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房貸投放規模“受限” 廣州轄內銀行今年沒有開門紅

去年被銀行界稱為“救命稻草”的房貸業務,在本輪嚴厲的房地產調控政策未見放松之下,今年或成為雞肋。

“按照慣例,每年12月底,很多銀行都放不出房貸,通常是因為已經沒有投放額度,再加上想把業務集中到1月份做‘開門紅’沖規模。但今年情況不同,沒有‘開門紅’,我們銀行1月份估計放完這個星期就沒有額度了。”1月11日,廣州一位從事個貸業務的銀行界人士對第一財經記者表示,從2016年11月底開始,央行廣州分行要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量,受此規模調控的影響,2017年元旦以來,房貸業務沒有像往年一樣迎來“開門紅”,預計部分銀行到1月中旬就將用完本月房貸投放額度。

另一家銀行廣州分行內部人士也對第一財經記者確認了每個月新增房貸量不能超過上個月的說法,該人士並表示,目前央行廣州分行要求轄內銀行兩天上報一次房貸投放數據,以免銀行房貸投放速度過快。

“目前並不知道這種政策何時結束,不過今年房貸規模料想會受較大影響。”上述人士表示。

第一財經記者就此向央行廣州分行求證,央行廣州分行未予置評。

第一財經記者走訪了工行、中行、建行、農行和光大銀行、招行等多家銀行網點,被告知目前首套房貸利率仍執行85折政策,這意味著廣州市場上首套房貸利率以85折為主流。

不過,因為規模受限,目前已有極少數銀行開始考慮提高首套房貸利率。“我們已經開會討論過提高利率的事情,”上述廣州從事個貸業務的銀行人士對第一財經記者說,“房貸85折是虧本的,基準利率才不會虧,基準利率上浮5%可以微利。”

也有銀行已經選擇收縮房貸,上述某銀行廣州分行內部人士就表示,該行現在已基本不做利率相對低的房貸業務,轉而做利率相對高的消費貸款業務。

還有去年首套房貸利率執行82折政策的極少數銀行,近日亦開始提價。“從1月1日起,我們銀行對房貸利率已經控制得很嚴了,首套房貸利率低於85折就需要領導特批,85折可以正常申請。”廣州另一家銀行個貸部人士對第一財經記者表示,而就在今年元旦之前,該行首套房貸利率還可以優惠至82折。

繼2016年3月和10月,上海和深圳分別將首套房房貸利率最低折扣由85折上調為9折後,今年元旦起,北京多家銀行對新受理的首套房房貸利率最低折扣也由85折上調為9折。

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嘉凱城:恒大地產向廣州凱隆折價10%轉讓所持全部股份

嘉凱城2月6日公告稱,控股股東恒大地產擬將其所持公司全部9.52億股股份(占總股本的52.78%),轉讓給其控股股東廣州凱隆,轉讓均價6.53元/股(較2月3日收盤價折價10%),總交易額62.18億元。

公司表示,本次股份轉讓系同一實際控制人下的股份轉讓,不會導致嘉凱城實際控制人發生變化。

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重點城市經濟年報:12城進入萬億俱樂部 深圳緊追廣州

城市之間的激烈競爭是中國經濟快速崛起的主要動力。城市之間的競爭已經不再是簡單的規模競爭,而蘊含著一系列新的變化。

《第一財經日報》記者通過對22個重點一二線城市2016年經濟數據的統計梳理發現,2016年,已有12個城市的GDP突破萬億大關;在前十名城市中,深圳緊追廣州,重慶緊追天津;成都在劃入簡陽之後,GDP總量超過了武漢。

需要說明的是,由於部分重點城市的數據尚未發布,因此在這里只統計GDP總量前15名城市及部分重點城市的情況;此外,部分城市的數據是來自於地方兩會公布的預計數,與最後統計部門公布的核定數會有一定的誤差。

12城進入GDP萬億俱樂部

南京市統計局發布的數據顯示,2016年,南京全年實現地區生產總值10503.02億元,按可比價格計算,比上年增長8.0%,這也是南京GDP首次突破萬億大關。

這一成績的取得,也意味著江蘇區域經濟格局的重要改變。此間的一大背景是,在改革開放後,靠近上海的蘇南地區憑借外向型產業的發展,經濟也隨之高速發展。整個江蘇的經濟發展程度按照離上海的遠近而明顯變化。離上海的最近的蘇南蘇錫常地區經濟發展最好,蘇中(南通、揚州、泰州等)次之,蘇北相對比較落後。

多年來,蘇南的蘇州和無錫GDP總量分列江蘇一、二位,作為第二經濟大省的省會,地理位置更靠近安徽的副省級城市南京由於外向型城市較低,只能屈居第三,被坊間戲稱為“蘇小三”。

不過,近年來這一格局發生了明顯變化,尤其是2008年金融危機之後,外貿出口受阻,以外向型經濟為主的蘇南地區經濟發展放緩。另一方面,在經濟進入到轉型升級階段,尤其是三產比重超過二產,成為經濟主導之後,南京作為省會所擁有的科教文衛等方面的優勢日益凸顯。

南京市統計局的數據顯示,2016年南京三大產業在GDP所占比重分別為2.4%、39.2%、58.4%,服務業已連續十年總量規模超過第二產業成為全市第一大支柱產業。2016年南京實現服務業增加值同比增長10.2%,比全市經濟增長水平高出2.2個百分點,高出全省服務業增長水平1個百分點,高出全國服務業增長水平2.4個百分點。

江蘇省社科院區域現代化研究院副研究員王樹華對《第一財經日報》分析,省會城市的科教文化資源雄厚,各種高端生產要素在省會城市的聚集度比較高。在經濟轉型升級的過程中,產業、價值鏈由低端向中高端邁進的過程中,一些高端要素資源必須要配套,在這個過程中,省會城市比非省會城市往往更有優勢

在南京加入GDP萬億俱樂部的同時,來自第三經濟大省山東的青島GDP也突破了萬億大關。青島市統計局發布的數據顯示,初步核算,2016年全市經濟總量突破萬億,實現生產總值(GDP)10011.29億元,按可比價格計算,增長7.9%。

青島進入萬億俱樂部對山東意義重大。在此之前,作為第三經濟大省,山東竟然沒有一個城市進入到萬億俱樂部行列。作為山東半島的核心城市,青島的強大對半島地區乃至全省意義重大,青島強則半島強,半島強則山東強。因此此次青島加入GDP萬億俱樂部,影響深遠。

在南京、青島之前,全國已有10個城市躋身“萬億俱樂部”。其中,2006年、2008年、2010年,上海、北京、廣州相繼“入萬億”,2011年,“萬億俱樂部”湧入四位成員:深圳、天津、蘇州、重慶。中西部的武漢、成都則在2014年攜手進入。2015年杭州躋身其中。

包括南京、青島在內,目前的12個GDP萬億俱樂部城市中,包括了京滬津渝四大直轄市,廣州、成都、武漢、杭州、南京這5個副省級省會城市,深圳、青島這兩個計劃單列市(同時也是副省級城市),只有蘇州是唯一的普通地級市。從區域分布來看,東部9個,中部1個(武漢),西部2個(重慶和成都)。

這12個城市之後,下一個即將叩響萬億大關的城市是誰?長沙無疑最為接近。數據顯示,2016年長沙實現GDP9323.7億元,名義增速達到了9.56%,經濟總量首次超過無錫,上升至全國第13位。按照目前的態勢,2017年將有望首次突破萬億大關。值得註意的是,2006年長沙的經濟總量僅位居全國所有城市第28位,但十年後上升至第15位,長沙近年來的經濟高速增長可見一斑。

廣深爭三、津渝爭五

一二線大城市對周圍經濟的帶動作用十分關鍵。在經濟總量前十名的城市中,上海和北京這兩個超一線城市遙遙領先。競爭比較激烈的是後面的城市,尤其是深圳進一步逼近了廣州,重慶快追上了天津,而成都則在吞並了簡陽之後超越了武漢上升至全國第八。

需要說明的是,目前各地統計部門發布的經濟增速均為GDP實際增速,是扣除通貨膨脹因素後,以不變價格計算的增速,而名義增速則包含了價格的變動。價格變動是無處不在的,不光關系到各地GDP總量的大小,也與每個人的實際收入息息相關,用名義增速來觀察各地的經濟表現更為直觀。

這其中,連續20多年位居第三的廣州,在近幾年其第三城地位不斷受到追趕著者的挑戰。在2010年廣州亞運會前後,由於天津經濟高速增長,天津一度被外界認為極有希望趕超廣州,成為經濟總量第三城。

不過,近幾年,隨著天津經濟增速的放緩,與廣州之間的差距重新拉大,追趕者變成了廣州的同省兄弟城市深圳。憑借高新技術產業和現代服務業等領域的高速發展,深圳在近幾年不斷縮小同廣州的差距。

數據顯示,2016年深圳的名義增速達到了11.37%,比廣州高出了3個百分點。在總量方面,2015年,廣州比深圳高出597億元。2016年,這一領先優勢縮水至118億元!深圳與廣州的差距僅為毫厘之間。

當然,深圳的緊追除了自身高新技術產業、金融業等快速發展以外,統計方法的調整也是一大原因。深圳是2016年7月5日,國家統計局宣布中國正式根據新的國際標準實施研發支出核算方法改革後國內唯一一個試點城市。試算結果顯示,實施研發支出核算方法改革後,2015年深圳市可計入GDP核算的R&D(研發支出)為498.80億元。

南方民間智庫副主席、廣東省體改會副會長彭澎對《第一財經日報》分析,計入研發支出對深圳經濟總量的拉動作用非常大,因為深圳的研發支出是國內城市中最高的。在深圳試點之後,研發支出核算方法改革也會在全國推廣開來,到時候廣州的GDP也會有所增加。但相比深圳,廣州的R&D要少很多。

在廣深之後,位居第五的天津和第六的重慶之間也差距很小。2006年開始天津成了一顆“耀眼的明星”。在一系列大項目、大投資下,天津的經濟2007年開始馬力全開,經濟高速增長,甚至一度有趕超廣州,成為第三城的態勢。不過近兩三年,在能源重化工業下行的情況下,重化工業比重較高的天津經濟增速明顯放緩,不僅逐漸被廣深拉開較大差距,而且與身後的重慶的領先優勢也逐漸縮小。

與天津相比,重慶的工業經濟仍然保持高速增長的態勢,重慶市統計局的數據顯示,2016年重慶全市規模以上工業增加值按可比價格計算比上年增長10.3%,從企業效益看,2016年1-11月,全市規模以上工業主營業務收入20810.08億元,增長11.4%,實現利潤總額1332.85億元,增長14.5%。

數據顯示,去年重慶名義增速比天津高了3.6個百分點。在GDP總量方面,2015年天津比重慶高出818億元,但一年後的2016年,這一優勢縮水至326億元。若延續這種態勢,則2017年重慶有望超越天津,上升至全國第五。

在前十名中,原本位居第九的成都在2016年超過武漢上升至全國第八。數據顯示,2015年,武漢GDP總量比成都高100多億元,到2016年,成都反超武漢258億元。這一變化的主要原因是,2016年,原屬資陽所轄的縣級市簡陽,劃入成都。數據顯示,2015年簡陽的GDP達到了401.4元,若扣除這一因素,武漢經濟增長仍快於成都。

2016年部分重點一二線城市經濟年報

城市

2016年GDP

實際增速

名義增速

2015年GDP

上海

27466.15

6.80%

10.02%

24964.99

北京

24899.3

6.70%

8.40%

22968.6

廣州

19610

8.20%

8.34%

18100.41

深圳

19492.6

9%

11.37%

17502.99

天津

17885.39

9.00%

8.14%

16538.19

重慶

17558.76

10.70%

11.70%

15719.75

蘇州

15475.09

7.50%

6.70%

14504.07

成都

12170.23

7.70%

12.67%

10801.2

武漢

11912.6

7.80%

9.07%

10905.6

杭州

11050.49

9.50%

9.92%

10053.58

南京

10503.02

8%

8.05%

9720.77

青島

10011.29

7.90%

7.64%

9300.7

長沙

9323.7

9.40%

9.56%

8510.13

無錫

9210.02

7.50%

8.12%

8518.26

佛山

8600

8.30%

7.45%

8003.92

寧波

8541.1

7.10%

6.61%

8011.5

鄭州

7994.2

8.40%

9.28%

7315.19

東莞

6827.67

8.10%

8.81%

6275.06

濟南

6500

7.60%

6.55%

6100.2

西安

6257.18

8.50%

7.69%

5810.03

合肥

6200

10%

9.54%

5660.3

福州

6197.77

8.50%

10.32%

5618.1

(數據來源:第一財經日報記者統計,其中GDP單位均為億元)

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廣州部分銀行調高首套房貸利率至9折 多家銀行或跟風

繼北京、天津、青島等城市上調首套房貸利率之後,廣州的銀行業也開始跟風漲價。

第一財經走訪廣州多家銀行網點發現,今日,建行將首套房貸款利率從85折(即基準利率的0.85倍)上調至9折。除建行之外,五大行中的農行、工行、中行和交行目前仍維持85折利率。

“我們上周五就已經知道今天會調高利率,於是趕緊通知合作的中介,盡快將客戶資料報上來,以85折的優惠利率錄入銀行的申請系統,所以今天之前的房貸都還是按85折價格申請的。”建行一位支行的房貸客戶經理告訴第一財經。

不過,目前仍執行85折利率的四大行房貸客戶經理均表示,85折利率只是當前價,最近廣州市場上一些銀行已經將房貸利率上調至9折,因此未調價的銀行或可能跟風上調利率。

而在股份制銀行中,郵政儲蓄銀行是最早在廣州市場提價至9折利率的銀行,其次是廣州農商行。此外,興業銀行也已執行9折利率。

廣州農商行在今年元旦前還執行82折利率,元旦起上調至85折,近日已執行9折利率。“看客戶資質,最低也只能申請到88折。”該行一位房貸客戶經理對第一財經說。

一位總部位於華南的股份制銀行房貸業務相關主管人士更對第一財經表示,據同行之間的信息交流,某國有銀行和一家股份制銀行計劃在本周內將利率上調至9折。預計到2月底,廣州大部分銀行或將利率上調至9折。

該人士表示,這背後的原因是各行房貸規模都受到限制,因此選擇漲價以保利潤。

廣州有兩家銀行的個貸業務人士對第一財經記者表示,從2016年11月底開始,央行廣州分行已經要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量,要求轄內銀行兩天上報一次房貸投放數據,以免銀行房貸投放速度過快。受此規模調控的影響,2017年元旦以來,房貸業務沒有像往年一樣迎來“開門紅”。

上述人士表示,央行目前要求廣州各銀行每天上報房貸數據,且仍要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量。在1月份,已有銀行因沖“開門紅”,房貸投放過猛,被央行廣州分行約談。

在走訪中,幾乎所有銀行的個貸經理都表示,目前房貸額度非常緊張,“去年是有業務就放款,今年是每天都有一定的額度限制。”

根據融360的數據分析,截至目前,房貸利率變動趨勢總體是上調的,上海率先達成了優惠利率最低9折的行業共識,北京緊隨其後也在向9折看齊,年後天津、青島、廣州部分銀行已上調至9折。

巨量信貸在2016年支撐了全國多個熱點城市房價的上漲。央行數據顯示,2016年,被媒體當作“房貸”的住戶部門中長期貸款全年新增5.68萬億(住戶部門報6.33萬億),占全年人民幣新增貸款(12.65萬億)的44.9%。

不過,目前業內專家對今年房貸投放的趨勢總體判斷為,經歷了去年的過快增長, 2017年由於各地從嚴的地產調控政策,預計今年房貸快速增長不可持續。

融360分析師王夢升分析稱,房貸收緊是主流趨勢,各地因城施策,未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。相對於房貸利率,限購政策對樓市的影響更大,如果房價繼續上漲,各地方政府會根據自己的情況出臺不同的限購政策。

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廣州直擊馬會三十億回饋祖國大白象

2017-02-16  NM

林鄭月娥起故宮獻媚,三十五億元由賽馬會「埋單」;揭示了賽馬會這個組織,已變成政治提款機;而獻媚之作,又豈止一單。馬會近年大灑三十億,於廣州從化搞馬匹訓練基地,聲稱沙田馬場飽和要另覓新址擴充,實情只是向內地「泵水」。從化項目的工程費用,當日指大約二十億元人民幣,但根據賽馬會最新公布,原來投入的資金是三十億元。從化項目自一○年動工至今,啟用日期不斷押後,屢次傳出爛尾;本刊上週親赴從化視察,只見現場仍是一個沙塵滾滾的地盤,完工之日看似遙遙無期。退休練馬師簡炳墀,向本刊形容此項目是無底深潭,「大錯特錯!」不單練馬師不願意「北移」,本地馬主亦不願意讓身價昂貴的賽駒回國受訓,令項目淪為大白象。假如「投資」國內是為中國開放賭馬鋪路,這場「賭局」難度比中三T更高。

這個馬會精心策劃多年的重頭項目,位於廣東從化溫泉區。記者去到羅湖後,須乘火車到廣州東站,再轉乘的士,車程要一個多小時,的士司機說:「這裡平常會較多人,但因春運回鄉,今天交通已是暢順一點。」不過從上水出發,就一共花了三小時車程,回程時更遇上廣東常發生的事——塞車,因此又額外坐多半小時的士。這樣一來一回,舟車勞頓,人都累,何況馬!不過馬會似乎沒有理會馬兒感受,因為這個計劃的盤算就是將馬會所有賽駒從香港遷至從化居住及訓練,於賽前才將馬匹運送來港、賽後再返回從化基地。

現場視察完工無期

沙田馬場由一九七八年落成至今有近四十年,馬房設施逐漸老化及飽和,而且沙田馬房已經全滿,難以容納更多馬匹,馬主申請養馬,須輪候三年半至四年半。因此馬會希望增加地方,而選址的從化基地,是二○一○年廣州亞運馬術比賽場地,當時馬會是協辦機構,亞運完結後,馬會竟然豪花八億元人民幣購入這個比沙田馬場大一倍,面積逾一百五十公頃的土地,呎價約為五十元人民幣,使用期為五十年。馬會計劃將地皮發展為世界級賽馬訓練中心,設跑道、游泳池、踱步圈、放草場、馬房、馬醫院等設施,最多容納一千五百匹馬。這個馬匹訓練中心,早於二○一○年動工,原本預計一四年啟用,不過卻遇上國家批文及暴雨等問題,令工程一拖再拖,轉眼六年過去,馬會行政總裁應家柏早前再預期一八年落成,馬會開始在國內招聘人手,包括策騎員。不過,記者上週到從化現場視察,依然是一個沙塵滾滾的地盤。地盤被圍板圍封,連大門招牌都未有,一整片山坡均屬訓練中心範圍,圍板外可見地盤內有多架工程車,山頂的綜合大樓仍在興建中,外牆搭起數層高的竹棚,旁邊有幾幢只見雛形的建築物。不過還有很多土地,仍是一塊爛地。閘口的保安透露:「佢講就一八年(啟用),都唔知嗰時整好未。」似乎工程進度仍差強人意,開幕遙遙無期。附近一帶,有數間裝修得美輪美奐的溫泉酒店,員工都期望馬場落成,「肯定會帶動我哋生意。」

簡炳墀斥「大錯特錯」

馬會希望在香港安排練馬師長駐從化訓練馬匹。從練廿五年、曾五奪香港冠軍練馬師寶座的簡炳墀指練馬師都不太願意上去,他批評:「佢搞呢個訓練場,大錯特錯。嗰啲馬根本喺外國已經訓練咗嚟,點解又走咗去從化訓練?你咪多此一舉。」他指往來從化的交通不方便,令馬匹承受舟車勞頓之苦,「上廣州從化嗰條路好塞車,我估唔止(四、五小時),鐘數好難計。你喺沙田拉出嚟就跑,有咩問題?」簡炳墀透露,他○三年退休之前,馬會已經有計劃在國內建基地,當時他是練馬師協會主席,有馬會高層私下問過他的意見,而他當時已表示反對:「唔需要勞師動眾,又嘥咁多錢。」馬會聲稱香港難以覓地興建訓練設施,才於從化買地。不過,簡炳墀就質疑:「有錢邊度搵唔到地?呢啲藉口嚟嘅啫。喂,你馬會喺香港賺錢,應該投資香港至啱,唔可以投資外國。」他又認為,大陸的官僚作風會令項目實行舉步維艱,「上面應承你,下面啲芝麻綠豆官左趷趷右趷趷,趷到你都咩嘢。」事實上,耗費三十億的從化馬匹訓練中心,建造工程一拖再拖,其間經常傳出爛尾傳聞,簡炳墀亦不看好在大陸發展賽馬博彩,直指從化項目猶如「無底深潭」。簡炳墀曾獲邀到武漢幫手搞馬場,不過他沒有接受該工作機會,「大陸係禁賭嘅,你好難搞馬場。」

馬主擔心影響表現

事實上,馬會與國家農業部、國家質量監督檢驗檢疫總局等部門合作,在從化成立獲歐盟認可的「無規定馬屬動物疫病區」(簡稱「無疫區」)。根據國際規定,馬匹必須在無疫區生活一段時間以確保健康,才可以出入境,但中國過去並無國際認可的無疫區,海外賽駒在中國參賽後有機會不能回國,故中國一直辦不到國際馬術比賽,因此○八年的北京奧運,馬術比賽亦只能在香港舉行。馬會有鴻圖大計,不過不但練馬師不願意「北移」,本刊訪問過多名本地馬主,亦顯然不受落。股評人孫柏文指,名下有馬匹「樂家將」,他養馬最大的樂趣就是「探吓摸吓自己隻馬」,「我個拍檔每三日去餵幾塊紅蘿蔔,從化咁遠點餵呢?」做馬主最威,就是拉頭馬的一刻,愛駒未比賽先折騰幾個鐘,途中容易情緒暴躁,影響身體狀態甚至比賽表現,隨時令比賽表現打折扣,難怪馬主都對遷倉到從化無信心。有不願透露姓名的馬主向本刊透露:「唔好話由從化嚟香港,有啲馬由沙田去跑馬地都唔掂。隻馬最緊要係隻馬蹄,你點知國內嘅馬伕點對隻馬,幾百萬買隻馬返嚟,都唔想佢有咩事。」有指馬會○八年在體育學院旁邊新建「奧運馬房」,與沙田馬場跑道的距離不過數百米,但早期進駐新馬房的幾個練馬師普遍成績低落,包括孫達志、鄭俊偉、胡森、霍利時,他們曾去信馬會,要求遷回沙田舊馬房。曾是四屆德國冠軍練馬師的孫達志,○六至○七年馬季來港開倉,前馬王「好爸爸」在他主理下贏了兩屆香港一哩錦標,但孫達志搬到奧運馬房後成績下滑,最終與胡森同樣因累積三個馬季成績不達標(即每個馬季贏不足十五場頭馬),去年不獲馬會發新季牌照。記者聯絡到目前身在法國的孫達志,不過他拒絕作任何回應。

二十億變三十億

馬會使錢如倒水,一○年從化承辦亞運,土地費外,提供設施、器材以及技術服務等,已先行奉上十四億元人民幣。而馬會現時發展從化基地究竟要使幾多錢?最初幾年一直無公布,多份內地報章指二十億元人民幣,直至去年馬會才公布指總投入資金是三十億元,比預計要多出十億元。馬會回覆本刊查詢時亦承認工程延誤等問題,「因環境影響評估的審批程序延緩」,令動工日期被推遲,到一三年,當地「出現極度惡劣的天氣並錄得破紀錄的雨量」,暴露項目設計的問題,以及承建商所提供的服務質素,未能達至馬會要求「建設世界級訓練設施所要求的標準」。不過,對於本刊查詢項目使費上限多少及超支的應對方法,馬會就沒有回應。馬會建立了從化無疫區,成為國內目前唯一可以舉辦國際賽的場地。如意算盤除解決香港馬房飽和的問題,亦被指為馬會發展內地賽馬市場鋪路,事關國內一旦開放賽馬博彩,馬會就可以藉無疫區飲到「頭啖湯」。不過現實是,中國屢傳開放賽馬博彩,但次次都是「狼來了」,全國各地因為這個消息,令不少民營馬房應運而生,其中一個如造價五億元人民幣的南京國際賽馬場,曾承辦第十屆全國運動會馬術賽,後來賽事不足,年蝕六百萬元人民幣,最終更淪為停車場。

馬會變質

興建從化基地的實際運作問題多多,賽馬會卻預計不到。不少馬主不諱言,賽馬會已經變質。情況自周松崗一一年成為大董後更甚,資深評馬人卡洛斯更在網誌中黯然道出一句:「董事馬已今非昔比。」簡炳墀都慨嘆:「我認為賽馬會啲人,對馬冇咩認識,係我自己感覺。」數歷屆董事局主席,如張奧偉爵士及夏佳理合養過「翠河」、李福深有「超捷」,前董事榮智健,名下有「奔騰」、「奧運精神」、「活力先生」等,匹匹都是馬迷津津樂道的靚馬。但現屆董事局內,部分董事甚至無做過馬主。馬會由從前愛馬之人經營,變成淪為一個只會賺錢及使錢的老牌權貴圈。馬會過去作為香港最大的庄家,當然是贏的多,今次變身賭仔「投資」國內,難度高過中三T。近年「中國賽馬會」成立,模式與香港馬會相近,即使日後中國開放賽馬博彩,馬會難以鍊贏這些有官方背景的「本地薑」,恐怕最終都倒錢落海之餘,更怕隨時因輸凸要再泵水。不過賽馬會已淪為政治酬庸之地,自有盤算。

馬會「撲水」

馬會最初為賽馬運動而設,但馬迷人口愈趨老化,去年錄得賽馬投注總額僅一千零六十一億元,比前年跌十八億元。而可預計的是,喜歡賭馬的人將愈來愈少。馬會在賽馬業務的發展乏善可陳,卻花心機積極拓展非賽馬業務,如會所、餐飲服務,非馬會會員亦可在馬會舉辦婚宴。馬會又公布投資六十二億元改善沙田及跑馬地馬場設施,轉型以「顧客為本」,取代以往投注主業。馬會會員雖然非富則貴,以往馬會入會費卻不算貴,但近年為增加收入,入會費已大幅上揚,一一年全費會員的會費,由廿五萬大幅加至四十萬,現時更已加至四十五萬元,而近日馬圈流傳,馬會即將再加價,呼籲有興趣入會要趁早。

馬會會籍收費*1)全費會員:$450,000,月費$2,1002)賽馬會員:$150,000,月費$850*全費會員可使用全部設施,而賽馬會員可用馬場設施及北京會所,亦可額外加約$21,000年費,使用沙田會所及$20,000使用雙魚河會所設施。近5年全費會員人數維持1.4至1.5萬人。

馬會「慷慨解囊」

事實上賽馬會如何決定是否撥款支持一個項目,內容全是保密,似乎是董事局說了算,大有黑箱作業之嫌。過去馬會對一些具爭議性的項目,每每「慷慨解囊」,令香港政府得以繞過立法會落實多個項目,部分更是與國內有緊密關係。這些項目撥款,部分來自馬會慈善信託基金,基金近三年收入維持30多億左右,即馬會對政府多一分支持,亦意味其他捐助將受影響。

例子03年:「沙士」後斥資$5億協助成立衞生防護中心07年:$18億於中區警署活化項目08年:$10億人民幣助四川做災後重建08年:協辦北京奧運馬術比賽,另花$12億建增設比賽場、馬房 11年:贊助香港學生到廣州、武漢及北京參觀辛亥革命遺跡,以「感受愛我中華的民族精神」、「增加對國民身份的認同」。17年:$35億西九興建故宮文化博物館

馬會及附屬公司近五年向馬會慈善信託基金的捐款額16年$35億15年$35億14年$30億13年$19億12年$18億

撰文:吳婉英攝影:李育明[email protected]

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14城進千億財收俱樂部,杭州憑借電商超廣州

地方一般公共預算收入,是一個城市財力的主要組成部分。城市公共預算收入的多寡,決定著這個城市在城市建設、民生支出、契稅優惠等方面的投入,是一個城市競爭力的重要指標。

2016年,主要城市的錢袋子收入如何?第一財經記者通過對一般公共預算收入最高的20個城市的統計梳理發現,2016年已有14個城市的地方一般預算收入超過了千億大關,其中上海以6406億元高居榜首;在前10名中,最大的變化就是杭州趕超了廣州;經濟總量第3的廣州,地方一般公共預算收入僅位居第8位。

14城過千億,京滬遙遙領先

在各大城市中,上海和北京這兩大直轄市的地方一般預算收入超過了5000億大關,在全國各個城市中遙遙領先。

其中,上海以6406.13億元高居榜首。上海市統計局的數據顯示,2016年全市地方一般公共預算收入6406.13億元,比上年增長16.1%。其中,增值稅2460.44億元,增長10.4%;企業所得稅1336.89億元,增長21.1%;個人所得稅593.08億元,增長21.6%;契稅345.83億元,增長27.6%。GDP總量第二的北京則以5081.3億元的收入排名第二。總體來看,上海和北京高度發達的第三產業和總部經濟,也讓其他城市難以望其項背。

京滬之後,排名第三的深圳則與京滬有著較大的差距,不到上海的一半,與北京也相差了將近2000億元。不過深圳在2015年超過直轄市天津上升為第三之後,2016年進一步鞏固了領先優勢,比天津高出了400多億元。

這也是深圳地方級一般公共預算收入首次突破3000億大關。深圳市財政委的數據顯示,從2010年突破1000億元到2014年突破2000億元用了四年時間,再到2016年突破3000億元僅用兩年時間。收入增速自2014年以來連續三年位居全國前列。據初步統計,深圳以全國萬分之二的國土面積、不到千分之一的人口,貢獻了全國近5%和全省31%的收入份額,對全國地方級和全省收入增長的貢獻分別達8.2%和39.4%。

其中,第三產業稅收占比突破七成。數據顯示,深圳新興產業稅收快速增長,2016年1~11月七大戰略性新興產業和四大未來產業稅收實現1631.4億元,增長21.9%,其中互聯網產業和文化創意產業分別增長33.1%和41%,成為稅收快速增長的重要動力。

深圳之後,是兩大直轄市天津和重慶,這兩個城市都處在2000億的梯隊。從第6名的蘇州開始,往後依次為杭州、廣州、武漢、成都、南京、寧波、青島,到第14名的鄭州,均屬於1000億的梯隊。

這其中,鄭州是最新一個結緣一般預算收入“千億俱樂部”的成員。鄭州市統計局的數據顯示,2016年鄭州地方財政一般公共預算收入完成1011.2億元,比上年增長14.3%,比全省(8%)高出4.3個百分點,比上年提高1.2個百分點。這也是鄭州地方一般公共預算收入首次突破千億大關。

在鄭州之後,下一個進入收入“千億俱樂部”的城市是誰?從目前的情況來看,鄭州之後的無錫最為接近,2016年的收入達到875億元,不過按照目前的增長態勢,要進入到“千億俱樂部”尚需不少時間。

此外,廈門從去年的21位,上升至今年的17位。盡管廈門的GDP總量在全國排在50名開外,在福建也僅列第3,在15個副省級城市中一直處於墊底,但在地方一般預算收入方面,廈門不僅在福建省內排名第1,而且在全國位居第17位,超過了GDP規模遠大於自己的沈陽、大連、濟南等城市。

杭州超過廣州,廣州僅列第八

除了廈門,2016年城市財政收入排名中還有一個較大的變化是,原先位居第9的杭州超過了廣州和武漢,上升至第7。而GDP總量第3的廣州,財政收入卻僅位居全國第8,成為前10名中,經濟總量與財政收入位次最不相符的城市。

杭州財稅的高速增長,主要得益於近年來該市以電子商務為代表的信息經濟的帶動。杭州市統計局的數據顯示,其2016年的信息經濟實現增加值2688.00億元,增長22.8%,占GDP的24.3%,同比提高1.3個百分點,對GDP增長貢獻率超過50%。電子商務、移動互聯網、數字內容、軟件與信息服務、雲計算與大數據等五大產業增速超過平均水平,為45.2%、45.1%、35.0%、28.8%和28.2%,其中電子商務產業已連續6年保持30%以上的高增長,繼續位居中國“電商百佳城市”首位。

在信息經濟帶動下,2016年杭州財政總收入、地方一般公共預算收入分別為2558.41億元、1402.38億元,增長14.0%和13.2%。

反觀廣州,2016年全市一般公共預算收入1393.85億元,增長5.2%。其中稅收收入1062.27億元,增長5.5%。增長態勢遠遠不如杭州。

不光是杭州,連身後的武漢也將目標瞄準了廣州。武漢市財政局的信息顯示,2016年武漢市地方一般預算收入1322.1億元,在全國副省級城市中排第四(前三位分別是深圳、杭州、廣州)。2017年,武漢市財政局將圍繞財政收入增長8%的目標,緊盯標桿城市,努力拼搏趕超,力爭地方財政收入規模躋身副省級城市前三名,切實發揮財政資金和政策的引導作用,大力促進全市經濟發展。

由於口徑問題,廣州與北京、上海、天津、重慶這四大直轄市及深圳這樣的計劃單列市之間並不具備可比性。直轄市作為一個省域經濟體,其財政收入除了上繳中央財政外,“剩下的都歸自己”。深圳、廈門這樣的計劃單列市,在財政收入方面直接與中央分成,不上繳所在省。(當然後來計劃單列市都向所在省上繳一小部分財政收入)。因此廣州的地方一般公共預算收入不如四大直轄市和深圳屬於情理之中。

但如今,廣州不僅距離這些城市十分遙遠,也不如同類型城市的蘇州和杭州,甚至還面臨被武漢超過的可能,經濟總量“第三城”的廣州為何在財政收入方面如此囊中羞澀?

南方民間智庫副主席、廣東省體改會副會長彭澎對第一財經分析,廣州地方一般公共預算收入如此之少,最大的原因在於,與浙江、江蘇等地相比,廣東的區域差距太大了,粵東西北經濟發展與珠三角存在巨大鴻溝。多年來,廣東21個地級市中,有12個地級市的人均GDP低於全國平均水平,有多個地市只有全國平均水平的一半左右。在稅收方面,廣東產生稅收的主要就是在珠三角,尤其是廣深兩大一線城市占據了主要部分。

要平衡東西北與珠三角的發展,就需要通過大量的省級財政轉移支付來扶持東西比的發展,來源主要就是在珠三角地區,但因深圳是計劃單列市,不上繳所在省財政。所以加大轉移支付的資金來源中,廣州作為老大哥自然責無旁貸。

數據顯示,多年來廣州每產生1元財稅收入,大概有0.75元貢獻給中央和省內,自己只留下0.25元。也就是說,廣州本身產生的財政收入不少,但能用於自身的民生支出、經濟發展的財政收入就太少了。

“廣州需要扶持的,是一個比全國平均水平還要低很多的東西北地區,這需要大量的省級財政轉移支付來支持。還有一個因素是不用上交省財政的計劃單列市深圳,壓力非常大。”彭澎說。

另一方面,廣州自身的產業結構也可能是導致財政收入增長緩慢的一個原因。作為千年商都,廣州有大量的專業批發市場,這些專業批發市場的發展目前正面臨的較大的瓶頸,尤其是電商的發展,也帶來了較大的沖擊。

彭澎說,這些專業批發市場的稅收可能不多,但帶來的物流、人流、資金流,對廣州的產業和經濟發展以及城市的輻射力也有很大的拉動作用。若這些市場能夠進行現代化的改造、轉型提升,未來也有產業轉型升級的空間。

 

表 2016年地方一般公共預算收入前20強

城市

一般預算收入(億元)

位次

2015年收入(億元)

2015年排名

上海

6406.13

1

5519.5

1

北京

5081.3

2

4723.9

2

深圳

3136.42

3

2727

3

天津

2723.46

4

2667

4

重慶

2227.9

5

2155.1

5

蘇州

1730.04

6

1560.76

6

杭州

1402.38

7

1233.88

9

廣州

1393.85

8

1349.1

7

武漢

1322.1

9

1245.63

8

成都

1175

10

1154.4

10

南京

1142.6

11

1020

11

寧波

1114.5

12

1006.4

12

青島

1100

13

1006.26

13

鄭州

1011.18

14

942.9

14

無錫

875

15

830

15

長沙

743.69

16

718.95

16

廈門

647.9

17

606.06

21

濟南

641.2

18

614.3

19

西安

641.07

19

650.99

17

沈陽

620.9

20

606.2

20

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富士康廣州新廠動工 預計將創造不少於6000個高技術崗位

3月1日,富士康科技集團第10.5代顯示器全生態產業園區在廣州市增城經濟技術開發區正式動工建設。該項目一期總投資610億元,預計達產後年產值約920億元。

據新華社報道,該項目共分兩期建設,其中一期工程計劃用地約1.5平方公里,預計2019年6月完工。其中,一期設計產能為生產第10.5代顯示屏9萬片/月。預計項目將提供約6000至10000名面板產業相關高技術人員崗位。

富士康科技集團總裁郭臺銘在當天的動工儀式上表示,富士康此次投資將在廣州建立高清面板生產、智能電視制造及銷售的全產業鏈條。

廣州市增城區有關負責人告訴記者,富士康項目的落地,將在廣州增城建立從石英加工到8K電視制造及銷售的全產業鏈條,帶動相關人才、資本、科技等要素向增城集聚。此次動工建設的富士康項目,將有望吸引70多家富士康上下遊產業鏈和關聯方在廣州投資落地。

據了解,除了10.5代8K顯示器項目,富士康與廣州增城還將共同打造富士康科技小鎮。項目立足於打造高標準的科技研發產業,建設國際一流的雙創空間、孵化器、加速器,重點發展工業大數據應用、超高清8K電視、智能家居等產業。

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中國鐵建:中標59.74億廣州北站PPP項目

中國鐵建2日晚間公告,近日,公司下屬中鐵二十二局集團有限公司(牽頭方)、中鐵第四勘察設計院集團有限公司與廣州金控花都金融投資有限公司聯合體中標廣州北站綜合交通樞紐開發建設 PPP 項目。項目中標價 59.74 億元,合作期 12.5 年,其中建設期 2.5 年,運營期 (政府還款期)10 年。

廣州北站開發建設有限公司代表政府方出資與社會投資人共同組建項目公司;社會投資人有權為項目提供勘察設計、施工總承包服務,由項目公司與社會投資人直接簽署勘察設計、施工總承包合同。 合作期內,項目公司負責項目的投融資、設計、建造、運營、維護和用戶服務等。

項目資本金為總投資的 20%,約 11.95 億元;債務性融資為總投資的 80%,約 47.79 億元,以項目公司特許經營收益權作為質押進行債務融資。項目公司註冊資金 1 億元,政府方、二十二局集團、鐵四院集團、花都金控分別出資 1000 萬元、1900 萬元、100 萬元、7000萬元,占項目公司股比依次為 10%、19%、1%、70%。註冊資本以外的資本金部分由項目公司股東各方按照所持股比出資。

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會展城市實力排行榜:一線城市上海廣州重慶北京最強

哪些城市會展能力最強?會展經濟最發達?上海會展研究院4日公布《中外會展業動態評估研究報告2016》,首次公開發布中國會展城市實力排名。

報告劃分了目前我國會展城市的三大實力陣營。上海、廣州、重慶和北京這四個會展增長極構成我國會展一線城市;包括武漢、青島、天津、東莞、杭州、成都等在內的29個城市構成我國二線會展城市,且多點開花;三線城市包含臨沂、義烏、昆明等146個會展城市,數量驟增但總體實力仍然較低,期待未來有更大的提升。

報告依據《中國展覽經濟發展報告2015》等數據來源,對我國城市展館展能相關數據進行了無量綱化處理,得到我國城市的展館發展指數和排名。

這些城市按照指數和排名依次可劃分為三個集團。在第一集團中,上海以100分高居榜首,廣州64.29分排名第二。這兩大會展城市在展館數量、室內展覽面積等方面都明顯領先於國內其他城市。第二集團由昆明領頭,重慶、北京、深圳、武漢分列三至七名,指數依次遞減。第三集團的八個城市分別是南京、沈陽、東莞、杭州、臨沂、天津、義烏、成都,展館發展指數在10-20分之間,彼此差距不大,競爭非常激烈。

我國城市展會發展指數和排名顯示,上海、廣州、北京分列我國展會發展指數前三強,三者組成第一集團。上海和廣州展會發展情況良好,但北京與二者的差距開始拉大。深圳、成都、武漢、鄭州、濟南和天津這6個城市依次位列第二集團,屬於二線會展城市中展會發展方面具有代表性的城市,但是離第一集團還是有相當大的距離。青島、南京、重慶、沈陽、西安、東莞、哈爾濱這7個城市展會發展指數得分在15分以下,有待進一步發展。

報告介紹,當前,我國已經形成三個會展城市群,分別是以上海為核心,以杭州、南京、寧波、蘇州等13個城市為代表的長三角會展城市群;以廣州為核心,以深圳、東莞等5個城市為代表的珠三角會展城市群;以北京為核心,以天津、太原、石家莊等15個城市為代表的環渤海會展城市群。

此外還有三條會展城市帶,分別是以重慶、成都、昆明等9個城市為代表的西部會展城市帶;以沈陽、大連、長春等5個城市為代表的東北會展城市帶;以長沙、鄭州、武漢、洛陽為代表的中部會展城市帶。以及兩個會展城市特區,分別是以福州、廈門為代表的海西會展城市特區,和以海口、三亞為代表的海南國際旅遊會展城市特區。

長三角、珠三角和環渤海三大會展城市群不僅在經濟規模上遠遠超過其它會展城市,而且在發展趨勢上也代表了我國會展產業的方向,引領全國會展業繁榮發展。西部、東北和中部三條會展城市帶發展迅速。海西和海南會展城市特區實力稍弱,然發展迅速,有待進一步成熟。

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一線城市2016年人口變化:京滬控制見效 廣州增量最大

一線城市一直都是外來人口最青睞的地方。不過近年來,隨著京滬嚴控“大城市病”、加快產業轉型等原因,四大一線城市的人口流入趨勢也產生了明顯分化。

京滬設定人口紅線

北京市統計局公布的數據顯示,去年年末全市常住人口2172.9萬人,比上年末增加2.4萬人。其中,常住外來人口807.5萬人,比2015年的822.6萬人減少了15.1萬,這也是17年來北京常住人口首次下降。

在上海,2016年全市常住人口總數為2419.70萬人,比上年增加4.43萬人。其中,外來常住人口980.20萬人,比上年減少1.45萬人,這也是上海外來常住人口連續兩年下降。

數據顯示,上海市2015年末常住人口總數比2014年末減少10.41萬人。這是本世紀以來,上海市常住人口首次出現負增長,降幅為0.4%。其中2015年上海外來常住人口減少近15萬。

京滬外來常住人口的下降,與京滬設立的“十三五”人口紅線緊密相關。京滬兩個超一線城市人口已經超過2000萬,出現人口過多、交通擁堵、生態環境等“大城市病”。為了從病根上破解這些問題,京滬相繼提出了人口控制和疏解的政策。

對於人口規模,作為特大城市的北京和上海,明確劃定了“十三五”時期的人口“紅線”。北京提出,到2020年,全市常住人口總量控制在2300萬人以內,城六區常住人口比2014年下降15%左右。在城市開發邊界上,目前城鄉建設用地已建成2921平方公里,“十三五”期間要減到2800平方公里以內,到2030年要減到2700平方公里。

上海也提出,到2020年常住人口總量不超過2500萬,建設用地總量控制在3185萬平方公里以內,軌交運營線路總長800公里。

在設定人口紅線的同時,不少產業、批發市場等也紛紛轉移到周邊地區。3月6日,2017年兩會北京代表團開放日期間,全國人大代表、北京市市長蔡奇說,這三年,北京堅持疏控並舉,疏解一般性制造業、區域性批發市場,以及一些醫院學校。北京疏解非首都功能取得了積極成效,去年全市常住人口繼續保持增量增速雙下降。他表示,人口減少不是簡單調人減人,而是人跟功能走。

廣東體制改革研究會副會長彭澎對第一財經分析,京滬常住人口增長緩慢最主要原因是京滬進行了嚴格的人口增長控制。如果京滬不控制,那麽其增長的總量和速度不會比廣深差,因為京滬對於高層次人才的吸引力比廣深要大很多。

實際上,伴隨著京滬的功能疏解,不少人口也轉移到周邊地區,比如北京有不少外來常住人口選擇到環京地區購房。在上海,同樣有不少人口轉移到了周邊的昆山、嘉興等地。

廣州增量居首

在京滬人口流入大幅放緩的同時,華南的廣深人口大幅度增加。廣州、深圳雖然也屬於人口超過千萬的超大城市,但與北京和上海有較大差距,因此仍有一定的增長空間。

日前,廣州市統計局公布了2016年廣州市人口規模及分布情況。數據顯示,2016年廣州市常住人口首次突破1400萬人,達1404.35萬人,比2015年末增加了54.24萬人,增量居四大一線城市之首。

同省兄弟深圳2016年年末常住人口1190.84萬人,較上一年增加53.0萬人,若論增速,四個一線城市中深圳最快。其中,去年深圳戶籍人口增加49.8萬人,增量也是位居榜首。數據顯示,2016年末,深圳戶籍人口在常住人口中比例為33.99%,較上一年增加2.79個百分點。

這與深圳放寬落戶條件緊密相關。作為一個人口過千萬的城市,深圳的戶籍人口僅300多萬,人口結構出現嚴重倒掛。去年8月,深圳市政府印發《深圳市人民政府關於進一步加強和完善人口服務管理的若幹意見》、《深圳市戶籍遷入若幹規定》(下稱《戶籍規定》)以及《深圳市居住登記和居住證辦理規定》,繼續深化戶籍制度改革,提高戶籍人口比例及結構優化。

根據《戶籍規定》,自2016年9月1日起,戶籍遷入將劃分為人才引進遷戶、納稅遷戶、政策性遷戶和居住社保遷戶四個類別。人才引進遷戶由原有的積分制轉為核準制執行,也就是明確達到入戶條件,便可直接申請入戶,且不設指標數量限制;政策性遷戶和居住社保遷戶則按審批制執行,開辟新的積分制入戶通道。

新的人才引進政策將純學歷型人才入戶條件放寬至大專,技術型人才入戶條件放寬至中專+中級職稱,技能型人才入戶條件放寬至緊缺急需工種高級工,只要滿足條件即可申請入戶,不設指標數量限制,多多益善。在投靠類遷戶政策方面,入戶條件同樣有了適度的放寬。這一政策的出臺也被外界稱之為史上最松的落戶政策。

值得註意的是,不管是深圳還是廣州,近三年,常住人口均實現大幅增長。例如,2014年到2016年,深圳常住人口增量分別為15萬、60萬、53萬,同期廣州常住人口增量分別為15.82萬、42.06萬、54.24萬,近三年有明顯走強的趨勢。

廣州常住人口的增加與近兩年廣州產業發展有關。例如,從廣州各區的情況來看,黃埔區的去年常住人口增長最快。數據顯示,黃埔區常住人口從2015年末的89.85萬人(老黃埔區與原蘿崗區之和)增至2016年末的108.26萬人,突破100萬,增加了18.41萬人,增幅達到兩成,增量占全市增量33.94%。這里面的一大原因在於,黃埔區建設國家級產城融合示範區之下,聚集了大量的高新技術產業,也聚集了一批人口。

彭澎說,在廣州的東進戰略中,黃埔和增城都有國家級開發區,這也是廣州未來先進制造業重要發展平臺,產業發展帶動人口增長,尤其是隨著思科、富士康等巨頭的落戶,未來一兩年廣州經濟增長將提速。

對廣州而言,在中心市區大力發展三產的同時,現代制造業也仍有較大的發展空間。3月1日,廣州增城,全球最大電子專業制造商富士康公司投資的10.5代8K顯示器全生態產業園破土動工。這一項目投資總額達610億元,是廣州改革開放以來單筆投資最大的先進制造業項目,也是目前全球最先進的顯示器項目,年產值規模將達到千億元。

另一方面是房地產業的拉動,尤其是黃埔、增城近幾年的房地產開發投資多,吸引了廣州其他區域的人口轉移過去。

彭澎說,廣州的房價在一線城市中最低,外來人口進入的門檻較低,對大型制造企業來說,生產和生存的成本比較低,這吸引了大量外來人口進入。與此同時,隨著出口受阻,內需市場重要性日益凸顯,地處珠三角交通樞紐的廣州,在軌道交通日益完善之後,自身的輻射功能更加凸顯,這些也使得廣州吸引了更多的人口。

表: 四大一線城市2016年人口變化

城市

2016年人口(萬)

2015年人口(萬)

凈增(萬)

廣州

1404.35

1350.11

54.24

深圳

1190.84

1137.89

52.95

上海

2419.7

2415.27

4.43

北京

2172.9

2170.5

2.4

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