成長性遭質疑美科技股連跌三天，市值蒸發3000億投資者有所動搖
美國科技股調整進入第三天，周一早盤納指平開後快速走低，跌幅迅速擴大至1.5%以上。對於成長股投資者而言，這輪調整來得有點猝不及防，自從上周四Facebook公布財報以來，科技股總市值已經蒸發近3000億美元。
周一早盤，科技股五朵金花 'FAANG'中全線下跌， Facebook和Netflix下跌超4%，亞馬遜和谷歌母公司Alphabet 下跌超1%，蘋果下跌0.6%。 'FAANG'是科技股中高成長性的代表，在美股本來持續至今的九年牛市中，漲幅處於遙遙領先的位置。
上周四社交媒體Facebook度過了可能是公司歷史上最黑暗的一天，受“劍橋分析”數據泄露事件及假新聞等方面消息影響，公司迎來了堪稱災難性的一份財報，營收和活躍用戶均不及預期，公司股價大跌20%，市值蒸發超1200億美元。
然而不止Facebook一家公司令投資者失望，流媒體巨頭Netflix此前公布的最新財報也讓投資者大失所望，新增訂閱用戶近五個季度以來首次不及市場預期，且差距甚遠。公司此前宣布將投資80億美元生產原創劇集，同比增長超一倍，市場擔心訂閱用戶增速下滑將無法維持公司股價，本月奈飛下跌近13%。
如今市場的目光已經轉向即將在周二盤後公布財報的蘋果身上。目前市場的預期偏正面，彭博社統計市場分析師數據顯示，預計蘋果本季財報營收為523億美元，同比增長15%，這將是2015年以來公司最強的3季度增長），但可能會給出略為疲弱的4季度指引。摩根士丹利則看好蘋果服務業務收入增長。
有券商開始建議投資者轉向價值股，傑弗瑞股票策略師德桑克蒂斯（Steven DeSanctis ）周一表示，科技股成長性遭遇質疑，不妨將目光轉向價值股。摩根士丹利的看法類似，將工業板塊作為主推。不過高盛並不贊同完全退出科技股，認為Facebook的財報表現不足以代表整個科技股和互聯網公司的未來前景。
統計顯示，科技股依然是今年美股中表現最好的板塊，整體漲幅14.1%，同期標普500指數上漲5.4%。
責編：樊誌菁
李志成：藏富於樓 老有所依
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GS(14)@2016-10-17 08:00:34【明報專訊】俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃，在香港推行近5年，過往只接受私樓業主申請，但近期該計劃擴展至未補地價的資助房屋，包括居屋、夾屋及公屋等，預計增加逾百萬位市民受惠。計劃讓長者業主將自住物業作為抵押品按給銀行，並繼續居住於原有物業直至百年歸老，同時每月領取一筆款項作為生活費。對於存款有限，或大部分資產鎖死在物業的長者業主來說，該計劃不失是一個自給自足的另類方法。
不少長者一生埋頭工作，將大部分積蓄投放於撫養子女及供樓上，到年老時已無多少生活費。加上香港生活逼人，就算要求不高，支出也不少。若然子女有獨立成家的想法，平日已事事「慳到盡」的方法儲錢上車，更可能減少家用金額。而逆按揭就正可將長者的資產釋放出來，應付退休生活所需。
表面來看，對於完全擁有業權的長者業主來說，承做逆按揭期間，仍保有業主身份，繼續安居於物業，同時申請人可按年支或按月支取款項作生活費用。
逆按揭擴至資助房屋 更多長者受惠
買磚頭「藏富於樓」向來是華人傳統投資智慧，因為紜紜投資中，買樓可說是比較長遠及穩定的投資，其最大優點不僅是提供有瓦遮頭的住所，過程中更可透過樓換樓，以改善環境居所，及增加個人資產總值。「老有所養」是人生理想，每個人也追求安享晚年、生活無憂。縱使老來未能靠子女生活，手握物業亦能令人老有所依，逆按揭讓長者可繼續享有穩定的生活居所，相信計劃擴展至資助房屋，令更多長者受惠，亦給人多一個退休生活選擇。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9374&issue=20161017
陳永傑：銀行低息「搶供」另有所圖
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GS(14)@2018-02-04 20:55:52【明報專訊】美國加息對於本港銀行盈利是利好的，因為息差擴闊提高利潤，銀行理應鼎力支持加息。但有些大銀行不僅表示今年加息的幅度比美國為低，而且更積極推出低廉定息按揭計劃打減息戰，因為「搶供」根本另有所圖。
美國聯儲局公開去年12月會議紀錄透露，委員對今年加息3次各0.25厘的步伐，存在分歧。全球投資市場仍預期今年美國加息3次，大致視作標準，稍有出入不足為奇。原則上銀行應該支持加息，可藉着擴闊息差增加盈利。
本港銀行亦認同上述論調，但美國兩年來加息5次，本港銀行並無跟隨。縱然聯儲局表示今年再加息3次，但有些本港銀行預期只會加2次而已，理由是本港銀行資金池結餘充裕，不用跟得太貼。
在去年底內地及本港銀行同業拆息抽升之際，有投資市場人士預料本港銀行會很快步入加息時期。踏入今年，部分大銀行非但沒有加息，反之在按揭貸款市場推出首一兩年低至大約1.68厘的低廉定息按揭，來個「大搶供」，爭奪置業顧客。
吸實力顧客 提高盈利能力
銀行在每逢年頭出招爭取按揭貸款市場，屬意料之內，但在加息期內來個低廉按息，似乎是逆市而行。但細心分析，按揭是有抵押貸款，風險一貫比較低，最重要是買得起樓的顧客質素通常不錯，不少人更有餘力使用銀行其他服務，是交叉銷售的理想對象。
銀行以低廉按揭作招徠，吸引到實力顧客，能夠創造新業務，提高了銀行的盈利能力，是另闢蹊徑。因為能夠置業已經是實力最佳證明，減省了許多篩選工夫。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4450&issue=20180129
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