全年零售升2.2% 3年來首錄正數
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GS(14)@2018-02-04 23:54:43【本報訊】政府統計處昨公佈，去年12月份零售業總銷貨價值連升10個月，按年升5.8%，略遜市場預期的升6.7%，總銷貨額達448億元，全年零售總銷貨額則達4,461億元，按年升2.2%，為自2014年後首錄正數。本港2014年、2015年及2016年全年零售額分別跌0.2%、3.7%及8.1%。
珠寶首飾谷底反彈
零售管理協會主席鄭偉雄認為，去年來港旅客數字按年回升3.2%，加上股樓暢旺，而中國經濟、外圍氣氛也有改善，令去年全年零售額回升，料今年升勢將持續，首兩個月料升5%至6%。他又提到，高鐵及港珠澳大橋即將落成，料對明年經濟起正面作用，將有更多南中國旅客來港消費，維持全年零售值額升3%至4%，惟難言其升浪會維持多久。以類別劃分，去年12月份，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值按年升6.3%，服裝升6.5%，而電器及攝影器材連跌兩個月後，亦升12.2%。當中，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類已正式走出谷底，全年計回升5.2%，亦是自2014年以來首見增長。周生生（116）大中華區營運總經理劉克斌表示，去年下半年起金價回落5%至10%，對金飾銷情有幫助，加上傳統去年是雙春兼潤月，對珠寶、金飾銷情有利。他又提到，因人民幣近期轉強，客人購物時的確「比較疏爽，前線員工推銷時易咗」，因應農曆新年將至，料屆時人流及生意額均會按年升5%。不過，12月份超級市場貨品的銷貨價值下跌2.8%，中藥亦跌6.6%。鄭偉雄解釋，主要由於聖誕期間港人趁長假期離港，令與民生類相關的超市貨品銷情受損；至於電器及攝影器材，及包括電話等在內的其他未分類耐用消費品，他則指受惠旅客回升，上述類別在11、12月份零售額已回升至雙位數字，料升勢會延續至今年。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180202/20293285
外遊度歲 購家居保無後顧之憂 按單位面積定保費 全年投保享折扣
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GS(14)@2018-02-12 07:07:58【明報專訊】農曆新年快到，不少港人會大掃除及裝修一下家居，當然也會一家大細出外旅行，年近歲晚有不少家居失竊的個案，故大家外遊不僅要買旅遊保，最好也選購一份合適的家居保險。現時不少保險公司鼓勵投保全年，保費也有折扣，若不是短期租客，值得考慮。家居保的保費主要按物業面積而定；如果家居面積細，但擁有不少名貴財物，希望有更高保障額，也可向保險公司列明保障物品。
明報記者 龍彩霞
國衞AXA去年底發表「AXA安盛家居財物保障意識調查」，探討港人對家居保險的認識及對其保障範圍的了解。調查於2017年6至7月份進行，訪問了逾1000名18歲或以上的家居保險決策者。調查結果顯示，近八成受訪者沒有購買家居保險，其中四成表示原因是從未想過是否有需要；另有36%指家中沒有任何貴重物品，因此沒需要；31%則認為家居財物蒙受損失的風險低。
雖然大部分港人沒有適當的家居保障，但當問及家中貴重物品的價值時，卻發現港人估計擁有平均近40萬元貴重物品放於家中。調查所得，受訪者家中頭3種貴重物品為黃金、銀及貴重金屬（21%）、珠寶（16%）和手表（11%）。
普遍與火險混淆 對財物損壞保障認知不足
另外，家居意外亦常有發生，三分之一受訪者表示在過去12個月曾遇上家居意外，最常見之意外為滲水（15%）及水管爆裂（10%）。根據AXA安盛的理賠數據，於2016年1月至2017年5月期間，與水相關的損毀佔整體家居保險賠償總額達五成（51%），平均賠償額約為1.5萬元。
調查結果亦發現，雖然近六成港人表示了解家居保險與火險保障的分別，但當中超過九成未能正確分辨兩者的差異。各有約七成受訪者不知道由家庭傭工、裝修技工、甚至是訪客意外造成的家居財物損失也受到保障，顯示大眾對財物損壞保障認知不足。
調查結果同時反映約六成港人對火險保障存有謬誤。若家中意外發生火災，受訪者誤以為火險能覆蓋另覓臨時住所的費用及家俬存放的費用。然而，火險的保障其實只涵蓋樓宇結構，如牆壁、天花及地台。
家居保險計劃一般保障範圍包括家居財物意外損毀、因搬遷或裝修而產生的短暫物件寄存及臨時住宿需要、居所內意外導致第三者受傷或產生損失的法律責任，以及搬遷或裝修時的財務損毁等。除了與大型家具電器、家中設施直接相關的保障外，家居保險亦會為個人物品，例如相機、電話、現金等的遺失提供保障，但受保的物件每件的賠償金額有一定限制，投保時亦有可能需要事先登記受保貴重物品的價值或數量。
留意或要先付「墊底費」
家居保險除了按保額分為不同等級的計劃，亦會因應住所的大小調整保費。以匯豐分銷及安盛承保的家居萬全保為例，3個計劃投保總額由40萬至120萬元不等，保障住所建築面積501至700方呎，最低保費為每月109.04元；單位大於700方呎就不能夠選擇保額最低的計劃，須選購保額80萬元或120萬元的計劃，保費亦提高至每月244元至269.11元。
萬一要索償，須留意不同的保障項目可能要先付俗稱「墊底費」的自負額。例如AIG家居保的每宗非水損引致索償的自負金額為核實損失的10%或250元，以較高者為準，或每宗水損引致索償的自負金額為核實損失之10%或1000元，以較高者為準。
樓齡逾30年多不受保
不要以為住宅發生嚴重災害時才能申請索償，其實家居保險的保障範圍頗為仔細，即使是停電導致雪櫃內食物腐爛，亦可能獲得賠償。若意外發生在僭建物的位置，保險公司將不予賠償，因僭建屬違法，保險不包括非法受傷，相關人等仍要負上責任。坊間家居保險各有特點，適當選擇可以減少損失。對於坊間多數家居保產品，受保房屋的樓齡多為30年以下，30年以上無法受保或需保險公司核保。消費者購買家居保險時，宜多向經紀或銷售方查詢，確保自己善用保障權益。
[金融超市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3942&issue=20180212
港航推萬九蚊全年飛日韓網民唔領情：執笠先兆
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GS(14)@2018-02-21 06:21:30香港人最愛搶機票，不過對港航最近的優惠就不領情。港航推出飛日本或韓國機票全年套票，並於Facebook出po宣傳，網民紛紛質疑「咁似啲簽你幾萬約然後摺埋嘅健身中心嘅？」該名為「一人盡情飛」的套票，有510個名額，標榜「一人全年盡情飛」日本東京、大阪、韓國首爾等九個航點，不限出發日期，經濟艙「日韓通Pass」售19,999起，須經旅行社購買，到期日為下年3月。但由於持有港航約三成股權的海航，近月多番傳出受債務困擾，最近更出售兩塊啟德地皮，網民對優惠感到懷疑，紛紛留言：「Cap水、執笠先兆」，「海航真係好唔掂？」、「做航空公司，做到要出月票嚟R cash flow。海航睇嚟真係唔得掂，各位好自為之。」外電早前估計，海航第二季籌集800億元償還債務，預計海航需要繼續賣地還債。記者向康泰查詢時，職員未能即時答覆，要等其了解才獲詳情。職員指，康泰僅提供4,450元雙程來回套票，與及16,480元四程來回套票，可預訂下年3月前機票，惟需於本年3月底前確定日期。兩款套票均需最少飛一次韓國，4,450元套票則不包括日本北海道航點。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20305857
股市旺 港交所全年多賺28% 李小加：今年應更好
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GS(14)@2018-03-01 08:09:38【明報專訊】受惠於股市暢旺，港交所（0388）全年純利按年升28%至74.04億元，每股末期息2.85元，按年多派40%，行政總裁李小加昨日於業績發布會上表示，交投繼續向好的話，「今年應該會是更好的一年」。不過，LME所屬的商品分部仍然疲弱，EBITDA按年倒退19%至7.77億元，港交所昨日跌2%，收報284元。
LME仍弱 EBITDA倒退19%
聯交所去年的平均每日成交量為882億元，按年升32%，帶動現貨交易費收入升38%至19.54億元，年收入及其他收益131.8億元，略高於市場預期的130.3億元。LME金屬合約年內每日平均成交量微升1%至62.4萬手，收入跌8%至14.36億元。LME去年降低短期及中期調期交易的收費，其行政總裁張柏廉昨日在業績會上表示，降低收費對去年第四季的利潤率有負面影響，但指今年1月已達到刺激交投的效果，客戶反應正面，相信利潤率能回升。港交所昨日中午公布業績，隨後股價向下，收跌2%，報284元，全日成交金額30億元。
稱A股衍生品準備就緒
李小加表示，今年將會有空間加大投資，包括建立創新實驗室，與交易所獨立運作，並請年輕人參與其發展，令交易所更了解市場改變，另外亦會在資訊科技（IT）方面增加投放，確保交易所的技術不落後。
被問到A股衍生品推出時間表，李小加表示交易所已經準備就緒，但需要待中證監及香港證監會再作有關公布。至於債券通南向開通，他指已經開始研究，但亦未有具體時間表。至於新股通，他昨日指可以「不同方式出現」，認為港與內地的二級市場打通，新股市場連接只是時間問題。
分析：創企上市將刺激交投
法巴香港金融研究部主管陳志銘表示，港交所改革上市制度以吸引創新企業來港，對於帶動交投較重要。至於LME業務，他認為市場需要時間適應新措施，加收金融機構場外下單費等相信能有助業績。
星展唯高達研究部董事李聲揚表示，展望今年下半年需視乎市場走勢，市况轉差的話「創新企業」或延後上市計劃，但現時仍然樂觀，盛傳來港的獨角獸中，即使只是其中一至兩隻今年掛牌，亦會有助刺激交投。
明報記者 余慕恩
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9840&issue=20180301
會德豐賣樓4月套180億 超去年全年
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GS(14)@2018-04-26 12:22:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4375&issue=20180426
【明報專訊】今年多個新盤熱賣，其中會德豐（0020）早前推出的將軍澳日出康城MALIBU銷情理想，令該公司今年至今已套現超過180億元，超過去年全年的170多億元，並創歷年同期新高。
ONE HOMANTIN下月或推售餘貨 擬加價
會德豐地產常務董事黃光耀昨出席活動時表示，旗下MALIBU迄今累售約1472伙，套現133億元，連同其他住宅項目在內，集團今年以來住宅物業套現金額突破180億元，超出去年全年170多億元水平。黃又指，雖然集團暫未有新盤推售，不過同系何文田ONE HOMANTIN將於下月落成，尚餘60餘個單位，下月有機會推售，價錢會有調升空間；另啟德GRAND OASIS KAI TAK會考慮加快推售第3期餘下約160個分層單位，料有5%至10%加價空間。
近期積極推售何文田皓畋及屯門掃管笏滿名山兩個貨尾盤的嘉里（0683），則部署於年內推售九龍塘畢架山龍翔道項目，嘉里執行董事朱葉培表示，期望龍翔道項目今年內取得入伙紙，推售小量單位，售價將參考系內同區義德道1及3號做價，該盤洋房最高成交呎價達8萬元。
龍譽加推98伙 5個月賣貴13%
此外，部分貨尾盤加價推售，保利（0119）啟德龍譽昨加推7號價單，涉及98個單位，其中最新推出的2B座8樓C室，實用面積319方呎，1房間隔，定價895.2萬元，面積相同的2B座9樓C室，去年12月推出時定價為790.3萬元，現推出的8樓單位較9樓單位賣貴13%。發展商同時上載銷售安排，項目將於周日推售28個單位。
新世界（0017）西營盤瑧蓺加推6號價單，涉及39伙，其中實用面積221方呎的33樓J室開放戶，定價1133.2萬元，折實售價906.56萬元，折實實呎41,018元，挑戰全港最貴呎價開放戶，項目將於周日推售25伙。
瑧蓺加推39伙 周日賣25伙
另大鴻輝主席梁紹鴻透露，旗下何文田加多利峯26、27樓A室複式戶，實用面積2098方呎，連67方呎平台，以6500萬元售出，實呎近3.1萬元，呎價及成交價均為項目新高。新世界元朗洪水橋溱林A1號泳池屋，實用面積4744方呎，連4484方呎花園，連車位以6000萬元售出，成交價貴絕洪水橋，實呎12,648元。
CCL大單位今年升14% 超去年全年
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GS(14)@2018-05-13 23:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6599&issue=20180512
【明報專訊】樓價持續飈升勢頭未見逆轉，最新公布的中原城市領先指數CCL報183.14點，按周升0.54%，連續4周即1個月連創歷史新高、連升4周共3.23%；另反映豪宅走勢的CCL（大型單位），最新報188.07點，連續5周創新高，按周升0.28%、連升5周共2.94%。
整體首破183點 豪宅跑贏大市
可留意的是，上述CCL（大型單位）指數，比去年12月31日公布的164.81點升14.1%，為八大指數中今年升幅最勁一項，有關指數去年全年累升11.2%，意味今年約5個月，豪宅樓價升幅已超越去年全年。至於近日連番創新高的CCL，今年迄今暫時累升11%，相對去年全年累升13%，已經非常接近，反映今年整體樓價升勢急速。
事實上，CCL四大整體指數本周均創出歷史新高紀錄，除上述CCL、CCL（大型單位）外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報183.74點，同樣連續4周創歷史新高，按周升0.68%，連升4周共3.52%；另CCL（中小型單位）報182.14點，連創歷史新高，按周升0.59%。
半島豪庭實呎首破2萬
此外，多區二手市場均錄高價成交，紅磡半島豪庭錄新高呎價成交；市場消息稱，半島豪庭1座極高層C室，實用面積1005方呎、可享海景，以2088萬元成交，實呎20,776元，創屋苑分層新高；原業主2001年以641萬元買入，帳面獲利1447萬元或近2.3倍。
得寶「鳳凰樓」實呎1.83萬破頂
另九龍灣「上車樂園」得寶花園，亦錄破頂呎價成交，單位為C座鳳凰樓層（即頂樓對落一層）單位，實用面積282方呎細戶，以515萬元易手，實呎18,262元，再創屋苑新高；原業主2010年12月208萬元買入，帳面獲利307萬元或1.4倍。
天晉3房1430萬同類新高
此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉2座高層C室，屬實用面積728方呎3房連套房戶，以1430萬元易手，實呎19,643元，屬同類單位成交價、呎價新高紀錄；原業主2011年以941.8萬元購入，帳面賺逾488萬元或52%。
美聯上調預測 全年樓價料升15%
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GS(14)@2018-06-06 14:17:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2477&issue=20180606
【明報專訊】近年樓價升幅超越預期，美聯統計，2018年首5個月二手樓價已錄逾8%升幅，創6年同期最大升幅；美聯住宅部行政總裁布少明表示，料今年上半年的升幅可達10%，另基於本港經濟基調良好，樓價升勢延續，故上調全年樓價預測至約15%，續創歷史新高，同時調高全年二手住宅註冊量至5萬宗，一手私樓註冊量則有力達到全年2萬宗水平。
二手暢旺 首5月平均4480宗成交
布指出，二手交投暢旺成為樓市升勢動力，美聯數據顯示，今年首5個月二手住宅成交宗數（以今年2月至估計6月份註冊登記個案反映），每月平均達4480宗，較去年下半年升逾14%，呈現「價量齊升」局面；在購買力流向二手的情况下，料上半年二手住宅註冊量逼近2.7萬宗，創3年半新高，而二手註冊金額估計達2050億元，為自2011年上半年後首度衝破逾2000億元水平，甚至有力創7年新高。
事實上，市况暢旺下，直接帶動代理的佣金收益創新高；中原表示，本港住宅部5月錄得5.58億元佣金收入，當中港島錄得佣金收益逾2.4億元，齊創單月業績新高。
中原上月港住宅佣金5.58億新高
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，5月發展商紛紛加快推盤步伐，買家入市動力上升，而6月多個矚目新盤相繼登場，進一步推高大市氣氛，預計美國本月加息機會不大，即使加息，料本港銀行未必跟隨，本月住宅部佣金目標為6億元、有機會再創新高。
中原料全年樓價升17%
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GS(14)@2018-06-14 10:49:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4060&issue=20180614
【明報專訊】今年上半年樓價升幅凌厲，加上發展商以高價投地，各種利好因素支持樓價向上；據中原地產最新預測，今年全年私宅整體樓價料可上升約17%，較年初時預測全年8%至10%升幅，再擴大最少7%。
中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄指，下半年經濟增長比預期好，預計下半年住宅樓價再升5%，而外圍因素雖有影響，但香港樓價升勢主要由本地剛性需求推動，料中原城市領先指數CCL到今年底可升至191點 ，全年升幅預計達17%，升勢會持續至2019年第一季。
旺市料持續至明年首季
黃續指，今年首季除2月份受傳統淡季因素影響，其餘月份一手盤銷情均理想，購買力部分來自核心家庭支持年輕人上車，料今年一手私樓成交量可錄2萬宗，創14年來新高，涉及成交金額2600億元，銀碼為自2017年錄2429億元後，連續兩年創歷史新高。
至於二手私宅市場方面，他預料會「價量齊升」，今年全年可達4萬宗，創4年新高外，涉及金額達3000億元，亦創6年新高。
加息不會改變樓市勢頭
至於美國聯儲局本港時間周四凌晨公布議息結果，預計將會加息0.25厘，黃認為加息反映美國經濟復蘇，顯示整體經濟向好，而市場目前已消化加息因素，即使加息有機會減慢樓價升幅，但仍不會改變樓價向上的整體勢頭。
首3季賣地 僅全年目標五成半 不足萬伙尾季要「追數」 黃偉綸：達標有壓力
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GS(14)@2018-09-28 16:47:57https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1538072463032
【明報專訊】政府昨日公布新一季度賣地計劃，來季推出4幅住宅官地及1幅商業/酒店地，一鐵一局未有供應，季內可提供私宅單位新供應涉3360伙，除僅較上季3220伙微增140伙或4%外，本財政年度首3季私樓供應只有9840伙，為全年供應目標約1.8萬伙的55%，明顯大幅落後。發展局長黃偉綸明言，能否達標存有壓力，但政府仍會努力增加土地供應。
明報記者 甘潔瑩
發展局來季推出的4幅住宅官地，焦點落在兩幅位於啟德跑道區地（第4B區2號及第4C區3號地）；另兩幅分別位於大埔白石角優景里與博研路交界，以及大嶼山長沙嶼南道的蚊型住宅地，4幅地料共提供2630伙。若連同私人重建項目的730伙，季內料提供共3360伙。4幅地皮中，政府要求優景里與博研路的中標發展商，興建一間可以提供100個宿位的安老院舍，旨在提供更多安老設施。
啟德海景地王最高估值165億
中原測量師行張競達表示，來季供應多屬優質豪宅地皮，最矚目為啟德第4C區3號地皮，由於可享全維港景致，加上啟德區擁大型基建及沙中線概念，發展潛力優厚，地皮吸引力大，預計發展商入標反應熱烈。業界估計，地皮最高估值165.4億元，預計每呎樓面地價高見2.55萬元。
另黃偉綸昨日亦總結本財政年度首兩季的推地情况（即4至9月），他指政府共推售了6幅住宅官地（涉2350伙）、3個港鐵項目（涉2700伙）、2個市區重建項目（470伙），連同期內私人發展及重建項目約960伙，合共6480伙，連同來季3360伙，即今個財年首3季度預計總共提供9840伙。以此計算，今個財年首3季度提供私樓供應，只佔全年總供應目標1.8萬伙約55%。他坦言，現時政府土地供應多側重在資助房屋，而私人住宅供應能否達標確實存有壓力，但政府仍會努力增加土地供應。
測量師料政府最後能達標
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預計，政府將於本財年第四季度、即明年1至3月「追落後」，因目前政府將部分地皮撥作興建資助房屋，令私人土地供應量大減。他續稱，過去數年每年私樓供應量亦超越1.8萬伙，預計政府最後仍能達標，但未必會是依靠發展商進行補地價而增加供應，因雙方磋商補地價需時，難以估計能否如期完成相關手續。他提到，政府今年至今賣地收入雖明顯減少，但未來尚有幾幅貴重地皮出售，如山頂文輝道地皮，另亦推售多幅啟德跑道區的地皮，預計能為庫房進帳數百億元。
全年私樓地供應1.38萬伙 8年最少 達標77% 黃偉綸：受公營比例增加影響
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GS(14)@2018-12-29 10:12:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1335&issue=20181229
【明報專訊】儘管政府積極覓地增住屋供應，惟本財政年度（截至2019年3月底止）新推地皮可建私樓供應僅13,850伙，只達全年1.8萬伙的目標77%，為8年新低，亦較2017至2018年度25,500伙的高峰大跌46%。對於未能達標，發展局長黃偉綸解釋，有關安排反映政府將公私營房屋供應比例調整至七三比的政策，強調自2016至2017年度起連續3個財年，每年平均私樓供應達2萬伙，供應量仍屬高水平。
明報記者 甘潔瑩
黃偉綸表示，因為今年6月將9幅私人住宅用地改作發展公營房屋，當中有3幅地皮、涉1100伙為私宅供應，換言之全年私宅供應原約1.5萬伙，為年初目標1.8萬伙的83%。他指出，長策提出的公私營比例調整至七三比已是清楚的事實，在計劃第四季應有多少土地供應時，假如不理會相關調整屬不切實際，而政府未來或將更多土地由私營改為公營發展。
較去年供應高峰大跌近五成
問及會否擔心調整推地策略會影響樓價，黃偉綸表示有留意到近期樓價有向下調整，但政府沒有打算透過土地供應以調控樓價，無疑政府賣地是影響樓價其中的一個因素，其他因素還包括資金流向、香港經濟情况及息口走勢等，並強調政府不會因為市場變化，放慢開拓土地，將繼續維持穩定及持續的供應量。
值得留意，黃偉綸提及，近3個財年每年平均私樓供應達2萬伙水平，主要是受惠於多間發展商如新地（0016）等，於上一財年完成多個大型項目的補地價，包括西貢十四鄉、屯門兆康項目等，令相關供應涉逾1.6萬伙，推高了全年供應至2.55萬伙高峰。
測量師料長遠支持私宅樓價
對於今年度賣地私宅供應不達標，資深測量師張翹楚指出，推地可供興建私宅單位大減，預料將令樓價有上升動力；此外，政府調整公私營房屋供應比例，將令市場有3至4年私樓供應量降低，私宅樓價料具支持。他又稱，短期仍有不明朗因素困擾樓市，估計至明年首季末，樓價將從高位回落10%，跌幅將較早前預期約15%收窄。他預期，次季樓價勢將反彈，下半年整固後回升，明年全年樓價料升3%至5%。
關焯照：減私樓供應變相「托市」
經濟學家關焯照認為，賣地私樓供應未能達標，將未能滿足社會需求，而原本作私樓單位的地皮改以發展公營房屋，更進一步令供應減少，形容政府「顧得一邊顧不到另一邊」。他續稱，當年樓價上升正因私樓供應不足，認為近來樓市已開始回調，預計如政府無任何動作樓價可跌兩成半，惟現時政府減私樓供應是「變相托市」，認為未來樓市起碼「企穩」，令最終「大家都買不到樓」。
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GS(14)@2018-12-29 10:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2801&issue=20181229
【明報專訊】發展局昨日公布2019年首季賣地計劃，發展局長黃偉綸表示，將推出4幅住宅地皮招標出售，包括兩幅位於啟德跑道區、一幅位於元朗大旗嶺、一幅位於大嶼山長沙地皮（見表），共涉1,860伙；於今季未有推出一鐵一局的項目，來季則推出3個項目，分別為港鐵將軍澳日出康城第11期發展項目（1,650伙），以及市建局觀塘恒安街及大角嘴槐樹街重建項目（共210伙），連同230伙私人重建項目，來季合共提供3,950伙。
擬推康城11期涉1650伙
另外，下一季亦會推出一幅啟德跑道區第4C區4號商業/酒店地，預計可建樓面86.33萬方呎，而中標者需預留樓面作酒店用途，估計可提供約480至800個酒店房間。另問及早前流標的山頂文輝道地皮何時會重推，黃偉綸表示，參考過往3次流標，政府隔一季便會安排有關土地重新招標，並能成功出售，但目前不會預測文輝道地皮會如何處理。
業界料明年首季入標續審慎
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，是次涉及的4幅住宅地，焦點落在啟德跑道上的2幅海景地皮，當中又以擁有維港海景的4C區2號地盤最為吸引；因明年首季市場仍然面對不明朗因素，包括中美貿易戰仍未解決，加上近期股市表現持續波動等，預期發展商首季入標投地亦會較審慎，出價料不會過於進取。
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