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2013-7-11 工作記錄 歐陽 濟南

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9eb77a950101mif1.html

今天把友好的財務數據和報表都整理出來,不過重點的門店(擴張很快,主要的百貨都有10來家,大都是儲備項目),還有幾塊地還要花功夫找。

晚上重點把檔次最高的美美百貨整理了下,美美現在是烏魯木齊最高端的商場了,4.1萬平,擁有Louis Vuitton、Cartier 、Ferragamo、Burberry 、Emporio Armani、Zaegna、CK、伯爵等眾多國際一線品牌。

美美2008年9月開業,2012年收入是6.62億,租金是5274萬,單平每日租金3.5,美美的租金是:含稅的銷售額過了4.5億就要在4000萬(基本租金)的基礎上增加超出部分的6%。估計公司早都後悔了,一是租賃了該項目,二是簽訂了份這樣的租賃合同,沒想到兩年之後就超過了4.5億。

但是現在這個最高端的商場的競爭對手也來啦,世紀金花。世紀金花在烏魯木齊有兩家店,一個是在美美旁邊的烏魯木齊店,大眾百貨,2003年開業,很早啦。還有一個就是2012年9月剛開業的時代廣場,搭公交車10分鐘就到了,時代廣場店11萬平,是西北地區最大體量的shoppingmall,並且還是新疆廣匯地產的哦,租給了世紀金花。廣匯地產真牛啊,友好和世紀金花一個都不落下。金花時代店的牌子那是相當滴好啊。

美美倍感壓力啊。2012年又在旁邊租了喜來登一樓的1800平的面積,擴大經營面積,裝修就花7256萬,合計3.86萬/平,這麼貴的裝修,有見過的沒?這是要招進什麼品牌啊?

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