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領匯陰招盡出逼走小商戶　恭迎百佳被「放飛機」

1 : GS(14)@2012-08-02 13:34:31

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568498

葵興邨街市小商戶被領匯逼遷後，整個街市十室九空，猶如死城。金文攝

租舖給百佳的家興超市老闆王重家坦言：「百佳開嘅租金仲多過我賺嘅錢。」
葵盛東邨街市一名廖姓童裝女東主，上月中因租金與場內經營童裝生意問題，一時情緒激動跳樓尋死，幸好其九歲大囝囝死命抱實勸阻，始打消死念。廖小姐啜泣道：「原先口頭承諾話畀我做獨市童裝生意，點知7月頭竟然引入一間三日童裝『散貨場』，搞到我真係一件衫都賣唔出，根本想逼死我！」
領匯偏幫大集團，欺壓小商戶，一直遭人詬病。數月前開始，百佳計劃在葵興邨街市開分店，領匯為遷就百佳進駐，於是用陰招將面向葵涌道大街的小租戶趕走。
[租舖給百佳的家興超市老闆王重家坦言：「百佳開嘅租金仲多過我賺嘅錢。」] 租舖給百佳的家興超市老闆王重家坦言：「百佳開嘅租金仲多過我賺嘅錢。」
百佳另覓舖位
負責葵興邨街市的梁家濂經理辯稱因商戶違規在先，所以終止合約，記者問他是否趁機逼走小租戶，以方便百佳進駐，他馬上否認：「唔知道呢件事喎！咁多個街市，我邊記得咁多，係好似有個大商戶會入嚟，其他就唔知喇。」
《爽報》記者從商戶口中得知領匯用了三招逼小商戶就範，一是加租，二是要求讓出原位搬去暗角位經營，最後一招就是以違規為由趕走他們。
領匯做足多重工夫迎接百佳，但在利字當頭下，卻慘被「起飛腳」。原來百佳直接向對面街最受街坊歡迎的家興超市講數，計劃租用其自置舖位，實行一石二鳥。結果傳聞以比領匯更平的20萬元租金租用之餘，更同時結束邨內原本經營的超市。《爽報》記者訪問過家興超市老闆王重家，他承認9月將會遷出，租給百佳。
百佳決定租用家興超市舖位，而遭百佳放飛機的領匯，只好厚着面皮去求已遷出的小商戶回巢，但反應冷淡。整件事在邨內廣泛流傳，頓成街坊們茶餘飯後的笑話，反映惡人自有惡人磨。

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-02 14:31:25

家興之前唔係話主要既目的係益街坊咩...而家租比PK

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3 : drbull(3010)@2012-08-02 14:34:20

昨天的敵人是今天的朋友

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蘇慶和未上任先惹火 涂謹申轟保守 小商戶憂領匯化

1 : GS(14)@2013-06-08 15:35:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130607/news/ec_gma1.htm




退休前擔任嘉里建設執董的蘇慶和昨經市建局發表聲明，指在2011年初已從私人機構退休，現只擔任房協監事會委員及精神健康基金理事會顧問。他又指會與各持份者緊密合作，「在市區重建策略『以人為先、地區為本、與民共議』的工作方針下，解決香港市區老化問題」，對於涂謹申批評，本報昨未能聯絡蘇慶和作補充。

獲委掌市建「會與持份者合作」

前市建局主席張震遠上月24日辭去所有公職，事隔半個月政府覓得繼任人，昨正式宣布委任蘇慶和為市建局董事會主席。發展局長陳茂波說，蘇在土地及房屋事務具豐富經驗，曾任職大型公私營機構要職，肯定有助市建局推行市區重建策略及迎戰市區老化問題。

鄔滿海稱勝任房委同讚

66歲的蘇慶和是最早一批「梁粉」，去年梁振英舉行參選誓師大會時曾為梁站台。另一「梁粉」、曾與蘇慶和在房委會共事的房協主席鄔滿海相信他能勝任市建局主席，另一曾與蘇共事的房委會委員劉國裕更形容政府「深慶得人」，又指市建局主席須申報利益，不擔心他的發展商工作背景會有利益衝突。

據悉，蘇慶和昨早已與一眾市建局管理層簡短會面。他未來需面對張震遠留下待決的事項，包括今年內解決觀塘市中心、深水及衙前圍村三大重建項目的清場，及為市建局在提供公營房屋上的角色重新定位。

涂：任職領匯時對居民殘忍

蘇慶和在房協及領匯的工作背景亦令他未上任先「惹火」。市建局非執行董事、民主黨立法會議員涂謹申直指他非理想人選，對他任職房協及領匯的印象「極差」，形容蘇的作風「封閉、保守及對居民殘忍」。他舉例，市民請願時，他會從後門離開，又不屑到立法會向議員解釋事件等。他說，市建局所面對地區聲音遠大於房協，促他日後從善如流，否則只會激發地區反對。

領匯監察成員陳寶瑩憂慮，蘇慶和任職領匯時最大「功勞」是大幅提升轄下商場租值，並引入名店及連鎖店，趕絕小商戶，擔心市建局會「領匯化」，重建項目將成為更多豪宅項目，而非以人為本。

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觀塘重建清場 商戶怨市建變臉無情

1 : GS(14)@2013-10-01 16:12:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131001/news/ec_ghb1.htm




【明報專訊】觀塘市中心重建項目開始清場，當中觀塘仁信里的29名商販，市建局要求他們於昨日限期前遷出，截至昨晚餘下兩個商戶未搬。當中接受賠償的毛冷店東主黃美玲(May姐)，昨冒雨執拾貨品。她兩次要求市建局寬限多數天，讓她有時間搬遷，但遭拒絕，市建局及食環署如期派員封舖。她哭訴市建局不近人情，「用10多萬元賠償就買斷我生計，之前佢懐話簽鰦字乜都有得傾，諗唔到市建局變臉變得咁快」。

鴿店拒搬 多個團體聲援

至於昨日未搬遷、本港現存唯一售賣賽鴿的「國際鴿舍」，東主梁錦洪要求食環署發牌，容許他搬到旺角園圃街雀鳥花園後，可以繼續售賣賽鴿，否則不會主動遷出，「如果無牌我去到雀仔街後，只可以賣飼料同雀籠，以後點維持生計？」他強調所出售的賽鴿有健康證明，經營多年從沒爆發禽流感。多個關注團體昨日在仁信里舉行「讓鴿子繼續飛儀式」，聲援「國際鴿舍」及其他商販，促請市建局延長搬遷期。

「需求主導」破紀錄接50申請

此外，市建局第三輪「需求主導」項目昨截止申請，截至昨午5時，破紀錄接獲50份申請。市建局消息透露，今次申請中，首次接獲來自港島西區及觀塘區的申請；另外局方接獲九龍區一幢擁有約800個業權的大廈申請，幾近觀塘重建項目約1600個業權的一半，規模龐大，屬單一項目申請中最多業權。

消息稱，因應土瓜灣啟明街51號舊樓被屋宇署指有倒塌危險，今次有4宗申請來自九龍城區舊樓，相信與該區舊樓業主的安全意識提升有關。市建局發言人稱，將於未來數月挑選合適項目，納入局方2014/15年度的發展計劃。

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2 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:03:19

原來今日見到佢地整啲鐵鴿子是有原因的

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3 : GS(14)@2013-10-14 00:03:50

點解?

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4 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:10:15

我太夜先行過，有班街坊／支持者仲響度，好多鋪都關晒，但外面貼左好多各個鋪鋪主的專訪。
有一隻鐵鴿子掛得好高，我估同呢個做賽鴿生意的鋪主有關的。

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5 : GS(14)@2013-10-14 00:24:56

4樓提及

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我太夜先行過，有班街坊／支持者仲響度，好多鋪都關晒，但外面貼左好多各個鋪鋪主的專訪。
有一隻鐵鴿子掛得好高，我估同呢個做賽鴿生意的鋪主有關的。

哦，原來是咁，是咪話市建局白鴿眼?

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6 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:30:15

好比喻

應該是指呢單嘢，我都是啱啱先知
https://www.facebook.com/events/172500709609873/

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7 : qt(2571)@2013-10-14 10:20:06

對呢單嘢了解唔多
行經過嗰度, 基本上早已十室九空. 應該係有人不滿賠償唔願搬出.
食環署唔發牌幚搬遷, 可以話係唔識恊調.
但另一個明知限期到要搬走仲要人俾多幾日佢就有尐問題, 佢可以做多幾日生意, 但政府遲幾日開工又會係使緊納稅人幾多錢呢? 定係有人係背後為反而反, 咁又係政治問題了. shit

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8 : Sunny^_^(11601)@2013-10-14 10:44:07

如果比佢遲幾日搬,到時又會再遲幾日,又再遲幾日,永遠都唔使搬

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9 : hoyin86(39556)@2013-10-14 11:05:52

DEL

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10 : GS(14)@2013-10-14 16:20:24

咁人地講清楚要點要點你唔搬或許是問題，可能要聽聽訴求，如果訴求太過份，真是不必理會

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11 : qt(2571)@2013-10-14 18:23:04

試問報紙佬"R"爆頭至搵到一兩接近模棱兩可的個案，諗住大造文章咁，真係辛苦晒

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網民發起　幫襯佔領區小商戶

1 : GS(14)@2014-10-08 13:21:17




■佔領旺角示威者搬來木床長期留守，稱晚上要睡好一點。路透社



【雨傘革命】【本報訊】陸續有商戶公開吐苦水，大呻各區佔領運動阻住他們做生意，當中固然有由親政府組織串連起來的反佔中騷，但記者走訪旺角與銅鑼灣多間小店，也確實發現他們為這場和平爭普選運動作出了犧牲。有網民發起「讓愛與和平擁抱社區」行動，呼籲公眾支持雨傘革命之餘，也多多幫襯受牽連小店，共度時艱。記者：彭美芳　袁柏恩　佘錦洪



社交網絡facebook的群組「佔領撐小店」發起支援佔領區小店行動，發起人指出：「當我們為了真普選而奮身爭取，不畏胡椒噴霧與催淚彈的洗禮，無懼黑社會暴力的時候，也請不要忘了，在我們堅守的背後還有一群人在默默犧牲，和我們一起承擔着，他們就是佔領區附近的小商戶。」


製地圖列小店商號地址


這群網民製作了一幅地圖，臚列小店商號及地址，呼籲支持佔領的人也支持受牽連的小店。群組成員都是關注社區發展的年輕人，發起人說希望鼓勵更多朋友支持社區小店，促進社區關係的發展。小組呼籲每一位佔領運動的參與者和市民，用行動表達對小商戶支持，從大財團手中重建充滿人情味的社區。其中一間獲群組推介的上海街舊式辦館店員表示，他們不知道自己被標示，並告訴記者，現時彌敦道巴士站取消，導致附近內街人流大減，主要賣飲品、花生，洋酒的辦館近日生意淡靜。這位任職30年的老店員指，顧客選擇方便就腳的地方購買消費品，如3元的打火機，客人不會走幾條街來買。不過他表示體諒示威者，也很佩服他們風吹雨打也瞓街，但希望早日開放彌敦道巴士站，讓人流回復。在登打士街的一間洗衣店，店員指生意明顯比平日大減4成。他們主要對象是彌敦道美容院、理髮店等，因這類店舖生意少，所需的洗衣服務也大減。她支持下一代有真普選，但作為成年人需要養家，學生則有家人養，希望示威者體諒。又說「覺得現時係同暴動相等，梁振英又一定唔會下台，佔領者訴求一定唔獲得認同」。



■銅鑼灣地帶內的店舖「EARTH.er」罷市響應佔領行動。謝榮耀攝

■食肆大阪李朝園貼出「雨傘革命，港人八折」的標語，提供優惠。

■龍和軒推出民主飯，支持佔領行動。朱永倫攝


cafe老闆「自私」撐佔領


也有商戶願意與佔領者共同進退，位於登打士街的樓上cafe龍和軒，本身由街舞型男合作開設，去年12月開業。老闆之一的24歲青年「求其」說，因為「自私」所以要撐佔領旺角，「自私係因為要為下一代爭取更公平同安穩嘅制度，爭取繁榮安定，薪酬同物價成合理比例，樓價唔應該瘋狂，有真正嘅普選先可以保障下一代」。「求其」續說，其cafe原來生意不錯，除了交租還可以出糧，不過雨傘革命開始，小店生意受挫，至今跌了六至七成，不少已訂位的客人中本來有一半社運人士，但都取消訂枱，估計今個月只夠交租。他們在社區組織活化廳的邀請下，加入了佔領撐小店行列，推出比平時便宜的民主飯，售價40元，希望讓客人透過這個選擇了解民主。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141008/18893129

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自製「優」字藥房涉誤導 未列優質商戶 旅發局跟進

1 : GS(14)@2014-10-13 12:47:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141013/news/ec_gma1.htm


【明報專訊】旅發局設立「優質旅遊服務」標誌助旅客識別明碼實價的優質商戶，惟旅遊區出現非優質商戶的「優」字藥房。本報上周到尖沙嘴、旺角及銅鑼灣共90多間藥房及藥行觀察，結果發現15間不屬優質商戶，卻標示了各式各樣的「優」字標誌，尖沙嘴有兩間藥房的「優」字樣式，與旅發局優質標誌十分相似，其中一間店員更聲稱已向政府申請。旅發局回應稱已派員巡查，正尋求法律意見了解是否涉及盜用標誌。消委會及藥房商會認為，非優質商戶標示類似優質標誌，涉誤導消費者。


旅發局去年12月共接獲兩宗藥房盜用優質標誌的投訴，涉事商戶已移除標貼。

本報記者上周觀察尖沙嘴、旺角及銅鑼灣區共90多間藥房及藥行，發現當中15間不屬優質商戶，卻在店內外展示「優」字標誌(見圖)。在尖沙嘴區，「東海免稅」在店內展示出「優」字標誌，其字體及樣式與旅發局標誌十分相似，即以圓框圈優字，惟沒有旅發局字樣及帆船標誌；記者以顧客身分向一女職員查詢，對方稱標誌代表「正貨」、「優質」意思，與政府申請後可以貼，「申請不到便不能貼」，強調店內賣的是正貨。

店員稱向政府申請後貼上

區內另一間「免稅藥行」，店內亦有張貼與正牌優質標誌十分相似的「優」字標誌，惟已脫色。

除了類近標誌，不少藥房的招牌以圓框圈「優」字，本報向同區的「同仁藥坊」職員查詢，對方稱是「有政府註冊」的意思。

旅發局﹕若涉盜用會採法律行動

記者其後表明身分查詢，「東海免稅」及「免稅藥行」職員均以老闆不在為由拒回應，而「同仁藥坊」另一職員鍾先生稱，相信是普遍藥房的既有設計，不清楚是否涉及註冊商標問題。

旅發局表示，已即時派員巡查，並會尋求法律意見了解這些商戶的標示是否構成涉嫌盜用「優質旅遊服務」計劃標誌，若證屬實，會發警告信要求商戶即時移除標貼，並會對違者採法律行動。

消委會總幹事黃鳳嫺認為，若該藥房不在旅發局認證的優質服務商戶，卻使用與正牌優質標誌相似的「優」字標誌，明顯是誤導消費者，情值得關注。她建議旅客選擇藥房時，可問清楚是否持牌或有認證，以及盡量光顧有信譽的大型連鎖店。

「藥」、「正」字也受監管

港九藥房總商會理事長劉愛國稱，「優」字是旅發局「優質旅遊服務」計劃「專有名詞」，一般藥房也會避用，使用的藥行「讓人感覺呢間(服務)好一點」，此做法誤導消費者，「就如講明政府註冊，但其實間間也是政府註冊」。他說除了優字，「藥」、「正」字也受監管，屬知識產權署的「正版正貨」標誌，屬應該避用的字眼。至於不少旺區藥房也標明「免稅」，劉愛國說香港本來便是免稅，此做法乃「捉字蚤」，但並無違規，影響不大。

明報記者 梁杏怡

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銅鑼灣地帶商戶 促華置減租

1 : GS(14)@2014-10-21 17:24:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】佔中踏入第四周，對商舖租戶影響陸續浮現，樓上舖集中地的銅鑼灣地帶，有部分小商戶向本報表示，受佔中影響，商場人流大跌，部分指10月至今生意大跌逾五成，已聯合商場其他租戶聯署去信業主華置(0127)，希望可獲減租。此外，同區金百利商場，亦有商戶正在商討聯署去信業主，要求提供免租期。


對於銅鑼灣地帶小租戶聯署要求減租事件，本報昨日向華置執行董事陳詩韻(即甘比胞姐)查詢，惟只獲回應「正了解事件中」，至截稿前無進一步回覆。

集中在崇光百貨一帶路段設有不少潮流商場，一向以面積細、月租入場費低吸引小商戶。其中華置旗下銅鑼灣地帶，雖然該商場大門設在記利佐治街，背向佔領區，不過在該商場租舖多年的鞋店老闆指，佔中後商場人流大減，不少租戶均受影響，旗下鞋店業務生意更大跌八成，有租戶在本月初組織聯署簽名去信大業主要求減租，不過暫未收到大業主回覆。

鞋舖老闆稱生意大跌八成

事實上本報於周日(19 日)下午到場觀察，發現雖然大業主已在商場入口處擺放告示，希望市民支持小商戶，不過商場人流仍見疏落，有部分舖位櫥窗貼上「正進行翻新工程」，另有近10個舖位作擺放陳列品之用，亦有數個舖位未見營業。

有商場租戶表示，雖然已簽署要求減租信，但認為減租的機會微乎其微，現時在銅鑼灣地帶租用200至逾300呎舖，租金逾3萬元，入場呎租逾100元水平。他又稱，雖然商場近月租務情欠理想，不少舊租客退租後店舖一直丟空，但業主寧願讓其他租戶陳列貨品，也不願下調租金，加上早前商場拆售部分舖位，大業主承諾提供租金回報，因此他對成功獲減租亦抱悲觀態度。不過，有從事時裝的小租戶則希望可獲減租6％至7%。

金百利商戶要求免租

與銅鑼灣地帶僅一街之隔的金百利商場，亦有商戶正在商討聯署去信業主，要求提供免租期。在商場經營時裝的小租戶表示，今年10‧1假期生意較去年大跌七成，受佔中影響商場人流大減，有租戶指一周「未發市」，她指由於10月份是冬季時裝的「開季」，擔心貨品積存，因此希望業主可提供半個月至1個月免租期。

至於同是華置旗下的銅鑼灣東角Laforet，則暫未有商戶申請減租或免租。不過，有在商場經營近8年的租戶稱，由於商場租金太高，計劃年底租約期滿後不續約，把該店在銅鑼灣的據點由2間合為1間，以減低租金成本。

一蘭30萬租謝斐道舖增據點

不過有外資租客卻繼續擴充據點。市場消息指一蘭拉麵繼早前以月租46萬元租用尖沙嘴地庫舖後，剛以30萬元租用銅鑼灣謝斐道483至499號1樓A舖，呎租約75元，較現時租用的鄰近地舖共60萬元，呎租83元更低。

明報記者

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2 : GS(14)@2014-10-21 17:25:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa2.htm



花旗旺角店 近白交250萬月租


2014年10月21日





【明報專訊】中建企業許晉亨家族持有的旺角惠豐中心，多家商戶受「佔中」影響未能營業，租用最大樓面的花旗銀行，去年拍板續租上址，月租料逾250萬元，本月至今僅開舖5天，變相白交租。


涉2萬呎 本月暫開舖5天

花旗銀行於2010年起租用旺角彌敦道664號惠豐中心地下8號舖及1至3樓樓面，取代Esprit租用多年的地標至今已達4年，為該行九龍旗艦店，去年續租，業界人士指上址當年以約250萬元租出，涉及面積約2萬方呎，平均呎租125元，及至近期續租市場相信加幅溫和，估計現時上址月租亦維持在逾250萬元水平。不過受佔中影響，據悉上址亦多日未有開門營業，變相「白交租」。

花旗銀行回覆本報查詢時稱，旺角惠豐中心分行自上月底「佔中」啟動後停開兩星期，上周一至周五重開，但上周六至今再關閉。不過，該行發言人表示，該行已啟動緊急應變措施，客戶仍可透過電話進行查詢，業務運作正常。

旺角近佔領區一帶舖位多由大企業租用，雖然受佔領影響但暫未聽聞要求減租，同位處旺角佔領區內、早前六福集團(0590)棄租的旺角彌敦中心地下G1、G2及G13號舖，最新獲珠寶店以120萬元租用，上址面積為2565方呎，呎租僅468元，較意向月租130萬元減7.7%。

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3 : GS(14)@2014-10-21 17:25:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa3.htm



樓下示威 樓上舖人流大減


2014年10月21日





【明報專訊】小租戶生意受衝擊，零售大品牌租戶實力較厚，暫未見影響。分析指以主打年輕一族的樓上舖商場，受佔中影響最大。此外，現時市場已漸見珠寶鐘表店重組租舖位置，預計佔領區大小租戶將視乎聖誕檔期業務能否回升，決定下一步行動，估計明年旺區空置舖位將陸續增加。


代理料明年旺區空置舖續增

美聯工商舖行政總裁黃漢成指，佔中持續數周，由於不少年輕人上街佔中，加上本地居民「怕亂」減少到有關地區消費，令不少在旺角銅鑼灣經營小店的租戶生意受壓；即使是大企業，亦有飲食集團高層透露生意跌一半，黃漢成預計本年受內地打貪及佔中影響，今年舖市租金跌幅擴大，該行原本預計全年下調8%至10%，擴大至10%至15%。

他又指，由於現時受到較大影響的旺角及銅鑼灣區，近年租金已錄一定升幅，在成本較高下，目前已有高檔消費品牌手整合租舖據點，他預計除部分小租戶在租約期滿後將不續租外，即使是大企業亦會視乎聖誕檔期而作出部署，倘屆時業務仍未有起色，相信明年或會出舖位空置潮。

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4 : GS(14)@2014-10-21 17:25:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa4.htm



陳智思：不一定受外國影響


2014年10月21日





【明報專訊】行政會議成員陳智思昨日出席《亞洲商貿論壇》後指出，由於本港為國際城市，自然會有不少國家在香港收集情報，但是他相信，本港市民在參與「佔中」行動時自有自己的判斷，不一定會受到外國勢力影響。總管如此，他仍是奉勸市民要小心，小心被人利用。


對於政府與學聯將於今日展開對話，陳智思說這屬好事，但不代表首次會議價便一定達成共識，最重要是雙方將本身的立場及理據說出來。

他相信香港是一個文明的社會，可以讓各方和平地表達意見。

「佔中」行動適逢遇上本港多個展覽會，貿易發展局研究總監關家明指出，「佔中」初期買家在參展方面或信心不大，但是經過與買家接觸後，他們均有如期出席。因此他相信，「佔中」未致對近期的展覽活動構成影響。同時隨下半年本港的出口增長速度回升，在接貨、付運及出貨未見受到影響，因此全年出口仍然可以達到原先已經調低的4.5%增長目標。

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港視月中推網購 攬250商戶

1 : GS(14)@2014-11-05 12:07:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141105/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】港視(1137)由電視延伸到網上購物，覷準本地網購發展緩慢，主席王維基或能殺出血路，同時經營阿信屋的CEC國際(0759)網購業務亦傳下周開張。然而，本地商戶對網購反應各異，有商戶看好可開拓新客源，但亦有商戶質疑成效。有分析員指港視能否成功全賴節目內容，坦言發展網購路難行。


苦等數年，政府發免費電視牌照未果，王維基終選擇網上開台，紓緩「燒錢」拍劇。港視正式啟播日為本月19日，同時其網購平台亦同日開業，目前與逾250個海外及本地品牌合作。當中包括六福(0590)、先施(0244)及Vivienne Westwood等，合作商戶遍及多個零售品牌(見圖)。除本地業務外，集團早前亦宣布與馬來西亞Astro集團合作，在東南亞、新西蘭及澳洲，播放及分銷港視粵語劇集。

阿信屋：看劇網購似守株待兔

網購概念已非新鮮事，近年淘寶更在港大為普及，不過，據了解，港視網購平台向商戶洽商時表明不收「上架費」，只會在商戶售出貨品後，再收取一定比例的佣金。同時，用戶每次購物會提供積分，讓用戶下次購物時有折扣優惠。

曾經與王維基洽談合作，但最後告吹的阿信屋老闆林偉駿坦言，自己對看劇購物的模式，態度傾向保守。「香港人購物喜好較穩定，並不會輕易改變習慣，而購買劇集內的陌生品牌，而且明星所用的東西，不一定適合自己。」他指出，網購好處是簡明快捷，但看劇網購似乎有點守株待兔的感覺。同時，香港地小且商場密集，消費者對網購的依賴較中國小得多。「除非引進外國品牌，或實體店買不到產品，否則把阿信屋擺上去都沒用，落街就有得買。」

瑞銀投資研究執行董事梁裕昌直言，本地發展網購的根本問題，是香港購物太容易，意味港視發展網購道路難行，「香港要做好網購，物流要做得好，但地方小、倉儲不會廉宜，為700萬人建大量物流設施，經濟效益不高」。再者，他估計實體店價格將與網上收窄，商戶售價要下調，意味消費者能買到更廉宜的貨物，但對零售業有不少衝擊。

謝瑞麟：網購助拓年輕客源

個別較為港人熟悉的商戶，則仍抱觀望態度。一田百貨發言人稱，因港視開台時間與自身優惠日相撞，故未能參與其平台，但亦希望對方成功，不排除將來會合作。新秀麗(1910)發言人稱，本地未有成功網購個案，要先觀察港視開台後反應，才決定日後是否合作。至於早前宣布合作的謝瑞麟(0417)，主要看好年輕人會看港視，可助開拓年輕客源。

明報記者 岑豪、孫娜

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2 : GS(14)@2014-11-05 12:08:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141105/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】以往港視(1137)是一隻「現金牛」股份，股價相當穩定，近年則全由市場情緒及政策主導，股價大上大落。集團尚餘15日開台，股價近期已被捧場客炒高，昨日再彈升12%至3.95元。倘若計入2012年6月時，將香港寬頻出售給CVC後向股東派發的每股2.5元特別息，現時的股價更高達6.45元，是2010年4月8日以來新高(見圖)。


分析員：賣數據概念可炒 或上10元

有華資行分析員認為，港視能否成功，非靠網購等業務，而是核心內容，「電視節目質素如果夠好，自然吸引到廣告，而廣告及瀏覽量才是最賺錢的地方。」

他認為，港視一線劇如《選戰》針對年輕一代，估計可以吸引許多觀眾，再將這些用戶數據售給廣告商及商戶，成功機會頗大，股價仍能炒作相關概念，「樂觀地想有機會炒至10元」。

《選戰》題材敏感 廣告界猶豫

雖然《選戰》在開台劇投票中，遙遙領先其他作品，但有消息指由於題材敏感，故收廣告的情不算理想。有廣告界人士透露，因劇集內容與近期佔中等政治事件相似，故不敢為客戶買下廣告位，「估計這套劇收視肯定高，但內容太敏感，不想博，怕有手尾跟」。

招銀國際策略師蘇沛豐則認為，現時追入的值博率較低，由於網購業務收成期較長，加上港視合作的商戶，亦是隨處可以買到的產品。「不知港視會接到多少廣告，而網購生意額亦難料，集團的商業模式較難看通。」他又指出，愛上網看劇的觀眾，集中看海外劇集，故未必會選擇港視的節目。

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商戶跑數 聖誕提早掀減價潮

1 : GS(14)@2014-12-16 14:29:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】港人一向喜歡趁聖誕節促銷時低價入貨，可是今年12月未到，商戶已開始聖誕節促銷，折扣亦較去年大。有零售商表示，早前佔領行動令銷售受阻，為追回之前損失，今年唯有通過提早減價及加大折扣力度來清庫存。香港零售管理協會主席麥瑞早前曾表示，本港全年零售可否維持增長關鍵在聖誕節，她上周回應本報時稱，按照目前情，預計全年難有升幅，或為負增長。


本報記者12月初走訪本地商場，店員普遍表示今年聖誕節減價促銷較往年早，折扣力度也較往年大。平時甚少提供大幅折扣的國際大牌Coach及Tommy Hilfiger今年也難養尊處優，部分手袋、靴款現已降至半價。意大利鞋履品牌GEOX店員表示，今冬銷售較往年差，品牌於12月1日開始已提供低至半價優惠，往年如此低的折扣至少要等到12月中，她表示現在很多鞋已經賣斷碼。

零售協會：今年全年或負增長

本港服裝品牌G2000市場部周女士稱，聖誕節提供買三件六折優惠，折扣較往年低。她指出，由於G2000多店舖在銅鑼灣、旺角等佔領區，佔領期間店舖銷售均受示威影響，故今年特別提前減價，希望可以追回之前損失。她透露，目前低價促銷反應不錯，人流已見增長。

零售協會主席麥瑞表示，持續近3個月的佔領行動影響市民購物心情，亦令內地遊客減少消費。除佔中之外，較暖的天氣亦令服裝零售雪上加霜。她指出，今年冬天降溫較往年遲，新品冬裝來不及賣就要減價，羽絨及皮靴等受影響尤其大。一直呈正增長的服裝零售10月份首次下跌，按年跌8.7%。

Staccato聖誕前已推半價

百麗(1880)旗下品牌Staccato店員表示，自11月中就開始陸續減價，往年要等聖誕節之後才有較大折扣的女士靴款，不少現在已有半價優惠。

本港消費疲弱，原主打自由行生意的珠寶商聖誕節亦須靠減價促銷。周生生(0116)部分商品破天荒提供八五折優惠，其店員稱最近5年內都未試過如此大折扣。不過，折扣商品主要集中在鑲嵌類首飾，黃金類則未有折扣。

麥格理：夏季已減價 銷售難佳

麥格理分析員Elaine Lai稱，今年本港零售市道不濟，消費意欲普遍不高，無論是化妝品、衣服等零售商今年幾乎都是依賴打折來推動銷售。 她指出，不僅今年聖誕節減價提前近兩個星期，事實上夏季減價亦較往年早，感覺貌似全年不減價的時間很短，預料整個聖誕節銷售都難有上佳表現，預計最快也要明年才會有改善。

明報記者 孫娜、葉浩霖、魏嘉儀

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2 : GS(14)@2014-12-16 14:31:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa2.htm



冬裝毛利高 勢拖累第四季收入


2014年12月16日





【明報專訊】有歐資銀行分析員指出，服裝銷售受天氣影響大，因冬裝單價高於夏裝，故擁有較高的毛利率，因此冬季普遍是服裝零售商淘金的旺季。今年香港氣溫較往年高，直至11月底才開始轉凍，不少品牌推出的秋冬新品銷售滯緩，直至聖誕節仍有大批庫存未消化，故需要提前大幅降價以推動銷售。


今年遲降溫 冬裝滯銷

她續稱，對毛利率較高的冬裝進行大幅降價會極大影響公司整體毛利率，乃至整個第四季度的銷售收入。但若不減價又難以實現較大批量的銷售，導致庫存水平居高不下，現時香港零售商普遍處於兩難。但她表示，雖然大的經濟環境不好，本港消費意願受到壓制，但減價促銷活動對吸引人流方面的作用仍非常明顯，相信聖誕節的大幅減價會帶動不少銷售。

麥瑞：第四季增長持平

但另有歐資行分析員表示，不少零售商採用大幅減價的方式嘗試挽回佔領期間的損失，短期雖可降低庫存水平及促進收入，但長此以往會對品牌的形象造成負面影響，尤其是中高端品牌。

對今年本港第四季度零售表現，業內普遍不看好。香港零售管理協會主席麥瑞預計，按照目前情，預計本港第四季度增長持平，或出現輕微負增長。今年頭10個月零售增長為負0.2%，麥瑞表示，全年計很有可能出現沒有增幅的情。亦有歐資行分析員表示，至少要到明年第二季度才有機會看到較大增長。

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3 : GS(14)@2014-12-16 14:31:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa3.htm



SOGO：佔領期間銷售仍勝去年


2014年12月16日





【明報專訊】銅鑼灣佔領區昨日終被清場，利福國際(1212)財務總監潘福全稱， 預料交通回復正常後到訪銅鑼灣區人流會增加。他又提到，佔領頭兩個星期影響較大，但之後市民已習慣，加上延長了每年一度的感謝周，銅鑼灣崇光百貨在10月到11月間銷售仍較去年同期有所增加。另外崇光尖沙嘴店昨正式開幕，潘福全指過去一個月試業時的業績較預期理想。


位於喜來登酒店的尖沙嘴崇光百貨昨日正式開業，潘福全指之前試業的一個月時間，其銷售表現較預期為好。他指新店與舊店不同，新店40％樓面售賣化妝品及護膚品，試業時該類貨品的營業額佔比高於40％，反映經營策略正確。

不擔心「鳩嗚」人士滋擾

潘福全又表示，今年本港零售市道相對較弱，在低基數效應下，預料明年能有單位數增長，利福一直都有物色新的合適地點冀擴大版圖。卡塔爾主權基金在10月時以47.8億元買入利福19.9％股權，潘福全指對方一直有興趣再增持。

潘福全回應稱，預料銅鑼灣清場後交通將回復正常，到該區消費的人流亦會增加，有利業務。他又表示，相信市民是理性，不擔心有聲稱「鳩嗚」人士的滋擾。

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4 : GS(14)@2014-12-16 14:32:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa4.htm



港元強勢 聖誕旅客勢減


2014年12月16日





【明報專訊】港元過去數月隨美元走強，多種東南亞貨幣兌港元在過去4個月出現不同程度貶值。據香港旅遊業界人士預計，在即將到來的聖誕旅遊旺季，港人出遊的意欲會更強，東南亞旅客則同時受到本國貨幣貶值以及對香港佔中之後社會治安的擔憂影響，預計訪港人數會有所減少，對聖誕香港的零售市道會有一定的打擊。


從8月中至今，東南亞貨幣兌港元不斷下跌，其中日圓跌幅最顯著，4個月間大跌近14%。而馬來西亞幣、印尼盾、韓圜等，兌港元的匯率跌幅均在5%以上。

港人外遊意欲增 東南亞遊客卻步

利福(1212)財務總監潘福全坦言，近期日圓大跌市民外遊意慾大增，料聖誕假期的零售市道或會受影響，但他表示市民外遊不止為了購物，無必要要降價或加大優惠以吸引市民留港消費。

旗下擁有華美達酒店的華大地產(0201)主席鄭啟文表示，1月預計收入會按年升5%，但跟旅行團訪港的人數以及東南亞旅客人數均錄得跌幅，整體的酒店價格約錄得10%的按年跌幅。他認為，東南亞貨幣貶值的確一定程度上打擊訪港的東南亞旅客。

國泰港龍11月運載率跌至80.4%

國泰(0293)和港龍昨日公佈11月的合併數據，亦反映在佔中期間某程度上影響單月載客量，儘管11月載客量仍錄得3.7%的按年升幅，但不及運力5%的增長，運載率亦下跌0.9個百分點至80.4%。國泰航空收益管理總經理黃瑋彤表示，佔中令載客量低於預期，頭等和商務車需求增長較預想慢，北美線增長不及運力，唯一亮點是受日圓貶值刺激的日本航線。貨運則錄得顯著改善，載貨量按年增12%，其中跨太平洋業務表現最出彩。

港中旅(0308)副總經理許慕韓則稱，之前市傳內地來港組新旅行團受到國家旅遊局的限制，但實際上一直運作都沒有受阻攔，不過佔中爆發之初仍對內地人來港信心帶來打擊，「但旺角清場之後，報團情再度好轉，預計今年旅行團的人數將多於去年」，對聖誕仍表示有信心。

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房會大本型小商戶幾全遷走 原想助小店 現阿信屋進駐

1 : GS(14)@2015-02-16 16:40:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga1.htm
【明報專訊】位於油塘的房屋委員會旗艦商場「大本型」，2012年開業時特別設立「小型零售地帶」，劃分23間商舖及攤位租予小商戶，支持小店創業，但營運兩年多後，當中攤位商戶幾近全部遷走，大部分騰空的攤位已改劃並由連鎖超市集團阿信屋承租。房委會總結小型零售地帶出現氣氛差、吸引力低等問題，為增加人流決定改變營運模式。有房委會委員指結果反映房委會管理經驗差，原有模式難以支援小商戶，但就認為未來要延續小店創業政策。明報記者 黃俊鋒 黎明芝

油塘「大本型」商場是房委會現時轄下規模最大的商場，樓高8層，總樓面48萬方呎。過去領匯旗下商場被指扼殺小商戶，房委會在大本型開業後引入小店政策，特地於商場2樓撥出逾7500呎樓面，設立小型零售地帶，共劃分9間舖位及14個開放式攤位，以較相宜租金招攬小商戶及創業者承租，租約為期兩年。

房會：檢討後將改善經營環境

不過，商場營運兩年多後，小型零售地帶已「面目全非」，當中14個租用攤位的小商戶，現僅餘3個，並已遷離原址，原址由阿信屋統一承租；至於租用商舖、現仍經營的小商戶則約有8個，但有商戶指因房委會提出加租，加上人流不多，過去一直虧蝕經營，計劃短期內結業(見另稿)。

房委會發言人表示，有部分租用攤位的小商戶，因不同原因選擇提早終止租約，令攤位專區早前出現逾50%空置率，其間房委會與留守小商戶商討，遷移攤位專區至人流較多位置；目前有3個舊有攤位商戶，以原來租賃條件繼續經營，其他已於租約期滿後結業。至於原有攤位專區騰空後，經重新規劃，引入較受歡迎商戶，以增添人流及購物氣氛。

發言人稱，由於有顧客反映，個別攤位商戶的貨品及攤位陳列不夠吸引、營業時間不規律及氣氛欠佳等，經檢討後決定改變營運模式，以改善經營環境及增加人流，未來歡迎其他有意創業者租用攤位經營。

阿信屋林偉駿倡外判營運

阿信屋創辦人林偉駿稱，該店在大本型擴充後增加人流及生意，是旗下阿信屋十大旺舖之一，未來亦會繼續物色有潛質的其他房委會商場擴充營業。他認為房委會支持小商戶創業是好事，但方法錯誤，「用攤位形式幫助小商戶創業係徒勞，難以持續營運，一定要外判給有心協助青年或小商戶創業的非牟利機構，制定一套機制招租及管理」。

房會委員﹕需延續小店政策

房委會商業樓宇小組委員梁家傑認為，現時領匯的商場定位已不再是屋住戶，房委會的商場有需要更貼近民生需要，因此有需要延續小店政策；但大本型的模式證明難以扶助小店，加上有部分小商戶「時開時唔開」，難以匯聚人流。另一委員黃成智亦認同，房委會在訂立小店政策上想法不全面，管理經驗差，建議可仿效西九龍中心將攤位設於商場中庭的做法，並加強宣傳以吸引人流。

區內居民李太稱，7年前搬入油塘時只有鯉魚門廣場，大本型開幕後的確增加人流，但認為與其他私人商場無異，「大多是大型連鎖店，小舖數量很少，都是賣年輕飾物，我也很少光顧，新開的阿信屋較適合我」。21歲的黃小姐認為，房委會有地方予小商戶創業是好事，對小商戶逐漸減少感到可惜，「原本小商戶不多，會輕易錯過，要多宣傳」。

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2 : GS(14)@2015-02-16 16:46:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga2.htm
時裝舖4月棄守
月蝕逾萬 加租10％ 2015年2月16日

【明報專訊】在房委會轄下油塘「大本型」的「小型零售地帶」中經營時裝零售兩年的謝小姐，去年已被加租10％，其舖始終抵不住人流太少，決定放棄留守，將於今年4月尾搬出。

「以為政府商場有保障」

謝小姐當初以月租近3萬元投標到600方呎舖位，租約期為兩年。但去年9月租約期滿，房委會8月才通知她要加租15%，最後謝小姐與房委會多番交涉，對方才答應只加10%，現時租金約3萬多元，租約至今年9月。她表示，第一年還能守業，但到第二年，因舖位外的空地需圍板裝修，直接影響生意，平均每月虧損1萬多元，最後她決定離場，放棄「大本型」。

謝小姐當初對小型零售地帶有期望，指被政府的宣傳手法欺騙了，「始終是政府商場，我以為有保障。但現在續約1年就加10%，如果以後都要加10%，我怎樣做下去？」

另一小商戶店主亦後悔當初搬入大本型。店主指政府鼓勵年輕人創業，卻沒有足夠配套協助，當初因為投資近50萬元，不甘心就此離場，「這位置人流少、消費力低，而且房委會完全不考慮如何留住小商戶，若房委會多宣傳小型零售地帶，延長合約年期，結果可能已不一樣」。

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3 : GS(14)@2015-02-16 16:47:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga3.htm
房委會翻新3商場
2015年2月16日

【明報專訊】耗資15億元建造的油塘「大本型」商場，房委會將其定位為主要區域商場，匯聚購物、消閒及娛樂設施。房委會發言人表示，大本型開業兩年多至今，人流已經穩定，較開業初期約有1倍增長。除了大本型商場外，房委會正翻新位於牛頭角、鑽石山及葵涌的3個商場。

正檢討租賃策略 望發揮潛力

前房屋署長志高曾在網誌表示，大本型在最初營業的周末及公眾假期的人流，平均每日超過2.8萬人次，以此推算，現時人流估計約5萬至6萬人次。房委會商業樓宇小組委員會文件指出，私人顧問正檢討大本型的租賃策略等，冀盡量發揮商場潛力，又指未來會因應商場特色設計推廣活動，增加大本型吸引力。房委會稱截至去年9月底旗下商舖空置率為0.8%。

房委會發言人稱，現時正進行3個商場翻新計劃，包括牛頭角安基苑商場、鑽石山龍蟠苑商場及葵涌葵盛西商場。當中安基苑商場上層裝修已大致竣工，並增設扶手電梯，部分連鎖集團包括阿信屋等亦有進駐。

葵青區議員(葵盛西)劉美璐表示，葵盛西商場翻新工程主要增設升降機、洗手間等公共設備，相信工程不會影響原有商戶；又指由領匯管理、毗鄰的葵盛東商場，有小商戶因抵受不了加租，最近遷至葵盛西商場經營，期望房委會能夠維持商場的屋特色。

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不滿大財團蝦小商戶阿詩搞二手巿場　助年輕人創業

1 : GS(14)@2015-04-12 16:27:29

■何韻詩昨日親身到九龍城地攤造勢。


自從去年何韻詩投身雨傘運動，到上月宣佈不再跟所屬唱片公司續約，成為獨立歌手後，她自言工作量減少7至8成，但無減她支持年輕人創業的行動。她跟nomad nomad機構合辦的「有種市集」地攤，共有80多個商戶參與，一連兩日在九龍城兆基創意書院擺檔，昨日是首日開賣，阿詩更與父親一起到場宣傳。另外，阿詩在場內開設名為「Hall1c」的雜貨攤，她表示希望為年輕人開創自力更生的門路，雜貨攤的所有收入將全數撥捐何韻詩慈善基金。阿詩接受訪問時表示跟nomad nomad合共投資五位數字資金租場，再以相宜的價錢分租給各商戶，她說：「而家喺社區入面，要搵方法生存，因為香港不斷俾大財團大商店霸晒，令小商店冇生存空間，所以越嚟越多創意市集。而家啲年輕人好難用傳統方法創業，所以有呢個二手市場，自己又多雜物，所以拎晒出嚟，循環再用。」



■何韻詩獲父親撐場，兩父女搭膊頭合照。

■何韻詩以相宜價錢租地攤給小商戶（圖）。


■何韻詩與黃耀明（中）一起拍廣告，並由夏永康（左）操刀拍攝。互聯網圖片

台灣騷有錢落袋

何韻詩提到她早前在台灣開騷亦是自資主辦，她說：「嗰次演唱會投資咗50萬元左右，唔止冇蝕，仲有錢賺，叫做夠生活費。自從上年（雨傘）運動後，自己工作狀態唔同咗，所以要諗方法，加上唔甘心屈服，點解大家覺得冇咗某市場唔得呢？」她更強調自己餓不死。另外，除了自力更生亦有商戶對阿詩不離不棄，前日她在Ig貼上一張跟黃耀明及攝影師夏永康的合照，據知，夏永康（Wing Shya）將操刀為阿詩及明哥拍攝新一輯的廣告照片。阿詩留言稱：「其實真係好振奮，仲有商戶客戶唔會因為我哋講咗一啲嘢而唔搵我哋，係好榜樣好感謝。其實就好鬼得人驚，會因為講咗真話，憑心去做而受打壓，而令其他人嚇怕咗。呢樣嘢係好驚。」採訪：黃曉妍攝影：仇志德



【做善事】搶手貨咪走雞

何韻詩的「Hall1c」售賣的貨物包括二手雜物、結他、DVD、汗巾及tee等，是場內最吸客的地攤，非常多人幫襯。阿詩落手落腳sell客，在她離開個多小時後回來驚叫：「嘩，冇咗咁多嘢喇！」而放在一旁的何韻詩慈善基金籌款箱亦告滿溢。今日有種地攤繼續營業，以下是部份阿詩出售的貨物。



■絕版的Supergoo Plush，會唱歌會面紅，是去貨去得最快的貨品之一。

■只此一個的鐘瞬間已經售出。

■阿詩極力推薦，着過多次的牛仔襯衫。



■阿詩的地攤除cap帽、太陽眼鏡外，連結他都有售。

■DVD收藏中有郭富城、謝霆鋒的碟，牆上的「霸氣」字樣非常搶眼。

■阿詩是愛貓之人，當然不能少的是印有貓貓圖案的產品。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150412/19109096

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