姚子羚泰國度歲趁機騷身材
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GS(14)@2017-02-03 03:10:30姚子羚早前趁住農曆新年假期，同一班朋友去泰國度假，佢昨日喺社交網站貼出喺當地玩嗰啲相：「農曆新年的充電假期很快就結束啦，和一班那些（老）年...的朋友玩得很開心！笑住過年，下次再玩過！明天初六啟市。」喺相中，姚子羚喺耳鬢插花，好有泰國女子味道，但佢就自嘲「中女情懷總是詩」，而最有睇頭嘅，應該係佢着住bikini top，等開餐嗰張托頭相，笑容燦爛不是重點，而係佢平日唔多攞出嚟晒嘅好身材！見佢個留言，有tag到胡定欣，仲話「找咗數」，咦？有咩瓜葛咁呢？姚子羚接受傳媒訪問時透露：「因為大家想一班人住villa玩，可以方便啲，同埋都成十幾年冇去過芭堤雅，所以今次冇去布吉，揀咗去芭堤雅。」姚子羚同的士邦最近傳婚訊，問佢係咪避年，怕被人追問婚事？姚子羚否認：「唔係避年！聽(今)日開工都會派利是！同今年繼續同人拜年逗利是。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170202/19914995
立論：回調趁機累積好倉
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GS(14)@2017-04-05 23:45:24港股第二季開局表現不俗，惟因A股休市港股通暫停交易，周一港股交投淡靜。在欠缺交投之下，本季後向或須留待周三兩地同步交易才見真章。周一港股之升勢，很大程度受惠於中國政府於周末公佈在北京以南設置作用類似副首都的河北省雄安新區。在A股未能交易之下，或有部份滯港的國內資金偷步於周一在港股掃入相關概念股，當中以總部設於北京市業務集中河北省的水泥及房地產開發商金隅（2009）最受矚目，惟雄安新區的發展規模至今未有定案，而該股周一一度急升逾45%，恐怕高位追入者要暫時先吃一點眼前虧了，至於中長線該股能否真正受惠，現時恐怕仍然難以說得準，未入市的投資者，最好還是再觀望多一段時間，才考慮是否值得跟進未遲。周一港股整體氣氛看來不錯，升跌股份的比率約為120：100。這麼少的成交已能推升港股，或反映市場上持貨的投資者並不急於在現水平減持。本欄上周較為審慎的後市看法，或有需要在觀察過周三港股復市後的表現，再作出適當的策略調整。大陸及台灣股市周一休市，不單影響到港股的交投，連帶東京股市亦一樣交投疏落，惟日股一樣在疏落的交投之下上升，反映國際投資者對次季後市的看法並不悲觀。
習特會難衝擊市場
事實上，最近多個國家公佈的經濟數據均優於市場預期。周末期間澳門公佈三月份博彩收益按年急升18%，為近兩年以來增速最快的月份。有關數據或側面反映國內經濟已走出低谷，而樓市的財富效應，對高級消費品及服務需求（如博彩及高級房車等）有直接的刺激。在有關消息的帶動下，多家澳門博彩股份，近期股價節節上升。博彩及高級乘用車外，近日多份官方喉舌要求中資「鐵公雞」（鐵路、公用及基建）國企，必須提高其股份派息比率，好讓股東分享公司盈利成果。縱所周知，這批坐擁巨資的大型國企，最大的股東就是中央政府。有關呼籲，看來是現任政府集權中央的另一個重要國策。幸好，今次一眾小股東可以同步受惠，算是過往多次為國犧牲之後的一個小小安慰獎！本周稍後，將是美國總統特朗普上任後首次與中國國家主席習近平會面。如無意外，兩人會面之前，雙方外交官員或已有足夠的事先溝通，有關會面的結果，照常理推測，應該不會對全球金融市場有太大的衝擊。部份樂於承擔風險的投資者，或會於會議結果公佈前偷步入市。假如投資者普遍安排若此，則公佈消息無論好壞，環球股市或會於會面後稍作輕微回調。然而，由於目前環球金融市場的基調看來仍然偏向樂觀，大市縱有調整，幅度亦未必會太深。本欄重申，次季任何稍具意義的回調，將是投資者累積好倉的機會。
林少陽以立投資董事總經理本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170405/19979960
恒指上月升931點 騰訊貢獻近半昨回吐 基金趁機吸納
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GS(14)@2017-12-05 01:08:39■恒指昨低開近300點，收報29177點。李潤芳攝
【本報訊】港股連跌4日，全月計三萬點雖然得而復失，但埋單仍升近3%或931點，騰訊（700）、友邦（1299）及平保（2318）三隻重磅股成為上月升市功臣，以騰訊功勞最大，貢獻近半升幅。基金相信上月尾段弱勢與指數換馬有關，昨趁低吸納，博大市未升夠。記者：余倩敏
美國科技股隔晚下挫，恒指昨低開近300點，午後跌幅一度擴大至近500點，收市跌446點或1.5%，創逾一個月最大點數跌幅，收報29177點，一口氣失守10天（昨處29602點）及20天線（昨處29279點）。騰訊昨跌3%，單股累恒指下挫118點，連同昨以4%跌幅成最差藍籌的友邦，兩股合共拖低大市逾200點。恒指夜期昨回升，截至本港時間昨晚10時半報29426點，升107點，較現貨高水249點。
吉利升15.5% 表現最好藍籌
恒指連跌4天後，累計已蒸發近700點，反映大市超買程度的9天RSI（相對強弱指數），亦已回落至44.43的兩個月低。值得留意的是，大市過去一年未嘗連跌5日。H指方面，昨跌1.5%或172點，收報11475點。MSCI昨收市後換馬，帶動主板成交增至1,719億，是2015年7月港股大時代以來最多。整體股份跌勢全面，近1,100隻股份向下。騰訊昨雖失守400元，但交投極活躍，正股錄224億元成交，上市以來最多，連同窩輪購證及牛證昨分別有93.7億及9.31億成交，意味其正股與衍生工具昨共錄逾327億元，佔大市成交19%。總結整個11月，恒指升931點或近3.3%為今年7月後表現最好，亦是2006年後11年來表現最好的11月。騰訊貢獻419點即45%升幅，在整個11月走勢與大市接近，幾乎是大市升跌變動的主要推手。至於整月表現最好藍籌是吉利（175），以15.5%升幅跑出，騰訊及平保則以13%升幅列第二及三位。豐盛金融資產管理董事黃國英透露，自己昨積極買貨，認為重磅股受壓主要是MSCI收市後換馬所致，恒指支持位在28600點。他預測大市「有機會壓耐少少」，因為美國稅改未有定案，加上有部份投資者變得「騰雞」，但若願意捱則可「博返回落嚟啲嘢」。板塊方面，他建議吼外向型工業股，如創科（669）和敏實（425）。對於騰訊昨失守400元，黃國英認為該股整體回落幅度不足10%，算合理。耀才證券研究部總監植耀輝亦表示，昨有趁騰訊回落加注，認為可趁調整部署強勢科技股，除騰訊外，亦可留意瑞聲（2018）。他又相信，美國科技股周三的震盪僅屬短期，後市有望反彈，恒指支持位看29000點。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171201/20231486
輪輪相扣：資金追捧平保認購證 趁機吸納好倉
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GS(14)@2018-02-25 03:16:57平保（2318）昨日回吐，早上低開約1.2%，及後股價在85元至86.5元間上落，收市報85.15元，跌約1.7%，失守50天線。平保將於下月21日公佈去年業績，市場密切關注。近日有券商發表報告，指出近期中資股主要屬技術調整，全球經濟基本面仍強，並給予平保「增持」投資評級，目標價130元。觀察個股認股證資金流向，可見資金追捧平保認購證，截至本周二的4個交易日皆錄得資金流入，合共約8,520萬元，為同期第二多資金流入的個股相關資產。而本周三則錄得約110萬元資金流出。投資者如看好平保後市表現，或可趁其業績公佈前部署好倉。進而觀察市場上的產品，可見現時市場上活躍的平保認購證行使價大都於90元附近，提供的實際槓桿普遍只有約6至7倍，投資者如希望尋找槓桿較高的，可留意稍價外的認購證。當中可留意價外幅度約17%，年期約3個月的平安購23344，行使價99.93元，2018年05月24日到期，實際槓桿9.7倍，為行使價85元至100元間的平保認購證之中，槓桿最高及街貨量較低的選擇。註：以上數據資料來自高盛認股證牛熊證網站
http://www.gswarrants.com.hk/
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20312358
發展商售轉租 「千年貨尾」趁機推售
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GS(14)@2019-03-27 09:34:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1100&issue=20190327
【明報專訊】自去年6月政府提出空置稅後，各發展商都有不同策略應對，部分發展商加快推出現樓物業，甚至「千年貨尾」都趁機推出，亦有發展商把部分剛推售新盤轉賣為租，在過往甚為罕見。
據市場統計，持有最多已落成但未售出單位的發展商是新地（0016），去年政府宣布開徵空置稅後，新地便積極推售現樓項目，如何文田天鑄、元朗GRAND YOHO等，亦有其他發展商把持有多年的貨尾特色戶推出，如信置（0083）火炭的御龍山，雖然早於2008年開售，但至今年2月份，才以7388萬元售出8座63樓複式B室「天池屋」，實呎29,493元，成交價創屋苑新高。
另外，由於連續出租逾6月便毋須支付空置稅，部分發展商把新盤單位轉租，如新地持有的元朗錦田PARK YOHO 2B期PARK YOHO Napoli，在去年8月開售前，當時甚至未獲批預售文件，新地副董事總經理雷霆已表示，會撥出100伙招租，項目最終於去年9月開售，到10月時市場已流傳30伙出租單位的價錢等；同系北角海璇貴為港島東樓王，但發展商亦撥出部分單位出租。
「龍牀盤」菁雋或首當其衝
值得一提，內房佳源（2768）及「舖王」鄧成波旗下陞域集團持有的屯門「龍牀盤」菁雋，去年底開售至今僅售出2伙，佔全盤356伙的0.56%，空置率高達99%，可能為空置稅首當其衝的新盤。
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