內地辣招遏樓市炒風 3日內9市推限購令
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GS(14)@2016-10-05 11:29:25■成都推限購令，無損市民到交易會買樓。
內地樓市持續火爆，多個一、二線城市近日為讓樓市「退燒」，接連推出「辣招」欲扭轉樓價瘋狂上升趨勢！其中包括北京、天津等9個城市趁十．一長假期間，短短三日內發佈新樓市調控政策，涉及限購、提升首期比率和土地供應等。官媒指中國整體樓市政策將步入「拐點」。事實上，這波主打「限購限貸」的樓市新政從今年8月已開始。因今年以來樓價升勢最凌厲，而被稱作「樓價四小龍」的江蘇蘇州和南京兩市（另外兩市為福建廈門和安徽合肥），於8月11日同時提高二套房首期比例，而蘇州更限制外地人購房，從而成為首個重啟限購的二線城市。此後一段時間，包括廈門、浙江杭州等城市也陸續加入限購行列。而自上周五（9月30日）晚至前日短短3日內，北京、天津、蘇州、四川成都、河南鄭州、江蘇無錫、山東濟南、合肥、湖北武漢共9市先後新發佈或加碼對樓市調控，多地並重啟限購限貸（見表），措施範圍多在主城區和開發區。而截至昨晚最新的是鄭州，於本月1日重啟限購後再於昨日加碼提高首期比率；以及蘇州昨晚加碼，本地人不得購買第四套房。
官媒指樓市進入拐點
而官媒也持續為多地調控樓市措施「加持」，其中官媒《人民日報》繼上周發文抨擊炒樓讓人「失去奮鬥」後，昨再發題為《3天9連擊！中國樓市發出怒吼！》評論，引學者指中國樓市政策的拐點已在今年第四季開啟，又指部份城市於下年第二季或有「量價齊跌」現象出現。過去數年，內地房地產市場被過度開發下，事實上曾面臨巨大的「去庫存」壓力，不少地方更出現新建樓盤無人買的「死城」局面。而中共去年底召開的中央經濟會議上，「去房地產庫存」更被列為今年中國經濟五大任務之一。而在此背景下，內地央行今年2月初曾下調購房首期比率，各地政府更「各出奇謀」，祭出諸如減稅、鼓勵農民進城購房等措施欲抬樓價；3月初遼寧瀋陽甚至推出高校畢業生「零首期購房」政策，一時令輿論譁然。
網民轟玩死老百姓
種種抬價措施終令內地不少一二線城市樓價狂漲，中國指數研究院近日公佈的數據顯示，包括北京、上海等十大城市新建住宅上月樓價比8月上漲逾3%，比去年同期更上漲逾21%。然而當局抬價後又要對樓市降溫，常變的政策也導政民眾不滿，更衍生諸如近月上海購房離婚潮等怪現象。不少網民更批評，各地辣招或未能遏止樓價，到頭來只是苦了普通老百姓。《人民日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161004/19790293