【馮仁昭四圍超】10日內訂1萬隻即拍板 黎明騷出碟找數
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GS(14)@2016-05-19 02:33:51■黎明演唱會Blu-ray Disc噚晚6點開賣，喺3個小時左右就賣咗超過一半喇。互聯網圖片
黎明（Leon）今個月6號尾二嗰場演唱會，畀咗個好大驚喜核心內圍同外圍嘅樂迷，就係宣佈今次經歷一波幾折嘅演唱會係會出碟，仲話盡量會簽名，正所謂一言既出，男神Leon噚日「找數」，仲喺facebook開團叫人落單買碟，不過因為成本問題，講明有1萬隻定單先會成團，如果唔係就退錢唔賣。
行快步或可炒賣
Leon又化身明福俠同大家講：「其實你愛定係唔愛係冇得揀㗎冇得逼㗎，你鍾意買就買，唔買就唔會逼你買，OK？自由選擇就最好㗎喇，由而家開始10日內，喺上面個online store，即係呢個page嘅第一頁，你click入去就可以決定到買定係唔買，10日之內做唔到1萬隻我哋就唔賣㗎喇，唔好話我唔提你，一個唔覺意你走快咗，你就有炒賣價值，hahahahahaha」。
■黎明話如果喺截止訂購前有1萬隻，就會出碟。資料圖片
■黎明噚日用明福俠身份通知樂迷Blu-ray Disc開賣。互聯網圖片
不過呢，根據訂購表上嘅內容，今次呢張Blu-ray只限香港同海外地區嘅朋友訂購，內地嘅朋友呢就因為系統暫時唔支援，所以內地樂迷要買就要自己諗計喇。而團購會喺今個月26號晚上11時59分結束，成唔成到團，咁就要睇核心內外圍有幾撐男神Leon同明福俠喇。撰文：馮仁昭
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160517/19614573
逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】7月新盤戰開鑼，多盤皆提速出閘。繼百利保（0617）、富豪酒店（0078）長沙灣尚都開價後，信置（0083）旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯，隨時公布首推約60伙的售價，其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型，料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票，超額認購1倍，料隨時上載銷售安排，下周尾段進行首輪開售。
明報記者 謝穎怡、林可為
另外，個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商，在近期市况好轉下，亦將為旗下樓盤展開推廣；如麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲（仍未獲批預售）、國際集團的西貢洋房項目尚林，下周一均首度進行宣傳。
PARK YOHO明再推售62伙
逸瓏海匯共提供215伙標準戶，其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%；兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%；3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶（實用378至852方呎） ，包括38伙連天台戶，26伙地下花園戶，6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示，上述「靚則王」為第3座7樓D室，實用581方呎、屬2房連儲物室間隔， 單位不設走廊位及享內園景，全盤設36伙，即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園，田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%，平均呎價1.37萬元、套現14億元。
事實上，多個新盤未來數日均會展開銷售，當中新地（0016）明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia，收票反應依然不俗，市場消息指過去6日累收約480張入票，意味超額認購6.7倍。
此外，百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭，透過招標售出87B號屋，成交價2420.3萬元；以洋房實用2215方呎計（另668方呎花園） ，呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房，連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元，市場估計今日截標的83F號屋（實用2709方呎），相信亦可售出 。
富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房
可留意的是，另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界（ 0017）旗下旺角SKYPARK近期銷情加快，單計6月至今共售出104伙，令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙，套現約11億元；項目下周二會再推售24伙，1房戶直減樓價折扣為28萬元，高於開放戶的18萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
Grand YOHO 擬日內上載樓書
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GS(14)@2016-08-09 07:15:57【明報專訊】屯門豐連首日大賣項目單位總數八成半後，新地（0016）元朗Grand YOHO 擬短期上載樓書，最快周末開放示範單位，而旗下屯門珀御有機會於月內獲批預售，但8月內與Grand YOHO 及筲箕灣形薈一併推出3個新盤的機會甚微。
薈朗今開示位 料短期開價
新地副董事總經理雷霆表示，未來兩至三日將會公布Grand YOHO樓書，短期內會開價，最快周末開放示範單位，與旗下形薈項目雙盤齊發。他又稱，雖然屯門珀御有望月內獲批預售，但3盤同時推出市場的機會較微。至於市場上另一主打細單位的宏安地產（1243）馬鞍山薈朗將於短期內開售，搶攻細單位購買力，薈朗將於今日開放示範單位，預計短期公布首批價單。
羅便臣道80號特色戶8888萬沽
新盤反應熱烈，帶動一手餘貨交投，南豐以招標形式售出旗下西半山豪宅貨尾羅便臣道80號，售出單位為1座48、49樓A室連天台特色戶，連兩個車位作價8888萬元，實用面積1709方呎，呎價38,015元。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，項目自去年9月中旬重售以來，合共售出25間，佔已推出之單位總數96%。另新世界（0017）昨日亦以招標方式推出旗下天后柏傲山3伙頂層特式戶，實用面積1187至3751方呎，項目至今累售348伙，佔項目總數97%，套現近95億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6163&issue=20160809
Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
華懋劏房商廈易主 38日內收樓 120租戶徬徨
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GS(14)@2016-09-02 05:29:10■華懋紅磡商業中心被改建成逾百劏房出租。翁鈺輝攝
【本報訊】紅磡漆咸道北華懋紅磡商業中心，近年一直有人經營劏房出租作住宅用途，因租金便宜，吸引約120戶租住。但華懋今年初出售商廈後，新業主前日透過律師行向全部租戶發出收樓通知書，限令他們10月7日或之前（即38天內）必須遷出。有住客一家大小感徬徨無助，稱事件如大逼遷，租客們擔心無法討回已付的租樓按金，現只望新業主能寬限或酌情補償。記者：翁鈺輝 徐雲庭 陳志偉馬先生與妻子、2歲大女兒及7個月大的兒子，一家四口去年初住於上址一個百多平方呎劏房，今年6月1日簽定一年期新租約，月租5,800元，雖然擠逼兼僅只得廁所沒有廚房，但總算是個安樂窩。現突然被要求搬走，馬太最擔心的是兩歲大女兒：「我哋3個月前先簽新租約……原本明年5月底先完結，而家突然要逼遷，一家大細好徬徨！小朋友剛搵到幼稚園，快要讀書，唔知點算！」
■馬太稱突被逼遷感徬徨，最擔心女兒的生活問題。
■新業主結好控股日前接管商廈，並在劏房門外貼出收樓通知書。
3.5億賣予結好控股
華懋紅磡商業中心樓高14層，一梯約10至12伙，早年華懋將商廈租予潤福（香港）實業，近年上址一度有無牌賓館經營，但現已幾乎無商業活動，2樓或以上料約有120個劏房出租成民居，住客包括獨居者、小家庭及大學生。但其實上述商廈按地契，根本不能合法再分租作住宅，故大業主華懋2013起已入稟法院要求終止與二房東租約及收回物業，今年初華懋更把整幢商業中心以3.5億元賣給結好控股。至前日代表新業主結好控股的管理公司接管商廈，並在地下大堂向出入租客派發由律師樓擬定的收樓通知書，通知書亦同時張貼於各層劏房大門。通知書要求租客必須在10月7日或之前遷出，否則業主會採取法律行動收樓及追回相關支出。
區內類似單位貴兩成
突然面臨被收樓，馬氏夫婦及眾住客頓感晴天霹靂，馬太嘆稱感愕然，不知如何是好，擔心不能在一個月找到地方搬，因區內類似面積單位租金最少貴兩成，恐難負擔，租客們亦擔心無法追回已付的租樓按金。新管理公司黃先生稱，劏房戶與舊管理公司簽的租約無效，因商廈不能合法出租，加上為消防安全，商廈住戶必須遷走。對於劏房租戶望求寬限，黃指「結好」於8月31日成為業主原可即時要求租戶離開，但明白租戶苦況，故已額外給予逾一個月的搬遷通知期。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160902/19757490
5日內先後病逝絕症夫婦盼天國重逢
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GS(14)@2016-09-25 10:28:13美國密蘇里州一對年輕夫妻患上同一個不治之症，丈夫先行一步離世，26歲的妻子凱蒂（Katie）傷心欲絕，受訪時只說了句「我很快會與他重逢」，結果喪夫5天後病逝，總算圓了她最後的心願。「我知道普拉格、她的祖母及一眾親友正張開雙手等待她。」凱蒂周四病逝後，媽媽這樣在facebook公佈死訊。凱蒂月初開始接受善終服務，回家寧養，當時她寫下生前最後一篇帖文：「過去一周情緒起伏很大，要作不少決定，這些決定本來不應是由20來歲的人下的，明明還應有很多歲月在前面。」凱蒂與25歲丈夫普拉格（Dalton Prager）可謂苦命鴛鴦，兩人同患囊腫性纖維化，患者肺部黏液變得黏稠，黏液阻塞導致肺部反覆受感染，病人平均壽命40歲左右。他們分別於2014年及去年接受肺部移植，然後各自由家人分開照顧。二人因病聚少離多，最後一次相聚已是7月，當時慶祝結婚五周年。本來凱蒂的遺願是想見普拉格最後一面，普拉格生前也希望見一見她，但醫生反對，擔心普拉格受到的感染會傳染給凱蒂，結果兩人到死也無法圓願，如今只能盼兩人能在天國再相聚。英國《都市報》／蘋果資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160925/19781377
內地辣招遏樓市炒風 3日內9市推限購令
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GS(14)@2016-10-05 11:29:25■成都推限購令，無損市民到交易會買樓。
內地樓市持續火爆，多個一、二線城市近日為讓樓市「退燒」，接連推出「辣招」欲扭轉樓價瘋狂上升趨勢！其中包括北京、天津等9個城市趁十．一長假期間，短短三日內發佈新樓市調控政策，涉及限購、提升首期比率和土地供應等。官媒指中國整體樓市政策將步入「拐點」。事實上，這波主打「限購限貸」的樓市新政從今年8月已開始。因今年以來樓價升勢最凌厲，而被稱作「樓價四小龍」的江蘇蘇州和南京兩市（另外兩市為福建廈門和安徽合肥），於8月11日同時提高二套房首期比例，而蘇州更限制外地人購房，從而成為首個重啟限購的二線城市。此後一段時間，包括廈門、浙江杭州等城市也陸續加入限購行列。而自上周五（9月30日）晚至前日短短3日內，北京、天津、蘇州、四川成都、河南鄭州、江蘇無錫、山東濟南、合肥、湖北武漢共9市先後新發佈或加碼對樓市調控，多地並重啟限購限貸（見表），措施範圍多在主城區和開發區。而截至昨晚最新的是鄭州，於本月1日重啟限購後再於昨日加碼提高首期比率；以及蘇州昨晚加碼，本地人不得購買第四套房。
官媒指樓市進入拐點
而官媒也持續為多地調控樓市措施「加持」，其中官媒《人民日報》繼上周發文抨擊炒樓讓人「失去奮鬥」後，昨再發題為《3天9連擊！中國樓市發出怒吼！》評論，引學者指中國樓市政策的拐點已在今年第四季開啟，又指部份城市於下年第二季或有「量價齊跌」現象出現。過去數年，內地房地產市場被過度開發下，事實上曾面臨巨大的「去庫存」壓力，不少地方更出現新建樓盤無人買的「死城」局面。而中共去年底召開的中央經濟會議上，「去房地產庫存」更被列為今年中國經濟五大任務之一。而在此背景下，內地央行今年2月初曾下調購房首期比率，各地政府更「各出奇謀」，祭出諸如減稅、鼓勵農民進城購房等措施欲抬樓價；3月初遼寧瀋陽甚至推出高校畢業生「零首期購房」政策，一時令輿論譁然。
網民轟玩死老百姓
種種抬價措施終令內地不少一二線城市樓價狂漲，中國指數研究院近日公佈的數據顯示，包括北京、上海等十大城市新建住宅上月樓價比8月上漲逾3%，比去年同期更上漲逾21%。然而當局抬價後又要對樓市降溫，常變的政策也導政民眾不滿，更衍生諸如近月上海購房離婚潮等怪現象。不少網民更批評，各地辣招或未能遏止樓價，到頭來只是苦了普通老百姓。《人民日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161004/19790293
3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書
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GS(14)@2017-03-07 09:31:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307
【明報專訊】樓市再闖高峰，市場多個新盤相繼推售，本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出，三盤共涉2430伙，其中新地（0016）南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀，預料日內開價。會德豐（0020）將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書，長實（1113）馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀，兩盤最快本周開價。
明報記者 林尚民、方可兒
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽將於日內公布首張價單，稍後會開放示範單位予公眾參觀，項目會以合理市價推售，並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息，雷霆認為加息為市場預期之內，對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位，為新地今年矚目新盤之一。
3盤共涉2430伙
昨日開放之匯璽示範單位，為1A座38樓A室，實用面積1503方呎，原則為四房雙套設計，連工作間及洗手間，而連裝修單位則改成三房雙套設計，樓層高度超過3.3米，大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示，該單位為項目高座部分最大的戶型，僅設40伙，供應罕有。
不過，有別於其他新盤，示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相，睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀，在非現樓示範單位屬少見。
新地雷霆：美加息屬市場預期內
此外，將軍澳南最後一個新盤會德豐（0020）MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書，市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎，細絕區內私樓。據樓書顯示，該單位為第3座2樓連平台G室，實用面積239方呎，另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起，採開放式廚房間隔，客飯廳面積約124方呎。
約17個月樓花MONTEREY提供926伙，包括904伙分層單位及22間洋房，分層實用面積239方呎至1670方呎，22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎，約六成為2、3房單位。項目共分8座發展，向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座，其中第6座標準樓層每層設13伙，另設4部升降機。
星漣海料本周開價 今開示位
至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海，將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀，預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙，樓花期約15個月。項目早前已公布樓書，實用面積由765方呎至1732方呎，3、4房分別各佔170伙及284伙。
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佐佐木希傳日內嫁渡部建
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GS(14)@2017-04-09 10:49:45現年29歲的日本女星佐佐木希前年被爆搭上44歲諧星渡部建，兩人早已傳出婚訊，昨日日本報章再以頭版報道兩人已定婚期，將會於日內正式註冊結為夫妻。報道指他們已向廣告商透露準備結婚，並已獲得親友祝福，消息又指希妹沒有懷孕，婚後亦會繼續工作。
■渡部建於節目被拍檔提到結婚報道，即顯得有點慌張。
希妹與渡部建數年前已經認識，直至2014年合作節目重遇，年底開始交往，翌年被爆戀情，今年初再被爆同居，並打算註冊結婚，兩人雖未有承認戀情，但早已是公認的一對。昨早，渡部建亮相晨早節目，雖未有回應，但當被拍檔提到結婚報道時，他則顯得有點慌張。撰文：程芬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170409/19984204
荃灣中心4日內賣貴30萬
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GS(14)@2017-05-14 10:44:59【本報訊】荃灣新盤海之戀周內開價，同區指標上車屋苑荃灣中心接連錄成交。美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心7座中層C室，實用面積425方呎，剛以約445萬元成交，實用面積呎價10,471元。據了解，原業主於1995年7月以75萬元購入該單位，持貨近22年，勁賺370萬元，升幅近5倍。同屋苑星期二錄得的7座低層C室成交，同類單位兼同樣呎數，實用面積同為425方呎，成交價則為415萬元，即是4日內，同戶型貴了30萬或7%。二手缺盤，令樓價難以下跌，刺激今年首4個月逾千萬元的二手住宅註冊量，佔整體二手住宅比率至約10.7%，創下有紀錄以來的歷史同期新高；比率較去年同期約7.4%增加約3.3個百分點，增幅顯著。將軍澳維景灣畔8座高層A室，實用面積498方呎，以798萬元成交，實用呎價16,024元，呎價創屋苑新高。原業主於2010年以418萬元購入，持貨6年賺380萬元，升值91%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170514/20020656
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