兩家銀行：
北京銀行：
1、各項人均效率上實在非常突出，不過人均工資平平；
2、撥貸比非常高，小銀行實屬難得。
3、得益於成本收入比低，淨利潤率挺高，但受限於很低的周轉率水平，ROA仍然有限。
重慶農商行：
1、生息資產收益率非常耀眼，一是貸款收益率高，一是債券收益率比寧波的還要高（不過它發債的利率也高），淨利差穩居榜首；
2、貸款裡面，2009年之前，票據業務做得特別大，個人貸款佔比穩定，但對農戶的貸款持續快速下降，對住宅和地產貸款持續上升；
3、存款結構真特別，存款利率也很特別；
4、撥貸比也非常高哎，3.42%；
5、人均效率受限於地區和服務對象，較低。
今天把之前沒做過模板的公司整理了一遍。
1、西北一些偏遠欠發達地區的百貨業表現良好，比如蘭州民百，僅有一棟亞歐商廈，09年後發力，12年淨利潤6000萬，這比像西安民生和武漢中商這種折騰了大半天還要好。此外，首商股份以前的西單商場位於西部地區的門店表現也較好，比如新疆西單一年淨利潤就有3000萬。此外，僅在銀川經營的新華百貨，物美控制後，經營的比較好。
2、與西北基本無競爭的格局比起來，東北的情況有所不同。東北地區的商業公司較多，競爭也相對激烈，大都經營的不太如意。比如黑龍江的秋林集團一直抓不住主線。瀋陽的中興商業也屬於不折騰的，現在一年能賺1個億左右，但是瀋陽競爭相當激烈，後面情況不好說。東北也還有那種極不作為的公司，比如長百集團，類似的公司還有天津的津勸業，都屬於沒有管理，沒有經營思路的百貨。遼寧還有大連有幾家，大連友誼和大商股份，前者是三條腿走路，百貨倒是不錯的，但大連的恆隆，22萬平的純商業面積，2015年開業，到時可不是友誼商城這4萬平的面積能抗衡的。還有大商，公司規模做得很大，經過多年的發展，也積累了不少東西，但這個公司利潤波動的非常奇特。
3、中部地區：武漢是個神奇的城市，這裡的百貨公司很多，但在這裡倒下的也不少，比如王府井、新世紀等都經營的不好，包括本地的很多，諸如中百集團、武漢中商、漢商股份都沒做起來，唯一做起來的還是國企，鄂武商。長沙地區，友阿百貨，長沙也很奇特，從友阿看，似乎在這裡做生意比較好賺錢，公司的百貨自有面積不足50%，其他為租賃，但租金/收入僅為0.6%左右？這裡的房租好像非常便宜！一般一半左右的自有面積，大概有3個百分點左右的租金支出，友阿百貨在租金上就多賺了近2個點。長沙的商業地產商估計就沒別的地方好賺錢咯，恆隆最終還是沒落子長沙。
4、上海地區：東部發達城市的百貨經營績效在2012年整體比較萎靡，但是新世界卻不一樣，它佔據最好的地理位置，人氣最足，並且新世界商城是一座集吃喝玩樂購物一體的綜合消費圈，和一般的購物中心還有很大不同，這裡有溜冰場、蠟像館、電影院，全都是最吸引人的檔次。如果人氣全都聚集在這裡，收入和利潤想往下走也比較困難。還沒實地考察過。下次去的。
今天把友好的財務數據和報表都整理出來，不過重點的門店（擴張很快，主要的百貨都有10來家，大都是儲備項目），還有幾塊地還要花功夫找。
晚上重點把檔次最高的美美百貨整理了下，美美現在是烏魯木齊最高端的商場了，4.1萬平，擁有Louis Vuitton、Cartier 、Ferragamo、Burberry 、Emporio Armani、Zaegna、CK、伯爵等眾多國際一線品牌。
美美2008年9月開業，2012年收入是6.62億，租金是5274萬，單平每日租金3.5，美美的租金是：含稅的銷售額過了4.5億就要在4000萬（基本租金）的基礎上增加超出部分的6%。估計公司早都後悔了，一是租賃了該項目，二是簽訂了份這樣的租賃合同，沒想到兩年之後就超過了4.5億。
但是現在這個最高端的商場的競爭對手也來啦，世紀金花。世紀金花在烏魯木齊有兩家店，一個是在美美旁邊的烏魯木齊店，大眾百貨，2003年開業，很早啦。還有一個就是2012年9月剛開業的時代廣場，搭公交車10分鐘就到了，時代廣場店11萬平，是西北地區最大體量的shoppingmall，並且還是新疆廣匯地產的哦，租給了世紀金花。廣匯地產真牛啊，友好和世紀金花一個都不落下。金花時代店的牌子那是相當滴好啊。
美美倍感壓力啊。2012年又在旁邊租了喜來登一樓的1800平的面積，擴大經營面積，裝修就花7256萬，合計3.86萬/平，這麼貴的裝修，有見過的沒？這是要招進什麼品牌啊？
三星電氣：
資金的來龍去脈，資金的來源是哪裡？最後去了哪裡？這中間有沒有讓主業增值？投入多少，產出多少？
公司的業務模式有哪種特徵，競爭優勢在哪裡？這種優勢是否能維持？
把自己放在公司所有人的角度考慮問題。
銀行同業：
還是大銀行穩健。沒有存款支撐的業務，各種所謂的創新，對於銀行這種高槓桿公司來講，總感覺有點心虛。
晚上把國金回顧了下，一個城市只能有一個恆隆嗎？尤其是上海這些高消費地方，為什麼再造不出第二家？不論是比恆隆早開業的，還是晚開業的，現在看來，似乎都與其還有差距，為什麼捏？IFC一樓是挺高端的，但是上面的3-4層還是需要用餐飲來填補，這是為什麼呢？新鴻基的資金實力或者說在運作商業方面的經驗不夠嗎？
川大智勝：
公司的基礎是四川大學科學研究所，學術科研起家。
現在規模還非常小，收入2個億，一年利潤6000萬。主要產品空管產品的毛利率近三年持續下降？科研經費投入力度比較大，佔收入20%。
員工工資很低，73%的人是本科及以上，一年平均才有6萬塊錢收入，不過有股票補充。友阿股份，高管的工資非常高，而且還有股權激勵呢。
公司2011年新上來的總經理是川大科技處處長。
公司融資較多，現金充裕。
道瓊斯指數：
起初是11家運輸公司的股票，現在也只有30家，挺少的。
1910年是100，到1949年是200。40年，戰爭和蕭條對股市的影響真大。
1929年美國擁有汽車2312.08萬輛，1929年美國人口1.73億，每7.5人擁有一輛汽車呢。現在北京每4個人擁有一輛汽車。
截至2003年的成分股裡，食品飲料挺多的，滿足人類最基本的需求的還是最賺錢的。其次，像石油、化工、汽車也不少。零售百貨只有3家，並且西爾斯已經被剔除了。還有兩家電影公司，呵呵。
12金風：
起息日2012年2月，利率6.63%，期限3年（較短），規模30億，目前到期收益率5.6%。
公司進入風力發電領域時間很久了，2012年新增裝機容量和累計裝機容量都是行業排名第一，市佔率在20%左右。不過，行業的前20名競爭對手中，除了少數幾家民營企業之外，都是有硬背景的，未來的行業格局和位置尚不明確。
風力發電行業目前由於產能過剩，行業陷入困境，但即便如此，公司的情況比起很多同行來講，也要好不少。目前是個大洗牌的時期，誰能最終渡過難關？
從公司分型號的收入拆分來看，從開始的0.75兆瓦，到1.5兆瓦，再到2.5兆瓦和3兆瓦，技術更新的非常快，與之對應的收入變化非常大。比如，2008年流行的是0.75兆瓦的，收入達到頂峰，33億，隨後，1.5兆瓦的開始推廣開來，0.75兆瓦的收入成倍成倍的下調，不是緩慢的速度，是非常快的就被淘汰。然後1.5兆瓦的在2010年達到頂峰，但事實上，隨著2.5兆瓦投入使用，1.5兆瓦的收入在2012年已經下滑至頂峰時期的一半了，僅是在2年之內。如果技術是影響公司收入的關鍵因素，那對技術的投入也就不容忽視，而事實上，公司的研發開支在2009-2010年只有1%-2%，很少，這麼少的研發開支是怎麼把新型發電機研製出來的？而在2011年之後，研發費用迅速上升，到了6%，這是說明，越往後的技術越難突破，還是公司是在花多餘的錢？如果不能領先一步取得技術上的新進展，是否會影響到公司的行業地位？
公司有104家子公司，非常龐雜，而其中有一家是專門投資風電場，然後賣掉的，為什麼要投資，又要賣掉？子公司太多會不會有什麼問題？
公司最大的一塊員工是服務人員？這是做什麼的？銷售人員一直在上升，技術人員在2012年還在下降，但是研發支出是在上升的。
管理層的工資真高，在這麼高的工資背景下，近兩年還有一些高管辭職？說明了什麼？並且辭職的人的年紀都不大。
公司應收賬款除了絕對數額在上升，結構業在惡化，一年之內的應收賬款從90%佔比下降至60%了。
邁瑞：
公司是目前中國最大的醫療設備研發製造廠商，但是收入才有10億美金，利潤才有1.8億美金，並且收入中還有55%是來自海外的，這個行業是不是沒有大的整合龍頭？真奇怪。
公司三大創始人之一，徐航，才52歲，就不做醫療了，辭職去做了房地產？按這講的，未來的市場容量還有很大啊，怎麼就不做了呢？不想掙這小錢啦？
今天更新高鑫中報，情況不錯。
下午把和晚上把合肥的數據和信息補充了下。合肥比起之前做的那些城市都要落後一些，人均存款不足3萬。很多地產商現在正大張旗鼓的進入合肥。萬達在濱湖新區敲定在闔第三座門店，涉足旅遊地產，網上報導：合肥濱湖萬達文化旅遊城項目總投資超過300億，佔地100公頃，總建築面積90萬平方米。真誇張。
合肥商業競爭的環境也日趨激烈，核心商圈四牌樓，9萬方的銀泰2012年1月開業，是合肥最高端百貨，2013年上半年收入2.8億，坪效達到17。像金鷹（合肥有3家，其中2家是收購），合百鼓樓、百貨大樓挑戰還是非常大的，樂普生就不用說了。每一個新區都會配套該地區的百貨，如果這些百貨做好了，那人們如果不買奢侈品的話，是不是就不會到城中間的大眾百貨店了？合百在新區都配有門店，但競爭還是很激烈的。港匯那附近有大唐、華潤五彩城、西環、萬達，商業大廈也在不遠處。新簽的濱湖項目，那競爭就更激烈了，先去的世紀金源、還有後來的萬達和恆大項目，都是超大型項目，政府把機場搬了，建起了高鐵站，要通1號軌道，把最好的醫院之一和學校都遷過去了，最重要的是省政府也要搬過去了。唯獨高新鼓樓，在西邊，現在還沒啥人氣，現在西南邊和南邊熱鬧。
歐亞出了中報，明天看，接下來做長春的資料蒐集。
今天繼續把合肥的資料完善下，還沒弄完。
合肥最近幾年動作很大，包括省政府要搬遷，合併部分巢湖市，濱湖地區、西南部地區快速發展，西站南移，地鐵動工，老城拆遷，古老的商圈提檔升級。整個合肥市的地形平坦，且城中間沒有大的湖泊和山脈，可開發的區域很大。近幾年房子銷售特別多。
伴隨著城市化進程不斷推進，以及軌道交通的建成，合百的在合肥的幾個比較偏的商場情況沒準不會太差哦。
上半年三孝口商圈的CBD淨利潤達到1500萬，增長16%，淨利率6.59%。
今天做金鷹2012年年報更新和13年半年報更新，數據都整理出來了，還沒來得及細想。
南京的旗艦店嗖嗖的掉啊。歷史上挺好的，特別好的那種，像上海的八佰伴，14萬平的面積，2012年才收了32億，金鷹新街口3.3萬平，2012年收入31億，真不得了。上海有競爭，但是在德基沒有開業之前，南京其實是沒有競爭的，金鷹算是唯一最老牌的，其他商場的檔次沒法比。這和廣州友誼也不一樣，廣州友誼也有競爭，麗柏和太古匯，次之的有廣百和王府井之類。金鷹新街口95年開業，至今已經有18年了，他都是龍頭。不過從上次調研的品牌來看，這次收入的下滑可能不是暫時的哦。還有武廣，武廣其實也是在一片激烈的競爭環境中走出來的，7.6萬平，2012年收入27億。
下午聽了幾個公司：
恆隆：（單位均為港元）
主要是幾個已開業的商業情況：
刨除香港出售投資物業，租金收入是增長了11%（這個情況還不錯啊，有這麼高啊），到13.5億港元，出售的物業為租金收益率較低的物業。（不知這是否是個趨勢呢？）。
內地租金收入14.9億港元。
港匯：12萬平，還是一如既往的滿租率，半年租金收入5.23億，增長7%，單平日租金在23.88港元，按50%的利潤率，單平日淨利潤在9.55元人民幣。上海八佰伴14.1萬平，2013上半年淨利潤2億整，單平淨利潤在7.8元人民幣。杭州大廈按照14萬平的經營面積計算，2012年淨利潤3.66億，單平淨利潤在7.16元人民幣。武漢廣場2013年上半年淨利潤1.56億，單平日淨利潤是11，這個比港匯還強，但事實上，武漢廣場裡的品牌檔次比不上港匯，在鄂武商這個商圈裡，武廣這個中等偏上檔次的商場太吸引客流了，當然，武漢廣場面積較小。港匯的租金增長了7%，這個增幅是顯著而迅速的下掉，銷售額也僅增長了5%，符合上半年整個的商業環境。
恆隆：5.1萬平，2013年上半年租金上漲8%至3.84億港幣，出租率由於在調整品牌，只有96%了，上半年奢侈品受衝擊比較大一點。單位租金在42.39港幣，按50%的利潤率，單平日淨利潤在17元人民幣。國貿商城1、2、3期單位租金在今年上半年分別是36元人民幣、32和19.恆隆的租金上漲幅度也是在今上迅速下滑。但是恆隆今上的零售額僅增長了3%，租金卻增長了8%？租金比銷售額要跑得快？
皇城：11萬平，2013年上半年租金收入下滑8.5%至7500萬，出租率持續下滑至87%，單位租金掉至4.3元港幣。這個就比較糟糕了。
濟南：最大的一個商城，17萬平，今上出租率在品牌調整過程中下降至92%，但租金收入還增長了6%至1.89億，單位租金在6.58港幣，單平淨利潤2.63元人民幣。出租率雖然在下降，但租金收入還在往上走，單位租金在上揚，也就是說，目前開張的商舖的價格還在上漲，商場的吸引力還是非常大的，品牌的空置可能跟體量較大，恆隆集團其他商場均在10萬平左右，這個最大，在品牌的招商上可能還存在不足。今上整個的零售額增長6%，符合預期。
市府：10萬平，租金收入1.38億，出租率100%滿租，7.42港幣單位租金。
金橋：
公司租金沒有太大變化，主要是目前儲備的土地和物業，在未來伴隨著政策的傾斜，增值潛力巨大且毋庸置疑。
這個中秋沒有去成實地看房，第一天蒐集房源信息，第二天修了一上午廚房，今天正要去天氣卻下雨，正好來開會。