十大屋苑連升12個月 海怡累升兩成最勁
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GS(14)@2017-04-22 10:10:41【明報專訊】租金持續上升，對樓價做成強勁的支持作用。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，據該公司統計顯示，整體租金於2016年3月份開始止跌回升，連升12個月後重返歷史高位。十大屋苑中以鴨脷洲海怡半島的累計升幅最為顯著，3月份呎租最新錄36元，較2016年3月份29.9元相比，12個月累升20.4%。
黃埔美孚租金追落後
黃又稱，十大屋苑升幅第二高為天水圍嘉湖山莊，12個月累升17.8%。第三為康怡花園， 12個月累升16.9%。藍田麗港城升15.8%、匯景花園升15.1%、柴灣杏花邨升14%、鰂魚涌太古城升13.8%及沙田第一城升13.3%。十大屋苑中，有8個屋苑的租金升幅均高於全港整體租金升幅12.5%，顯示大型屋苑帶領整體租金止跌回升。
不過，紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨的呎租升幅相對落後，最新錄33.4元及31.9元，12個月分別累升12.1%及10%。
沙中呎租46元 逼九龍站水平
細單位租金升勢最為凌厲，其中沙田市中心不少細戶實用呎租高逾40元，直逼九龍站豪宅水平。美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心A座高層H室，實用面積292方呎（建築面積356方呎），以1.35萬元租出，實用呎租46.2元（建築呎租37.9元）。原業主於2014年以370萬元購入，租金回報逾4厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9158&issue=20170421