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10年8人死於非命　將軍澳彩貴閣變凶廈　雙屍案單位供特快公屋編配

1 : GS(14)@2014-09-09 10:59:59

■發生兇案的單位在走廊盡頭右方，走廊感應燈時着時熄，令現場份外陰森恐怖。黃耀興攝



【本報訊】房屋署最新一期「特快公屋編配計劃」破紀錄收到約8.5萬份申請，當中逾半更屬一人申請，今期可供揀選單位共639個，9個曾發生兇殺案。名單中在將軍澳彩明苑彩貴閣11樓的一個凶宅單位，去年曾發生雙屍命案，有精神病紀錄的丈夫用菜刀狂斬妻子10多刀後吊頸自殺；彩貴閣10年內最少8名住客死於非命，如兇殺、跳樓或燒炭等，堪稱全港最邪「凶廈」。記者：譚靜雯　佘錦洪


房署網頁昨上載特快公屋編配計劃可供揀選的單位名單，詳細列出639個不受歡迎單位位置、面積及租金等資料。今年申請人數破紀錄接獲8.5萬，較去年急增逾一成，當中4.6萬份申請更屬一人申請，但今年可揀選單位只有600多個，比往年逾千個大幅減少。在特快公屋編配計劃下，署方會按照單位空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。



8.5萬申請編配破紀錄

名單上有9個單位曾發生兇殺案，分別位於將軍澳、天水圍、柴灣等，租金由588元至2,125元不等。在2001年起入伙，共有10座的彩明苑，由居屋及公屋混合組成。其中彩貴閣1107室首次「榜上有名」，該單位去年9月發生雙屍兇案，有精神病紀錄的蘇姓男子，一直與妻子十分恩愛，並與兩名子女同住該單位。但蘇在案發當日懷疑病發，用菜刀狂斬妻子10多刀，之後再上吊自盡，兩人雙雙身亡。兇案發生後單位一直空置，對面1108室的家庭也因兇案申請調遷，兩單位同樣納入今次的特快公屋編配計劃名單。而雙屍案對上一層的單位，三年前也發生殺妻案，一名男子疑因賭錢問題與妻子激烈爭吵，拔菜刀狂斬近30刀殺妻。彩貴閣在近10年內，最少有8名住客死於非命，除了兇殺案、也有跳樓或燒炭自殺等，堪稱全港最邪「凶廈」。



記者昨再到案發單位外視察，單位在走廊的盡頭，附近單位無人應門，而該條走廊更裝有感應燈，但走廊燈時着時熄，令現場份外陰森恐怖。在同一層的黎先生由屋苑入伙居住至今，他指知道該單位曾發生兇案，但不相信鬼神之說，並不感到害怕。秦先生也在同一屋苑居住了超過10年，他指街坊都知道屋苑不時發生死亡事件，「成日有人死，自殺、兇殺乜都有，但我冇做虧心事都唔驚。」今次計劃錄得破紀錄8.5萬份申請，首批二人或以上家庭申請者最快本月11日（周四）揀樓，單身人士則於11月才可揀樓，房署將於揀選單位前約一星期向申請人發出通知。各單位詳細資料可參考房委會網頁或致電27122712查詢。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140909/18860358

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軍方公佈16被查處涉貪將軍

1 : GS(14)@2015-01-19 01:08:23





軍方背景「中國軍網」昨公佈二零一四年度被查處的十六名軍級以上貪官名單，包括軍委前副主席徐才厚，部份人是軍方首度公開他們被查處，十六人均為少將以上軍階，證實早前海外報道。其中不少被指與徐才厚案有關，向徐買官行賄。




不少涉向徐才厚買官

軍方公佈的十六名被查處軍官中，一名上將、四名中將、十一名少將；其中一人已被判監終身；七人已移送軍事司法機關，罪名都是「涉嚴重違紀」；九人正立案偵案，罪名是「涉違法犯罪」。其中蘭州軍區副政委范長秘中將曾任軍委前副主席郭伯雄秘書。當局無公佈這些落馬將領案情。海外報道指，他們中不少人涉向徐才厚買官行賄。其中四川省軍區前政委葉萬勇用手提箱裝一千萬人民幣現金賄賂徐，手提箱放在徐家地下室，直到徐被捕仍未開封，當局搜家才發現，箱中除錢還有一份葉的求官簡歷。值得關注是，昨公佈的名單沒有外傳已被拘查的北京軍區戰友歌舞團長劉斌少將。此外，內媒披露郭伯雄之子郭正鋼近日亮相，已由浙江省軍區政治部主任改任省軍區副政委，升少將軍銜，顯示早前傳他被拘查的消息不實。中國軍網/明鏡網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150116/19004290

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緻藍天最快今截擊嘉悅有望開價　將軍澳爆新盤戰

1 : GS(14)@2015-03-27 00:56:10





【緻藍天客廳四正】　昨日開放的緻藍天782方呎三房單位，客廳間隔四正。　黃耀興攝



【本報訊】供應重鎮的將軍澳新盤大戰進入直路，長和（001）日出康城緻藍天料最快今日開價，明日同步開放尖沙嘴港景匯售樓處及實地的現樓相若單位，同期對手嘉華（173）旗下嘉悅已推出196伙，上演爭客戰。兩大新盤不但癱瘓區內二手，連帶九龍東的九龍灣及觀塘的二手市況都轉弱。記者：黃嘉銘　程俊華



【工人房超細】　三房戶驚現豆腐潤工人房「囚室」，六呎高記者躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位。


長和日出康城緻藍天昨日開放兩個現樓相若單位予傳媒參觀，日前在尖沙嘴港景匯售樓處開放的機艙廁單位未見蹤影，但長和繼續有驚喜設計送上，就是「豆腐潤」工人房。其中三房的1座59樓RD室，面積782方呎，客飯廳旁驚現「豆腐潤」工人房，沒有套廁之餘，六呎高記者想伸直雙手都覺得很困難，躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位，現場度呎顯示長度只有5呎9吋，闊度更只有兩呎多。至於同座同層LA室四房戶，一入門口右方亦驚現「豆腐潤」工人房，只是多了一個套廁而已。




嘉悅加價加推88伙

發展商昨指，會在開放示範單位前開價，意即最快今日開價。長實地產投資董事黃思聰表示，會預留一定數量的單位予部份買家優先購入兩伙或以上單位，不設上限。屆時賣樓亦會和一般買家分開登記及抽籤。另一邊廂，嘉悅日前加推88伙，累計推出196伙，發展商稱有關單位市值7.8億元，有個位百分比加幅，而據新價單及首批單位比較，新一批的1座3樓D室比首批的2座3樓D室，面積同為516方呎，貴了超過22萬元，加幅超過3%。市場消息指項目收逾1,600票，以首批108伙計超額近15倍。



拖累九東二手轉弱

兩大新盤對撼，令將軍澳區內二手癱瘓之餘，連帶九龍東區的九龍灣及藍田的二手市況都轉弱，觀望氣氛濃厚。代理指，九龍灣三大「花園」德福、淘大及得寶本月暫合共只有近20宗成交，按月減少兩成。另一九龍東指標屋苑觀塘麗港城本月亦只有4宗成交，按月少三成。事實上，嘉華由於在短期內有另一個同區項目推出，那就是聯同信置（083）合作發展的帝景灣，相信短期內可獲批預售樓花，有市場人士認為，嘉華有可能會慢慢推銷嘉悅，縮短與帝景灣的推盤檔期差距，以免被同區對手搶截客源，同時意味帝景灣隨時加入本輪的區內新盤大戰。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150326/19090005

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將軍澳二手成交跌七成

1 : GS(14)@2015-03-29 13:25:49





【本報訊】加息前夕新盤平價散貨，引發全城搶購熱潮。將軍澳爆新盤搶客戰，長和（001）等發展的日出康城緻藍天硬撼嘉華（173）的嘉悅，有指兩盤暫收近7,000票，凍結市場資金達7億元，令同區以至整個二手市場陷癱瘓。利嘉閣劉浩勤表示，緻藍天及嘉悅打盡上車及換樓客，受兩盤開賣夾攻，將軍澳二手市場可以用「完全停頓」形容，該公司自上周四至昨天，同區未錄得任何買賣。將軍澳本月私樓及居屋二手買賣僅約100宗，較今年1月多達360宗減少逾七成。其他新盤做陪襯，除了四叔李兆基旗下恒地（012）昨天賣出馬鞍山迎海．星灣御逾20個單位，其他新盤成交多數一宗起、兩宗止。



緻藍天本周料加推

長和執行董事趙國雄表示，緻藍天收票反應理想，將盡快加推單位滿足市場需求，料本周初會加推。該盤以新盤平價姿態出擊，消息指首兩日收票近5,000張，較首張價單330伙超額逾14倍。嘉悅則於今晚截止認購登記，截至昨天已錄逾2,300個登記。至於二手市場仍受制於盤源短缺不斷搶高。利嘉閣梁德盈稱，長沙灣昇悅居一房戶逼近600萬元，5座高層A室一伙實用378方呎單位，剛售571萬元，呎價15,106元創屋苑新高。另尖沙嘴君臨天下3座高層一個三房戶售約4,000萬元，低市價逾兩成，有指已故歌手陳僖儀曾租住該單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150329/19093961

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將軍澳年內逾1,800單位登場搶客緻藍天原價加推清貨

1 : GS(14)@2015-04-06 14:39:30





■緻藍天昨加推後繼續開放示範單位，由於清明節假期關係，睇樓人流明顯較之前大減。　程俊華攝



【本報訊】新盤供應重鎮將軍澳近一年狂推新盤，合共售出逾2,800伙一手單位，由於年內尚有逾1,800伙新盤準備推出，故長和（001）等的日出康城緻藍天首批740伙單日沽清後，隨即原價加推398伙，務求盡快清貨。記者：程俊華　陳家雄


自去年8月起，將軍澳共有5個新盤推出，銷情俱不俗，吸金近200億元，其中新地（016）天晉IIIA及IIIB合共沽約1,250伙，套現約100億元。會德豐（020）The Parkside總共591伙，其中590伙分層戶已沽，僅餘1個特色單位未賣。連同在售中的嘉悅及緻藍天，5盤累計售出逾2,800伙。



帝景灣536伙待批預售

區內供應陸續有來，今年超過1,800個單位投入市場，其中信置（083）在今年初已表明年內會推出帝景灣，提供536伙，正待批預售樓花同意書。會德豐將軍澳南第二個項目，預計提供約410個分層單位及13座洋房，亦已申請售樓紙，料最快今年第三季推出。長和峻瀅II更有逾870伙。有見及此，長和的緻藍天在上周六開售首日沽清可售的740伙後，隨即在昨日清明節加推398伙，合共累推1,138伙，佔整個項目約70%單位，料最快周內開售。據價單顯示，今次首度推出第3座單位，當中最平的3座3樓右翼C室，735方呎三房戶，計算折扣後售價為590.4萬元，呎價8,033元，售價及呎價都暫為已推出單位中最低。項目昨日加推首日收票，市場指單日收逾500張。長和執行董事趙國雄表示，緻藍天首批單位1,200餘號籌已成功沽清，套現56.3億元，最大手買家斥近3,000萬元購買4伙，證明市場並非獨旺上車盤，換樓客潛在購買力仍在，只是之前市場無大型主攻換樓客的新盤推出。是次與合作夥伴開會後決定以原價加推，因為項目成本較低，希望可以啟動換樓鏈。





傳錢嘉樂逾千萬買豐林閣

由於昨日為清明節，樓市交投淡靜，市場昨只錄得7宗一手成交。至於二手亦只有零星交投，十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座極低層G室，實用547方呎，以379萬元成交，呎價6,929元，略低於市價。市場消息傳出，藝人錢嘉樂以約1,280萬元買入北角半山豪宅豐林閣2座中層C室，約728方呎，呎價17,582元，為屋苑呎價新高。據悉，錢嘉樂太太湯盈盈曾居住該屋苑，於2005年與父親聯名以590萬元購入1座B室單位。本報就有關成交向錢嘉樂查詢，至截稿前仍未獲回覆。


■黎先生

【緻藍天準買家心聲】

黎先生：「開售首日用咗798萬購入三房單位投資，

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《新報》欠打硬仗將軍 周顯

1 : GS(14)@2015-07-15 10:58:13

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】《新報》終於壽終正寢了，我前前後後一共在這份報紙寫了6年社論，是它有史以來最長壽的主筆。在寫的時候，一年363天(初一和初二放假)，沒有一天放過假、斷過稿，星期六、星期日、公眾假期，也沒有停過稿，以長期工作不放假來作計算，這應該算是一個紀錄了。

《新報》曾經是上市公司，編號是「0147」，即是今日的超越集團，1997年蕭定一買過這股票，當時香港的股票，如果上升超過一成，而沒有任何的消息支持，便會停牌，而且可以停好多日，衰過今天的A股多多聲。結果這股票停了9個月牌，復牌時已經是金融風暴，他的股票幾乎變成了廢紙，自然是嬲到震。

馮兆榮曾「穩住陣腳」

我是在2007年買進這股票的，0.1元買入，0.3元沽出，只賺了幾皮，然後在1.7元買入了100萬，5.5元沒有沽，金融海嘯來了，只能以2.1元沽出，賺了幾十萬元，但如果一直持有至2009年，它便升到17元。現時是它一拆十後的價格。

在《新報》摺埋的那天，有記者來電，問我的想法，我說﹕「《新報》面對的是一場硬仗，但來領軍打這場硬仗的將軍，都不是打仔，所以梗係失敗啦！咁耐以來，只有馮兆榮一個人，是真正能打的將軍，所以也只有他可以穩住陣腳。」

至於問到我對「亡報社長」Peter Koo的看法，我想了一想說﹕「他從其他報章轉到這份報紙，打工仔一名，家住又一村獨立屋，戴廿幾萬隻扛扛表。」至於這其中有何玄機……你懂的。

[周顯 投資二三事]

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將軍澳堆填區旁建住宅

1 : GS(14)@2016-01-14 13:21:26

【本報訊】為覓地建屋，施政報告除大力改劃土地，連堆填區旁的工業用地亦不放過。政府擬研究將軍澳第137區80公頃土地作房屋及商業發展，面積相等於4個維園。有學者估計可容納10萬人口，但有團體質疑該區有環境及空氣污染風險，不應優先發展，批評當局漠視民間優先發展棕土的訴求。施政報告提及將重新規劃將軍澳第137區，政府消息指該區原預留100公頃作為工業用途，但當局檢視後，擬將當中10公頃預留作海水化淡廠，另外10公頃作新界東南堆填區擴展，餘下80公頃研究作房屋、商業及等發展，但可建單位及人口仍有待評估，今年內開始研究。消息指該區面積比同區日出康城大，相等於新界東北發展區的住宅面積，但發展要看堆填區擴展時間表，「做住宅要同堆填區有距離」。當局不排除增建鐵路或公路，規劃興建的將軍澳至藍田隧道可能是交通接駁之一，暫未知會否在港鐵將軍澳綫設站。



團體倡先用棕土


《蘋果》去年8月曾報道，有政府文件顯示環保署等部門曾評估，指本港面對填料滿瀉危機，該區填料庫如非找到重置地點，須繼續運作，否則會影響擴展鐵路可行性，但特首梁振英當時拒接納部門評估，反建議研究將填料庫等遷至屯門，發展局其後發聲明指該用地是作短期擺放建築廢料的公眾填料庫。中大地理資源學系副教授姚松炎估計該區能容納10萬人口，認為必須有鐵路延伸；公共專業聯盟政策召集人黎廣德擔心該處屬工業用地，有土地污染及空氣污染，對居民帶來健康風險，指政府仍有很多土地可用，應先善用棕土及加快綜合發展區的發展步伐。本土研究社早前推算本港多達1,200公頃棕土，但施政報告在善用棕土問題上篇幅甚少，僅指新界部份棕土均有用途，不可能馬上停用，正加緊研究將棕土上的作業遷入多層樓宇，消息又指政府評估洪水橋、古洞及元朗南三地合共有350公頃棕土可作發展。施政報告亦宣佈成立大嶼山拓展處，今年上半年展開公眾諮詢及推出發展藍圖；港鐵亦探討鐵路沿線發展潛力，初步估計小蠔灣車廠等用地可提供逾1.2萬個單位。前茶果嶺高嶺土礦場及安達臣道石礦場用地可提供逾1.1萬個單位，料2023至24年陸續入伙。■記者鍾雅宜、譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160114/19451153

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逾萬伙樓花待批預售元朗將軍澳最多　朗屏8號加快售樓安排

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:36

【本報訊】一手市場銷情略見好轉，發展商隨即加快賣樓花的步伐。據地政總署最新公佈預售樓花資料顯示，截至2月底，累積預售樓花涉及住宅單位數目為11,169伙，當中有2,358伙及2,093伙是來自將軍澳南及元朗區，另加剛獲批預售的元朗朗屏8號（912伙）突加快售樓安排，觸發新一輪元朗新盤大戰。記者：黃嘉銘　程俊華　朱連峰


事實上，重災區元朗近期焦點項目，落在剛獲批預售項目朗屏8號，物業由嘉華（173）牽頭發展，建有4座住宅大廈，為西鐵朗屏站項目。



最細203方呎　鐵路盤之最

發展商指曾指最快下周開價，昨突上載樓書，按樓書顯示最細單位只203方呎，應為鐵路項目史上最細單位，設於5座1至9樓的J室（沒有4樓），開放式僅有8伙，面積最大888方呎，發展商昨晚隨即開放示範單位予代理參觀，逼滿地下大堂外行人通道，今日則開放予傳媒參觀，不排除提前開價，入伙期為2018年1月。同區長實（1113）元朗牛潭尾項目為新申請預售，涉及67伙，預計關鍵日期是今年12月底，項目屬實用面積逾1,600至2,300方呎大屋，料下半年推售。此外，新地（016）Grand YOHO Development第一期提供1,114伙，是今年該集團重點項目，現正待批預售。上述元朗項目共有2,093伙待推。將軍澳南有3個項目已申請預售，兩個來自會德豐（020），新申請預售的唐俊街23號項目提供926伙，預計關鍵日期是2018年8月底。另一個新地海天晉提供628伙。3盤共2,358伙待推。



■按樓書顯示，朗屏8號最細單位只有203方呎。

■將軍澳南有3個項目已申請預售，共涉2,358伙。　資料圖片




上月申請預售　7個月最多

綜合地政總署資料顯示，2月份新申請預售樓花的住宅項目共有5個，涉及1,557伙，按月續升約15.2%，創7個月以來新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近月新申請預售樓花單位卻持續向上，足見發展商部署推盤相當積極，料未來有不少項目陸續申請預售，相信累積待批預售樓花單位於有機會進一步向上。同時，目前已獲批預售樓花同意書，但尚未推售的私人住宅項目仍涉及超過3,000伙之多，大型項目包括新世界（017）西貢傲瀧（680伙）、新地元朗峻巒1B及1C期（665伙）及同系何文田天鑄第二期（271伙）。中大市場學系教授冼日明認為，樓價跌勢已成，發展商持貨時間越長，單位價格只會持續貶值，相信發展商不會於此時囤貨，一定會盡量拿出來賣，甚至加快賣，而且在一些供應較多的地區如將軍澳及元朗區，發展商更要互相競爭，賣樓價錢自然會定得更低，如果樓價今年跌15%至20%，上述地區有可能跌得更多。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19517358

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南豐奪康城10期 擴將軍澳版圖 連同6期料共涉3570伙

1 : GS(14)@2016-03-11 00:35:15

http://property.mpfinance.com/cf ... 0310/paa01/laa1.txt




【明報專訊】作為近年政府推地的重點地區、港鐵（0066）旗下將軍澳日出康城（下稱康城）已推出至第10期，該公司昨公布，項目最終由南豐集團投得。連同南豐去年初投得的康城6期，該集團已擴大區內版圖，至今已連環投得康城區內兩個地盤，料可共建約3570個單位。有市場人士估計，由於項目位處最臨海位置，未來每實呎售價將約1萬元起。

明報記者 林尚民

周一截標共接獲7份標書的康城第10期，由南豐集團旗下順宇發展有限公司成功投得。上述項目可建樓面約81.16萬方呎，將發展成兩幢住宅，可建不超過1170個單位，預計2022年竣工，據悉項目補地價約16.59億元，每方呎樓面補地價約2044元，與康城9期每方呎補地價2545元相比，低近兩成。

蔡宏興：海景戶主要是大單位

南豐發展董事總經理蔡宏興指，今期項目位置佳，海景比集團所持的6期更「靚」，料未來海景戶將主打大單位，而內園單位則以中小型單位為主。

事實上，南豐於去年1月便聯同內地發展商遠洋地產（3377）投得日出康城第6期發展權，6期同樣享有海景，但兩期項目之間就被會德豐（0020）投得的8期所分隔，該地盤可建樓面逾147 萬方呎，可建單位數目多達2400伙，當時補地價約33.45億元，每方呎樓面補地價約2269元。

早年伙長實發展區內項目

若連同今次投得的第10期，兩個項目料涉及3570個單位。

資料顯示，早於2004年日出康城推出初期（當時仍稱為夢幻之城），南豐已伙拍長實地產（1113）投得第一至三期項目，並已發展成首都、領都、領峯、領凱及緻藍天。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，項目戶型比較多元化，並以中型單位為主，預計落成後實呎由1萬元起。他又指，雖然是臨海地皮，但未來區內供應較多，是次補地價金額屬合理水平，亦已反映區內市况。

部分發展商留力競投啟德地

但要注意的是，雖然日出康城是近年政府推地重要供應庫，單計2014/15及2015/16兩個財政年度，就已推出第5至10期合共6個項目，涉及單位多達9630伙，不過，在新一財政年度，政府預計只會在該區推出1個項目。

相反，政府在新一財年就會新增7幅位於啟德發展區的地皮，涉及約6000個單位，佔年內總單位供應1.92 萬伙約三成，成為白石角、將軍澳南後另一住宅新供應庫，相信不少發展商都會保留實力，進駐該發展區。

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2 : GS(14)@2016-03-11 00:36:52

http://property.mpfinance.com/cf ... 0310/paa01/laa2.txt
將軍澳本月料破百宗成交   文章日期：2016年3月10日
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【明報專訊】樓市交投氣氛回暖，將軍澳本月「價跌量升」。該區本月已錄約52宗成交，已佔上月全月約96宗54%，區內代理預計，本月區內全月成交有機會突破100宗，並繼去年8月錄約120宗後，創近7個月新高。不過，大部分成交單位做價回落至1年半前水平，部分半新盤如天晉II期，早前更錄屋苑近半年以來首宗蝕讓成交。

區內價跌量升 呎價普遍重返年半前

若只計日出康城一帶，本月首8日已錄8宗成交，超越上月全月6宗。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新近一宗成交來自日出康城領峯8座中層D室，屬實用665方呎（建築886方呎）3房1套間隔，以555萬元成交，實呎8346元（建呎6264元）。原業主2009年以412萬元購入，帳面獲利143萬元或35%。上址樓價已較去年6月屋苑的高位650萬元跌100萬或15%，並重返2014年年中同類單位水平。

康城首8日8宗買賣 超越上月全月

另區內連錄低價居屋成交。世紀21董事鄺志輝表示，自過去周末起，區內已錄6宗居屋成交，其中將軍澳彩明苑B座低層8室，實用506方呎，以333萬元（未補地價）獲新一批「白居二」客承接，實呎6581元，做價重返1年前同類單位水平。原業主2010年以140.2萬元（未補地價）購入，持貨5年多帳面獲利192.8萬元或1.4倍。

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將軍澳新盤戰 海天晉最快月底推

1 : GS(14)@2016-03-11 12:36:56

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa2.txt



【明報專訊】嘉華（0173）朗屏8號開價，令市場再次聚焦元朗之際，將軍澳亦將成為新盤戰線之一。 新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團將軍澳南新盤海天晉，料快將獲批預售，很大機會本月底推出。雷強調，海天晉戶型分佈平均，料可吸引換樓客；項目樓花期約21個月、共提供628伙。

何文田皓畋最快下月獲批預售

戶型分類方面，海天晉設144伙一房戶（實用363至380方呎）、兩房戶146伙（實用450至598方呎）、三房戶125伙（實用669至904方呎）、4房戶132伙（實用949至1391方呎）。項目另設78伙特色戶（實用345至1622方呎）、以及3幢1570至1655方呎的洋房。

另嘉里（0683）發展執行董事朱葉培指，何文田常盛街皓畋（1429伙），希望最快下月獲批預售、部署次季推。至於何文田常富街由會德豐（0020）發展的ONE HOMANTIN，同樣待批預售，但亦公布單位間隔比例，其中實用477至583方呎兩房戶共260伙，佔項目單位總數561伙的46％。

ONE HOMANTIN一半屬2房

ONE HOMANTIN入場門檻最低的1房戶（實用372至417方呎），設有44伙、佔項目單位總數8％；實用652至975方呎3、4房單位合共201伙，佔項目單位總數36％。另項目設有156伙特色戶（含7伙連花園戶、3伙連按摩池的天際特色戶）。

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2 : GS(14)@2016-03-11 12:38:24

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa3.txt



【明報專訊】元朗及將軍澳近年已成私宅新供應重鎮。本報統計，自2015年初起，過去1年多兩區合共推出9個主要全新樓盤，售出單位總數逾5100伙，吸金總額料達373億元。

預計兩區今年將合共有多達5957伙全新單位可供發售（包括已開價的朗屏8號），當中新地（0016）系樓盤佔2407伙，相當於佔兩區今年潛在新供應量逾四成。

世宙4個月累沽760伙

朗屏8號是繼尚築、世宙、峻巒1A期和映御後，區內過去10個月來，第5個推出的新盤；除朗屏8號外，上述4盤已相繼開賣、連同區內其他貨尾（如尚悅、溱林和蔚林等），估計區內新盤過去1年來累售約1300伙，當中長實（1113）世宙去年11月底至今累沽760伙（佔屋苑單位總數1129伙近7成），是銷售量最高的元朗新盤。

若連同單位總數912伙的朗屏8號，元朗今年可推的新盤預計涉2742伙，其中新地Grand YOHO、峻巒1B及1C期共涉1779伙，在區內是「彈藥」最多的發展商，另一擬年內推售的元朗新盤為新世界（0017）柏巒，涉51幢洋房。

緻藍天峻瀅II套現186億

至於將軍澳，過去1年來，5個主要新盤合共售約3811伙，總套現逾303億元，當中亦以長實成績最佳，緻藍天和峻瀅II，兩盤合共2520伙全數清袋，兩盤套現料達186億元。

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