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共享單車試行智能推薦停車點 本月將在多城市落地

共享單車的發展給市民短途出行帶來了便利，但同時帶來的亂停亂放等相關問題也加重了政府部門城市管理的成本和負擔。

第一財經記者獲悉，摩拜單車4月19日宣布，本月將有上百個“摩拜智能推薦停車點”(smart Mobike Preferred Location，簡稱sMPL)在包括北京、天津、上海、廣州、深圳、濟南、銀川、臨汾這8個城市率先落地。

該停車點采取了通過智能停車樁智能模塊的無線信號發射技術，加上精確定位算法迅速判斷單車停放位置及狀態，實現了亞米級的定位。此外，通過大數據和紅包車、信用分獎勵、其他獎懲措施等引導機制，可引導用戶停車至智能停車樁附近，協助用戶更方便快捷的進行車輛的有序取放。此舉推出，獲得了來自上海、深圳、濟南等各地政府的關註與支持。

4月19日，摩拜單車與深圳市福田區達成戰略合作暨福田智慧城區啟動儀式，並通過大數據選址分析，篩選出了深圳福田天安數碼城等首批停放熱點，智能推薦停車點落地後，將結合當地交通核心地段、小區、辦公區域、潮汐出行等具體情況，推廣到福田全區及深圳市。

上海首批智能推薦停車點定點於楊浦區五角場、同濟大學地鐵站等人流密集、用車需求大且集中的地點。而在濟南，當地政府和摩拜單車則率先選擇大型開放小區進行推廣試點。燕山小區作為上世紀90年代建設的全國十大試點性小區，內有開放式公園燕山公園，是周邊群眾休閑娛樂最佳場所。

據摩拜單車透露，未來城市“禁騎”區域的亂停車問題，也將能通過摩拜智能推薦停車點進行解決。截至目前，摩拜單車在海內外50個大城市提供服務，車輛投放總數超過300萬輛，其中北、上、廣、深、蓉五大城市的投放量均已分別超過20萬輛。

省級國地稅料本月合並，稅收規範公平將提升

國家稅務局和地方稅務局合並即將邁出關鍵一步，這將直接影響80多萬國地稅系統在職幹部，更間接影響億萬企業等各類市場主體。

第一財經記者從多位稅務人士處了解到，省（自治區、直轄市）級層面的國稅和地稅機構有望在6月份正式合並。這將是3月公布的《深化黨和國家機構改革方案》（下稱《方案》）明確省級和省以下國稅地稅機構合並後，國地稅合並邁出的第一步，這也將宣告分設了24年的國地稅將成為歷史。

不過，多位接受第一財經采訪的專家和稅務人員表示，國地稅合並還面臨不少挑戰，比如機構合並帶來的人事安排難題，合並後對地方財力影響，稅務總局與地方雙重領導機制如何建立等。而解決這些問題的具體方案正在設計中，以確保改革順利推出。

6月1日，在北京召開的國稅地稅征管體制改革座談會上，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正對國稅地稅征管體制改革進行動員部署。他要求各地區、各部門在改革實施中不能講條件、不能搞變通、不能打折扣，確保改革圓滿完成。

韓正出席國稅地稅征管體制改革座談會

掛牌在即

1993年之前，省及省以下級地方政府只有一個稅務局，負責所有稅收和非稅收入征收，匯總收入後中央從中抽成。但當時地方通過多種手段導致中央獲得的收入占比持續減少。為了提高中央財政收入占全國財政收入的比重，1994年的分稅制改革分設國稅和地稅，國稅負責征收中央稅收收入，地稅則負責征收地方稅收收入。

隨著社會經濟的發展，國地稅分設漸漸弊大於利，企業抱怨多頭收稅的聲音愈來愈大，而且國地稅執法尺度不一也讓不少企業困擾。隨著地方主體稅種營業稅被改為中央與地方共享的增值稅之後，增值稅成為第一大主體稅種，共享稅成為稅收主體，這也為國地稅合並奠定基礎。

在此背景下，《方案》稱，為降低征納成本，理順職責關系，提高征管效率，為納稅人提供更加優質高效便利服務，將省級和省級以下國稅地稅機構合並，具體承擔所轄區域內各項稅收、非稅收入征管等職責。

關註國地稅合並的上海財經大學教授範子英告訴第一財經，這次國地稅合並異常複雜。既涉及垂直管理的國稅系統，又涉及橫向交叉的地稅系統，這是歷史上很少見的。另外這次合並還直接關系到國地稅機構在職幹部80多萬人的工作問題，人數非常多，占整個公務員隊伍的十分之一。因此改革想要平衡各方面關系有不少挑戰。

一位稅務系統資深人士告訴第一財經，6月下旬各省份的國地稅將正式合並掛牌。另外三名地方稅務人士也證實，自己所在省國地稅局將在6月正式合並。此外，多個省份地稅局的牌匾也正在被修改。

韓正在5月10日調研北京市國稅局和地稅局後，6月1日在上述座談會上部署國地稅征管體制改革，這也被外界視為國地稅合並正式啟動的重要信號。

韓正調研北京市國稅、地稅局

人員安置挑戰大

跟其他機構合並碰到的最直接問題相同，合並後的80多萬稅務幹部的工作和職位如何安排，實現平穩過渡？上述多位稅務人士告訴第一財經，目前上面已經明確了不讓一個人下崗。

韓正在北京市國稅、地稅局調研時強調，要充分考慮幹部職工的切身利益，給他們吃下“定心丸”。

國家行政學院教授馮俏彬告訴第一財經，合並之後兩個稅務機構職能重組，人員必然會大量溢出，而且也很難分流到其他部門。為了確保改革平穩過渡，一般都會用幾年時間內部慢慢消化，靠老人退休和少招新人來解決。

範子英認為，在人員安置中，國地稅機構合並後領導幹部如何安排是一大難點，幹部任免和升遷都是難題。

比如，某省份國稅局領導專欄中共有10人，該省地稅局領導一欄中共有6人，國地稅合並後不可能有16名領導編制，如何解決這一難題？

“如果不能擔任實職，一般來說會保留相應的待遇，這個問題不算特別嚴重。”馮俏彬說。

為了化解國地稅合並領導幹部安置難題，部分省份主動作為，將地稅局領導調到其他部門。不過，也有部分地方相反。“我去地方發現，有些地稅部門突擊提了一批幹部，因為這些幹部在合並以後可能享受高一級別的待遇。”範子英說，對於這種情況，應該采取人事凍結。

由於國地稅待遇不一，合並後如何平穩過渡也是需要考慮的。範子英表示，在人員待遇方面不應該“一刀切”，需要用最大的包容性解決這個問題，通過時間來換取改革空間，逐步統一待遇。

在前述座談會上，韓正表示，國稅地稅征管體制改革時間緊、任務重。要堅持目標導向和問題導向，圍繞實現目標明確解決問題的政策措施。要加強組織領導和協調配合，各級稅務部門要積極承擔主體責任，各級黨委政府要履行好共同責任，各相關部門要履行好支持責任。要嚴守紀律規矩，加強對紀律執行情況的監督檢查，嚴肅查處改革中的違紀行為。

“國家對機構合並、幹部安排上有經驗，可以妥善處理人員安置問題。而且國地稅人員合並，稅收征管力量整合後效率將會提高。”山東財經大學財稅研究中心主任潘明星對第一財經說。

央地關系需要協調

為了加強非稅收入和社會保險資金征管效率，《方案》明確，合並後的稅務機關將統一征收非稅收入和基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費等各項社會保險費。韓正在上述座談會上表示，按照成熟一批、劃轉一批的原則，穩妥有序開展社會保險費和非稅收入征管職責劃轉。

另外，《方案》還明確，國稅地稅機構合並後，實行以國稅總局為主與省級政府雙重領導管理體制。韓正強調，要認真落實雙重領導管理體制，建立健全職責清晰、運行順暢、保障有力的制度機制。

馮俏彬告訴第一財經，國地稅合並存在的一大問題是地方擔心財政收入能否得到保障。因為以前地稅局征收的收入歸地方，而現在國地稅合並後，這一收入中央與地方如何做好分賬？另外分賬後，財政資金劃轉到地方的賬上也存在時間差。地方政府不能像以前那樣掌控稅務局，這也讓地方政府心里感覺沒底。

她認為，目前國地稅合並對地方財政收入的影響，需要跟中央與地方財政事權和支出責任劃分改革、地方稅體系構建等改革協同起來，最怕改革脫節造成地方為了籌集收入使勁兒賣地。

範子英認為，此次國地稅合並看上去僅僅是稅務系統改革，實際上會對未來中國的地方經濟和地方政府行為產生深遠影響。國地稅合並意味著收緊地方政府的稅收征管權，地方在發展經濟的過程中也就少了一個抓手，料難再采用以前的稅收優惠來招商引資。由於收入端的手段失效，地方政府難免會增加支出端的手段，也就是用財政補貼的方式替代給企業的稅收優惠。雖然不能排除這樣的地方行為，但是相比隱性的稅收優惠，違規的財政補貼更容易被監管。

“另外稅務部門征管範圍的擴大，也會消除之前部門間的信息壁壘，強化一些非稅收入的征繳，可以預期的是社保基金繳費收入將會明顯增加，這有利於建立可持續性的社保基金制度。但也要警惕這可能帶來企業稅負上升。”範子英告訴第一財經。

潘明星表示，國地稅合並統一了監管尺度，這是公平稅負的必要措施，也有利於國家治理現代化。

範子英稱，從更長遠的角度來說，國地稅合並有利於形成一個規範、高效的稅制。地稅系統的征收率過低，表面上造成了法定稅率和實際稅率的脫節，實質上也對稅法的權威性產生沖擊，沒有做到應征就征。企業在納稅過程中與地方政府討價還價，對納稅的程度缺乏準確的預期。

“國地稅合並之後，垂直管理的體制將在很大程度上規避這種問題，征收率的提升會縮小法定稅率和實際稅率的差異。但從企業角度來說，實際稅負或許會有增加。考慮到近期的減稅政策，特別是增值稅稅率三檔並兩檔，這些法定稅率的下降，將在很大程度上對沖實際稅率上升的負面影響。”範子英說。

林鄭月娥：空置稅政策本月交代 親自看看住宅定價

據香港《文匯報》消息，香港樓價節節上升，不少人都期望香港特區政府出招壓制樓價。林鄭月娥13日出席立法會行政長官質詢環節時表示，空置稅的措施已經研究到最後階段，香港特區政府會於本月交代詳情。至於住宅售價能否與市價脫鉤，林鄭月娥表示，自己的房屋政策傾向於以置業為主導，並承諾會親自看看住宅定價問題。

有議員稱，香港目前有超過9000個空置住宅物業“日日在曬太陽”，而市民的居住問題迫切待解，期望香港特區政府對此收取空置稅。因香港特區政府早前說“空置稅的研究差不多到尾聲”，他問林鄭月娥何時會有最後決定？

林鄭月娥回應稱，空置稅的研究到最後階段，“我可以在此說，在本月內，即是在6月內，政府會有所交代。”

對於社會期待空置稅可盡快落實，林鄭月娥解釋稱，有關議題，即使是政見相同的議員，都會有不同看法，而香港任何征收稅項都要經立法會同意，故會留待立法會辯論。

除了通過空置稅釋放出更多住宅單位，有議員還關心到住宅的售價問題，指出香港連續8年為全世界樓價最“難頂”的地方，一個家庭不吃不用，也要19年以上才可以置業，而住宅也是當前一般香港市民唯一的置業希望，在售價方面，政府是否會研究與市價脫鉤，恢複折扣彈性？

林鄭月娥坦言，即使有土地興建住宅，如果售價是市民難以負擔的，也只是空談，“所以，在大概兩次之前的質詢大會上，我也承諾我會親自看看居屋(住宅)的定價問題。”

她繼續稱，早前香港社會上大多接受住宅與市價掛鉤，“但2018年這一批4000多個單位的居屋(住宅)真的引起了很多社會反響，高達一萬元港幣一平方英尺的住宅令到市民覺得是否與他們的負擔能力脫節，所以這個問題還在研究中。”

林鄭月娥還被問及，能否向香港市民承諾究竟會在何時處理好住宅售價的問題？她重申，會親自看看有關問題，“希望給予你一定的信心。”

個稅法修正案草案本月迎來二審，此前曾公開征求意見

備受關註的個人所得稅法修正案草案本月底將迎來二審。

十三屆全國人大常委會第十一次委員長會議17日下午在北京人民大會堂舉行，栗戰書委員長主持。會議決定，十三屆全國人大常委會第五次會議8月27日至31日在北京舉行。

委員長會議建議，十三屆全國人大常委會第五次會議審議電子商務法草案、土壤汙染防治法草案、個人所得稅法修正案草案、刑事訴訟法修正草案；審議全國人大常委會委員長會議關於提請審議民法典各分編草案的議案；審議國務院關於提請審議耕地占用稅法草案的議案、車輛購置稅法草案的議案等。

按照上述議程，個人所得稅法修正案草案將迎來二審。

6月19日，十三屆全國人大常委會首次審議個人所得稅法修正案草案，這是個稅法自1980年出臺以來第七次修改，也將迎來一次根本性變革。

草案規定，工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅；個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。

全國人大常委會審議結束後，還將個人所得稅法修正案草案進行了公開征求意見。

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責編：劉展超

「凍到震」 零售火鍋笑呵呵 本月較正常低3度 暖爐賣斷市

1 : GS(14)@2011-01-13 23:00:24

http://www.hket.com/eti/article/ ... 4-923864?category=m
寒風遇上冷雨，昨氣溫低見7.2度，這叫人冷得牙關打顫的日子，料最少要持續多一周。
市民凍得喊苦，零售飲食業卻笑開顏，本月上旬平均氣溫較正常低近3度，叫火鍋及時裝店生意急增3成，暖爐及暖風機也賣斷市。不過，花農菜農憂缺貨，農曆年市民恐要捱貴花貴菜。
「凍到震呀！」於中環工作的白領黎小姐，昨早出門時僅7至8度，穿上保暖絲襪打底並貼上暖包，但仍寒意未減；居於深井的黃先生凍至早醒，向來身體壯健的他也笑言在家中變冰條︰「開了暖風機，仍然很冷，無法入睡！」
低溫持續1周 周日僅10度
港人這陣子出盡法寶保暖，但恐要捱冷至少多一周。本港持續受冷鋒影響，昨早市區最低氣溫僅7.2度，新界多區更降到3至5度；雖然天文台早前預測，今次冬季氣溫或接近正常，但1月首11日平均溫度卻僅有13.6度，較正常數值的16.1度低2.5度，不少市民更在網上指，情況令人想起08年內地雪災持續一個月的濕凍感。
天文台科學主任沈志泰表示，今日天氣仍寒冷，氣溫介乎10至14度，由於另一股強烈季候風補充周末抵港，周日最低氣溫會再降到10度或以下，下周初仍會持續寒冷。
本報昨向多間電器行查詢，暖風機、暖爐成搶手貨，部分電器連鎖店已斷市，百老滙電器分店職員表示，陶瓷或充油式暖風機已售罄；豐澤電器分店職員稱，暖風機只剩兩個款有貨；家品店日本城分店職員亦稱，6款暖風機有3款已斷貨。港九電器商聯會主席朱嘉樂稱，不少電器行暖風機缺貨，現時趕緊訂貨，應付需要。
花菜農憂缺貨 春節價勢飈
發熱暖包則深受女士歡迎，多間連鎖式美容及健康產品店仍有出售，但部分分店缺貨，有市民一口氣購入5大包暖貼傍身。保暖產品大賣，旺角衣飾店職員亦稱，近日大褸毛衣銷售量增加30%至40%；火鍋店亦爆滿，負責人輝哥估計生意額增加30%。
零售及飲食業的生意因冷鋒進帳，預備年花的花農則憂花不開。「桃花王」劉海濤稱，桃花貨源減少，若天氣持續寒冷，估計農曆年的桃花價格恐上升40%至50%。
香港新界花農聯誼會副主席盧萃霖則稱，天氣凍會減慢開花的速度，但經過寒冷天氣的桃花，開花時更燦爛齊整，視乎處理及保暖方法。
花價升，菜價亦在寒冷天氣下持續高企。家庭主婦梁太昨稱，近日菜心零售價未見回落，最少也要10元一斤，部分更要14元。香港入口蔬菜批發商商會會長袁昌預料，若天氣持續寒冷，農曆年市民或要捱貴菜。
撰文:伍瑋瑋、黃偉超、林曉君

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貿發局：本月展覽買家增加

1 : GS(14)@2014-10-07 10:12:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141007/news/eb_ebb1.htm

【明報專訊】雖然佔中行動被指衝擊香港經濟，不過本地會展業務暫未見受影響。貿發局昨日為將於下周一(13日)及月底於會展中心舉行的電子展、電子組件展及秋燈展召開記者會，會上貿發局副總裁周啟良指，三個展覽都沒有參展商因憂慮佔中而退展，網上預約到場採購商亦比去年增4%。環球資源亦指，10月份於亞博館的所有展覽安排正常；而會展管理公司亦表示，會展中心於本月所有展覽將如期舉行。


網上預約到場者增4%

周啟良稱，佔中行動未影響本港對外交通，至於區內交通雖確實帶來不便，但局方過去一星期與政府及有關部門溝通，之後亦會保持聯繫，密切留意事態發展以便作出靈活安排。他又指佔中行動之後有10數參展商及採購商向局方查詢退展事宜，「以4100多間參展商而言，比例很小，而且直到目前，沒有任何參展商決定退展。」

周啟良更透露，截至昨日網上預約與會的採購商人數比去年增4%，當中海外買家增加12%，雖然部分是在佔中行動前登記，但目前亦未有任何採購商表示不會來。

去年三個展覽共錄得接近14萬與會人次，「今屆人次較難預測，主要是即場與會者人數，他們會否因佔中影響而不來這一點難評估」，但他表示，以現時形勢看，相信上述展覽毋須改期或取消，而局方亦會在這星期發電郵給參展商和採購商，提醒他們預留較多時間在交通方面，亦會與小輪公司及穿梭巴士公司商討加密班次服務。

環球資源本月亦會在亞博館舉行多個展覽，該機構向本報稱，收到零星參展商本詢佔中影響，但無收到任何退展要求，認為亞博館不在行動影響區域，問題不大。

另外，立法會工程界功能組別議員兼電子及家電諮詢委員會主席盧偉國稱，本港電子業界暫時未有因為佔中事件需要求助，佔中影響主要是本地物流方面，但仍輕微，不過若物流受進一步阻礙，則可能會影響行業的供應鏈正常運作。他又指示威者重開通往政府總部的行人路是發出一個良好的信息，期望政府及示威者管者包容及互讓互諒的精神繼續磋商以解決問題。

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澳博罕有搶閘　本月起加薪5%

1 : GS(14)@2015-01-07 01:06:09





【本報訊】澳門博彩業吹淡風，賭場員工都擔心今年加薪幅度不及往年。賭王四太梁安琪旗下的澳博今年卻「轉性」，成為第一間宣佈加薪兼派花紅的博彩企業。雖然如此，博彩業工會組織代表指出，新入行員工作為賭場加薪挖角對象的黃金歲月已經成往事，荷官不再是澳門年輕人的首選職業。澳博剛於本月1日向員工派發「生活補貼」，相當於個半月薪酬的花紅，分兩期在本月及年中發放；在賭場貴賓廳生意淡薄的環境下，消息正可為博彩業沖喜一下。澳博亦罕有地成為今年第一間宣佈加薪的博企，員工本月起加薪5%，雖然加幅與往年一樣，但澳博甚少先於金沙與永利兩大外資博企落實加人工。



莊荷挖角潮不再


「澳博本身嘅員工其實唔係咁滿意加幅。」博企員工組織「博彩最前線」秘書長周銹芳說。她解釋，雖然博彩業整體收益下降，但過去10年來，博彩業稅收已翻了十幾倍，上升幅度遠高於博企員工的薪酬。周銹芳續稱，各賭場人客數字仍在繼續上升，只是豪客少了，「貴賓廳

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瑞信：本月濠賭收入 按年跌45%

1 : GS(14)@2015-02-24 17:18:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150224/news/ec_eci1.htm

【明報專訊】瑞信昨日發表研究報告表示，澳門的博彩業收入在2月份農曆新年期間的表現令人失望，估計整個2月份的博彩收入會較去年同期下跌45%。同時，由於在農曆年初一至四的整體訪澳旅客數目僅微升3.2%，拖累濠賭股昨日幾乎全線下跌。

相對去年2月份，澳門博彩業收入錄得超過380億元(澳門元．下同)的水平，瑞信的報告稱，今年2月份，尤其農曆年期間的博彩業收入表現，令人失望，估計整個月較去年同期下跌45%。以此計算，其估計今個月的博彩收益只有約209億元，回到2011年首季的水平。此前大和總研預期的博彩收入表現更差，估計相比去年同期跌幅會達45至50%，即最低只有190億元收入。

農曆年訪澳旅客微升 惟「旺丁不旺財」

訪澳的內地旅客數目在年初一至四雖然增長多達6.7%，達到44.3萬人，但是整體訪澳旅客只增長3.2%至60.9萬人，未有大幅增加。但是初步而言，澳門博彩業出現「旺丁不旺財」的情。

在農曆年過後開市，濠賭股表現除澳門博彩(0880)輕微反彈，餘皆下跌，跌幅最多為永利澳門(1128)，下跌4.8%。

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焦點故事：本月抽籤買新居屋8步驟

1 : GS(14)@2015-04-09 00:32:00

■五個新居屋接獲近13萬份申請表，將於本月抽籤。








近日金管局加辣招，調低銀行按揭成數至六成，若有意買樓，首期真的不知要儲到何年何月。相比之下，全城瘋搶的新居屋，樓價最低僅一百八十七萬元，更提供九成至九成半按揭，可算是不少上車族的佳音。踏入三月，新居屋抽籤必然是全城焦點。惟新居屋單位只有二千一百六十伙，倘若有幸「一擊即中」，購買須知及選樓程序更是不容忽視。記者︰吳美茸攝影︰馮就康


新居屋總共接獲十二萬八千九百份申請表，當中白表申請高達十一萬七千四百份，平均一百三十六人爭奪一個單位，房委會將於本月攪珠，中籤的幸運兒可望五月揀樓。當攪珠完畢，中籤者會按優先次序在約定日期的七天前收到房屋署書面通知，約定時間前往居屋銷售小組，按選樓次序選購心儀單位。選樓當日，申請人須帶備選樓通知書、申請人的身份證正副本，以及最少相等於所選購單位售價百分之十（綠表申請人為百分之五）的首期定金，以今批居屋單位普遍樓價二百餘萬元計算，百分之十即約二十萬元。該筆款項須以銀行本票繳付，票上註明支付予「香港房屋委員會」。在選擇單位後，居屋銷售小組職員會通知申請人所選購單位的首期定金，並會給予時間讓申請人前往銀行購買本票。申請人同時須簽署聲明書，聲明所填報的資料均屬真實，若有變更事項亦須一一列明，例如收入、資產淨值、婚姻狀況及家庭組合等。



簽協議後房署或邀會面

就算簽署買賣協議後，也不要以為「上樓」有望。房屋署職員可能會邀請申請人及個別家庭成員會面，提供更詳細的資料申報，倘若最終被證實不符合資格，就算「買家」已簽署的買賣協議，亦會被撤銷。而且購樓所繳付的款項，也不獲退還，「買家」可能得不償失，或會面臨法律追究。此外，簽署臨時買賣合約後，就可向銀行申請按揭。一般未補地價的居屋，按揭年期加上樓齡不可以超過30年，不過新居屋長年期的按揭就不成問題。購買居屋一般成交期約為兩個月，由於新居屋還有兩年樓花期，買家還需要靜心等待。首次置業的上車一族要預留充裕資金，除了首期之外，還有律師費，收樓時的管理費按金、水費、電費及煤氣費按金等，當然還有裝修及添置家具費用。



■收樓時記得預留額外資金繳付雜費，如管理費及水電煤按金。圖為尚翠苑示範單位。





【購買程序】

1）留意支票戶口是否已被扣數200元及收妥確認信。2）本月攪珠，留意申請書編號最後兩位數字，中籤者可望五月揀樓。3）中籤者會按優先次序在約定日期的7日前收到房屋署書面通知。4）預備樓價10%首期定金，即場揀樓簽臨約。5）即日簽署聲明書，聲明資料要屬實，若有變更須列明。6）簽訂臨約後向銀行申請按揭，最高承造九成至九成半按揭，最長年期為30年。7）完成交易之後，安心等待兩年之後收樓。8）收樓時須繳付管理費、水費、電費及煤氣費等按金。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066272

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三中資新股來港抽水465億華融中再保中金本月招股

1 : GS(14)@2015-10-07 01:16:02

【本報訊】剛踏入第4季，港股稍為喘穩，即有多隻大型新股爭相在本月出閘，3間國企包括華融、中再保及中金，均於本月啟動路演，合共抽水最多約465億元。當中最大的華融，計劃集資最多30億美元（232.5億港元），有機會超越聯控（3396）成今年第三大新股。不過，市場人士認為10月為傳統股災月，料投資者或對抽新股有戒心。記者：周家誠　黃珮琳


全國最大不良資產管理公司華融昨日開始上市前推介，據銷售文件顯示，公司將於下周四（15日）開始路演，發售股份中91.4%為新股，其餘為舊股；舊股中逾九成是由大股東財政部減持，餘下則為上市前投資者中糧集團出售。該股95%國際配售，只有5%股份是公開發售。



華融大戶禁售期較長

值得注意的是，是次華融的控股股東財政部、國壽（2628）及中信證券國際等前期投資者，禁售期都較長，普遍為1年，部份更是入股後起計3年內不可賣股，料此舉可提升市場信心。華融集資所得，六成將會用作擴張處理問題資產業務，三成則會用來增加擴展金融服務業務，餘下則用來擴展資產管理及投行業務。另外，中再保昨日亦開始進行上市前推介，並將於下周一（12日）啟動路演，13日開始招股，集資最多20億美元（約155億港元）。據保薦人匯豐的報告，中再保今年預測市賬率（PB）介乎1.5至1.8倍；里昂則指其市值介乎941至1,183億元人民幣，相當市賬率1.3至1.5倍。有投資者稱，東南亞再保險公司如昆士蘭保險、Korean Re之市賬率分別僅1倍及0.7倍，他認為中再保較合理估值為1.2至1.3倍，並指中再保無國際保險業務經驗，處於公司發展的嬰兒期（baby stage）。另外，9月中已通過上市聆訊的投資銀行中金，市傳本月會啟動招股，計劃集資10億美元（77.5億港元）。有投行人士指出，國企來港上市將會獲得中資機構支持，而且機構目前彈藥相對充足，雖然市況不穩，但相信仍會足額認購，而且大型新股選擇在這個時候上市，是對未來港股有信心的表現。






■內地投資銀行中金最快於本月招股。　美聯社

郭思治估獲足額認購

耀才證券（1428）市務總監郭思治認為，近日市況穩定，估計認購情況不會太差，但亦不會太踴躍，「相信會足額認購到，始終係內地大企業，會有資金捧吓場。」信誠聯席董事張智威則較悲觀，他指市場氣氛反覆，雖然近日稍為轉好，但10月屬傳統「股災月」，而且三隻「中字頭」新股集資額太大，難言市場反應會好，「大隻唔一定受歡迎」，估計市場會有戒心。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151006/19322250

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