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李志成:藏富於樓 老有所依

1 : GS(14)@2016-10-17 08:00:34

【明報專訊】俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃,在香港推行近5年,過往只接受私樓業主申請,但近期該計劃擴展至未補地價的資助房屋,包括居屋、夾屋及公屋等,預計增加逾百萬位市民受惠。計劃讓長者業主將自住物業作為抵押品按給銀行,並繼續居住於原有物業直至百年歸老,同時每月領取一筆款項作為生活費。對於存款有限,或大部分資產鎖死在物業的長者業主來說,該計劃不失是一個自給自足的另類方法。

不少長者一生埋頭工作,將大部分積蓄投放於撫養子女及供樓上,到年老時已無多少生活費。加上香港生活逼人,就算要求不高,支出也不少。若然子女有獨立成家的想法,平日已事事「慳到盡」的方法儲錢上車,更可能減少家用金額。而逆按揭就正可將長者的資產釋放出來,應付退休生活所需。

表面來看,對於完全擁有業權的長者業主來說,承做逆按揭期間,仍保有業主身份,繼續安居於物業,同時申請人可按年支或按月支取款項作生活費用。

逆按揭擴至資助房屋 更多長者受惠

買磚頭「藏富於樓」向來是華人傳統投資智慧,因為紜紜投資中,買樓可說是比較長遠及穩定的投資,其最大優點不僅是提供有瓦遮頭的住所,過程中更可透過樓換樓,以改善環境居所,及增加個人資產總值。「老有所養」是人生理想,每個人也追求安享晚年、生活無憂。縱使老來未能靠子女生活,手握物業亦能令人老有所依,逆按揭讓長者可繼續享有穩定的生活居所,相信計劃擴展至資助房屋,令更多長者受惠,亦給人多一個退休生活選擇。

香港置業行政總裁

[李志成]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9374&issue=20161017
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312340

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