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| 恒隆老闆陳啟宗 「健談」係行家都知，餐餐講嘢都講到滔滔江水連綿不絕，經過噚日之後，相信連佢細姪「細細劉」劉鳴煒都應該同我哋一樣，知道高佬陳功力有幾深厚！ 「香 港明天更好基金」啱啱出訪完花旗國，執行委員會主席高佬陳就帶埋理事委員「細細劉」同大家分享吓所見所聞，經傳媒再三「呼籲」，先「唔嫁又嫁」入正題講番 啲關香港人嘅事，當然，佢梗係講番自己最熟嗰瓣地產啦！ 叫政府恢復賣地 對於近日香江地產嘅風風雨雨，官府層出不窮玩花式，高 佬陳有好多偉論發表，不過由於佢所講嘅真係太多太多，多到不能盡錄，華華即管幫佢用9個字做個總結先──「政府恢復賣地咪得囉」。 事實上， 同行如敵國，高佬陳完全唔怕得罪人，成日高談闊論講行家，噚日佢又嚟一招暗寸嘞，當講到香港政府採取高地價政策係咪驚俾人插話賤賣土地嗰陣，高佬陳就話： 「我響香港做咗十幾廿年，未見過政府賤賣過一忽土地……呀，有一忽……」邊忽呀？「冇經拍賣或者option個忽囉！」睇番香港開埠以嚟嘅歷史，似乎係講 緊數碼港兼貝沙灣啦！ 至於「細細劉」呢，由於同場有叔父輩響度表演，搞到佢無得好好發揮，不過咁，佢都算係咁多個「富二代」之中最有為嗰幾 個之一。華華都衷心希望，將來有機會聽吓佢講做生意嘅心得！ 為亞視打官司蔡衍明：迫不得已 真係不禁要講一句：「亞洲電視如此 多FUN！」股東爭權單嘢仲喺法律程序之中，但係兩位當事人都仍然唔封嘴。「被告」查懋聲昆仲前晚澄清高院預審結果自己未輸得晒，又話自己對亞視都係真 心，噚日即刻輪到「原告」旺旺老闆蔡衍明極速還擊。蔡老闆發表鄭重聲明，話近日種種紛擾影響到亞視，並唔係佢想見到嘅，但係單嘢搞到要變訴訟，歸根究柢係 邊個引起先？社會大眾自然會有公斷（應該係話公正判斷），而佢只係響自己權益受到嚴重侵害之下，迫不得已先至訴諸法律尋求公道、還原事實嘅真相，而查懋聲 唔應該怪人尋求法律正義係傷害亞視……老實講，「公斷」對華華嚟講並唔係重點，「蔡查配」不如話畀華華知，呢單嘢諗住幾時「了斷」仲好喇！ 高 層過檔光匯BP漏油兼漏人 「福無重至，禍不單行」呢句說話，原來唔係中國人先啱用o架。你睇吓英國石油（BP）響墨西哥灣漏石油漏到一發不 可收拾，用灌漿法封油井都搞唔掂，唔見錢之餘，連人都唔見埋。 路透社噚日引述4位行內人話，BP啲員工係咁「漏」走，仲漏到去亞洲o忝！報 道話，BP一批上個月劈炮唔do、駐紮亞洲同花旗國嘅原油交易員，已經轉投光匯石油（2910）嘅懷抱嘞，佢哋包括咗前環球業務阿頭Quek Chin Thean，同埋前亞洲區阿頭Edmund Lau，而其他人亦會加入光匯……「井漏更兼連夜雨」，咁漏法，BP會唔會漏到滅頂o架？ 李華 華 [email protected] | ||||||
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為咗鼓勵啲學生哥喺數學科方面多多努力，恒隆地產（101）搞咗個數學獎鼓勵吓佢哋。到底點解香港人咁少喺數學界發展呢？ 創辦人陳啟宗（圖）噚日出席數學獎頒獎禮之後話：「我哋呢一代人嘅role model係科學家，我哋下一代嘅role model就係李嘉誠（華華絕對係佢下一代o架！），o依家呢一代就係劉德華，其實都係時候畀返科學家一啲尊重……」 Well，超人同劉華都係好多人嘅偶像，而且仲係永恒o架，話口未完，宗哥繼續話：「真正叻嘅人全部都係搞科學，好似我細佬咁，我呢啲中等嘅只係從商……」 宗哥一啲都唔認叻，而且仲咁睇o依家嘅商人，果然係豪情壯語呀！ 李華華 |
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唔講唔覺，原來陳啟宗（洋名Ronnie）已經做咗恒隆集團（010）董事長20年。 恒隆最新一期集團內部刊物《連繫恒隆》同老闆Ronnie做訪問，講吓佢領導集團20年嘅點滴。由於係官方刊物訪問老闆，所以唔使旨意有乜嘢內幕秘聞睇到，但就有講Ronnie當初啱啱揸fit時嘅經歷。 欣賞徐匡迪有國際視野 Ronnie話，當年做咗董事長無幾耐，就帶住幾個核心管理層，喺兩日內揸車去勻珠三角，經過審慎研究同分析，扑槌去內地做首項投資，仲揀咗3個有發展潛力嘅城市，最後，揀咗上海。咁點解係上海？ 佢話當時浦東喺上海政府支持下開始起飛，上海市政府嘅官又開明，佢尤其欣賞當時上海市副市場徐匡迪有學識、有胸襟。同埋有國際視野。不過，華華更想知道，當年無畀陳生揀中嘅又係邊兩個城市呢呵。 |
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恒隆地產（101）主席陳啟宗，搵咗陳南祿同公關能手關則輝過檔後，好似未見有乜大搞作。不過，其實佢哋已經開始為恒隆出謀獻策。華華聽聞，恒隆高層某日聚埋傾起有乜環保新搞作時，有高層建議喺恒隆旗下物業搞天台農場，種菜種米。 收成拎返總部招呼貴賓 呢個咁有創意嘅諗頭，估唔到一呼百應，於是大家四出睇吓究竟集團旗下邊個物業個天台可以種嘢，結果搵到山頂廣場。 對 於有關傳聞，華華問咗過檔恒隆剛「滿月」嘅關則輝（CF），佢話華華消息靈通，佢哋確實有咁嘅搞作。CF話，山頂廣場一早已經有好多環保設備，包括停車場 有儲水池，儲住啲雨水用嚟冲廁，天台又有設施收集雨水用嚟淋花，可以話係集團環保「示範區」，所以一致通過揀山頂廣場做天台農場。不過，佢哋就冇種到米， 只係種咗啲木瓜。CF話：「種米太濕，唔係好適合，不過家陣研究種埋番茄呀、菜呀。」 至於收成點處置，CF話，恒隆中環總部有個大廚房，請咗大廚坐鎮，平時會喺開記者招待會嘅大會議室招呼貴賓。日後天台農場收成嘅瓜菜，就會拎返總部整新鮮沙律畀貴賓品嚐。 李華華 |
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講嘢叻嘅人，通常都好嘴刁。好似恒隆地產（101）主席陳啟宗咁，渣打銀行大廈恒隆總壇29樓會客室，就係佢嘅私人飯堂，隔籬就係佢嘅「御廚房」，由喺鳳城酒家學師、後嚟去英國深造嘅廚神盧偉權師傅坐鎮。 鳳城酒家應該算係香港至出色嘅順德菜酒樓，金錢雞、野雞卷、大良炒鮮奶呢啲考功夫嘅刁鑽菜式，盧師傅可以話樣樣耍家。 至於盧師傅本人，喺鳳城學完師後走去英國深造，跟住去咗台灣餐館做嘢，雖然俾Ronnie私有化，但後嚟又去咗英國茲徹斯特（Chichester）修讀酒店同西式餐飲營運，返嚟香港之後都係離唔開Ronnie。 前兩個星期，恒隆請一班股評人去「御廚房」食飯，盧師傅仲特登炮製咗個八寶冬瓜盅幫佢哋解暑祛濕。坐上客之一嘅黃敏碩話，唔係好記得有邊度菜特別好味，只可以講，係一餐極高水準嘅中餐……唔知華華幾時有機會上去見識見識呢？ |
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早輪命案一單接一單，凶宅數目又多幾個。單位死過人，價值最直接反映鰠銀行估價上。好似豪宅君臨天下鮋雙屍兇案複式單位，男鮋被插過百刀死鰠單位，女鮋跳樓屍沉泳池，連個單位鮋業主四太梁安琪，都話「好恐怖」。小宗八卦幫四太鰠銀行估價，一睇真係不得了！鰠中銀同恒生鮋估價網，不但七十七樓全層複式，連七十九樓全層複式，都估唔到價，牽涉共十二個複式單位。 四太真慘，其中三個向海複式都係佢鱓貨，出事前共值四億，如今打個七五折，分分鐘三億都保唔住。不過，最傷相信應該係發展商恒隆主席陳啟宗，皆因他一直攬住君臨天下鱓內園景單位，惜貨不售，數落有幾百間，唔少仲望正優美鮋泳池。怕且陳啟宗都要使鱓錢，打番場齋，先安撫到一眾鍾愛九龍站鮋商人同大陸客喇！ Give me a break擺花街變 「明星街」 中環鮋擺花街，在未有行人電梯穿梭之前百年，原乃西洋妓院集中地。那些年鮋嫖客，愛在附近買花送給妓女，吸引到一班小販擺地攤賣花，久而久之連街名都叫做「擺花街」。時至今日，妓女小販都絕跡，唔少中環人放lunch，反而會前往擺花街附近鮋茶記「蛇王」覓食。之不過，呢一兩年，擺花街已經搖身一變，成為明星名人炒鋪搵銀之地。做藝人做到變身製作公司老闆鮋謝霆鋒，一人坐擁擺花街五個鋪位，市值共逾四億元。佢○五年購入壹號廣場地下六至八號鋪之後，老闆楊受成話獎勵佢加入英皇十五年，去年用鰦九千幾萬買埋二十八號地鋪送俾霆鋒。霆鋒再用一億一買埋二十六號鋪做相連鋪，租金叫價五十萬；不過，呢個相連鋪位仍然係「To Let」中。古巨基和呢排好黑仔鮋四太亦無執輸，前者買下二十二號鋪，現以月租約十一萬租予時裝店。四太就「係咁意」鰦千鬆鱓萬元買鰦壹號廣場地下三至五號鋪，佢同小宗講：「見價錢合理，回報應該唔錯就買鈬投資囉！」之不過佢「吊高鈬賣」，月租叫價竟達三十五萬，搞到成半年都無人問津，佢自己都認：「係慢鱓鮋！」成條街被炒到貴晒，物價自然貴。好似過江龍濠江大利來記豬扒包，租鰦擺花街三百幾呎鋪，每月要交成十一萬租，比上手貴一倍，所以個豬扒包要索價二十九蚊，小宗覺得肉赤也。 福臨門桂花翅之謎 好多富豪去福臨門，都鍾意品嘗佢懐出品鮋桂花翅。關於呢個桂花翅傳聞，就係逢親香港十二大家族後人，好似何添家族、李國寶家族及李兆基等一家去食，必定由經驗老到鮋經理新哥，親自落手炒桂花翅，仲話係佢先可以將鱓蛋炒到好似開花咁靚，富豪都以新哥親自落手為其炒翅為傲。小宗梗係搵番福臨門老闆拆解呢個傳聞，五哥個仔Duncan話，新哥未做經理之前，真係做過廚房，有兩度散手，間中都會入廚房同班廚師切磋纒，加上佢成日鰠樓面招呼班富豪，好了解佢懐鱓口味。之不過，Duncan話呢幾年廚房已經炒得好好，新哥早已「金盆洗手」，有富豪鈬都交番俾廚房炒，最多都係肉緊地入廚房望多兩眼咋！呢招已成絕唱。 本週紀念 下週一就係哥哥逝世十周年，小宗雖然唔係忠實粉絲，但見到無錫竟然有「張國榮眼鏡店」，明顯老闆就係哥哥死硬派，不可謂不感動也。（于港民攝） 陳樹杰日行45分鐘 利苑飲食集團主席陳樹杰，向來養生有道，對員工、對自己都要求飲食平衡，每餐最少要食三兩菜，又練氣功，但話晒都七十有八，身體多少有點小毛病，最近陳校長就剛做完通波仔手術，不過，佢已經完全康復，上星期還一如以往，下晝三點多就到旗下利苑試菜，行起路來穩健如昔。唔講唔知，陳校長練氣功近三十年外，還堅持日行四十五分鐘當運動逾四十年，每日他一早一晚都會沿公主道，往返屋企，公主道出名多車大塵，但佢行鮋時間都避開晒繁忙時間，唔會話一路行、一路吸廢氣，而且次次會有員工緊隨其後，唔使怕有人立心不良呀。 金牙大狀講№職業有分貴賤 終審庭裁定外傭冇居港權，令唔少外傭失望，認為咁判法唔公道，事關佢懐對香港好有貢獻云云。呢個命題係錯鮋。應否有居港權，關鍵係法律俾唔俾佢懐咁做，而非佢懐有冇貢獻。好似鱓強國人咁，年年超過三千萬人次落鈬香港「濕拼」，就算你敢話佢懐對香港冇貢獻，好多香港人都未必肯過你。但咁係咪話所有強國人都應該有居港權？梗係唔係啦！唔公平鮋地方係，華爾街調個人鈬中環，如果佢做落七年，理論上呢位仁兄或仁姐即可以申請居港權（申唔申請，佢有權選擇，但法律俾佢咁做）。故此，終審庭鮋判決係等於話有鱓工作係平等過某鱓工作，可以申請居港權；有鱓工作則未夠平等，唔申請得。咁樣判法，即係話凡工作都對社會有貢獻，但有分貴賤囉！ | ||||||
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近日新盤混戰，玩劈價的有、玩抗辣招的亦有，但都不及恆隆集團（10）主席陳啟宗來得「狠」。他使出一招：「先到先得」，已來個通殺。 上週五中午，恆隆地產（101）宣佈劈價百分之十八，並以先到先得方式，賣七年貨尾盤浪澄灣。一班南亞裔人，即浩浩蕩蕩趕到現場，聲言「幫朋友」排隊。他們瞓街叫囂、圍食薯條、又手築人鏈，似足黑幫曬馬，為樓盤重演了九七年前賣樓的盛勢。 在「死線」前一刻，陳啟宗宣佈改以抽籤形式賣樓；一班南亞人，亦功成身退。 新盤混戰，本來的市場焦點，是由會德豐地產、新世界（17）及港鐵（66）合作的The Austin。樓盤在柯士甸站上蓋，實用呎價最低萬六元，較九龍站平均折讓兩成；加上電視、報章、戶外廣告隨處可見，風頭一時無兩，收票三千多張。不過問鼎「收票王」當晚，陳啟宗竟突襲「搶fo」（搶focus）。 上週三晚，恆隆突推出貨尾浪澄灣三百六十六伙價單，並劈價一成八，最低呎價一萬一千餘元，平過太古城。到上週五確認在現樓商場揀樓，當日跟發展商開會的一名經紀高層，會後劈頭第一句便怒說：「挑戰政府底線！」原來恆隆不理各大經紀行意見，堅持玩「抵壘」，即本週日早上十時賣樓、最先到售樓處的就是「頭籌」，買幾多都得；猶如過年趕入黃大仙廟插頭炷香。主區經紀不單派出「街霸」（即一向企街爛做的經紀），連少有上「戰場」的後勤職員亦要搶位迎戰，但通通都不及南亞人。 「幫朋友」排隊 上週五晚九時，身形高大、身穿綠色格仔衫的巴基斯坦籍青年Saeed，帶來十多個同鄉，浩浩蕩蕩到達連接浪澄灣商場外的海輝道天橋。當時已有約五十人在天橋排隊，但Saeed一個箭步，就在龍頭位置坐下！由於外形健碩強悍，人多勢眾，由龍頭變阿二的中原地產職員，以及排在再後面的經紀，都敢怒不敢言。市傳南亞人由經紀行香港置業聘用，望開售時可「贏在起跑線」，港置其後否認。這批南亞排隊黨，有組織、有預謀，攻防佈陣出色。其中身形瘦削、略懂廣東話的Khan，負責應對傳媒。逢有人問他是否收錢排隊，他都例牌笑笑口：「唔係呀，無錢呀！My friend help me, I help my friend!」他還跟記者說，為捱義氣「幫朋友」，自己無飯食、無水飲、無得去廁所、又無得沖涼。而穿粉紅色恤衫的Saki，則負責安排黨友們輪班，他更託記者聽電話，向的士司機說出「浪澄灣」的中文，好讓其他同伴快快前來加入。 十指緊扣築人鏈 而最重磅的Saeed，似乎是「指揮官」。態度友善的Saeed，略懂英語，他不時巡來巡去留意附近情況，見天接觸，現場氣氛更緊張。這時經紀街霸與南亞人互相叫罵，記者想以買家身份混入其中，都被所有人以粗口「問候」，「喂你企呢度有人企o架喎！（咁邊個位企得？）所有窿都有人o架喎！你唔×係想玩嘢呀？」警方其後將未有排隊的經紀驅散到浪澄灣商場內。以為贏了一仗，南亞人Saki風騷地向經紀舉Ｖ字手勢，並送上飛吻。其間，被兩名巴籍大漢夾著、自稱已排了兩日隊的經紀鍾小姐，憂心地說：「好混亂！唉，佢哋（身旁兩名巴漢）又逼埋嚟啦，我感到生命受到威脅，出事時你記得影住我啊！」事件僵持至上週六晚十一時半，恆隆職員突然派傳單，被排隊人士以為是派籌而瘋搶。一臉憔悴的恆隆助理董事關則輝，亦倉卒召開記招，以「唔想有混亂場面」為由，宣佈取消週日的銷售安排，並改以抽籤形式決定揀樓次序。這時瞓了一晚街的經紀及南亞人，即時收拾櫈仔、乾糧，捲蓆收隊。不消十分鐘，天橋上就只剩下垃圾讓商場管理員清理。 幼稚園一樣排 本週一，記者致電南亞人Khan，聲稱想委託他們到元朗排隊拿幼稚園入學申請表。一直否認收錢、並稱只會「幫朋友」排隊的Khan，接電話後劈頭第一句便是：「哈囉哈囉，朋友？」記者問：「係唔係收錢排隊？」Khan即時說：「係呀！幾時？」他說自己排過iPad、iPhone、奶粉，排幼稚園當然亦無問題。收費按人頭計，派出一個人每日收一千，其間的交通、膳食會自己搞掂，但收錢要「Before the job, cash only!」按此計，當日排浪澄灣，這幫南亞人已賺了四、五萬元，可憐出錢者最後只得個橘；而陳啟宗沒花一分錢做宣傳，已可「借力打力」，撼低由吳光正和鄭家純打骰的The Austin，令後者及其他新盤，成為地產新聞的「伴碟」。 瞓街買樓文化 今次搞到一鑊粥的「先到先得」賣樓手法，恍如回到九十年代。如九六年會德豐（20）賣大埔倚龍山莊，售價三千萬的豪宅都要有錢買家「拎被瞓街」，還要準備流動廁所，裝滿屎尿卻無人清理，相當不人道。當時還興起「飲管黨」、「白手襪黨」、「擔遮黨」等，以資識別，並由本地薑主理，現時排隊黨則主要為南亞人。九七後樓市轉淡，興起內部認購、派貨等五花八門的方式，希望谷起賣樓氣氛。不過自《一手住宅物業銷售條例》實施後，多數樓盤均以抽籤形式出售，秩序井然。香港置業行政總裁李志成指，以先到先得形式賣樓，近年已十分罕見，並多數混亂收場，「好似帝峰‧皇殿咁，又係先到先得，結果有糾紛，最後都係要派籌。」他不排除恆隆以此造勢，但結果是影響秩序，「成為焦點，都有分好同壞o架嘛！」但他坦言，遇上發展商堅持先到先得亦要頂硬上，「永遠都係叫同事鬥早排隊，連夜瞓街，冇計啦，睇佢哋（發展商）頭嘛！」 | ||||||
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恆隆地產（101）主席陳啟宗（Ronnie）講嘢一向招積。早前賣陳年貨尾盤浪澄灣，一招先到先得，成功引來一班南亞裔排隊黨，免費為樓盤宣傳。埋門改番做抽籤，一樣賣個滿堂紅。本週一，小宗見到成件事嘅「幕後黑手」Ronnie，梗係要向呢位新「樓神」請教嚇。點知佢笑騎騎，使出一招過橋抽板：「銷情幾好，嗰啲有問題嘅嘢（南亞裔排隊黨），最好少啲啦。」 以為佢收斂咗，咁又錯喎。近期人人話樓價必跌，Ronnie就話連下星期賣樓賣成點都唔知，出年更加唔敢講，「實在佩服現時部分基金經理夠膽為未來樓價作預測，講到天花龍鳳，咪滿街眼鏡玻璃囉。」譁，班芬佬真係躺著也中槍。佢仲將自己嘅七年貨尾盤，同純官嘅樓花盤The Austin拉埋嚟講，話人哋係豪宅，佢個浪澄灣都係豪宅，只係相差一個地鐵站，但有海景咁話。水，真係可以無限抽囉。話時話，恆隆負責賣樓嘅吳士元走咗三年，低一級嘅司徒永康今年四月又走埋，搞到近期賣樓都只係得大公關關則輝出嚟見人。Ronnie早啲請番個樓神，咪唔使親自出馬，左抽右抽囉。不過，Ronnie一向出名「難啃」，唔知邊個夠膽接受挑戰呢，又。 Give me a break中環靚湯速遞大測試 秋風起，天氣乾燥，最好飲碗老火湯滋潤嚇，尤其係日日對住股票機，鬼咁躁嘅金融佬。中環食晏，人多，趕時間，好在不少湯水公司都有送上門服務。小宗搵埋金利豐研究部執行董事黃德幾（Dickie），測試嚇中上環區三間熱門外賣湯水店嘅水準。講好中午十二點送到，結果無間準時。最先到嘅「中國湯」，都已遲到廿分鐘。用密封膠袋載住嘅花旗參老黃瓜馬蹄響螺煲豬湯，盛惠五十蚊，倒出來有兩碗分量。無湯渣，味道夠濃、足料，但略嫌花旗參味太搶，最致命嘅係太油， Dickie飲到皺晒眉：「好似未隔過油咁，我見到都唔想飲，莫講話啲 OL。」 PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=80968
陳啟宗家族橫掃哈佛
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