信置對面海豪宅申預售 建2000呎洋房 強化屋苑智能化管理系統
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GS(14)@2017-07-31 13:23:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4295&issue=20170731
【明報專訊】龍頭發展商之一信置（0083），今年迄今雖未有推售全新樓盤，但過去兩個月先後奪得西鐵錦上路站、馬鞍山白石兩幅住宅地，兩地總涉資逾97億元，顯示對新界高檔物業後市仍看好；信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時稱，作為集團「西貢三部曲」壓軸作的對面海項目，短期正式申請預售，是信置近年在西貢首個融合獨立屋和分層戶的豪宅，當中洋房實用面積均逾2000方呎；項目另一特點，是強化屋苑的智能化生活管理系統，住戶可透過手機處理多項交樓和生活需要。
明報記者 林可為
上述西貢對面海項目，是信置2015年4月斥資6.09億元投得，項目提供總樓面約5.15萬方呎，折合每方呎樓面地價1.18萬元。相對同系西貢另外兩個已開售、但只提供分層單位的逸瓏園及逸瓏海匯，田兆源透露，對面海項目最大特色，是市場定位比前兩盤「更豪」，除提供約20伙實用面積逾1000方呎的分層戶外（部分為特色單位），亦包括8至10幢的獨立屋，各幢洋房實用面積料皆逾2000方呎，是集團「西貢三部曲」中，唯一兼融「屋仔」和分層戶的屋苑，屋苑單位總數約30個，屬系內西貢3盤中最少一個。
分層單位面積均逾千呎
由於項目位處半山，屬低密度住宅區，故對面海項目除主打大單位外，多數單位均可享海景；洋房和分層單位均會採用大量落地玻璃，以引入更多天然光線，提升採光度。
經手機程式收樓 預約西貢餐廳
田續稱，在現今智能化、無紙化的新生活模式下，新樓盤均須引入智能系統，讓住戶可透過智能手機處理各項生活需要。集團近年銳意提升屋苑的軟件配套服務，他表示，對面海項目的住戶，將來可透過手機應用程式，預約收樓日期和時間；到真正交樓後，則可透過應用程式跟進交樓各項執漏工作，以及預約租用住客會所設施和繳費等。此外，信置亦擬與西貢區內的餐廳和特色食肆合作，讓住戶透過應用程式預訂座位，或召喚到會及外賣等服務。
逸瓏園逸瓏海匯售逾410伙 套37億
西貢向來被視為香港後花園，區內新盤銷售速度雖不能與市區或新界大型新盤直接比較，但卻不乏客源，其中逸瓏園自2015年底推出至今，已累售約253伙，佔項目單位總數297伙的85%，平均實呎1.4萬元，套現27億元。去年7月開售的逸瓏海匯，迄今累售約160伙，佔項目單位總數285伙近六成，平均實呎1.3萬元，套現10億元。換言之，信置「西貢三部曲」中的頭兩炮，至今共累售逾410伙，總套現37億元。
信置會德豐中港出貨
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GS(14)@2017-09-17 13:47:29【本報訊】本港發展商無論在香港或內地都在積極出貨。信置（083）加入大孖沙沽售內地資產行列，宣佈以105億元沽售成都商住項目八成股權予深圳華僑城，實行獲利收割。另一邊廂，會德豐地產亦踩行油賣樓，旗下啟德Oasis Kai Tak迅速開價推盤，首批130個單位折實平均呎價逾2萬元，開放式單位入場費折實518萬元。記者：陳雪蕾 陳東陽 程俊華
再有本港地產商減持內地資產！信置擬以87.67億人民幣（折合105億港元），出售成都商住項目80%股權予深圳華僑城。綜合資料，長和系、新世界系、華置（127）等多間本港地產商，近3年先後沽售總值約千億元的內地資產。有分析指，信置今次是以「靚價」賣地，不認為是看淡內地樓市，反而代表本港地產商當年以低價入市，現時陸續進入收成期。信置是次出售的項目位於成都市成華區御風二路9號宗地之住宅、商業及酒店發展項目，地盤面積共約24.4萬平方米，項目名為「信和．御龍山」。交易完成後，信置將持有項目餘下的20%股權。
大孖沙近3年頻沽內地資產
該交易預期將分別為同系尖沙咀置業（247）及信置帶來約33.61億元及64.54億元收益，所得款項淨額將用作集團的營運資金。有分析員指，本港地價仍較貴，預計信置未必會即時動用資金在港投地。事實上，本港地產商近年不時沽售內地項目，長和系去年作價200億元人民幣出售上海陸家嘴世紀匯廣場最為矚目；新世界系前年亦連環出售內地多個項目予恒大（3333），涉資340億元人民幣。有美資大行地產分析員指，本港地產商早年轉戰中國地產市場，近年內地地價，對比他們當年入市價已升值不少，認為在作價吸引下出售資產套現，是合理舉動，不代表看淡內地樓市。以信置為例，集團十年前先後在重慶、成都、福建等地大手投地。翻查資料，信置於2007年以41.38億元人民幣購入該成都地皮，為當時該區地王，每平方米3,390元人民幣。
內地佔信置總土儲近54%
信置2016年年報披露，集團預計整個項目於未來5至6年內竣工，落成後面積約1,330萬平方呎，當中住宅單位已於2013年開始推售，截至2016年度售出已推售單位約69%。截至去年6月底，信置的中國土地儲備的樓面面積為1,738.8平方呎，佔集團總土儲近54%。分析員估計，若遇到好價錢，不排除本港地產商「睇錢份上」再出售內地資產。信置一邊沽售內地資產，另一邊廂則在本港密密投地，即使近年本港地價被中資搶高，但集團仍是本港地產界的「超級大好友」，不論上車盤、豪宅地、以至商貿地都見其蹤影，近半年集團已投得3幅地皮，是今年投地中標最多的港資地產商。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146612
信置172億奪長沙灣新地王 伙會德豐等組財團 樓面呎價1.75萬高同區二手
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GS(14)@2017-11-19 14:47:40【明報專訊】市場矚目的長沙灣臨海住宅地皮，業界一般預期投得毗鄰酒店地的新地中標機會甚高，結果大熱倒灶，由信置、會德豐、世茂、嘉華及爪哇合組的中港財團以172.88億元投得地皮，中標價打破今年2月以逾168億元成交的鴨脷洲利南道地所創下全港住宅官地紀錄，再創新「地王」。每呎樓面地價達1.75萬元，較區內西九四小龍二手呎價1.6萬元高逾9%，反映「麵粉價」貴過「麵包價」。
7幅百億住宅地王 僅藍灣半島20年前創下
資料顯示，過去本港史上共誕下7幅逾百億住宅地王，其中6幅均於2010年政府主動賣地後誕生，而連同昨天開標的長沙灣地，今年內已誕下兩幅逾百億住宅「地王」，反映近年地價屢創新高。7幅百億住宅地王中，只有同由信置牽頭財團於1997年以118.2億元投得的小西灣地皮，即現時的藍灣半島是於20年前所創下，惟其後樓市逆轉，地價大跌。事實上，今年信置亦開始積極投地，對上投得官地為7月以13.83億元投得馬鞍山白石住宅地，每方呎樓面地價約11,587元，創區內新高。此外，今年5月信置亦伙拍中海外及嘉華以83.3億元奪得西鐵元朗錦上路1期項目的發展權。
市區罕有臨海地 梁志堅﹕價錢合理
信和集團副主席黃永光稱，長沙灣地皮為市區罕有臨海地，擁遼闊維港景，加上接通西九文化區及快將建成的高鐵西九龍總站，計劃興建優質住宅項目，並引入綠化及智能家居設計。是次中標財團之一會德豐集團副主席梁志堅認為價錢合理，毗鄰新地投得的酒店地，每方呎樓面地價亦超過1.3萬元。他又透露，目前各合作伙伴仍未「坐低計數」，但相信總投資額至少要250億元或以上，至於各合作伙伴的股權分佈則暫時未可透露。
可建逾千伙 須建公共海濱長廊
是次批出的住宅地王，地盤面積約20.8萬方呎，可建樓面約98.8萬方呎，位於新地匯璽右前方，預計可興建逾千個單位。賣地章程顯示，發展商需自費於項目範圍內提供一個面積不小於38,750方呎的公共空間，以及於地皮旁靠海位置提供一個海濱長廊區，並於完工後交回政府管理。
業界﹕分散風險 料日後呎價逾3萬
有業界指出，信置等中標財團缺乏農地儲備，加上合組財團可分散風險，而是次市區臨海地罕有，故以進取價擊敗志在必得的新地。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，過去中資投得地皮時，本港市場迴響較大，但是次與本港財團合組投地，市場聲音「無咁大」，且合組競投亦可分散風險。他又稱，預計項目日後每呎售價或逾3萬元。
利新地將開售匯璽II開價
至於失落「地王」的新地，「地王」價亦勢將對其快將開售的同區南昌站匯璽II造價有正面作用，該盤最快今日開價。事實上，新地今年積極透過補地價將農地轉作住宅地以增加土地儲備，先後完成兩個大型項目補地價，共涉逾224億元，分別為屯門兆康第54區商住項目及西貢十四鄉項目，可建樓面共逾768萬方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7575&issue=20171116
信置明年擬推2700伙 十年最多 涉及4盤 觀塘重建項目重頭戲
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GS(14)@2017-12-07 09:11:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0627&issue=20171207
【明報專訊】不足一個月伙拍不同發展商連奪兩幅百億地王的信置（0083），今年卻未有全新盤推售。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時表示，集團明年擬推4個全新盤、共涉近2700伙（表1），將為信置近10年來推盤量最多的一年，其中單位總數達2000伙的觀塘市中心項目，是繼麗港城（8072伙）1990年代初推售後，區內近30年來最大型新盤，當中1期1024伙已入紙申請預售。
明報記者 林可為
信置今年連奪5幅分布於市區及新界的住宅地，合共可建總樓面逾292萬方呎（表2）。田兆源表示，雖然由「麵粉」製成「麵包」需時數年，但集團看好本港前景、加上預期市民薪金水平繼續上升，對住屋仍有龐大需求，即使數年後經濟狀况偶有波動，但物業依然被視為最穩妥的投資工具，對地產後市投信心一票。
長沙灣地王主打逾千呎臨海豪宅
他續稱，5幅地皮的銷售部署雖然言之尚早，但部分項目的發展形式已有構思，如市建局中環卑利街A地盤和西鐵錦上路站項目，皆以1、2房中小型單位為主；馬鞍山白石項目及上月與會德豐（0020）等合作投得的長沙灣興華街西項目，由於擁臨海優勢，將以3房大單位為主（實用面積1000方呎或以上），定位臨海豪宅。
觀塘重建1期 樓花期39個月
至於明年推盤大計，焦點落在單位總數達2000伙、與市建局和華置（0127）合作的觀塘市中心重建項目，其中1期1024伙新近已申請預售，預計2021年3月落成，樓花期長約39個月，預計最快明年下半年開售。田表示，觀塘項目由4幢大廈組成，全部2000伙中，約85%屬2、3房戶型，最細1房戶實用面積約350方呎，主打的2、3房戶實用面積分別500餘及700餘方呎，4房戶1000方呎或以上。另大埔白石角項目（提供550伙、當中85%屬實用面積500至900方呎2、3房單位）、深水埗九龍道項目（提供約100伙、主打中小型單位），將於年底至明年初申請預售，目標於明年下半年登場。
加強智能家居系統
在西方國家和中國內地，現時都積極研究引入Smart Living智能家居系統、高科技的屋苑管理系統，田透露，集團銳意加強旗下新盤在這兩方面的科研發展，目前已密鑼緊鼓進行多項實驗。事實上，信置3月投得的卑利街A地盤項目，就是市建局引入「智慧樓宇」概念的首個項目，發展商須按規定條款，在可持續發展、智能系統上達到一定要求，其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統及樓宇管理系統等範疇。
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GS(14)@2017-12-07 09:15:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1766&issue=20171207
【明報專訊】有別於新地（0016）等地產商，信置（0083）在港持有的農地儲備不多，以新地而言，今年5月完成屯門兆康逾65億元補地價、涉285萬方呎發展樓面，9月再以159億元完成西貢十四鄉補地價協議，涉480萬方呎發展樓面；相對之下，信置要吸納新土儲，就需要從競投官地、港鐵項目、市建局項目方面三管齊下。
不過，由於要面對本地和內地發展商競爭，唯有以進取價競投，以信置奪得的兩幅官地而言，11月投得的長沙灣興華街西地皮，作價逾172.8億元，總價刷新全港住宅官地紀錄；7月獨資投得的馬鞍山白石住宅官地，每方呎樓面地價高見11,588元，創區內官地每呎樓面地價新高。
另可留意的是，信置近年投得的大型地皮，往往與其他發展商合組財團競投，如上述長沙灣臨海地王，便與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）和爪哇（0251）合作，因發展規模和投資額龐大，合組財團可助分散風險。
嘉里信置奪黃竹坑站2期 本年第7幅百億地王 傳連補價每呎2萬
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GS(14)@2017-12-10 20:31:56【明報專訊】港鐵（0066）今年內最後一個項目黃竹坑站2期發展項目，由嘉里（0683）伙信置（0083）奪標。市場消息稱，連同補地價在內，中標價高逾百億元，成為今年第7幅百億地王，折合每方呎樓面地價逾2萬元，不但較一期貴逾5%外，亦逼近鴨脷洲住宅臨海地王每呎樓面地價水平。有業界指，以合資形式有助分散風險，預計項目落成後每呎開售可逾3萬元。
明報記者 甘潔瑩
今年頻現百億地王，可謂見證樓市大時代，連同今次黃竹坑站2期，全年共誕下7幅百億地王，共涉逾1100億元。
嘉里信置各佔一半權益
嘉里執行董事朱葉培表示，項目與信置各持一半權益，擬建2座住宅，分別為樓高25層及30層，將提供約600個單位，但未有透露項目中標價及投資額，只謂做價合理。他表示，看好黃竹坑前景，區內已有不少工廈轉作商廈，另區內未來亦有2間酒店陸續落成，預計該區住屋需求勢將大增，而項目挾鐵路上蓋優勢，加上未來將設50萬方呎的商場，故區內發展將被看高一線。
嘉里4年來213億奪3地王
嘉里近4年積極投地，未計是次投得項目，已連奪3幅地王，共涉160萬方呎，總額213億元，包括2013年3月以逾116.8億元投得何文田常樂街與常盛街交界住宅地（現為皓畋），一度成全港次高中標價官地紀錄。另2015年2月及2016年10月先後購入九龍塘龍翔道地皮及龍翔道西面地皮，其中龍翔道西面地皮每呎樓面地價高見21,206元，貴絕九龍，至今仍膺九龍地王。
港鐵今年先後推出黃竹坑站1期及2期項目，地價持續攀升，路勁基建（1098）及中國平安保險（2318）旗下平安不動產於今年2月底投得黃竹坑站1期，市傳中標價約65億元，連同46.84億元補地價計，即總地價逾百億元，折合每呎樓面地價約1.9萬元。項目2期補地價已逾52億元，每方呎樓面補地價10576元，不但較1期8119元高約三成，亦創港鐵上蓋每呎樓面補地價新高。
測量師料日後每呎可售逾3萬
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，發展商高價競投項目，反映對後市樂觀，而合資競投，既可分散風險，又可互補長短，為整個投資帶來最大回報，預計項目日後推售每實呎可逾3萬元。黃竹坑站2期項目為純住宅發展，地盤面積約92,570方呎，可建樓面約49.3萬方呎，提供不少於550個但不多於600個單位，預計2023年落成。項目設三成分紅，較一期35%略低，中標發展商需負責補地價外，亦需出價競投，價高者得。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9028&issue=20171206
信置7個月370億增土儲
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GS(14)@2017-12-10 20:31:57【明報專訊】雖然今年樓市屢創歷史高位，地價在中資瘋搶下亦水漲船高，不過，過去數年投地較少的信置（0083），今年卻忽然「開快車」，於7個月內連環透過獨資或與不同發展商合組財團投得4幅地皮，共涉約370億元，總可建樓面超過283萬方呎。
兩周前173億奪長沙灣地王最矚目
除今次與嘉里（0683）投得港鐵黃竹坑站二期項目外，今年信置與多個不同財團投得的地皮，均為市場矚目，當中代表作，要數到兩周前，以172.88億元與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）及爪哇（0251）投得長沙灣興華街西對出住宅官地，創全港最貴住宅官地成交價紀錄，可建樓面達98.78萬方呎。
另一幅大額住宅地皮，則是今年5月以83.3億元與嘉華、中海外（0688）投得的西鐵錦上路站一期項目，可建樓面123.7萬方呎，每方呎樓面地價約6734元，創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價。不過，該集團獨資投得的地皮，則是總價及規模相對較細的項目，如今年7月投得的馬鞍山白石住宅地，可建樓面僅11.93萬方呎，中標價13.83億元，惟每方呎樓面地價高見11,588元，創馬鞍山樓面地價最貴官地。
每呎樓面地價11588元奪馬鞍山地
事實上，信置在過去數年所投的住宅項目不多，最矚目數到可建住宅樓面達149.6萬方呎的市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，於2014年與華置（0127）合作投得，計劃最快明年推售，另一個則是於去年7月以16.22億元奪得的大埔白石角科研路地皮，可建樓面41.25萬方呎。換言之，信置在今年積極投地前，手持的「麵粉」在各龍頭發展商之中並不算多，故即使今年地價高企，該公司仍勇於買地。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1087&issue=20171206
信置奪中電亞皆老街舊總部 估值逾70億 每呎樓面地價料2.5萬
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GS(14)@2017-12-16 09:46:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9808&issue=20171216
【明報專訊】早前以暗標形式招標的中電（0002）亞皆老街的前總部，由信置（0083）以高價奪標，市場估計，項目估值逾70億元，每呎樓面地價高達2.5萬元，項目總成本料超過百億元，這是信置約1個月內奪得的第三幅市區靚地。連同是次項目，信置今年已斥資逾455億元購入6幅住宅地皮，發揮地產大好友的本色。
明報記者 甘潔瑩
信置副主席黃永光表示，地皮位處九龍核心，享嘉道理山景觀，區內除屬傳統豪宅區及名校林立外，亦擁有悠久和豐富的歷史氛圍，將與中電聯手將項目打造為優質豪宅。中電行政總裁藍凌志表示，自2011年起，亞皆老街中電前總部已啟動重建計劃，並將重建為住宅，但作為地標、兼具一定歷史價值的鐘樓，則會保留作社區用途。他形容信置是本港的龍頭發展商，而信置在發展住宅及保育歷史文物上卓有成績。
項目總成本料逾百億建豪宅
市傳中標發展商須付30億元予中電，另外估計須再付20億元作補地價，而中標者日後賣樓時，中標財團亦須向中電分紅，有關分紅比例是今次取勝的關鍵。市場消息稱，項目估值逾70億元，折合每方呎樓面地價約2.5萬元，預計項目總成本將逾百億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，撇除交易的條款，估計項目每方呎樓面地價約2.5萬方呎，估值約75億元，項目挾地理優勢，預計日後推售每方呎可達3.8萬至4萬元。
已批建3幢25層高 涉175伙住宅
據城規會文件顯示，中電前總部地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供175伙，最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。另亦需保育鐘樓，共4層涉約3.1萬方呎。
信置1個月連奪3幅市區靚地
今年樓市屢創歷史高位，但信置卻透過獨資或與不同發展商合組財團投得共6個發展項目，包括兩個港鐵項目、1個市建局重建項目、兩幅官地，以及剛投得的中電重建項目，預計共涉逾455億元，涉總可建樓面超過320萬方呎。連同今次投得中電項目，信置過去1個月內連奪3幅市區靚地，包括上月中與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）及爪哇（0251）合資以172.88億元投得長沙灣臨海住宅官地，創全港最貴住宅官地成交價紀錄，以及上周與嘉里（0683）投得港鐵黃竹坑站2期項目，市傳中標價逾百億元。另今年5月與嘉華、中海外（0688）投得的西鐵錦上路站1期項目，每方呎樓面地價約6734元，創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價紀錄。
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GS(14)@2017-12-16 09:47:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0635&issue=20171216
【明報專訊】信置（0083）今次奪得的亞皆老街中電原總部大樓住宅重建項目，其中一項亮點，是總部大樓中央鐘樓及兩翼建築，會進行保育活化。中電原總部大樓洋溢歐陸風格，大樓中央的鐘樓，成為該建築的「招牌」，於2009年獲評為一級歷史建築；據悉，鐘樓建築未來有機會設立兩間博物館，一間以電力為主題，另一間介紹香港歷史。建築物歷史可追溯至二戰爆發前，資料顯示，大樓於1940年建成，當中鐘樓與已拆卸的第二代中環天星碼頭鐘樓，同屬現代主義風格建築，以簡約、對稱為主體風格。
黃永光與鐘樓有當年情
此外，鐘樓與信置副主席黃永光，亦有過一段當年情。話說黃永光童年於拔萃小學就讀，至中學時曾跟田徑隊於中電舊總部一帶練跑，留下一段少年十五二十時的美好回憶。事實上，黃永光近年致力於歷史建築保育，如由大澳舊警署變身而成的大澳文物酒店，現已成為香港知名景點，就是黃永光團隊的傑作。
信置奪中電前總部項目估值逾百億 料建175伙豪宅
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GS(14)@2017-12-18 04:44:04■中電前總部項目地盤面積約6.2萬方呎。江俊豪攝
【本報訊】何文田亞皆老街中電（002）前總部早前以暗標形式招標，中電昨公佈項目由信置（083）奪得，將發展住宅項目，並保留鐘樓建築作保育用途。市場料項目估值逾100億元，落成後每呎最貴賣4萬元起。記者：葉煜燊
中電前總部重建項目早前以暗標形式招標，市場消息指至少錄得4份標書，入標財團以大型發展商為主，包括長實（1113）、新地（016）、會德豐（020）及信置等。
保留鐘樓作社區用途
中電行政總裁藍凌志表示，自2011年起，亞皆老街中電前總部已啟動重建計劃，並將重建為住宅，但作為地標兼具一定歷史價值的鐘樓，則會保留作社區用途。信和集團副主席黃永光稱項目將發展成精品住宅。今年連同黃竹坑站二期及長沙灣地王在內，估計信置已動用最少370億元（部份屬合資項目）連奪六地，可建單位料近4,000伙。據城規會文件，項目地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，非住宅樓面3.1萬方呎，獲批准建3幢25層高（連5層平台）住宅樓宇，提供175伙，最底5層設會所、大堂及停車場等設施。市場消息指，發展商須付30億元予中電，另須再付20億元作補地價費用，再計及扣除保育鐘樓等成本及合理利潤，估值料超過100億元，每呎地價逾1.6萬元，每呎樓面地價約3.2萬元。
有測量師指項目很大機會發展成主打大單位的豪宅項目為主，而落成後每呎售價可達3萬至4萬元。參考近期周邊一手成交，中信泰富（267）同區何文田Kadooria上月售出一伙地下連花園單位，呎價逼近7萬元，創何文田呎價新高。有業內人士推測項目落成後將挑戰九龍最貴豪宅。中電前總部即何文田亞皆老街紅磚牆鐘樓早於戰前建成，2009年鐘樓被古物古蹟辦事處評為一級歷史建築，城規會在2011年批准中電在保留鐘樓下，可把總部改建成住宅。另外，灣仔舊樓昨進行強拍。由太古地產（1972）或有關人士持有大部份業權的灣仔寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業，由仲量聯行進行強拍，終由手持28號牌的太古地產董事馬淑貞以底價20.55億元投得。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171216/20246550
信置一個月360億奪四地皮
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GS(14)@2018-01-08 00:24:10【本報訊】今年未有新盤開賣的信置（083），短短一個月夥拍本地大中小型發展商以至中資財團狂掃地皮，昨日夥拍莊士機構國際（367）投得市建局旺角新填地街/山東街項目，料建187伙，為一個月內奪第4幅住宅地，連同上半年投得項目，一年投得7幅住宅地，涉逾470億元。市建局旺角新填地街/山東街項目，地盤面積約1.5萬方呎，可建住宅樓面約11萬方呎，料提供約187個單位，另外約2.24萬方呎商業樓面。
夥莊士投得旺角項目
項目本月初截標，接獲16份標書，該局昨日公佈，由信置及莊士機構國際組成的財團投得。市場對項目估值約18至20億元。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目位處核心地段，發展成熟，配套完善，毗鄰朗豪酒店，加上購物熱點和商廈林立。交通四通八達，信步即達港鐵站，接通本港各商業區，盡享地利，為一幅上佳地皮。計劃興建住宅將引入綠化及智能家居設計。資料顯示，信置今年不停增加土地儲備，最矚目是上月中牽頭與會德豐（020）、嘉華國際（173）、內房商世茂（813）及爪哇控股（251）等組成的中港財團以172.88億元投得長沙灣住宅地皮。本月初又與嘉里（683）投得黃竹坑站第2期項目，傳連同補地價涉逾百億元。另外，上周投得中電（002）亞皆老街前總部，傳逾70億元，連同昨日市建局旺角項目，短短約一個月投地涉資逾360億元。連同上半年投得中環卑利街及嘉咸街、西鐵錦上路站1期、馬鞍山白石等項目，今年投得7幅住宅地皮，涉資逾470億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249364
信置狗年推三盤 涉逾二千六伙
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GS(14)@2018-02-21 06:11:37【本報訊】踏入狗年，各大發展商已積極部署新盤，繼續吸金。信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，狗年集團有3個新盤推出，合計涉逾2,650伙；其中與市區重建局合作的深水埗九龍道/僑蔭街項目最快推出，提供約100伙，主打一房及兩房細單位。至於其餘兩個新盤，田兆源指，第三季將會推出的大埔白石角項目，涉及550伙，以及觀塘裕民坊重建項目，涉及約2,000伙，涉及一房至四房間隔，最快推出的是第1期，正申請預售樓花同意書。至於火炭御龍山3伙特色戶貨尾，料短期內上載樓書，並計劃以招標形式出售。他表示，今年樓股持續暢旺，且本港低息環境仍持續，料樓價平穩發展。
愛炫美買家5,800萬購3伙
同系大埔白石角天賦海灣．海鑽昨以招標形式賣出最後一伙，為2座9樓A室連天台特色戶，成交價6,680萬元，呎價30,783元。項目共193伙，套現逾46億元，平均每伙售價逾2,300萬元。消息指，長實（1113）荃灣愛炫美昨獲一組買家斥約5,800萬元連購三伙，包括兩伙四房及一伙三房，平均呎價約1.86萬元。新世界（017）同區柏傲灣1A座3樓D室四房戶亦售1,772.7萬元，呎價17,177元。同系西營盤瑧蓺沽出15樓E室，實用面積221方呎，開放式間隔，以662.7萬元成交，呎價近3萬元。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311042
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