華懋劏房商廈易主 38日內收樓 120租戶徬徨
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GS(14)@2016-09-02 05:29:10■華懋紅磡商業中心被改建成逾百劏房出租。翁鈺輝攝
【本報訊】紅磡漆咸道北華懋紅磡商業中心，近年一直有人經營劏房出租作住宅用途，因租金便宜，吸引約120戶租住。但華懋今年初出售商廈後，新業主前日透過律師行向全部租戶發出收樓通知書，限令他們10月7日或之前（即38天內）必須遷出。有住客一家大小感徬徨無助，稱事件如大逼遷，租客們擔心無法討回已付的租樓按金，現只望新業主能寬限或酌情補償。記者：翁鈺輝 徐雲庭 陳志偉馬先生與妻子、2歲大女兒及7個月大的兒子，一家四口去年初住於上址一個百多平方呎劏房，今年6月1日簽定一年期新租約，月租5,800元，雖然擠逼兼僅只得廁所沒有廚房，但總算是個安樂窩。現突然被要求搬走，馬太最擔心的是兩歲大女兒：「我哋3個月前先簽新租約……原本明年5月底先完結，而家突然要逼遷，一家大細好徬徨！小朋友剛搵到幼稚園，快要讀書，唔知點算！」
■馬太稱突被逼遷感徬徨，最擔心女兒的生活問題。
■新業主結好控股日前接管商廈，並在劏房門外貼出收樓通知書。
3.5億賣予結好控股
華懋紅磡商業中心樓高14層，一梯約10至12伙，早年華懋將商廈租予潤福（香港）實業，近年上址一度有無牌賓館經營，但現已幾乎無商業活動，2樓或以上料約有120個劏房出租成民居，住客包括獨居者、小家庭及大學生。但其實上述商廈按地契，根本不能合法再分租作住宅，故大業主華懋2013起已入稟法院要求終止與二房東租約及收回物業，今年初華懋更把整幢商業中心以3.5億元賣給結好控股。至前日代表新業主結好控股的管理公司接管商廈，並在地下大堂向出入租客派發由律師樓擬定的收樓通知書，通知書亦同時張貼於各層劏房大門。通知書要求租客必須在10月7日或之前遷出，否則業主會採取法律行動收樓及追回相關支出。
區內類似單位貴兩成
突然面臨被收樓，馬氏夫婦及眾住客頓感晴天霹靂，馬太嘆稱感愕然，不知如何是好，擔心不能在一個月找到地方搬，因區內類似面積單位租金最少貴兩成，恐難負擔，租客們亦擔心無法追回已付的租樓按金。新管理公司黃先生稱，劏房戶與舊管理公司簽的租約無效，因商廈不能合法出租，加上為消防安全，商廈住戶必須遷走。對於劏房租戶望求寬限，黃指「結好」於8月31日成為業主原可即時要求租戶離開，但明白租戶苦況，故已額外給予逾一個月的搬遷通知期。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160902/19757490