要保護環境，還是要發展基礎設施金磚銀行：千億美元投資何處

來源: http://www.infzm.com/content/103928

與世界銀行等國際金融機構不同，金磚銀行更多扮演功能性銀行的角色，更聚焦於基礎設施建設和可持續發展領域。但優先投資哪個領域、如何應對西方對基礎設施建設破壞環境的質疑、如何平衡金磚五國的利益？

從7月15日“金磚五國”（中國、俄羅斯、印度、巴西和南非）在巴西宣布成立金磚國家開發銀行（下稱金磚銀行）起，各界就對其1000億美元的初始核定資本的使用計劃產生極大興趣。

金磚五國表示，金磚銀行的宗旨是為金磚國家及其他新興市場和發展中國家的“基礎設施建設和可持續發展”提供資金。這意味著，與世界銀行、亞洲開發銀行等國際金融機構對歷史文化、疾病救助和扶貧項目等領域的廣泛關註不同，金磚銀行更多扮演功能性銀行的角色，更聚焦於基礎設施建設和可持續發展領域。

“目前國內輿論的重心都在討論如何做基礎設施上，而忽略了後半句講的‘可持續’。”複旦大學金磚國家研究中心副教授朱傑進說，後者才是更應關註的問題。

由於具體的資金安排細節尚未出爐，金磚銀行將如何圍繞上述兩項宗旨進行投資就顯得越發神秘。

最近，哥倫比亞大學金融學教授斯蒂芬妮·格里菲斯-瓊斯（Stephany Griffith-Jones）對英國媒體表示，她剛剛為聯合國撰寫了一份金磚銀行討論稿，其中金磚銀行已經認定太陽能是他們的工作重點之一，盡管具體資金和項目安排還需時日，但金磚銀行對太陽能的發展“非常興奮”。

咨詢公司弗若斯特沙利文（Frost & Sullivan）分析師帕拉蒙·迪伯（Pramod Dibble）評論說，南非、印度、巴西等國普遍面臨缺電危機，與其貸款耗費巨資改造升級當地輸電系統，還不如發展更多分布式的小型可再生能源發電系統，而一旦金磚銀行確定小型分布式發電系統成為主要資助對象，那此舉對金磚國家的可再生能源投資，將是“極其重大的事件”。

巴西推動可再生能源的非營利組織Ideal Institute總裁莫羅·帕索斯（Mauro Passos）表示，金磚銀行優先發展清潔能源的舉措，正是其區別於其他開發銀行的差異。

在此之前，盡管私人資本對可再生能源投資已經有巨大增長，但由於可再生能源的高成本、低收益和風險性，推動其增長的資本主要來自公共部門。格里菲斯-瓊斯在一份名為《發展中國家可再生能源融資：機制和責任》報告中提出，歐盟不應該對私人資本和低收入國家投資可再生能源有過高期望和要求，而應該建立更豐富的融資機制，以解決可再生能源的推廣問題。

實際上，早在金磚銀行提出成立之初，新能源就是其重點方向之一。2012年3月，金磚五國第一次討論設立金磚國家開發銀行，就提出該銀行可提供資金支持包括綠色技術等在內的多個領域。包括尼古拉斯·斯特恩（Nicholas Stern）和約瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph Stiglitz）在內的經濟學家就曾提出資金用於利用綠色技術應對氣候變化的建議。

在格里菲斯·瓊斯看來，可持續發展成為金磚銀行的重點內容，背後有著必然因素。首先，中國、印度等新興經濟體均為碳排放大國，更為重要的是，從2010年起，金磚五國在全球可再生能源投資領域中已經悄然崛起。她發現，2010年之前，全球的可再生能源投資一直被發達國家主導，但2010年開始，這一現象已經被逆轉，發展中國家對可再生能源的投資猛增，其中絕大部分的投資都來自“金磚五國”。

但在朱傑進看來，投資方向傾向於綠色領域，還僅僅是金磚銀行強調“可持續”的一方面，更重要的背景來自金磚五國需要應對西方社會對新興經濟體進行基礎設施建設的強烈質疑。

“西方價值觀一直認為，發展中國家做基礎設施建設，那就意味著破壞環境。”複旦大學金磚國家研究中心副主任沈逸說，對於水電站等項目，在西方價值觀中則無疑是反對的，“水電、核電等基礎設施項目，也一直不被世界銀行支持”。

而如今，基礎設施建設無疑對金磚五國都有著重要意義。此前印度一直依賴世界銀行的貸款支持本國的基礎設施建設，但由於印度從世界銀行獲得的資金越來越少，金磚銀行將會成為新的融資渠道；對中國來說，金磚銀行可以將巨額的外匯儲備投入到實體經濟當中，化解國內過剩的基礎設施建設產能，讓基礎設施建設“走出去”。

朱傑進表示，這樣的背景下，核電站、水電站等原來被世界銀行否定的貸款項目將可能被重新撿起，對環境保護而言到底是福音還是災難，就取決於金磚五國到底要堅持怎樣的發展理念。

“這實際就成為一場標準之爭。”朱認為，到底是遵循西方認為基礎設施建設破壞環境的價值觀，還是建立一套新的價值觀，成為急需推進基礎設施建設的金磚五國必須解決的問題。

“那麽，能不能將對建設水電站的擔憂變成更為嚴格的審核和管理，將對發展中國家環境惡化的擔憂變成發達國家以更優惠的價格轉移環保技術？”沈逸認為，中國需要發出自己的主張，那便是將基礎設施建設與可持續發展結合在一起。

反對者認為，由於缺乏具體的環境審核措施，借可持續發展的理念重新拾起已經被西方拋棄的大壩建設，對新興經濟體而言，則可能是重蹈西方覆轍。

在金磚五國內部，聲音也並非完全一致。印度和中國希望擴大可再生能源規模，但俄羅斯卻希望向中國銷售更多油氣。西方媒體認為，如果中國大力發展太陽能，那麽對天然氣的需求則會下降，而俄羅斯毫無疑問將繼續堅持發展油氣。

各機關堅持不給立委資料 遭法務部打臉 《個資法》竟淪為黑心廠商保護傘？

2014-11-03  TWM

在食安風暴中，相關單位屢次拒絕提供資料給立委，但法務部認為，《個資法》並不適用於公司法人。在法務部發表意見後，未來衛福部、農委會恐不宜再阻礙立委調閱資料。 撰文‧何欣潔 接連幾次食安風暴後，台灣社會驚覺食品源頭追溯、海關稽查漏洞百出，亟須「補破網」的當下，政府竟又以《個人資料保護法》、《關稅法》為由，拒絕立委索取可疑廠商的相關資料，讓追查黑心廠商工作難上加難。 立委林淑芬調查黑心食品時，便曾經這樣被「卡住」。二○一三年底，富味鄉油品混摻棉籽油案中，農委會便以「個資保密問題」為由，拒絕提供資料；一四年十月的頂新工業用油、越南大幸福油品案中，衛福部食藥署也同樣搬出《個資法》，拒絕提供進口可疑油品貨號、清單。 對此，法務部在十月六日向立法院社福及衛環委員會提出專案報告，對於農委會、食藥署的作法，顯有不同意見。 法務部認為，《個資法》規範僅保護個人，並不包含公司法人，只要將「進口人之個人資料」遮掩即可；立委索取相關資料，乃是「為落實民意機關之監督…符合為增進公共利益，並無違反《個資法》。」成立調閱委員會 門檻過高除了《個資法》之外，在頂新案中備受矚目的海關資訊揭露問題，關務署一貫的說法都是，「請立法院成立調閱委員會並經院會同意才能提供資料」。根據《關稅法》第十二條規定，海關人員對於進出口廠商資料負有保密義務，但若是「依法得向海關要求提供報關資料之機關」，便有權索取相關資料。法務部認為，立院委員會以決議方式，要求提供統計資料，而不洩漏納稅義務人、貨物輸出人之姓名或名稱，便不違反《關稅法》。 關務署在《今周刊》詢問也強調，可以提供資料給立法院調閱委員會；但若是個別委員索取資料，仍須依法拒絕。此一說法乍聽之下合理，實際上卻困難重重。 一四年九月，民進黨團一度要求立法院成立院級食安調閱委員會，國民黨團卻堅持須等朝野協商，故遲未成立；如此一來，在野黨立委於十月初追查頂新案時，便再度陷入困境中。未來《關稅法》該如何在廠商資料保護、食品安全稽查與海關保密義務之間取得平衡，還需須相關單位盡快研議，取得共識。 儘管《關稅法》部分還待討論，但《個資法》顯然就清楚多了。嫺熟政府法務的律師指出，《個資法》主管機關是法務部，相關行政單位應尊重法務部解釋，恐不宜再以此為由，拒絕提供相關廠商資料。 3大黑心油 追真相受阻——近1年官員拒絕提供資料的理由2014/10 越南大幸福油品案關務署：請立法院成立調閱委員會並經院會同意才能提供資料。 2014/10 頂新進口工業用油案食藥署：基於《個人資料保護法》與《關稅法》，不得提供。 2013/11 富味鄉進口棉籽油案農委會：個資保密問題不能提供。 關務署：請立法院成立調閱委員會並經院會同意才能提供資料。 整理：何欣潔

對股價向下保護的一點思考 Passion啟航

來源: http://xueqiu.com/5780378715/33101103

 
保證本金安全，這是我們投資需要考慮的首要問題，向下把自己的投資保護好，做最壞的打算，然後再考慮增值。
到目前為止我所知道的向下保護股票的方法有這麽幾種：

1.對收益做最壞的打算。
正常的收益水平對股價有保護作用。從定量的角度來看，一家公司過去五年和十年的平均收益情況就基本可以看出一家公司正常情況下的收益水平，而且還可以平滑掉偶生收益和損失。
對於一個成長股，用最近一年的收益估值，非常容易高估公司的收益水平。如果用過去幾年收益的平均值，會得到一個相對保守理性的收益判斷。
我經常做收益下降50%的假設，假如收益下降。除了大眾情緒上的變化，按照股票當前市值來看貴不貴。對成長股而言，效果有點像用過去五年平均收益估值。
2013年五糧液減去現金，只有400多億，2012年凈現金流90億，假設不增長，收益減少，除以4.26%長期國債收益率，我算未來凈現金流只要高於20億，就可以超過這個收益，五糧液凈資產300多億，未來長期ROE低於平均12%的概率很低，這麽容易賺錢的公司，如果低於平均，管理層得差到什麽程度。這是當時做的判斷,對五糧液留得安全邊際是充足的,今年凈收益即使再降也有60億,五糧液收益下降股價卻能上漲與實際收益高於市場預期有很大關系.
2013年民生銀行，凈利潤400多億，貸款15000億，300多億的撥備忽略不計。假設出現極端的情況，民生10%貸款出現壞賬，壞賬損失30%，損失大概是450億，基本與民生一年凈利潤基本相等，民生只要拿出一年的凈利潤覆蓋這些壞賬損失就可以了。這種高杠桿行業要非常小心。

2.股息收益對股價的保護。
一家股息收益率5%的公司，股價下降50%，股息收益率就達到了10%。在股息收益率從5%漲到10%的過程中，自然會有資金為了這高股息收益率不斷買入。
譚木匠目前股息收益率7%，假如股價下降30%，股息收益率就將達到10%。如果股價再下降，會有資金為了這超高的股息收益率不斷買入的。

3.資產對股價的保護。
越接近凈資產買入，越安全。
一家公司假如有隱蔽資產，對股價肯定有很好地保護。中集集團深圳前海有一塊地，由於政府規劃開發前海，地價暴漲，土地價值150億。公司當時市值只有200億到300億，肯定是超值的。
2012年匹克體育手上有凈現金17億人民幣。市值20以多一點，幾乎免費贈送匹克品牌和其他資產。17億也基本就是市值下降的底線。
2012年比亞迪電子的市值基本上等於其清算價值（用凈流動資產估算）30多億，資產對股價有足夠的支撐保護。

4.公司大比例回購對股價的保護。
一家公司宣布在某一段時間內在某一價位以下進行大比例回購，股價在回購價以下就有了一定的保護。
廣州發展宣布在4.9元以下大量回購，股價只要低於4.90元，公司就會不斷地買入，對股價的保護作用非常明顯。

做最壞的假設，保護好向下的可能性，才有機會考慮增長。這是我對投資的理解，也沒什麽幹貨，只有一些常識根據一些公開信息的基本判斷。
就好像賭梭哈，發了三張牌的時候，基本就可以做出判斷，進行下註了。發了四張牌以後，確定性就已經相當高了，沒必要非要看到第五張底牌才能做判斷，80%的公開信息已經足夠了。

買了股票，晚上睡得著覺最重要！

證監會投資者保護局局長涉嫌違紀 被調查

來源: http://wallstreetcn.com/node/211416

據中國證監會網站，證監會投資者保護局局長李量涉嫌違法違紀，正接受組織調查。

今年5月時任證監會投保局局長李量在出席“清華五道口全球金融論壇”時表示，證監會在推進市場轉型時將更多的註重投資和融資的平衡、投資者和市場經營者的平衡以及投資服務投資需求與多元化的市場服務提供的平衡這三大平衡。

李亮曾擔任證監會創業板發行監管辦公室副主任，於2013年10月就任投資者保護局局長。投資者保護局作為證監會的內設機構，主要職責為強化投資者教育，解決投資者糾紛調解、仲裁等工作。

李量是美國哥倫比亞大學國際金融與投資碩士，中國社科院經濟學博士和中國人民大學經濟學碩士。曾組織參與主板A股、上市公司可轉換債券、公司債券、境外上市等的審核核準實務工作。

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券商板塊接近翻倍 西南證券急了：為保護投資者權益明天複牌！

來源: http://wallstreetcn.com/node/211581

券商板塊兩個月間漲幅接近1倍，期間停牌的西南證券再也坐不住了，重組尚未完成明日先複牌。

西南證券晚間公告稱，鑒於近期股票市場交易情況，為盡快恢複公司股票的正常交易，更好地保障投資者的合法交易權益，經申請，公司股票12月5日開市起複牌。

同花順的數據顯示，自9月30日西南證券停牌以來，券商板塊累計漲幅接近100%。

華爾街見聞網站介紹過，A股今日罕見地出現了券商板塊整體漲停的情形，上證綜指大漲4.32%，收報2899.46點，創43個月新高。

過去一個月中，滬指累計上漲19%，傲視全球股市。本周三滬深兩市錄得9149億元的歷史最高成交記錄。

西南證券的公告還稱，根據重慶渝富資產經營管理集團有限公司的來函，其公開征集西南證券股份受讓方的事宜已啟動對意向受讓方的評審工作，目前正在有序推進中。

鑒於渝富集團尚需對意向受讓方的資格及材料進行評審，其與意向受讓方達成股份轉讓協議仍存在重大不確定性，渝富集團將繼續積極推進相關工作，並及時履行相應的信息披露義務。

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阿里巴巴現在向買家提供"付款保護"和"融資貸款"

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1551

明知是保護區 十三年分批買二十七筆土地 追蹤地籍圖 還原慈濟內湖買地真相

2015-03-09  TWM

《今周刊》調查，慈濟在一九九七年先購入內湖三筆土地，隨即申請變更但未成。變更失利後，慈濟一邊重新申請，一邊不斷購地，加上接受捐贈，二○○○年起的十年間，取得內湖基地旁二十四筆土地。明知是保護區還頻購地，是慈濟最引人疑慮之處。 撰文‧李建興 爭議不休的慈濟內湖開發案，除了保護區是否能變更，引爆激烈的口水戰外，由於玄奘大學社會科學院院長釋昭慧日前在臉書上指出，慈濟是經前台北市政府官員掛保證「可以變更」才買地的，這使得全案是否還有其他人謀不臧的情事，更引人遐想。 經過《今周刊》從地籍資料還原土地交易的始末，發現慈濟內湖基地其實早在四十一年前早就種下了禍因，導致今日難解的困局。 種下禍因 四十年前遭水利會輕率變賣事實上，整起開發案的爭議源自於大湖段一小段地號一三三、一四四及一四五等三筆土地，這三塊比鄰山區面向大湖公園的土地，早期是和大湖連結的小湖，由於當時位於行水區上，其有滯洪、灌溉的作用，為七星農田水利會所有。 但是，一九七四年七星農田水利會卻將土地標售給專司住宅、倉儲、遊樂園開發的新陸開發，雖然水利會當時曾附上「但書」表明，「開發利用不得妨礙都市排水功能，該用地位於山溝與湖泊交會處，水土保持功能重要，開發後將影響上游水系排水。」不過內湖區大湖里前里長郭坤祥回述，新陸買下土地後，曾一度規畫蓋大樓，只是遭大湖山莊的一批老國代反對而未能成形，然而開發受阻的土地，卻從此成為業者傾倒廢土的基地，後來又鋪上柏油、蓋鐵皮屋變成巴士修理廠，在人為破壞下，原本防災、疏洪的功能早已削弱。 九七年八月十四日，慈濟經人穿針引線下，向新陸買這三筆土地準備興建兒童醫院。根據釋昭慧近日臉書所指稱，當時經由台北市都發局官員引薦、遴選，並保證可變更開發，亦即經過審慎評估後才購買，但事情不如想像中的順利。 由於慈濟才剛買下土地，三天後溫妮颱風就來襲，不但汐止林肯大郡崩塌，大湖地區也發生了一家三口被淹死的慘劇。但颱風過後，慈濟則分別在九七年底兩度向北市府提出申請保護區土地變更計畫，這讓災民神經緊繃，舉辦公投抗議慈濟興建醫院，這時市府也不敢掉以輕心，於隔年的元月十六日駁回申請。 居民的杯葛和政府的駁回，讓已經花了上億元購地的慈濟踢到鐵板，但慈濟並未作罷，其間不但請來學者評估背書，並透過顧問公司變更設計，將容積率從一六○％降為一二○％，建蔽率更壓在三五％，剩餘的六五％則將種樹和興建滯洪池，同時也刪除醫療、餐飲等設施，改為環保教育用途的志業中心，試圖讓居民卸下疑慮，使變更案得以過關。 有趣的是，慈濟一面「讓步」，卻又自二○○○年起，陸續以買賣或捐贈的模式在該保護區內取得二十四筆土地，至一○年，原本三．一公頃的慈濟內湖基地，已膨脹了三倍，至十三．四公頃，前後購地金額，有媒體粗估為十三億元。慈濟表示，會買下這麼大的土地，只有其中的四．四八公頃會進行變更開發，其餘拿來進行植樹和水土復育，但內湖保護區守護聯盟理事長李日進則不以為然：「慈濟明知不可為而為，不斷買地，根本是想要將所有保護區的土地買下成為單一地主，減少阻力好辦事！」 令人不解 為何同時變更設計與大量購地值得注意的是，目前各方的口水戰糾結於「保護區能不能變更開發？」對此，慈濟向《今周刊》強調：「依法，保護區在政府公共建設或公益需要的前提下，是可以變更的！」而土地開發經驗豐富、熟稔法規的有富建設董事長洪村騫進一步解釋，根據《都市計畫法》，保護區是可以變更開發的，但須符合兩項先決條件，其一為開發目的須符合社會福利、公共事業、宗教建築等公益目的；其二則是土地條件須合乎不造成防洪、生態安全疑慮等規範。 就此觀點，慈濟當然符合第一要項，但爭議就在第二條件。慈濟喊冤：「內湖基地在慈濟購入前，早就遭到破壞（指新陸開發時代），這基地名義上是保護區，幾十年前早就是個破壞區了！」但此番論述，現任樹黨策略長潘翰聲不敢苟同：「當你買了一個贓物，事後才知道它是贓物，就能就地合法嗎？」而台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全也痛斥，面對保護區應以「保護保護區」、「保護區不能輕易變更」的概念為最高原則，更何況內湖基地的破壞是人為的，「難道，被破壞了就沒有保護的需要？」洪村騫和李日進都認為，目前應委請各方都能接受的公正、專業鑑定團隊，評估該保護區是否還有滯洪減災的效能，才能依法行事。 追本溯源，該土地四十一年來，從水利會輕率變賣、政府任由新陸開發肆意破壞保護區，以及政府官員扭曲現實，牽線圖利，才是全案的禍首，李日進透露：「這樣的人謀不臧，全台皆然，屢見不鮮！」一旦如此，更需要相關單位查緝嚴懲，以絕後患。 慈濟13年內 取得13.35公頃、27筆保護區內土地！ ── 慈濟內湖基地一覽 取得時間（年） 筆數 面積（公頃） 管道1997 3 3.1444 向新陸公司購買2000 1 0.1084 向私人購買2001 37.7019 向私人購買2002 6 0.6558 向私人購買2010 14 1.7480 地主捐贈合計 27 13.3585

更多遺址在雕零中 隋唐長安城怎麽保護？

來源: http://www.infzm.com/content/109641

安化門20世紀末情況還不錯。幾年後，企業蓋起來了，配套的商業機構蓋起來了……遺址所在的地方，成了某個學校操場的講臺。大名鼎鼎的玄武門，如今也被壓在一座學校的教學樓下。

按照規定，建設工程在開工前，要先經過考古勘探。而很多施工單位，會擅自繞過這一步。最後挖出文物來，執法部門也只能依法罰款了事。

一位考古學者說：“還可以從中搶救的就這些：傳統的綠地和廣場、城中村改造、地鐵站修建。開發商能留一點時間給我們發掘就行，成本並不大。”但現實是，如果沒有政府幹涉，開發商當然更願意趕工。

一個被重型機械鑿開的大坑，正靜靜躺在西安市南二環與桃園南路的交界處。這是“大唐西市三期佳郡”住宅地產項目的施工工地。

2015年3月，有大學生路過，看到有人正在坑邊撿拾陶器、瓷片、“開元通寶”。陜西省考古研究院前副院長張建林和同事田有前聞訊趕到，發現除了大量文物，坑里還暴露著五個唐代的水井遺跡。緊急上報文物部門後，這塊工地目前已停工。

如果把唐代地圖覆蓋上去，這塊地方正處在唐代西市九宮格式布局的西南格。現在，西市西南隅，成了隋唐長安城諸多被破壞遺址中的一處。

西安人常引這座城市曾有過的“漢唐盛世”為豪。但當被問起“唐城墻在哪兒”，多半人會條件反射地把手指向那段周長13.74公里、“中國現存最完整”的明城墻。

少有人知道，埋藏在他們腳下0.7m-1m，承載著他們心中榮耀的隋唐長安城，在過去十幾年疾風驟雨的城市建設中，已遭到不可挽回的破壞，僅存的一些遺址，也岌岌可危。

隋唐長安城的確切稱呼，其實是“隋大興唐長安城”。由隋文帝楊堅下令興建，占地83.1平方公里，是今日西安明城墻內範圍的七倍。與其同一時期興建的，還有隋唐洛陽城。

2014年11月，《隋唐洛陽城——1959-2001考古發掘報告》出版，很多西安的考古工作人員為此唏噓不已：到2001年，隋唐洛陽城已有212處發掘點，而隋唐長安城，直至現在挖掘點還不到30處。

作為省會城市，西安比洛陽在保護發掘上有著更多不便。而最不便的是，不同於洛陽市毗鄰隋唐洛陽城而建，西安市方方正正地落在隋唐長安城的原址上。

“現在只能寄望於未來城中村拆遷，或者地鐵站修建時，能讓我們這些考古的去做一做發掘。”張建林對南方周末記者說，他把這稱作“隋唐長安城最後的機會”。

“模範人物”的大坑

“西市三期的大坑里，遺址肯定破壞完了，但是井比較深，還能留點兒做搶救。”張建林向南方周末記者不無惋惜地說道。

西市歷來被認為是隋唐長安城中，宮殿遺址之外最重要的遺址。這里是絲綢之路的起點，一千多年前，胡商們在這里著胡服、吃胡食，買賣珠寶、銀器，很多人死後就葬在長安城。唐長安城之所以被稱為“國際都市”，很大程度就是因為有這塊“國際交流中心”。

在2006年“大唐西市”一期工程時，社科院考古研究所西安唐城考古隊曾對涉及區域進行了考古發掘和部分保護。發掘部位在唐代西市九宮格的正北格，發掘面積約為唐代西市的1/8。挖掘的最大成果，是西市的十字街、石板橋和涵洞等。

像這樣能在城市繁華地帶進行的考古發掘很少。環繞著現今的“大唐西市”商業區，許多重要的政府部門高高聳立，比如西安市規劃局、陜西省國土資源廳。這些在21世紀後興建於唐代西市遺址上的建築，從沒聽說過有任何配合基建的考古發掘工作介入。

在參與了“大唐西市”一期工程考古發掘的社科院考古研究所研究員何歲利看來，西市能挖那1/8，已是僥幸。原因之一是，開發商呂建中是個收藏愛好者。

呂建中本來想做的是高層住宅，十字街挖掘出後，項目泡湯了。陜西省文物局和呂建中溝通後，項目改為在十字街原址上建博物館，周圍再進行文化地產開發。

也只能允許他們開發，把挖出來的遺址全部保護起來不太可能。何歲利向南方周末記者解釋：“一方面，遺址其他部分的保護情況不是很好，信息不是很完整；另一方面，全面保護的話，就沒有今天的‘大唐西市’了。”

“今天的大唐西市”，是呂建中後來建的包括古玩城、風情街在內的文化地產項目。這些項目依托的正是他投資3.2億修建的大唐西市博物館。

“西安房價不高，當初呂建中如果建住宅的話，根本比不上現在的收益。”陜西省文物部門一位不願透露姓名的工作人員告訴南方周末記者。

更重要的是，除了商業上的收益，呂建中也獲得了政治上的好處。

“大唐西市博物館”後來一直被作為利用民間資本保護文物遺址的典型，而呂建中則是保護文物的“模範人物”。他先後被評為“全國優秀中國特色社會主義事業建設者”“中華文化人物”“2011年中國文化遺產保護年度傑出人物”，連任三屆西安市人大代表、全國政協委員，並享受國務院特殊津貼。

但如今，破壞了西市東南隅遺址、處於停工狀態的“大唐西市三期佳郡”，也是這位布滿光環的“優秀民營企業家”名下的工程。

按照《中華人民共和國文物保護法》和《陜西省文物保護條例》等地方性法規的規定，建設工程在開工前，都要先經過考古勘探。

勘探是考古發掘中基礎性的一步，目的是初步了解地下情況，但在實際操作中，由於地面情況複雜、勘探技術限制，誤勘、漏勘時有發生。而很多施工單位，為了不耽誤工期，總會擅自繞過這一步，最後挖出文物來，執法部門也只能依法罰款了事。

至於西市三期工程，究竟是沒有進行勘探工作，還是勘探了卻沒有任何發現，西安市文物稽查隊至今還在調查中。

那叫什麽考古？

過去六十年里，新中國對隋唐長安城的保護和發掘也有重視。

最早的工作始自1957年。社科院考古研究所為此專門成立了一支考古隊派到西安，就叫“唐城考古隊”。考古隊當時對整個隋唐長安城的遺址進行了全面勘探和一些早期發掘。

2000年後，陜西省和西安市的文物保護部門，在一些重要的遺址上進行了修繕和展示。比如含光門遺址、西城墻南段、興慶宮部分遺址等。

其中最為人熟知的，莫過於被當作遺址保護典範、在古遺址保護經驗上被廣為傳頌的大明宮遺址。

“同樣是唐長安城的三大宮殿之一，興慶宮，我們至今連一份完整的遺址平面圖都畫不出來。隋唐長安城110坊，我們連一處完整的遺址都沒揭露過。”張建林對南方周末記者說，“甚至在很多業內人士看來，隋唐長安城考古就只等於大明宮考古。”

這麽多年，關於隋唐長安城的考古報告也只有兩份：《醴泉坊遺址》、《醴泉坊三彩窯址》，就這也都是陜西省考古研究院出版的。

張建林參與了在醴泉坊的那次發掘。1999年，一個收藏家在西安市西郊的一個建設工地發現了一批唐三彩殘片和窯具。陜西省考古研究所介入發掘時，工地里的兩座樓已經開建，考古隊只能在兩樓之間進行發掘。

“那叫什麽考古？我們在人家挖的基槽里，清理了半個殘窯，撿了點碎片。”張建林說道。

另一次“虎口奪食”式的發掘在2009年。當時，西北大學附近的邊家村、黃雁村進行城中村改造。施工過程中，有人發現了唐代遺跡。張建林上報文物部門，最終爭取到200平米的發掘面積。在這次發掘中，他們發現了通義坊的東西街、南側排水溝遺跡，以及部分骨器、錢幣、經幢。

“通義坊是皇城南的第二排坊，是個小坊。如果建設能往後推半年，那我們就能做一個比較完整的發掘。”張建林很遺憾。

這也是法律允許的遺憾——法律規定，在建設中發現文物的，要由文物部門根據保護文物的要求，與建設單位共同商定處理辦法。盡管大多數時候，解決方案都是文物部門說了算，但也有一些時候，文物部門拗不過強勢的商業力量。

張建林發掘的那一小塊通義坊唐代遺址，最後解決方式是：施工單位在其它地方重新劃定一塊地方做發掘。但土層挖開，下面卻全是現代的地下水管道，考古工作只能放棄。

兩年挖了十幾年的

被當作範本的大明宮遺址保護，也並非毫無爭議。

大明宮遺址建成前，陜西省文物局沒少到西安道北做群眾工作——道北，亦即西安火車站和鐵道以北。1938年花園口決堤事件後，大量河南省難民沿火車道走到西安，定居道北。道北人一直居住在用簡易磚瓦搭建的房子里，沒有排水設施，廁所也總是臭氣熏天。

1980年代初，國家文物法推行，道北地區作為唐大明宮遺址所在地，被要求不能進行各種大型建設。眼見其他地方不斷起高樓、建工廠，道北人心急火燎，卻動彈不得。很多次，執法人員到遺址區進行興建違章建築執法，都被村民堵在村子里。

2005年，有記者曾去道北采訪，看到一座無比巨大的垃圾山，就矗立在大明宮麟德殿遺址旁。“因為遺址上不能蓋房子，只好用來倒垃圾。”當地居民當時這樣告訴記者。後來大明宮遺址公園修建時，僅僅移去這座垃圾山，就花了500萬元。

大明宮遺址公園的修建，確實讓這些瀕危的遺址得到了保護，很大程度也改善了當地居民的生活。被拆遷的棚戶區居民都住上了附近新蓋的安置樓，並獲得了補償款。在如今的大明宮博物館里，還有一座當年的棚戶房被保留展示，用以表明大明宮拆遷改造工程的利民功績。

從拆遷到建設，大明宮遺址公園耗資120億元。作為大明宮項目的實際操盤手，曲江集團用自己慣常的“文化地產”模式解決了這筆資金。時任曲江集團董事長段先念，曾前後遊說各路地產商人為大明宮投資，幫助大明宮拆遷、建設安置房，政府再回報以周邊地皮，最終，靠大明宮旅遊拉動周邊消費與房價的雙重上漲，投資者們由此收回成本。

社科院考古研究所副研究員何歲利從1990年代末開始，就參與了大明宮考古，他多次在公開場合表達，遺址公園的建設這件事，是要“留待後代檢驗的”。

“2008年大明宮建設開始前，我們對大明宮的發掘也有半個多世紀了，都是循序漸進的，總共發掘面積也就那麽一點點。考古也需要沈澱、研究，需要花時間。但2008年開始建設，2010年就要開園，兩年時間，要發掘的面積是過去同樣時間里發掘面積的好幾倍。”何歲利無奈地告訴南方周末記者。

文物部門對於考古挖掘的需要並非沒有考慮，他們要求施工方將所有建設都避開遺址，並本著節約資源的原則，盡量減少建築。比如大明宮遺址公園的地下文物博物館，就是直接依托於一個多前村民們私自挖鑿的垃圾坑而建。

“整個大明宮遺址的保護模式，對遺址利用而言自然是好的，對城市發展也是好的。對文物保護的宣傳也很好。但在一定程度上，它仍然對遺址造成了某些破壞。”何歲利對南方周末記者說道。

至少對於文物部門工作人員而言，他們再也不必擔心，隔三差五要去面對村民們增加收入的訴求，也不用擔心一覺醒來，遺址周邊又被亂搭亂建。最重要的是：大明宮遺址至少被完整地保存下來了。

他們連探測到的位置都是錯的

更多遺址在雕零中。和西市遙遙相望的東市，這些年也起了不少建築，卻沒聽說有遺址發現。

距離西市遺址往東不遠處，就是今天的西北大學所在處，也就是張建林所發掘的“通義坊”區域。82歲的西北大學歷史教授李健超住在這里。“前些年，從我們這里，還能看見小雁塔。”坐在自家陽臺上，李健超向東南處指去。如今眼前卻只有林立的高樓——高層建築意味著更深的地基，也意味著，如果地下有遺址未經挖掘，必遭滅絕性破壞。

李健超研究隋唐長安城幾十年，“閉著眼睛都對隋唐長安城的大街小巷一清二楚”。可近十幾年，他只能睜著眼睛看著這座“資本主義社會之前，人類歷史上最大都城”不斷被破壞。

早年他寫過《隋唐長安城清明渠》，探討清明渠作為隋唐兩代三大水利工程之一，對長安城供水的作用。“清明渠當年是從安化門一路下來流到現在的西北大學。”李健超告訴南方周末記者，如今，西北大學整修暖氣管道，已經把清明渠全部挖掉，只剩下兩米多殘址。

李健超提到的安化門，20世紀末保存情況還很好，穩坐在西安南郊一處城中村的空曠地帶。那時何歲利常去調查，“遺址的門墩都在”，幾年後，城中村的企業蓋起來了，配套的商業機構蓋起來了，安化門消失了。何歲利再去拜訪，只能判斷以往遺址所在的地方，成了某個學校操場的講臺。

大名鼎鼎的玄武門曾是隋唐長安城宮城的北門，如今它被壓在一座教學樓下。不遠處，一所駕校里，有一處北城墻保存了下來。文物部門把它用土石圈護起來，立了塊遺址保護碑。何歲利最近去考察時，碑已倒地。

“唐長安城最重要的兩個門，是通化門和開遠門。”李健超介紹。

西市是絲綢之路貿易的起點，西門則是胡商離開長安城西去的起點。開遠門遺址所在地，是現在西郊的大土門村，門址已被現代建築覆蓋。“其實花不了幾十萬，買一百平方米地，就能把西城門保住。”就在不久前，李健超還向文物部門建議。

至於東門，1950年陜西省文物管理委員會的探測報告稱，已遭損壞。但李健超研究發現：“他們連探測到的位置都是錯的，錯了一百多米。”

宮城城門中，承天門保存較好，遺址現在坐落在蓮湖公園內。隋唐皇帝祭天前，要先在承天門上舉行盛大的儀式，再移步如今西安南郊的唐天壇。

唐代的天壇叫做圜丘。1999年，何歲利所在的社科院考古研究所唐城考古隊曾在此處做過考古發掘。結果讓所有人興奮：北京天壇只有三層，分東南西北四面臺階；而唐代圜丘有四層，一圈分布著十二面臺階。

“按照《大唐郊祀錄》的記錄，它都是有講究的。”何歲利告訴南方周末記者，“這四層，哪一級官員在哪一層級祭祀，都有嚴格的限制。十二面臺階是按十二星宿排布的，皇帝要從正南面的臺階登到最上面一層祭祀，因此正南的臺階要比其他十一面都寬。”

1999年做完圜丘發掘，文保部門用圍墻將圜丘圍了起來，對遺址本體進行了夯護，在遺址旁邊修建了木棧道，人可以從棧道走上去觀看。

但沒有多少人關心這個地方，圜丘也沒有專門的管理機構。圜丘現在欠缺維護。“可能再過一兩年草又長上了，又荒了。”何歲利擔憂地說。

對於保護難度，何歲利也能理解：“文物部門作出保護規劃，還要上報上級部門審批，有時候涉及規劃部門，各部門又要協調。現在亟待解決的遺址這麽多，都得一個一個來。”

假遺址起來了，真遺址怎麽辦？

也有一些遺址保護案例被人稱道。比如唐皇城含光門遺址的博物館式保存，以及高新區西城墻南段遺址綠化帶。

2005年左右，高新區要進一步在西安市西南郊做開發，考慮到規劃開發的地區，恰好埋著唐長安城外郭城西城墻南段，也就是延平門一段，陜西省文物局拉高新區管委會坐下來談。

談的結果是，高新區管委會把已發掘的一段唐城墻，建設成遺址公園；把延平門遺址建設成延平門廣場，再把尚未發掘的唐城墻一帶做成了綠化帶。“綠化帶可以預留，也不會對遺址形成大規模的破壞。可以把遺址留下來，可以給後人去挖。”何歲利對南方周末記者解釋。

後來曲江集團在南郊建設時，也發現了一段城墻，於是仿效西城墻綠化帶，做了一個南城墻遺址公園。在這個條狀公園里，開了幾個地面上的小視窗，低頭便可見墻址。

也有考古工作者對曲江集團不認同。“借一丁兒遺址保護作秀，再建破壞更大範圍的遺址。”有考古學者痛心疾首，向南方周末記者抱怨。這個文化產業集團，以“遺址公園”的名義，在唐曲江池原址上修建了新的曲江池，並在周邊建以大量仿古建築，但所謂的“曲江遺址”，只進行了部分鉆探，並未進行任何考古發掘。

真正的古遺址卻留存不多。

“還可以從中搶救的就這麽幾類：傳統的綠地和廣場，城中村改造，地鐵站修建。”張建林告訴南方周末記者，“施工時，開發商能留一點兒時間給我們發掘就行，成本並不大。”

但如果沒有政府幹涉，開發商當然更願意趕工而不是拖延工期。

張建林關心的里坊發掘，就更困難——不同於西安明清城墻內的全面保護，隋唐長安城一直是被點狀保護的：大明宮、興慶宮、青龍寺等遺址區域，屬於文物保護單位、建設控制地帶。但大片的里坊區域，並沒有這樣的優待，按規定，建設單位只需在開工前進行考古勘探即可。而勘探這件事，又時常被躲避。文物部門也力有不逮：以往，文物安全執法主要靠當地政府和公安機關，後來成立了專門的文物稽查隊，人手依然捉襟見肘。

張建林希望政府能出面建立一個隋唐長安城考古地理信息系統，這個系統需要打通文物局、城建局、規劃局、國土資源局，及時在系統上共享最新的城市建設動態，考古部門也把一些已知的文物發掘點、文物密集區域在今天城市中的位置標示上去。

政府部門是否能接受他的建議還未可知。已知的是，他“完整挖掘一處里坊”的願望，在拔地而起的高樓中越來越不可能；而他心心念念的興慶宮遺址完整平面圖，在現時複雜的地表情況下，恐怕也難以完成。

專題報道：不動產證券化天快亮了 誰來保護投資者利益？

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4644716.html

專題報道：不動產證券化天快亮了 誰來保護投資者利益？

《中國房地產金融》 趙軼鳴 王聞 叢霄 2015-07-13 20:41:00

讓普通民眾分享中國房地產大發展紅利的時刻，究竟還有多遠?尚處“繈褓”中的房地產資產證券化，面對來勢洶洶的互聯網金融，該當如何應對?

初創公司的知識產權保護：從商標註冊說起

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0723/151136.shtml

案例分析：沒有保護意識，未來就該為錯誤埋單

1.西門子在他國搶註海信商標，海信不得已花大價錢買回。“商標權在誰手上，就是因為有獨享使用的權利”。

2.廣東某計劃上市公司老板放手公司業務，投入大量資金做商標投資，獲益頗豐。商標註冊是一個潛力巨大的市場，合適的商標也面臨被搶註的風險。

3.加多寶使用王老吉商標並將品牌做大做強之後，就商標使用許可費問題與商標擁有者產生了巨大的分歧，並分道揚鑣，甚至對簿公堂。商標的價值具有巨大的上升空間，在最初就應該劃分清楚。

4.滴滴打車原名嘀嘀打車，後因商標已被搶註，無奈改名滴滴，但由於事先尚未查詢清楚，現在還面臨著滴滴被搶註的窘境。商標註冊前的查詢和確認十分重要且必要。

5.陌陌在註冊時遺漏了一個類別，導致這個類別的陌陌被其他公司搶註，在上市前被爆出商標侵權事件，影響上市進程和公司發展。商標的註冊類別要覆蓋廣泛，避免遺漏，而給其他商標搶註者可趁之機。

總結：商標的事情，逐漸成為一個企業未來發展大之後的一個坎，是否註冊商標，將時衡量創業者智商的標誌之一。我們在創業的早期花一點點小錢去保護創業者剛開始創業的成果，無論是品牌還是技術，對專利的技術，或者說這個軟件的制作權，都要有保護的意識，你自己都沒有意識到這個問題的話，未來你的整個公司都要為自己的錯誤埋單。”

商標註冊的價值：對商標本身以及企業資產的保護

我們要註冊商標，不是得到別人的慫恿，也不是盲目跟風，關鍵要義在於保護，隱藏作用在於競爭。

1.註冊商標並拿到商標證之後，這個商標在法律意義上就是專屬你的不容他人使用的標誌，這避免了我們的品牌被濫用冒用，也能在被侵權的時候運用法律維護自身權利。值得註意的是，商標的涵蓋面很廣，但是我們國家的法律只保護註冊商標，所以一旦確定了商標，最好盡快申請註冊，及早宣布商標所有權。

2.商標註冊已經從品牌保護手段衍化成了商業競爭手段，以馬雲的“雙十一”商標為例，他早早地拿到了這一商標，但在電商界開始使用“雙十一”的時候，他並沒有出言維護自己對商標的獨有權，而是等待電商大亨們把“雙十一”市場燒熱，然後宣布雙十一是阿里巴巴早已申請的獨有商標。他考慮了兩點，其一：隱而不發是借助其他電商力量做大市場，一旦成熟就不需要借力，不再共享商標也就意味著他對這一市場的大額占有;其二：禁用商標是保持“雙十一”商標的顯著性，讓商標和企業形成一對一的關系，使得雙十一商標帶來的商業價值為他獨享。

運用商標成為競爭手段的還有很多，比如：

提及對方商標的撤銷，如果對方有三年不曾使用註冊商標的話，那麽你就可以申請撤銷對方的商標證。

商標註冊有個社會公示環節，如果與對方單位有商標上的糾紛，就可以在這個環節進行幹涉，然後引出種種繁瑣的程序，對方的安排勢必就被打亂了。

商標的價值

商標的本質是企業的無形資產。企業除了擁有場地、公車、工作臺這些有形資產外，還有商標這樣的無形資產。

本身有價值的商標可以資本化，進行轉讓所有權或者使用權，可以獲取不小的收益。

好的商標在未來可以獲得投機機構的青睞，也可以去銀行做質押貸款，用無形資產融貸大額資金。

馳名商標和著名商標還能在進行升級的過程中，得到法律跨類保護，更會得到地方政府的獎勵。商標本身的價值也會水漲船高，與企業發展形成良性互促。

隨著無形資產逐漸在企業資產比重中的增加，他們的價值勢必將會被人們所看重，所以，註冊商標不僅僅是一個保護，商標本身帶來的價值就不可估量。

 

 

商標註冊流程圖

商標註冊實操中的註意項

1.商標的取名：好的商標名字非常重要，把這個名字保護住也很重要。

（1）首先，商標是可註冊的。商標是否已被註冊在中國商標網是可以查詢的，也可以委托專業機構進行查詢。“唱吧”在進行註冊的時候就因為名字太通用而被拒絕，註冊要求數次被駁回，在介入調整之後，這個問題才得以解決；

（2）其次，商標是易傳播的。在信息泛濫的這個時代，能被記住就是成功的推廣，所以起名要符合互聯網時代受眾的習慣，最好通俗簡易，朗朗上口；

（3）最後，商標是可表達的，即你的品牌代表你要做的事，你的商標表達了你企業的文化。

當商標名稱涵蓋了以上三點的時候，那名字就非常不錯了。此外，在取名的時候，如果取名跟之前的重複了，就必須要改，如果跟別人註冊的有部分近似，而你又非常想擁有這個商標，那麽可以不換，元素的組合上出現相似是可以接受的，這樣的風險也是能夠承受的。不必墨守成規畏首畏尾。

2.商標的註冊時機：先到先得，及早註冊。

按我國商標法的先申請原則，商標局不管你什麽時候用的，只按照提交的時間來開始審，所以一旦想好了名字，就去查詢，發現可以被註冊的，就去提交，不要拖延。

3.商標的元素:形式眾多，審批嚴格

商標的元素多種多樣，包括文字（中文與外文）、圖案、數字、拼音等等，甚至可以是聲音。也可以用這些元素的組合來設計商標。商標局進行審批的時候會將各元素拆開審查，所有元素都沒有問題才會予以通過。

版權聲明：本文為黑馬+雲孵化一期課堂實錄，主講人為知果果創始人劉思思，由項龍隆編輯整理，文章為原創，雲孵化版權所有，未經授權，轉載必究！