補償按地區分4級
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GS(14)@2016-09-27 07:10:10【話你知】政府要發展新界鄉郊地方，若土地涉及私人業權，會向業權人發放賠償金額。根據地政總署最新的收地補償金額，每平方呎農地特惠補償率為927元。政府會按農地所處的地區，再將賠償金額分為甲、乙、丙及丁區4級。地政總署每半年會檢討一次收地補償金額，根據今年4月的數字，每平方呎農地特惠補償率為927元。當中涉及新市鎮或全港性主要工程，即俗稱甲區的農地收購賠償金額則為每平方呎1,112.4元。若在新界甲區以外徵用的農地，乙、丙及丁區的賠償金額是927元的75%、50%及30%，即乙區農地每平方呎賠償金額為約695元；丙級約為463.5元，丁區只有278元。■記者譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782077
潘迪藍：打壓內房 不利縮小地區差距
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GS(14)@2016-10-17 08:00:29【明報專訊】儘管中國大陸的領導人現在持續談論「新常態」，但他們發現中國還是很難擺脫靠住房和投資帶動的「舊常態」經濟增長。
因為舊模式十分吸引，2003至2012年間由住房主導的投資熱潮，確實是減少地區經濟發展水平差距的強大引擎。它為內陸省份帶來巨大經濟效益，令地方當局和承諾讓全國均衡發展的中央領導人都相當高興。但現在房地產熱潮已經結束，地區差距又開始擴大。均衡發展的引擎失速，內地政府不是試圖尋找一個新引擎，而是反覆試圖啟動舊引擎。
新引擎失速 政府只反覆啟動舊引擎
習近平上任後，比前任領導人更強調縮小地區差距的政治承諾。這令到內地政府很難放棄舊有的增長模式，即使它會帶來更高債務和更低生產力的代價。中國是一個幅員廣闊而多樣的國家，自從共產黨執政以來，維持各地區的團結和均衡就一直是個重要課題。
毛澤東傾向將資源優先分配給內陸省份，因為他認為這可以減低被外國武裝襲擊及被外國勢力影響的風險。但這種政策只改變了地區不平衡的模式，不是縮小地區差距。在1960年代和1970年代，地區差距只在擴大，不是減少。鄧小平上場後終止了毛澤東的政策，他容許沿海省份追求出口導向型的經濟增長。他的其中一句格言是：「讓一部分人和一部分地區先富起來。」
事實上，在鄧小平當權那十餘年間，地區差距問題的確減少。若以人口加權的每省人均GDP計算，由1978年到1989年，地區差距問題一直在縮小。即使用其他指標計算，亦有類似的趨勢。因為原先處於不利地位的沿海省份在1980年代爆發高速的經濟增長，令各省之間的差距縮小而不是擴大。
各省人均GDP差距拉闊
無可否認，內地在2001年成為世界貿易組織（WTO）成員，乃隨後10年經濟高速增長的主因，因為沿海省份的製造業藉此在全球市場取得了可觀的佔有率。然而，其間內地樓市火熱及經濟改革成果對增長的貢獻，亦至少與加入世貿組織的效應相若。這兩個因素也產生了相輔相成的作用。因為內地企業藉出口取得的盈利增長，令內地人的存款大增，可以用來投資買樓。由2004年至2014年，各省人均GDP的差距每年都有所減少。但是，到2015年，差距卻略為回升，標誌着地區差距縮窄的第二波已結束。
內地的地區差距並不是遵循簡單的模式來變化，在經濟發展初期就擴大，在後期就縮窄。我比較傾向從具體的機制來思考這個問題。
當有具體的經濟發展進程協助縮小收入差距時，地區差距就會縮小。當欠缺這種具體機制時，地區差距就會穩定或甚至略為擴大。經濟規模效應、城鎮化以及產業的聚群效應，全部都意味着有強烈的動機，令經濟發展集中在較為發達的地區。這種看法的某些證據也可以在美國找到。例如，在二次大戰之後的經濟復甦期間，美國的地區差距就穩步縮小（那就像過去10年內地的城鎮化和住房建設熱潮）。但由1970年代初期開始，美國的地區差距卻只是穩定或甚至上升。
出口利沿海省份 樓市保全國增長
內地已經發現了兩種不同和強大的機制可以縮小地區差距，分別是融入世界的出口市場，以及讓內地樓市自由化。這些機制可以不同的方式令不同的省份受惠。出口當然對沿海省份有利。這不僅因為它們能夠直接將貨物海運出口，還因為它們透過海外華人網絡，與世界其他地區有較佳的社會聯繫。
樓市繁榮可以促進所有地區的經濟增長，但那些能夠供應所需建築材料的省份受惠更大。鋼鐵當然是其中一種主要建築材料，但煉鋼不止需要鐵礦石，還需要煤來讓高爐運轉以及為鋼廠提供電力。因此，最受惠於樓市繁榮的省份，其實是那些擁有合適礦產資源及工廠的省份。這通常是那些在最初幾十年由國家主導重工業發展的內陸省份。
這些省份與內地官方的地區劃分方式有些分別，所以我們使用了自己的劃分方式。我們將擁有最多礦產和金屬行業的10個省份歸類為重工業帶，這些省份位於北方，面積約佔整個中國大陸三分之一。10個不在重工業帶的東部省份，我們則歸類為沿海地帶。至於其餘11個內陸省份，我們則歸類為混合型地帶。
當地區差距在1980年代和2000年代縮窄時，這三個地帶其實有不同的發展軌迹﹕
在1980年代的第一波出口增長之中，沿海地帶最受惠，但對於重工業帶和內陸地帶來說，也有始料不及的好處。到了1990年代，這些融合效應全部都停頓了，但在2000年代，卻重新出現。
加入世貿組織帶來的第二波出口增長，引發了沿海地帶的另一波高速經濟增長，但樓市繁榮亦令重工業帶加速融合。這是中國地區融合的黃金年代，兩個有助地區均衡的引擎（出口和樓市）都處於全速運行階段。但隨着經濟增長在2012年放緩，地區融合效應開始減弱，到了2015年更完全陷於停頓。
刺激樓市 卻增債務負擔
由於全球貿易似乎出現結構放緩，以及內地的住房需求已經見頂，看來任何一個引擎都很難在短期內重新啟動。因此，至少在未來幾年內，內地的地區差距很可能會進一步擴大，就像1990年代一樣。
現時的風險是，經過這麼多年的宣傳和炒作，內地領導人可能真的相信，中國經濟的未來正轉移到內陸省份。這一整代的地方官員一直習慣地認為，由住房主導的內陸經濟繁榮乃是常態，而不是例外的事件。內地的最高領導層亦愈來愈強烈和公開承諾，要縮小地區差距。江澤民在2000年提出的「西部大開發」計劃奠定了這種模式。在2008年環球金融海嘯爆發之後，內地更大幅增加基建刺激，擴大了這種模式的規模。
渴望好像其前輩般人死留名的習近平，接受了前朝遺下的這項任務。他特別關注「鋼鐵地帶」，推出了一個新方案去振興東北地區，將其「供給側改革」計劃主要放在陷於困境的重工業；並且宣稱建設小康社會時，不會忽略任何地區或族群。習近平比較實質的舉措，是容許按揭貸款大幅增長來刺激樓市，以令處於困難的重工業省份今年出現一些經濟增長。
在政治上，控制不同地區的貧富差距有其重要性。這令到內地政府綁手綁腳，不得不反覆刺激樓市和投資，給國家經濟帶來了愈來愈大的債務負擔。
GaveKal Dragonomics資深經濟師
[潘迪藍 國際視野]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1793&issue=20161017
國際化奏效 交易遍及235地區
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GS(14)@2016-11-12 05:25:20【明報專訊】今年阿里巴巴「雙11」致力拓展國際市場，實行「買全球、賣全球」。截至昨午10時多，已達成交易的國家及地區達235個，成交國際品牌數逾1.49萬個。未知是否受全球化策略影響，今年香港意外跌出出口國家及地區排行三甲。
港美意外跌出前三
截至昨天下午10多時，首5名中國大陸以外最高銷售的海外地區依次序為俄羅斯、西班牙、以色列、烏克蘭及法國，十分國際化。當中，俄羅斯仍然成功保持榜首位置；但去年第2及第3名的香港及美國卻意外跌出榜。按商品類別而言，最受歡迎的出口商品為手機，緊貼其後則為女裝及手機配件。
此外，日本、美國、韓國，澳洲及德國則成為五大進口地區。當中，最受天貓客戶追捧的進口商品為日本品牌花王及美國的Huggies，其次則為包括荷蘭Nutrilon品牌嬰兒奶粉。
螞蟻金服此前推出支付寶香港錢包，港人可在便利店用港幣增值，在淘寶和天貓購物。數據顯示，在雙11前一周，支付寶HK註冊用戶數和增值金額都呈明顯增長，高峰期出現在11月10日，全港便利店全日增值總額為平日兩倍。螞蟻金服國際事業部資深總監潘龘稱，港人做本地市場才有機會，正考慮和本港地支付商合作。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9753&issue=20161112
【選後美國】地區民主黨主席認「離地太遠」 冀加州帶頭收復失地
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GS(14)@2016-11-12 05:54:48民主黨總統候選人希拉莉（Hillary Clinton）敗給對家共和黨「狂人」特朗普（Donald Trump），震驚全球。加州三藩市民主黨主席吳心維（Cindy Wu）接受《蘋果》專訪，承認整個民主黨上了沉痛一課：「我們太離地了！」駐三藩市記者：唐芷瑩自由主義深植的加州，希拉莉固然以約六成對特朗普三成得票率輕易保住陣地，但除了傳統的深紅陣營，她於搖擺州和數個曾票投奧巴馬（Barack Obama）的「鐵鏽地帶」（Rust Belt）都節節失利。特朗普成功將俄亥俄、賓州和密歇根州這些告別工業光輝年代的州份「染紅」，收歸共和黨。吳心維說，這是對民主黨很大的警示，顯示它無法代表勞動階層的聲音：「未能切合民眾日常生活的真正需要，與他們『同步』。這些『鐵鏽州』的人正在沉溺在困境中（people are drowning），面對失業和史無前例的欠債。」吳心維被視為是民主黨內較年輕的「進步派」領軍人物，畢業於麻省理工學院（MIT）城市規劃碩士後，於市政府的規劃委員會及社區的華協中心，主力負責可負擔房屋項目工作。在體制內、外都待過，她深明與民同步在政治的重要。「不只是在都市，民主黨要開始回到遠郊地區，了解每一個種族和階層的需要。」雖然這樣，吳心維難掩失望情緒，表示特朗普勝選的整個晚上都無法入睡，還需要時間消化（process），所以未正式開始相關的檢討工作。作為一名在美國的華裔小眾女性「希拉莉參選代表了太多事情（支持少數族裔等價值），她是女性，這點對我而言已很重要。」她又說，奧巴馬和希拉莉在翌日發表叫人以寬懷的心接受選舉結果的講話，令她很感動。被問到「What's next？」，吳心維說：「今次選舉，我對加州人的付出很自豪，他們願意花時間到內華達州（搖擺州）拉票，總算沒有失掉希拉莉在那裡的6張選舉人票。」但這不足夠，稱加州人應帶領整個美國的民主黨收復失地。她又指，民主黨全國委員會（DNC）需改革，變得更貼地，加大與選民的連結，吸納青年一代進到「體制內」（任黨代表）參與將來的總統提名。她沒反對坊間讓桑德斯（Bernie Sanders）出任黨委主席的建議，期待與全國的民主黨人研究可行性。詳盡報道即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161112/19831416
港人外賣app 地區分佈平均取勝
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GS(14)@2016-11-21 04:54:57【明報專訊】除foodpanda外，近年不少海外線上外賣平台先後進駐香港，施展渾身解數吸引用戶及餐廳加盟。相比海外平台的規模，本地平台在餐廳覆蓋度難免較為輸蝕；不過，當中亦有不少優勝之處，如餐廳分佈港九及新界各區，細至新界鄉村地區亦能照顧得到。
海外平台集中港島餐廳
來自外國的Deliveroo及UberEATS，分別於2015年及2016年來港「插旗」。為建立用戶群，UberEATS於開業初期不惜「燒錢」，以不設最低消費及免收服務費作招徠，早前又與商戶合作，以「1蚊」換購美食優惠，吸引用戶登記。由於foodpanda及Deliveroo已來港發展一段時間，論及各地區覆蓋度，都較UberEATS稍勝一籌。本報記者分別到各平台進行統計（表），發現三大平台雖然着力拓展港島及九龍區，惟覆蓋集中於港島中西區及跑馬地一帶，foodpanda於該地區餐廳數目普遍逾200間；Deliveroo約100至150間，估計由於該地區的商務外賣需求較殷切，用家支付能力較高所致。九龍地區餐廳數目普遍較港島少，以特色食店不計其數的旺角為例，以新世紀廣場定位搜尋，三大平台餐廳覆蓋數目均不足100間；新界大部分地區更是尚未開發的「荒野」。
由港人創辦的外賣app「我要外賣」（51wm），雖說各地區餐廳數目普遍維持約30間，但勝在分佈平均，即使記者輸入位於元朗一村屋的地址，仍然有達10間餐廳選擇；相反，其餘三大外國平台只有數間，甚或仍為未開發地區。而且，「我要外賣」的最低消費及附加服務費由餐廳釐定，部分餐廳選擇不設最低消費及免收服務費，其餘三大平台現時則普遍收取15元至20元服務費。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2130&issue=20161121
歐洲多國大選 凸顯英政治穩定 倫敦樓價調整 英其他地區追落後
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GS(14)@2016-12-16 08:11:32【明報專訊】倫敦物業向來求過於供，加上長遠升值能力高，成為不少海外投資者分散投資的選擇。過去一年，倫敦政府於4月提高海外投資者的印花稅至與本地投資者相同，加上脫歐公投令外資暫時保持觀望態度；當地傳媒報道，核心倫敦的物業價格已出現10%至30%調整。佳士得國際地產屬下Strutt & Parker國際策略主管Lulu Egerton表示，預料首相文翠珊能夠妥善處理英國脫歐事宜，來年歐洲多個大選的情况下，英國的政治穩定將成優勢；投資者不妨開始留意英國倫敦以外的房地產市場。
明報記者 蘇樂恩
過去數年，各大央行均持續進行量寬措施，在資金充裕的環境下，資產均水漲船高，不少海外投資者選擇購買海外一線資產保值，倫敦核心地區房產就是一例。但《Money Week》主編韋布早前在月初一篇評論中表示，過去一年她一直在說服身邊一個擁有倫敦物業的朋友將物業放售然後遷往近郊，並指倫敦與非倫敦物業價格的差距已於2015年達歷史新高。
鎊匯跌 海外投資者增加
今年倫敦房地產價格亦出現逐步下調，英國最大房地產資訊平台Rightmove最新的數據顯示，與11月比較，英國所有地區的樓價均錄得下跌，其中倫敦的跌幅最大，達4.3%。與去年同期比較，除了倫敦地區，英國各區的樓價均按年錄得增長，只有倫敦按年下跌0.1%。
近期中國收緊資本管制，內地投資者一向是海外房地產的重要客戶來源之一，倫敦房產市場會否因而受影響呢？英國房地產公司Lodha UK銷售董事Charlie Walsh表示，中港客戶的確是該公司其中一個最主要的客戶來源。隨着資本管制收緊，客戶對海外房地產的投資更為審慎，傾向投資具有長線增值潛力的倫敦核心地區房產。與此同時，有關英國房產的銷售查詢並沒有減少。他表示，脫歐公投後英鎊下跌為海外投資者帶來重大折讓，亦增加倫敦房地產對海外買家的吸引力。
Lulu Egerton表示，亞洲買家仍然對英國物業有濃厚興趣，但中國人對物業的偏好有所改變，從以往對最新興建、位於核心區域、總價低於100萬英鎊（約972萬港元）的物業，轉移至地點較為偏遠，但總價與面積均較大的房產。她透露，最近Strutt & Parker剛向一個中國家庭售出一棟位於車路士核心區域的古典聯排別墅；最近亦有另一個家庭正在留意一棟位於英國東南方薩里，總價650萬英鎊（約為6318萬港元）的近郊獨立屋。
內地買家物業偏好改變
Lulu Egerton認為，從購買偏好可見，內地買家似乎從投資向度轉移為自用需求。Charlie Walsh亦稱，最近公司於著名大學附近的物業亦錄得數宗成交，當中買家可能為子女升學的住屋需要而置業。
Lulu Egerton表示，長線而言，倫敦房地產價格一直穩步上揚的主要原因是供過於求。她表示：「我認為明年倫敦的物業市場將會平穩過渡。今年在倫敦只有2萬個新單位落成，遠低於政府需20萬個單位的目標；對英國而言，過去兩年已經歷了最動盪的政治時機，來年與周邊的歐洲國家比較，英國反而是一個較穩定的地區；預料購買房產需求可能因此轉移至英國。」
倫敦新落成單位遠遜政府目標
美元強勢預料持續一段時間，來年預期英鎊及歐元將繼續成弱勢，對海外買家而言即使印花稅上調，但英鎊弱勢仍然足以彌補稅項差價。
隨着美國宣布加息，預料來年美國加息步伐加快，環球資金或未如過往數年充裕。
脫歐減職位 倫敦租金未見底
除了借貸成本增加令投資置業的吸引力下降，英國媒體亦報道，倫敦租金已見7年低位，在倫敦投資置業的利潤進一步遞減；預計隨着英國開展脫歐程序，部分金融服務業職位需遷移至歐盟地區。展望來年英國房地產市場仍然平穩向上，但倫敦核心區域及投資置業部分或見調整。
[蘇樂恩 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3930&issue=20161216
24海外地區企業可來港上市
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GS(14)@2016-12-22 08:08:33【明報專訊】據港交所（0388）網頁上載的海外司法地區列表， 截至今年8月9日，合共有24個地區經上市委員會正式議決，並獲接納為海外發行人的註冊成立司法權區，當中包括法國、日本、美國個別州份等，意指於該24個地區註冊的公司可申請來港上市。
不過，發達國家企業在港上市不多，於意大利公司目前只有Prada（1913），德國、法國公司俱欠奉。
8家BVI公司最多
英屬維爾京群島（BVI）有8家，包括中國新城鎮發展（1278）、天合化工（1619）、天韵國際（6836）等，為24個地區之中最多。緊隨其後的新加坡，原先亦有8家註冊公司來港上市，不過，凱德商用產業（前股份代號： 6813）已於2014年7月除牌，現時餘下7家。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2548&issue=20161222
【新年去邊Happy好？ 3大藍色樂活地區靚酒店靚星行程精選】
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GS(14)@2017-01-19 08:08:51【扮靚特約】臨近新年，人人都諗緊去邊度玩，當中肯定唔少人想去旅行喇！尤其今年大年初一係星期六，各位打工仔只需請3日就放到9日悠長假期，所以今日小編同你plan行程，精選集風景贏硬like，美食、戶外活動又多兼近年勁多歐美名人去度假的3大全球出名健康快樂指數極高的藍色樂活區（Blue Zone），農曆新年添個好意頭！
全球4大藍色樂活區除咗大家去慣去熟，唔使小編多講的日本沖繩外，還包括以下精選了酒店的哥斯達黎加尼科亞半島、意大利薩丁尼亞島及希臘伊卡里亞島，當地人有均衡飲食、規律運動、優越的壓力處理能力及緊密的社交關係，所以寧舍健康長命，happy指數極高，被人稱為樂土添！如平時會行下山，位於哥斯達黎加尼科亞半島的Rancho Humo Estancia酒店必係首選，單係酒店位置沿途風景已睇到當地著名的Tempisque River（滕皮斯克河）及Palo Verde National Park（帕洛貝爾德國家公園），酒店內又可遠眺國家級自然風景保護區Rancho Humo的雀鳥，仲可以親身體驗當地傳統牧場，暫時遠離香港大都市的工作。2016年夏天經Lindsay Lohan、Elton John、Bradley Cooper及Irina Shayk被影到同陽光與海灘玩遊戲而爆紅意大利薩丁尼亞島，連酒店Hotel Marinedda Thalasso& Spa都係星級享受，內有golf、spa及對位地中海灣的大泳池外，行5分鐘仲直達水清沙幼的Marinedda Beach！至於鍾意飲飲食食的就最好揀希臘伊卡里亞島的Erofili Beach Hotel喇，雖然酒店只屬3星，配套亦唔算高級，但勝在對住個愛琴海同時，日日享用當地人出晒名因進食而的新鮮摘取各種蔬果、豆類，新一年人都健康啲。
哥斯達黎加尼科亞半島除了樹林出名外，更吸引了巴西名模Gisele Bündchen及Fergie@Black Eyed Peas買下度假屋，前者仲曾被影到同囝囝玩水。
英國名廚Jamie Oliver2015年曾拉大隊飛去希臘伊卡里亞島學當地傳統菜式，更話最愛希臘沙律，材料新鮮又簡單，大家記得試！
Chanel本月推出的Blue Serum肌抵液($860/30ml)，用來增強肌膚抵抗力的活性成份綠咖啡豆、橄欖和乳香黃連木，亦全部來自Blue Zone，可見Blue Zone最近有幾hit，連肌膚的快樂指數都要一下子提升。
Bradley Cooper及Victoria's Secret天使Irina Shayk2016年夏天被偷拍到在意大利薩丁尼亞島的情侶泳衣look，大家又可以考慮下喎！
希臘伊卡里亞島的Erofili Beach Hotel係島上少有的3星酒店，已是最高，房價約$500多一晚。（
http://www.erofili.gr/index.php/en/）
意大利薩丁尼亞島Hotel Marinedda Thalasso& Spa四面環海，每晚約$1,900，基本上長時間逗留島上活動都已經玩唔晒。（
www.hotelmarinedda.com/）
哥斯達黎加尼科亞半島Rancho Humo Estancia酒店價錢雖最高，每晚約$3,400，但一家大細去一次體驗下又係一生難忘回憶。（
http://www.ranchohumoestancia.com/）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170119/19901289
偏遠地區擬增10銀行
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GS(14)@2017-02-07 05:08:02■匯豐早前推出流動分行車。
【本報訊】偏遠地區銀行分行一直被批評嚴重不足，金管局總裁陳德霖昨在立法會表示，與業界磋商後，估計今年內將有10間實體分行會開設在覆蓋不足地區，主要位於公共屋邨商場，細節仍在商討中。此外，他透露將有另外兩部銀行流動分行車稍後投入服務行列，換言之市場上流動分行車將增至4部。
匯豐恒生加兩流動車
據悉，除已宣佈推出第2部流動分行車的匯豐外，另一部新增提供者為恒生銀行，其流動分行車暫定下半年面世。恒生發言人回覆時承認，計劃今年下半年推出首部流動分行車，詳情會適時公佈。陳德霖亦稱，銀行公會正與超市業界研究，讓長者在毋須購物情況下，可透過超市及便利店2,000多個銷售點提款，暫時未有具體落實時間表，但由於不牽涉複雜技術，估計研究不需很久。目前本港共有兩部流動分行車在市面行走，分別由渣打香港及匯豐兩間發鈔行提供，巡迴行走天水圍、馬鞍山等分行不足屋邨，運作時間分別為一周5天及5天半。渣打流動分行車先於2015年底面世，匯豐去年中接力推出，但目前投入服務是該行上月推出的第2部流動分行車，以接替要進廠維修及提升服務的首部流動分行車。匯豐發言人預計到第2季，兩部流動分行車可同時在社區服務，該行亦會繼續因應客戶需要投資分行網點。現時在偏遠地區設立實體分行較多的銀行算是中銀香港，該行於屯門、元朗及天水圍，分別設有19家、16家及7家分行。該行發言人回覆，中銀共有197家分行及逾千部自助設備，擁有全港覆蓋面最廣及數量最多的服務網絡，未來亦會不斷覆檢分行及自助銀行網點佈局。■記者劉美儀
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170207/19920542
山東民企連環爆煲 殃及內銀 環渤海地區壞帳大增
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GS(14)@2017-04-17 07:05:38【明報專訊】內地銀根收緊，繼輝山乳業（6863）爆發危機之後，山東民企連環爆煲，牽扯近2000億元（人民幣·下同）壞帳。內地銀行年報顯示，去年環渤海（山東、河北等地）壞帳已經惡化，隨着銀監會嚴查，今年東北和環渤海的問題將大量曝光，並拖累內銀整體資產質素。輝山所在的遼寧省，去年GDP大跌23%，隨着民企爆煲擴散，山東及環渤海狀况令人擔憂。
明報記者 顧冷冰
輝山債務危機令內地銀行幾乎全線「踩地雷」。近期山東民企天信集團、齊星集團連環爆煲（見另稿），36家金融機構約233億元貸款受累；宏橋（1378）和魏橋（2698）遭沽空機構狙擊，雙雙停牌，大股東更稱事件危及當地2000億元貸款。山東與河北同屬環渤海地區，被視為中國經濟富庶地區，大型內銀在當地的收入佔整體高達兩成。儘管國有大行資產質素在2016年好轉，環渤海地區卻明顯惡化，收入減少的同時，壞帳大舉增加。
農行環渤海不良貸款率較全國平均高近倍
建行（0939）去年壞帳率改善0.06個百分點，環渤海地區卻按年激增0.23個百分點至1.5%。不良貸款餘額方面，建行按年增7.6%，環渤海地區則大增27%，其中已逾期貸款更大增55%至195.6億元。農行（1288）和工行（1398）環渤海地區營業收入按年分別跌10%和6%，該地區佔整體收入比重分別按年跌0.3個百分點至19.1%，以及跌0.4個百分點至19.2%。農行環渤海地區的不良貸款率惡化0.32個百分點至3.05%，幾乎比全國商業銀行的平均水平1.74%高出一倍。工行環渤海不良貸款率按年升0.39個百分點至1.91%，遠高於集團1.62%的壞帳水平（見圖）。
另外兩間大行中行（3988）和交行（3328）將山東列入華東地區，因而無法比較。招行（3968）環渤海地區不良貸款率由2015年的1.16%激增至1.61%，不良貸款額則大增五成，環渤海收入比重減2個百分點至10.8%，稅前利潤則由111.6億元跌至59.6億元。
普華永道：內銀資產質素 好看無好轉
山東民企為何集中爆煲？當地企業回應內地媒體指，過去錢太多，一直投資不同項目，「投得沒數，不停在擴張」。一旦銀根收緊，問題便爆發。截至上周三，人行連續13天暫停逆回購。普華永道中國銀行業主管合伙人梁國威表示，過去幾年內地用銀根推動GDP，金融業表面上欣欣向榮，但層層包裝之後，最下層用款企業的情况看不清楚。現在收緊銀根，加上銀監會「去層疊」（ 清算中間業務及減低交叉風險），預計更多問題會在今年曝光。現在理財產品的銷售和包裝都有嚴格限制，銀行面臨的風險將釋放出來。他表示，內銀資產質量無明顯好轉，資產減值損失仍在按年增加，只是通過核銷、打包轉出去。「譬如2015年底有不良資產100元，2016年新增200元，但處置了250元，壞帳就只剩下50元了，資產質素改善了嗎？看起來好看而已。」
華泰證券：長珠三角資產質素改善被抵消
華泰證券金融業首席分析師陳姝瑾表示，以目前銀行體系的資產質素，長三角和珠三角明顯好轉，市場最為擔心的是東北和環渤海的情况，這也正是輝山危機和山東信貸危機的所在地。她表示，山東此次爆發信貸危機，是民企互保，信用環境差累積的結果。從2013年開始，山東很多小型民企倒閉，當時主要涉及社會融資，不牽涉銀行體系，這次大企業集中倒閉，銀行承受風險不小。她認為，整體銀行業的資產質素今年是否改善，要看珠三角、長三角改善的速度快，還是東北、環渤海惡化的速度快，環渤海地區過剩產能集中，面臨很大挑戰。
彭博經濟學家陳世淵則表示，輝山所在的東北地區，經濟一直薄弱，至今沒有解決，現在一波一波擴展到山東，大型企業連環出問題，反映實體經濟沒有好轉，經濟增長不健康。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6111&issue=20170417
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