美聯社/韓聯網/共同網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170904/20142094
市建局新填地街項目截意向 收41份 歷來次高
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GS(14)@2017-09-28 17:00:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2497&issue=20170928
【明報專訊】市區靚地項目、市建局新填地街/山東街項目昨日截止遞交發展意向書，該局共接獲41份意向書，為市建局歷來收到發展意向書數目第二多項目，數量僅次於今年初中環卑利街/嘉咸街地盤A的重建項目收到43份意向書。
中小型發展商料積極競投
項目吸引港資及中資遞交發展意向書，港資包括多間大型發展商如長實（1113）、新地（0016）、恒地系、新世界（0017）、會德豐（0020）、鷹君（0041）、英皇（0163）、華懋、南豐等，另泛海（0129）、遠展（0035）、莊士機構（0367）、爪哇（0251）、宏安（1243）、建灝地產、豐泰、培新等亦有遞交意向書，而百利保（0617）及富豪酒店（0078）則會共同合資。另外，中資包括中海外（0688）、龍光地產（3380）、龍湖地產（0960）、佳源國際（2768）等亦有遞交意向書。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，遞交意向書財團數目比預期多，反映本地中小型發展商對中小型項目的渴求，因近年許多地皮及重建項目均落入大型港資或中資發展商手上，本地中小型發展商亦急於補充土地儲備。林又指，是次重建項目位於旺角區，發展風險極小，適合中小型發展商胃口，預期最終會有約30個發展商入標。
項目鄰近朗豪坊 估值18億
業界人士估計，項目住宅部分每呎樓面地價約1萬元，商業樓面每呎樓面地價可達3萬元，市場估值約18億元。資料顯示，項目位於新填地街331至367號，鄰近朗豪坊，地盤面積約1.5萬方呎，預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面，提供約187個住宅單位，另設2.24萬方呎商業樓面。成功中標的發展商須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統等。
施政報告前 二手樓破頂潮持續 康怡3房1650萬歷來新高 太古城2房1178萬
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GS(14)@2017-10-06 15:13:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0506&issue=20171006
【明報專訊】社會關注特首林鄭月娥下周公布施政報告、有關港人首置上車盤有何細節之際，中秋假期二手樓破頂潮不斷，其中港島東指標屋苑康怡花園，有3房戶以1650萬元售出，締造屋苑歷來成交價破頂紀錄；至於同區龍頭屋苑太古城，亦有連天台2房則王單位，以1178萬元易手，創同類新高。
明報記者 林尚民
代理消息指出，上述康怡花園J座高層5室，屬3房一套間隔，實用面積902方呎，以1650萬元易手，創屋苑新高成交價紀錄、實呎18,293元（上述呎價亦為屋苑標準戶新高）。據了解，原業主早於1992年以455萬元購入有關單位，持貨25年，帳面獲利1195萬元，期內物業升值2.6倍。
曉盈首宗二手 1房呎售1.7萬
至於太古城，10月迄今暫錄4宗二手成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，寶山閣頂層一個2房戶，實用面積582方呎（建築面積675方呎），原業主去年7月叫價1220萬元，累減42萬元或3.4%後，終以1178萬元售出，實呎20,241元（建呎17,452元），創同類單位新高。據悉，原業主2004年11月以320萬元購入單位，持貨13年，帳面勁賺858萬元或2.6倍。
部分剛過3年SSD額印稅刑期的新晉物業，亦錄鬆綁貨買賣，其中恒地（0012）2014年8月開售的長沙灣曉盈，中原分行經理雷澤麟稱，項目錄得首宗二手買賣，為中層實用面積296方呎B室，為1房間隔，成交價515萬元，實呎17,399元。據悉，原業主去年收樓後曾留作收租，新買家則為新婚上車客，為同區喜遇向隅客；原業主2014年9月以473.8萬元購入，現帳面獲利41.2萬元，升值8.7%，估計扣除各雜項費用後，料僅平手離場。
峻瀅2房戶630萬沽 賺近八成
受日出康城晉海熱賣帶動，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅錄本月首宗買賣，為5座中層E室，實用面積501方呎（建築面積656方呎），屬2房單位，望山景，以630萬元沽，實呎12,575元（建呎9604元）；據悉，原業主2012年7月以352.3萬元一手購入單位，帳面賺277萬元或79%。
AVA 62呎租65元 回報3.6厘
租務方面，美聯營業經理楊小莉表示，上海街AVA 62高層D室，實用面積200方呎開放式戶，獲同區租客承租，月租1.3萬元，折合實呎租金65元；業主2015年10月以約436.7萬元購得單位，按現水平租金計，租金回報率3.6厘。
美聯區域聯席董事盧麗嘉亦表示，該行促成奧運站瓏璽一宗4房海景戶的租賃個案，單位獲內地家庭斥4.7萬元承租；上述瓏璽2座低層B室，實用面積1061方呎（建築面積1343方呎），屬4房1套連工人套房間隔，以月租4.7萬元計，實呎租金44.3元（建呎租金35元）。
據悉，業主2011年7月2159.89萬元購入單位，按現租金計，享租金回報率2.6厘。
《華爾街狼人》原型經紀﹕ICO乃歷來最大騙局
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GS(14)@2017-10-29 22:24:30【明報專訊】荷李活電影《華爾街狼人》的原型、前「仙股」經紀Jordan Belfort向《金融時報》稱，近期備受市場追捧的首次代幣發行（ICO）是「歷來最大騙局」，終會將令很多人中招，「比我做過的一切更惡劣」。
Belfort曾因證券欺詐及洗黑錢而被判監22個月，在獄中寫下自傳《華爾街狼人》，講述自己由普通經紀變成巨富，瘋狂斂財、酗酒吸毒，最終財富夢碎的經歷。他的自傳於2013年被拍成同名電影。Belfort將ICO比作1970至80年代流行的「盲池」（blind pools）投資。在盲池集資的公司不會向投資者披露資金的用途，這些公司往往未作投資已經破產，只有經紀獲得大筆佣金。他批評ICO的鼓吹者正延續一場最嚴重的大規模詐騙，就算85%的人沒有惡意，但只要有5%或10%的人想騙你，那將會是嚴重的災難。
ICO今年以來集資234億
他表示ICO經紀的手段，近似傳銷的pump and dump伎倆，宣稱掌握內幕消息，又找來名人背書，吸引散戶投資，之後經紀沽貨獲利，令散戶蒙受損失。根據Coinschedule的數據，今年以來的202項ICO已募集超過30億美元（234億港元）資金。部分監管機構關注到散戶可能受騙。上月中國和韓國監管機構相繼下令禁止ICO，曾令比特幣等虛擬貨幣價格大跌，但比特幣最近曾升穿6000美元。
（金融時報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7453&issue=20171024
永泰逾百億奪嘉咸街商地 市建局歷來最貴重項目
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GS(14)@2017-10-29 22:51:28【明報專訊】繼中環美利道地王後，另一備受關注的同區市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目昨天開標，由永泰地產（0369）及資本策略（0497）以逾百億元奪標。雖然市建局未有公布中標價，但市場消息指，項目中標價高達116億元，折合每方呎樓面地價約2.68萬元，除成為市建局歷來批出的最高標價項目外，更晉身成為今年第4幅逾百億地王之列。
明報記者 甘潔瑩
永泰地產副主席兼行政總裁鄭維新表示，是次奪得項目為建築保育及社區活化提供有力支持；資本策略主席鍾楚義補充表示，將與永泰及市建局緊密合作，為港構建一個新中環。項目地盤面積約27,901方呎，可建約43萬方呎的商業樓面，市場預期項目將長線收租。據悉，永泰佔項目65%，資策則佔35%，兩家發展商同時破天荒投得市建局重建項目。項目以「一口價」形式價高者得，不設分紅比例。另項目中的商場及休憩用地須交予市建局管理，戰前唐樓永和號由市建局保育。項目需要提供約10萬方呎樓面的酒店，辦公室不設拆售限制。
中標價傳116億 樓面呎價2.68萬
隨着嘉咸街地盤C開標後，該地段三個地盤已悉數批出發展權，其中長實（1113）MY CENTRAL（即地盤B）近期更以首批折實平均實呎逼3萬元推出。中原寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，地盤C位於嘉咸街、結志街和閣麟街交界，為整個嘉咸街重建項目之中，唯一一個僅提供非住宅樓面的地盤，作辦公室、酒店及零售用途，且中區寫字樓新供應相當緊絀，故該項目動向一直備受注視，勢將成為未來市場矚目商業項目。
項目料作長線收租
今年先後誕生4幅百億地王，分別為1幅住宅地及3幅商業地，除昨天批出的嘉咸街商業地王外，首幅百億地王於今年2月誕下，由龍光地產（3380）及合景泰富（1813）以逾168億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅官地，每方呎樓面地價約2.2萬元。今年5月，恒地（0012）更以232.8億元投得中環美利道商業官地，每方呎樓面地價逾5萬元，刷新全港每方呎樓面地價最高紀錄。同月南豐以逾246億元投得得啟德第1F區2號商業地王，每呎樓面地價1.29萬元，成為目前全港最大額的官地紀錄。
長沙灣住宅地勢成百億地王
值得留意，長沙灣興華街西住宅臨海官地將於下月截標，早前區內新盤匯璽錄得理想銷情，預料吸引各大發展商出價競投，地皮可建98萬方呎，最高估值近180億元，料每方呎樓面地價高達1.8萬元，有機會打破鴨脷洲利南道臨海地逾168億元紀錄。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4838&issue=20171025
長沙灣酒店地 新地51億投得成交價創歷來最貴紀錄
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GS(14)@2017-11-05 15:43:29【本報訊】酒店地王誕生！新地（016）以超高價50.6億元狼吞長沙灣臨海酒店用地，較市場預期上限高出37%，每呎「麵粉價」約1.35萬元，成交價登上本港歷來最貴酒店地皮。新地指總投資額約80億元，市場預期酒店地只是「前菜」，真正「戲肉」在下月招標的百億臨海住宅地。記者：陳家雄
鄰近南昌站的長沙灣興華街西對出酒店地皮，是過去三年來首幅政府純酒店用地，上周五截標接獲10份標書，當時一眾中小型發展商主動開腔表明出價進取。然而，強中自有強中手，地政總署昨公佈，這幅酒店用地以50.6億元批予福登有限公司，其母公司為新地，批租期50年。中標價比市場預期估值上限37億元高出37%。
預算總投資額80億
新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得上述酒店地皮，直言海景非常寬闊，地皮又位處交通樞紐，擁有雙鐵路優勢，預算總投資額約80億元。目前，新地在西南九龍發展多個住宅物業，包括九龍站天璽、大角嘴瓏璽及南昌站上蓋匯璽。今次長沙灣酒店地，佔地約5.25萬方呎，可建樓面達37.4萬方呎，估計可提供1,000至1,500個房間。以中標價計，每方呎樓面地價約1.35萬元，媲美住宅麵粉價。中標價是香港歷來最貴純酒店地皮，但呎價僅次於會德豐旗下海港企業（051）於2013年投得的中環紅棉路酒店地，該地皮每呎地價13,535元。九龍區對上一幅酒店地，乃2011年由嘉里（683）旗下香格里拉（069）以23.28億元超低價投得的紅磡紅鸞道與華信街交界每方呎樓面地價4,180元，酒店地價六年升2.2倍。
料覬覦毗鄰住宅地
萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示，單純一幅酒店地，發展商不會出高價，相信考慮到毗鄰住宅用地所產生協同效益，對該住宅地是志在必得，估計該住宅地每呎樓面地價由1.5萬元至1.8萬元，項目估值148億至178億元，總發展成本約200億元，估計落成後每呎樓面3萬元起標。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，純酒店計是次中標價超越預期上限，估計發展商有其如意算盤。其算盤應是毗鄰住宅地，在周邊缺乏配套下，酒店可提供設施，例如部份樓面作為商業或餐飲等用途，相信發展商今次就是「贒」中毗鄰住宅地，對是次酒店地看高一線。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20199924
新地十四鄉傳補價逾150億 歷來最大宗 呎價3200元
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GS(14)@2017-11-08 07:19:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1917&issue=20171108
【明報專訊】新地（0016）今年9月透露已完成西貢十四鄉補地價項目，新地及地政總署一直未有公布補地價金額，昨日市場傳出，有關補地價金額逾150億元，以483萬呎樓面計，每呎樓面補價約3200元，總金額打破2009年恒地（0012）馬鞍山落禾沙項目、以約96億元所創下最大宗農地轉住宅的補價紀錄，每呎樓面補價則略低於8年前落禾沙每呎補價3252元水平。
明報記者 甘潔瑩
本報就西貢十四鄉補地價事宜向地政總署查詢，地政總署回覆指，相關發展屬一宗換地申請，評估土地補價是以土地當時的十足市值為評估基礎，評估土地價值時，會考慮各方面因素，包括市場物業價格及地契條款限制，例如地契中要求為發展所進行的基礎設施，以及根據城規會給予規劃許可所訂的各項條件等。
地政署指評估地價考慮多方因素
對於市傳補價金額逾150億元，新地副董事總經理雷霆回應稱，數字不評論，只謂非常高興能與政府達成補地價，項目正進行前期設計中，稍後會公布更多細節。另集團積極爭取農地轉用途，希望增加更多住宅供應，對樓價平穩發展有幫助。新地副董事總經理黃植榮昨出席另一場合時亦指，十四鄉項目的補地價協議是根據建築成本而定，強調價錢「絕對合理」。他又指，項目屬「生地」，與「熟地」不同，目前未有基建網絡，前期規劃、時間、設計和施工費用均龐大，發展至少需3至4年，故不能與「熟地」直接比較。
雷霆：續爭取農地轉用途
對於西貢十四鄉每方呎樓面補價較8年前的落禾沙低，高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，項目補地價合理，不認為政府估價偏低，因以現時建築成本每呎逾5300元計，加上基建發展開支等，該地每呎發展成本已逾1萬元，連同發展利潤計算，日後推售每呎最少逾1.5萬元。
西貢十四鄉項目涉及約483萬方呎，相等於一個天水圍嘉湖山莊，可見規模龐大，為近年罕見，項目已獲屋宇署批出兩份發展圖則，包括去年12月鄰近馬鞍山濾水廠的地皮，獲批建17幢16至25層高分層住宅大廈、1幢2層高教堂及1幢2層高商業大廈，住宅樓面涉約215.5萬方呎。
測量師料每呎成本逾萬元
而今年4月，位於鄰近大洞禾寮一帶的地皮，獲批建29幢6至22層高的分層住宅大廈、30幢3層高的洋房，並設有1幢1層高商業設施，涉及266.92萬方呎。
與此同時，項目北面地皮將建逾27萬方呎康樂設施，包括高爾夫球會、運動中心、公眾停車場等。
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GS(14)@2017-11-08 07:20:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3462&issue=20171108
【明報專訊】新地（0016）今年積極補充土儲，於今年先後完成兩個大型項目的補地價，分別為屯門兆康第54區的商住項目及西貢十四鄉項目，另於上周成功以50.6億元購得長沙灣興華街西對出臨海酒店地，涉資逾266億元，3個項目合共提供805.6萬方呎的發展樓面。
長沙灣住宅地王志在必得
新地副董事總經理雷霆昨日亦表示，將積極競投本周五截標的長沙灣住宅地，而測量師預計臨海住宅地每方呎樓面地價可達1.4萬至1.8萬元，估值138億至178億元。若新地成功投得該地皮，預料投放於發展地皮的金額將逾400億元，明顯對本地樓市投下信心一票。
5項目全數未推出市場
新地對上一次瘋狂吸納地皮，要追溯至2015年，當時新地於年內吸納5幅全新地皮，包括港鐵西鐵線元朗站發展項目、輕鐵天榮站發展項目、大埔白石角科進路與博研街交界地皮、屯門第16區海榮路與恆富街交界地皮，以及市建局馬頭角北帝街及新山道重建項目，涉及資金逾150億元，可建總樓面涉逾381萬方呎，無論地皮數量及金額均居發展商之冠，成當年買地大贏家。值得留意，上述五個項目全數未推出市場。
北水湧港股 本月日均36億超越「大時代」歷來第二高
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GS(14)@2017-11-13 04:05:30■北水湧港利好大市，恒指昨收報29136點創近10年高。李潤芳攝
【本報訊】北水湧港規模增，本月日均淨流入歷來第二多。港股昨重拾升勢，恒指升228點或0.8%，收報29136點再創近10年高，港股通流入金額不斷增加，本月至今日均北水流入達35.5億元人民幣，為歷來第二高，中資金融股昨接力造好成升市火車頭。有基金相信今次北水再湧港會傾向選擇優質股，股份走勢分化將更明顯。記者：莫亦熙
昨日有33隻或66%藍籌股報升，以內險股最強勢，平保（2318）飆3.7%，收報73.6元，又再破頂，國壽（2628）揚2.2%，齊助H指跑贏大市，收報11744點，升168點或1.5%。其他內險股昨日亦幾近全線走高，太平（966）及人保（1339）分別漲3.1%和3.9%，同創兩年高；新華（1336）上升4.1%；太保（2601）上揚3.3%；具科技概念的眾安（6060）亦彈高0.3%。雖然內險板塊近來強勢，但曾經歷2015年「港股大時代」的7隻主要內險中，僅平保能突破當年高位。大市氣氛向好，全日主板成交額達1,144億元，連續4日過千億，沽空佔9.4%。北水湧港規模亦不斷上揚，昨日共有45.5億元人民幣經上海及深圳港股通南下掃貨，再創2月22日以來8個月最多。
捧科技及中資金融股
根據聯交所資料顯示，昨日北水主要追捧科技及大型中資金融股，當中騰訊（700）成最活躍股份，共錄8.9億元買盤。統計彭博數據，北水本周起加大對港股投資，最近3個交易日資金流入金額均逾40億元人民幣，帶動本月港股通每日平均吸資額達35.3億元人民幣，為歷來第二多月份，並高於2015年「港股大時代」4月期間的每日28.9億元人民幣，僅次於去年9月的36.7億元人民幣。以立投資管理董事總經理林少陽表示，與2015年情況不同，現時湧港資金主要來自機構投資者，且去年來一直都有把資金投放到本港市場，雖然近日湧港資金規模加快，但情況仍與以往一致，估計機構投資者或「搵到佢哋認為有信心嘅投資，所以加大倉位」。林少陽補充，由於北水資金主要為機構投資者，形容相關資金「聰明」，選股上將傾向優質和具前景的股份，預計個股後市走向將繼續趨向分化。瑞信昨發表報告，指近期與數家內地最大保險公司會面，並收集有關中港股市互聯互通看法，認為險資已實現本年目標回報，或傾向於年底前鎖定利潤，預期南下險資流入將於未來一至兩個月放緩。但該行補充，在鎖定利潤過後，北水南下料可保持強勁，預計今、明兩年分別會有3,000億及4,500億元人民幣南下，險資佔1,500億元人民幣。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171110/20210089
比特幣逼萬美元 憧憬推期貨7天收復千美元關 歷來最快
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GS(14)@2017-12-03 18:10:55【明報專訊】比特幣價格周末期間首次升穿9000美元關口，今年以來累計升幅近9倍，且升值速度不斷加快，僅以7天就由8000美元漲至9000美元，是比特幣歷來衝破1000美元整數大關的最快速度。根據CoinDesk的數據，比特幣價格昨高見9732美元，逼近1萬美元大關。市場憧憬全球最大交易所集團芝商所（CME）最快12月第二周推出比特幣期貨，刺激比特幣上揚。比特幣昨急升，也可能與韓國市值第二大商業銀行新韓銀行測試比特幣錢包有關。
新韓銀行正為客戶測試比特幣保險箱和錢包服務，預計最快明年第二季推出，尚未清楚新韓是否將提供比特幣經紀和交易服務。此外，首次代幣發行（ICO）普及，最近每月融資金額也達到5億美元以上（見圖），也刺激了虛擬貨幣的整體需求。
韓次大銀行 測試比特幣錢包
虛擬貨幣已開始蠶食傳統銀行業務。部分初創企業開始繞過銀行，以ICO取代首次公開募股（IPO）融資，省了向銀行支付承銷費用。
市場當前關注CME準備推出的比特幣期貨，美國商品期貨交易委員會（CFTC）正評估這項計劃。CME的競爭對手芝加哥期權交易所（CBOE）也有意推出比特幣期貨。引入比特幣期貨，可讓投資者有可能做空比特幣，而目前市場難以做到。投行和交易商可藉期貨對冲比特幣價格波動的風險，也讓散戶更容易參與比特幣交易，使比特幣通過期貨合約買賣，加入黃金、石油等資產的行列。
美最大平台 3天新增10萬帳戶
IG Group首席市場策略師Chris Weston稱，雖然引入比特幣期貨可能導致比特幣價格下行的風險，但現在價格大幅上漲，似乎距離衝破1萬美元大關不遠，由於投資者唯恐錯過交易，比特幣正經歷新一輪瘋狂買盤，推動比特幣價格向上。他表示，美國最大比特幣交易平台Coinbase上周三至周五新增約10萬個帳戶，令該交易平台的比特幣帳戶總數增至1310萬個，突顯散戶投資者的交易飈升。相比下，投資於股市、債市等傳統金融市場的三藩市著名劵商嘉信理財（Charles Schwab）的活躍經紀帳戶，截至上月底為1060萬個。
市場分析認為，受日本的投機交易推動，加上環球機構投資者入市，刺激比特幣價格上揚。倘比特幣升穿1萬美元心理關口，將推動更多機構投資者入市。
今年升9倍 市值12480億
CoinDesk數據顯示，比特幣價格由今年初約1000美元，僅今年已升破8個1000美元整數大關。相比下，比特幣歷經1230天才觸及1000美元關口，然後由1000美元漲至2000美元花了1269天。不過之後由3000美元升穿4000美元僅用8天，由從5000美元升穿6000美元亦只用了9天。若以本月中一度跌穿6000美元關口計算，比特幣短短兩周已反彈逾五成。
目前各種虛擬貨幣總市值超過3000億美元，當中比特幣市值約1600億美元（約12480億港元）。市值排名第二的以太幣昨亦高見493美元，今年以來升逾60倍，市值達460億美元。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0760&issue=20171128
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