全年住宅供應2.4萬伙 超額三成
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GS(14)@2018-01-08 00:24:09■發展局局長黃偉綸表示，本年度政府賣地料提供5,800伙住宅。謝榮耀攝
【本報訊】發展局公佈2017至18財政年度最後一季賣地計劃，來季只推出兩幅住宅官地，涉及1,600個單位。不過，本年度政府賣地、「一鐵一局」及私人重建或發展項目，已提供2.43萬伙住宅，較今年1.8萬伙土地供應目標「超額完成」。
下季推兩官地 涉1,600伙
發展局局長黃偉綸表示，來季將推出兩幅住宅土地，分別為啟德1F區1號地盤，地盤面積約17.8萬方呎，屬住宅甲類，提供1,470伙；另一幅地位於青衣寮肚路與亨美街交界，地盤面積約1.4萬方呎，屬住宅甲類，提供130伙。他指，2017至18年財政年度有28幅潛在地皮供應，首3季推出9幅已賣出6幅，再加上來季兩幅地皮，整個財政年度，政府料提供5,800伙住宅。政府出售官地以外，連同港鐵西鐵錦上路站及黃竹坑站項目售出，帶來共2,600伙。市建局兩個項目共280伙。截至11月，私人土地契約修訂涉及1.56萬伙，大幅高於過去十年平均值4,200伙。總計，整個財政年度住宅供應伙數達2.43萬伙，較原預計供應1.8萬伙多出6,300伙或35%。
私人重建成供應主力
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，私人重建或發展項目成本財年主要土地供應來源，2.43萬個單位中，私人地皮已涉約1.56萬個單位，佔近六成半。相反，政府賣地只涉5,800伙，較去年財年1.45伙大幅減少六成。黃偉綸補充，2013年至2017年透過改劃增加210幅住宅地皮，可提供約31萬伙。其中190幅屬較早前尋得，可提供約25萬伙，當中七成作公營房屋。其後的26幅地皮，可提供約6萬伙，當中八成用作公營房屋。今年迄今，政府官地誕生兩幅百億地王，其中，銀碼最大為中資龍光地產等斥168.56億元投得香港鴨脷洲利南道的甲類住宅地皮，樓面每呎地價接近3.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249346