李兆基1.05億 統一北角月園街舊樓
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GS(14)@2014-09-05 18:52:05http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140905/news/ea_eac1.htm\r\n\r\n【明報專訊】恒基地產(0012)繼周三成功以46.88億元投得尖沙嘴中間道停車場商業地後，集團主席李兆基(圖)昨日再透過強拍，成功以1.05億元成功統一北角月園街1及3號業權，項目將與相連地盤共同發展，預料主要提供開放式等細單位。\r\n \r\n\r\n連毗鄰地盤建110伙 投資額3億\r\n \r\n上述項目地盤面積約1650方呎，現為兩幢於1954年落成的四層高唐樓，規劃用途為商住用途，昨日進行強拍，並以底價1.05億元由手持1號牌的恒地執行董事兼地產發展部總經理黃浩明投得，據悉有關物業為李兆基私人投資。\r\n \r\n黃浩明稱，該地盤將連同相連的月園街5號及渣華道22號地盤合併作商住發展，地盤總面積約3582方呎，預計總投資額約3億元，預料可興建110伙中小型住宅單位。他估計，項目最快明年售樓及於3年後落成。
「沒想到我們跟大陸已統一」
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GS(14)@2014-09-07 12:02:30■地溝油工場生產的黑心油品，表面有一層厚厚的泡沫。台灣《蘋果日報》
【一丘之貉】除擁有宜人的風景名勝，台灣被公認為美食天堂。但隨近幾年不斷揭發一宗又一宗黑心食品事件，讓外界擔心台最終步中國大陸後塵，成為另一個黑心食品製造基地！有網友調侃：「兩岸還沒統一，先已經同化了！」「沒想到我們跟大陸已經統一囉！」2009年11月，台當局查獲桃園一公司以致癌工業用鹽混充食鹽販賣，數萬包、上萬公斤毒鹽透過家樂福、大潤發等流入市面，轟動一時；2010年8月傳媒揭露部份不良業者於檳榔中加入「安非他命」等毒品，讓食用者上癮；此外，2011年3月有不肖業者被爆以動物用奶粉冒稱新西蘭奶粉，製造黑心嬰兒奶粉。2011年6月，台灣著名木瓜牛奶不少店家被揭為降低成本，加入大量奶精，再用化工原料攪拌變濃稠，最後滴入牛奶味道香精煮成假奶。去年10月，有不法商家被爆從中國進口棉籽油混合葵花油，再添加有毒的銅葉綠素調色，製成「特級橄欖油」外銷。
塑化劑製毒果汁轟動全台
不過，最轟動的黑心食品事件乃2011年5月，當局查獲多家知名廠商生產飲料食品時，違法添加有毒塑化劑DEHP，上萬噸有毒原料製成濃縮果粉、果汁、果漿等流向社會；該事件堪與2008年中國「三聚氰胺事件」並論，且塑化劑毒性是三聚氰胺20倍，成為台灣30年來最嚴重的有毒食品事件。「經過了塑化劑，現在又來這地溝油，我們還能笑大陸嗎？」有台灣網友甚至說：「兩岸果然都是中國人，血濃於水一家親」。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140905/18856133
內房統一登記 官員或拋售
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GS(14)@2015-03-02 12:46:16http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】內地《不動產登記暫行條例》終於「落地」，昨日起首先在廣州、深圳、廈門等15個城市實行。分析指出，此次政府推行全面「摸家底」，將實現個人住房信息全國聯網，也為開徵房產稅奠定基礎，但完成登記有難度，需時長。有開發商則擔心短期將出現官員「拋房」的現象。
與美國、日本等多數國家不同，內地房產登記一直處於分散狀態，未能統一口徑及登記部門。今次是數十年來內地首次建立全國性的統一房產數據登記機制。然而實際操作難度不小，克爾瑞研究中心研究總監洪聖奇指出，由於登記觸及一部分人的利益，有多套房者可能逃避登記、或用不同名字登記，地方部門實施時又可能鬆緊不同，因此完成登記尚需好幾年，相應房產稅的推出至少還要3到4年。國土資源部早前預期，今年7月上線試運行不動產登記信息平台，到2017年實現信息共享，公眾可公開查詢住房信息。
高端二手盤湧市場 新中：買家多觀望
至於新登記制度對樓市是否構成衝擊，廣東開發商碧桂園(2007)總裁莫斌認為，短期可能對官員造成壓力，出現拋售樓盤的情，長遠會否造成影響要看政府如何導向。有內地媒體昨日引述北京、上海等一線城市房產中介稱，看到近期不少高端二手房源湧入拋售。
新世界中國(0917)執行董事顏文英則預期，措施可能令買房者產生觀望情緒，短期對成交有影響，但有助地產業健康長遠的發展。樓價方面，洪聖奇認為不會促使樓價下跌，他表示內地住房剛剛達到「戶均一套」水平，買房者仍以首次置業和首次購買改善型住宅為主。
有望統一和域臺業權
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GS(14)@2015-04-15 02:07:24【下月截標】事隔10年，長和（001）有望統一九龍塘和域臺業權，有業主委託代理將屋苑51伙以招標形式出售，佔逾43%業權，下月13日截標。
■出租單位內櫳殘舊、磁磚破裂，牆身發霉，部份家電亦已過時。王子俊攝
長和05年起透過Glorient Investments Limited收購業權。每個單位收購價由1,600萬至2,300萬元。長和持有項目約一半業權，若果成功收購招標單位，將取得逾80%業權份數。和域臺由4座10層高住宅共117個單位組成，樓齡近60年，曾為滙豐高級職員宿舍，A至C座向南單位望九龍市景。目前市場約5個放租盤，月租3萬元起，建築呎租僅約20元起，較毗鄰畢架山一號等屋苑低50%。租值大幅折讓主因是內櫳殘舊。第一太平戴維斯住宅發展及投資部助理董事黃國華表示，指引價主要參考同區地皮呎價。綜合市場人士估計，是次招標的51個單位合共市值由約20億至約30億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150414/19111714
洪秀柱終極統一論 惹怒國民黨高層朱立倫暗示接手選總統
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GS(14)@2015-10-07 01:23:14■洪秀柱7月接過黨主席朱立倫手中的黨旗，代表國民黨選總統，卻因選情欠佳被勸退。
距離台灣總統選舉尚有三個月，隨着大選臨近，國民黨在重要關頭爆發內訌！國民黨總統參選人洪秀柱，因選情落後加上「終極統一」言論，「換柱」聲不絕於耳。黨內換柱行動昨終浮上枱面，傳聞黨主席朱立倫曾三度要求洪退選，甚至有指將辭去新北市長職務，出面接替參選。洪秀柱昨晚在fb指，啟動換柱黨與參選同志傷最深，字裏行間強調不退選。
人稱「小辣椒」的洪秀柱（67歲），今年7月獲國民黨提名為總統候選人，但支持度未見起色，連帶影響立委選情，故屢有換柱傳聞，揚言「打死不退」的洪上月初還因此閉關三日。黨內人士透露，秘書長李四川和朱立倫分別在上月22日及25日與洪會面，要求她退選，其間李轉述朱的意思：「洪秀柱若下來，我（朱立倫）願意承擔！」上周五（2日），洪接受訪問時提到台灣《憲法》本來就是終極統一，最後還是要統一，又強調「是我們統別人，不是被人家統」，終極統一論觸怒黨內高層，次日朱與洪會面時，當面斥責她：「你的終極統一說法，大家不能接受。」洪再拒絕退選，結果兩人不歡而散。有指洪曾向友人抱怨：「你朱立倫是黨主席，你叫我退，要自己選，這真的很不恰當！」
■對於國民黨「換柱」聲再起，親民黨總統參選人宋楚瑜（左）說，讓他來為大家打這一仗。
朱或下周辭新北市長
就朱立倫上周六發出最後通牒，國民黨中常委江碩平同日在公開場合發炮，他指將在明天舉行的中常會，提議舉行臨時全國黨代會，討論如何輔選洪秀柱，若全代會決議認為洪不適任就換人。知情人士指，若洪堅持不退，中常會又通過開臨時全代會，將改徵召朱立倫參選，有指朱或於下周辭新北市長。朱立倫昨回應指，無厘頭新聞無法回應，但被問到是否做滿市長任期？他一改口風，未如以往重申「做好、做滿」，僅指每日做的是市政工作。民進黨發言人鄭運鵬則說，不便評論。親民黨總統參選人宋楚瑜指，國民黨施政不得人心，換誰都不可能當選，因此不必換人，只要把票投給他，讓他為大家打這一仗。挺柱的台企聯會長張漢文發聲明，指「我們已各就戰鬥位置，卻又有人發聲（換柱）荒謬之舉。」
■洪秀柱（左三）前日在台北出席活動拉票時，顯得憂心忡忡。
洪秀柱fb回應不退選
面對換柱聲音，洪秀柱昨晚在fb透露被勸退心聲，她指當國民黨啟動換柱行動，不論最後結果，自毀制度、誠信蕩然，最受傷的是黨與同志，而她無法用虛假的理由去退選。此外，一個名為「挺柱特攻隊」的fb挺洪群組，昨在fb發起「1007擠爆黨部挺柱大行動」，號召支持者在明天下午，包圍國民黨中央黨部，用行動表達挺柱。截至昨晚9時，已超過1,100位網民確定參加。另有支持者在fb發起活動，聲稱國民黨只要換掉洪秀柱，就要該黨立委票債票償。台灣《蘋果日報》/中央社/風傳媒
網民有話說
‧有時候風聲真的比刀槍還可怕‧百年老店的選騷大戲，精采刺激，絕無冷場‧原來這幾月以來「偷樑換柱」的傳聞都是朱立倫在搞鬼‧沒辦法，只好支持洪秀柱，票投蔡英文，不能期待國民黨啦‧國民黨誰出來選有差嗎？別鬧了，靜待全民公審，明年下台吧！‧朱立倫當初不出來選，洪秀柱好不容易出來獨撐大局，你現在又要把人家換掉是甚麼意思？資料來源：台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151006/19322180
首統一公佈價目 料明加暗減TVB救廣告 高清台擬變男士台
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GS(14)@2015-10-07 01:45:54■TVB明年面對市道差及有新競爭者，料出新招吸引廣告客戶。易仰民攝
【本報訊】香港零售市道疲弱，廣告市場出現6年來首跌，收視連跌的電視廣播（TVB）周二將破天荒統一向外公佈明年的廣告價目（rate card）。業界估計，即使明年有新免費電視台及其他媒體平台加入，霸主TVB仍會照加明年廣告費。香港廣告客戶協會（HK2A）主席何偉榮指，有些客戶因需要，「加（廣告費）都要捱」。記者：石永樂
據了解，過往TVB以往派員到主要廣告公司講解翌年廣告價目，但今年一改常態，由主管廣告業務的執行董事及總經理鄭善強統一向外宣佈明年廣告費。資深廣告人曾錦強表示，應是TVB第一次以此形式公佈，或料明年市道不好，兼有新競爭者加入，由高層統一講解想營造較大迴響。
增加網購元素
據悉，獲邀出席的除了廣告公司，還包括部份大型廣告客戶，而TVB屆時將公佈多項新元素，企圖增加吸引力，當中包括將現時的高清翡翠台轉型為主打男士主題內容的頻道，亦會有網購元素。近年TVB收視下跌，但每年都照加廣告費，今年平均加幅約4%。綜合市場估計2016年廣告價目，預期TVB仍會調高廣告費，但只是賬面的加價。曾錦強表示，如不加價會影響股價，估計TVB不想釋出太負面的訊息，但應該透過不同的套餐變相給予折扣，有可能明加暗減。另一廣告公司高層亦表示，「賬面點都會加，始終都仲有通脹」，相信如果客戶提早承諾一定的預算，TVB或會提供大優惠，「可能相當於減價」。過去2003年的沙士及2008年的金融海嘯兩次經濟困局，TVB都無加翌年廣告費。而根據廣告媒體監察公司admanGo最新報告指，8月份本地廣告開支只有37億元，按年下跌1%，為2009年6月以後首次錄得跌幅，業界預期第四季的傳統廣告旺季開支可能出現雙位數跌幅。何偉榮直言，「氣氛係麻麻哋，確有客戶要縮減預算」。他指越來越少年輕人看電視，但電視媒體角色仍然重要，「若客戶想打品牌，要攞大影響力、想多人知，電視始終都係佳選」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151005/19321152
4月第二或第三個周日耶教擬統一復活節日期
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GS(14)@2016-01-18 01:31:10若被問及復活節是在哪一天，多數人只能先查日曆才曉答，因為年年不同，東西方教會也不同，但這情況或將會改變，因為耶教各派領袖計劃將復活節日期統一和固定在每年4月的第二或第三個星期日，以便學校安排學期和民眾安排假期，預料將會在五至十年內落實。
英國聖公會坎特伯雷大主教韋爾比（Justin Welby）前天披露，聖公會、羅馬教廷、亞歷山大科普特正教會及東正教會正認真考慮統一固定復活節日期，對結束這個東西方耶教自公元4世紀前就有的爭議，甚有信心。
■韋爾比指耶教各派領袖正計劃將復活節日期統一。
預期五至十年內落實
韋爾比指固定復活節日期的建議，最初由科普特正教教宗塔瓦德羅斯（Tawadros II）提出，聖公會已同意支持，考慮到五年內的年曆或已印製，學校假期亦已經定下，因此預期將在五至十年內才落實。羅馬教宗方濟各早前亦對改革持開放態度，表示希望全球耶教徒可在同日慶祝。但有英國科普特正教會的領袖指討論仍屬初步，仍未觸及歷史和神學觀點。現時耶教各派都將復活節定於每年春分月圓後的首個周日，西方教會復活節會在公曆3月22日至4月25日之間，東正教等東方教會卻多以儒略曆等其他曆法計算，復活節日期一般比西方遲一周，部份年份更會相差長達五周，如今年西方復活節在3月27日，東正教和科普特正教復活節則在5月1日。英國《泰晤士報》/《每日電訊報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160117/19455400
兒童醫院統一血友病治療
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GS(14)@2016-04-18 11:51:34【本報訊】本港現時並無統一的血友病治療方案，各醫院各自為政，影響病人獲最適切治療。港大兒科專家指出，在2018年投入服務的香港兒童醫院將成立血友病統一血液協調中心，更有效規範及協調血友病童治療。
公院現各自為政
血友病是種遺傳病，病人先天缺乏凝血因子，出現凝血功能障礙，最常出血的是膝關節、肘關節和踝關節位置。本港現時約有200至300名血友病患者，當中約有40至50名為18歲以下兒童，港大醫學院兒童及青少年科學系系主任陳志峰表示，全港只有9間公立醫院提供兒科服務，惟各院對血友病欠缺統一治療，各自為政，「有醫院會做即時治療，有部份就會提供預防性治療」。陳指出，統一血液協調中心將採取軸輻模式，由地區醫院提供緊急護理，兒童醫院則會制訂統一治療方案，並向患者提供每年兩次的治療監察服務，檢查治療進度、效果。7歲的林遠修2009年因左膝無故紅腫及有瘀傷，經驗血後確診嚴重甲型血友病，接受預防性治療後，至今情況良好。林父認為協調中心成立之後，可令更多醫護人員熟悉此症，避免延誤治療。 ■記者紀靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160418/19575795
德領事館請陳浩天慶統一文匯報酸到出汁
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GS(14)@2016-10-10 04:25:01香港民族黨召集人陳浩天星期四晚在fb發帖，指自己應邀出席德國駐港總領事館舉辦的「德國統一日」慶祝酒會，並在帖中寫到︰「當年柏林圍牆倒下，人民重獲自由，願我們亦早日自由。」一直主張港獨的陳浩天出席「別國」統一酒會不免引來很多猜想，陳浩天亦笑言，「德國佬請我一次都有排煩」。不少網民讚「德國佬好眼光」，又指陳浩天是德國唯一承認「獨派」，叫陳浩天多與外國交流，爭取國際關注。一向被視為內地官媒的《文匯報》亦有以「德『統一』酒會赫見『獨人』」為題作報道，指德國統一日酒會邀請「分離分子」到場同賀，質疑「係咩玩法」，又指一班「獨粉」表現興奮。德國駐港總領事館經常在fb「抽水」，題材非常貼地，頗受網民歡迎，如《每週一字》專欄曾以「工作很辛苦」為例句教學，諷刺特首梁振英說的「粒粒皆辛苦」；又會以「記得鎖行李箱啊」為例句教學，暗諷立法會選舉期間職員沒為選票篋上鎖的做法；日前更以「我旅行時不能入境」為例句，譏諷香港眾志黃之鋒被泰國拒絕入境被囚事件，「抽水」速度非常迅速。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161009/19795755
恒地9億統一佐敦百祥大廈業權
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GS(14)@2016-12-01 07:52:37【明報專訊】恒地（0012）近年不斷於私人市場併購舊樓，而最新一個完成強拍之項目，為佐敦德成街百祥大廈，成交價9.41億元；另舖王鄧成波，剛以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心近萬方呎地舖作自用。
上述百祥大廈位於佐敦德成街2A、2B、2C、2D、2E及2F號，樓齡約59年，現為一幢8層高商住大廈，佔地約10,614方呎，恒地由2011年起逐步收購，剛透過強拍以底價9.41億元投得。資料顯示，項目一名住戶為多次參選立法會的香港仁濟醫院及保良局前總理林依麗。
內地客「買殼」購凱旋門 慳稅千萬
另市場消息指，九龍站凱旋門2A座高層B室，實用1017方呎（建築1320方呎），近日以5180萬元「賣殼」售出，實呎50934元（建呎39242元），創同類單位新高呎價，據悉，買家為內地客，以公司轉讓買賣，即慳樓價30%、1554萬元辣稅。原業主於2008年以2530萬元購入，帳面獲利2650萬元，賺幅超過一倍。
此外，鄧成波近日再以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心地下D及E舖，面積共9798方呎，呎價2.78萬元。上址現為一間餐廳，由鄧成波孻仔鄧耀昇開設，是次屬租客購入自用。中海日升中心地下共13個舖位，連同今次購入兩個之舖位，鄧成波共持有8個舖，合共17,807方呎，購入價共涉4.55億元。另中原工商部副區域營業董事劉重興表示，觀塘海濱道175號國際工業大廈8樓K One Harbour，昨日開售即沽逾30個單位，佔推售單位三成，平均成交呎價約6200元，當中不乏住宅投資者入市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5796&issue=20161201
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