比特幣異軍突起 全年升13倍
1 :
GS(14)@2018-01-02 00:06:45【明報專訊】今年最顛覆市場的非虛擬貨幣始祖比特幣（Bitcoin）莫屬，其價格今年中才首度升穿3000美元大關，至年底已一度逼近兩萬美元，多名環球財金界重量級人物警告比特幣熱炒屬泡沫甚至騙局，亦無阻其全年累升13倍，市值膨漲至逾2300億美元。另一虛擬貨幣瑞波幣（Ripple）昨日勁升七成，市值破千億美元，超越以太幣（Ethereum）成為按市值計的第三大虛擬貨幣。
專家警告政府打壓無阻升勢
受惠亞洲投資者需求急升，比特幣在今年6月首度升穿3000美元大關。但在中國監管機構9月禁止首次代幣發行、國際投資銀行摩根大通行政總裁戴蒙（Jamie Dimon）狠批比特幣是「騙局」後，比特幣價格一度急挫。至10月美國芝加哥商品交易所（CME）宣布即將推出比特幣期貨消息利好下，再次推高比特幣，於11月8日創下當時歷史新高約7888美元。但升得快，跌得更快，在11月12日，比特幣一度大瀉至5555美元，從高位累跌30%。不過，比特幣很快又收復失地，在11月20日突破8000美元大關。
比特幣價格4日內曾急挫三成
雖然「股神」巴菲特亦直指比特幣「是真正泡沫」，但於12月10日，比特幣期貨在美國開始交易，同月17日比特幣一度逼近兩萬美元創新高。12月18日，芝商所的比特幣期貨正式上市，開市已報20650美元，個別交易平台亦已突破兩萬美元大關。不過隨着韓國政府實施虛擬貨幣實名制，比特幣價格在4日內急挫三成，一度跌穿11000美元水平。據CoinMarketCap網站，比特幣昨日下午5時報13,416.9美元，比去年底的968美元，大升13倍。
事實上，其他虛擬貨幣升幅更驚人。據CoinMarketCap數據，瑞波幣於昨日單日勁升七成，推高其市值至1,016億美元，全年升幅累計達200倍，高過以太幣的90倍，以及比特幣的13倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9282&issue=20171231
淘大實呎1.45萬 去年全年升15%
1 :
GS(14)@2018-01-02 09:26:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7607&issue=20180102
【明報專訊】九龍上車屋苑九龍灣淘大花園，去年12月截至28日暫錄6宗成交，平均實呎14500元，雖然較去年11月的屋苑平均實呎1.49萬元的歷史新高微跌3%，但仍企穩逾1.4萬元水平，並較2016年同期上升逾一成半。事實上，屋苑自去年4月起，9個月來平均實呎持續企穩於1.4萬元水平。
明報記者 徐愷婷
中原分行經理范鎮培表示，部分淘大花園業主擔心售出單位後，未能用相若的價錢買入同類型單位，令屋苑放盤量少，交投開始放緩。
范續稱，現時屋苑總放盤量約30個，而叫價600萬元以下的放盤僅20個，其中一個為2A期J座中層單位，實用面積391方呎，兩房間隔，叫價580萬元，實呎14833元。
嘉湖複式1360萬 貴絕天水圍
上周適逢聖誕佳節，二手樓價持續創新高。平安夜當日，天水圍嘉湖山莊景湖居第8座頂層特色戶，實用面積1280方呎（建築1530方呎）、連623呎天台，採4房間隔，以1360萬元易手，成交價貴絕天水圍，實呎10625元（建呎8889元）。
新買家為區內換樓客；原業主於2012年8月透過公司名義以780萬元購入，持貨5年帳面獲利580萬元或74%。
另外，將軍澳維景灣畔有兩房戶成交價首破900萬元。利嘉閣分行經理吳卓霖表示，維景灣畔2座高層F室，實用面積504方呎（建築676方呎），兩房間隔，享海景，獲用家以910萬元承接，實呎18056元（建呎13462元），呎價屬屋苑次高；原業主於2007年以315萬元買入，帳面獲利595萬元。
維景灣畔2房首破900萬
新地（0016）部署推出馬鞍山新盤雲海之際，同區新港城錄破頂成交。美聯高級營業經理梁榮貴表示，馬鞍山新港城4期E座頂層戶連天台，3房連套房間隔，實用面積618方呎（建築832方呎），獲同屋苑2房業主以約928萬元承接作換樓之用，實呎15016元（建呎11154元）。
新港城頂層928萬 屋苑新高
原業主於2014年5月斥資約638萬元購入上址，帳面獲利約290萬元或約45%。
[二手放大鏡]
港股紅盤飈596點 10年新高 過去7次首日紅盤 5錄全年升
1 :
GS(14)@2018-01-07 13:50:20【明報專訊】2018年恒指紅盤高收近600點，再破3萬點關口，創2007年11月以來最高，亦是5年來最佳的開局。港股升勢全面，除了騰訊（0700）依然領漲，中資金融股、內房股、手機設備股、資源股及水泥股均做好，新舊經濟股皆升，國指跑贏大市。分析表示，海外資金仍有很多未配置在中港市場，是支撐後市升越2007年高位的重要動力。
明報記者 廖毅然
告別豐收的2017年，恒指在2018年首個交易日裂口高開，開市即重見3萬點，並以全日最高位30,515點收市，升幅達596點或1.99％，是2013年後最佳開局（圖1）。國指跑贏恒指，升359點或3.07％至12068點，超越11月底的收市高位。傳統上大市成交在1月初仍未活躍，但昨日港股成交卻達1268億元，是歷來首次在首個交易日見千億成交。
歷來首個交易日破千億成交
「北水」南下未見增加，昨日滬深港股通淨買入金額30.89億元，較12月最後一個交易日少。倒是外資見湧入迹象，盈富基金（2800）及恒生H股ETF（2828）昨日成交額均增至逾14億元，有基金經理表示，ETF成交增加，有可能是外資有所部署。
澳利亞財富管理投資總監陳俊文表示，過去幾年環球股票基金均低配中港股市，相信隨着投資者對內地經濟增長的信心增強，加上恒指去年創出佳績，今年不少外資會重新評估港股，有機會調升評級。他表示，儘管恒指在2017年大升36％，但過去5年仍然大幅跑輸MSCI環球指數（圖2），在大落後的背景下，只要中港經濟基本面沒變差，今年很快可以挑戰2007年的歷史高位。
中港經濟基本面佳 今年可挑戰2007年高位
去年的股王騰訊及平保（2318）昨日再現威勢，騰訊升2.9％至417.8元，平保升4.5％至85元。藍籌新貴重拾動力，舜宇（2382）升9.2％，碧桂園（2007）升8.3％，並帶動一眾內房股大漲，融創（1918）及萬科（2202）分別升11.7％及9.9％。舊經濟股亦做好，「三桶油」升幅介乎2％至3％，水泥股亦全線上升，海螺水泥（0914）升6.4％。內銀股大漲，帶動國指跑贏，工行（1398）及建行（0939）均升逾3％，招行（3968）升4％。
恒生：資金尋高潛力增長點 首選港股
恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍表示，資金尋找高潛力的增長點，港股是首要目標。「投資離不開股票、債券及樓市，後兩者在過去幾年升幅甚大，股市仍在追落後。」他預計H股在今年會跑出，主要受惠內地金融監管、國企改革及H股全流通。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7277&issue=20180103
人幣攞頭彩4個月新高突破6.5關 專家料全年溫和升值2%
1 :
GS(14)@2018-01-07 15:52:54■人幣昨繼續發力上升，找換店買入價昨每百港元兌84.1人幣。李潤芳攝
【本報訊】人民幣去年終結「三年貶」重現升勢，一踏入2018，承着美匯走弱，人幣繼續發力，早市已升穿每美元兌6.5人幣關口，即每百港元兌83人幣，是去年9月初十九大會議召開前高位。財資界指，人行在年初希望穩匯率的訊號非常清晰，但全年計，料人幣兌美元只會溫和升值約2%。記者：劉美儀 陳洛嘉 陳家恩
受惠去年人幣大幅升值，業界指有息有升刺激下，去年人幣存款亦見增長。人幣中間價昨報每美元兌6.5079人幣，升263點子，在岸及離岸價於早上約9時半，已雙雙升穿6.5關口；4時半在岸價收報6.4967，升值0.24%，傍晚6時離岸價報6.4881，升值0.45%。
人行穩匯率訊號明顯
渣打銀行中國宏觀策略師劉潔認為，人民幣滙價近期走強，除了美匯偏軟外，人行在一年之初希望穩匯率的訊號亦非常清晰，因每逢年初個人換匯5萬美元額度會重新啟動，加上居民春節外遊都可能引發人幣沽盤，故當局「傾向稍稍偏強」以阻擊（pre-empt）一切令匯率貶值行為，防資本外流的取態可說「相當鷹派」（hawkish）。美匯走弱及人幣息率相對美息差距拉闊，亦對人幣匯價有支持，她舉例3個月上海銀行同業拆息（4.8厘），較同期美元拆息（1.6厘）高逾300點子便可見一斑。全年計，她相信人幣兌美元只會溫和升值，不會重現去年升幅（在岸價升值6.7%）。星展香港財資市場部董事總經理王良享表示，當局傾向「喜歡資金流入多過流出」，倘匯率太弱會導致資金外逃，但人行亦不願人幣太強爆升，因會削弱出口及實體經濟，故當局會力保匯率雙向波動穩中偏強政策，年內人幣兌美元應是升值狀態，惟估計幅度溫和，約升2%，介乎每美元兌6.35至6.65人幣之間，人幣兌其他一籃子貨幣則保持穩定。
春節前或上試6.45
傳統上農曆年前出口商會買人幣沽美元，為貿易對沖做準備，他預期人幣有商業需求下，春節前匯率或會上試6.45關口。華僑永亨銀行經濟師李若凡亦指，去年9月人幣快速升破6.5後，央行曾使用逆周期因子放緩升值幅度，而當局對近期人幣升值似乎沒有太多異議，加上內地早前亦收緊銀行卡境外提款限制，緊守資本管理政策，令市場對人幣貶值預期進一步降低。展望今年，李若凡相信人幣續於6.5至6.7區間波動，主要視乎美匯表現，短期內或會閃現6.45水平，但未致於大幅升值。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180103/20263531
澳門全年賭收扭跌勢 回升19%
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:00:15【本報訊】澳門博彩業正式結束三年跌勢，重拾增長，去年全年賭收錄得2,657.43億（澳門元．下同），按年回升19.1%。惟聖誕傳統旺季12月賭收遜市場預期的20%增長，實際升幅僅為14.6%，較11月低。12月賭收為226.99億元，按月輕微下跌1.5%。據Bernstein報告指，截至上月17日，日均賭收約為7.7億元，較11月的7.68億元微升，但12月貴賓廳贏率略低於正常水平，該行原本預計全月賭收可升19%。回顧過去一年，10月賭收為全年最高，錄得266.33億元，是2014年10月以來的單月新高；年內只有兩個月低於200億元，分別為1月和6月，不過仍保持190億元以上。
12月表現較失望
新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，對12月賭收表現感到失望，因聖誕酒店預訂似頗佳，卻出現反差，預計賭股或會短線回吐。展望今年，因比較基數提高，估計賭收難以達到15%至20%增長，低雙位數仍有機會，對年內表現仍保持樂觀。其他大行亦預期今年賭收可錄得雙位數升幅。德銀報告指，五大中介人擁有足夠資金，可於未來6個月增加至少12間貴賓廳，有望推動貴賓廳收入增長15%至20%，全年賭收可升17%。瑞信指出，去年第四季，中場開始重新加速，按季增長料為8%，屬近年最高增長，加上博企投入發展，相信今年中場有較長升浪。貴賓廳業務則處於復蘇初期，料年內賭收可增長22%、2019年則略為回落至18%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180102/20262458
財爺料港全年經濟增3.7%
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:10:57【本報訊】財政司司長陳茂波發表網誌回顧2017年經濟表現，隨着環球經濟穩步改善，內地亦保持中高速增長，他認為2017年本港經濟可達到政府預測的3.7%增長，將是六年來最快增速。展望2018年，美國加息、縮表等將左右環球資金流向，管理風險將是港府未來一年的工作重點。政府於去年11月調高2017年全年經濟增長預測至3.7%，高於8月公佈3%至4%預測範圍的中間點。市場亦普遍預期去年經濟增長能達3.6%至3.8%，但今年增長將見放緩，國際貨幣基金組織（IMF）估計，本港2018年經濟增長只達2.7%。陳茂波指，全年計本港經濟可達到政府預測3.7%的增長，高於之前十年每年2.9%的平均增長率。與此同時，通脹壓力仍溫和，去年的基本通脹率料為1.7%，低於前年的2.3%。
來年主力管理風險
陳茂波續指，除了外貿好轉，多個因素亦令內部經濟向好，包括失業率處於3%的近二十年低位，零售經過近兩年的調整，去年初亦回穩。不過，踏入2018年美國息率趨升、聯儲局繼續縮減資產負債表、及華府減稅措施等，將左右環球資金流向，影響到資金成本及企業營運，持續多年的低通脹環境亦可能呈變化，故管理風險將是未來一年特區政府工作的其中一個重點。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261499
恒指全年飆36% 環球表現最好
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:17:32【本報訊】2017年最後一個交易日，港股窄幅上落，恒指昨早高開50點後曾升至29997點，差3點便可升穿3萬點，其後升幅收窄，最終全日升55點，收報29919點；H指升25點，報11709點。全日成交775億。
吉利升265%威盡藍籌
港股2017年昨正式收爐，恒指全年升36%，是自2009年後8年來最佳成績，以點數計全年累升7,918點，更是歷來最高。對比全球主要市場，美國道指升25.7%，日經平均指數升19.1%，滬綜指升6.6%，深成指跌3.5%，港股今年升幅冠絕全球。全年表現最好的藍籌股為吉利（175），升265%；其次為碧桂園（2007），升243%；季軍的舜宇（2382）亦升了194%；而股王騰訊（700）則升114%；全球第二大市值的保險公司平保（2318），全年升109%。今年表現最差藍籌股，竟然有3隻逆市倒跌，包括跌6%的聯想集團（992）、跌4.4%的中石油（857）及跌2.2%的太古（019）。另外收息股中移動（941）升0.1%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171230/20259822
CCL又破頂 全年狂升14%中原：明年首季目標175點
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:32:00■樓價指數再創新高，不少市民只能望盤輕嘆。王心義攝
【本報訊】2017年尚有9天便完結，中原城市領先指數CCL再創歷史新高，首破165點，全年料勁升逾14%，就連該指數呎價低於萬元的成份屋苑亦再減少一個，僅餘3個，相信很快都將成為「萬元戶」，明年首季目標為175點，潛在升幅近6%。臨近聖誕，市場續現高價成交，市民「買樓過聖誕」。記者：葉煜燊 朱連峰
中原城市領先指數CCL昨報165.30點，連創歷史新高，按周升0.51%，連升2周共1.23%，與今年1月1日指數144.72點比較，CCL全年勁升14.2%。中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報167.67點，按周升0.60%。CCL（中小型單位）報165.80點，按周升0.54%。CCL_Mass及CCL（中小型單位）同樣齊升4周，分別累升1.81%及1.83%。中原地產研究部指，三大整體指數連續兩周齊破歷史高位，並於7周內出現5次齊創新高，顯示樓價已重拾升軌，相信樓價升勢未止，CCL明年春季目標為175點。CCL不斷上升之際，該指數128個成份屋苑中，呎價低於萬元上個月底仍有4個，包括天水圍嘉湖山莊、屯門香港黃金海岸、屯門海翠花園及荃灣荃威花園，最新再少一個，加入呎價萬元行列的屋苑為屯門香港黃金海岸，由年初9,366元升至今個月10,621元，勁升13.4%；而餘下3個屋苑的平均呎價由9,539至9,728元。
美孚望天橋盤賣656萬
樓市瘋狂，具質素盤源短缺，導致劣質貨也以破頂價易手。消息指，荔枝角美孚新邨2期吉利徑15號高層C室，實用460方呎，屬望葵涌道天橋的劣質貨，仍以656萬元易手，呎價14,261元，料破盡屋苑一房戶紀錄。細價樓繼續破頂，利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳新寶城6座F室頂層連天台單位，實用378方呎，剛以673萬元成交，呎價17,804元再創屋苑歷史新高。原業主2004年11月以175萬元入市，賬面獲利498萬元，13年升值近三倍。土地註冊處資料顯示，大埔逸瓏灣2期20座中高層C室，實用907方呎，成交價1,333.9萬元。原業主2014年6月以828.6萬元一手買入，持貨滿3年SSD辣招鬆綁沽貨，升值六成，賬面勁賺505萬元，賺幅料創屋苑新高。東涌映灣園再錄千萬成交，美聯黎景南稱，屋苑昨單日再增3宗成交，其中16座中層C及D室相連戶，實用1,281方呎，剛售1,373.8萬元，呎價10,724元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171223/20253436
全年住宅供應2.4萬伙 超額三成
1 :
GS(14)@2018-01-08 00:24:09■發展局局長黃偉綸表示，本年度政府賣地料提供5,800伙住宅。謝榮耀攝
【本報訊】發展局公佈2017至18財政年度最後一季賣地計劃，來季只推出兩幅住宅官地，涉及1,600個單位。不過，本年度政府賣地、「一鐵一局」及私人重建或發展項目，已提供2.43萬伙住宅，較今年1.8萬伙土地供應目標「超額完成」。
下季推兩官地 涉1,600伙
發展局局長黃偉綸表示，來季將推出兩幅住宅土地，分別為啟德1F區1號地盤，地盤面積約17.8萬方呎，屬住宅甲類，提供1,470伙；另一幅地位於青衣寮肚路與亨美街交界，地盤面積約1.4萬方呎，屬住宅甲類，提供130伙。他指，2017至18年財政年度有28幅潛在地皮供應，首3季推出9幅已賣出6幅，再加上來季兩幅地皮，整個財政年度，政府料提供5,800伙住宅。政府出售官地以外，連同港鐵西鐵錦上路站及黃竹坑站項目售出，帶來共2,600伙。市建局兩個項目共280伙。截至11月，私人土地契約修訂涉及1.56萬伙，大幅高於過去十年平均值4,200伙。總計，整個財政年度住宅供應伙數達2.43萬伙，較原預計供應1.8萬伙多出6,300伙或35%。
私人重建成供應主力
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，私人重建或發展項目成本財年主要土地供應來源，2.43萬個單位中，私人地皮已涉約1.56萬個單位，佔近六成半。相反，政府賣地只涉5,800伙，較去年財年1.45伙大幅減少六成。黃偉綸補充，2013年至2017年透過改劃增加210幅住宅地皮，可提供約31萬伙。其中190幅屬較早前尋得，可提供約25萬伙，當中七成作公營房屋。其後的26幅地皮，可提供約6萬伙，當中八成用作公營房屋。今年迄今，政府官地誕生兩幅百億地王，其中，銀碼最大為中資龍光地產等斥168.56億元投得香港鴨脷洲利南道的甲類住宅地皮，樓面每呎地價接近3.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249346
萬達全年收入2,274億
1 :
GS(14)@2018-01-22 05:20:42【本報訊】去年負面消息困擾不絕的萬達集團，昨在哈爾濱召開年會及公佈業績，內地媒體引述主席王健林在年度工作報告中表示，2017年是集團歷史上難忘的一年，萬達「經歷了風波，承受了磨難」，但仍能完成各項工作任務，期內實現收入為2,273.7億元（人民幣．下同），其中商業地產收入為1,125.4億元。
指困難中完成任務
王健林指出，因轉讓資產使集團收入減少，此外還有162億元旅遊收入在去年度業績中不能並表，但集團淨利潤按年計基本持平。以成本計算，萬達去年底資產總值為7,000億元，按年減少11.5%，境內及海外資產，分別佔比93%及7%。不過，內媒說王健林在今年工作計劃中，並未提及萬達網絡科技集團發展，之前內地有消息謂，萬達網絡科技或會進行整體轉型，現有業務將被停止或出售，員工也會大幅縮減。萬達去年負面新聞不絕，除因發展過速遭監管當局排查外，王健林亦一度傳聞受政治風險影響，被限制出境。他昨在報告中表示，縱使去年經營條件困難，集團仍能完成各項任務，包括成功由大型房企轉型為服務型企業。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180121/20281290
Next Page