【日本野餐】實用至上 達人教路黏膠紙霸位
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GS(14)@2016-10-10 04:28:52Charlotte表示日本人比較著重野餐的實用性，相反露營的話，反而會攜帶更多有趣的裝飾品。
假若你到過日本公園的話，不難看見當地人安靜地坐在草地上野餐。日本四季風景如畫，春天可賞櫻，秋天可賞紅葉，亦是如斯美景，吸引了不少港人特意坐一程飛機，亦要前往賞花野餐，曾出版日本旅遊書籍的何佩欣（Charlotte）便是其中一人。
Charlotte每次到日本工幹，都需要留在當地長達一個月，讓本身就喜愛野餐的她，更加了解日本與香港野餐文化的相異之處，「當我與朋友在香港野餐時，有時會看見大家都帶着很多東西，佈置得十分認真，即使不露營亦會有營幕，在樹上掛滿旗子。」她回想道，「但是在日本，當地人多數只帶食物、野餐墊及膠紙，甚至帶上報紙當座墊亦沒有甚麼關係。」她表示當地日本人會以牛皮膠紙黏住野餐墊四角，並寫上名字作霸位之用。
樂富水庫公園較為隱匿，離樂富港鐵站大概三十分鐘車程。
公園除了有廣闊草原外，抬頭更能望見獅子山。
曾任旅遊記者的Charlotte一年到日本四至五次，Fuji Rock Festival是她每年不能錯過的野餐節目。
魚形頭套售價大概為港幣百多元，造型可愛有趣
這次她帶我到位於聯合道中間的樂富水庫公園野餐。這兒沒有車能夠駛上去，只能憑兩腳向上走大概十五分鐘，步入公園，便能看到綠油油的草原，坐在草地上除了能看到廣闊的藍天，更能眺望維港景色，亦有不少遙控飛機發燒友在這兒放飛機。眼見她帶上的東西不算多，最重亦不過是一張折疊式的椅子。「這張椅子來自戶外品牌Chums，我從日本購買回來的，價錢不算貴，只是三百多元。」她舒舒服服地坐上椅子上說，「在椅子左右手亦有袋子讓你放上飲品，當時我去Fuji Rock Festival（富士搖滾音樂祭）時看到，毋須安裝，一拿出來便能坐，故我決定買一張回港。」Fuji Rock Festival為日本最大型的戶外音樂活動，吸引數以萬計世界各地的旅客前往。「香港偶然亦會舉辦戶外音樂會，但是由於地方有限，大家都係逼得要命地聽音樂。但是在日本這兒，雖然人同樣很多，但還能保持自己有一定空間。」她遞給我當時在日本野餐的相片。由於能經常往來日本的關係，她不時都會購買不少有趣的小物回港，「這個頭套是不是十分傻氣？」她哈哈大笑，將魚型的頭套塞進頭裏，要求我幫她拍張相片，「我覺得野餐文化之一，絕對是拍照。這兩個頭套同樣在日本買回來，每次野餐時都會拿出來讓朋友能互相拍照用。」當叫她推薦日本野餐地點時，她二話不說提議上野公園跟隅田公園，「兩個都是賞櫻熱點，亦是舉辦煙花大會的熱點；除了野餐外，大家都可以在上野公園租借鴨仔船遊湖。」不過她認為無論在哪兒野餐，最重要還是與朋友共聚一堂。
記者：李泳烔攝影：林麖鈞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161009/19795318
【氣溫急降】記者實測便攜式保暖產品邊款最實用？
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GS(14)@2016-11-25 07:37:40記者就市面上四大種類的保暖產品進行比拼，實試它們的保暖持久度、發熱所需時間與最高溫度等。
氣溫急降，怕凍又不喜歡穿太多層衣服嗎？很多人會選擇使用便攜式的保暖產品，但市面上各式各樣，我們應該如何選擇呢？記者就搜羅四大種類比拼它們的保暖持久度、發熱所需時間與最高溫度等等。一次性暖包$19/10包(a)暖包的發熱原理是內含鐵粉及食鹽，鐵粉經搓揉後與空氣中的氧氣接觸，繼而進行氧化作用並釋放熱能。雖然是標明快溫的暖包，搓揉了約2分鐘溫度大約攝氏33度，搓揉了約20分鐘才慢慢升溫至攝氏34度，記者實試後暖包持久度達7小時。循環再用暖包$38(b)循環再用的暖包內含有一塊小鐵片，當按壓後產生微小震動，不消20秒內含的醋酸鈉水溶液便開始結晶，並釋放熱能高達攝氏53度。但熱得快亦去得快，持久度就只有一小時而已。如果想重新使用，可以把暖包放進沸水中，浸泡約5至10分鐘讓它變回液態便可以，但這個循環只可以使用約3至4次。
USB暖蛋充電器$380(c)這款電子暖蛋同時設有充電功能，內置4000mAh高容量鋰電池，一物二用而且兩面的保暖溫度相約。它具有4種溫度模式調較，溫度分別是攝氏34.6度、38.5度、43.2度和最高溫度48.2度，可持續使用6至9小時不等。輕巧暖水袋$98(c)這款暖水袋外形比較可愛，重量大約像500ml的水樽般，膠盒耐熱溫度約攝氏130度，加入沸水後膠盒約攝氏74.5度，套上保暖套後溫度約42.4度，保暖3至4小時。產品銷售地點:(a) Colourmix：銅鑼灣羅素街18號地下(b) LOG-ON：時代廣場B1/F(c)JCShop eXclusive：觀塘道418號創紀之城第五期APM1樓L19a號舖記者：吳業紅 攝影：徐振國、陳健邦
一次性暖包內含鐵粉及食鹽，鐵粉經搓揉後與空氣中的氧氣接觸，繼而進行氧化作用並釋放熱能。
循環再用的暖包，不消20秒內含的醋酸鈉水溶液便開始結晶，並釋放熱能，但保暖持久度欠佳，只有一小時而已。
電子暖蛋同時設有充電功能，內置4000mAh高容量鋰電池，一物二用。
暖水袋的重量大約如500ml的水樽般，加入沸水後套上保暖套，溫度約攝氏42.4度，適合個人使用。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161125/19844790
實用法則 助退休儲蓄 開支分類設定比例 及早養成習慣
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GS(14)@2016-12-16 08:11:34【明報專訊】媒體不時報道，大部分港人的退休儲蓄不足以支撐退休生活，年輕人更是缺乏為退休儲蓄的意識。但面對似乎遙遙無期的退休生活，以及一直上升的物價，年輕人可以如何訂立儲蓄目標？以下幾個儲蓄及理財的入門法則，或許能夠讓希望開始儲蓄的年輕人有一點頭緒。
近月理財顧問公司康宏及保險公司友邦，分別發表了退休儲蓄意見調查的結果。兩個調查分別指出，大部分香港人低估退休後每月支出，以及在退休時有三分之二的人士未能擁有理想的儲備。調查結果似乎令人擔憂，但不同階層的市民對自己的退休儲蓄金額亦各有不同，如何計算合適自己的退休儲蓄目標呢？康宏早前引用經合組織及世界銀行的標準指出，退休後每月平均支出約為退休前每月支出的60%，但受訪者普遍認為退休後的支出僅為退休前的45%，與建議水平有一段距離。
「4％約數準則」助財務自由
不少年輕人愛「活在當下」，未必立刻想到為退休預備。但如果希望不用「為口奔馳」，有時間及資源做自己喜歡的事情，達至個人財務自由也是相當重要的目標。如何可以達至個人財務自由呢？外國網站moneyunder30建議，可以利用「4%約數準則」（4 percent rule）。按照此理論，只需要儲蓄總金額達到每年平均消費的25倍，加上每年4%的投資回報，就能夠達到財務自由。尚未計算住屋租金，如果每月消費約為6000元，要達到財務自由，就以180萬元為儲蓄目標。達到此儲蓄目標後，基本上該投資者就不需要為薪金而工作，可以完全依靠投資收入維生。
「50/30/20分配法則」 作參考
對普羅大眾來說，180萬元目標看似遙不可及，但萬丈高樓從地起，年輕人可以以外國常用於個人理財的「50/30/20分配法則」 作為參考，開展個人的儲蓄計劃。「50/30/20分配法則」 是指個人可將收入分為必需開支、非必要消費與儲蓄3部分，將50%收入用於必需開支，如住屋、交通、飲食等，30%用於非必要開支，如購物、娛樂、旅行，再將每月20%的收入儲起。
以上法則僅用於提供一個大約概念，如果必需開支所佔比例超過收入50%，儲蓄比率可以相應作出下調。而如果開支只佔收入較少部分，調高儲蓄比例亦有助提早達到儲蓄目標。
明報記者 蘇樂恩
[蘇樂恩 退休綢繆]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7721&issue=20161216
【買乜禮物】分享中伏指標 女生送禮物最緊要實用
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GS(14)@2016-12-24 10:56:30聖誕到當然要交換禮物，只不過送禮物絕非男士專利，皆因女生都有機會送禮物給男士。
「又到聖誕，又到聖誕」，聖誕到當然要交換禮物，只不過送禮物絕非男士專利，皆因女生都有機會送禮物給男士。到底男士收禮物又有何中伏指標呢？買禮物當然要看對象，三位Gadget Guy便和三位美容版女同事，進行簡單又隆重的分隊，互相交換禮物。
三位女士分別送了羽絨外套、手機外接閃光燈及收肚腩褲加除黑頭機給Henry、Vincent及肥通，只不過三者都不太合男生心意，肥通更表示會將禮物轉贈他人，非常絕情！到底甚麼禮物才能打動男生呢？肥通就表示上了年紀的男人應該會喜歡一些實用的東西；Vincent則認為禮物並非重點，送禮時要有心思；而Henry則覺得與其「估估下」，倒不如直接帶他出去買，「男人會受這套」。歸根究柢，哪有一本天書可以用到老，各位女士多想想男生有甚麼常用需要的，就到聖誕節，加把勁了！記者：方健銘攝影：梁志永、陳健邦、周旭文
CITY TRAIL ID96拼色羽絨外套，售$2,199。（查詢：銅鑼灣 Fashion Walk Adidas旗艦店）
iblazr2手機外接閃光燈，售$449。（查詢Facebook：Searching C）
吸黑頭機，售$490。（查詢：Leewai beauty／旺角新之城3樓318號舖）
減20kg收肚褲，售$168。（查詢：Leewai beauty／旺角新之城3樓318號舖）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161224/19875348
【海味專家教路】浸發海參實用貼士 剪肚後烚5分鐘輕鬆除腸
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GS(14)@2017-01-17 01:56:07想輕鬆幫海參除腸，Albert話其實有小技巧。
「很多人以為用清水浸兩三日就叫完成浸發，其實這是很錯的概念。」同昌海味第三代接班人李漢興（Albert）說。浸發海參有一個很重要的過程，就是加熱，因為海參需要加熱才會吸水變大；也要將它的內臟清理之後，讓內圍也吸夠水份了，才可以叫完成浸發，Albert今次就教大家，怎樣可以方便地完全浸發刺參。
先將刺參放進清水浸一日，浸了一日水後，其實體積已經大了差不多一倍；然後就可以開始第一次加熱，水滾後落海參，轉慢火烚大約10分鐘，蓋上蓋子，焗至水涼，然後就可以開始剪肚；一般人剪肚後就立即除腸，腸仍然緊貼海參，要很花工夫才可以除腸，但Albert就教大家剪肚後，將海參多烚5分鐘，焗到水涼時再除腸，除腸就很輕鬆了。除腸後再做第二次加熱，「其實最重要是核心的內圍，因為海參一定要除腸，刮乾淨之後再煲，參身內沒有腸及內臟阻隔，才可以很快吸水變大，這才為之完成浸發。」Albert說。完成浸發的海參，就可以浸在清水內，放進雪櫃備用。至於在凍肉店常見的急凍海參，Albert就不太建議大家買，「他們浸發過程是如何處理呢？用清水浸還是加了化學品去浸，我們不會知道。」我們就在凍肉店買了一盒兩條的急凍海參來浸發，結果一拿上手已經感覺到參身是霉的，放進滾水時更加非常腥臭，而且一條非常挺身有彈性，另一條就很軟腍，真不知道它是怎樣浸發才會變成這樣子。同昌海味地址：西營盤德輔道西149號地下記者：黃子卓攝影：陳健邦、潘志恆2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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加熱過的海參（左）比只用清水浸發的海參（右）體形大了不少。
剪肚後可以見到很多沙石，而且腸及內臟都緊貼着參身。
完全浸發的北海道刺參，可以發脹大約8倍。
Albert不太建議大家買凍肉店常見的急凍海參。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170116/19898096
【實用片】垃圾手作版主示範 收納好物你都做得到
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GS(14)@2017-01-18 22:22:54Facebook專頁「垃圾手作」版主方奕恆（阿恆）。
常人眼中的垃圾，其實還有價值，只是缺了一雙協助重生的巧手。「垃圾手作」版主方奕恆（阿恆）在幾個月前創立這個facebook專頁，將「垃圾」如水樽，清潔劑瓶，舊牙刷等化身成一件件實用小家具，正正是抱着一個這樣的想法，「我小時後喜歡做勞作，當時會用硬卡紙，但長大後發現香港人製造越來越多垃圾。」他搖搖頭。「我樓下的回收箱常常爆滿，到底這些東西真的會否回收？我有時也很懷疑。」
於是，他創立「垃圾手作」，一方面為了記錄自己創作垃圾的過程，另一方面，他希望家中正好有這些「垃圾」的人，可以作為參考。專頁暫時有十多款作品，最新力作是用金莎盒，酒塞和萬字夾做的國際象棋盤，連記者都大呼過癮。他笑說，這個專題最大好處是沒有壓力，想到就做，「我開設這專頁只是業餘興趣。」而他絕對歡迎大家「盜用」他的創意，專頁開首便寫明「歡迎偷圖或偷換概念自行發揮」，歸根究底，都是為了環保。但阿恆卻說自己絕不算是環保人士，「如果出街太久，帶不夠水又口渴，我也會去買樽裝水。」唯一他提及的的環保習慣，是平日只用肥皂洗頭洗面，不過太太和女兒卻有一瓶瓶的洗頭水護膚素，無形中增添了不少所謂「垃圾」，這些垃圾便通通成為他的創作材料。「我太太常常用火酒，每兩個月家中便會多一個火酒樽！所以我最常用火酒瓶創作物品。」他走到廚房，在「垃圾堆」中翻了一會，便拿出一個大樽火酒瓶。以下兩款收納工具，遙控座是為「果籽」特別製造，大掃除後找出一堆「垃圾」，又正好缺了個收納工具？何不試試親手製作？記者：胡可欣攝影：鄧鴻欣2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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阿恆為作品取名為「隨機攞襪器」，如果有選擇襪子困難症，交由死物決定也不錯。
遙控座是他特地為「果籽」製作的，可放三個遙控器再加手機。
他提醒，用鎅刀時安全第一，一定要戴上手套，有些膠樽比較硬身，要更加小心。
製作需要的工具不多，剪刀、鎅刀用作鎅開膠樽，油性筆標示位置、砂紙磨滑邊緣、間尺量度位置，還有手套。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170118/19900138
利發大廈廳房實用見使
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GS(14)@2017-04-08 20:28:47■利發大廈低層C室客飯廳四正光猛。
銅鑼灣渣甸坊有「港島女人街」之稱，兩旁排檔林立，販賣女士衣物配飾，充滿地道特色。中後段有若干住宅物業，利發大廈於1983年落成，相比附近唐樓不算太舊，設有兩部升降機上落各層，每層3伙，等?時間不會太長，每月管理費500餘元屬實惠。利發大廈現有3個放盤，叫價440萬至498萬元，介紹的開價480萬元，銀碼為中價，實用面積284方呎，較其餘2個，多了60餘方呎，廳房相對見使。入屋側旁一壁有9呎長，夠放小型餐桌及雙座位梳化，與對面牆相距7呎闊，電視掛牆或放在地櫃上，保留適量活動空間。
■大房放雙人床及衣櫃，餘下合理通道。
■廚房留位放雪櫃及洗衣機，不用擺出廳。
單位間隔兩房，一大一細，大房設兩扇窗戶，光猛通風，兼可擺放雙人床及衣櫃，地方不擠迫。細房門位靠邊，因角落有柱位，限制單人床必須橫放，衣櫃在門邊，才不阻擋窗戶透光。廚房長方形，容得下雪櫃及洗衣機，不用放出廳，惟浴室淺窄，洗手盆及企缸的骰，適合瘦身男女使用。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170408/19983113
【好玩又實用】一家三口Lego迷 300呎蝸居自建Lego特色牆
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GS(14)@2017-04-13 22:41:03Megan和Kenny數月前新居入伙，特意自製了一道Lego feature wall，滿足一屋Lego迷。
土地問題，香港人住的家越來越細，雖然空間有限，但始終是自己的安樂窩，當然要花點心思將蝸居設計得別樹一格。近年流行闢家中其中一道牆做特色牆（Feature wall），在上面貼喜愛的牆紙，或是畫上自己的大作，但好多時候都係得個睇字，如果有得睇又有得玩，係咪正好多先？
Megan和Kenny和四歲半的仔仔，一家三口幾個月前搬入三百多呎的蝸居，Kenny和仔仔都是Lego迷，家中周圍都放滿Lego擺設，他們眼見時下很多屋都有特色牆，又感到如果全屋都是白色牆身會很沉悶，就想到乾脆在客廳做個有功能性，又可以玩餐飽的Lego feature wall，他們更特意用了綠色的Lego底板，看上去更colorful，更sharp。
牆身面積達2米乘1.75米，更選用了綠色作底色，夠晒sharp。
四歲半的仔仔魚子醬應該最開心，可以日砌夜砌，有排玩。
仔仔作品，仲可以一邊玩一邊學英文。
「其實想了很久，一直都考慮整，但驚好難，而且始終係咁大幅牆，錯了不能返轉頭。」Kenny說，如果家中是油漆牆，又想整Lego wall的話，一定要用木板作「中間人」才會穩固，所以一下決定，就要豁出去，在牆身鑽幾十個窿。牆身面積有2米乘1.75米，所佔的比例都幾大，Lego迷Kenny就最開心，「玩Lego的人都會想砌些特別點，不是人人砌到，屬於自己的東西，有了這幅牆後，間中可以砌些人樣，古靈精怪的東西，多了一個輕鬆的地方。」
爸爸Kenny作品，他說是根據仔仔的樣子來砌的。
媽媽Megan根據屯門青山的起伏砌出的作品，熱愛戶外運動的她還特意買了個行山look的Lego人仔。
作為Lego迷，家中又怎少得大量Lego擺設？
他們兩夫婦又覺得，Lego wall很適合有小朋友的家庭，「Lego有很多玩法，是比較open mind的玩具，我們都傾向買散件回來砌，就是不想局限小朋友的創意。很多家長要小朋友讀書，其實砌Lego很有啟發性，小朋友亂砌後，又會告訴你是甚麼，可以訓練他的創作力和想像力，真的不錯的。有時星期六、日放假，天氣不好不能外出，都會一家人圍在一起砌Lego。」
這是Kenny根據當年和太太在布吉行禮的結婚教堂而砌的，足足花了個多月時間買材料和構思，再偷偷砌好送給太太作驚喜，冧到呢。
自製Lego wall的材料很簡單，只需要釘膠、木板、Lego底板和Lego粒粒。
貼每塊Lego底板時，記緊之間一定要預留約1毫米空位，否則日後砌Lego時會唔啱位。
Megan說，家人和朋友到訪他們的家，看到這道牆都會說很瘋狂，她就覺得好玩之餘，還很實用，「影相可以有個背景，在家開生日派對時，又可以砌字，慳返整banner嘅功夫。」不過，這也令她又愛又恨，「作為一個家庭主婦，清潔都真是一件頗痛苦的事，Lego都幾惹塵，又多窿窿隙隙，要用指甲逐行逐行抹，真的要花點功夫。」不過，有一道又靚又型格，而且變化多端，大人細路都鍾意的特色牆，就算要花多點時間心機清潔，也值得吧。負責落手落腳弄這道Lego wall的Kenny說，其實製作方法好簡單，一個下午就搞掂，大家有興趣可以試試。材料：（以牆身面積2米乘1.75米計）1.釘膠2支2.木板(約3分厚)3. Lego底板50塊4. Lego粒粒步驟：1.因Lego底板直接貼上油漆牆會很容易甩，所以要用木板作「中間人」。2.先在Lego底面唧上釘膠，盡量不要唧在窿內，再貼上木板。3.貼每塊Lego底板時，記緊之間一定要預留約1毫米空位，否則日後砌Lego時會唔啱位，可以在邊位砌幾粒Lego度位。4.再等大約一日，釘膠乾透就完成。材料費：1.木板(2米x1.75米)$5002. Lego板(50塊)$3250總數：$3750記者：黃子配攝影：伍慶泉2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170413/19988606
新地雷霆：Genova開放式戶「寸寸實用」
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GS(14)@2017-07-11 14:05:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8464&issue=20170711
【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova月初推售至今累沽逾300伙、套現25億元後，新一輪攻勢將聚焦入場門檻相對最低的開放式單位；發展商昨首度向傳媒開放實用面積251方呎、位處15B座6樓E室的全新開放式示範單位，以簡約日式風格為主調。新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，近年坊間雖有不少開放式單位面世，但Genova的開放式戶，可謂「寸寸實用、設計周全、無出其右」。
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251呎屬新地近年最細新盤單位
事實上，新地日前已公布Genova開放式單位售價，折實價326.5萬元起，預計樓盤有機會於周末第4輪展開銷售。雷霆表示，Genova一共提供683伙，標準開放式戶只有27伙，屬於非主流單位，不可能每次均有開放式戶推出，因此在樓盤銷售中段才安排發售。
愛炫美4房擬封盤 現樓賣或加價兩成
至於長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美，繼上周六首輪開售沽出近400伙後，長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美新推的205伙，快將公布銷售安排，預計本周內作次輪賣樓。郭續稱，集團看好4房海景戶的後市，加上樓價節節上升，愛炫美4房戶將暫封盤，預計至項目2019年6月入伙時以現樓推出，料屆時有機會加價20%。
市場消息稱，愛炫美過去兩日共收約1500票，如以新推出205伙計超額6倍。另新世界（0017）年初至今累售約950伙的荃灣同區柏傲灣，錄得本月首宗成交，以2217.8萬元售出2A座11樓實用1252方呎4房戶，實呎1.77萬元。
63 Pokfulam大手客認購不設限
九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，上周以折實平均實呎2.88萬元首推70伙後，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，目前仍要觀察市場反應，才決定會否於本周六進行首輪銷售。至於樓盤稍後開售時，A組大手買家須購買兩個單位或以上，購買伙數不設上限，B組散戶則可購買1至2個單位。楊聰永續稱，項目稍後將加推最少35伙，7月中下旬亦會到內地宣傳。
另信置（0083）上水洋房項目GOODWOOD PARK，最新以3600萬元售出16號屋，以實用1987方呎計，實呎1.81萬元，項目只餘1幢洋房待售。
OASIS主打2房 無工作平台實用
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GS(14)@2017-09-10 14:40:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4728&issue=20170909
【明報專訊】作為未來土地供應重鎮的啟德，約一年時間已有多個樓盤推出，而主打兩房單位的會德豐（0020）OASIS KAI TAK，是啟德區內第六個新盤，料為今年區內最後一個推售的全新項目，該盤前臨啟德河，景觀較其他項目開揚，而整個樓盤不設工作平台，令室內空間更為實用。
明報記者 林尚民、徐愷婷 攝影 黃志東
預計2019年5月入伙，樓花期約21個月的OASIS KAI TAK，與過往同區其他樓盤一樣，均分為高座及低座兩部分（各設4座），共提供648伙，當中主打的兩房單位，共設305伙，佔全盤超過47%，實用面積由444至557方呎。項目最細的戶型是實用面積275至388方呎的開放式單位，但只設57伙，即佔整體8.8%，為項目各類標準單位之中，佔比最少的一種。
3房採開放式廚房設計
雖然樓盤主打兩房戶，但發展商是次開放的兩個示範單位則分別為3房及1房間隔，包括實用面積546方呎的2座28樓B室，原則屬3房間隔，採開放式廚房，是市場上罕有3房單位採用開放式廚房，而發展商在開放式廚房內加設不少儲物空間，例如在吊櫃內加設拉下式層架，方便擺放物件；單位與項目其他單位一樣，都是不設工作平台，令室內空間更見使。
單位大廳面積約160多方呎，外連露台，長方形格局方便擺放家俬，而單位主人房面積約100多方呎，不過，另外兩個房間面積相對較細，設計師把其中一個改作書房，並以玻璃取代部分牆身，增加空間感，另一個細房則作小孩房間。
此外，項目設有144個1房單位，佔項目整體約22.2%，實用面積339至366方呎，發展商同時開放一個實用面積339方呎的1房交樓標準戶，單位客飯廳連開放式廚房面積約150多方呎，以1房單位而言尚算實用，睡房約有60多方呎，可放下雙人牀，另廚房配備一系列歐洲品牌家電。
275呎開放式間隔起
OASIS KAI TAK亦設部分特色戶，其中包括13個連花園特色戶，實用面積918至1475方呎，而連天台特色戶則有17個，實用面積1130至1530方呎。至於交樓配套方面，除了廚房配備一系列歐洲品牌家電外，浴室亦設浴室寶，抽氣之餘亦有抽濕等功能，而所有單位均設日本品牌冷氣機。另外，單位內亦設智能家居系統。
■有片睇
如欲觀看更多OASIS KAI TAK現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-09-10 14:40:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3042&issue=20170909
【明報專訊】今次會德豐（0020）推售的啟德OASIS KAI TAK，發展商刻意加入不少環保元素，打造「城市中的綠洲」，令該盤成為區內暫時唯一獲得環評金級的住宅項目。
為打造環保屋苑，發展商特別找來國際知名園林設計團隊為屋苑設計，項目內有超過30%為綠化空間，包括園林大道、中庭花園、空中綠化庭院，除了綠化空間外。項目庭園採太陽能景觀照明系統，應用綠色再生能源，而庭園、會所及電梯大堂亦採用LED照明。空中綠化庭院設有垂直綠化牆，處處散發清新氣息。另停車場部分亦有單車停泊設施，部分更配備32A中速電動車充電裝置。
配備電動車充電裝置
此外，項目會所室內、外面積達2.2萬方呎，配合啟德區予人活力之形象，會所就特別引入BODY N SOUL運動概念，4層會所中就設有一層運動專區，除健身室外，亦有旋轉攀石牆、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場等設施，均是24小時全天候開放。樓盤亦設50米戶外泳池，是區內獨有。
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GS(14)@2017-09-10 14:40:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3089&issue=20170909
【明報專訊】OASIS KAI TAK是繼啟德1號I及II、嘉華（0173）嘉匯、保利（0119）龍譽、建灝地產天寰後，在啟德推出的新樓盤，而短期內該區沒有新盤供應。鄰近的新蒲崗屋苑譽．港灣，樓齡約7年，現時平均實呎叫價約15,600元。
中原分行經理林耀斌表示，譽．港灣現時有約50個二手放盤，但交投量極少，入場單位為一個中層實用面積454方呎的1房戶，叫價720萬元，實呎約15,859元。林認為，因兩者客源不同，新盤推出未必能夠帶動屋苑的交投氣氛，且發展商大多提供最高八成按揭，吸引首置客購買，而二手物業難以提供高成數按揭，導致首置客難以應付首期費用。
另外，土瓜灣翔龍灣樓齡約11年，現時平均實呎叫價約15,800元，美聯助理聯席董事林智明表示，翔龍灣現時約有100個二手放盤，由於現時一手主導市場，導致屋苑近期的交投持續低迷。林坦言，屋苑亦難以吸引新盤向隅客，因現時一手供應量增加，加上買家未必能應付首期費用，故買家會傾向轉投其他地區的一手單位。
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