ZKIZ Archives


市建局新填地街項目截意向 收41份 歷來次高

1 : GS(14)@2017-09-28 17:00:33

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2497&issue=20170928
【明報專訊】市區靚地項目、市建局新填地街/山東街項目昨日截止遞交發展意向書,該局共接獲41份意向書,為市建局歷來收到發展意向書數目第二多項目,數量僅次於今年初中環卑利街/嘉咸街地盤A的重建項目收到43份意向書。

中小型發展商料積極競投

項目吸引港資及中資遞交發展意向書,港資包括多間大型發展商如長實(1113)、新地(0016)、恒地系、新世界(0017)、會德豐(0020)、鷹君(0041)、英皇(0163)、華懋、南豐等,另泛海(0129)、遠展(0035)、莊士機構(0367)、爪哇(0251)、宏安(1243)、建灝地產、豐泰、培新等亦有遞交意向書,而百利保(0617)及富豪酒店(0078)則會共同合資。另外,中資包括中海外(0688)、龍光地產(3380)、龍湖地產(0960)、佳源國際(2768)等亦有遞交意向書。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,遞交意向書財團數目比預期多,反映本地中小型發展商對中小型項目的渴求,因近年許多地皮及重建項目均落入大型港資或中資發展商手上,本地中小型發展商亦急於補充土地儲備。林又指,是次重建項目位於旺角區,發展風險極小,適合中小型發展商胃口,預期最終會有約30個發展商入標。

項目鄰近朗豪坊 估值18億

業界人士估計,項目住宅部分每呎樓面地價約1萬元,商業樓面每呎樓面地價可達3萬元,市場估值約18億元。資料顯示,項目位於新填地街331至367號,鄰近朗豪坊,地盤面積約1.5萬方呎,預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面,提供約187個住宅單位,另設2.24萬方呎商業樓面。成功中標的發展商須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目,智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統等。
市建 建局 局新 新填 填地 地街 項目 意向 41 歷來 次高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341485


ZKIZ Archives @ 2019