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中國原油期貨上市滿月：成交量突破66萬手

原油期貨自3月26日在上海期貨交易所子公司上海國際能源交易中心（下稱“上期能源”）上市以來，目前已有一個月的時間，市場整體運行平穩，成交量和持倉量均穩步增長。

截至4月25日收盤，原油期貨總成交量66.71萬手（單邊）、成交金額2835.86億元（單邊），日均成交3.18萬手（單邊）、日均成交金額135.04億元（單邊）、日均持倉6035手。

據第一財經記者了解到，市場各方參與積極，境內外大型石油、化工企業、大型貿易商、各類投資公司及個人客戶等均有參與原油期貨的交易。國內企業與境外企業簽訂以上期原油期貨價格為計價基準的現貨合同。

上海國際交易中心國際市場專家洪湘雅近日在第十二屆中國期貨分析師暨場外衍生品論壇上表示，目前原油期貨開戶數超過兩萬戶，其中，有將近三成是機構客戶，七成左右屬於散戶，機構客戶參與度比較高。

“全中國149家期貨公司已經全部都是INE（上海國際能源交易中心）期貨公司會員，同時也吸納7家非期貨市場會員，主要是中國幾桶油的相關企業，是我們目前唯一的非期貨公司的會員。”洪湘雅表示。

另據了解，上期能源已完成了香港地區註冊，取得了ATS資質，這為境外交易者和境外經紀機構直接參與原油期貨交易提供了合法便捷的渠道，新加坡註冊工作也在積極推進中。隨著原油期貨的穩步發展，預計境外投資者參與數量和程度會逐漸增加。

下一步，上海期貨交易所將在證監會的領導下，不斷完善制度強化監管、加強投資者教育，促進期貨市場平穩運行，做好原油期貨品種培育和市場推廣工作，擴大期貨市場對外開放，助力上海國際金融中心建設。

國家發展和改革委員會能源研究所高世憲表示，推出原油期貨，是彌補國內能源金融發展短板，更好參與國際市場，保障能源安全的現實選擇。從能源領域的對外開放與國際合作看，推出原油期貨有利於在我國形成一個國際化交易平臺，吸引更多跨國企業參與平臺交易，深化國內原油市場與國際市場的交流和互動，夯實我國參與國際能源合作的市場基礎，增加談判籌碼，支撐我國原油進口的海上和陸上通道建設。原油期貨交易工具也將成為支撐“一帶一路”倡議的重要金融基礎設施，為沿線國家和國內企業開展能源合作提供金融保障。

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A股成交量持續低迷，滬指強攻30日均線失利

周四（6月7日）滬深兩市股指高開震蕩，盤中鋼鐵、煤炭等周期股集體走強，一度帶動上證50指數快速沖高，漲近1%。但由於市場成交持續低迷，大盤未能延續強勢，上證綜指在沖擊30日均線無果後回撤並翻綠。深圳市場上，醫療器械、5G概念領跌，中小板指、創業板指全天繼續走弱。截至全天收盤，滬深兩市股指全線飄綠，兩市成交量與昨日基本持平。

上證綜指分時走勢圖

滬深兩市全天收盤，上證綜指收報3,109.5點,下跌5.68點，跌幅0.18%，成交額1,671億元；深證成指收報10,313.85點,下跌51.28點，跌幅0.49%，成交額1,929億元；創業板指收報1,730.38點,下跌12.87點，跌幅0.74%，成交額641億元。資金方面，央行今日開展了400億元逆回購操作。因當日有1100億元逆回購到期，故實現凈回籠700億元。

盤面上，鋼鐵、海南、豬肉、寧德時代概念以及種植業板塊漲幅居前。跌幅榜上，知識產權保護概念、啤酒、采掘服務、服裝家紡以及醫療器械服務板塊領跌。

兩市近5日成交量

今日股市漲跌統計

熱點板塊：

鋼鐵板塊周四全天表現強勢，安陽鋼鐵尾盤漲停，推動板塊繼續維持高位震蕩。截至I全天收盤，安陽鋼鐵漲停，三鋼閩光、新鋼股份漲逾5%，柳鋼股份、淩鋼股份漲逾4%，方大特鋼、寶鋼股份、八一鋼鐵漲逾3%。

海南板塊午後再度崛起，截至全天收盤，板塊整體漲幅逾1%。個股方面，羅牛山、*ST羅頓漲停，大東海A、海南瑞澤漲逾4%，鈞達股份漲逾3%。

跌幅榜上，知識產權保護概念、啤酒、采掘服務、服裝家紡以及醫療器械服務板塊領跌。

板塊漲幅榜

板塊跌幅榜

個股監控：

主力搶籌前十

主力拋售前十

消息面：

1、發改委研究起草了《中央投資項目招標管理暫行辦法（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。辦法指出，使用中央投資200萬元人民幣以上且該資金占總投資額10%以上的中央投資項目，必須依法招標。

2、相關藥品審批信息顯示，6月3日，華蘭生物的四價流感疫苗（成人型）離開藥審中心補充資料任務，6月4日轉入行政審批；長生生物四價流感疫苗（成人型）也於6月4日離開藥審中心補充資料任務，應該也已轉入行政審批。那樣的話，這兩家公司一個月內將拿到新藥證書。

機構觀點：

愛建證券指出，本周上漲更多地是基於創年內新低後技術性的反彈，缺口回補已基本完成了短期的目標，雖然目前日線技術指標在低位形成金叉，但本周成交量的不濟也表明了市場的做多力量較為有限，因此股指反彈回升的高度也勢必受到明顯的制約。預期短期市場延續寬幅震蕩，控倉精選個股操作。

開源證券指出，當前盤口情緒略有上升，但市場交投依然不活躍，盤面上明顯的可持續性熱點不多，說明市場觀望氣氛較濃。操作上，目前指數仍處於弱反彈格局中，建議切勿追高，對於銀行、保險、券商、鋼鐵、水泥等周期股可以適當關註。

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原屬一家人 成交量迥異 撰文:蘇麗珍

1 : GS(14)@2011-07-29 20:51:00

http://www.hket.com/eti/article/79f843d1-b0e0-44e5-b8c7-47e33066c96b-487224
2 : Sunny^_^(11601)@2011-07-29 22:05:06

咁手袋既profit margin 都高過紙啦.可能有得炒掛.
3 : GS(14)@2011-07-29 22:05:31

佢做那些不是一般野
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太古城本月成交量倍增

1 : GS(14)@2016-08-11 06:00:52

【本報訊】二手市況反彈，藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月成交量已較上月同期增一倍，昨日單日連錄兩成交。中原地產陳彪表示，最新成交為夏宮閣中層E室3房戶，實用面積702方呎，連租約以1,038萬元易手，呎價14,786元。原業主於2013年以850萬元買入單位，持貨不足三年，後以公司名義轉讓單位，獲利188萬元，升值22%，估計業主可免交約104萬元額外印花稅（SSD），買家則料可節省155萬元買家印花稅（BSD）。單位現每月以3.2萬元租出，即新買家可享約3.7厘租金回報率。另外，同屋苑泰山閣高層H室，實用面積596方呎，以880萬元成交，平均呎價1.34萬元。原業主是於2009年5月以428萬元買入單位，持貨逾七年賺逾一倍離場。太古城本月暫錄得14宗成交，約一半成交都屬連租約，較上月同期7宗成交多一倍，平均呎價1.52萬元。稅務局最新公佈數據顯示，7月份三項辣招稅齊報跌，以額外印花稅（SSD）跌幅最明顯，由6月的46宗下跌33%，至7月31宗，稅款跌至7月1,170萬元，跌幅42%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160811/19731664
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十大屋苑成交量9個月新低 僅133宗大跌五成 加辣後價穩量跌

1 : GS(14)@2016-12-01 07:52:36

【明報專訊】政府11月初突擊「加辣」，再加上美國聯儲局本月有機會加息，買賣雙方多抱觀望態度，冰封二手市場。十大屋苑11月僅錄133宗成交，按月跌近五成，是自今年2月以來，首次跌穿200宗水平，屬近9個月新低，惟各大屋苑的平均成交實呎未有大幅回調。

明報記者 方可兒

據中原統計，十大屋苑11月份的成交量全線下跌，合共僅133宗成交，較10月錄得的254宗，急跌121宗或47%。十大屋苑11月份成交跌幅由13.6%至80%不等，當中「樓市探熱針」鰂魚涌太古城的成交量更按月急跌七成，11月份僅錄10宗；成交量跌幅最大為紅磡黃埔花園，按月急跌八成至4宗，為今年2月後再現個位數水平。不過，各大屋苑的平均成交實呎未有太大變幅，意味樓市出現「價穩量跌」情况。十大屋苑有六個屋苑11月份錄得的實呎水平，仍按月升0.3%至6.4%；餘下四個雖錄跌幅，但跌幅介乎1.2%至5.6%，未有太大回調。

寶明苑膺新界居屋王

事實上，近日二手盤源持續下跌下，市場續錄二手破頂成交，將軍澳寶明苑更誕新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座高層10室，屬實用211方呎（建築281方呎）的開放式戶，以285萬元（已補地價）成交，實呎13,507元（建呎10142元），打破屋苑本身13,340元的紀錄，呎價再創新界居屋新高。原業主於2013年以218萬元（已補地價）購入，帳面獲利67萬元或三成。魏續稱，單位現連租約出售。買家為區內首置客，毋須付15%新辣招。

欣廷軒兩房錄雙破頂

此外，沙田欣廷軒更錄雙破頂成交。市場消息稱，欣廷軒5座中層A室，實用393方呎（建築526方呎），以630萬元成交，實呎16,031元（建呎11,977元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2012年以390萬元購入，帳面獲利240萬元或六成。

君匯港實呎逾2萬 屋苑新高

奧運站君匯港有大單位實呎高逾2萬元。香港置業分區董事黃慶龍表示，奧運站君匯港2座高層A室4房戶，實用1428方呎（建築1843方呎），向南望維港海景，以2950萬元售出單位，實呎20,658元（建呎16007元），呎價創屋苑標準戶二手新高紀錄，新買家為自用首置客。原業主2007年8月以1621.8萬元購入，帳面獲利約1328.2萬元或逾八成。

（加辣效應系列之一）


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3347&issue=20161201
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317734

加辣不足2月 太古城交投增逾倍 本月十大屋苑一半已超11月成交量

1 : GS(14)@2016-12-29 08:11:03

【明報專訊】市場逐漸消化加辣及加息效應，十大屋苑已有半數屋苑率先回暖。雖然本月尚未完結，但鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，本月成交量已超越上月全月。向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城表現尤為突出，暫錄19宗成交，按月急升逾1倍，平均實呎亦較今年2月低位回升近兩成。

明報記者 方可兒

自政府上月初加辣後，太古城交投受壓，上月僅錄9宗成交，成交量為去年11月以後、近1年以來新低。隨着買賣雙方消化加辣消息，屋苑本月交投回勇，暫錄19宗成交，按月升1.1倍，惟仍未重返加辣前（即10月）34宗水平。屋苑本月平均實呎高見1.64萬元，雖較去年8月高位1.73萬元低5%，卻較今年2月低位1.37萬元升近兩成。

19宗成交 近六成涉逾千萬

值得注意的是，太古城本月19宗成交中有11宗、即57%成交為逾千萬元的大碼成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，聖誕及新年假期氣氛濃厚，但仍無阻買家入市，其中太古城北海閣低層C室，實用面積723方呎（建築面積835方呎），以1248萬元成交，實呎17,261元（建呎14,946元）。原業主1985年一手78.5萬元購入，帳面勁賺1169.5萬元或14.9倍。

近日亦有不少成交來自額印鬆綁貨。美孚新邨本月暫錄26宗成交，較上月18宗上升44%，是另一個交投量超越上月的大型屋苑。美聯營業經理王俊康表示，美孚新邨5期恒柏街3號低層C室，實用面積509方呎（建築面積676方呎），2房間隔，3年額印期鬆綁即以620萬元放盤，獲買家追價至625萬元成交，實呎12,279元（建呎9246元），是次成交價較9個月前低一層同類單位，反彈125萬元或25%。原業主於2013年底以495萬元購入，帳面獲利130萬元或26%。

美孚額印鬆綁貨625萬沽 9月彈125萬

至於麗港城本月實呎做價雖未有太大變幅，但交投量卻由上月4宗大升1.5倍至10宗。綜合各大代理統計，十大屋苑本月暫錄142宗，較上月錄得132宗略升7.6%，料全年可達2500宗，較去年全年約2153宗升16%。

尚豪庭實呎1.24萬破頂

另元朗尚豪庭額印鬆綁貨實呎高見1.24萬元，創屋苑新高。中原分行市務經理黃暉樹表示，尚豪庭2座高層B室，實用面積353方呎（建築面積450方呎），1房間隔，以438萬元沽出，實呎12,408元（建呎9733元），呎價創屋苑新高。原業主2013年12月337萬元一手買入，帳面獲利101萬元或三成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0280&issue=20161229
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320399

基建稅務未配合 成交量難大增

1 : GS(14)@2017-12-05 00:39:59

【明報專訊】債券通啟動至今5個月，除了首天外，當局至今沒有公布過實際交易量。據業界表示，成交量雖逐步提升，卻始終未大幅提高，撇除市况因素，基建未做好是最大問題。雖然「貨銀兩訖」有望在本月內達成，但稅務問題一日未釐清，仍然是一大障礙。

亞洲證券業與金融市場協會固定收入及法規事務部主管彭志偉表示，根據內地稅務法規，境外債券投資者收取的利息，須繳10％企業所得稅及6％增值稅， 合共16％。法規上，稅項要以扣繳方式繳納，即在債券發行人派息予投資者之前，事先扣起。

但現時並無任何機制，讓兩大結算所扮演扣繳的角色，也沒機制去清楚了解投資者的身分。因此，現時利息均百分百交予境外投資者，外資做法是就有關稅項進行撥備。

渣打銀行香港及台灣人民幣應用策略主管紀鷺禧表示，當局甚至沒有釐清稅項應交予哪一個機構，以及何時開始繳交。由於內地稅務法例有5年追溯期，外資均先進行撥備，但撥備衍生出另一問題，萬一最終當局寬免稅項，原先撥備的資金應該如何處理。

專家建議豁免利息稅

彭志偉建議，當局應豁免上述16％利息稅，若未能作出寬免，建議由兩大結算所負責辨識投資者的身分，並以現金基礎去計算外資應該扣繳的稅項。

據了解，人民銀行對寬減稅項持開放態度，但財政部及國家稅務總局有不同意見，因此至今仍未有最終方案。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5577&issue=20171204
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344792

去年二手夾屋129宗 成交量4年新低

1 : GS(14)@2018-01-24 09:51:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3585&issue=20180124
【明報專訊】樓市熾熱，夾屋樓價雖然跟隨大市上升，但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記，較2016年的159宗下跌19%，為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過，由於本港整體樓價持續上升，期內物業成交總金額按年跌幅卻較少，由2016年的8.83億元，減少12%至去年的7.75億元。

宗數減19％ 金額跌12％

按月方面，上月全港夾屋二手買賣登記共17宗，總值1.09億元，較11月份17宗及1.1億元，分別按月持平及微跌1%。

若按屋苑劃分，去年10個夾屋屋苑中，共有7個買賣登記報跌，跌幅介乎3%至71%，其中沙田晴碧花園買賣登記宗數，跌幅最顯著，按年急瀉71%至僅2宗，期內成交總值亦勁減70%至1333萬元。至於葵涌半山浩景臺則錄33宗買賣登記，成為同期最熱賣夾屋屋苑。

浩景臺成最熱賣屋苑

報告續稱，去年全年的129個登記個案當中，按最高成交價總值計，以青衣宏福花園第1座低層E室的888萬元成交最矚目，上述單位實用面積706方呎，實呎12,578元，成歷年全港次高夾屋成交價。若按實呎計，以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室最高，單位實用面積527方呎，以795萬元易主，折合實呎15,085元，創全港夾屋登記呎價最貴紀錄。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347302

劏房盤滯銷　成交量跌8%

1 : GS(14)@2018-01-28 18:38:19

【本報訊】去年新盤越出越細，發展商叫價卻越來越癲。中原研究報告指，各大發展商的細房戶銷情受阻，開放式及一房單位售出比例平均跌8%。

新世界兩月挫30.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，新盤市場上開放式及一房戶的銷售遇到短期阻力，較兩個月前齊降約8百分點。隨着更多一房或開放式單位推出，若銷情無突破，料售出比例持續下降。其中開放式戶去年12月整體售出比例為78.7%，較兩月前跌8.1%。其中新世界（017）細戶只售68.1%，兩月足足跌30.5%；新地（016）則售81.5%，跌12.6%；而主打劏房的恒地（012）售61.5%，亦跌7.1%。劏房盤銷情淡，收票情況亦參差。恒地營業（一）部總經理林達民指，北角君譽峰日內出銷售安排，於月底賣樓，料加推約20伙，提價約5%。市場指該盤累收170票，以首批50伙計，超額2.4倍。另同系西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰有機會短期內提價，加幅約5%。其中翰林峰現累沽逾300伙，佔全盤約一半。林透露，農曆新年後將推出田灣項目，約提供140伙，以中小型單位為主。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286301
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347524

十大屋苑周末成交量重返雙位數 5月首見

1 : GS(14)@2018-12-03 06:20:35

https://www.mpfinance.com/php/da ... 3330&issue=20181203
【明報專訊】沉靜一時的樓市在「習特會」後稍見起色，在剛過去周末，十大屋苑成交量重返雙位數，為今年7月初後近5個月首見，成交量仍集中在新界區中細價樓。

據中原統計，十大屋苑過去兩日錄11宗成交，較前周末升83.3%，為7月1日後成交量最高周末，有關成交仍集中在新界，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨等市區屋苑均「交白卷」，「上車樂園」天水圍嘉湖山莊過去兩日錄6宗成交，主要是由於屋苑樓價減幅明顯，較年中高位調整近20%，即吸引上車客入市。

美聯住宅部行政總裁布少明籲方示，習特會就中美貿易紛爭初達共識，對後市有正面支持作用，而新居屋抽籤結果揭曉，部分新居屋向隅客重返二手市場，利好新界屋苑。

荃景兩房488萬 9個月平一成

多個新界屋苑在減價後獲承接，美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃景花園5座高層G室，屬實用面積381方呎兩房戶，原業主減價52萬元或一成後，以488萬元成交，實呎12,808元，較屋苑同類單位今年3月高位價540萬元，低約一成。原業主於1995年以162萬元購入單位，帳面仍賺326萬元，23年來升值兩倍。

天頌苑3房未補價賣368萬

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑天頌苑N座低層11室，屬實用面積601方呎3房戶，原業主減價42萬元或10%後，以368萬元（未補地價）售出單位，實呎6123元；原業主於2016年以約200萬元（未補地價）購入單位，持貨不足3年，須繳付10%額印稅（SSD）涉約36.8萬元，扣除辣稅後，帳面仍賺逾131萬元或66%。
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