OASIS主打2房 無工作平台實用
1 :
GS(14)@2017-09-10 14:40:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4728&issue=20170909
【明報專訊】作為未來土地供應重鎮的啟德，約一年時間已有多個樓盤推出，而主打兩房單位的會德豐（0020）OASIS KAI TAK，是啟德區內第六個新盤，料為今年區內最後一個推售的全新項目，該盤前臨啟德河，景觀較其他項目開揚，而整個樓盤不設工作平台，令室內空間更為實用。
明報記者 林尚民、徐愷婷 攝影 黃志東
預計2019年5月入伙，樓花期約21個月的OASIS KAI TAK，與過往同區其他樓盤一樣，均分為高座及低座兩部分（各設4座），共提供648伙，當中主打的兩房單位，共設305伙，佔全盤超過47%，實用面積由444至557方呎。項目最細的戶型是實用面積275至388方呎的開放式單位，但只設57伙，即佔整體8.8%，為項目各類標準單位之中，佔比最少的一種。
3房採開放式廚房設計
雖然樓盤主打兩房戶，但發展商是次開放的兩個示範單位則分別為3房及1房間隔，包括實用面積546方呎的2座28樓B室，原則屬3房間隔，採開放式廚房，是市場上罕有3房單位採用開放式廚房，而發展商在開放式廚房內加設不少儲物空間，例如在吊櫃內加設拉下式層架，方便擺放物件；單位與項目其他單位一樣，都是不設工作平台，令室內空間更見使。
單位大廳面積約160多方呎，外連露台，長方形格局方便擺放家俬，而單位主人房面積約100多方呎，不過，另外兩個房間面積相對較細，設計師把其中一個改作書房，並以玻璃取代部分牆身，增加空間感，另一個細房則作小孩房間。
此外，項目設有144個1房單位，佔項目整體約22.2%，實用面積339至366方呎，發展商同時開放一個實用面積339方呎的1房交樓標準戶，單位客飯廳連開放式廚房面積約150多方呎，以1房單位而言尚算實用，睡房約有60多方呎，可放下雙人牀，另廚房配備一系列歐洲品牌家電。
275呎開放式間隔起
OASIS KAI TAK亦設部分特色戶，其中包括13個連花園特色戶，實用面積918至1475方呎，而連天台特色戶則有17個，實用面積1130至1530方呎。至於交樓配套方面，除了廚房配備一系列歐洲品牌家電外，浴室亦設浴室寶，抽氣之餘亦有抽濕等功能，而所有單位均設日本品牌冷氣機。另外，單位內亦設智能家居系統。
■有片睇
如欲觀看更多OASIS KAI TAK現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
上一頁下一頁
2 :
GS(14)@2017-09-10 14:40:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3042&issue=20170909
【明報專訊】今次會德豐（0020）推售的啟德OASIS KAI TAK，發展商刻意加入不少環保元素，打造「城市中的綠洲」，令該盤成為區內暫時唯一獲得環評金級的住宅項目。
為打造環保屋苑，發展商特別找來國際知名園林設計團隊為屋苑設計，項目內有超過30%為綠化空間，包括園林大道、中庭花園、空中綠化庭院，除了綠化空間外。項目庭園採太陽能景觀照明系統，應用綠色再生能源，而庭園、會所及電梯大堂亦採用LED照明。空中綠化庭院設有垂直綠化牆，處處散發清新氣息。另停車場部分亦有單車停泊設施，部分更配備32A中速電動車充電裝置。
配備電動車充電裝置
此外，項目會所室內、外面積達2.2萬方呎，配合啟德區予人活力之形象，會所就特別引入BODY N SOUL運動概念，4層會所中就設有一層運動專區，除健身室外，亦有旋轉攀石牆、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場等設施，均是24小時全天候開放。樓盤亦設50米戶外泳池，是區內獨有。
3 :
GS(14)@2017-09-10 14:40:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3089&issue=20170909
【明報專訊】OASIS KAI TAK是繼啟德1號I及II、嘉華（0173）嘉匯、保利（0119）龍譽、建灝地產天寰後，在啟德推出的新樓盤，而短期內該區沒有新盤供應。鄰近的新蒲崗屋苑譽．港灣，樓齡約7年，現時平均實呎叫價約15,600元。
中原分行經理林耀斌表示，譽．港灣現時有約50個二手放盤，但交投量極少，入場單位為一個中層實用面積454方呎的1房戶，叫價720萬元，實呎約15,859元。林認為，因兩者客源不同，新盤推出未必能夠帶動屋苑的交投氣氛，且發展商大多提供最高八成按揭，吸引首置客購買，而二手物業難以提供高成數按揭，導致首置客難以應付首期費用。
另外，土瓜灣翔龍灣樓齡約11年，現時平均實呎叫價約15,800元，美聯助理聯席董事林智明表示，翔龍灣現時約有100個二手放盤，由於現時一手主導市場，導致屋苑近期的交投持續低迷。林坦言，屋苑亦難以吸引新盤向隅客，因現時一手供應量增加，加上買家未必能應付首期費用，故買家會傾向轉投其他地區的一手單位。
[睇樓手冊]