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合作還是雇傭? Uber求解共享經濟下的勞工難題

最近，英國就業法庭的一紙裁決讓Uber震怒。英國就業法庭稱Uber應該將司機視為公司正式員工，而不是獨立的合同工，這意味著Uber司機將可以享有帶薪休假以及最低工資保障等福利。

靈活用工為什麽會引起如此大的爭議?美國紐約理工學院教授Joshua Bienstock引用數據稱，2015年已有1550萬“自雇”的靈活用工者，預計到2020年，將有40%的勞動力會變成自雇形態，而當下有64%的雇主希望標準工時制後還能讓員工工作。他對《第一財經日報》記者表示：“大家對靈活工作的要求也有所增加。除了跳槽，靈活用工給壓力巨大的員工指明了一條光明的道路。80%~90%的雇員都希望在未來靈活用工。”

這也是為何這一裁決被視為是一項“具有里程碑意義”，它不僅會影響到數千家Uber這類的互聯網公司，而且還會對整個“零工經濟”(gig economy)下的靈活用工模式造成打擊。

全球性抗議

今年7月，兩名司機將Uber告上了一家就業法庭，稱Uber的行為不合法，將他們當作獨立的合同工，不向他們提供正常雇傭關系下的員工福利。最終英國法庭判決兩名司機勝訴。英國法官裁定，Uber應該向司機支付最低工資(超過21歲的英國人最低工資為8.80美元/小時，而工作時間則是從大部分司機在Uber註冊那一刻起計算。兩名Uber司機的代理律師表示，法庭還將對此案舉行進一步聽證，以計算他們在節假日應得的報酬，以及Uber所應繳納的養老金比例。

對此，Uber表示將進行上訴。Uber堅稱，在“零工經濟”中，個人可以同時為多家公司工作，不與他們簽訂固定的勞務合同。“在英國4萬名Uber司機享受著彈性工作機制的便利，可以選擇一份平均收入遠高於最低工資的工作。”Uber英國業務總經理喬·波特拉姆(Jo Bertram)表示，“盡管此次預審聽證會只會影響兩個人，但我們會對裁決進行上訴。”

英國大部分企業員工都享有最低工資保障，但自由職業者並不享有這種待遇。作為此案的兩名原告司機之一，詹姆斯·法拉(James Farrar)表示，在2015年8月，他的時薪低於6.70英鎊(約合8.80美元)，這也是英國當時的最低工資標準。

66歲的史蒂文·洛維(Steven Rowe)過去四年一直在使用Uber打車，他說：“如果整個商業模式被改變了，Uber必須聘用專職司機，然後承擔為他們創造就業的風險。這種模式就不管用了，我就不會再擁有像現在這樣靈活的生活方式了。”洛維表示，他最大的擔憂是Uber可能最終退出英國市場。”

Uber在世界各地都面臨著各種抗議。法國一家法院在今年早些時候曾對Uber作出80萬歐元(約合90萬美元)的罰款，理由是它雇傭非專業司機經營不合法的出租車服務，同時還在歐洲第一個與專車有關的刑事案件中對兩名Uber高管作出罰款。

在美國本土，Uber也面臨著大量訴訟。2015年9月，舊金山地區3名優步車主獲準以集體訴訟形式起訴優步，以確定他們究竟是優步的雇員還是獨立承包商。最終加州監管部門作出裁定，稱Uber應將一名司機當作正式員工，而非合同工，不過這一裁決並不適用於加州所有的Uber司機。

今年4月，Uber同意向包括加州在內的38.5萬名司機支付不超過1億美元，欲和解，但8月18日美國舊金山聯邦地方法庭拒絕了Uber提交的“1億美元和解協議”。法官認為這一協議是不公正的。這件事也被看做是最有可能顛覆共享經濟模式的事件。

Uber在美國有60萬，在全世界有150萬註冊司機，當前估值達到625億美元，投資方包括高盛及谷歌創投等。美國前國務卿、2016年總統選舉競選人希拉里也在今年6月的選舉演講中表示，一旦她當選，將嚴厲打擊“錯把員工當承包商加以剝削的不良商人”。希拉里承認這類運營模式可以為經濟註入創新動力，但也會對從業者正當權益保護帶來嚴峻考驗。

德國明斯特大學勞動法與社會保障法研究所所長Heinz-Dietrich Steinmeyer對《第一財經日報》記者表示：“靈活雇傭是未來的趨勢，我們需要思考的，是怎樣讓靈活用工更好地平衡和保護雇員們的利益;同時要限制臨時用工的濫用，但也別把限制設定得太死板。”

雇傭雙方的博弈

英國法庭上周五的這一裁決還將對其它“零工經濟”公司帶來影響，令當前互聯網的“輕模式”受到威脅，比如英國的送餐服務Deliveroo。由於采用不利於工資和就業安全的合同，包括運動產品零售商SportsDirect在內的一些英國公司已經遭到批評。GMB工會法律事務主管瑪利亞·路德金(Maria Ludkin)表示：“這是一次具有里程碑意義的勝利，將對Uber司機及其他眾多‘零工經濟’的從業者帶來巨大的有利影響。”

那麽互聯網經濟中的用工關系究竟是雇傭關系還是合作關系?在近期勞達(Laboroot)舉行的一場勞動法與員工關系論壇中，中國人民大學勞動關系研究所所長、勞動人事學院教授和博士生導師常凱對《第一財經日報》記者表示：“Uber司機到底屬於Uber公司的雇員還是獨立承包商，判斷標準需要考慮眾多因素，但並非每個因素都具備相同的權重。其核心原則，在於雇傭方是否有權控制工作的各項細節。”

常凱認為，互聯網經濟並未改變勞動和資本關系的關系。盡管互聯網經濟下用工的形式和內容都發生了變化，但互聯網經濟下雇傭關系仍是基本的用工形式。

隨著科技的不斷進步，“零工經濟”的大背景下，如何應對“靈活用工”帶來的壓力成為了一個普遍存在的社會問題。Bienstock教授表示：“我們發現，生活工作一體化的人，擁抱‘靈活用工’;而生活、工作分開的人，抵觸‘靈活用工’。如何緩和負面情緒，讓‘靈活用工’更適應高科技的社會，都是我們要思考的問題。”

消息稱特朗普提名快餐企業CEO出任勞工部長

據華爾街日報報道，知情人士透露，美國候任總統特朗普(Donald Trump)周四提名快餐公司CKE Restaurants Holdings Inc.首席執行官Andy Puzder為勞工部長。

Puzder一直積極擁護減少監管規定，他認為這些規定僵化了餐飲行業的增長，而餐飲業雇用員工約占美國勞動力的10%。CKE Restaurants Holdings是Carl's Jr.和Hardee's連鎖漢堡店的母公司。

另據CBS報道，作為特朗普競選的顧問和捐款人，Puzder一直抨擊平價醫療方案(Affordable Care Act)，並反對將聯邦最低工資標準提高到每小時9美元之上。Puzder認為，提高最低工資水平將會削減利潤從而迫使企業削減工作崗位並增加對自動化的依賴，最終會損害工人利益。

 

 

特朗普任命快餐企業CEO任勞工部長 此人反對支付加班工資

繼任命否認氣候變化理論、長期和環保局打官司的普魯伊特為環保局局長之後，特朗普在當地時間周四又做出了一項頗具爭議的任命，提名快餐企業CEO普茲德(Andrew Puzder)出任勞工部長。

這位新任勞工部長不僅反對提高最低工資，還反對支付加班工資，反對《平價醫療法案》，更可能對退休人群的利益造成損害。

藍領的苦日子要來了?

普茲德在2000年成為CKE餐飲公司(CKE Restaurenats)首席執行官。該公司在美國44個州、39個縣擁有3700多家餐廳，目前正在將總部從南加州遷往納什維爾。在進入快餐行業之前，普茲德曾是一名商業辯護律師。

他不僅是特朗普競選總統時的“金主”，更在特朗普競選團隊中擔任經濟顧問。據美國聯邦選舉委員會的數據，普茲德總共向特朗普的競選活動捐助了33.2萬美元。

作為企業主的普茲德認為，政府如大幅提高最低工資等一些政策會增加勞動力成本，傷害小企業，他還是“自動化”的堅定支持者。今年3月，他在接受采訪時表示，他和其他快餐行業公司的老板都在投資自動化，而機器也確實可以勝任接單等簡單任務。

普茲德認為，提高最低工資的做法將導致兩大後果，即消費者需要負擔的成本增加，以及就業崗位變少。普茲德支持特朗普有關降低企業稅負、給富人減稅、放松對企業監管，從而創造更多就業崗位的主張。

普茲德不僅大力反對將聯邦最低工資提高至每小時15美元，還反對最近勞工部延遲推行的一項有關給更多工人支付加班工資的新規。今年5月，普茲德在《福布斯》的一篇專欄文章中寫道，該新規“可能會進一步擴大奧巴馬政府施加於雇主身上的規管網”;他還表示，該新規或將導致勞動者工作時間減少、工作機會減少。 

普茲德還強烈反對《平價醫療法案》，認為該法案傷害了餐飲行業，因為更高的醫療保險費用讓消費者手中可進行支配的錢變少。

勞動者的對立面

邀請普茲德入閣表明特朗普可能會撤銷現任勞工部長佩雷斯(Tom Perez)推行的部分政策，如果普茲德的任命獲得通過，那麽奧巴馬政府關於保護勞動者、家庭和退休人士的一些努力也可能命運多舛。

另外，普茲德還可能對勞工部在今年上半年定案的另一項重大法規造成威脅。這項法規要求經紀人和保險公司優先客戶的利益，尤其是在針對退休人士給出投資建議時。金融公司普遍反對這項法規，認為其“十分惱人”，因為限制了公司和小規模投資者的合作。據投資銀行FBR&Co.的報告，盡管普茲德並未特別針對該法規表過態，但特朗普提名他出任勞工部長增加了該法規推遲實施的可能性，也給了立法者和特朗普政府更多時間去撤銷或修改該法規。

普茲德的任命得到了一些商業團體的歡迎。這些組織認為，作為快餐行業公司的CEO，普茲德深刻了解零售商和餐飲企業所面臨的挑戰。

但一些民主黨人和親消費者立場的人士表示了批評。他們認為，普茲德的立場可能會傷害低收入工人。參議員舒默(Charles Schumer)說：“勞工部長每天早上醒來想的第一件事應該是，如何提高美國人的工資，如何為美國勞動者謀福利，但普茲德的職業生涯似乎站在了這些的對立面。”

特朗普提名阿科斯塔為勞工部長

周四，特朗普任命前國家勞動關系委員會成員、司法部部長助理阿科斯塔（Alexander Acosta）擔任美國勞工部部長，接替昨天放棄提名的普茲德（Andrew Puzder）。

阿科斯塔之前是佛羅里達國際大學法學院院長，也是特朗普上任後第一個西班牙裔內閣成員提名者。

阿科斯塔有長達數十年的公共服務職業生涯，前後在三個總統任命和參議院的職位任職。他曾被前共和黨總統小布什任命為全國勞資關系委員會（NLRB）委員，也擔任過司法部民權司助理總檢察長。之後阿科斯塔被任命為佛羅里達州南部地區的聯邦檢察官。在他任職期間，瑞銀為其避稅計劃支付了超過7.5億美元的罰款。

周三，因身陷非法用工及家暴醜聞，前勞工部部長提名人普茲德宣布放棄提名。當時參議院內部已經有6-7共和黨議員表態將投反對票，普茲德已經沒有可能通過提名，為了避免成為第一個特朗普提名、但遭參議院否決的內閣人選，普茲德被迫放棄勞工部部長提名。

據悉美國參議院已經經過多次審查Acosta，不太可能在其背景中發現問題，導致勞工部第二次提名失敗。

 

特朗普內閣再受創 他“欽點”的勞工部長候選人放棄提名

北京時間16日，美國總統特朗普提名的勞工部長人選安德魯·普茲德（Andrew Puzder）宣布放棄提名。

在推特中，他寫道：“我放棄勞工部長一職的提名。我很榮幸能被考慮其中，感謝所有支持我的人。”

據CNN報道稱，普茲德在一份聲明中稱，雖然無法為新一屆政府效力，但他將繼續全力支持特朗普及其團隊的工作。

66歲的普茲德是CKE集團的首席執行官，該集團旗下有多個快餐連鎖品牌，包括哈迪斯（Hardee's）和卡樂星（Carl's Jr）。據報道，普茲德曾表示反對提高工人的最低工資，這樣的立場以及他曾雇傭非法移民家政工人的過去使其提名遭到了美國民主黨議員的激烈反對。

普茲德

隨著普茲德的放棄提名，加上日前美國國家安全顧問弗林(Mike Flynn)的退出，特朗普“班底”的就職進展似乎並不順利。

一帶一路工程承包企業風險：政治、匯率、勞工與原材料

國內某企業承建東南亞某國政府工程，因該國發生軍事政變，新政府否決前任政府的一切項目，導致中國承建項目被暫停，前期支付的履約保函險被沒收。某集團承建非洲某國機場航站樓工程，該國政府因國內經濟秩序混亂，財政實力單薄，無力支付工程款而違約。對此，中國“走出去”企業應如何應對?

在中國海外投資活動中，工程承包建設一直占據重要地位。近幾年來，中國對外工程承包營業規模快速增長，基本穩居全球第一。但中國企業對外工程承包市場也面臨著千差萬別的“一帶一路”沿線國家國情和投資風險。

中債資信與社科院世經政所在4月10日發布的《對外投資與風險藍皮書》（下稱《藍皮書》）中指出，在“一帶一路”倡議帶動下，中國對外工程承包市場將迎來更加廣闊發展空間，然而在投資機遇不斷顯現的同時，中國企業和研究機構需要加強對東道國風險的研判。《藍皮書》還使用大量案例解釋了在政治與經濟風險、匯率波動風險、勞工和原材料成本風險、合同風險等方面中國對外工程承包所面臨的潛在沖擊。

工程承包的政治風險沖擊

2015年，中國對外工程承包業務完成營業額1540.7億美元，同比增長8.2%，新簽合同額2100.7億美元，同比增長9.5%，帶動設備材料出口161.3億美元。

在規模不斷增長的同時，中國對外工程承包企業的整體實力也得到大幅提升，業務範圍已從最初的土建施工拓展至工程總承包、項目融資、設計咨詢、運營維護管理等高附加值領域。

《藍皮書》指出，但中國企業在“走出去”進行工程承包的過程中，許多工程承包項目具有政府背景或由國際援建，鮮明的政治色彩使其容易遭受一些與政府行為密切相關的政治或經濟風險的沖擊。

譬如，中國企業承建的項目主要涉及住房建設、水電、道路、機場、通訊等多個行業，這些項目投資規模較大，一般由政府部門組織建設或由國際社會援建，具有鮮明的政府背景和政治色彩。因此，一旦東道國發生政治動蕩、政權更叠或者經濟形勢惡化等風險事件，這些標誌性的政府項目極易受到風險的沖擊。

又例如，工程承包更易受匯率波動風險的影響。

《藍皮書》指出，工程承包項目施工周期長，項目結款日期和方式一般事前約定，使得項目結匯自由度受限，而且承包項目部分人工、采購成本支付國際化，因此，與制造業、能源礦產等直接投資項目相比，工程承包更易受匯率波動風險的影響。

工程承包項目從招投標、簽訂合同、施工、完工到後期維修，一般最少需要兩年，大型或特大型項目會持續到十年甚至幾十年。如此漫長的施工周期，甚至比一般性直接投資的經營性項目的生命周期還長，這必然會大幅提升工程項目運行過程中遭遇不可預見風險事件的概率。而在所有風險中，能夠對企業的成本和收益造成直接財務損失的主要是匯率波動風險。

當然，需要指出的是，任何海外投資活動都會受到匯率波動風險的影響，但與制造業、能源礦產等直接投資項目相比，海外工程承包項目受匯率波動的影響更大。

第一，工程承包項目的結匯自由度不靈活。工程承包項目的結款日期一般由合同事前約定，不能隨意調整。第二，工程承包項目需要更多國內的技術工人，采購也更加國際化，這些成本一般都用人民幣或美元支付，受匯率波動影響較大。如果在項目施工期間，遭遇人民幣升值或者美元貶值，就相對增加了承包商的人工和原材料成本支出。

勞工和原材料成本風險

《藍皮書》稱，勞工和原材料成本是決定海外工程項目成本的兩大主要因素，嚴控兩大成本也是中國企業低價中標策略的基礎優勢，但東道國相關領域的法律政策，可能會限制這種優勢的發揮，進而激發一定的風險。

其中，東道國勞工人數限制和許可證制度，增加了工程建設的障礙。許多國家對於工程承包項目中外籍勞工數量設定了嚴格的比例，或者不允許外籍普通勞工進入本國勞動力市場，只能引進一定數量東道國缺乏的技術工人。

但一般情況下，東道國的勞工素質、工作習慣和效率可能無法滿足中國承包商的工程管理要求，尤其是對於一些專業要求很高的工程，如果當地勞工無法勝任大部分工作，為保證工程的進度和質量，中國企業只能花錢買“進入指標”，由此造成人力成本大幅提高。另外，一些國家的法律還針對外國勞務專門設定了“工作許可證”制度，即只有持有勞工部門簽發的“工作許可證”，並在工作許可證規定的單位工作才是合法的，否則勞工和雇主都將被罰款。

此外，東道國與原材料相關的法律規定可能會導致項目成本增加、影響工期。例如，東歐某國《公共采購法》禁止因原材料成本提高更改中標價格。國內某公司中標東歐某國告訴公路項目，中標時，受歐債危機影響，當地經濟不景氣，原材料價格較低，到了2011年，該國一些原材料價格和大型機械租賃費大幅上漲。中國公司曾要求對中標價格進行相應調整，但公路管理局依據《公共采購法》等相關法律規定拒絕調整。最後，中國企業只能無奈接受原材料成本上升造成的損失。

合同風險

《藍皮書》還提出，合同條款設計複雜、參與主體多元化，合同管理難度較大，容易產生風險。

工程項目的合同風險是指由於合同條款制定的不完善以及合同執行不力等因素給工程施工帶來的風險。

工程承包合同內容較多，條款設計詳細，直接關系到業主和承包商之間利益的分配和承擔風險責任的劃分，如果合同條款制定不完善，合同中許多條款都是為業主服務的，將有利於承包商的條款刪除，而忽視了承包商的權利，或者借助熟悉東道國政治、經濟、自然條件等優勢，將業主可能承擔的風險全部轉嫁給承包商，這些合同缺陷肯定會使承包商處於不利地位。

另外，合同執行過程中，承包商將與業主、分包商、設計單位、監理公司、咨詢機構等各種主體開展交流與合作，而且這些主體可能還來自不同的國家，因此，如果承包商不能依據合同中約定的權利和責任處理好各種關系，就可能會遭受損失。例如，某企業承建歐洲某國高速公路項目，由於合同翻譯工作不到位，對合同中關鍵條款談判不重視，對合同審查不清，未能發現合同中許多關鍵條款缺失，導致後期施工過程中合同糾紛頻發。

未獲國際認可的中國標準帶來風險

《藍皮書》稱，國際上各種技術標準存在差異，中國標準未獲國際認可，給中國承包商海外施工帶來不便。

技術標準在國際工程中是一項非常重要的內容，它決定了工程材料的選購、施工方案的確定、驗收標準以及工程造價等。目前，中國企業采用的是國標(GB)或中國標準，其他國家除了自己國家的規範外，有的使用美標、英標、歐標、南非標準，甚至有的規定采用上述兩種以上的規範。

因此，在施工過程中要結合工程的要求和現場條件嚴格把握技術標準的適用性。另外，工程設備和材料標準往往與技術標準相配套，由於中國標準並未獲得廣泛的國際認可，中國物美價廉的設備和材料走向世界面臨一定的障礙。

實際上，我國大量的設備和材料已經能夠滿足美標和歐標的要求，只是缺少一份國際通行的認證證書。但是，正因為如此，大幅增加了中國工程承包企業的施工難度和成本。

例如，在中東某國輕軌項目中，業主請英國的設計單位按歐洲標準設計，因此訂購了大批歐洲的控制設備，其價格大大地超出了原合同的預算，導致承包商成本大增。如果中國企業能夠引入中國標準，原材料和設備成本都會大幅下降，可以進一步提升盈利空間。

全球頭條丨美參議院投票通過 阿科斯塔將出任勞工部長

——華盛頓郵報——

【美參議院投票確認新一任勞工部長】周四，美國參議院以60-38的票數投票通過，任命前檢察官Alexander Acosta作為新一任勞工部長，填補了特朗普內閣中重要一職。48歲的Acosta將會成為特朗普內閣中唯一一位拉美裔成員。

——Reuters——

【俄羅斯強烈譴責以色列武裝襲擊敘利亞】周四，俄羅斯強烈譴責以色列的襲擊可能會複雜化敘利亞尋求政治解決矛盾的道路。除此之外，俄羅斯表示，除了接受到阿薩德政府正式邀請的俄羅斯，其他國家都不應該對這個局勢緊張的地區采取任何行動，並呼籲其他國家尊重敘利亞的主權。早前，以色列襲擊了敘利亞大馬士革機場附近的武器供應中心，企圖摧毀從伊朗空運過來的武器。

——Bloomberg——

【利比亞油田重新運作導致油價受挫】 周四，在利比亞Sharara油田和El Feel油田重新投入生產後，利比亞預計原油日產量能增加20萬桶。受此消息影響，布倫特原油跌破200天移動均線，至50.60美元/桶;美油則創下48.51美元/桶的低點。石油輸出國組織OPEC和俄羅斯方面同意在今年上半年削減180萬桶原油的產量，以緊縮市場和支撐價格，而美方則仍然處於汽油庫存上漲的情況。

——CNN——

【英國警方在唐寧街附近拘留一持刀男子】周四，英國警方在英國首相特雷莎·梅的辦公室附近逮捕了一持刀男子。隨後，該20歲左右的男子因持有進攻性武器和被懷疑有恐怖主義行為的意圖而被拘留在南倫敦警察局。首相發言人表示，事發當時，首相並不在唐寧街的辦公室。警方在封鎖案發區域後表示，調查正在進行，目前無人傷亡，但還不能證明威脅已經完全排除。

——德國《商報》——

【默克爾再三強調，英國退歐後才能與歐盟談合作】德國總理默克爾周四警告英國，不要幻想在退歐之後仍能繼續享受歐盟提供的權利，歐盟只會在英國退出歐盟後才會同意和倫敦方面洽談合作。默克爾說到：“必須強調這件事，因為我發現還有不少人對英國與歐盟的合作時間存在幻想，英國必須適應喪失部分歐盟賦予的權利直到退歐完成後。”

——CNBC——

【法國大選臨近，歐洲央行維持利率不變】周四，歐洲央行維持基準利率為零不變，並保持每月600億歐元購債規模不變直至年底。歐洲央行行長德拉吉暗示歐盟目前經濟下行風險已逐漸減少，經濟複蘇也重回軌道。德拉吉重申：“目前的經濟數據顯示，歐元區周期性的經濟複蘇已變得穩固，但通脹目標仍然未達2%。

——印度經濟時報——

【印度四城有望成投資者青睞的房產新秀】據咨詢機構Cushman & Wakefield報告顯示，2017年亞太地區房地產投資總量有望超過6110億美元，而印度班加羅爾、欽奈、海得拉巴和普納這四大城市將成為熱門房產投資城市。印度房產市場在2015年和2016年吸納的全球投資量分別47億美元和48億美元，預計2017年會環比增加3% 。研究報告指出，全球資金的流向說明了投資者對印度的制造業充滿信心，而總理莫迪的改革計劃令人看好印度長期經濟增長潛力。

嘉湖200萬「平盤」瀕絕舻 勞工界議員：上車盤消失 民怨必沸騰

1 : GS(14)@2011-02-09 22:13:51



【明報專訊】樓價狂升造成的社會矛盾，愈來愈尖銳！素以價廉吸引港人置業的天水圍嘉湖山莊，低於200萬元的上車盤，近日急速買少見少，物業代理向本報透露，今年1月低於200萬元的放盤單位，尚有80個，但到本月這類放盤量，已銳減至30多個，佔整個屋苑放盤量550個，僅約5％。若樓市持續向好，估計連天水圍，都很快再沒有低於200萬元的「平價盤」。

有立法會議員炮轟上車平價盤絕舻，只會令貧富懸殊惡化，民怨勢必日益沸騰，為社會帶來不穩定。

同區一手盤開價高 帶動二手

上月新地(0016)以呎價約5007元開售洪水橋泉薈，至今已累售近九成單位，除創出區內新指標外，亦帶動元朗天水圍一帶的二手樓做價。即使去年11月政府出招後，多名炒家壯士斷臂撻訂的嘉湖山莊，上月起交投已重新活躍，全月錄約155宗成交，不但較去年12月大升約三成，呎價亦逐步回升，現時平均呎價已突破3000元，個別成交呎價更高見約3500元水平，進一步拉近與97年屋苑平均呎價約4700元的高峰。

200萬以下放盤 僅餘30多伙

美聯高級營業經理黎燦強表示，受到新盤高價開售帶動，加上低息環境持續，以往抗跌力較低的嘉湖山莊，屋苑業主均不願放售，即使願意放售亦需大幅反價。「市區樓日貴，有鱓趁高價沽鰦市區樓鮋業主，都仲可以鰠套現後足以買入新界樓自住，但嘉湖山莊鮋業主，若單位作自住，日後即使高價售出套現，亦難以再買返樓，因此業主寧願封盤唔賣，令盤源大跌。」

他又稱，嘉湖山莊上月共有約750個放盤單位，約有80個低於200萬元單位放售，但本月屋苑整體的放盤量已大跌至約550個，較上月大跌近三成外，現時亦僅得約30多個低於200萬元的放盤單位，面積均為約570至580方呎的細2房單位。「最平入場費約180多萬元，呢類單位一係就連租約，一係就極低層單位。」

即使政府因應市場對中小型物業需求，去年底公布推出位於元朗的朗屏站毗鄰的地皮招標，並規限只作中小型單位發展，但始終遠水不能救近火。

王國興：租私樓打工仔影響最大

工聯會立法會議員王國興指出，在供求關係不平衡之下，上車盤「買少見少」，對於一班目前租住私人樓宇的打工仔影響最大，「捱貴樓、捱貴租，隨市區租金不斷茘升，打工仔交租後，可儲蓄的金錢已不多，要他們儲首期買第一幢屬於自己的物業，更加遙遙無期。」

王國興續指出，上車盤絕舻會令社會貧富懸殊的情加劇，政府如果繼續未能每年推出適量數目的居屋，滿足基層市民住屋需要，市民徒嘆置業困難，民怨聲音日益沸騰，將會增加社會的不穩定。

(明報記者陳天賜、李家欣報道)

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2 : GS(14)@2011-02-09 22:14:00

大埔深井粉嶺 200萬平盤迅速銳減
  2011年2月8日

【明報專訊】低於200萬元的上車盤正大幅減少，除一向落後的天水圍嘉湖山莊外，目前僅餘粉嶺、大埔及深井等少數屋苑，入場費尚低於200萬元，但放盤量也迅速銳減。而元朗及東涌私宅早已全線突破200萬元，至於鄰近市區的沙田、馬鞍山及荃灣的大型二手私人屋苑，入場費連300萬元都已突破，呎價普遍介乎5000至6000多元水平。

元朗東涌上水私宅 全破200萬

中原助理聯席董事莊子文表示，往來羅湖僅一站之距的上水，獲內地客捧場，區內二手私人屋苑的入場費早已超過200萬元，部分用家轉購較低水的粉嶺區物業。「距離港鐵站較遠鮋粉嶺花都廣場及牽晴間等，仍有小量低於200萬元上車盤。」

近年被忽視的大埔市中心一帶二手屋苑，近月呎價亦急升。美聯分行經理蕭俊豪表示，大埔中心及太湖花園低於200萬元放盤單位已經絕舻，以提供迷你單位的二線屋苑如翠屏花園及昌運中心尚有小量低於200萬元單位放售。「大埔中心最細面積423方呎單位，成交價亦要200萬元，呎價都要約4700元，逼近5000元大關。」

至於97年高峰時成為不少炒家英雄塚的深井及青山公路一帶物業，只有豪景花園尚有低於200萬元放售單位。美聯助理營業董事郭寶強表示，浪翠園望海的2房單位全部超過200萬元成交，現時區內低於200萬元的大型屋苑上車盤僅餘下豪景花園。「面積525方呎2房豪景花園單位，依家都要叫價160多萬元，呎價逾3000元。」

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3 : 龍生(798)@2011-02-10 03:00:15

嘉湖幅圖....我諗起圖勝天下, 會破位嗎?

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4 : GS(14)@2011-02-10 07:50:51

個圖真是好靚

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5 : 龍生(798)@2011-02-11 02:09:08

破到4500的話, 應該可上6000 哈哈哈

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6 : GS(14)@2011-02-12 10:42:46

97期?

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7 : passport(1491)@2011-02-14 19:09:27

4樓提及

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個圖真是好靚

可唔可以算係大圓底呢?

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8 : GS(14)@2011-02-14 22:46:32

算啦，由2003年起計

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9 : passport(1491)@2011-02-14 22:47:38

8樓提及

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算啦，由2003年起計

不過如果連天水圍都要$4000呎
真係幾恐怖下

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10 : GS(14)@2011-02-15 07:28:41

10樓提及

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有幾, 97己經唔止4000啦
出面己經升到過晒, 唔爭在呢度啦

沙田好似8,000-9,000，4,000真是唔誇張

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11 : 龍生(798)@2011-02-15 17:50:59

樓上個訪客係我，　尋晚好眼訓，　都上黎支持下ＰＰ
近排ＰＰ　好活躍呢

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12 : fineram(806)@2011-02-15 19:34:36

度度 550 呎都要 200 粒了...

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13 : 龍生(798)@2011-02-16 17:39:46

係呀...股票升得快, 樓會升得仲快
嬴幾多都唔夠樓價升幅....

真悲哀!!

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14 : GS(14)@2011-02-16 21:51:53

14樓提及

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係呀...股票升得快, 樓會升得仲快
嬴幾多都唔夠樓價升幅....

真悲哀!!

過兩年希望有機啦

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15 : abbychau(1)@2011-02-17 00:06:13

連嘉湖都升, 距離跌我估都係一年到就ok

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16 : 龍生(798)@2011-02-17 00:16:58

好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

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17 : GS(14)@2011-02-17 20:35:15

17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

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18 : fineram(806)@2011-02-17 20:53:37

18樓提及

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17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

有能力的當然會做full pay.
rf 少人有咁既能力

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19 : GS(14)@2011-02-17 21:13:08

19樓提及

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18樓提及

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17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

有能力的當然會做full pay.
rf 少人有咁既能力

睇你買甚麼吧

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20 : 龍生(798)@2011-02-18 13:45:53

嘿嘿嘿, 新莆崗工廈?

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21 : idsdown(1658)@2011-02-18 15:14:09

相比97, 依家衝入去, 仲有3成上升空間

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22 : GS(14)@2011-02-19 13:04:36

21樓提及

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嘿嘿嘿, 新莆崗工廈?

類似啦

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王維基﹕港演員是「廉價勞工」

1 : GS(14)@2011-11-23 23:14:38

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111123/News/ec_ecn1.htm
內地片酬較港多40倍

王維基認為，內地視頻網站近期所呈現的規模和專業，將造福大量無法在電視台上映的影視劇集。他指出，不同於香港用戶僅在網上觀看一些微型視頻，內地網民習慣在優酷等視頻網站上，欣賞整集甚至整部電視劇，由此衍生的廣告收入令網站對版權費的承受能力增加。他舉例說，內地現時紅透半邊天的電視劇《宮鎖心玉》，對視頻網站的單集版權收費高達50萬元甚至上百萬元人民幣，製片商有望擺脫過往免費為網站打工的無奈處境。

不過，王維基也提醒長期享受「廉價勞工」的香港影視業，必須認真考慮如何應對演員、導演等人才流失。他舉例說，在內地一位一線明星每集片酬高達60萬元人民幣，但本港當紅電視劇演員在香港只能獲得每集1.5萬元的酬勞，人才流失及成本大升都是進軍內地必須面對的挑戰。

不過，他也指出挑戰之外也需見到，自CEPA協議推出以來，內地已逐步給予本港製片商國民待遇，不僅取消了最多40集的集數限制，對香港演員參與拍攝的國產電視劇的審查，也由中央下放到各省廣電行政部門。

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2 : Sunny^_^(11601)@2011-11-23 23:38:55

支持王生

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3 : Sunny^_^(11601)@2011-11-23 23:39:22

佢肯比錢買人呀

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4 : idsdown(1658)@2011-11-24 04:45:24

「廉價勞工」又點止香港影視業, 王生D broadband同事呢

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5 : superkkw(6672)@2011-11-24 14:51:28

唔係話街霸幾好搵咩?

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6 : GS(14)@2011-11-24 21:29:26

4樓提及

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「廉價勞工」又點止香港影視業, 王生D broadband同事呢

有幾少錢?

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7 : idsdown(1658)@2011-11-24 21:35:40

6樓提及

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4樓提及

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「廉價勞工」又點止香港影視業, 王生D broadband同事呢

有幾少錢?

好似逐個job計

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8 : GS(14)@2011-11-24 21:37:29

咁慘?

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勞工新聞之首：罷工撐佔領

1 : GS(14)@2015-01-06 00:56:00





【2014年回顧】職工盟昨日公佈2014年十大勞工新聞，工會罷工聲援雨傘運動為首位。去年9月28日警察向平民發射87枚催淚彈後，教協及職工盟隨即呼籲成員翌日罷工抗議鎮壓；見證勞工參與民主運動的經過。職工盟指，梁振英政府去年在多項勞工議題上零進展，要求施政報告必須有實質的交代。職工盟表示，警察發射催淚彈後，教協及職工盟呼籲成員翌日罷工，太古飲料職工總會亦於翌日通過罷工決議，成為近年首次的政治性罷工事件，有200人參與，另有逾2,000名社福界人士罷工聲援。



Erwiana案

放寬輸外勞





MPF對沖走數

工會談判權



Erwiana案排第二


第二位為印傭Erwiana被虐案，案件引起全球關注外傭在港的待遇。外傭工會指出由於本港制度不公，外傭往往要忍受僱主的無理對待。包括以工資償還高昂的中介費，以及法例規定若中止合約，外傭就要於兩星期內離港等。其他入選新聞還有建築商要求放寬輸入建造業外勞；梁振英2012年上任時政綱包括逐步降低強積金對沖比例，但到2014年施政報告仍然未有具體交代。工聯會聲稱支持7天侍產假卻不投票，讓立法會通過3天侍產假，而亞視欠薪，勞工處拖延多月才檢控則排第八位。■記者張婷婷



職工盟2014十大勞工新聞

1.雨傘運動：多個工會罷工聲援2.Erwiana案：引起全球關注外傭在港待遇3.放寬輸外勞：勞工處放寬輸入建造業外勞獲勞顧會通過4.MPF對沖：梁振英走數未兌現取消強積金對沖承諾5.侍產假通過：立法會通過3天侍產假；工聯會支持7天假卻不投票6.標時爭議：標準工時諮詢，僱主欲壟斷發言；運輸業工人長工時問題嚴重7.性別歧視例：平機會調查發現近兩成半女性僱員在職場遇到性騷擾，立法會通過修訂性別歧視條例8.亞視拖糧：亞視公然欠薪，勞工處拖延多月才檢控9.可樂工會獲談判權：太古飲料（香港）職工總會與資方簽訂集體談判協議，近年首例10.最低工資：最低工資32.5元，升幅不及通脹資料來源：職工盟





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150105/18991830

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