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華懋不滿龔如心遺產舊管理人收費近億

1 : GS(14)@2012-07-07 16:46:07

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120706/News/ec_gna1.htm
龔如心去世後爆發爭產案，2007年12月法庭委任德勤‧關黃陳方會計師事務所的兩名合伙人黎嘉恩及勞建青為臨時遺產管理人。隨覑陳振聰「終極敗訴」，爭產案塵埃落定，但遺產仍未交到華懋慈善基金手上，律政司早前已入稟，要求法庭先釐清2002年遺囑應如何詮釋，案件已排期今年12月17日審理。
去年11月，華懋慈善基金因不滿德勤收費過高，向法庭申請改由羅兵咸永道會計師事務所的合伙人林學沖、游明德及莊日傑為管理人，昨正式由羅兵咸接任。高院昨閉門審理，決定是否委任獨立估價員計算德勤近5年來的酬金。據悉德勤擬收費近1億元，華懋反對，指收費過高，德勤遂建議委任估價員提供協助，雙方仍未達成共識。
王德輝爭產案 管理人5年收3億
鑑於當年龔如心與家翁王廷歆爭產時，臨時遺產管理人工作逾5年擬收費3億惹來爭議，07年12月時任高院法官張舉能委任德勤為管理人時，特別提醒本案涉及慈善團體，管理人須盡可能把開支減至最低，避免不必要的法律訟訴。雖有前車之鑑，今次管理人收費遠低於3億元，但就現時情看來，仍未必能避免「拗數」。
陳振聰未付訟費 華懋或申其破產
另外，聆案官於一個月前完成訟費評定，裁定陳振聰須就原訟庭及上訴庭爭產案向華懋支付8000萬元訟費。據悉，陳振聰至今分毫未付，若陳最終未能付款，華懋會向法庭申請陳振聰破產。消息指出，華懋暫未打算祭出「殺手騐」，因陳現仍與華懋保持聯絡，陳透露正積極與第三方商議，欲抵押名下價值5億元的楠樺居地皮還債。
【案件編號︰HCAP7/08】
2 : GS(14)@2012-07-07 16:46:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120706/News/ec_gna3.htm


根據破產管理署資料，欠債人一旦被法庭頒下破產令，其名下所有資產都會被凍結，破產人要交代所有資產，清盤官亦有權追溯破產人破產前5年的所有資產轉移詳情，以免有人在破產前把資產轉移以逃避還款責任。

在清盤官安排下，破產人只能擁有一個銀行戶口，所有資產及收入在扣除基本生活開支後均要上繳，交由其資產受託人按欠債比例攤還予債權人；基本生活開支包括起居飲食、醫療等。
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新奧收購未捷 先輸近億

1 : GS(14)@2012-08-29 11:25:46

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120829/News/ec_eca1.htm

新奧首席財務官鄭則鍔指出，上半年的收購開支達9600萬元，除每季給予財務顧問花旗1000萬元的顧問費外，主要是利息支出。由於證監會要求新奧收購前先存4億美元入託管戶口，集團外借這筆資金，為此上半年的利息開支就達到7600萬元。由於收購至今仍未進行，第三季新奧仍要繼續支付利息。他又透露，中石化也同樣交出了一筆預備金，但沒有透露金額。本報截稿前中石化未有回應。
雖然收購仍處於初步階段，收購開支金額已達集團上半年7.3億元純利的13％。鄭則鍔表示，若扣除這筆收購開支及約1200萬元的匯兌虧損，上半年核心盈利增長率達23％。
有基金分析員認為，證監要求集團先準備一筆資金的舉動並不意外，「新奧的債務狀一向惹人關注，證監會可能覺得它難以鯨吞中燃，所以要求交保證金」。
向外借貸 半年付息達7600萬
證監會延續近日強勢作風，除了要新奧交「保證金」外，還可能要求不再延遲最後截止日。集團自去年12月中提出收購以來，以商務部未有審批結果為由，四度延遲發出正式要約的最後截止日，最新限期為下月6日。理論上，商務部於本月底將給出結果，集團於上月的通告亦指出，「除非有充分合理的理由，執行人員可能不會同意將時限進一步延長」。
上述「執行人員」便是證監會，鄭則鍔昨日表示，會否再延期要視乎證監會是否同意。市場普遍相信新奧不會再延期。若按55％及45％的出資比例，新奧需為收購支付91.85億港元。且，這大半年來，中燃多名大股東以遠高於每股3.5港元的收購價增持中燃股份，若新奧決定去馬，必定要加價。
2 : GS(14)@2012-08-29 11:26:18

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120829/News/ec_eca2.htm
【明報專訊】有熟悉證監會運作人士指出，證監不會要求上市公司在收購時將部分資金存放在指定戶口，但提出收購要約的上市公司，須證明自己有足夠財力應付交易。

根據《公司收購、合併及股份購回守則》第3.5條，提出收購的公司須公布作出要約的確實意圖，規則的註釋提到，就要約人具備資源以履行有關要約責任的聲明，「執行人員可能會要求有關方面提供支持該項聲明的證據。執行人員亦可能要求要約人提供證據， 證明其有足夠的資源以完成引發有關要約責任的股份購買交易」。

熟悉證監會運作人士指出，要約人證明自己財力的方法不盡相同，或由銀行出具證明文件，亦有可能如是次新奧能源(2688)般，將部分資金存入託管戶口以作證明。
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藝人中橫財：傳陳玉蓮贏近億

1 : GS(14)@2014-09-09 12:49:40

不少圈中人會買六合彩碰運氣，當橫財駕到時少不免興奮漏口風，以下就藝人曾中過獎。


梁思浩

四次中二獎，估計獲近500萬元，他曾親證以20元彩票中了70萬。


陳玉蓮

被傳兩次中頭獎，獎金高達1億，她一直低調迴避但未有否認。



佘詩曼

承認入行後中過二獎，所獲得的獎金近100萬元。


馬浚偉

曾在39歲生日中三獎，得到3萬多元橫財。


陳煒

中過五獎640元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140909/18859967
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奶茶妹妹傳買悉尼近億豪宅

1 : GS(14)@2015-06-15 01:24:00

■奶茶妹妹疑在悉尼以近億港元購下頂層複式豪宅。


京東商城老闆劉強東的女友、網上紅人「奶茶妹妹」章澤天，近日不單盛傳好事近，更成為澳洲豪宅的業主！澳洲媒體報道指出，一棟位於悉尼岩石區（the Rocks）的三層高頂層複式單位，近日以1,620萬澳元（下同,約9,600萬港元）、破今年成交價紀錄出售，新買家Zhang Zetian的英文拼音，與「奶茶妹妹」章澤天一模一樣。澳洲《悉尼先驅晨報》（Sydney Morning Herald）的報道指出，這個頂層複式豪宅由著名建築師芬奇（Kann Finch）設計，有4間睡房、五個洗手間，2012年完工後，澳洲建築業名人韓默爾（Thomas Hamel）負責室內設計。一年前放盤時已預計成交價達1,500萬元（約8,950萬港元）。當地業者稱，這個豪宅單位的成交價，成為當地豪宅今年成交價的新紀錄。


■奶茶妹妹章澤天與男友劉強東。

創今年成交價新紀錄

消息人士指出，涉及這個天價豪宅交易的各方都簽訂嚴格的保宅協議，促成交易的經紀不能透露半點交易內情。無獨有偶，東京商城創辦人劉強東（40歲）與章澤天（21歲）日前在澳洲拍攝結婚照，他們並租住投資銀行家沃爾頓（Alastair Walton）位於悉尼沃克呂斯區的海景豪宅。由於這宗交易的買家英文拼音為Zhang Zetian，與章澤天的漢語拼音一樣，業界相信她就是奶茶妹妹。澳洲《悉尼先驅晨報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150613/19182708
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290957

梁安琪售中環商廈　賺近億元

1 : GS(14)@2016-05-21 19:03:32

【本報訊】投資極具眼光的賭王四太梁安琪罕有沽貨，以1.58億元售出中環商廈中保集團大廈高層單位，持貨9年狂賺近億元。消息指，四太剛以1.58億元沽出中環德輔道中141號中保集團大廈23樓全層，面積約10,589方呎，呎價14,921元。單位現時全層收租，月租收入共26.4萬元，新買家回報約2厘。據悉，單位以轉讓公司股份形式進行買賣，新買家可節省1,343萬元雙倍印花稅。根據土地註冊處資料顯示，四太於2007年向裕泰興家族購入該層單位，作價6,300萬元，獲利9,500萬元，升值1.5倍。梁安琪近年積極入市，去年底才以10.2億元向新世界發展（017）等大手掃入灣仔莊士敦道68號互信大廈全幢商廈投資。而近年較大規模沽貨，要數到2012年以8.95億元售出尖沙嘴諾士佛臺10號全幢商廈，賺3.15億元。另外，紅磡寶其利街8號地下連閣樓，共約1,800方呎，以3,600萬元易手，呎價2萬元。新買家為兆英發展有限公司，董事包括陳佩敏及邵錦熙，之前一直傳有為恒地（012）及有關人士收購地皮。據了解，該公司已經購入8號2及3樓，和毗連的6號5樓，連同今次購入的地下，合共斥資逾4,800萬元。翻查資料，恒地在鄰近寶其利街12A至12B號及18至22A號都已完成收購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160521/19621052
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300939

《S風暴》中秋內地收近億

1 : GS(14)@2016-09-18 10:51:56

古天樂（右）、張智霖（Chilam左）、蔡少芬、林保怡等主演的新片《S風暴》，於中秋8月14日在內地上映，至前日三天票房報收9,500萬人民幣，票房報捷，Chilam大讚角色寫實應記一功，他說：「今次角色講我曾經沉迷賭波，做事得過且過，性格係有缺點，好立體、好貼地，人係應該有好亦有壞的一面。」古仔則說：「最重要係觀眾喜歡。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160918/19773829
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309599

郭富城車房收藏近億玩具沈嘉偉轉玩古董車

1 : GS(14)@2016-11-06 15:49:09

余文樂近年買跑車，幾乎架架過百萬，佢老友郭富城、沈嘉偉，身家雄厚啲，玩車資歷又耐啲，當然買嘅跑車級數都唔同啲！好似郭富城，6月嗰陣，佢喺上海賽車場就接收咗1部法拉利，全球限量32架，身價係220萬歐元，即係港幣2,000萬，而呢架車，除咗身價高人一等外，亦要車廠覺得你係全球最尊貴嘅法拉利車主，先至會俾你買。嗱！呢啲咪係身份象徵囉！買跑車如買玩具嘅城城，兩年前49歲生日，就豪花一千萬元，買入全新限量版林寶堅尼Aventador LP700-4 Roadster作為生日禮物。車廠仲特別為「新城嫂」調製顏色「Aaron color tone」成為城城嘅專屬顏色。再加埋城城之前買嘅「幽靈之子」跑車、Audi R8 GT Spyder、波子、其他型號嘅法拉利同林保堅尼跑車，城城個車房，分分鐘有過億玩具。至於余文樂另一老友沈嘉偉，同樣愛車如命，除咗同樣擁有多架林寶堅尼同法拉利，近排沈老闆就轉轉口味，成日去專賣二手classic款古董跑車嘅車行打躉！架架車都有來頭，難怪幾兄弟去親打邊爐，門口都十足名車展咁啦！




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161106/19824496
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314253

加辣後一手豪宅套23億無懼出招　山頂盤吸15億　藍塘道屋付稅近億

1 : GS(14)@2016-11-16 05:39:59

【本報訊】政府加辣以壓抑投資需求，惟市場怕銀紙貶值多過新辣稅，新措施實施不足2周，已有23億元資金流入一手豪宅市場。「梁粉」之一的恒隆地產（101）旗下跑馬地藍塘道洋房，更於加辣後錄其中一幢洋房以3.018億元沽出，據悉，買家須付新辣稅高達9,054萬元，創下加辣後最大宗辣稅成交。記者：湯家明



儘管政府突如其來出招加重辣稅，資金繼續流入樓市避險，即使政府將雙倍印花稅（DSD）劃一調高至15%，無礙豪宅買家入市意欲，繼續搶購豪宅。恒隆地產發展的黃泥涌藍塘道23至39號，早前招標發售藍塘道25號A號屋，最終於加辣後落實以3.018億元沽出，以洋房面積4,517方呎計算，呎價6.6萬元。不過，據悉買家是透過公司名義買入，即連同買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共付稅達30%，即涉及稅項9,054萬元，以沙田第一城每伙約售400萬元計，夠買22個單位收租。假若連同稅項計入樓價，即購入洋房總價高達3.9億元，洋房每呎高達8.58萬元。



名鑄買家繳辣稅千萬

買家願付高昂辣稅照入市，令豪宅持續受追捧。新世界發展（017）的尖沙嘴名鑄一伙複式戶，於加辣後獲買家1.55億元買入，扣除回贈，買家付新辣稅1,007萬元，永光地產的跑馬地壹鑾非本地買家寧付稅1,607萬元，亦照以5,355萬元入市連購2伙個案。綜合市場統計，政府宣佈加辣後，至少23億元資金流入豪宅市場。當中，矚目山頂豪宅Mount Nicholson，新辣招實施後錄逾15億元成交，其中獲豪氣買家一擲逾12億元連環購入3伙，並刷下每方呎逾10萬元分層豪宅紀錄，項目買家更陸續曝光，暫時最大手買家為賭王四太梁安琪有關人士。



■何超盈（左）及何超欣分別持有Mount Nicholson2伙單位。　資料圖片

超欣　超盈持有山頂大宅

土地註冊處資料顯示，Mount Nicholson9樓A及B室，以及10樓A及B室，分別以6.464億元及6.446億元售出，登記買家分別是何超欣（Ho Alice Chiu Yan）、何超盈（Ho Sabrina Chiu Yeng），兩人各透過私人名義持有2伙單位，平均實用呎價72,900元。而7樓B室以2.727億元沽出，呎價僅6.3萬元，為項目最平分層單位，登記買家為蘇樹輝（So Shu Fai），與澳博控股公司行政總裁及執行董事同名。Mount Nicholson項目第二期累售16個分層單位，涉資逾55億元。另華懋將軍澳海翩滙複式戶，以4,580萬元沽出，呎價2萬元創項目新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835146
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315757

國際建投高層 近億購花園臺破頂

1 : GS(14)@2017-01-26 07:47:17

【明報專訊】正當海航以國際建投（0687）名義再投得啟德住宅官地之際，土地註冊處資料顯示，中半山花園臺3座極高層A室，本月初以9920萬元售出，單位實用2828方呎，實呎3.5萬元，呎價及售價創屋苑新高，若連同兩個車位，總成交價1.028億元，登記買家FUNG CHIU CHAK VICTOR，與國際建投副主席、董事總經理兼執行董事馮潮澤（圖）英文名相同，料為同一人。

曾與前妻居於同座低層

單位原業主則於1998年以1988萬元連兩個車位購入，帳面獲利8292萬元或賺幅4.1倍。翻查過往資料，馮潮澤與已故妻子、息影影后顧美華胞妹顧麗華，曾居於花園臺同座一個極低層B室，至2009年顧麗華在單位內吊頸自殺不治。

興勝2.4億購衙前圍道舊樓

另興勝創建（0896）公布，以2.4億元購入九龍城衙前圍道57A號舊樓，項目佔地8092方呎，可建樓面2.15萬方呎，每方呎樓面地價約1.11萬元，補地價後可建樓面將增至約2.4萬方呎。原業主於1963年以40萬元購入，物業於54年後升值599倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5085&issue=20170126
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324043

前泰昇高層近億元購花園台

1 : GS(14)@2017-01-26 18:17:19

【本報訊】半山豪宅仍不乏捧場客，中半山花園台錄近1億元成交，前泰昇集團高層人士，以9,920萬元購入花園台3座高層四房大戶，呎價3.5萬元。中半山名廈豪宅花園台，3座高層A室，實用面積2,828方呎，建築面積3,319方呎，土地註冊處資料顯示，單位登記買家為FUNG CHIU CHAK VICTOR，名字與前泰昇集團（現為香港國際建設投資管理集團）副主席、董事總經理兼執行董事馮潮澤英文名相同，料為同一人。單位成交價9,920萬元，實用呎價3.5萬元。據悉，馮氏早年已持有該廈一低層單位，其妻為影后顧美華胞妹，2009年於該廈低層單位自殺。此外，北角豪廷峯1座高層A室，實用面積1,429方呎，屬四房大戶，向西北望維港煙花海景，剛以3,128萬元沽出，實用呎價21,889元。原業主1999年1月以1,472.6萬元一手買入，是次沽貨賬面賺1,655.4萬元，升值近1.13倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170126/19908999
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324214
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