澳洲瓦解聖誕恐襲陰謀拉5人
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GS(14)@2016-12-24 10:55:18澳洲瓦解一宗當地近年最大型恐襲陰謀，拘捕5名男子，相信他們受「伊斯蘭國」（IS）影響，計劃在聖誕日連環襲擊墨爾本核心地段多個地標，以造成大量傷亡散佈恐慌。聖保羅座堂（St Paul's Cathedral）、聯邦廣場（Federation Square）及弗林德斯火車站（Flinders Street Station）都是墨爾本名勝，每逢聖誕新年旺季定必熙來攘往，今年加上附近的墨爾本板球場在「拆禮物日」將舉行澳洲對巴基斯坦賽事，料有10萬人觀戰，人流勢必更加繁忙，難怪被恐怖分子盯上。
受聖戰思想荼毒
墨爾本警方前晚至昨晨採取拘捕行動，出動包括炸彈專家等400名警力，掃蕩墨爾本西部及北部至少五個地點，拘捕了7人，兩人其後獲釋。被捕者全是澳洲公民，4人是黎巴嫩裔、1人是埃及裔，部份人早已被情報機關列為監視目標；當中26歲沙拉尼（Abdullah Chaarani）、24歲穆罕默德（Ahmed Mohamed）及21歲阿巴斯（Hamza Abbas）昨午在墨爾本地方法院提堂，不准保釋還柙候審；另外兩人將於今日提堂。警方已監視5人至少兩周，原想再觀察多48小時才採取拘捕行動，但眼見他們已實地考察了上述三個襲擊目標，決定提早拉人；他們不是IS成員，但深受聖戰思想荼毒，其中尚未出庭的21歲IT從業員達布西（Zakaria Dabboussi），是看過敍利亞內戰資料後思想變得極端，facebook載有《可蘭經》節錄；而IS上月發佈鼓吹支持者施襲的宣傳片，就出現過聖保羅座堂的畫面。掃蕩中警方起出炸彈材料，相信五人想發動炸彈襲擊、槍擊及持刀殺人等多料恐襲，當局指雖然恐怖威脅已解除，但民眾宜保持警覺，並已派人提升板球場及墨爾本市內保安。路透社/法新社/澳洲《悉尼先驅晨報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161224/19875552
打頭陣演出梅姐慈善騷海俊傑明年3月 澳洲娶化妝師
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GS(14)@2016-12-25 13:18:56■海俊傑近年北上發展，前晚專程返港出席在九展舉行的梅姐慈善音樂會。
久未在港露面的海俊傑、文佩玲、莫鎮賢、可嵐、張崇基及張崇德等前晚在九展演出「梅艷芳──致敬我們香港女兒慈善音樂會」，海俊傑打頭陣唱出梅姐的《心債》和《感激》，新秀出身的他，慨嘆沒有和梅姐同台合唱的福份，不過他仍開心表示：「今次返到嚟可以講廣東話，見番啲前輩朋友，都有十年冇演出過。」
■海俊傑將於明年3月1日在墨爾本跟女友Effie舉行婚禮。互聯網圖片
■文佩玲坦言有興趣再踏舞台開演唱會。
文佩玲技癢想開騷
現年44歲的海俊傑在內地發展多年，外表依然保養得宜，他透露快將成為人夫，與化妝師女友Effie共諧連理，他說：「我好快就結婚啦！3月1號喺墨爾本舉行婚禮，返嚟會補擺喜酒。」至於86年參加第五屆新秀、現年52歲的文佩玲，當年擊敗許志安及黎明贏得冠軍，她退出樂壇多年，上年曾現身大台《靚聲王》節目。前晚她身穿黑色透視裙現身活動，接受訪問時坦言有興趣再踏舞台，她說：「我都想開演唱會，不過冇人聯絡我，已經好少同呢行嘅人聯絡，最近莫鎮賢話有呢個騷，叫我幫手唱，講真我係有啲技癢，鍾意唱歌，尤其鍾意唱live band，所以二話不說就答應，我同梅姐冇合作過，大家喺華星屬唔同年代。」以壓軸嘉賓身份出場的莫鎮賢，一身黑色長褸打扮造型，在台上與舞蹈員勁歌熱舞，他唱了梅姐三首經歌曲，並特意佩戴早前在梅姐遺物拍賣投得的兩個襟針吊墜，認為會特別有力量，而現場以他的輩份最大，演出有壓力。採訪：王連連攝影：陳慧安
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161225/19876166
澳洲樓價升勢7年最勁
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GS(14)@2017-01-04 08:12:22【明報專訊】低利率環境刺激澳洲住宅需求升溫，澳洲去年樓價升幅是7年來最快。根據金融及物業數據供應商CoreLogic的數據，澳洲全國樓價去年上漲10.9%，升幅高於2015年的7.8%，更是2009年以來最大升幅。不過部分市場人士警告，這升勢可能難以持續。
業界警告升勢難持久
澳洲央行在去年5月和8月減息，以提振通脹。澳洲聯邦銀行資深經濟師Michael Workman稱，樓市原本就已過熱，受減息刺激，樓價更是急速上升。不過不同地區的樓價差異仍然很大，隨着澳洲礦業投資熱潮退卻，去年珀斯的樓價跌4.3%，但悉尼的樓價卻上漲15.5%。同一城市，不同類別的住所價格也有顯著差別。以墨爾本為例，其獨立屋價格去年上漲15.1%，但住宅單位價格僅上漲1.7%。這主要由於市場憂慮墨爾本住宅單位供過於求，影響買家入市信心。摩根士丹利預計，到2018年為止，澳洲全國可能有10萬個單位供應過剩，主要銀行在審批單位買家，或住宅單位開發商的貸款時更加審慎。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless預期，澳洲樓價2017年將開始慢慢回落，因為銀行的抵押貸款利率已逐漸上升。他又預期監管機構將採取進一步措施遏止樓市炒風。澳洲統計局的數據顯示，自2016年減息後，置業者已增加按揭成數。
（彭博社）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4182&issue=20170104
澳洲經濟改善 加息或遏樓巿升勢 政治穩定法例完善 吸海外買家
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GS(14)@2017-01-13 08:07:50【明報專訊】澳洲地產是很多海外投資者鍾情的資產，因為除了澳洲沒有霧霾，環境也十分悠閒，早幾年澳元下跌更覺吸引，現時澳元有所回升，外匯專家認為澳洲今年有機會加息。澳洲統計局周二公布的數據令人失望，去年11月零售銷售僅增長0.2%，不及10月的0.5%增幅。但10月和11月合計增幅為1.5%，仍高於上一季同期，讓人愈發冀望經濟在經歷7至9月的萎縮後已轉勢。周二的數據將給澳洲央行帶來一些安慰；澳洲央行一直仰賴家庭消費加速增長，來抵消礦業投資疲弱造成的拖累。所有迹象都表明經濟在9月當季大幅萎縮後已經恢復增長，利率期貨市場顯示，預計澳洲央行進一步降息的可能性幾乎沒有，反倒預期2017年有可能加息，加息當然對物業市場有負面影響。
明報記者 龍彩霞
據澳洲樓巿專家認為，當地房產最吸引海外投資者是因為投資風險相對較小，回報亦不俗。首先，澳洲是一個政治經濟都非常穩定的國家，有相當完善的民主政治和社會管理體系。其次，澳洲對海外移民不抗拒，尤其是悉尼市區不斷膨脹向外擴張，悉尼地產物業格外受投資者和物業發展商青睞的原因。澳洲有完整的法規保障消費者權益，尤其在物業市場行業規範與管理都相當完善，因此，在澳洲購置物業的風險比起很多亞洲國家和地區都要小得多，而樓盤出現「爛尾」的機會幾乎是零。
在澳洲的買樓程序，要經過律師安排買樓相關的手續。買家的委託律師有責任向發展商或業主的律師索取售樓的合約，並審核該出售物業的相關檔案是否齊全，並向客人解釋條款的含意，然後按客人的意願與對方律師協商對其中某些條款比如付款辦法的安排做出修訂，從而形成一份買賣雙方都接受的合同。
樓盤「爛尾」機會低
一般情况下，買家簽訂合約之後須先付10%房款作為首期訂金，其餘的90%在對方律師通知交房時起，一周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關部門監管的信託銀行戶口內，其間可獲取相應的利息。收樓時，由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準驗收，出示完工證明；市政廳有關部門再驗收並出示合格證書；如果驗收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。
可做逾六成按揭 租金可抵利息
如果投資者有需要，貸款額可達樓價的65%至80%。只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開設一個澳洲銀行的帳戶。買家可以將供樓的款項期匯入該帳戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過該帳戶處理。購置物業之後，澳洲當地也可以為客人提供樓盤管理服務。如果買家貸款低於房價的60%，以目前澳洲利率計算，大致租金收入已經足以支付貸款的利息。個人申請建房貸款，與購房抵押貸款政策相同。但在建房期間，銀行貸出的款額按施工進度分期支付，監督實施。在抵押貸款期限內，不影響房屋買賣交易，只要辦理了抵押物更換手續即可，甚至還可以追加貸款數額。寬鬆的住房金融政策，促進澳洲住房市場的活躍。
[龍彩霞 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2362&issue=20170113
f b Messenger將植入廣告 澳洲泰國先行 測試用戶反應
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GS(14)@2017-01-27 07:26:17【明報專訊】facebook（fb）為加插廣告空間無所不用其極，早前才表示其News Feed（動態消息）的廣告空間幾乎已經填滿，沒有太多位置賣更多廣告，可能導致盈利增長面臨瓶頸。最近fb已找到新的廣告位置，宣布將在其通訊軟件Messenger植入類似News Feed形式的廣告。fb股價昨早段微升。
澳洲和泰國的Messenger將率先加入廣告，測試用戶反應。廣告將在用戶最近期的對答之下，以News Feed形式呈現。點擊後，這些廣告會向用戶提供品牌或產品資訊，例如如何購買或申請服務等。它還指導用戶與品牌對話，提供連接到贊助的項目，未來更可透過Messenger直接購買服務。fb形容，這是用戶和品牌在Messenger交流的實驗；fb尚未透露何時向全球用戶推廣。除了新的News Feed形式廣告，Messenger目前已有一些贊助商廣告，置於聯絡人與在線聯絡人之間的位置，包含圖片、描述文字及鏈接等，佔主頁相當大的面積。
有助緩和廣告收入增長疑慮
今次公布測試，時值fb下周公布季績，可望緩和市場對廣告收入增長的疑慮。fb在上次公布業績時稱，2017年增長將顯著放慢。Messenger的每月活躍用戶已突破10億，將為公司提供可觀的廣告空間。此外，fb正測試新的「限時動態」功能，讓用戶在發布照片、短片等信息後的24小時自動刪除，被指是模仿對手Snapchat的閱後即焚功能，迎戰即將在美國進行首次公布招股（IPO）的Snapchat。fb早前已在Instagram試推自動刪除信息功能，短短幾個月內Instagram的每日活躍用戶已達到1.5億人，數目與Snapchat相若。
小米「虎哥」加盟VR團隊
Snapchat去年首次推出攝影機眼鏡Spectacles後，將公司改定位為相機公司，籌備上市。無獨有偶，fb也在發展硬件業務，正加緊向虛擬實境（VR）領域發展。fb創辦人朱克伯格透露，人稱「虎哥」的小米全球副總裁Hugo Barra在辭別小米後，將成為其虛擬實境業務的副總裁，帶領其虛擬實境裝置製造商Oculus團隊。朱克伯格稱，與「虎哥」信念一致，相信虛擬和增強實境將成為未來的主要社交平台。朱克伯格又在自己的fb網頁，展示與「虎哥」的VR自拍照。「虎哥」還在自己的fb網頁寫上「VRVR！」，表達對新崗位感到興奮。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0353&issue=20170127
葉麗儀急返澳洲湊孫
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GS(14)@2017-01-31 16:01:59葉麗儀、彭健新及麥玲玲昨日到馬場為「農曆新年賽馬日」擔任表演嘉賓，他們向馬迷大唱賀年歌，又玩遊戲派利是。已有5、6年未有在港過農曆新年的葉麗儀說：「我同屋企人團咗年先喺澳洲返嚟，留多3、4日就走，都有趁機同啲波友拜年同打高球。」葉麗儀表示9歲孫女及7歲孫仔要在澳洲開學，未能齊齊回港度歲：「我都要返去幫手接送佢哋返學，等新抱唔使咁辛苦。我平時都同佢哋游水、踩單車，?家我都追唔到個孫仔啦。」彭健新對於好友曾志偉早前贏馬，表示：「仲未請溫拿食飯喎，佢一定要請溫拿，意頭咁好，一定要請啦。」採訪：盧妹攝影：陳慧安
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170131/19913232
李曉佳﹕長和澳洲併購鬥智不鬥力
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GS(14)@2017-02-03 01:59:28【明報專訊】李嘉誠父子為首的長和（0001）、長實（1113）外闖多年，雖然偶有失蹄，在英國合併O2及在澳洲併購電網Ausgrid遇阻，但古諺有云「塞翁失馬，焉知非福」，最終在合併意大利電訊業務取得成果，收購澳洲基建業務Duet亦有進展。這證明要在國際併購市場「搵食」，尤其在事事講求「規矩」的已發展國家，要先了解對手，然後運用智慧尋求適度彈性及進退有據，才有望成功，既不可硬碰，亦不能夠獨沽一味鬥出高價。
長和系在外國畢竟是以外地人身分做生意，難免要在較弱的競爭形勢下求存。它在英國及意大利的電訊業都敬陪末席，3英國及3意大利的活躍流動電訊用戶約915.7萬及952.7萬人，分別在兩國的流動電訊業界排名第四，市場佔有率分別只有10%及11%。
以外地人身分做生意 弱勢求存
長和併O2觸礁之後，推進3意大利與VimpelCom旗下的Wind合併。在芸芸歐洲電訊業市場中，意大利規模相對較細，例如3意大利在去年6月底中期的EBITDA（除息稅、折舊及攤銷前盈利）增長至只有1.35億歐元（約11.3億港元），Wind去年上半年同期EBITDA亦只有7.8億歐元（約65.33億港元）。反而英國規模最小的3英國EBITDA半年已有3億至4億英鎊（約29.3億至39.13億港元），可見意大利電訊業規模確較小，併購對歐盟來說沒那麼敏感。
知己知彼 取易不取難
更重要是，與3意大利合併的交易對手VimpelCom負債高，淨負債相對經調整EBITDA比率持續增加，到去年第三季達1.9倍，在短短一年內增加0.6倍。這解釋為何3意大利規模遠比Wind小，仍然可以穩佔合併後公司50%股權，並且令3意大利由最細的電訊商，一躍成為意大利最大電訊商。這正好好演繹，做生意不能純硬攻，而是要知己知彼，懂得變陣，做到「取易不取難」。
李嘉誠父子領導的長建（1038）去年併購估值最少100億澳元（588.7億港元）的澳洲公家電網Ausgrid不果，澳洲政府基於國家安全為由，拒絕國家電網收購。基於同一原因，澳洲政府亦不得不同時拒絕長建的收購。長建事後只說，澳洲政府的公布背後實有難言之隱，這個回應可堪玩味。
出價或是否壟斷 非最重要因素
事隔4個多月後，長建變陣聯同長實及電能（0006），以74億澳元（即424億港元），收購澳洲以商業信託形式上市的能源資產營運商Duet集團，收購方只有長實為首一個財團，並很快獲得澳洲競爭及消費者委員會通過，只待其餘交收手續及外資投資審查委員會通過。長實及長建若完成收購Duet，在維多利亞省便控制了3間氣體分銷商中的兩間，亦控制了5個電力分銷商中的3個。事件反映由始至終澳洲當局未拒長建於門外，出價高低或是否壟斷市場，亦非最重要考慮因素。在海外打滾多年的李嘉誠，知道併購成敗關鍵所在，今次併購Duet，應該很快可水到渠成。
[李曉佳 財經澡堂]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3916&issue=20170202
澳洲餐廳遭負皮女店主鬧爆唔想接中港客
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GS(14)@2017-02-05 10:39:31澳洲珀斯一間日式自助餐廳，近日聲名大噪，因為餐廳女店主宣稱不接待香港和內地食客，更挑釁指「黃色絲帶是港獨佔中的標誌」。事件遭網民非議，在facebook和微信朋友圈議論紛紛，並有網民在fb以港人和內地身份訂位「洗版」。事源去年12月，一名來自香港的Jackie到該餐廳用餐，由於餐廳食物味道欠佳，Jackie將用餐意見和建議在該餐廳的fb專頁上發表，並希望餐廳改善。其後有網民寫到：「餐廳景觀好但食物質素差，生蠔不太新鮮，而刺身看起來是一日前的貨色，一點味道也沒有，以75澳元(約440港元)價格有點昂貴，肯定不會再次光顧。」餐廳fb專頁的留言引起女店主不滿，宣稱以後都不願意接待香港和大陸客人，還指香港客人太過挑剔。該女店主在微信朋友圈寫道：「好煩啊，我們還是想主打老外市場，華人只有17萬，老外是200萬啊。」「我真是不願意在朋友圈發這些牢騷，但是我真的忍不了，來到珀斯也要被這群xx港獨攻擊，真是繞地球一圈來找事，港獨真是超級無聊，沒有共產黨香港只會淪落得更快！」該日式自助餐廳已將大部份留言刪除，根據fb紀錄顯示，周一有自稱「中華人民共和國香港特別行政區香港永久性居民」的食客查問可否2月5日訂位，該餐廳以英語回覆，餐廳觀迎任何國家和宗教人士入座，餐廳的團隊來自香港、日本、中國、緬甸、西班牙、愛爾蘭、意大利、美國、新加坡、英國、馬來西亞、巴西，以及他作為餐廳總經理則是英國和澳洲的雙國籍人士。
facebook/微信/億億網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170203/19916747
阿里巴巴澳洲墨爾本設總部
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GS(14)@2017-02-05 10:52:49【本報訊】阿里巴巴昨日公佈於澳洲墨爾本開設總部，正式進駐澳洲及紐西蘭市場，進一步推進其全球化戰略。集團亦與澳洲郵政簽訂諒解備忘錄，雙方合作發展首個基於Lazada東南亞電商網絡的澳洲電商平台，助澳洲企業開拓面向數以百萬消費者的商貿機會。阿里巴巴創始人馬雲表示，透過於澳洲開設本地辦事處及派駐專業團隊，將協助澳洲及紐西蘭的企業面向數以億計的環球客戶，「阿里巴巴集團來到這裏，就是要幫助他們，讓天下沒有難做的生意」。據指，現時已有超過1,300個澳洲及400個紐西蘭品牌進駐天貓及天貓國際，其中不少品牌透過該平台首次進入中國市場。於2014年，阿里巴巴已與澳洲郵政成為合作夥伴，聯手向中國客戶提供澳洲產品。根據最新簽署的備忘錄，澳洲郵政將在東南亞最大網購平台Lazada上設立店面，並於2017年起率先於馬來西亞、新加坡及印尼試行。另外，澳洲郵政亦會與阿里巴巴旗下「菜鳥網絡」合作，加強數據收集，以及提供由澳洲出口到中國的跨境包裹遞送及包裝聯名服務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170205/19918598
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