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房貸投放規模“受限” 廣州轄內銀行今年沒有開門紅

去年被銀行界稱為“救命稻草”的房貸業務,在本輪嚴厲的房地產調控政策未見放松之下,今年或成為雞肋。

“按照慣例,每年12月底,很多銀行都放不出房貸,通常是因為已經沒有投放額度,再加上想把業務集中到1月份做‘開門紅’沖規模。但今年情況不同,沒有‘開門紅’,我們銀行1月份估計放完這個星期就沒有額度了。”1月11日,廣州一位從事個貸業務的銀行界人士對第一財經記者表示,從2016年11月底開始,央行廣州分行要求轄內銀行每個月房貸投放新增量不能超過上個月的房貸新增量,受此規模調控的影響,2017年元旦以來,房貸業務沒有像往年一樣迎來“開門紅”,預計部分銀行到1月中旬就將用完本月房貸投放額度。

另一家銀行廣州分行內部人士也對第一財經記者確認了每個月新增房貸量不能超過上個月的說法,該人士並表示,目前央行廣州分行要求轄內銀行兩天上報一次房貸投放數據,以免銀行房貸投放速度過快。

“目前並不知道這種政策何時結束,不過今年房貸規模料想會受較大影響。”上述人士表示。

第一財經記者就此向央行廣州分行求證,央行廣州分行未予置評。

第一財經記者走訪了工行、中行、建行、農行和光大銀行、招行等多家銀行網點,被告知目前首套房貸利率仍執行85折政策,這意味著廣州市場上首套房貸利率以85折為主流。

不過,因為規模受限,目前已有極少數銀行開始考慮提高首套房貸利率。“我們已經開會討論過提高利率的事情,”上述廣州從事個貸業務的銀行人士對第一財經記者說,“房貸85折是虧本的,基準利率才不會虧,基準利率上浮5%可以微利。”

也有銀行已經選擇收縮房貸,上述某銀行廣州分行內部人士就表示,該行現在已基本不做利率相對低的房貸業務,轉而做利率相對高的消費貸款業務。

還有去年首套房貸利率執行82折政策的極少數銀行,近日亦開始提價。“從1月1日起,我們銀行對房貸利率已經控制得很嚴了,首套房貸利率低於85折就需要領導特批,85折可以正常申請。”廣州另一家銀行個貸部人士對第一財經記者表示,而就在今年元旦之前,該行首套房貸利率還可以優惠至82折。

繼2016年3月和10月,上海和深圳分別將首套房房貸利率最低折扣由85折上調為9折後,今年元旦起,北京多家銀行對新受理的首套房房貸利率最低折扣也由85折上調為9折。

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