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以i-money看出粵海(270)和中糧(506和606)的分別


看到270老總個房旁邊張檯部電腦無開(應該是做公事的)，但係部經濟通報價機竟有動過的痕跡(個老總房竟然有股票機?有空炒股票?公司業務呢?)。

可見他對公司的營運方面不太熟，可謂不務正業。

之前看原復生，話有報報價機的股票要敬而遠之。

今期i-money看506和606老總寧高寧，書房後面有些農業書(中糧業務主要管糧食)，有部文言文資治通鑑(熟讀中國歷史，嘗觀大勢)，有本他封面的"中國企業家"(都幾留意中國營商形勢)，又可講出他間公司炒甚麼概念(有留意新聞)可見真係了解公司業務。

之前以太約5元(6月)沽出606，可惜在招股價附近無買回，遲點要買回，這些價錢確不可多得，506都不錯。
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粵海“風火雙輪”之廣南集團（1203）、粵海制革（1058）

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2740

粵海“風火雙輪”之廣南集團（1203）、粵海制革（1058）
作者：格隆匯 傲世

看了很多格隆匯各路英雄的介紹，當中確實非常多的幹貨！從科技，醫療到消費品等等種類俱多。但是，這次牛市中的一個主要題材，國企改革，在A股已經炒翻天了，在港股這方面的專題介紹好像並不多。

當然，像南北車，電信，核電等等的大央企改革，眾皆聞知，而且體量巨大，並不能符合格隆匯號召挖掘的翻倍，甚至五倍十倍的潛力股範圍。實際上，要達到這種預期，也只能在中小票中尋找寶藏！記住，港股小票多老千股，本人是非常厭惡老千股的！但是今天我們要介紹的是國企！至今為止，我還沒有看到有哪只國企股票被定性為老千股，所以這點大家可以放心！

好了，今天是一次性給大家介紹二只幹貨，為什麽二只？因為他們有緊密關聯關系，而且恰恰是小巿值股，又有大想象空間的好股，最重要，是同時又未被市場發掘出來的！

直接到題：他們就是粵海控股在香港上市的二家公司，一家是廣南集團（1203），一家是粵海制革（1058）！下面我會逐一給大家詳細介紹，為什麽這二票國企改革的風正吹響！

讓我們先來了解一下，粵海控股是一家什麽公司。下面是集團的介紹：

【廣東粵海控股集團有限公司（簡稱“粵海控股”）於2000年1月登記設立，為省屬國有獨資的投資控股公司。廣東省人民政府授權廣東省人民政府國有資產監督管理委員會履行出資人職責。

2014年，粵海控股總資產逾980億港元，員工總數10,659人，全資及控股子公司超過250家，涉及公用事業及基礎設施、制造業、房地產業、酒店及酒店管理業、零售批發業等5大板塊、13個行業。

粵海控股屬下粵海控股集團有限公司（簡稱“香港粵海”，與“粵海控股”統稱“粵海”）是目前廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團。香港粵海旗下有4家香港聯合交易所上市公司，分別是：

• 粵海投資有限公司（上市編號：0270）
• 廣南（集團）有限公司（上市編號：1203）
• 粵海置地控股有限公司（上市編號：0124）
• 粵海制革有限公司（上市編號：1058）

看到了嗎？粵海控股屬下粵海控股集團有限公司是目前廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團！而最重要的是，粵海的頂頭上司是誰？廣東國資委！廣東國資委肩負著國企改革的先鋒重任，你說它會放過粵海集團的國企改革機會嗎？

實際上，種種跡象已經顯示，改革計劃正在有序進行中。

看看一段去年關於廣東國資委的一段評論：

“截至目前，廣東省國資委著力構建了三個省級平臺，即恒健公司國有資本運營平臺，產權交易集團綜合要素平臺，並支持粵海控股公司開展國有資本投資公司改造試點；以及籌劃組建新的國有持股資本運營平臺，聚集和盤活存量資產。” (註:目前我國的國資管理平臺有三類形式，國有資本投資公司、國有資本運營公司、國有資本流動平臺。其中，國有資本投資公司、國有資本運營公司是三中全會的《決定》中提出的新的國有資本經營主體的主要形式，而國有資本流動平臺則是部分省市國資改革規劃所提出的。)

支持粵海控股公司開展“國有資本投資公司”改造試點！

這是重點! 實際上，今年初粵海控股申請籌建“粵海集團財務有限公司”於今年3月9日獲中國銀監會批複同意，標誌粵海集團產業金融板塊正式起步。設立企業集團財務公司，將為粵海集團打造產業金融板塊打下堅實基礎，對集團建設國際化“國有資本投資公司”發揮重要作用！

風，是不是開始近了？

所以，粵海控股的改革進程，實際上已經在有序的進行中，這個也將影響到我們下面所說的二家上巿子公司的國企改革預期！

上面提到，粵海控股海外共有4家，為什麽我們重點關註2家？下面我們來看看這二家我認為不用重點關註的：

1. 粵海投資（270），市值600億。以水務為主業。

這家市值已到600億，而且主營範圍清晰，不合小巿值股標的，所以可以直接忽視了！

2. 粵海置地（124），市值40億。本來是啤酒業務，去年已經改革變身為房地產主業。

所以這家也可以不用重點關註了！

剩下來的二家，就是我們的標的，下面一一道來：

第一是1203的廣南集團，市值只有15億！你沒看錯，是只有15億不到的市值，這個在A股極可能已經是150億的身家了！別以為廣南是家新公司，其實在1994年已經上市，是家老國企了，至今已超過二十年。

廣南為一間投資控股公司,附屬公司主要從事制造及銷售馬口鐵及相關產品、物業租賃、鮮活食品代理與經銷及食品貿易。在這種雜亂的業務範圍，在以前的國企時代，問題不大。但是，在今天追求效率，做大做強的國企新指標中，這個就絕對有需要檢討了！別忘記，粵控資產過千億，只值15億的上市公司席位，確實是太浪費了！

我們來深入看看廣南的基本財務資料。截至2014年底總資產36億，營業額34億，每股賺0.16元，派息0.045。實際上過去幾年廣南的業務很穏定，每年都賺錢，也每年都派息！唯一不好的地方，就是業務範圍比較雜，有馬口鐵業務，又有供港鮮活食品業務。而馬口鐵業務實際上利潤率很一般，倒是鮮活食品的利潤率更高。從估值上來看，廣南其實是嚴重低估。15億不到的市值和凈資產24億比，本身就有一個非常大的空間！即使股價漲到2.65，也就和凈資產打平，還沒有考慮到國企改革的相應溢價。

但是，也正因為是老國企的原因，廣南一直並不被外資看好，股價長期以來都非常低迷，直到今年4月份和大盤同步上漲，但仍然是屬於不受大眾關註的一只票。

廣南過去五年主要財務指標 - 盈利摘要(百萬):
每股資產凈值

最近廣南發生的一件事，令人對國企改革的預想覺得更加近了，就是5月6號突然公布在6月1號要開股東特別大會，修改公司章程細則！

公司上市超過二十年，一直不聲不響，為什麽現在突然要修改細則？這個值得細想！我們有理由推測，在重組的企劃中，公司章程里面可能有部分條款對公司不利，所以必須先修正再走下去！實際上，最近二個星期成交多了，股價也有比較好的表現，但還沒有大幅度拉升，背後可能說明有資金正在慢慢建倉，是不是背後有些東西大眾未能知道?

至於廣南如果改革，粵海控股會註入什麽資產到廣南？這個問題，我非內幕人員，不能提早得知。但是，按上面所說粵控有5大板塊13個產業範圍，除地產水務外都是有可能選一部分並進來的！因為國企改革的任務之一就是要做大做強。

實際上粵控也有需要好好利用上巿平臺來重組合並集團內龐大的非上市資產！這個部分，其實從2013年突然把0124的粵海置地（本來是金威啤酒）改革成粵控房地產的旗艦，可以看到改革的路線在粵控集團中其實一直在向前推進！

以廣南的本身情況和公司最近的動作，我們有理由相信，改革的風已漸近了！今年是國企改革大年，以廣南15億的市值，如果有新的性感資產註入並改組，你們覺得股價上會有什麽預期？

第二是粵海制革1058。粵海制革成立於1995年, 並於1996年在香上市，上市也超過19年了基本沒什麽聲響（這種國企真的是家大業大，放著好好的資本平臺，就是不用）。粵海制革主要從事皮革半制成品及制成品之加工及銷售。這個，和廣南一樣，也是一個老國企了，而且是一個夕陽工業的國企！

別以為這個公司是虧損，過去五年實際上每年都有盈利！營業額過去五年從五億多到七億多不等，但是盈利卻非常微薄，最多的一年也就賺了6百萬！成本效益非常不理想！但話說回來，如果發展理想，增長迅速，那這些國企也不用改革了！

粵海制革過去五年主要財務指標 - 盈利摘要(百萬):

為何1058有改革需求？我們先看看巿值：5億，股價1元左右！

5億是什麽概念？可能就是直接排在國企上市公司市值的倒數第一位！如果廣南15億是嚴重低估，那粵制5億就是大白菜了！粵控把一個好好的上巿席位浪費了近二十年！沒辦法，國企本質！如果不是中央要國企改革，如果國資委不下達改革死命令，如果今年不是國企改革年，那麽粵制可能再維持現狀十年都說不定！

但是，現在一切都在變了，像粵制這種規模太小，市值太小，業務範圍太小又簡單的國企上市公司，不正是大改革的標的？老外不懂，各路南下資金會看不懂？

而且，這個還不夠！大股東粵海控股本身已經占了粵制72%，剩下來的流通股只有28%！。也就是說流通股只有1億多市值！公司的凈資產都不止5億！這種股票，只要輕輕進來幾百萬到上千萬，就控股成為大股東之一了。粵制這種夕陽工業加上結構又非常簡單的國企，正正是最容易註入新資產借売上市的好選擇！不要忘記買一個幹凈的殼上市可能都不止5億這個價，你說粵海會把它給忘記嗎？如果這個票都不需要國企改革，那廣東國資委什麽指標都不用做了！
而且我相信，粵制其實改革的靈活度，比廣南還更容易！例如直接把它變成粵海的金融板塊公司也無不可！不要忘記粵海恰恰就缺少了這一板塊的上市！如果是這樣，粵制的未來預期市值是多少？幾十億？上百億？這個都不是空口說白話的預期，而是實實在在有可能發生的情況！除非你不相信國企要改革！無論是用哪種形式的改革，到時粵制的市值肯定是直接翻上去的！

在國內的投資者，我們都知道今年是國企改革大年，從央企到地方國企，都是避免不了的。當然中間有快有慢，以廣東省國資委的相對快速步伐，再加上粵海控股最近的一些動作，我們有理由相信，風要來了！在南下資金還未發掘潛伏這些小票的時候，這正是大家掘金的好時機！

最後，看看廣懂國資委給粵海集團的改革指示：

粵海控股深化改革要註重解決好以下若幹問題：一是堅定改革信心，牢固樹立“三種意識”和擔當精神；二是選準對標模式，大力推進混合制改革；三是選準改革試點的突破口，朝著市場化國際化方向邁進；四是創新商業模式，不斷增強企業發展能力；五是塑造優秀的企業文化，激發員工成長成才的夢想與創新力。

風，是否已起了？

上面介紹的2個幹貨，除了有國企改革的期待，最主要的是下行風險有限！我們知道國企公司，不會出千，而且再怎麽也倒不了。也只有持有這種公司，才可以拿得住，睡得穏！

有限公司, 潛力股, 消費品, 央企, 香港
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跌市中尋寶：粵海置地 ＆ 平安保險

環球股市輪住跌。上週五道指跌390點。週一港股開市曾下挫近360點，下午跌幅收窄至277點，報19244點，尤幸成交不活躍(僅750億元)，未見搶著沽貨的情況。這種市況除了避險，亦是時候思考未來的投資策略。週初的亞洲金融論壇，每個環節都有問題供聽眾即席投票，當中預計2016年有最好投資回報的地區，依次為中國(30%)、美國(23%) 和東南亞(17%)。而東南亞國家中，最多人選擇投資越南(20%)，其次是新加坡(15%) 和印尼(15%)。
 
 
而最具潛力推動環球增長的行業分別為綠色行業＆環保產品(23%)、電子商貿(20%)、電訊、媒體和科技(20%)，以及醫療(19%)。這排名和2014年有顯著分別 － 當年排名第一的是電訊媒體和科技(25%)、其次是醫療(24%)和金融服務(15%)，綠色環保行業未受重視，更沒有電子商貿作獨立選擇。雖然筆者認為油價大幅下挫，會嚴重打擊新能源的市場發展，但上述的非正式統計，顯示了過去兩年增長最強勁的行業，也許值得讀者參考。

剛出爐的施政報告環繞一帶一路，論壇也有不少相關的討論。首日的專題午餐會，恒隆董事長陳啟宗和貿發局主席羅康瑞認為，絲路的歷史和地理位置，斷定了或遲或早發展一帶一路，這是自然不過的事。儘管二人都曾爲CY 站台又被指梁粉，但羅康瑞強調香港的定位是將專業規範的商業條款帶給絲路。另外，由於投資年期較長 － 「若非以世紀亦以10年計算」，最重要是計算和確保回報。簡單而言：有錢賺商界自然支持，否則難以吸引資金投資。這是事實亦合理。

談完非正式統計的投資趨勢，以及亞洲金融論壇的觀察，講番港股。股市未跌定，若果安全第一可稍為忍耐，先研究觀察，以便未來確認轉勢後入市。
 
 
筆者留意粵海置地(124) 一段日子。以地產股而言市值很小，僅約35億。股票長期交投不活躍。截至去年6月30日的半年業績，表面看沒特別，營運收入只是約24萬元。但細看賬目和內容，就會發現其潛力。

集團的前身是金威啤酒集團，並於2013年全部出售啤酒的生產和銷售業務，但保留布心廠房地皮，轉為經營房地產發展。該深圳羅湖區布心項目是旗艦，佔地總面積約87,075平方米，是以珠寶為主體的產業商貿綜合體，分兩期建造，項目將興建專業市場、商業、公寓、酒店、會展和辦公樓。由於位處深圳，與布心和太安地站屬於步行距離，具一定商業價值。估計2015下半年完成城市更新單元規劃方案審批，預售和租賃程序會在2017年展開。

本來要等到2017年才開始預售和租賃，這幾年屬於收入和盈利真空期，也未必急於現時投資。但集團去年收購了勝旺，持有廣州如英居項目。該地產項目位於廣州番禺區，總建築面積127,597平方米，有917個住宅單位和 651車位。住宅於去年5月開始預售，截至6月30日，已成功預售195個單位，合共20,201平方米，預售價約每平方米人民幣18,215元。半年業績公告內說明會項目於2015年竣工和交付。以預售價推算，若所有單位於2015下半年成功出售，收入將達到23.2億人民幣。

《網上加料版》

截至去年6月底，粵海置地持有等值35.8億港元，短期貸款僅約8,900萬，長期銀行貸款約1.8億。由於現金皆為人民幣，計算近月的貨幣貶值後，仍有33.4億港元。加上如英居的項目預售，估計2015下半年末，集團持有等值60億港元的現金。另外，相比2014年僅不足3億元的收入，估計全年的銷售收入有大幅增長。2014年全年溢利僅8,177萬元，估計2015年的溢利會錄得大升幅，當中包括上半年的利息收入超過1億元、收購收益約2.3億；下半年售樓收益（以10% 利潤推算）約2.78億以及利息收入，即利潤超過6億。即使不計算無實質現金流入的收購收益，亦有3.7億元。

估計截至2015年底，持有現金和銷售住宅帶來的現金合共約60億港元，遠超過現價市值35億元。而且集團財務穩健，發展項目都在一線城市（深圳和廣州），筆者認為現價抵買，讀者可以觀察其走勢。

尋寶期間，市場有甚麼市值較大，流通量較高的選擇？

平安保險(2318)上週公佈2015全年的保費收入，達人民幣3,857億，已超越中國人壽(2628) 2015年的保費收入(人民幣3,641億)。而平保的收入較2014年增長18%，亦遠高於中國人壽的10%增長率。

平保的收入增長附合預期。截至去年9月份的三季度業績，保費收入同樣增長18%，而淨利潤增長達45.8%。若以當時每股盈利RMB2.64 估算，2015全年每股盈利約RMB3.52，計及近日的人民幣貶值，即HK$4.15。週一股價跌穿$35，預測2015年的市盈率約8.43倍。

儘管中國人壽的預測市盈率同是單位數，水平接近，但平保的收入規模已超越中國人壽。筆者認為這類高增長的公司，現時單位數的市盈率屬抵買。
 
此文同見於《信報》的《價值投資》專欄 
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粵海置地(0124)的啤酒廠土地價值

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0607/LTN20160607906_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0316/LTN201603161008_C.pdf

公司手上現金約37億港幣，補地價耗去27億港幣現金，現金僅剩下約10億。但帳面值約幾百萬港幣的土地，現在變成約72億港幣的土地，可開發面積約46萬平方米，如果以現時深圳的土地價格約每平方米6萬人民幣計算，項目價值約276億人民幣(約330億港幣)，扣除開發成本每平方米約2萬人民幣，實際可獲得利潤約184億人民幣(約220億港幣)，相對現時市值已經有約75%的折讓。但開發時間需要約5年，亦需要冒銷售時機的風險，況且物業也大部分持作投資用途，不會變現，所以進一步來說，可能折讓會較大，以這類股票的估值來看，相信會在0.3倍市帳率左右，加上估計5年後約70億市值是一個較公允的市值，以約6%的預期回報率來計，現時約54億市值相信是一個合理的估值，相對現時40億市值亦有一定量增值空間。


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規避風險具成本 粵海布心項目

處境題：當看不透形勢，或難以掌握現場環境，應該如何自處？大概是以靜制動甚至離開現場。

上週兩位英勇消防員張耀升和許志傑，於撲救迷你倉大火時殉職，令人難過痛惜。這場大火燒了108小時，由於內裡通道狹窄又多掘頭路，有超過200個上鎖鐵皮倉，且未知有否存放易燃物品，救火難度大大提升。居於附近的市民都暫且搬離，避開燃燒過化學物的有毒濃煙。

上週五英國公投結果是Brexit 脫歐，當日早上點票期間，恆指跟隨結果由跌幾十點，到二百點、三百點、 六百點、一千點至最多跌超過一千二百點，收市時收復部份失地，跌六百多點。媒體指脫歐的公投結果大出意料之外。其實，早前民調就曾顯示脫或留是五五波，而一些網上獨立分析人，會自行搜集原始數據，並分享分析結果：支持脫歐者年歲較高，而過往參與投票率亦高，網上民調可能低估了他們的票數，脫歐留歐屬未知之數。同時還建議了投資部署...  筆者想指出除了在主流媒體接收資訊，互聯網還提供其它渠道，得到對事件更全面的認知。

雖然俗語有云「有危才有機」，Brexit 公投結果出籠，英鎊大跌~10%，匯豐單日最多跌超過12% 且成交額超過128億！續後全球幾天股市繼續動盪，形勢不明朗，投資者一動不如一靜，暫且離場觀察吧。別說獨立投資者和散戶，就是專業投資者，遇上市場的巨大力量，也未必每次都能華麗轉身或順勢投資。專業如英勇的消防員，即便身穿黃金戰衣，日常訓練有素又技高一籌，踏入火場面對無情大火，亦遭遇不幸。筆者和很多市民的想法一致，既然火場無人待救，消防員何必進入火場置自身於險地呢？近日股市大幅波動，英國脫歐的實質風險和經濟後果均未有較可靠的預測，投資人就賺少些錢或者輸少當贏，暫且作場外觀眾吧。

筆者並非「得把口」。上週四清晨看了愛高集團(328.HK) 的截至今年3月31日的全年業績，營運收入增長12.3%，淨利潤增長343%，即便扣除一次性的物業銷售收入，淨利潤仍錄得149% 增長。持有現金約16億港元，而長短期的貸款合共約2.3億港元。當日早上股價裂口高開升18% 後，市值仍僅約15億，即每一元的市值都有實質現金支撐，真正抵買。筆者很想衝入場，但一來股價裂口高開超過15%，二來股價過往曾高位(相近水平)大幅回落幾次，而價格短期大幅上升容易出現獲利回吐現象，三來全球市場因為英國將公投充滿不明朗氣氛，當日即使見到抵買股份，也未必是最佳投資時機，所以筆者按兵不動。過去幾天指數大跌，個股表現迴異。愛高集團上週四至今升幅最多超過15%！回頭看，可惜嗎？ 投資其實是管理風險和回報，要平衡兩者的關係，所以規避風險是有成本的。當然這次的個股分析(平衡風險和回報的方法)有改進的空間，下次大概要作仔細一點的安排。現價還是否抵買？筆者認為不貴，但股價短短幾日升了超過3成，投資時機值得商榷。

另外，在全球指數大跌時觀察個股的表現，亦有得着。簡單結論：沒有業務在英國或歐洲，或者業務不需要匯兌外幣的公司，股價波動小。除了留意主營業務在中國的公司，美股市場尤其創新科技股，值得投資者注意。雖然前晚美股大跌，但資金流出歐洲和英國，除了流入黃金、債券和日圓等避險資產，未來也許會投資不受實質貿易或銀行業影響的創新科技行業。


《網上加料版》

本欄曾數次分析粵海置地(124)，上週二集團公佈深圳布心項目的最新發展。而過去幾日股市動盪，由於集團業務主要是內地廣州和深圳的房地產發展，債務又低，所以股價似乎未受波及，表現平穩。



集團指已完成和深圳市政府就布心項目土地用途的磋商，並於6月13日及15日訂立土地使用權出讓合同書。當中包括布心土地：
  1. 西北部(~16,680 平方米)，將為商業用地，容積率為6.95以下，總建築面積不超過116,000平方米。而集團需支付11.8億人民幣(下同) 「補地價」，使用權為期40年。當中 33% 於公告翌日支付，67%於明年6月8日前支付。
  2. 南部(~16,043 平方米)，將為新型產業用地，建築容積率11.87以下，總建築面積不超過190,500平方米。集團需「補地價」6.84億，使用權為期50年。當中48% 於公告翌日支付，餘下的52%同於明年6月8日支付。
  3. 北部(~33,802 平方米)，將為新型產業用地，建築容積率3.71以下，總建築面積不超過125,551平方米。集團需「補地價」4億，使用權為期50年。先支付48%，餘下52% 明年支付。
第一部分的「補地價」已經以內部資源支付。明年6月支付的土地使用權費用合共13.5億，集團將透過內部資源、銀行貸款或其它金融工具作融資撥付。

而現時只剩餘為佔地面積1,377平方米的土地使用權與深圳市政府進行磋商。而整片布心土地的估值為61.1億（~72.3億港元)。

而整個項目規劃的建築面積約436,100平方米，主要包括：
  1. ~240,560 平方米珠寶相關產業研發用房
  2. ~76,340平方米珠寶相關產業配套用房
  3. ~57,700平方米商業寫字樓
  4. ~57,600平方米商務公寓
  5. ~30,000平方米地下面積作商業用途
  6. ~3,900平方米公共設施
開發將分兩期進行，預計第一期主要開發(3) ＆ (4)，北部86,671平方米針葉辦公寫字樓，以及總建築面積約38,880平方米的主部主題商業物業，預計於2021年9月竣工。

第二期將開發37,460平方米之商場，149,840平方米之珠寶及相關業務的甲級高層寫字樓，預計於2018年6月施工，並於2023年7月竣工。



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高陽科技(0818，前粵海建業)專區(關係:粵海系、聯想系、0327)

1 : GS(14)@2010-08-20 00:47:17

(blank)
2 : GS(14)@2010-08-20 00:47:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100819408_C.pdf
3 : GS(14)@2010-09-18 11:17:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917429_C.pdf
4 : pcp7838(1616)@2010-11-08 11:03:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101108010_C.pdf
5 : GS(14)@2010-11-08 21:18:34

4樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101108/LTN20101108010_C.pdf


一上至少二十億
6 : pcp7838(1616)@2010-11-08 23:28:09

講咁耐最值錢都係呢一舊....
7 : GS(14)@2010-11-08 23:43:16

12樓提及
講咁耐最值錢都係呢一舊....


之前叫人買那舊都值100億啦
8 : ultraline(2988)@2010-11-12 02:00:27

你估會唔會係17日前炒上ar 啦?
9 : GS(14)@2010-11-12 11:12:28

8樓提及
你估會唔會係17日前炒上ar 啦?


not so confident...i think may have a little rise before spin-off
10 : martin845(1570)@2010-11-29 11:39:16

前兩日收到信
有得優先認購百富環球(個名好鬼老千!!!)
講明有機會不是完整一手或倍數

最重要係
封信完全無講間公司過往的經營狀況之類
上網搵舊報紙又無乜人提
都唔知呢間公司得唔得
11 : pcp7838(1616)@2010-11-29 12:05:11

三千股先得一股優先認購權（如果我無睇錯的話）．算吧啦．
12 : GS(14)@2011-01-12 22:03:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110111472_C.pdf
向高盛買業務
13 : GS(14)@2011-02-04 13:55:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201102011140_C.pdf
818盈喜
14 : GS(14)@2011-03-18 08:10:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318024_C.pdf
其實是盈警才對
15 : pcp7838(1616)@2011-03-18 09:42:12

同意．
16 : GS(14)@2011-06-11 13:36:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110610289_C.pdf
由 於 二 零 一 零 年SBL純 利 不 足 人 民 幣375,000,000元，故 根 據 股 東 協 議，本 公 司已 向SBL優 先 股 股 東 轉 撥300股SBL普 通 股（假 設 所 有SBL優 先 股 均 悉 數 轉 換為SBL普 通 股，則 相 當 於Success Bridge已 發 行 股 本3%）。

倘 股 份 於 緊 隨 完 成 日 期 後 滿 九 個 月 當 日（包 括 當 日，即 二 零 一 零 年 十 月 二 十 九日）起 直 至 緊 隨 完 成 日 期 滿 第 二 週 年 當 日（不 包 括 當 日，即 二 零 一 二 年 一 月 二 十 九日）止 期 間 內，連 續 三 十 個 交 易 日 期 間 之 成 交 量 加 權 平 均 價 超 逾4.50港 元，則 根據 漸 增 出 售 事 項 轉 撥 及 重 新 指 定 之SBL普 通 股 將 退 回 本 公 司。本 公 司、認 購 人及Success Bridge就 股 東 協 議 訂 立 日 期 為 二 零 一 一 年 六 月 十 日 之 補 充 協 議，以 記錄SBL普 通 股 有 關 退 回（如 有）之 機 制。

當日協議
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091231004_C.pdf
17 : GS(14)@2011-07-30 13:56:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729336_C.doc
董事會謹此知會本公司之股東及潛在投資者，本集團預期截至二零一一年六月三十日止六個月未經審核的中期業績之虧損相比於截至二零一零年同期之虧損可能會錄得虧損增加。董事會相信預期虧損增加主要由於截至二零一一年六月三十日止六個月本集團之(i) 電訊解決方案的經營溢利下降，以及(ii)金融解決方案的的經營虧損增加。董事會認為，本集團之財務狀況依然穩健以為其營運提供資金。
18 : GS(14)@2011-08-24 07:39:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823008_C.pdf
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年
上 半 年 上 半 年
千 港 元 千 港 元
（重 列）
業 績
持 續 經 營 業 務
營 業 額 357,215 408,105
分 類 EBITDA (61,926) (16,353)
應 佔 一 間 聯 營 公 司 溢 利 28,778 –
持 續 經 營 業 務 之 期 內 虧 損 (81,646) (58,241)
已 終 止 經 營 業 務
已 終 止 經 營 業 務 溢 利 – 50,173
期 內 虧 損 (81,646) (8,068)
應 佔（虧 損）╱溢 利：
－本 公 司 權 益 持 有 人 (76,062) (22,558)
－非 控 股 權 益 (5,584) 14,490
(81,646) (8,068)

蝕多了，現金還有30仙

...
由 於Success Bridge二 零 一 零 年 純 利 少 於 人 民 幣375,000,000元，故 本 公 司 已 根 據 股 東 協 議 向SBL優
先 股 持 有 人 轉 撥300股SBL普 通 股（假 設 所 有SBL優 先 股 均 悉 數 轉 換 為SBL普 通股，則 相 當 於Success Bridge已 發 行 股 本3%）。按 上 述 方 式 轉 撥 之SBL普 通 股 已 於轉 撥 完 成 時 重 新 指 定 為SBL優 先 股。倘 本 公 司 股 份 於 緊 隨 完 成 日 期 後 滿 九 個 月當 日（包 括 當 日，即 二 零 一 零 年 十 月 二 十 九 日）起 直 至 緊 隨 完 成 日 期 滿 第 二 週 年當 日（不 包 括 當 日，即 二 零 一 二 年 一 月 二 十 九 日）止 期 間 內，連 續 三 十 個 交 易 日期 間 之 成 交 量 加 權 平 均 價 超 逾4.50港 元，則 已 根 據 漸 增 出 售 事 項 轉 撥 及 重 新 指定 之SBL普 通 股 將 退 回 本 公 司。本 公 司、認 購 人 及Success Bridge就 股 東 協 議 訂 立日 期 為 二 零 一 一 年 六 月 十 日 之 補 充 協 議，以 記 錄 有 關 退 回（如 有）SBL普 通 股 之機 制。漸 增 出 售 事 項 已 於 二 零 一 一 年 六 月 十 日 完 成。
...

展 望
本 集 團 預 期 二 零 一 一 年 度 的 營 商 環 境 仍 將 充 滿 挑 戰。鑑 於 本 集 團 的 多 項 業 務
均 有 龐 大 發 展 空 間，加 上 本 集 團 穩 健 之 財 務 狀 況，高 陽 將 嚴 陣 以 待，迎 接 未 來
不 同 現 有 業 務 機 遇。
電 訊 解 決 方 案 及 運 營 增 值 服 務
高 陽 與 中 國 移 動 訂 立 協 議 並 為 其 提 供 唯 一 的 全 國IVR平 臺，本 集 團 因 其 所 帶 來
經 常 性 收 入 來 源 而 繼 續 受 惠。二 零 一 一 年 高 陽 計 劃 加 大 力 度 發 展 社 區 化 語 音
相 關 服 務（例 如 語 音 微 博 業 務），同 時 積 極 拓 展 手 機 遊 戲、手 機 動 漫 等 其 他 業 務
範 疇。高 陽 相 信，移 動 互 聯 網 之 發 展 一 日 千 里，長 遠 會 為 創 新 無 線 產 品 及 高 增
值 服 務 與 解 決 方 案 締 造 商 機。
金 融 解 決 方 案、服 務 及 相 關 產 品
近 年 來，本 集 團 已 將 若 干 措 施 重 新 定 位，使 相 關 優 勢 及 專 業 知 識 延 伸 至 提 供 跨
行 業 的 增 值 解 決 方 案 服 務，包 括 行 業 諮 詢、業 務 經 營 解 決 方 案、系 統 開 發 及 運
營 服 務 以 及 其 他 外 判 服 務，以 締 造 更 穩 定、持 續 及 經 常 之 收 入 來 源。全 球 銀 行
及 其 他 金 融 機 構 將 若 干 非 核 心 管 理 職 能 外 判 之 情 況 日 趨 普 及，以 精 簡 業 務 及
降 低 成 本。本 集 團 善 用 其 在 提 供 金 融 解 決 方 案 上 經 驗 相 對 較 為 豐 富 之 優 勢，藉
本 集 團 擁 有 的 專 業 知 識，於 未 來 出 現 的 商 機 中 得 益。
支 付 解 決 方 案 及 服 務
中 國 作 為 世 界 第 一 大 手 機 市 場，手 機 已 深 深 打 入 中 國 社 交 生 活 各 層 面。如 此 龐
大 的 用 戶 群 已 為 手 機 支 付 奠 定 良 好 的 發 展 基 礎。手 機 支 付 市 場 的 發 展，主 要 有
賴 整 體 有 利 的 支 付 環 境，加 上 電 信 運 營 商、銀 行 以 及 第 三 方 支 付 及 其 他 業 內 參
與 者 銳 意 推 動 手 機 支 付 市 場 促 成
19 : GS(14)@2011-08-24 07:39:49

電 能 計 量 產 品 及 解 決 方 案
鑑 於 全 球 日 益 關 注 節 能 解 決 方 案，電 網 營 運 商 正 迫 切 地 物 色 環 保、有 效 及 具 效
益 之 電 力 及 能 源 系 統。在 中 國，國 家 電 網 已 建 議 在 二 零 二 零 年 前 建 成 高 效 智 能
電 網。預 期 上 述 因 素 均 會 促 成 電 子 計 量 產 品 之 市 場 需 求。隨 著 改 變 招 標 過 程 以
及 採 納 符 合 智 能 電 網 基 建 要 求 的 智 能 電 能 表 新 標 準，市 場 競 爭 日 趨 激 烈 迫 使
電 表 行 業 進 行 整 合。預 計 只 有 實 力 雄 厚 的 企 業 才 能 繼 續 經 營。在 進 行 市 場 重 組
的 早 期，預 期 此 分 類 之 毛 利 率 將 會 萎 縮。展 望 未 來，本 集 團 將 投 入 極 力 進 行 研
發 及 制 訂 節 能 措 施，以 提 高 本 集 團 利 潤 率。
20 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:34:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316019_C.pdf
展望
預期二零一二年度之營商環境將繼續挑戰重重。鑑於各業務均有龐大增長空
間，加上憑藉我們的穩健財務狀況，高陽將於未來處處商機中維持動力。
電訊解決方案
中國移動IVR業務從二零一二年一月一日起轉入中國移動江蘇基地管理。現
時，IVR平台將重新定義為能力平台，並提供以語音為主的綜合服務。為此，
我們計劃將我們的IVR平台逐步升級為WAVE（Web Audio Video Engine）平台，該
平台將提供語音、數據、視頻、互聯網內容等綜合服務。隨著該平台的成熟應
用，我們預計可以更有效的促進業務收入。此外，我們在無線應用業務上在不
同領域進行推廣。於2011年，我們的動漫業務也取得了鼓舞進展，成為中國移
動動漫基地的客戶端優秀合作夥伴。我們今後將進一步拓展手機遊戲及動漫
等移動互聯網業務的發展。
金融解決方案
於2012年，我們預計國內商業銀行會持續在兩個領域加大系統投入。首先是國
內以網上銀行，手機銀行為代表的電子渠道建設。由於我們在承建中國移動手
機支付平台的經驗，使得我們在手機銀行領域有更大領先優勢。同時，國內銀
行加快了海外分行的佈局。由於我們在建設國內銀行海外分行的核心系統擁
有豐富經驗，加上對海外監管和會計準則的深刻瞭解，我們將會持續擴大在此
領域的領先優勢。
支付解決方案
伴隨中國移動成功申請由中國人民銀行（「央行」）頒發的第三方支付牌照，我們
預期中國移動在支付相關業務將以能力開放、資源聚合為整體戰略佈局，支付
產業鏈參與方均因此利好。我們會利用在互聯網及支付專門技術上雄厚的專業
人才儲備、支付系統運維經驗豐富等優勢，在支付領域鞏固領先地位，創造更
多價值。我們同時在國內嘗試以試點形式作出手機支付、手機廣告，手機優惠
券等業務探索。伴隨智能手機的普及及網上購物習慣形成，我們預期手機支付
將會逐漸進入高速發展軌道。網上購物、生活繳費、手機匯款金融服務及近距
離支付等市場需求旺盛。中國移動用戶規模龐大，奠定了手機支付業務的良好
發展基礎。央行頒發第三方支付牌照後，行業更為有序。我們預計在第三方支
付公司，商業銀行，銀聯、電信運營商等業內參與者的共同強力持續推動下，
未來數年手機支付會更加迅猛發展。
電能計量產品及解決方案
中國在智能電網的投資有力的帶動了智能電錶的發展。於2012年，國家電網將
繼續統籌推進智能電網建設，完善智能電網推廣計劃，規範建設和管理模式，
高質量地完成智能電能錶安裝應用，及同時加快用電信息採集系統建設。南方
電網也將在2012年進行規模化智能電錶招標，推進智能電網建設。因此，2012
年對智能電錶和用電信息採集設備市場來說，可謂方興未艾。年內，我們低壓
電力線載波通信技術（「PLC」）研發已進入成熟階段，有關技術並於2011年第四
季通過若干測試。我們預期該等新技術或會於2012年逐步推出市場，並對其應
用感到樂觀。此外，我們將不遺餘力提升產品質量，提高製造能力，增強工藝
控制，加快產品更新換代，在鞏固原有技術的基礎上，積極探索其他新技術的
應用研究，以迎接飛速發展的智能電網市場的挑戰。

靠聯營使虧損下降
21 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:34:40

40仙現金
22 : Clark0713(1453)@2012-07-20 17:53:32

盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120720312_C.pdf
23 : greatsoup38(830)@2012-07-20 23:16:48

根據本公司初步可獲得之資料，本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股
東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審計財
務業績相對二零一一年同期的虧損將錄得虧損增加。董事會相信預期虧損增加主
要由於截至二零一二年六月三十日止六個月間本集團之支付解決方案及電能計
量產品及解決方案的經營虧損增加。董事會認為，本集團之財務狀況依然穩健以
為其營運提供資金。
本盈利警告公佈中表達之可能會錄得虧損僅以本集團初步審閱之管理賬目為依
據，而未經本公司核數師確認, 審閱或審核。
24 : GS(14)@2012-08-21 14:10:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821005_C.pdf
財務概覽
二零一二年
上半年
二零一一年
上半年
業績千港元千港元
收入262,426 357,215
分類EBITDA（扣除未分配項目前） (124,373) (61,926)
應佔一間聯營公司溢利32,842 28,778
期內虧損(144,80 2) (81,64 6)
應佔虧損：
－本公司權益持有人(136,616) (76,062)
－非控股權益(8,18 6) (5,58 4)
(144,80 2) (81,64 6)
本公司權益持有人應佔虧損之每股虧損：
基本及攤薄（每股港元） (0.05 1) (0.02 8)

虧損擴大50%，至1.2億，7.5億現金

展望
電訊解決方案
高陽與中國移動訂立協議以為其提供唯一的全國IVR平台，本集團因其所帶來
經常性收入來源而繼續受惠。作為中國移動動漫基地的優秀合作夥伴，我們將
進一步拓展手機遊戲及動漫等移動互聯網業務的發展。同時今年我們成為了
動漫基地最大的終端軟體發展支援服務提供者之一，總計開發了包括九種手
機作業系統的十四個平台，適配了近兩百款手機，相信相關的業務收入在未來
也將獲得一定的增長。此外，我們一直於不同層面推廣無線應用業務，預期將
為本集團帶來新收入來源。
金融解決方案
最近，中國商業銀行持續在電子渠道建設加大系統投資，並加速建設海外分行
的網絡。憑藉我們在建設國內銀行海外分行的核心系統擁有豐富經驗，加上對
海外監管和會計準則的深入瞭解，我們得以利用我們的專業以於未來商機中
穩佔優勢。為擴張客戶基礎及擴大市場廣度，我們將以金融業的專業、高品質
產品與服務能力，導向非金融客戶，以滿足其服務需求。鑑於近來中國人民銀
行（「人行」）發出多項第三方支付牌照，我們預期可拓展更多於傳統金融業前所
未有的市場機會。
支付解決方案
二零一二年上半年中國移動手機支付業務繼續高速發展，用戶數目和交易規
模持續快速增長。六月份，中國移動與中國銀聯簽署移動支付合作框架協定，
共同推動跨行業標準和受理環境的改善。本年度，遠端支付交易規模有望再創
新高；現場支付會逐步全國推廣。同時，我們積極探索與移動支付結合緊密的
移動增值應用，為手機支付用戶提供商戶的優惠資訊，未來在NFC支付中會有
更好的一鍵式組合支付體驗。該專案在深圳移動做試點，目前已發展用戶超過
一百多萬。目前試點情況良好，預計下半年會逐步擴大收入規模。我們預計在
商業銀行，中國銀聯、電信運營商等業內參與者的共同強力持續推動下，未來
數年手機支付業務將會繼續高速增長。
電能計量產品及解決方案
於二零一二年，國家電網將繼續制定推進智能電網建設的計劃。預計隨著價格
政策的逐步推行，用電資訊採集系統設備等電網智慧化投資進一步延伸，作為
智慧電網配電及用電環節建設的重要組成部分，預計電能計量數據採集設備
需求將會快速增長；另外，預計農網電能表需求也會有所增加。於二零一二年
上半年，我們繼續研發低壓電力線載波通信技術（「PLC」）。此外，我們將致力加
強產品品質及提高生產力，以應付市場急速發展帶來的種種挑戰。
25 : 承天(1379)@2012-08-31 15:57:36

跌到就執甘 不過今日好多股比洗
26 : GS(14)@2012-08-31 16:06:56

25樓提及
跌到就執甘 不過今日好多股比洗


唔好搞啦呢隻
27 : 承天(1379)@2012-08-31 16:09:11

26樓提及
25樓提及
跌到就執甘 不過今日好多股比洗

唔好搞啦呢隻
央姐至愛 真係生人勿近
28 : 承天(1379)@2012-08-31 16:45:59

171都暴潟喎 呢兩隻都係央姐早前的心頭好smiley
29 : 自動波人(1313)@2012-08-31 16:51:00

今日似俾人斬倉
30 : GS(14)@2012-08-31 16:53:12

803 都傻左
31 : 承天(1379)@2012-08-31 16:57:41

30樓提及
803 都傻左
係咪全部都有央央份架 甘肥 蝕極都唔入肉啦
肉
32 : GS(14)@2012-08-31 17:02:32

31樓提及
30樓提及
803 都傻左
係咪全部都有央央份架 甘肥 蝕極都唔入肉啦
肉


我相他近排瘦好多
33 : 0o4(31752)@2012-09-05 20:48:45

周顯今日推介
唔知會變成點,,,哈
34 : frankiekie(34555)@2012-12-17 23:34:00

顯哥哥 文章一絕
唯山埃有毒，未敢亂試
35 : frankiekie(34555)@2012-12-28 23:54:02

日日爆上
夠唔夠膽上
36 : greatsoup38(830)@2012-12-29 10:45:33

35樓提及
日日爆上
夠唔夠膽上


唔上
37 : fung1125(4182)@2013-01-08 11:12:38

高陽科技
1.040+0.100 (+10.638%)

阿媽炒起先, 阿仔無反應
38 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:00:59

37樓提及
高陽科技
1.040+0.100 (+10.638%)

阿媽炒起先, 阿仔無反應


近排單野對媽媽利好d
39 : 自動波人(1313)@2013-01-08 23:13:46

唔豬典解,對肥婆有D介心
40 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:15:42

39樓提及
唔豬典解,對肥婆有D介心


肥婆呢排隻天時地利真是...

突然覺得好肯小姐真是欠「天時」
41 : 自動波人(1313)@2013-01-08 23:21:18

40樓提及
39樓提及
唔豬典解,對肥婆有D介心


肥婆呢排隻天時地利真是...

突然覺得好肯小姐真是欠「天時」


你講緊隻"輸光"?
42 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:24:48

天時地利同人和
43 : fineram(806)@2013-01-29 18:04:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129203_C.pdf

行 使 附 屬 公 司 可 換 股 優 先 股 之 轉 換 權
44 : GS(14)@2013-01-30 00:10:02

咁蝕底?
45 : qt(2571)@2013-03-06 23:33:17

差唔多回到原點啦.

46 : greatsoup38(830)@2013-03-15 01:28:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130314957_C.pdf
818 虧損增15%，至1.62億，6億現金
47 : GS(14)@2013-08-02 12:25:11

818

虧損減40%，至7,700萬，輕債
48 : qt(2571)@2013-08-02 13:05:07

呢d位唔摶嚕
49 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:21:44

無得搞
50 : GS(14)@2014-01-06 23:16:10

賣20%交易處理業務畀股東
51 : GS(14)@2014-01-28 01:00:53

盈喜
52 : GS(14)@2014-03-07 10:12:59

818

轉盈1,600萬，4.2億現金
53 : pcp7838(1616)@2014-03-07 13:24:39

盈利唔多，但 turnaround 力度有幾大呢？
估唔到呢隻牛央股我有機會見到家鄉．
請留意以下一項．
54 : greatsoup38(830)@2014-03-08 16:42:48

想炒1390 那隻樣
55 : fishlove2001(20176)@2014-03-08 17:24:09

xueqiu.com

高坤阳:
$高阳科技(00818)$ 估计大部分人看完年报后，还是不知道该如何估值。它有5个业务板块，上下半年波动大，而年报中对业务增长大部分是定性的分析，缺少定量的分析。对每个业务板块EBITDA，就算做个模糊估值都不容易。

还是大道至简，直接根据下半年的利润1.2亿来估吧。年化就是2.4亿，加上30%的增长，就是3个亿左右。30倍估值大概就是90亿左右，现在价钱基本上已经反映公司的估值。

但这票无疑是很有想像空间的，
1。电讯板块：“雲通訊平臺已在遠端醫療、遠端教育、手機遊戲、電商等領域發展了多個企業合作夥伴。”这几个子行业目前都是大红大紫的啊！

2。金融板块：“嘗試通過提供綜合金融IT服務平臺實現向多家合作夥伴提供獨立且快速創新的解決方案。”公司最大的竞争优势多年积累的银行关系和 a proven record of building large and safe core banking system. 基于他和各大银行和银联的关系，如果能把打造一个集成各银行的互联网金融平台，那就不得了了。它能否做成，现在还很难说。

3。支付平台。“中國移動於二零一三年十二月推出4G後，將加大對「和包」的推廣力度。中國移動「和包」產品依託NFC技術，實現涵蓋銀聯、銀行、公交、旅遊等多行業領域，已與多家全國及地方性銀行建立合作，接入全國多家線上、線下商戶，覆蓋中華人民共和國（「中國」）多項公共事業服務繳費。作為中國移動電子商務基地主要的支撐方之一，我們預期將從基地業務的快速發展中持續獲得穩定收益。”中移动和各大银行一起搞的NFC支付，无疑是现在市场上唯一可以对抗支付宝和财务通的支付方式。值得担心的是现在是 “之一”而不是“唯一”支撐方。尽管如此，高阳无疑是会受益中移动推出4G后对手机钱包的推广。

4。第三方支付。这一块是最确定的，行业前五名，有好几年的积累，终于放量转盈。13年增长接近4倍，按照0.1%的分成，13年下半年的日均交易额在估计在15亿左右。14年交易额保守估计在20到25亿，全年应该有8到9千亿，相比今年翻倍问题不大，不确定的的是增量有多少能转换成净利。

5。智能电表。鸡肋！就不多说了，能卖个好价钱剥离出去，就是最好的期望

以后股价能到什么个高度，很大程度取决于，这些想像空间有多少能落实或超预期。

结论，谨慎看多！牢记雷军的人生感悟，“顺势而为！”
56 : pcp7838(1616)@2014-03-10 12:18:03

高阳捷迅携手深信服打造快速、稳定支付系统
2013-10-31 10:37Zdnet至顶网佚名
关键字：深信服 支付系统

　　北京高阳捷迅信息技术有限公司(以下简称：高阳捷迅)是一家致力于电子商务和电子支付领域的高新科技民营企业，主营电信运营商的话费充值业务系统，在电信运营商的话费充值这个细分市场高阳捷迅保持全国第一。目前，高阳捷迅独立运营电子支付、电子商务及系统集成三大业务体系，产品涵盖电子商务平台、话费充值平台、支付交易平台、手机钱包系统、支付容灾系统、电信卡管理系统等众多产品，技术积累在业内具有领先地位。

　　伴随着在线电子支付行业的兴起，电子支付企业也如雨后春笋般涌现。如何在强手如林的电子支付行业中立足，支付的体验和系统的稳定性成为竞争的分水岭。对高阳捷讯这样的电子支付企业而言，企业需要按照业务数据集中以及业务稳定性不断完善的发展思路部署应用交付网络。以高阳捷讯为例，其线上支付系统集中运行在北京酒仙桥的数据中心。随着公司提供的在线支付业务种类不断增加，用户的访问量急剧上升，服务器的性能压力也随之加大。再继续使用单台服务器承载应用交付服务，一旦出现故障，支付系统中断，业务影响不言而喻。而简单地增加服务器数量，由于无法预计用户的实际访问数量，在很大程度上也会造成服务器投资的不足或浪费。

　　通过对市场上多种主流应用交付产品比较，高阳捷迅最终选用深信服应用交付解决方案，在网上支付系统的服务器前双机部署两台深信服应用交付(AD)设备，多种负载均衡策略保障了高阳捷迅系统服务器的稳定性和资源利用率，并通过全面的健康检查机制实现业务的快速切换，确保用户访问的连续性。另一方面，利用深信服应用交付(AD)的SSL卸载机制，将交易数据的加解密工作转移到AD设备上处理，大幅度降低了系统服务器的性能压力，大大减少了用户的等待时间，同时也节约了高阳捷迅的硬件投资成本。

　　自2009年发布以来，深信服应用交付(AD)产品一直保持着高速地增长率。在Frost & Sullivan对大中华区(中国大陆、台湾、香港、澳门)2012年ADC(应用交付控制器、即四七层交换机)市场占有率统计中，Sangfor(深信服)2012年在大中华区的市场份额由2011年的7.9%上升至2012年的8.9%，成为大中华区的第三大厂商，也是排名第一位的中国厂商。

　　了解更多信息，请登录：http://www.sangfor.com.cn/product/ad/outline.html
57 : pcp7838(1616)@2014-03-10 12:18:29

58 : pcp7838(1616)@2014-03-10 12:30:32



又玩少少推演計算．睇番分部業績.

今年日本的撇賬不再存在 (千一萬）．

當今年支付系統收成期再做多三倍生意（其他炒上天既公司都至少預多三倍生意掛？）

即本來今年支付平台分部盈利係二千萬 (3678 萬生意額)
毛利係 54%

今年三倍生意係 11034萬, 54% 毛利係6000萬盈利.比今年多 5100 萬.

即假設如果高陽真係可以剝離智能電裱業務，套回現金．
假設蝕少五百萬．（一二年蝕五千萬，一三年四百萬）

即下年盈利會係多5600 萬, 即全年 7200 萬.

P/E 仍然係天價.
59 : GS(14)@2014-03-10 22:22:26

pcp7838在58樓提及


又玩少少推演計算．睇番分部業績.

今年日本的撇賬不再存在 (千一萬）．

當今年支付系統收成期再做多三倍生意（其他炒上天既公司都至少預多三倍生意掛？）

即本來今年支付平台分部盈利係二千萬 (3678 萬生意額)
毛利係 54%

今年三倍生意係 11034萬, 54% 毛利係6000萬盈利.比今年多 5100 萬.

即假設如果高陽真係可以剝離智能電裱業務，套回現金．
假設蝕少五百萬．（一二年蝕五千萬，一三年四百萬）

即下年盈利會係多5600 萬, 即全年 7200 萬.

P/E 仍然係天價.


價錢炒到傻左
60 : GS(14)@2014-08-05 00:51:29

818

虧損降4成，至4,800萬，4.3億現金
61 : greatsoup38(830)@2015-01-28 00:57:04

盈喜
62 : GS(14)@2015-03-06 17:03:28

維持賺2,000萬，13億現金
63 : GS(14)@2015-07-01 23:32:48

盈喜
64 : greatsoup38(830)@2016-01-02 12:19:08

警告
65 : greatsoup38(830)@2016-03-09 02:14:27

盈利降45%，至1.3億，13億現金
66 : greatsoup38(830)@2016-07-01 23:25:11

盈喜
67 : GS(14)@2016-08-10 12:07:14

盈利增1187.5%，至1.03億，12.1億現金
68 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:07:29

盈利增11.5倍，至1億，11.3億現金
69 : GS(14)@2016-12-23 10:20:05

根據目前所得資料，董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，本集團預期於二零一六年度之經營溢利較於二零一五年度錄得之約6,500,000港元相比錄得大幅增加。
70 : GS(14)@2017-03-09 10:09:00

盈利增8成，至2.5億，14億現金
71 : chenzhen(39156)@2017-04-17 21:46:45

good time to buy?
72 : GS(14)@2017-04-19 09:29:11

也可一試
73 : GS(14)@2017-05-19 05:58:57

售虧損日本業務
74 : GS(14)@2017-07-20 14:47:24

根據目前所得資料，董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，本集團預期於二零一七年中期之經營溢利較於二零一六年中期錄得之經營溢利約24,600,000港元相比錄得大幅增加。
75 : GS(14)@2017-07-31 00:55:59

此乃主要歸因於
(i)
於二零一七年六月完成出售本公司一間附屬公司之收益
(
詳
情請見本公司日期為二零一七年五月十八日之公佈
)
及
(ii)
二零一七年中期支付
交易處理解決方案分類之營業額比二零一六年中期之分類營業額約
372,200,000
港元大幅增加約
100%
所致
(
而非該公告所述之約
70%
增幅
)
。該修正主要由於進一
步初步審
閱
二零一七年中期之未經審核管理賬目後對收入及銷售成本所作之若
干重分類所致。此修正並不影響本集團於該公告刊登時估計之利潤水平。
76 : GS(14)@2017-09-22 03:07:00

又搞小貸
77 : GS(14)@2017-10-08 21:31:03

盈利增10%，至1億，11.2億現金
78 : GS(14)@2017-12-26 06:00:40

盈利勁增
79 : GS(14)@2018-03-06 00:09:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201802281180_C.pdf
高陽科技（中國）有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱（「本集團」））董事會
（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，於二零一八年二月二十八日，本公司
全資附屬公司Main Access Limited（「Main Access」）（作為認購方之一）與(i)本公司
以權益法入賬之一項投資Cloopen Group Holding Limited（「Cloopen」）、Cloopen兩間
附屬公司（即雲通訊（香港）有限公司及安迅冠通（北京）科技有限公司（「安迅」）、北
京容聯易通信息技術有限公司（「容聯」）（一間透過合約安排由安迅行使控制權並享
有經濟利益之公司，統稱（「Cloopen集團」））；(ii)創辦股東（即孫昌勛先生及李曉光
先生以及彼等各自之投資控股公司，即Cloopen Co., Ltd. 及Slivo Co., Ltd.）；及(iii)其
他認購方訂立股份認購協議（「D系列認購協議」）。根據D系列認購協議，Main Access
已有條件同意認購2,434,015股Cloopen D系列優先股，代價為5,000,000美元。D系列認
購協議完成時，Cloopen將已向D系列優先股之所有認購者，包括Main Access（假設
根據Cloopen僱員購股權計劃預留以發行予其高級職員、董事、僱員或顧問的Cloopen
21,119,408股普通股（「僱員購股權計劃股份」）獲配發及發行）發行合共12,462,157股
D系列優先股，相當於Cloopen經擴大已發行股本約6.02%，而Cloopen集團將已根據D
系列認購協議於此系列優先股發行中籌得25,600,000美元（未扣除開支）。
於本公佈日期及緊接D系列認購協議完成前，本集團於Cloopen之股本權益中擁有約
27.34%權益（假設所有僱員購股權計劃股份已獲配發及發行）。D系列認購協議將於
其項下所訂明的全部先決條件獲達成或豁免後不遲於三個營業日完成。D系列認購
協議完成時，本集團於Cloopen擁有之股本權益將約為26.87%（假設所有僱員購股權
計劃股份已獲配發及發行）。
緊隨D系列認購協議完成後，Cloopen集團將仍為本公司以權益法入賬之一項投資。
80 : GS(14)@2018-03-08 03:37:53

盈利降5%，至2.2億，31億可變現資產
81 : GS(14)@2018-06-30 22:52:04

根據目前所得資料，董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，本
集團預期於 二 零 一 八 年 中 期 之 經營溢 利 較 於 二零一七年中期 錄得之
經營 溢 利約 138,200,000港元 相 比錄 得 大 幅減 少 或甚 至 經營 虧損 。
82 : GS(14)@2018-08-12 17:54:18

盈利增8成，至2.2億，11.9億可變現資產
83 : GS(14)@2019-01-24 12:33:25

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，於初步審閱資料（包
括但不限於本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度（「二零一八年」）之未經
審核管理賬目（未經本公司核數師審核）及本集團目前所得之其他資料）後，本集團
預期於二零一八年之收入較於截至二零一七年十二月三十一日止年度（「二零一七
年」）之收入2,910,000,000港元相比錄得大幅增加。大幅增加主要歸因於二零一八年
支付交易處理解決方案分類繼續強勁增長。然而，預期本集團二零一八年之經營溢利
將不會按比例增加，或其經營溢利甚至會減少，主要原因為(i)本公司一間附屬公司於
二零一八年二月授出購股權應佔之支付交易處理解決方案分類項下之購股權開支約
195,300,000港元；及(ii)並無於二零一七年錄得之源自出售本公司附屬公司之一次性
收益約63,300,000港元。
務請注意本公司仍在評估本集團按公平值計入損益之金融資產（包括但不限於於香
港境外之非上市可換股優先股之投資（其於二零一七年十二月三十一日為93,500,000
港元）及於香港境外之非上市投資基金之投資（其於二零一七年十二月三十一日為
162,800,000港元））之公平值。
84 : GS(14)@2019-02-13 09:18:58

為支付平台引資
85 : GS(14)@2019-03-07 02:48:56

盈利增1倍，至4.5億，14億可變現資產
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270379

粵海投資(0270)專區

1 : GS(14)@2010-08-28 16:07:03

(留空)
2 : GS(14)@2010-08-28 16:10:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827612_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-28 16:10:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827620_C.pdf
4 : GS(14)@2010-08-28 16:38:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827432_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-29 21:22:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825582_C.pdf
6 : 自動波人(1313)@2010-08-29 21:31:55

啤酒唔知炒乜
罐頭有d潛力
7 : GS(14)@2010-08-29 21:35:37

6樓提及
啤酒唔知炒乜
罐頭有d潛力


同感，金屬價格上升到來，罐頭能否抵受得住?
8 : GS(14)@2010-08-29 21:44:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825600_C.pdf
9 : 自動波人(1313)@2010-08-29 22:16:00

7樓提及
6樓提及
啤酒唔知炒乜
罐頭有d潛力


同感，金屬價格上升到來，罐頭能否抵受得住?



那些食品沒有替代品可以做容器作包裝,加價幾多他們也要用
只怕是早前簽定合約會否有差價
10 : GS(14)@2010-08-29 22:30:30

9樓提及
7樓提及
6樓提及
啤酒唔知炒乜
罐頭有d潛力


同感，金屬價格上升到來，罐頭能否抵受得住?



那些食品沒有替代品可以做容器作包裝,加價幾多他們也要用
只怕是早前簽定合約會否有差價


據我所知，有D公司因為之前的教訓，會有按原料價調整的合約的
11 : 自動波人(1313)@2010-08-29 22:44:19

10樓提及
9樓提及
7樓提及
6樓提及
啤酒唔知炒乜
罐頭有d潛力


同感，金屬價格上升到來，罐頭能否抵受得住?



那些食品沒有替代品可以做容器作包裝,加價幾多他們也要用
只怕是早前簽定合約會否有差價


據我所知，有D公司因為之前的教訓，會有按原料價調整的合約的


這樣可令自己立在不敗之地
水位不太多,等它回多些才值博
12 : GS(14)@2010-09-04 15:56:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830632_C.pdf
13 : GS(14)@2010-10-06 23:59:12

又有....

2010-10-01 iM

包裝股去馬 平吸廣南   

上周提過農產相關股有勢，中秋前炒到中糧系兩隻食品股，帶挈同系的中糧包裝（00906）升穿前浪頂。

中糧包裝的飲料罐業務貢獻佔總收入的45%，大把大客，最出名的是可口可樂，但筆者要推的，卻是馬口鐵生產商商廣南（01203），集團除經營馬口鐵外，還有鮮活食品及聯營玉米澱粉業務，其中馬口鐵生產為主業，佔集團溢利72.8%，此類金屬即鍍錫鋼板，主要用於罐頭包裝。

績優不靠非經營收益

繼年初發盈喜後，集團年中再發多次，事先張揚上半年佳績，結果中期純利按年增63.8%，期內盈利包含已收補貼63.8萬元（2009年同期3,710萬元），及投資物業公平值收益37.4萬元（去年同期1,227萬元）；若扣除這兩項非經營收益，集團上半年的核心盈利按年增3倍，表現甚佳。

雖然集團預期，馬口鐵本身及其產品的價格在下半年均會下調，成盈利表現的不明朗因素，但廣南上半年純利1.4億元，相當於去年全年的75%，有錢打定底，全年業績衰極有限。

估值遠低於中外同業

集團原只有中山生產基地，2008年中，與韓國巨擘浦項製鐵（POSCO）合資的秦皇島廠房落成，令馬口鐵產能大增逾倍，兩年過去，秦皇島廠的產能使用率已達70.4%，看來重要性已取代中山廠（同期使用率僅五成），最重要是與原競爭對手合作，又藉此加強技術開發。

至於其鮮活食品業務，雖為副業，但旗下全資持有的廣南行，佔據輸港活豬四成市場，亦可提供穩定收益。

廣南每股淨資產值（NAV）為1.76元，與現價相若，至於估值，其往績PE僅6.7倍，由於在港類似同業不多，硬要比較則只有中糧包裝，此股往績PE 27.6倍，差不多是前者的5倍；而全球第四大的POSCO，亦Trade緊7.8倍。從廣南的周綫圖所見，已升穿大三角形，量度目標可望3元，建議 1.8元以下買入等收成。
14 : 自動波人(1313)@2010-10-07 00:06:16

from inv168

撰文:薛亞瑟 持牌會計師
欄名:財來有計

上周Arthur說過中國內銷市場發展的6字真言密碼之後，本周再看一看另外一間值得一計的公司：廣南集團（01203）。

為何我說廣南「值得一計」呢？因為它的前世，曾經十分精采但結局卻又頗為淒慘，股齡有13年以上的投資老手們，對廣南的大名必定略有所聞。遙想 Arthur當年，也曾經三進三出，炒廣南炒個不亦樂乎，親身見證過它在短短幾個月之間，如何由2元直炒上當時未經供股及合併前的14至15元；眾多投資者、跟風客當年賺了不少，這也標誌着香港在97年的輕狂歲月

「如花美眷，難敵似水流年」，何況前世的廣南本來就不是美眷，又怎擋金融風暴的重創？在1998年，廣南公布業績時披露公司身負巨債30億元，不單止嚴重資不抵債，其後更被高盛揭發帳目造假；這便是轟動一時的中資機構最大宗醜聞「廣南案」。

可以這樣說，廣南的前世在1999年就已經「宣告死亡」了。
經歷過如此劫難，投資小兵們對廣南的「前世」固然不堪回首，那麼對廣南的「今生」又如何？本來Arthur也認為應該再無太大的期望，但最近廣南公布了2010年的上半年業績，居然令人有些喜出望外的感覺。

中期業績喜出望外？！

廣南公布截至今年6月底止中期業績，半年盈利1.36億元，增幅達63.8%，每股基本賺15.03仙，比去年同期增長達63.8%，每股派息3仙。

表一是廣南幾年的一些重要的營運數據及負債的情況，大家可以看一看：
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2010年期內的營業額為13.98億元，上升24.5%，主要是得力於馬口鐵的業務表現出色。到底甚麼是馬口鐵？與廣南的老本行鮮活食品業務又有甚麼關係？

馬口鐵是食品包裝用物料，例如午餐肉罐頭、奶粉、曲奇餅鐵罐之用物料等；馬口鐵又叫鍍錫鐵，是電鍍錫薄鋼板的俗稱，英文縮寫為SPTE，是指兩面鍍有商業純錫的冷軋低碳薄鋼板或鋼帶。錫主要起防止腐蝕與生銹的作用。它將鋼的強度和成形性與錫的耐蝕性、錫的焊性及美觀的外表，結合到一種材料之中，具有耐腐蝕、無毒、高強度、延展性良好等的特性。

在廣南2010年的中期年報中，管理層對馬口鐵的業務充滿信心，甚至可以說是讚不絕口，例如管理層在年報中提到，鋼鐵價在2009年開始回升，原材料採購價及馬口鐵產品銷售價格亦上漲。此外，廣南位於中山的基板廠（中山中粵），提升了產品的品質及附加值，而秦皇島的馬口鐵廠，無論產能及銷路都增長了兩成半以上，所以也解釋了為何營業額可以在上半年大升兩成四。

至於更令人眼前一亮的，一定是急升八成的毛利及大幅擴大的毛利率了。毛利及毛利率的升幅驕人，主要的原因是集團用來生產馬口鐵基板的主要原材料，「熱軋板」的價格下調。此外，管理層也進行了一系列的措施去控制成本及技術改造的工作，包括採用Six Sigma管理方法等。

以上種種的措施，似乎都希望能帶出一個正面的信息：廣南的「今生」已經成為一間腳踏實地，老實幹活的公司了！

負債水平正惡化

Arthur 又豈會如此容易就盡信，廣南真的從此「洗心革面」，變得誠實可靠？首先，大家要留意，廣南公布的業績雖然增長得不錯，但同時負債水平亦有所惡化，特別是流動負債的水平，由09年同期的6億升至今年上半年的9億，升了4成，至於總負債也升了不少，由8億升到10億。大家不要忘記，廣南09年全年不過賺了 1.8億，今年上半年大鑼大鼓地發盈喜，半年的盈利亦只有1.36億元，而且廣南今天的市值大約為15億元，總負債為10億，是否屬於高度安全的水平？大家不妨自己想想吧！8 V. n: d6 B4 q* \$ ~# K+ E

Arthur再用一些常用的財務比率計一計，廣南的「今生」又是否夠吸引力。假設下半年廣南業績不會走樣，例如毛利率可以保持，其他開支不會急升的情況下，簡單推算如果公司全年可賺2億至2.6億，那麼股東資金回報率及資產回報率這兩項都會大為改善，分別達到15.9%及9.4%，如果世界真的如此美好的話。

此外，值得留意廣南的流動比率下跌至低於2008年水平，並非好現象，可能顯示公司對短期資金的壓力及需求增加，可能需要採用套現存貨，加強應收帳的管理等。

至於長期負債/股東資金比率大幅下跌，亦並非好事，代表公司可能需要把短期的信貸轉作長期信貸，會否因此增加未來的利息開支，值得留意。
15 : 自動波人(1313)@2010-10-07 00:07:17

成報
B05 | 投資 | 靚股拆觸 | By 刨丁 2010-10-04

廣南短線有機會破頂

　　內地正在放長假，但年尾前重組仍然是炒作主題，廣南（1203） 是廣東省的窗口企業，近期系內股份開始異動，加上其擁有績優但股價落後的因素，現時買貨不能猶疑，其股價短線有機會破頂，並上衝2元樓上。 國務院推出《關於促進企業兼併重組的意見》之後，內地有報道指多個省市有計劃通過資本市場重組及整合屬於地方的國有資產。講到港人最熟悉的，當然非粵海系莫屬，廣南集團是廣東省國資委旗下企業，雖然是老牌紅籌股，股價已橫行多時，但今年上半年廣南純利大升63.8%至1.36億元，可以說是一洗以往盈利增長較慢的形象。 廣南是以罐頭主要原材料—馬口鐵及營鮮活食品為主業，近來內地CPI創兩多個月新高，活豬活雞價格飛升，炒通脹無理由遺漏廣南。中山基板廠品質提升及增加附加值，以及秦皇島馬口鐵廠銷售增加將會續步反映在未來業績中。 筆者認為最值得睇好的，仍然是廣南旗下以「廣南行」經營鮮活食品的業務，現時集團已佔輸港活豬市場40%以上，集團還公開表示將考慮將公司鮮活產品的產業鏈向上、下游延伸。好明顯通脹對廣南行業務非常有利，而以集團上半年盈利估計，現價1.78元的預測市盈率只是5.9倍，現在買入尚有3仙中期息收，實在是有買趁手，短線目標2 元，1.6 元止蝕。

刨丁








新報
B05 | 投資 | 神箭AE | By 侯藝 2010-10-04
標示關鍵字

廣南爆發力強

內地8月CPI創22個月新高，加上人民幣升值，在長假期人人留意內地自由行旅客在港消息數字的同時，通脹已經慢慢走近，而內地及香港可能好快會進入八十年代「糖又加，鹽又加」的時期。廣南集團（1203） 旗下馬口鐵、鮮活食品及超級市場業務通通可以受惠。加上近其粵海系時不異動，例如久久未有落鑊的粵海制革（1058） 異動大升，金威啤酒（0124）亦在近4個月大升近倍。以廣南基本因素如此扎實，短線爆發力應是系內之冠。

粵海系多年來重組聲音不斷，而以時機而論，相信近期國資委大力推動重組將是最好時機之一。系內股份是廣東省國資委旗下企業，背景及實力早已是投資者所熟悉。值得注意的是，廣南上半年純利增長63.8%至1.36億元，反映集團馬口鐵業務已經重上正軌。馬口鐵是罐頭主要原材料，內地食品價格升勢已成。集團把握需求上升的機會，在中山基板廠品質提升及增加附加值，以及秦皇島馬口鐵廠銷售增加將會逐步反映在未來業績中。

市盈率不足6倍

此外，廣南旗下以「廣南行」經營鮮活食品的業務，集團在輸港活豬市場的市占率已達40%以上，集團還表示會考慮將公司鮮活產品的產業鏈向上、下游延伸。而想投資相關業務的上市企業亦只此一家，廣南有其獨有投資價值。再加上集團手頭持有本港不少優質商業物業，現時市場上要找到業務前景理想，而市盈率不足6倍的股份已經少之又少，廣南絕對不可走漏眼。
16 : 自動波人(1313)@2010-10-07 00:08:56

報導排山倒海

星期一已經裂口高開,尋日除淨


再咁落去,我呢個罐頭好快要掉埋落海
17 : 自動波人(1313)@2010-10-07 01:00:28

原來仲有...

投資理財周刊 - 第四季10大必勝股

第10位

smiley
18 : beginner(2177)@2010-10-10 20:52:17

是否要開始減持??
19 : GS(14)@2010-10-11 21:24:42

18樓提及
是否要開始減持??


睇路啦，唔使咁快，昨日生果有人推
20 : beginner(2177)@2010-10-11 21:32:58

好好, 唔該greatsoup師兄.
21 : 自動波人(1313)@2010-10-11 23:21:37

19樓提及
18樓提及
是否要開始減持??


睇路啦，唔使咁快，昨日生果有人推


聲勢浩大,得兩個下場
一係爆升,一係爆跌.....
22 : david395(4434)@2011-01-12 12:13:31

粵海投資看4.7元

撰文:楊逸
欄名:每日一股

粵海投資（00270）升破「旗形」，高收4.31元，量度升幅目標為4.7元，現價可以4.1元為短綫止蝕。

粵投主業為投資控股、物業發展及投資、基建及能源項目投資、供水至香港、深圳及東莞業務、酒店營運及管理、百貨營運等。

去年上半年盈利升11.4%至11.25億元，營業額32.74億元，升7.1%。

期內供水業務增長5.2%至21.73億元，佔總營業額66.4%，經營溢利增加8.7%至14億元。

發電業務增加8.4%至2.15億元，經營溢利3,822萬元。收費道路及橋樑業務增長1.2倍至1,714萬元，包括虎門大橋、汕頭海灣大橋、廣汕公路惠州段、英坑公路及番禺大橋等。

物業投資及發展業務增長9%至4.22億元，經營溢利亦增51%至3.18億元；主要是實持76%權益之廣東天河城廣場租金收入增加至4.33億元，稅前利潤亦增至3.99億元所致。

酒店經營及管理則增長16.7%至1.6億元，經營溢利3,798萬元。去年6月止，合共管理36間酒店，其中2間於香港、1間於澳門及33間位於內地，且擁有當中7間。百貨零售業增長10.6%至2.84億元，經營溢利升17%至1.35億元，包括天河城百貨店、萬博百貨店及佔26.6%的廣東吉之島天貿百貨等。

佔收益比重最大的供水業務增長穩定；其餘物業投資、酒店經營及管理、百貨零售業均屬內需環節，有望保持較高增長，發電、收費道路及橋樑業務所佔收益比重較小，對盈利影響不大。預期市盈率12倍，在股價又現突破之際，中短綫有吸引力。
23 : GS(14)@2011-01-12 20:58:20

吹成咁ge
24 : GS(14)@2011-01-25 23:44:43

金威全年盈利顯著增長
  2011年1月25日

【明報專訊】金威啤酒(0124)收市後公布正面盈利預告，指集團截至2010年底之全年盈利，將較2009年顯著增長。公告指出，盈利上升主要是，期內採取措施，令銷售及分銷費用下降，同時未償還銀行借貸減少，導致融資成本下降所致。金威昨收報1.88元，跌4.6%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110124253_C.pdf
25 : david395(4434)@2011-02-15 20:47:35

http://ooxx1111.blogspot.com/sea ... 7%E6%8A%95%E8%B3%87

粵海投資(0270.HK)

綜觀目前情勢，大部份具中國血統的紅籌股、國企股評價已超過了價值投資之標準，有些個股更是具有投機味道，譬如P/E已達到30倍以上者，茫茫股海中要找到低於價值的股票真是少之又少，一則要符合好公司的前提，二則是營運利潤受景氣循環影響的波動性較低，三則是自由現金流量豐富，最後當然是價格便宜具有很大的安全邊際。符合第一及第二點的個股相當多，例如中國石油(0857)、中國移動(0941)等。至於第三點就較少公司能符合了，例如石化及礦業公司，即使營運現金流入很大，但資本支出同樣很大，價值投資所好者在於營運現金流量加折舊及攤銷金額減去資本支出後仍然與損益表上的稅後淨利相近，這樣有很多符合第一及第二點的公司經此一要點後便又剔除了不少。最後符合具安全邊際的價格者在目前股市下又更少，所謂具安全邊際就是指由自由現金流量計算的折現率大於無風險利率加上一定的溢價，例如一間公司P/E為10倍，你大可以理解為折現率10%，同樣地當你買進的是60倍P/E者，則折現率只有1.67%，而目前中國人行的基準利率為2.5%，當然上述假設沒有考慮成長率及業務等因素。

　　作為第一個介紹的紅籌股，筆者期望向讀者分享一檔符合以上四個價值要點的股票，以期能在恆生指數創下金融海嘯以來新高之際，作為資金停泊的避風港，故選擇目前紅籌排行第一名的粵海投資(0270)。此股是廣東省的窗口企業，主要業務係與香港人生活密不可分的自來水供應、發電業務、物業投資、酒店、百貨及公路，截止2010年中期報告，收入分佈為供水佔65.7%、物業投資佔 14.4%、收費道路佔0.53%、發電佔6.7%、酒店佔4.9%、百貨佔9.1%、其他佔0.16%。總營收為32.7億，毛利22.5億，稅前淨利及稅後淨利為18.32億及12.9億。以下為由2006年開始至最近一期年度報告的節錄：

2006年營業額60億，毛利28.7億，淨利為15億，現金22.5億，總負債157.6億，其中銀行借貸為115.8億，利息費用6.5億，股東權益126.22億，營運現金流入32.3億，投資現金流出3億，融資流出29.4億。

2007年營業額66.8億，毛利30.7億，淨利為16.9億，現金26.8億，總負債144.6億，其中銀行借貸為97.1億，利息費用4.9億，股東權益140.2億，營運現金流入36.6億，投資現金流出6.8億，融資流出31.1億。

2008年營業額59.1億，毛利32.1億，淨利為18.7億，現金40.9億，總負債137.5億，其中銀行借貸為83.9億，利息費用3.8億，股東權益153.9億，營運現金流入38.5億，投資現金流出2億，融資流出23.8億。

2009年營業額59.1億，毛利37.7億，淨利為20.4億，現金38.7億，總負債113.3億，其中銀行借貸為59.3億，利息費用2.5億，股東權益170.3億，營運現金流入40.7億，投資現金流出14億，融資流出34億。

2010年中期營業額32.7億，毛利22.4億，淨利為11.2億，現金27.9億，總負債104.7億，其中銀行借貸為48.9億，利息費用0.9億，股東權益178.7億，營運現金流入17.8億，投資現金流出4.6億，融資流出15.8億。

　　雖然營收沒有大幅成長，不過毛利及淨利每年約有10%成長率，尤其於2008及2009年的表現更能顯示其核心業務受景氣循環波動影響較少，而另一個重點是銀行借貸不斷減少，這亦證明管理層已經吸收了2000年前後由於過度借貸及盲目無序擴張而造成的傷痛及獲得寶貴的經營經驗，目前業務幾乎是有序及有核心地進行擴張，而且不急於一時。營運現金流入也是逐年遞增，這正好和淨利上升相呼應，而且投資現金流出量非常少，主要由於這些業務維持費用並不需要太多錢，這點絕對是金牛(cash cow)的一個重大指標，投資大師巴菲特也表示最好找到不需要再入資本仍能產生經通膨調節後具有與原始相等的收入。融資流出方面，每年大約6.5億用於配息，其餘就是專心償還貸款。按照目前情況而言，沒有任何重大投資，而且銀行借貸尚有48.9億，筆者認為到2011年底便能將其歸零，若到時沒有其他重大投資的話，相信配息可望進一步提高。

　　依照營運期計算，最主要供水項目營運期限還有二十年時間(BOT至2030年)，若按照此一現金流量標準，往後沒有任何成長，及推測二十年後現金流縮減至四成(目前營收減去佔六成的供水營運收入)，以此時股價4.05元(市值252億)計算，折現率為11%，這相當於假設將全部現金流扣除資本支出後用於配息，則股息率相當於約11%。至於目標價而言，筆者認為可以參考其餘公用類股的評價，大約為6%至8%的折現率計算，則約值5.57元至7.43元，這個市場評價看來是有點誇張，不過已經採取最保守的假設去推估，敬請期待並印證。
26 : GS(14)@2011-03-10 08:03:48

2010-3-10 HT
金威第二大股東 高價售股   

　　金威啤酒（00124）昨日開盤即升7%，17分鐘後停牌，有消息指第二大股東亞太釀酒集團擬10.8億元出售金威啤酒21.4%股權，出售價格溢價約72%，預計將可獲利7,600萬新加坡元，相當於約4.67億港元。

　　外電引述亞太釀酒集團表示，若金威啤酒母公司粵海控股行使優先購買權，則喜力亞太釀酒向其他潛在買家出售金威啤酒股份的交易將會失敗。

　　金威啤酒曾於1月24日發布盈利預喜，料2010財年純利將大幅增加。
27 : 自動波人(1313)@2011-03-11 21:36:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110311418_C.pdf

如果粵海肯讓路,華創有望注入雪花啤....
28 : kaipplppl(7299)@2011-03-11 21:44:28

買埋生力啤......
29 : 自動波人(1313)@2011-03-11 21:46:38

我以上純粹推測...hhahaha

不過在國內,雪花同燕京啤都鬥到頭崩額裂
30 : GS(14)@2011-03-11 22:20:47

應該龍頭唔會死ge
31 : GS(14)@2011-03-12 17:09:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110311535_C.pdf
1058實際上已蝕錢
32 : GS(14)@2011-03-19 17:01:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110315995_C.pdf
124 : 靠重估，財務穩健
截至十二月三十一日止年度
二零一零年 二零零九年 變化
啤酒銷售量，噸 925,000 833,000 +11.0%
毛利，千港元 355,468 360,895 -1.5%
本年溢利，千港元 36,272 14,515 +149.9%
每股基本盈利，港仙 2.1 0.8 +162.5%
扣除利息、稅項、折舊
及攤銷前溢利，千港元 218,321 237,609 -8.1%
於十二月三十一日
二零一零年 二零零九年 變化
流動比率 0.97 倍 0.74 倍 +31.1%
負債比率1
淨現金 淨現金 -
總資產值，百萬港元 3,574 3,572 +0.1%
每股資產淨值，港元 1.75 1.68 +4.2%
年末僱員人數 2,817 2,733 +3.1%
註：
1 負債比率＝（帶息負債 － 現金及現金等值項目）／資產淨值
33 : 自動波人(1313)@2011-03-24 21:36:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324757_C.pdf

業績還可以,財政有點好轉
34 : GS(14)@2011-03-25 01:14:50

33樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324757_C.pdf

業績還可以,財政有點好轉


下半年差一點，財務不錯
35 : k2a3i4(1288)@2011-03-29 22:47:48

34樓提及
33樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324757_C.pdf

業績還可以,財政有點好轉


下半年差一點，財務不錯

但為何急跌得禁勁?...馬口鐵今年應該會不錯,起碼日本地震出口唔到禁多...

ps,湯大點睇533?
36 : GS(14)@2011-03-29 23:15:30

35樓提及
34樓提及
33樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324757_C.pdf

業績還可以,財政有點好轉


下半年差一點，財務不錯

但為何急跌得禁勁?...馬口鐵今年應該會不錯,起碼日本地震出口唔到禁多...

ps,湯大點睇533?


睇派息買呢隻好，業務就唔好太大期望
37 : 自動波人(1313)@2011-03-30 00:15:34

34樓提及
33樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324757_C.pdf

業績還可以,財政有點好轉


下半年差一點，財務不錯


照插......炒業績真不易
38 : 自動波人(1313)@2011-04-04 13:15:01

210 想攔途截劫,一口氣買起晒
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110404432_C.pdf

粤海控股集團有限公司行使優先購買權
於2011年4月4日，金威啤酒集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）接獲本公司
之控股股東粤海控股集團有限公司（「香港粤海」）之通知，香港粤海決定就全部相關股份
行使優先購買權，並按照喜力亞太擬出售相關股份予潛在買家的有條件買賣協議之相同或相
等條款行使該優先購買權。據此，香港粤海將以總代價人民幣1,080,000,000元（相等於約
1,280,000,000港元）收購相關股份。香港粤海為廣東粤海控股有限公司之全資附屬公司。廣東
粤海控股有限公司於本公司之應佔權益乃透過香港粤海持有。

本公司知悉，香港粤海行使優先購買權以購買相關股份建議於2011年5月5日或前後完成。
39 : New comer(7338)@2011-04-04 15:02:10

金威(00124)控股股東行使優先購買權收購喜力出售股份

2011年4月4日 14:41  財經消息

  金威(00124)公布喜力亞太出售股份的進展。金威控股股東粵海控股集團(香港粵海)決定就全部相關股份行使優先購買權,並按照喜力亞太擬出售相關股份予潛在買家的有條件買賣協議之相同或相等條款行使該優先購買權,據此,香港粤海將以10.8億元人民幣(12.8億港元)收購相關股份。

緊隨行使優先購買權後,香港粵海持股量將由52.45%,增至73.82%。香港粤海為廣東粤海控股之全資附屬公司,廣東粤海控股於金威啤酒之應佔權益乃透過香港粤海持有。

金威早前宣布,主要股東喜力亞太建議悉售手持股權,總代價為10.8億元人民幣(約12.8億港元),相當於每股2.95元人民幣(3.5港元),並已與潛在買家訂立一項有條件協議,喜力亞太持有金威啤酒約21.37%股權。華創(00291)其後申報購入金威21.37%。
40 : GS(14)@2011-04-08 08:03:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103311020_C.pdf
270

稅項增多，導致業績只是稍增，但不計此項，實際表現不錯
41 : david395(4434)@2011-06-03 19:02:42

【公司消息】粵海投資(0270-HK)：兩地政府正洽東江水供水，公司難控水價
2011/06/03 11:55

財華社香港新聞中心

粵海投資董事長黃小峰在股東會後表示，供水合約一般三年一簽，供港的東江水合約今年底到期，廣東省及香港政府正在洽談中，明年簽約，公司在水價等方面角色被動。供水業務去年佔公司收入達64.5%。

他強調，公司保證香港用水需要及水質安全，省政府亦有機構管理及保障水質，至於早前廣東省旱情嚴重，他指情況已改善，加上颱風期近，不用擔心供水問題。
http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/450712.html

【拆息早段】粵海投資(0270-HK)：母公司研究注資中
2011/06/03 12:21

財華社香港新聞中心

粵海投資董事長黃小峰在會後表示，首4個月酒店業務整體房價上升2.2%，入住率上升1.7個百分點。

至於分拆酒店業務進展，他表示，董事會目前未有時間表。母公司仍在研究注資中，要等待時機成熟時才進行。在未來兩年，基礎設施、公用事業及商業地產將佔公司資本開支主要部份。

公司負債去年降至10%，今年如有成熟及優質項目，公司會利用手頭資金及銀行貸款進行併購發展。

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/450714.html
42 : david395(4434)@2011-06-03 19:04:56

粵海投資(270)
Labels: 投資組合
粵海投資的合理價值是多少呢﹖

小牛以事實作為根據來分析﹐事實就是﹕

  現金流
  資產
  收益
  股息
  明確的前景


現金流﹕


  經營流入
(千港元)   投資流出
(千港元)   現金流入
(千港元)   每股現金流入
(港元)
2008年   3,859,452   -158,805   3,700,647   0.59
2007年   3,666,007   -161,112   3,504,895   0.56
2006年   3,425,524   -483,144   2,942,380   0.47
2005年   3,305,665   -695,360   2,610,305   0.42
2004年   3,166,912   -169,867   2,997,045   0.48
平均   3,484,712   -333,658   3,151,054   0.51
年增長率   2%   -14%   3%   
*已發行股份的加權平均數﹕6,231,214千股

平均經營流入--投資流出比率 1﹕0.10﹐ 超優質﹗

經營流入現金年增長率 2%﹐投資流出年增長率-14%﹐現金流入年增長率3%。

平均每股現金流入0.51港元﹐以市價3.95計算﹐得到大約8年本益比。


收益﹕


  股東收益
(千港元)   每股收益
(港元)
2008年   1,876,682   0.30
2007年   1,697,034   0.27
2006年   1,506,903   0.24
2005年   1,303,495   0.21
2004年   
  0.00
平均   1,596,029   0.26
年增長率   3%   

平均股東收益--經營流入 1﹕2.18
平均股東收益--現金流入 1﹕1.97

資產﹕


  *設備
(千港元)   存貨
(千港元)   應收賬款(千港元)   借款
(千港元)   應付賬款
(千港元)   現金
(千港元)   股東權益
(千港元)
2008年   26,145,627   50,190   722,807   -8,393,810   -1,512,351   4,096,977   15,395,522
2007年   27,213,606   57,819   379,843   -9,717,037   -1,416,203   2,684,533   14,024,995
2006年   27,398,596   39,591   329,729   -11,580,544   -1,023,729   2,251,659   12,622,587
2005年   27,867,636   49,143   459,035   -13,156,468   -1,143,128   2,114,044   11,478,289
2004年   
  
  
  
  
  
  
平均   27,156,366   49,186   472,854   -10,711,965   -1,273,853   2,786,803   13,380,348
年增長率   -1%   0%   9%   -5%   3%   8%   3%

每股股東權益 2.47港元
淨流動資產1,834,755千港元
現金/借款比率逐漸改善。

合理價值﹕

現在﹐小牛再“廟算”

  經營流入現金年增長率 2%﹐投資流出年增長率-14%﹐現金流入年增長率3%。
  平均每股現金流入0.51港元﹐以市價3.95計算﹐得到大約8年本益比。
  現金逐漸高于借款﹐顯示管理層是用心的。

平均每股現金流入﹐ E=0.51港元
每股股東權益﹐ B=2.47港元
P=SQRT(20*E*B)﹐ 合理價值 =5.01 港元


合情合理﹐小牛認為
所以粵海投資的合理價值 =5.01港元
每股現金流入﹐ E=0.51港元﹐大約10年本益比

http://feigan.blogspot.com/2009/08/270.html
43 : GS(14)@2011-06-04 12:27:13

http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=9341
味皇兄, 你好, 睇完你呢篇文我對270加深左認識

水務股板槐, 我自己係一注獨贏371北控水務, 而呢一間公司, 相信一定唔係你杯茶

簡單D講, 270係一間啖啖肉既公司, 不過畀一班二流既管理層打理
371就係一間負債沉重, 盡借盡搏, 估值高昂(現價約值30倍), 但擁有國內水務最強團隊, 兼有北京政府背景既水務股

270暫時睇唔出有乜野投資價值, 除非一如你所講佢有巨額隱藏盈利, 而係不久既將來會重新回撥返條數上面, 純利會短期內勁增, 又或者會大幅調高派息, 去到5厘以上, 否則以一間唔識增長既公司, 10倍P/E係市價, 絕對唔算平

擁有一件保證年賺廿億以上既資產既公司, 都可以搞到咁廢, 可能係錢得來太易, 所以不思進取掛, 以我對國內既水務股有限度既認識, 無一間係可以擁有相同現金流既水務股, 水務龍頭首創一年都係講緊十億八億純利, 270絕對係超班, 如果有371既執行力, 幾年內有望成為一間市值千億元既企業

以盈利佔比去睇, 270當然係水務股, 不過以佢放係業務既精力去計, 我睇唔出佢有擺過好多心機發展水務業, 如果唔係以佢既財力, 一定係龍頭級既水務巨頭, 但係以處理能力計, 270連五甲都無份, 同855一樣, 鍾意玩地產

如果日後有強力政策落實, 炒起一眾水股, 270正路計應該唔會有乜大刺激, 因為供港合約同國內政策無關, 而香港既水價比內地高出好多, 相信加幅都唔會同內地一樣咁加, 本身已經暴利既野, 應該唔會再狂加吧

如果270唔用實際行動證明佢係間識增長既公司, 股價都唔會識得郁, 而派息唔見得十分慷慨既情況下, 增長同收息兩者都有更好既選擇既時候, 270我個人認為暫時無進場既價值

如果我講得唔岩, 還望味皇兄賜教, 多謝 :)
44 : GS(14)@2011-06-04 12:56:54

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15312154

粵投有望獲注供水業務
2011年06月04日
45 : 鱷不群(1248)@2011-06-08 00:33:15

我對270和371也沒有認真研究。簡單的看，很明顯味皇喜歡價值股，而那位先生則喜歡增長股。

270的優點是擁有良好的現金流，這在中國是比較少有，中國人太喜歡「增長」，缺點是業務太分散，應選定核心業務加以發展。批評它不思進取也不是沒有道理。

我從來不覺北京系會有甚麼最強團隊，也不覺371真有甚麼執行力，只不過是不停圈錢再買買買，經營現金流情況更是恐怖。股份數目的增長速度，比起抽水大王也絕不遜色。營業額和盈利主要來自建設服務，建設服務又主要BT項目，BT即是Build-transfer，建設完成就要交貨，收益很大程度上是一次性
46 : GS(14)@2011-06-08 07:42:42

270那些分散業務合起來其實不分散的...最重要都是供水，但我認為不思進取沒有問題，國企只要不要做錯事就得，唔希望要做到好好

371很明顯是cap水天王，用公眾的錢成為私有化政府資源的得益者的套現方法，況且未來負債和投入，使負債情況惡化了，看來未來還會抽水..
47 : GS(14)@2011-06-25 14:10:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624068_C.pdf
本公司接獲擔保人通知，指發行人及擔保人已與牽頭經理人（同時為該債券發行建議之獨家賬簿管理人）簽訂一份日期為 2011 年 6 月 23 日之有條件認購協議。

根據該認購協議，發行人同意發行及牽頭經理人同意認購或促使認購人士認購於 2016 年到期之 2 億 5 千萬美元 3%有擔保可換股債券（連同一項期權以認購於 2016 年到期而高達額外 5 千萬美元 3%之有擔保可換股債券）。該債券由擔保人作出擔保，並可由該債券之持有人選擇以每股股份 5.551港元(可予調整) 之初步交換價，交換擔保人持有之股份。

即是變相減持
48 : GS(14)@2011-07-11 23:37:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110711458_C.pdf

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據本公司對本集團截
至 2011 年 6 月 30 日止六個月綜合管理賬目之初步審閱結果（該管理賬目尚未經本公司核
數師審閱），預期本集團之溢利與去年同期比較錄得顯著減少。

於截至 2011 年 6 月 30 日止六個月內，本集團之啤酒銷量和銷售收入按年均錄得增長。但
主要由於受到
(1) 生產物料成本上漲及
(2) 本集團於中國大陸之附屬公司須繳納新征收的城建稅及教育附加費用的影響，

本集團之溢利與去年同期比較顯著減少。本集團正採取各項有效的措施，藉此消化成本上漲對本集團業績所帶來的影響
49 : david395(4434)@2011-08-29 19:29:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829492_C.pdf
50 : greatsoup38(830)@2011-09-03 20:51:32

2011-9-3 hj
...

粵投連升多天，估計與供水香港協議有關，原有協議於今年底屆滿，相信已在談判中，估計應有若干加幅，有利於業績，而股息比率的提升，亦加添動力。從現有業務看，投資物業貢獻可望穩步上揚，百貨業也有好表現，酒店業務已扣除新酒店營業前費用，相信不再倒退。表現較為遜色的是基建。而發電業所受煤價的影響已告一段落，且年前已作出撥備，與路橋相同，其後可趨平靜。如供水收益增加，則其業績增長將維持於雙位數字。

粵投上一份供水協議是三年期，其收費是按年增加，此為主要盈利來源，將對未來三年的增長有所保障，而財務狀況持續轉佳，財務費用按年遞減或利息收入增加，亦利於業績。儘管綜合企業的評價不高，但息率在上升中，有息率的支持，如投資心理改變，評價可以稍為提高。

粵投現價4.92 元，預期核心P╱E12.3 倍，息率3.65％。於股價急升之後，應看消息的可能發展，除供水協議外，是否涉及期望多時的可能注資，均要留意。如無特殊消息，繼續急升的可能性已不大。

戴兆
51 : GS(14)@2011-09-05 22:49:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826475_C.pdf
1058轉盈為虧，要母公司擺錢

期 內 本 集 團 的 綜 合 營 業 額 為 2 8 5 , 4 2 0 , 0 0 0 港 元 ， 較 去 年 同 期 的 2 6 5 , 5 7 1 , 0 0 0 港 元 增 加
1 9 , 8 4 9 , 0 0 0 港 元 ， 上 升 7 . 5% ， 主 要 因 牛 面 革 銷 售 價 格 上 升 所 致 。 其 中 ： 牛 面 革 的 銷 售 額
為 2 4 8 , 7 2 1 , 0 0 0 港 元 （ 2 0 1 0 年 ： 2 3 7 , 4 0 9 , 0 0 0 港 元 ） ， 上 升 4 . 8 % ； 灰 皮 及 其 他 產 品 則 為
3 6 , 6 9 9 , 0 0 0 港 元 （ 2 0 1 0 年 ： 2 8 , 1 6 2 , 0 0 0 港 元 ） ， 上 升 3 0 . 3 % 。2 0 1 1 年 上半 年 鞋 面 革 的 整
體 銷 售 市 場 較 差 ， 外 銷 市 場 由 於 歐 美 國 家 的 經 濟 不 景 氣 和 國內 原 材 料 價 格 的 大 幅 攀 升
致 訂 單 量 大 幅 下 降 ， 銷 售 訂 單 繼 續 趨 向 有 品 牌 、 有 規 模 、 有銷 售 網 路 的 廠 家 集 聚 。 本
集 團 針 對 終 端 市 場 的 不 對 稱 變 化 ， 在 整 體 銷 售 價 格 升 幅 未 能與 原 材 料 成 本 增 幅 同 步 的
不 利 局 面 下 ， 積 極 分 析 銷 售 客 戶 動 態 ， 抓 住 重 點 市 場 和 重 點客 戶 ， 推 進 新 產 品 量 化 生
產 ， 強 化 戰 略 合 作 伙 伴 關 係 ， 為 集 團 打 造 了 穩 健 的 銷 售 網 路。 此 舉 不 但 帶 動 了 產 品 的
階 梯 性 提 價 ， 還 推 動 原 皮 的 前 瞻 性 採 購 ， 建 立 了 原 皮 安 全 庫存 ， 減 輕 了 上 半 年 原 材 料
價 格 大 幅 攀 升 而 帶 來 的 不 利 影 響 ， 更重 要 是 保 證 淡 季 生 産 的 穩 定 性 。

面 對 原 材 料 成 本 高 企 、 制 革 行 業 産 品 附 加 值 低 的 問 題 ， 本 集團 積 極 關 注 國 內 外 經 濟 形
勢 ， 嚴 密 監 控 進 口 原 皮 及 化 料 市 場 動 態 ， 緊 密 把 握 價 格 走 勢， 針 對 國 內 外 通 脹 形 勢 加
劇 ， 本 集 團 繼 續 採 取 以 穩 定 生 産 所 需 為 主 要 目 的 的 補 貨 採 購、 均 勻 採 購 策 略 ， 在 確 保
備 貨 充 足 的 同 時 又 避 過 了 高 位 購 貨 的 風 險 ， 將 毛 皮 價 格 高 企對 生 產 經 營 效 益 的 影 響 程
度 減 低 。 期 內 採 購 總 額 為 2 7 0 , 5 7 8, 0 0 0 港 元 ， 與 去 年 同 期 相 若 。


展望
皮 革 行 業 在 通 脹 與 緊 縮 並 存 的 複 雜 多 變環 境 下 ， 預 計 2 0 1 1 年 下 半 年 的 經 營 情 況 依 然 不
容 樂 觀 。 市 場 低 迷 加 上 不 斷 上 揚 的 原 皮 價 格 ， 加 大 了 公 司 的經 營 壓 力 。 面 對 困 難 的 經
營 環 境 ， 本 集 團 將 繼 續 以 謹 慎 的 方 針 實 施 穩 健 的 經 營 理 念 和企 業 發 展 策 略 ， 貫 徹 「 全
面 理 順 各 種 生 産 經 營 關 係 ， 務 實 擴 大 發 展 基 礎 」 的 工 作 思 路， 緊 盯 市 場 走 勢 ， 嚴 格 控
制 成 本 ， 研 發 創 新 產 品 ， 優 化 產 品 結 構 ， 加 強 品 牌 塑 造 。 同時 ， 繼 續 加 强 環 保 安 全 生
產 管 理 ， 落 實 「 以 人 為 本 」 的 企 業 管 治 理 念 ， 強 化 企 業 內 部各 項 生 産 管 理 ， 保 證 企 業
的 持 續 發 展 。
52 : GS(14)@2011-09-06 20:51:41

124
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825692_C.pdf
啤酒銷售量，噸475,000 442,000 +7.5%
本期溢利，千港元1,456 9,227 -84.2%
每股基本盈利，港仙0.1 0.5 -80.0%
扣除利息、稅項、折舊
及攤銷前溢利，千港元89,646 99,549 -9.9%

流動比率1.03 倍0.97 倍+6.2%
負債比率1 淨現金. 淨現金. -
總資產值，百萬港元3,807 3,574 +6.5%
每股資產淨值，港元1.78 1.75 +1.7%
期末僱員人數2,823 2,817 +0.2%

實際多蝕了，不過都是無用，財務同成本控制好好
展望
本集團受到國內通漲導致原材料價格上升及各項成本與費用的增加，以及政府對外資企業
新征收的城建稅及教育附加費等因素，影響本回顧期內的業績。本集團管理層透過提高產
品銷量及按市場情況適度調升啤酒產品售價增加收入，同時繼續採取各項措施嚴格控制成
本，改善營運效益，爭取不斷改善經營業績及為股東創造更大的回報。
53 : GS(14)@2011-09-06 21:08:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829492_C.pdf
1203
截至6 月30 日止6 個月未經審核之財務摘要
2011 2010
千港元千港元 變動
營業額 1,713,887 1,397,946 +22.6%
經營溢利 121,708 166,721 -27.0%
股東應佔溢利 125,006 136,128 -8.2%
每股盈利 – 基本 13.80 港仙15.03 港仙 -8.2%
每股中期股息 2.5 港仙3.0 港仙 -16.7%

目前，全球經濟和經營環境存在着許多不明朗的因素和隱憂。歐洲債務危機仍
未消除，美國經濟復蘇緩慢，內地經濟雖然繼續保持高速增長，但也在不斷收
緊銀根，影響不少內地企業的資金周轉和下訂單的節奏。在馬口鐵業務方面，
本集團將不斷完善和落實好營銷攻堅年的系列策略，在持續提升自産基板質量
和産量的同時，繼續積極擴闊基板的國內採購渠道，抓住主要原材料供應轉趨
寬鬆的有利時機，努力增加產量，爭取規模效應，並爲明年做好市場鋪墊。在
鮮活食品業務方面，將努力推行精細化管理，進一步提升服務質素，確保市場
供應。憑着我們穩健的財務狀況和充裕的資金，我們將繼續努力尋找並充分把
握各種發展機遇，為未來持續發展打下良好的基礎。

盈利實際趺了一半，財務良好
54 : GS(14)@2011-09-06 21:17:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829656_C.pdf
270
增長15%，至14億，財務良好
前景
2011年下半年的經營環境仍未見樂觀，因此本集團須進一步提高管理水平，達致穩健及可持
續發展。憑藉強健的現金流和低債務水平，本集團將繼續尋找在目前經濟環境下出現的理想
投資機會，以佔據領導地位。根據本集團的投資及發展策略，本集團將繼續專注於公用事業
、商業地產及基建等行業，包括積極物色水資源、商業地產、高速公路及發電有關之項目作
為長遠發展目標，務求為股東創造更高價值。
55 : GS(14)@2011-09-27 22:20:18

http://epaper.skypost.hk/fileData/ePapers/20110927/index.html#/4/
消息人害了270，人還在唱好，小心...

因為未來3年用水是用多少計多少，沒有保量...270收入會減少
56 : greatsoup38(830)@2011-10-21 00:47:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111020457_C.pdf

根據香港立法會網站登載之公開資料，香港特區政府與廣東省政府
磋商後，將就2012年至2014年之香港供水協議之條款向香港立法會
提交建議（ 「該建議」） 。該建議之主要條款包括： (1) 2012年至
2014 年之每年購水費用分別為35.387 億港元、37.433 億港元及
39.5934億港元（ 2011年： 33.44億港元）； (2)維持最終每年供水量
為11億立方米； 及(3)水質要求； 並打算於2011年年底與廣東省政
府簽訂2012年至2014年之香港供水協議。
該建議能否實施，取決於香港特區政府和廣東省政府能否達成最終
協議及滿足多項條件，包括向有關機關取得批准。本公司相信水價
之任何增幅都會對本集團收入帶來正面影響。惟需待2012年至2014
年之香港供水協議的全部條款（ 包括水價、供水量及水質）最終確
定後， 方可評估其對本集團之整體影響。
57 : greatsoup38(830)@2011-10-21 21:41:17

http://www.legco.gov.hk/yr11-12/ ... /dev1013-appv-c.pdf
2. 東 江 水 供 應
現 行 的 東 江 水 供 應 協 議 將 於 2011年年底
屆滿。政府當局會向議員簡介在2012 至
2014年期間供應東江水的安排、有關安排
對財政造成的影響，以及向財務委員會申
請追加撥款的建議，以支付2011-2012年度
購買東江水的額外費用。政府當局計劃在
2011年11月就有關的財務建議，徵求財務
委員會的批准。

2011年10月25日
58 : greatsoup38(830)@2011-10-23 10:09:46

2011-10-21 HJ
...
政府指難以提供香港每年的「水需求量」，實情港人每年用水量頗為穩定，翻查資料，港人在2008 及2009 年每年
用水量分別為9.56 億方米及9.52 億方米，換言之東江水的基本供水量，就佔香港用水量達八成六。
按水量買賣不行，買水上限是否減無可減？老紀翻查資料，香港購買東江水的總量，近十多年來實有向下趨勢，由
於受工業北移影響，本港用水量顯著下降，港府與廣東省當局遂在1998 年同意，直至2004 年間，每年供水量可減
少2000 萬方米，令七年內總供水量累積減少5.6 億方米；而在2008 年底簽訂的新協議，就同意以「統包總額」方
式買水，而廣東每年供水量不多於11 億方米。
不過，根據當局公布資料，東江水供水上限現時為8.2 億方米，另廣東省每年會預留1.8 億方米水以備港不時之需
，換言之，供水量已由前協議的11 億方米減至10 億方米，奇怪卻是供水上限減了，費用卻不減反增。
事實上，除東江供水，本港另一水源正是本地的水塘，根據水務署統計數字顯示，至本年中時，全港17 個水塘的總
存水量逾3.53 億方米，佔水塘總存水量約六成，計及8.2 億方米的東江供水，即全港每年共有約11.73 億方米食水
可用，較實際需求多出逾兩成，既然如此，為何政府不「減得1 億得1 億」？須知道，未來每億方米東江水成本價
由4.3 億至4.8 億元不等，每年買少1 億方米，便可省回逾13.7 億公帑。
59 : greatsoup38(830)@2011-11-13 13:14:18

http://www.legco.gov.hk/yr11-12/ ... 1025cb1-137-3-c.pdf
建 議
3. 經與廣東省當局(粵方)多番磋商，並考慮香港的需求後，我們建
議與粵方簽訂的2012 至2014 年新供水協議(新協議)應包括以下重點：
(a) 為應付香港的實際用水需要1， 並確保2012 至2014 年3 年期內
供水的可靠程度達99%2， 現行東江水供水協議所採用的統包總
額方式維持不變，而2012 至2014 年購買以每年8 億2 000 萬立
方米為供水量上限之東江水的費用3分別調整至35 億3,870 萬
元、37 億4,330 萬元及39 億5,934 萬元；

...

(b) 維持東江水最終每年11 億立方米供水量的目標， 但達標日期須
視乎日後的檢討而定； 以及
(c) 粵方會把現時輸港東江水水質維持在最新的國家標準，即《地表
水環境質量標準(GB3838-2002)》所訂的第II 類標準4。
4. 由於建議的2012 年購買東江水的全年費用較2011 年的現行費用
(即33 億4,400 萬元)為高，2011-12 年度財政預算內預留購買東江水的
撥款， 不足以支付該年度在這方面的預計開支。因此， 我們有需要向
財委會申請追加撥款3,540 萬元， 用以支付購買東江水的額外費用。
5. 請各委員備悉2012 至2014 年東江水供應安排的建議重點及其對
財政的影響， 並支持我們在2011 年11 月向財委會申請追加撥款的建
議， 以備於2012 年1 月1 日落實新協議。

....

12. 我們自2008 年推行全面水資源管理策略後， 致力透過實施各項
用水需求管理措施， 抑制食水需求的增幅。過去數年來， 儘管香港的
人口一直有穩定增長， 但我們仍能成功遏抑食水需求的增幅， 從而抑
制對東江水的需求。根據現行協議，每年供水上限為8 億2 000 萬立方
米。水務署已根據最新的食水需求預測作出詳細分析， 估計直至2014
年年底，現時每年8 億2 000 萬立方米的供水上限，仍足以應付實際需
要， 並使食水供應可靠程度維持在99%， 以確保在2012 至2014 年香
港有足夠及穩定的東江水供應， 即使在重現期為百年一遇的極旱情況
下， 仍能維持日夜不停供水。
13. 預留給香港的11 億立方米供水量為最終每年供水量。我們最新
的估計顯示，到2030 年後，上述最終供水量仍足以應付香港的實際需
要。由於區內的用水需求持續急升， 我們有需要保留這個長遠的供水
量， 但無須為達到這個目標的日期作出承諾或繳付額外預留費用。11
億立方米供水量， 佔東江年均徑流量約3%。

...

對 財 政 的 影 響
15. 按財政年度計算，我們估計由2011-12 年度至2014-15 年度(直至
2014 年12 月)購買東江水的每年費用如下：
百 萬 元
2011-12 年度 3,379.409
2012-13 年度 3,575.9010
2013-14 年度 3,782.5811
2014-15 年度 3,239.4612
(直至2014 年12 月)
16. 2011-12 年度預算已預留撥款33 億4,400 萬元， 以購買東江水。
我們計劃在2011 年11 月向財委會申請追加撥款3,540 萬元13， 以支付
2011-12 年度購買東江水的額外費用。其後數年(即2012-13 年度、
2013-14 年度及2014-15 年度)的撥款需求則會在編製周年預算時向財
委會提出申請
60 : greatsoup38(830)@2011-11-13 13:15:02

http://www.legco.gov.hk/yr11-12/ ... 1025cb1-137-4-c.pdf
發 展 事 務 委 員 會
2011年10月25日舉行的會議
關 於 水 資 源 管 理 的 背 景 資 料 簡 介
61 : GS(14)@2011-12-02 15:15:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129035_C.pdf
須予披露及關連交易
在中國收購物業公司權益
董事會謹此宣佈，於2011年11月28日，本公司的附屬公司廣東天河城與粵海控股訂立
該協議，據此，廣東天河城已同意收購各家目標公司分別40%股權。粵海控股已於
2011年11月23日，通過由人民法院指示進行的公開拍賣，收購目標公司的100%股
權。

,,,
有關目標公司的資料
據本公司了解，於2010年12月17日，人民法院判決，認定一名借款人以欺騙手法，從交
通銀行有關支行騙取貸款約人民幣45.13億元，構成騙取貸款罪。法院認定該人實際控制
的一組目標公司的100%股權是用騙貸資金收購得來，依照中國刑法的規定應將
該等持有各個物業的公司（即目標公司）以全部股權認定為贓物進行追繳。法院判令將該
等目標公司的100%股權通過拍賣方式出售，出售所得款項優先退還該受害單位交通銀
行的貸款及法定利息，如有餘款予以沒收上繳國庫。另據法院委託的拍賣行提供的拍賣
文件資料顯示，該等目標公司持有的資產已抵押給交通銀行。
本公司了解，由目標公司持有的主要資產乃位於中國廣東省廣州市的物業。有關目標公
司（及廣州地源）及彼等的主要物業的詳情如下（下文所載未經審核財務資料乃經調整威
格斯的估值）：
. 廣州天源乃一家物業公司，其擁有廣州動漫星城廣場。廣州動漫星城廣場乃廣州市
的一個已建成的物業項目，由一個購物中心組成。該物業的樓面面積約32,641平方
米。廣州天源有一家全資附屬公司廣州地源，以及一家分公司廣州天源投資管理有
限公司動漫星城廣場分公司。廣州天源的附屬公司及分公司主要業務是管理廣州動
漫星城廣場。於2011年10月31日，廣州天源的總資產約為人民幣15.9億元，總負債
約為人民幣7.9億元。於2011年10月31日，廣州地源的總資產約為人民幣400萬元，
總負債約為人民幣500萬元。
. 廣州金東源乃一家物業公司，其擁有廣州名城商業廣場。廣州名城商業廣場乃廣州
市一項建築中的商業物業項目。該物業的總土地面積約15,902平方米，總建築面積
約110,825平方米。於2011年10月31日，廣州金東源的總資產約為人民幣27.47億
元，總負債約為人民幣24.06億元。
. 廣東三誠乃一家物業公司，其擁有位於廣州珠江新城的一幅約22,067平方米的土
地，擬建為一個商業物業項目。於2011年10月31日，廣東三誠的總資產約為人民幣
35.91億元，總負債約為人民幣26.13億元。
就目標公司截至2009年及2010年12月31日止兩個年度各自的除稅前及除稅後淨溢利或虧
損的資料而言，本公司了解廣東天河城目前正在獲取該等資料，並預計在2011年12月12
日或以前向股東寄發的通函內提供該等資料。
本公司已委托獨立估值師威格斯就上述由目標公司持有的物業進行估值。根據威格斯於
2011年10月31日進行的估值，廣州動漫星城廣場的估值為人民幣15.21億元，名為廣州名
城商業廣場的商業物業項目估值為人民幣27.09億元，而位於珠江新城的擬建為一個商業
物業項目的土地的估值為人民幣35.9億元。威格斯估值報告將會載於在2011年12月12日
或以前向股東寄發的通函內。
誠如上文所述，人民法院已認定，將目標公司的100%股權通過拍賣方式出售。拍賣公告
並規定各目標公司的權益必須予以一併綑綁出售。另外，該拍賣公告要求，成功的買受
人須依法妥善解決有關責任、債務。就此，粵海控股已同意，倘若根據目標公司2011年
10月31日的經調整賬目所載負債及廣東天河城就有關結欠交通銀行的未償還貸款及累計
利息、目標公司面對的第三方申索或訴訟或目標公司的或與之有關的其他負債（包括成
功買受人須處理拍賣公告所述的相關責任及負債），連同該協議項下的代價付款，不超
出人民幣24.60億元，如有超出，超出部分（不包括目標公司於2011年10月31日以後其本
身日常業務過程中或樓宇建造過程中發生的任何負債，而該負債已被粵海控股及廣東天
河城兩者確認者）由粵海控股獨自承擔，並將就廣東天河城及本公司因該等負債引致的
任何損失作出彌償。
收購事項及進一步資助的原因
人民法院指示進行拍賣的資產包內的由目標公司進行的三個商業項目綜合素質良好，全
部地處廣州核心商圈或重點發展商圈，區位配套完善，交通條件便利。通過收購事項及
提供進一步資助，廣東天河城可參與開發其中兩個的商業物業項目，預期項目發展前景
極佳，物業開發經營有較好的價值，符合廣東天河城的長遠經營目標與戰略發展定位。
廣東天河城認為收購該三個物業項目將鞏固廣東天河城在廣州商業地產行業的領導者地
位。本次與粵海控股合作共同進行該等物業項目的投資開發，本公司將本著公允平等的
商業原則，充分借助控股股東的綜合資源及背景優勢，達到資源互補、互惠共贏的商業
目的。
62 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-08 12:50:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111206035_C.pdf
270 之前都有提過啦D野
63 : greatsoup38(830)@2011-12-16 14:26:02

2011-12-13 HJ
...
粵投專注於公用事業、商業地產及基建行業，並積極物色水資源、商業地產、高速公路以及發電項目作為發展目標，這是粵投經常提及的項目，市場一直對粵投注入基建業務有憧憬，但期望未能實現，反而收購商業物業。由於收購未能帶來即時收益，只是有利於兩三年後的前景，且無注資概念，消息只屬中性；如說利好，只是收購價相當於估值折讓25％左右，但以內房目前市道，亦非吸引。

留意跌破50 天線後變化粵投參與收購，須注意是否與月前的合資公司計劃重疊，抑或是取代合資公司，如雙線發展，是否過分集中。筆者並不是低估粵投的財務狀況，事實上接近無負債時，應作出發展，但負債比率突增，將對評價有所影響，尤其正當股息比率逐漸上升時，股價是否行人止步頓成疑問，而市場一直憧憬注資而未實現，亦影響投資者信心。希望粵投表態，現時正物色什麼項目，但相信並不可能。

從粵投參與收購後的表現看，市場對此並不雀躍，相信收購有異於市場要求，雖不會因此改變粵投的穩定性，但在期望方面應加以保留，需要時重新評價。現價4.78 港元，留意跌破50 天線後的可能變化。

戴兆
64 : 摘星(6904)@2012-01-11 09:16:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20120110437.pdf

DISCLOSEABLE TRANSACTION
65 : GS(14)@2012-01-21 11:57:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120120561_C.pdf儘管本集團於2009 年回復盈利能力（繼連續兩年錄得虧損後），本集團的業務仍然面
對各種重大挑戰，尤其於2008 年金融危機後，例如成本增加、新增的稅項和政府收費
及巿場劇烈的競爭。鑑於上述情況及環球與區域性不明朗的經濟環境，董事會已成立
一個委員會對本集團展開策略檢討。策略檢討的範圍其中包括評估本集團的經營環
境、尋找改善其盈利能力的途徑及創造新收入來源，以及評估本集團的資產運用及潛
力，從而制定本集團的長遠業務目標。
作為策略檢討過程中的一環，本公司現正考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並
為此計劃展開與若干主要從事釀造及分銷啤酒產品的獨立第三方洽談，及預期該等第
三方將獲邀請提交關於擬收購本集團若干啤酒業務及資產的建議書及要約意向，及可
能租賃本集團生產設施的安排的建議書，以使本公司能夠評估該等業務和資產的價
值。本公司亦要求提交的建議書包括採取維持該等被轉讓公司員工的穩定性的措施。
由於策略檢討涉及多個層面，惟只有於下列所有條件獲得滿足的前提下，本公司方會
採納上述行動：
(1) 上述討論的結果使本公司接獲的要約與該等業務和資產的價值相稱；
(2) 策略檢討的結果使本公司餘下的資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和
機遇；及
(3) 符合本公司及其股東整體之利益。
惟上述之洽談並不能確保能達成任何交易。
雖然策略檢討的結果可能會導致董事會採取若干行動，於本公告日期，本公司並無達
成任何交易條款或就任何交易達成協議。本公司將根據上市規則的規定，適時遵守有
關披露及股東批准的規定（如適用）。
有關以上提及的事項，將於適當時候作進一步的公告。基於策略檢討之結果，本公司
可能會或可能不會進行任何行動或交易。投資者於買賣本公司證券時務請極度審慎行
事。
66 : 鉛筆小生(8153)@2012-01-26 10:17:39

65樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0120/LTN20120120561_C.pdf儘管本集團於2009 年回復盈利能力（繼連續兩年錄得虧損後），本集團的業務仍然面
對各種重大挑戰，尤其於2008 年金融危機後，例如成本增加、新增的稅項和政府收費
及巿場劇烈的競爭。鑑於上述情況及環球與區域性不明朗的經濟環境，董事會已成立
一個委員會對本集團展開策略檢討。策略檢討的範圍其中包括評估本集團的經營環
境、尋找改善其盈利能力的途徑及創造新收入來源，以及評估本集團的資產運用及潛
力，從而制定本集團的長遠業務目標。
作為策略檢討過程中的一環，本公司現正考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並
為此計劃展開與若干主要從事釀造及分銷啤酒產品的獨立第三方洽談，及預期該等第
三方將獲邀請提交關於擬收購本集團若干啤酒業務及資產的建議書及要約意向，及可
能租賃本集團生產設施的安排的建議書，以使本公司能夠評估該等業務和資產的價
值。本公司亦要求提交的建議書包括採取維持該等被轉讓公司員工的穩定性的措施。
由於策略檢討涉及多個層面，惟只有於下列所有條件獲得滿足的前提下，本公司方會
採納上述行動：
(1) 上述討論的結果使本公司接獲的要約與該等業務和資產的價值相稱；
(2) 策略檢討的結果使本公司餘下的資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和
機遇；及
(3) 符合本公司及其股東整體之利益。
惟上述之洽談並不能確保能達成任何交易。
雖然策略檢討的結果可能會導致董事會採取若干行動，於本公告日期，本公司並無達
成任何交易條款或就任何交易達成協議。本公司將根據上市規則的規定，適時遵守有
關披露及股東批准的規定（如適用）。
有關以上提及的事項，將於適當時候作進一步的公告。基於策略檢討之結果，本公司
可能會或可能不會進行任何行動或交易。投資者於買賣本公司證券時務請極度審慎行
事。


今天追入了, 感覺佢的啤酒業務值錢
華潤雪花華南市佔低, 青啤又唔想華潤雪花入
還有珠啤, 我看是龍爭虎鬥, 粵投得利
所以高追入了

http://thufsecon.pixnet.net/blog ... %E8%82%A1%E6%AC%8A-
回憶當年單收購戰, 今天就膽粗粗冒著槍林大雨入小小

Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=3&tid=7583
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1
67 : 鉛筆小生(8153)@2012-01-26 11:31:52

又高追了 =[
Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=3&tid=7583
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1
68 : GS(14)@2012-01-26 22:31:22

66樓提及
65樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0120/LTN20120120561_C.pdf儘管本集團於2009 年回復盈利能力（繼連續兩年錄得虧損後），本集團的業務仍然面
對各種重大挑戰，尤其於2008 年金融危機後，例如成本增加、新增的稅項和政府收費
及巿場劇烈的競爭。鑑於上述情況及環球與區域性不明朗的經濟環境，董事會已成立
一個委員會對本集團展開策略檢討。策略檢討的範圍其中包括評估本集團的經營環
境、尋找改善其盈利能力的途徑及創造新收入來源，以及評估本集團的資產運用及潛
力，從而制定本集團的長遠業務目標。
作為策略檢討過程中的一環，本公司現正考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並
為此計劃展開與若干主要從事釀造及分銷啤酒產品的獨立第三方洽談，及預期該等第
三方將獲邀請提交關於擬收購本集團若干啤酒業務及資產的建議書及要約意向，及可
能租賃本集團生產設施的安排的建議書，以使本公司能夠評估該等業務和資產的價
值。本公司亦要求提交的建議書包括採取維持該等被轉讓公司員工的穩定性的措施。
由於策略檢討涉及多個層面，惟只有於下列所有條件獲得滿足的前提下，本公司方會
採納上述行動：
(1) 上述討論的結果使本公司接獲的要約與該等業務和資產的價值相稱；
(2) 策略檢討的結果使本公司餘下的資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和
機遇；及
(3) 符合本公司及其股東整體之利益。
惟上述之洽談並不能確保能達成任何交易。
雖然策略檢討的結果可能會導致董事會採取若干行動，於本公告日期，本公司並無達
成任何交易條款或就任何交易達成協議。本公司將根據上市規則的規定，適時遵守有
關披露及股東批准的規定（如適用）。
有關以上提及的事項，將於適當時候作進一步的公告。基於策略檢討之結果，本公司
可能會或可能不會進行任何行動或交易。投資者於買賣本公司證券時務請極度審慎行
事。


今天追入了, 感覺佢的啤酒業務值錢
華潤雪花華南市佔低, 青啤又唔想華潤雪花入
還有珠啤, 我看是龍爭虎鬥, 粵投得利
所以高追入了

http://thufsecon.pixnet.net/blog ... %E8%82%A1%E6%AC%8A-
回憶當年單收購戰, 今天就膽粗粗冒著槍林大雨入小小

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應該博到的
Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583&page=3
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69 : 鉛筆小生(8153)@2012-01-26 22:53:12

68樓提及
66樓提及
65樓提及
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對各種重大挑戰，尤其於2008 年金融危機後，例如成本增加、新增的稅項和政府收費
及巿場劇烈的競爭。鑑於上述情況及環球與區域性不明朗的經濟環境，董事會已成立
一個委員會對本集團展開策略檢討。策略檢討的範圍其中包括評估本集團的經營環
境、尋找改善其盈利能力的途徑及創造新收入來源，以及評估本集團的資產運用及潛
力，從而制定本集團的長遠業務目標。
作為策略檢討過程中的一環，本公司現正考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並
為此計劃展開與若干主要從事釀造及分銷啤酒產品的獨立第三方洽談，及預期該等第
三方將獲邀請提交關於擬收購本集團若干啤酒業務及資產的建議書及要約意向，及可
能租賃本集團生產設施的安排的建議書，以使本公司能夠評估該等業務和資產的價
值。本公司亦要求提交的建議書包括採取維持該等被轉讓公司員工的穩定性的措施。
由於策略檢討涉及多個層面，惟只有於下列所有條件獲得滿足的前提下，本公司方會
採納上述行動：
(1) 上述討論的結果使本公司接獲的要約與該等業務和資產的價值相稱；
(2) 策略檢討的結果使本公司餘下的資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和
機遇；及
(3) 符合本公司及其股東整體之利益。
惟上述之洽談並不能確保能達成任何交易。
雖然策略檢討的結果可能會導致董事會採取若干行動，於本公告日期，本公司並無達
成任何交易條款或就任何交易達成協議。本公司將根據上市規則的規定，適時遵守有
關披露及股東批准的規定（如適用）。
有關以上提及的事項，將於適當時候作進一步的公告。基於策略檢討之結果，本公司
可能會或可能不會進行任何行動或交易。投資者於買賣本公司證券時務請極度審慎行
事。


今天追入了, 感覺佢的啤酒業務值錢
華潤雪花華南市佔低, 青啤又唔想華潤雪花入
還有珠啤, 我看是龍爭虎鬥, 粵投得利
所以高追入了

http://thufsecon.pixnet.net/blog ... %E8%82%A1%E6%AC%8A-
回憶當年單收購戰, 今天就膽粗粗冒著槍林大雨入小小

Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=3&tid=7583
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1


應該博到的
Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583&page=3
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1


我當然目標>3.5 才搏
Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583&page=3
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64) AppleWebKit/535.7 (KHTML, like Gecko) Chrome/16.0.912.77 Safari/535.7
70 : skfv(15984)@2012-01-28 13:54:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120127289_C.pdf

粵海制革  - 盈利警告
71 : 游浪潮(3792)@2012-02-08 23:01:47

270.HK

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120208383_C.pdf

關連交易
收購中國水廠的權益

個通告的用字好亂，小弟正細看中

另，湯兄知否粵海系在重組前的複雜性？其個案後為人出書所用﹗

《粵海重組實錄》   
ISBN   9789620763144
72 : GS(14)@2012-02-08 23:04:55

71樓提及
270.HK

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120208383_C.pdf

關連交易
收購中國水廠的權益

個通告的用字好亂，小弟正細看中

另，湯兄知否粵海系在重組前的複雜性？其個案後為人出書所用﹗

《粵海重組實錄》   
ISBN   9789620763144


大約都知個古仔的
73 : greatsoup38(830)@2012-02-11 19:50:14

2012-2-4 HJ
...
金威現時經營八間啤酒廠，分別位於深圳、汕頭、東莞、佛山、天津、西安及成都，年產量170 萬噸，後四間是近年完成，相信省外業務平平，據報增長較省內為佳，相信是基數問題而已。當年的大事發展，已導致兩年虧損，近兩年稍有微利後，現再面對重大挑戰，顯然是過度擴張的後果，現時進行策略檢討，而且牽涉第三方，成果難料。一如金威表示，有關洽談並不確保達成任何交易。

金威未公布策略檢討前股價已急升，被迫在開市中途停牌，搶升後又回落，又似再有升勢，成交則減少。與第三方在洽談中而不停牌頗為矛盾，因為洽談消息難免外洩，而且不易在短期內完成。

個人對此策略的檢討持保守態度，如有活動，是否對股價有利存在疑問，甚至可能洽談後並無結果。但有一個可能性，如獲省內國企洽談，或有令人意外的結果。

戴兆
74 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-14 10:02:58

今天收割部份
75 : GS(14)@2012-02-14 22:05:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120214065_C.pdf
茲提述本公司於2012 年1 月20 日所發出的公告（「該公告」），及本公司謹通知本公司之
股東及公眾投資者，本公司已開始與該公告所提述的獨立第三方之洽談，洽談仍在進行中。
本公司將根據上市規則之規定，適時並及時遵守有關披露及股東批准的規定（如適用）。
本公司謹強調，策略檢討只關係於其業務及資產（就該公告所提述），並不涉及其股份。本
公司亦向本公司的控股公司粵海控股集團有限公司（「香港粵海」）查詢，而香港粵海已確
認其將維持其現時於本公司股權的意向。基於策略檢討之結果，本公司可能會或可能不會進
行任何該公告所提述的行動或交易。投資者於買賣本公司股份時務必極度審慎行事。
本公告乃承本公司董事會之命而作出；各董事願就本公告之準確性共同及個別承擔責任。
76 : greatsoup38(830)@2012-02-18 18:36:34

2011-02-14 HJ
...
粵投收購股權後，將對臨海水務增資擴股，將注資1.734 億元，仍佔49％，如賣方不參與，將由廣東水務注資， 股權增至34.6％ ， 南沙資產所持股權將攤薄至16.4％。預期2012 年及2013 年，股東將向臨海水務提供股東貸款，粵投約佔2億元。此外，收購者同意於2013年前與臨海水務相關債權人協商，對相關貸款提供擔保，估計粵投將為5.1 億元提供擔保。

此項收購，粵投負擔的代價包括收購價、增資及貸款約4.94 億元，另擔保5.1 億元；換言之，由收購引致的總承擔稍高於10 億元。粵投絕對可以應付，收購不在於承擔多少，而是透明度，粵投可能有其如意算盤，而且控股公司屬下的廣東水務亦參與，或許最終對股東有利。不過，集團收購的臨海水務資料不多，尤其2011 年仍在虧損中，究竟供水何時開始，何時可以提供盈利，全部不明朗，董事會只說收購可起到水務的互補及申延作用。

收購策略已亂

粵投的市場消息一直傳聞是注入水務方面，筆者過於天真，以為控股公司將注資已有收益的水務，怎料是向外界收購；從另一角度看，可能拯救臨海水務，以達致南沙區的供水，該區屬南沙經濟技術開發區，最終受廣州市管理，粵投是廣東大國企屬下集團，說不定收購包涵拯救任務。由於欠缺透明度，而賣方的資料顯示財務存在問題，難免有其他聯想。

就股價而言，雖然經常憧憬注資水務，但公布收購水務後，股價並無反應，反映市場對粵投收購的觀感，看來粵投的收購策略方寸已亂，或者受其他因素影響。

戴兆
77 : greatsoup38(830)@2012-03-09 00:25:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120308570_C.pdf
截至十二月三十一日止年度
二零一一年 二零一零年 變化
啤酒銷售量，噸934,000 925,000 +1.0%
毛利，千港元314,894 355,468 -11.4%
本年溢利，千港元34,765 36,272 -4.2%
每股基本盈利，港仙2.0 2.1 -4.8%
扣除利息、稅項、折舊
及攤銷前溢利，千港元215,013 218,321 -1.5%
於十二月三十一日
二零一一年 二零一零年 變化
流動比率1.14 倍0.97 倍+17.5%
總資產值，百萬港元3,709 3,574 +3.8%
每股資產淨值，港元1.83 1.75 +4.6%
年末僱員人數2,864 2,817 +1.7%
78 : greatsoup38(830)@2012-03-09 00:39:58

財務還算不錯

業績
本集團於二零一一年度銷售啤酒934,000 噸，較二零一零年度增加1.0%。本集團於截至
二零一一年十二月三十一日止年度錄得淨溢利3,477 萬港元，較二零一零年度減少4.2%。
利潤下降主要受期內銷售成本上漲約1.5 億港元及本集團於中國大陸之附屬公司須繳納新
征收的城建稅及教育附加費用合共約4,000 萬港元。
本公司董事會建議宣派截至二零一一年十二月三十一日止年度末期股息每股0.01 港元
（二零一零年：0.01 港元）。
業務回顧
於本年度，本集團位於廣東省內的啤酒廠的銷量略有改善，但仍受制於啤酒行業的劇烈競
爭環境及成本上漲及新征收的城建稅及教育附加費等不利因素影響其業績，本年度本集團
廣東省內的啤酒廠的銷售量佔其整體啤酒銷售量約59%，較上年同期佔比增加2%。
本集團管理層積極開拓市場及銷售渠道，因應不同地區的情況制定靈活的銷售策略，同時
整合及優化現有銷售渠道及監控推廣費用的使用效益。據此，本年度每噸啤酒平均銷售及
分銷費用按年減少10.2%。同時，本集團管理層通過按市場情況適度調升啤酒産品售價、
改善品種結構、嚴格控制成本等各項措施降低前述不利因素的影響。
展望
儘管本集團自二零零九年起回復盈利能力，本集團的業務仍然面對各種重大挑戰，尤其於
二零零八年金融危機後。鑑於上述情況、環球與區域性不明朗的經濟環境及本集團於國內
營運的啤酒市場競爭激烈，董事會已成立一個委員會對本集團展開策略檢討。策略檢討的
範圍其中包括評估本集團的經營環境、尋找改善其盈利能力的途徑及創造新收入來源，以
及評估本集團的資產運用及潛力，從而制定本集團的長遠業務目標。
作為策略檢討過程中的一環，本公司現正考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並正與
若干主要從事釀造及分銷啤酒產品的獨立第三方洽談，及該等第三方已獲邀請提交關於擬
收購本集團若干啤酒業務及資產的建議書及要約意向，及可能租賃本集團生產設施的安排
的建議書，以使本公司能夠評估該等業務和資產的價值。
由於策略檢討涉及多個層面，惟只有於下列所有條件獲得滿足的前提下，本公司方會採取
上述行動：
(1) 上述討論的結果使本公司接獲的要約與該等業務和資產的價值相稱；
(2) 策略檢討的結果使本公司餘下的資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和機遇；
及
(3) 符合本公司及其股東整體之利益。
惟上述之洽談並不能確保會達成任何交易。
最後，本人謹代表董事會肯定管理層及員工過去一年的努力，在董事會的正確領導下，本
集團將制定適當的策略，為股東創造更大的回報。

...
建議末期 - 每普通股 1 港仙（二零一零年：1 港仙）
79 : 游浪潮(3792)@2012-03-09 07:08:59

會唔會係造得靚賣個好價錢？
80 : ksw(1423)@2012-03-09 17:35:48

呢排唱好肯呢
81 : GS(14)@2012-03-10 11:50:30

放淡D先
82 : GS(14)@2012-03-13 22:42:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120313618_C.pdf
1058

蝕少了，負債多，殼
83 : GS(14)@2012-03-13 22:42:43

展望
2012年中國宏觀經濟可能下行且在全球經濟局勢存在不明朗的因素下，為本公司的整體經營增加了不確定性。本集團將以鞋面革規模發展為基礎，以提升基礎管理為依託，繼續實施穩健的經營策略，紮實開展各項既定工作，努力實現各項經營目標，在生產和銷售方面，緊盯皮革終端市場的走勢，以產定購，降低原皮價格走高的風險；繼續加大品牌鞋廠直銷力度，確保銷售網路平衡；同時加大新產品的研發力度及市場推廣工作。在內控管理和企業管治方面，繼續完善、改進內控管理制度；推進隊伍建設，不斷儲備企業發展人才：強化法律風險管理體系和安全生產管理體系，落實「以人為本」的治企理念，為集團持續健康發展奠定堅實的基礎。
84 : gundamlotte(13580)@2012-03-19 23:11:03

270   末期業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120319934_C.pdf

預期之內，無特別
85 : GS(14)@2012-03-19 23:15:59

截至 12 月31 日止年度財務摘要
2011 年2010 年變動
千港元 千港元%
收入 7,161,377 6,351,741 +12.7
歸屬於本公司所有者
的本年度溢利 2,994,097 2,420,174 + 23.7
每股盈利 — 基本 48.05 港仙38.93 港仙+ 23.4
每股股息
中期 7.00 港仙5.00 港仙
擬派末期 11.00 港仙10.00 港仙
18.00 港仙15.00 港仙+ 20.0

都幾好，幾平穩
86 : GS(14)@2012-03-19 23:17:52

實肉增10%，至27.2億，財務穩健

展望
展望 2012 年，受美、歐債務危機持續的影響，世界經濟增長乏力，甚至存在惡化倒退的趨勢。這
就需要集團上下統一認識，共渡時艱，研判宏觀經濟形勢，優化內部管控水準，提升市場駕馭能
力，保證企業的健康和持續發展，力爭將企業外部的危機轉化為內部發展的新契機。
充分發揮集團資金優勢，搶抓行業投資機會，進一步做大做強集團現有的優勢產業，謀取及鞏固領
先地位。在嚴控投資風險的前提下，重點關注在水務及商業地產方面可能出現的市場投資機會，優
化資源配置，突出核心業務，明晰市場定位，實現公司發展的新跨越，確保經營業績再上新台階。
87 : gundamlotte(13580)@2012-03-19 23:23:03

86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley

等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley
88 : GS(14)@2012-03-19 23:26:35

87樓提及
86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley

等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley


呢3年增長都好確定的
89 : GS(14)@2012-03-24 18:23:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120322781_C.pdf
1203
截至12 月31 日止年度之財務摘要
2011 年2010 年
千港元千港元 變動
營業額 3,404,115 2,870,206 +18.6%
經營溢利 215,037 243,272 -11.6%
股東應佔溢利 213,155 202,920 +5.0%
每股盈利 – 基本 23.5 港仙22.4 港仙 +4.9%
每股股息
中期 2.5 港仙3.0 港仙
建議末期 2.5 港仙2.0 港仙
5.0 港仙5.0 港仙

少20%，至1.29億。負債較低。
前景
儘管歐美經濟復蘇尚存在不確定因素，而內地經濟增速雖然略爲放緩但仍預
期保持較高的增長，近月銀根已稍為放鬆，預計客戶下訂單的節奏將逐步轉
趨正常。在馬口鐵業務方面，本集團將在努力增加產銷量，爭取規模效應的
同時，主動參與行業整合，深化與供應商和客戶的戰略合作關係，為企業的
轉型升級創造更為有利的條件。在鮮活食品業務方面，在進一步推行精細化
管理的基礎上，鞏固和發展鏈條經營，並確保市場供應。憑着我們穩健的財
務狀況和充裕的資金，我們將繼續努力尋找並充分把握各種發展和策略性合
作的機遇，為新一輪的業務發展打下更加堅實的基礎。
90 : lifengjjj(25972)@2012-05-31 19:40:06

88樓提及
87樓提及
86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley
等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley

呢3年增長都好確定的


ching其实270现价系唔系抵买啊？ching觉得270从1。安全性，2.发展性，是唔是值博？
而且天津天河在16年先开业，现在买是唔是会太早？
91 : lifengjjj(25972)@2012-05-31 19:43:50

88樓提及
87樓提及
86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley
等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley

呢3年增長都好確定的

ching其实270现价系唔系抵买啊？ching觉得270从1。安全性，2.发展性，是唔是值博？

而且天津天河在16年先开业，现在买是唔是会太早？

以后派息可不可能增加？

每年15%的增长有没可能做到？

多谢ching回答
92 : lifengjjj(25972)@2012-05-31 20:35:11

88樓提及
87樓提及
86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley
等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley

呢3年增長都好確定的


ching按你的估值模型，270大概值几钱？
93 : greatsoup38(830)@2012-05-31 22:28:23

92樓提及
88樓提及
87樓提及
86樓提及
實肉增10%，至27.2億，財務穩健

味皇兄推薦既平價版長建，當然業績唔會差smiley
等回先買，現價好貴，高處不勝寒smiley

呢3年增長都好確定的

ching按你的估值模型，270大概值几钱？


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120319934_C.pdf
我很簡單3.5至4.4吧
94 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-14 23:35:00

史上最邪惡的震倉, MARKET傳假消息，看來快成事了
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120614442_C.pdf
95 : GS(14)@2012-06-14 23:55:34

本公司注意到今天某些媒體報導（「該等媒體報導」）本公司所已邀請第三方提交建議方案
和要約意向書的進程及隨後的商討及洽談已經結束及整個程序可能需要重新再開始。本公司
董事會（「董事會」）茲聲明該等媒體報導是不正確的，而有關的商討及洽談仍繼續在進行
中。本公司強調現時仍未就該等公告所提述之任何行動或交易作出決定，並且策略檢討仍在
繼續進行中。
由於本公司可能會或可能不會進行任何該等公告所提述的行動或交易，建議本公司股東及公
眾投資者於買賣本公司股份時務請極度審慎行事。
96 : GS(14)@2012-06-14 23:56:42

http://www.haicent.com/List.asp?ID=35013
網友：酒海乘舟
  我收到的消息是，燕京和金威談崩了， 已經中止(不是完成)談判，金威只能留給粵海慢慢玩.
  大家對這個答案滿不滿意呀
  網友：koubao100
  因為在燕京經過對金威各二級公司的調研後發現 從內部管理到市場開拓，金威一塌糊塗——內部管理混亂、不規範、不合法，相當於一個很大陷阱！市場做爛了不可怕，可怕的是粵海的條件是還要保留金威這個做爛了的品牌，以爛品牌繼續做爛市場後果可想而知。所以燕京在調研後在保留金威品牌的條件下價格壓到了30億元左右；摒棄金威品牌能到40億，粵海接受不了這個價格。目前已中止談判。
  個人意見是，應該徹底摒棄金威品牌，給誰家打工不是打工啊，與其留下個金威品牌的腫瘤，還不如當個名正言順的燕京人——多自豪啊！別人問起你的工作，就可以挺胸抬頭的說「我是燕京人」！「金威」二字——好丟人啊，說這倆字就像說「痔瘡」倆字一樣……
  金威畢竟是粵海放屁時不小心崩出來的屎，所以我覺得應該摒棄。

http://money.ycwb.com/2012-06/14/content_3838031.htm
網易財經6月14日訊 據外媒報導，一名知情人士稱，因雙方未能就價格達成一致，燕京啤酒退出對金威啤酒控股旗下釀酒業務的角逐。

消息人士曾稱，中國第四大啤酒企業燕京啤酒在最後一輪競購中擊敗了全球最大的啤酒生產商百威英博後，正與金威啤酒就敲定收購協議進行深入談判。然而燕京最終未能就價格問題談攏。

該人士表示，燕京退出之後，整個標售過程或要從頭再來，不過目前還沒有正式對外宣佈。

燕京啤酒、金威啤酒及百威英博均拒絕置評。

金威啤酒今年1月曾表示，計劃出售部分位於中國南方的釀酒資產，因獲利受到激烈競爭和成本上漲等因素的影響。
97 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-15 00:04:40

96樓提及
http://www.haicent.com/List.asp?ID=35013
網友：酒海乘舟
我收到的消息是，燕京和金威談崩了， 已經中止(不是完成)談判，金威只能留給粵海慢慢玩.
大家對這個答案滿不滿意呀
網友：koubao100
因為在燕京經過對金威各二級公司的調研後發現 從內部管理到市場開拓，金威一塌糊塗——內部管理混亂、不規範、不合法，相當於一個很大陷阱！市場做爛了不可怕，可怕的是粵海的條件是還要保留金威這個做爛了的品牌，以爛品牌繼續做爛市場後果可想而知。所以燕京在調研後在保留金威品牌的條件下價格壓到了30億元左右；摒棄金威品牌能到40億，粵海接受不了這個價格。目前已中止談判。
個人意見是，應該徹底摒棄金威品牌，給誰家打工不是打工啊，與其留下個金威品牌的腫瘤，還不如當個名正言順的燕京人——多自豪啊！別人問起你的工作，就可以挺胸抬頭的說「我是燕京人」！「金威」二字——好丟人啊，說這倆字就像說「痔瘡」倆字一樣……
金威畢竟是粵海放屁時不小心崩出來的屎，所以我覺得應該摒棄。
http://money.ycwb.com/2012-06/14/content_3838031.htm
網易財經6月14日訊 據外媒報導，一名知情人士稱，因雙方未能就價格達成一致，燕京啤酒退出對金威啤酒控股旗下釀酒業務的角逐。
消息人士曾稱，中國第四大啤酒企業燕京啤酒在最後一輪競購中擊敗了全球最大的啤酒生產商百威英博後，正與金威啤酒就敲定收購協議進行深入談判。然而燕京最終未能就價格問題談攏。
該人士表示，燕京退出之後，整個標售過程或要從頭再來，不過目前還沒有正式對外宣佈。
燕京啤酒、金威啤酒及百威英博均拒絕置評。
金威啤酒今年1月曾表示，計劃出售部分位於中國南方的釀酒資產，因獲利受到激烈競爭和成本上漲等因素的影響。


當年粵投3.3回購金威, 點會讓金威平過3.3 出售
就算燕京不要, 還有大把同業想要
98 : GS(14)@2012-06-15 00:12:10

賣給168都可以
99 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-15 00:18:12

98樓提及
賣給168都可以


大把, 但華創就最能受惠

戰略性既問題
100 : GS(14)@2012-07-03 23:41:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201207031065_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截至2012年6月30日止六個月（「中期」）之管理帳目進行初步審閱，預期本集團中期歸屬予本公司股東之綜合溢利，與2011年同期比較，可能會顯著減少，主要由於下列因素：
(i) 由於負債回撥金額大幅減少，導致其他收入淨額減少;
(ii) 由於人民幣兌港元和美元升值放緩，導致滙兌收益大幅減少; 及
iii) 由於本集團一間聯營公司的原材料採購成本顯著上漲，導致本集團錄得應佔聯營公司虧損，而2011年同期本集團則錄得應佔聯營公司溢利。
本公告所載資料僅以對本集團中期之管理帳目進行初步審閱爲基準，其並未經本公司核數師審閱。於本公告日期，本集團之中期綜合業績尚未最終確定，並在有需要的情况下作出必要的調整。有關本集團財務資料的詳情將於2012年8月公佈本集團之中期業績時披露。
101 : pars(2406)@2012-07-12 13:39:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120711520_C.pdf

金威啤酒集團有限公司(0124)

盈利警告

本公司根據上市規則第 13.09 條發出本公告。
董事會謹此通知股東及有意投資者，本公司 2012 年中期業績預期將會錄得重大虧損。
本公告所載資料乃基於本公司管理層作出的初步估計及並非基於本公司核數師審核或審閱的任何數字或資料。
股東及有意投資者買賣本公司股份時務請審慎行事。
102 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-12 18:11:10

最後階段了
103 : GS(14)@2012-07-12 22:06:27

幾時得
104 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-13 22:22:32

103樓提及
幾時得
.

最後半年, 但我唔想北控拎到

若然如此, 青啤就慘了
105 : greatsoup38(830)@2012-07-14 14:08:36

可能因為本問題，金生不做
106 : jjolean(1007)@2012-07-15 11:24:59

270得3厘幾息
點解股價企得咁硬淨
107 : greatsoup38(830)@2012-07-15 11:25:29

供水穩定，房產又好
108 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-17 16:28:47

107樓提及
供水穩定，房產又好
水是大主題

大型投資者不一定看息口, PB,
反而看其穩定性, 安全性
109 : GS(14)@2012-07-17 22:08:52

108樓提及
107樓提及
供水穩定，房產又好
水是大主題
大型投資者不一定看息口, PB,
反而看其穩定性, 安全性


呢隻算是香港政府的資助的股票
110 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-18 00:11:43

109樓提及
108樓提及
107樓提及
供水穩定，房產又好
水是大主題
大型投資者不一定看息口, PB,
反而看其穩定性, 安全性

呢隻算是香港政府的資助的股票


不能這樣說啦, 有本事, 香港咪自己搞水源
111 : GS(14)@2012-07-18 00:18:17

110樓提及
109樓提及
108樓提及
107樓提及
供水穩定，房產又好
水是大主題
大型投資者不一定看息口, PB,
反而看其穩定性, 安全性

呢隻算是香港政府的資助的股票

不能這樣說啦, 有本事, 香港咪自己搞水源


一定唔夠
112 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 16:42:22

http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0720_00842_001.html
【on.cc 東方互動 專訊】 荷蘭啤酒商喜力公司出價51億坡元收、每股50坡元的價格收購新加坡啤酒商Fraser And Neave持有的亞太釀酒集團全部股權。

Fraser And Neave通過持股50%的Asia Pacific Investment持有亞太釀酒集團64.8%的股權；並直接持有亞太釀酒集團7.3%股權；持有Asia Pacific Investment其餘50%股權的喜力公司也持有亞太釀酒集團9.5%股權。

喜力公司表示，在相關條件得到滿足的情況下，公司將根據新加坡收購法，就其尚未持有的全部亞太釀酒集團股權發出全面收購要約。

啤酒有價
113 : GS(14)@2012-08-25 16:18:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824886_C.pdf

截至 6 月30 日止六個月未經審核財務摘要
2012 年2011 年變動
千港元 千港元%
(已重述)
收入 3,993,359 3,597,977 +11.0
歸屬於本公司所有者的溢利 1,870,895 1,626,273 +15.0
每股盈利–基本 30.02港仙26.10 港仙+15.0
每股中期股息 7.00港仙7.00 港仙

盈利增4%，至15.6億，輕債

展望
於2012 年，受美、歐債務危機持續的影響，世界經濟增長乏力，甚至存在惡化倒退的趨
勢。這就需要集團上下統一認識，共渡時艱，研判宏觀經濟形勢，優化內部管控水準，提升
市場駕馭能力，保證企業的健康和持續發展，力爭將企業外部的危機轉化為內部發展的新契
機。
充分發揮集團資金優勢，搶抓行業投資機會，進一步做大做強集團現有的優勢產業，謀取及
鞏固領先地位。在嚴控投資風險的前提下，重點關注在水務及商業地產方面可能出現的市場
投資機會，優化資源配置，突出核心業務，明晰市場定位，實現公司發展的新跨越，確保經
營業績再上新台階。
114 : GS(14)@2012-08-25 16:19:11

12樓提及
汤兄点看270啊？按你的估价模型，270值几钱？270有没长期投资的价值？


我覺得只要水無問題，呢3年只會穩步增長，預計今年盈利可以賺31.2億，呢個價錢稍稍高估，但如果唔怕高少少，其實可以買的，因為以每年10-15%的增長計，3年後我覺得會去到6-7蚊
115 : lifengjjj(25972)@2012-08-25 20:57:41

114樓提及
12樓提及
汤兄点看270啊？按你的估价模型，270值几钱？270有没长期投资的价值？

我覺得只要水無問題，呢3年只會穩步增長，預計今年盈利可以賺31.2億，呢個價錢稍稍高估，但如果唔怕高少少，其實可以買的，因為以每年10-15%的增長計，3年後我覺得會去到6-7蚊


3年后6-7元，离现价不远，甘咪系无咩水位，也就是说现价超贵？
116 : greatsoup38(830)@2012-08-26 10:59:58

115樓提及
114樓提及
12樓提及
汤兄点看270啊？按你的估价模型，270值几钱？270有没长期投资的价值？

我覺得只要水無問題，呢3年只會穩步增長，預計今年盈利可以賺31.2億，呢個價錢稍稍高估，但如果唔怕高少少，其實可以買的，因為以每年10-15%的增長計，3年後我覺得會去到6-7蚊

3年后6-7元，离现价不远，甘咪系无咩水位，也就是说现价超贵？


略貴10%，即是一年左右溢價
117 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 22:24:34

124
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827628_C.pdf

乾乾淨淨, 不錯
118 : GS(14)@2012-08-27 23:26:49

摘要
* 僅供識別
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年變化
(未經審核) (未經審核)
啤酒銷售量，噸398,000 475,000 -16.2%
本期溢利/(虧損)，千港元( 101,589) 1,456 不適用
每股基本盈利/(虧損)，港仙( 5.9) 0.1 不適用
扣除利息、稅項、折舊及
攤銷前溢利/(虧損)，千港元( 13,842) 89,646 不適用
二零一二年二零一一年
六月三十日十二月三十一日
(未經審核) (經審核)
流動比率1.02 倍1.14 倍-10.5%
負債比率1 淨現金. 淨現金. -
總資產值，百萬港元4,283 3,709 +15.5%
每股資產淨值，港元1.75 1.83 -4.4%
期末僱員人數2,922 2,864 +2.0%
註：
1 負債比率＝（帶息負債－ 現金及現金等值項目）／資產淨值

蝕1.3億，增3倍，輕債
其他應付款項及應計負債( 908,706) ( 329,076)

業務及財務回顧
本集團上半年平均每噸啤酒的銷售成本較上年同期增加15.2%，主要是由於物料價格及平
均固定成本上升所致。上半年銷售及分銷費用1.03 億港元（二零一一年：1.24 億港元），
較上年同期減少16.9%。平均噸酒銷售及分銷費用為259 港元（二零一一年：261 港
元），較上年同期下降0.8%，於回顧期內銷售及分銷費用的運用效率獲得提昇。本集團上
半年管理費用為9,333 萬港元（二零一一年：6,846 萬港元），較上年同期增加36.3%，主
要是人工成本、策略檢討產生的專業費用及其他一般行政費用上升所致。本集團上半年融
資成本26 萬港元（二零一一年：36 萬港元），減幅27.8%。
...
展望
今年下半年，本集團的主要工作為鞏固現有的啤酒銷售渠道，努力爭取扭轉啤酒銷量下滑
的情況，並繼續採取各項措施提高生產效率及嚴格控制成本。
於二零一二年一月二十日，本公司刊發關於本集團策略檢討的公告。本公司亦分別透過於
二零一二年二月十四日、二零一二年四月二十七日及二零一二年六月十四日的自願性公告
以及二零一一年年報內的主席報告，向公眾提供策略檢討的最新信息。
於本公告日期，策略檢討仍在進行中，及並未就上述公告中提及的任何行動或交易採取任
何決定。只有於下列條件獲得滿足的前提下，本公司方會採取任何行動或進行上述公告提
述的交易：(1) 本公司接獲的要約與本集團的相關業務和資產的價值相稱；(2) 策略檢討
的結果使本公司餘下本集團資產和業務運作與發展出現具吸引力的前景和機遇；及(3) 符
合本公司及其股東整體之利益。
策略檢討的進一步公告將在必要時及適當時發出。
119 : 自動波人(1313)@2012-08-28 20:30:43

1203
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828660_C.pdf

粵海系都真係呢,.....
120 : GS(14)@2012-08-29 00:20:29

那個甚麼錢雋日日推...

截至 6 月30 日止6 個月未經審核之財務摘要
2012 2011
千港元 千港元變動
營業額 1,672,746 1,713,887 -2.4%
經營溢利 72,239 121,708 -40.6%
股東應佔溢利 59,388 125,006 -52.5%
每股盈利 – 基本6.55 港仙13.80 港仙-52.5%
每股中期股息 1.5 港仙2.5 港仙-40.0%

2012年上半年，本集團的主要業務的利潤有升有降。本集團綜合營業額為
1,672,746,000港元，較去年同期的1,713,887,000港元減少41,141,000港元，即
2.4% ； 經營溢利為72,239,000 港元， 較去年同期的121,708,000 港元減少
49,469,000港元，即40.6%。馬口鐵業務方面，受全球經濟復蘇放緩和中國經濟
增長降速的影響，中國鋼鐵行業產能過剩，供大於求矛盾突出，白熱化的競爭
對馬口鐵的售價造成壓力，人工成本等各項成本上漲，加上由於人民幣兌港元
和美元升值放緩，導致滙兌收益大幅減少，令經營溢利較去年同期有較大幅度
的下降。

鮮活食品業務方面，雖然活豬價格較去年有所回落，但活豬經銷數量
略有上升，加上鮮肉零售業務有所增長，鮮活食品業務的營業額和經營溢利均
較去年同期有所增長。通過經營團隊不懈的努力和主要供應商提供優質貨源，
本集團積極維持市場供應，整體供港活豬市場佔有率維持於約46%，為本集團
提供穩定的盈利貢獻。物業租賃業務方面，隨着位於中山的物業估值上升，本
集團共錄得投資物業估值收益淨額16,123,000港元（2011年上半年：17,854,000
港元）。聯營公司方面，由於本集團聯營公司黃龍食品工業有限公司（「黃龍
玉米」）的原材料採購成本顯著上漲，導致本集團錄得應佔聯營公司虧損，而
去年同期本集團則錄得應佔聯營公司溢利。

...
黃龍
本集團持有聯營公司黃龍食品工業有限公司40%的權益。
2012年上半年，黃龍玉米的主要產品玉米澱粉錄得銷量180,787噸，較去年同期
減少10.5%；營業額1,047,488,000港元，較去年同期增長1.0%；今年以來，由於
全球穀物價格不斷上漲，推高了玉米主產區的玉米價格。而玉米澱粉受產能和
需求影響，黃龍的主要產品(玉米澱粉)銷售價格低於原材料(玉米)採購價格，玉
米價格上漲增加的成本不能有效轉移予下游客戶，導致股東應佔虧損26,442,000
港元，而去年同期為溢利48,099,000港元。
...

前景展望
目前，歐美經濟復蘇尚存在不確定因素，而內地經濟增速已略為放緩，加上最
近數月鋼鐵價格仍在築底，對馬口鐵產品的銷售將造成一定的壓力。在馬口鐵
業務方面，本集團將在努力增加產銷量，爭取規模效應的同時，主動參與行業
整合，積極與供應商和客戶深化戰略合作關係，為企業的轉型升級創造更為有
利的條件。在鮮活食品業務方面，將進一步鞏固和穩定貨源，確保市場供應，
並發展鏈條經營。憑着我們穩健的財務狀況和充裕的資金，我們將繼續努力尋
找並充分把握各種發展和策略性合作的機遇，為新一輪的業務發展打下更加堅
實的基礎。

盈利下降37%，至5,100萬，7,000萬現金，值70仙
121 : 自動波人(1313)@2012-08-29 01:41:13

錢進了。。。。大戶裡
122 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:07:47

121樓提及
錢進了。。。。大戶裡


真是聽他講真是會咁
123 : GS(14)@2012-09-02 15:00:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827499_C.pdf
1058

虧損增2倍，至1,100萬，債一般

展望
2012年下半年，在中國宏觀經濟下行和行業需求萎縮的不利局面下，本集團的經營將仍存在不確定性。儘管如此，本集團將以鞋面革規模發展為基礎，以提升基礎管理為依託，積極探索後續發展之路。本集團將堅持貫徹「務實基礎、穩中求進、謀機發展」的工作思路，加大產品研發，同時採取穩健銷售戰略，控制風險，堅持以產定需，穩步採購，嚴格控制成本，繼續加强終端隊伍建設和強化安全生產工作，努力實現各項預定經營目標。
124 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-03 07:33:55

D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html
125 : GS(14)@2012-09-03 08:29:39

2012年8月25日，深圳市羅湖區太白路3008號，「金威啤酒」四個金黃色的大字，在藍天白雲下格外醒目；空氣中照例飄蕩著淡淡的啤酒花香味。在金威啤酒集團大門斜對面開小店的張先生告訴晶報記者，十多年來，每當內地老家的親友來深圳找他，他總是十分明確地告訴對方自己的位置：「我就在金威啤酒廠旁邊」。

　　然而，「金威啤酒廠」這個地標今後可能成為歷史：8月23日，深圳各大媒體公佈，第四批城市更新單元計劃公示，金威啤酒廠榜上有名，更新方向為工業、辦公和商業等功能。與此同時，金威啤酒業務的出售，正在緊鑼密鼓商談之中。金威，作為深圳唯一土生土長的啤酒品牌，在不久的將來，也許只能存在於深圳人的追憶之中。
126 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-03 09:16:06

粵海系仲有未上市既房企?

這地皮不賣, 而且很靚
http://maps.google.com.hk/maps?hl=en&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.&biw=1035&bih=489&q=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E7%BE%85%E6%B9%96%E5%8D%80%E5%A4%AA%E7%99%BD%E8%B7%AF&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x3403f56f5284b315:0xff36cd6a9bfc4624,Tai+Bai+Lu,+Luo+Hu+Qu,+Shenzhen,+Guangdong,+China&gl=hk&sa=X&ei=AwREUP3qHKmtiQeb1oCYAQ&ved=0CB4Q8gEwAA
127 : GS(14)@2012-09-03 09:20:59

126樓提及
粵海系仲有未上市既房企?
這地皮不賣, 而且很靚
http://maps.google.com.hk/maps?hl=en&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.&biw=1035&bih=489&q=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E7%BE%85%E6%B9%96%E5%8D%80%E5%A4%AA%E7%99%BD%E8%B7%AF&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x3403f56f5284b315:0xff36cd6a9bfc4624,Tai+Bai+Lu,+Luo+Hu+Qu,+Shenzhen,+Guangdong,+China&gl=hk&sa=X&ei=AwREUP3qHKmtiQeb1oCYAQ&ved=0CB4Q8gEwAA


818 原本就是地產業殼，後來賣左
128 : GS(14)@2012-09-03 09:27:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120903003_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹保持告知本公司之股東及潛在投資者有關策略檢討的進展。
本公司自該等公告的第一份公告日起與對本集團啤酒業務及資產有興趣的第三方接洽及被接
洽。而且，本公司已於不同時間與若干有興趣的第三方開始及/或終止洽談。目前，該等策
略檢討及與相關方的溝通仍在進行中，並有多家有興趣的相關方提議洽談。
本公司重申，惟只有於 (i) 本公司接獲的要約與有關業務和資產的價值相稱；(ii) 策略檢討的
結果為本公司餘下的資產和業務運作與發展將為本公司帶來具吸引力的前景和機遇；及 (iii)
符合本公司及其股東整體之利益的情況下，本公司方會採取或達成任何該等公告提述之行動
或交易。董事會確認截至本公告日，仍未採取或達成任何行動或交易。
129 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-03 09:56:30

127樓提及
126樓提及
粵海系仲有未上市既房企?
這地皮不賣, 而且很靚
http://maps.google.com.hk/maps?hl=en&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.&biw=1035&bih=489&q=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E7%BE%85%E6%B9%96%E5%8D%80%E5%A4%AA%E7%99%BD%E8%B7%AF&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x3403f56f5284b315:0xff36cd6a9bfc4624,Tai+Bai+Lu,+Luo+Hu+Qu,+Shenzhen,+Guangdong,+China&gl=hk&sa=X&ei=AwREUP3qHKmtiQeb1oCYAQ&ved=0CB4Q8gEwAA

818 原本就是地產業殼，後來賣左

可能發展124更靚, 但希望今年完成
130 : GS(14)@2012-09-09 14:11:13

2012-9-7 HJ
...
粵投上半年業績一般，管理層對下半年並無明確預測，但供水香港的收入下半年將較少，表現料遜上半年，全年業績將有增長，但會是個位數字，這是對核心盈利的估計，實際還得看內地政策。

粵投發展的重點是關注水務及商業地產的投資機會，事實上近期收購三個項目，都是該等業務，且以商業地產為主，但仍待發展，短期對財務有所影響。

筆者原本期望該股繼續提升股息比率，但似乎難以實現，而市場對此頗為憧憬，應以走勢為據。

戴兆
131 : jacky852(28807)@2012-09-18 03:56:53

1203 看似幾抵喎.
132 : GS(14)@2012-09-18 22:25:27

131樓提及
1203 看似幾抵喎.


1203 下年盈利再少一半
133 : lifengjjj(25972)@2012-09-18 22:36:14

132樓提及
131樓提及
1203 看似幾抵喎.

1203 下年盈利再少一半


点解啊？
134 : GS(14)@2012-09-18 22:47:16

133樓提及
132樓提及
131樓提及
1203 看似幾抵喎.

1203 下年盈利再少一半

点解啊？


今年盈利才對
135 : greatsoup38(830)@2012-12-29 11:42:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228714_C.pdf
270

合作經營企業之出資
本公告乃由粤海投資有限公司(「本公司」)發出，就由中山火電進
行興建的兩台300,000千瓦熱電聯供發電機組的擴建項目報告最新
進度。中山火電為香港中火(持有其63%股本權益)及興中(持有其
37%股本權益)合作之現有中外合作經營企業。香港中火則為本公
司的直接非全資附屬公司，而其權益則由本公司持有95%及由興中
通過其附屬公司持有5%。
茲提述本公司日期為2009年7月22日的公告及日期為2009年8月12日
的通函，據此，本公司宣佈香港中火於2009年7月22日與興中簽訂
該等協議， 由協議方向中山火電增資以提供該擴建項目的部份資
金。除非另有所指， 否則本公告所用詞彙與本公司日期為2009年
8月12日的通函所界定者具相同涵義。
於2012年5月29日，該擴建項目已通過中國國家發展和改革委員會
核准。
根據該等協議， 協議雙方同意中山火電的註冊資本將由3,500萬美
元增至人民幣10.885億元， 其中約人民幣7.5億元由香港中火以現
金出資及約人民幣1.24億元由興中以現金出資，興中亦同意透過容
許中山火電繼續使用所需資產的方式作為實物投入， 協議雙方亦
同意該等所需資產之價值為人民幣1.26億元。中山火電原經營期至
2013年屆滿，香港中火和興中同意延長合作經營企業的原經營期，
自發出新營業執照日起計30年。
香港中火和興中仍就投資總額由約人民幣30億元(相等於約37億港
元)增至約人民幣34億元(相等於約42億港元)的事宜進行磋商。如
之前所述， 該擴建項目總投資額的所需資金將(i)由香港中火和興
中向中山火電投入； 及(ii)以銀行貸款形式融資解決。
考慮到國家發展和改革委員會的批覆， 協議方亦同時就調整中山
火電增加註冊資本事宜進行磋商， 中山火電的註冊資本擬由約人
民幣10.885億元(相等於約13.414億港元)增加至約人民幣11.147億
元(相等於約13.736億港元)。如果協議方能就此調整達成協議，
3,500萬美元以外的約人民幣9億元(相等於約11.09億港元)新增註
冊資本將按如下方式出資：約人民幣7.7億元(相等於約9.49億港元)
將由香港中火以現金出資，以及約人民幣1.3億元(相等於約1.6億港
元)將由興中以現金出資。此外， 約人民幣1.26億元(相等於約1.55
億港元)將由興中透過容許中山火電繼續使用所需資產的方式作為
實物投入。在作出該等投入後， 香港中火和興中於中山火電的各
自權益將調整為75%及25%，此權益比例與之前同意並載於該等協
議內的比例相同。
香港中火和興中向中山火電之增資、合作經營企業的合同和章程
之修訂均需取得中國政府有關部門之批准。
136 : greatsoup38(830)@2012-12-29 13:21:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228794_C.pdf
茲提述本公司日期為2011年11月28日的公告、日期為2011年
12月12日的通函及日期為2012年6月27日的公告， 該等文件
乃關於本公司之附屬公司廣東天河城在中國收購物業公司
權益的須予披露及關連交易。除非另有所指，本公告所用詞
彙與本公司日期為2011年12月12日的通函所界定者具相同
涵義。
於2011 年11 月28 日， 本公司之附屬公司廣東天河城與粤
海控股訂立該協議，據此，廣東天河城同意分別收購各家目
標公司40%的股權。根據該協議，倘若目標公司的股東變更
為廣東天河城的相關登記程序未能於廣東天河城支付代價
日起計180 天內完成，該協議將予以終止，而代價及由廣東
天河城向目標公司提供的任何股東貸款將由粤海控股退還
予廣東天河城。原限期已於2012 年6 月27 日屆滿，惟雙方
於2012 年6 月27 日訂立補充協議， 將限期延長至2012 年
12 月31 日。
廣東天河城獲悉由於擬進行的股權轉讓並未符合現行中國
關於外商投資房地產的宏觀調控政策， 兩間目標公司(即廣
東三誠及廣州金東源)之股東變更登記事宜並未能取得廣東
省對外貿易經濟合作廳之批准。本公司已獲通知第三間目標
公司(即廣州天源)的轉讓亦同樣須取得廣東省對外貿易經濟
合作廳的批准。
當粤海控股於2011 年11 月23 日通過由人民法院組織的公
開拍賣收購目標公司100%權益後， 目標公司由外商投資企
業轉變為全內資企業(此乃由於粤海控股為一間中國的內資
企業)。在粤海控股將目標公司的40%股本權益出售予廣東
天河城時，目標公司則從內資企業轉變為外商投資企業與境
內企業合資的企業。由於目標公司的企業類型發生變更，且
目標公司的經營範圍涉及限制外商投資領域，因此，需要按
照中國外商投資的審批規定履行報批程序，而此等審批規定
亦須考慮中國現行房地產調控的環境及中國對外商投資房
地產進行嚴控的政策影響。
鑑於未能取得廣東省對外經濟貿易合作廳的批准，廣東天河
城明白在現時的情況及中國嚴控房地產業的政策沒有實質
性變化下，目標公司的股權轉讓能否進一步成功進行，或該
等轉讓能否於合理期限(考慮到自支付代價起已超過12 個月)
獲相關中國監管機構的最終批准，均未能確定。因此，基於
現時所知的資料，廣東天河城認為目標公司的股權轉讓能否
成功進行屬極不明確。
考慮到上述情況，廣東天河城已決定不再進一步延長目標公
司股權轉讓登記程序的完成限期。因此， 預期該協議將於
2012 年12 月31 日後失效並將自此終止。根據該協議項下的
安排，粤海控股將需向廣東天河城退還代價及由廣東天河城
提供予目標公司的股東貸款， 總額約為人民幣21.5 億元
(相等於約26.5 億港元)。本公司知悉代價及股東貸款將於
2013 年1 月初退還予廣東天河城。由於本集團以內部資源向
目標公司提供股東貸款，因此並未因向目標公司提供股東貸
款而產生額外財務費用。另外，廣東天河城就提供貸款予目
標公司的期間收取貸款利息收入約人民幣1.478 億元(相等
於約1.821 億港元)。
本公司董事認為終止收購事項對本公司的經營和業務計劃
將不會有任何重大不利影響，並符合本公司及股東的整體利
益。本公司董事黃小峰先生、黃鎮海先生和吳建國先生亦為
粤海控股及香港粤海的董事，香港粵海為粵海控股的全資附
屬公司及本公司的直接控股公司。本公司董事徐文訪女士、
張輝先生、趙春曉女士及李偉強先生亦為香港粤海的董事。
全部上述董事已就批准終止收購事項之董事會決議案放棄
投票。
137 : qt(2571)@2013-01-07 19:56:41

前幾日係咪有人吹? 又係型

======================================

盈利警告

董事會謹此通知本公司股東及有意投資者，預期本集團截至2012年12
月31日止年度之歸屬予本公司股東之綜合溢利，與2011年比較，可能
會顯著減少。
138 : GS(14)@2013-01-07 23:01:16

137樓提及
前幾日係咪有人吹? 又係型

======================================

盈利警告

董事會謹此通知本公司股東及有意投資者，預期本集團截至2012年12
月31日止年度之歸屬予本公司股東之綜合溢利，與2011年比較，可能
會顯著減少。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107513_C.pdf
e-zone 哥

茲提述本公司日期為2012年7月3日的公告，本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團之管理帳目進行初步審閱，預期本集團截至2012年12月31日止年度之歸屬予本公司股東之綜合溢利，與2011年比較，可能會顯著減少，主要由於下列因素：
(i) 由於負債回撥金額大幅減少，導致其他收入淨額減少;
(ii) 由於人民幣兌港元和美元升值放緩，導致滙兌收益大幅減少; 及
(iii) 由於本集團一間聯營公司的原材料採購成本顯著上漲，導致本集團於2012年錄得應佔聯營公司虧損，而2011年本集團則錄得應佔聯營公司溢利。
139 : greatsoup38(830)@2013-01-09 00:01:50

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=69729


文章由 go2 » 週三 1月 2日, 2013年 3:26 pm

其實你介紹得人買就唔該寫好小小。

（1）你寫嘅 pe 同 息率 係2011年，但係2012上半年盈利已少一半，姐係點平法？

（2）業務全部見底？點見底法？
豬上12上半年係有增長的，係盈利主力。反而下半年就好似平平。
馬口鐵係主業。12上半年差，下半年唔見好。13年前景點？寫一兩句都得掛？
玉米係上半年重災區，下半年點環境？13年前景點？

其實低位搏反彈人之常情，但呢類只係價值人所講嘅賭字花，但就話俾人聽自己做過基本分析，會害死人的。



文章由 ezone2k » 週四 1月 3日, 2013年 3:06 pm
我都廢時同你side 氣, 睇同業股價, 再對比 1203 就知

豬 => 1068
馬口鐵 => 906
玉米 => 546



文章由 ezone2k » 週一 1月 7日, 2013年 10:47 pm
我好放心, 玉米價格短線見左頂... 豬價見底

睇住阿爺 11號出的 12月 CPI...

廣南（集團） 01203.HK (港中企業)
現價 1.070 升跌 +0.030(+2.885%)

雨潤食品 01068.HK
現價 6.650 升跌 +0.550(+9.016%)

  由 Insider » 週一 1月 7日, 2013年 10:44 pm

  買無基本因素嘅股票，唔係唔得，只係買亦唔慌投入本金多，贏10%亦無買大蟹乸嘅0.5％咁多o羅，得個賬面百分點玩字



Yes, it's true. That's cigar butt. 小注宜情.

升成甘, 你會追的Red chips ? :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01:
140 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-09 19:50:19

124去番2.6左右我會入
141 : qt(2571)@2013-01-30 23:16:17

124

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130574_C.pdf

盈利警告

根據本公司於 2012年 8月 27 日刊發之中期業績公告，本集團截至 2012年 6月 30日止
六個月錄得之未經審核綜合稅後虧損約 101,600,000 港元（而本集團截至 2011 年 12 月
31 日止年度錄得之經審核綜合稅後溢利約 34,800,000 港元）。本公司董事會（「董事
會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據本公司對本集團綜合管理賬目之初步
審閱結果（該管理賬目並未經本公司核數師審核或審閱），預期本集團（繼 2012 年上
半年錄得虧損後）於 2012 年下半年將進一步錄得虧損（以綜合賬為基礎），導致截至
2012 年 12 月 31日止年度之稅後虧損增加。2
根據現有資料作出的初步評估，上述預期於 2012 年錄得虧損增加的主要原因包括 (i)
本集團的啤酒銷量和收入減少；及(ii) 物料價格上升。
142 : ng caddy(36072)@2013-01-31 00:19:25

124/270都幾好炒,但1203/1058好難炒.........
143 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-05 18:41:43

124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
為反映本公司企業策略及業務目標之改變，集中房地產發展及投資業務，建議，受制
於交割之完成， 本公司之名稱由「Kingway Brewery Holdings Limited 」更改為
「Guangdong Land Holdings Limited」，並採納「粵海置地控股有限公司」為本公司第
二名稱以取代「金威啤酒集團有限公司」（該名稱僅供識別之用）。
144 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-05 18:41:43

124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
為反映本公司企業策略及業務目標之改變，集中房地產發展及投資業務，建議，受制
於交割之完成， 本公司之名稱由「Kingway Brewery Holdings Limited 」更改為
「Guangdong Land Holdings Limited」，並採納「粵海置地控股有限公司」為本公司第
二名稱以取代「金威啤酒集團有限公司」（該名稱僅供識別之用）。
145 : ng caddy(36072)@2013-02-05 19:21:13

D廠地皮好值錢,其實間間廠都是囤地,方便日後發展,如2038等等
146 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:21:35

144樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
為反映本公司企業策略及業務目標之改變，集中房地產發展及投資業務，建議，受制
於交割之完成， 本公司之名稱由「Kingway Brewery Holdings Limited 」更改為
「Guangdong Land Holdings Limited」，並採納「粵海置地控股有限公司」為本公司第
二名稱以取代「金威啤酒集團有限公司」（該名稱僅供識別之用）。


寫一段唔寫一段...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
該出售
董事會欣然宣佈，於2013 年2 月5 日，本公司與買方訂立總體協議，據此（其中包
括）本公司已同意出售（及促使及確保出售）及買方已同意購買（及促使及確保購
買）待售股份、待售公司股東貸款及待售債項。總體協議項下所擬定的交易的交割視
乎先決條件是否獲滿足而定。
待售組合的主要業務活動為生產、分銷及銷售啤酒。在該出售完成後，餘下集團將終
止從事生產、分銷及銷售啤酒及將從事房地產發展和投資的業務。
由於有關該交易的所有適用百分比率（定義見上市規則第十四章）超過75%，根據上
市規則第十四章，該交易構成本公司的非常重大的出售事項並須取決於股東在股東特
別大會的批准。
建議的有條件特別股息
受制於下述條件，董事會建議分派約1,712,000,000 港元的特別股息予股東。建議特別
股息須待股東在股東特別大會上批准（其中包括）該交易，以及交割完成後，方告作
實。在股東特別大會上，本公司將向股東提呈一項普通決議，以批准建議特別股息。
...
總體協議
日期: 2013 年2月5日
訂約方: (1) 本公司（作為賣方）；及
(2) 買方（作為買方）
據本公司理解，買方的集團公司的主要業務為啤酒製造和銷售，其已發行股本的51%
由華潤創業有限公司（一家在香港成立的有限責任公司，其股份於聯交所上市（股份
代號為291）持有。董事經作出所有合理查詢後盡其所知、所悉及所信，買方及其最
終實益擁有人乃非本公司的關連人士。
為實行該出售並根據總體協議的條款，本公司、中間控股公司(即瑋時、怡庭、港亮、
Morefit、翠瑩及瑩康，各為本公司的全資附屬公司)、買方及買方中國公司於總體協議
簽署同日訂立附屬協議。
1. 將出售的主要資產
根據總體協議，本公司已同意出售（及促使出售）及買方已同意購買（及促使購
買）：
(i) 待售股份，相當於金威中國、金威成都、金威東莞、金威佛山、金威汕頭、金
威天津、金威西安、二廠及金威銷售（彼等全部為本公司的全資附屬公司）各
自的全部股本權益；
(ii) 待售公司股東貸款，由金威成都、金威佛山、金威汕頭、金威天津及金威西安
的股東貸款組成；及
(iii) 待售債項，由金威中國、金威成都、金威東莞、金威佛山、金威汕頭、金威天
津、金威西安、二厰及金威銷售各自結欠一廠（本公司的一間全資附屬公司）
的應付款組成。
2. 代價
競價流程中，第三方業界經營商被邀請以競爭方式提交要約收購待售組合，其後，本
公司與經由本公司甄選的潛在買家進行磋商。因此，出售代價（定義見下文）是經由
本公司及買方按公平原則磋商，考慮到買方人民幣5,500,000,000元的出價（相等於約
6,786,000,000港元），以及調整後（該等調整是就若干公司之間的結餘、未償還應付
款項及設備及存貨成本而作出。）的調整總額為人民幣115,800,000元（相等於約
142,800,000港元）而定。
出售待售股份、待售公司股東貸款及待售債項的總代價合共為人民幣5,384,200,000 元
（相等於6,643,000,000 港元）（「合稱「出售代價」，其中：
(i) 出售待售股份的合計代價（並未考慮待售組合於2012 年9 月30 日的現金及銀
行結餘）約人民幣4,800,500,000 元（相等於約5,922,800,000 港元）；
(ii) 待售公司股東貸款（於2012 年9 月30 日尚未清還的總金額）的合計代價約
33,000,000 美元（相等於約人民幣210,500,000 元或約259,700,000 港元）； 及
(iii) 出售待售債項（於2012 年9 月30 日尚未清還的總金額）的合計代價約人民幣
373,200,000 元（相等於約460,500,000 港元）。
此外，賣方將按下文所述的方式支付人民幣218,500,000 元（相等於約269,600,000 港
元）予本公司，作為待售組合於2012 年9 月30 日的現金及銀行存款的合計總金額，
受限於總體協議所載的調整。
上文所述的金額將會作調整（詳述於下述標題「5.交割及後續事項」的分節內）。
買方已支付611,000,000 港元至一個監管帳戶。根據總體協議的條款，該筆款項及買方
須額外支付的53,300,000 港元（該筆611,000,000 港元的款項及額外53,300,000 港元的
款項合稱為「保證金」）將保留於有關監管帳戶作為保證金。取決於交割獲得完成，於
總體交割日按下文第 (ii)(b)和(ii)(c)段使用，其後，相關餘額（如有）將連同利息（如
有）將退還買方。
...
C. 待售組合的資料
待售組合包含待售公司，及其擁有（其中包括）分別位於成都、佛山、東莞、汕頭、
天津、西安及深圳的七所啤酒釀造廠。在2011年，本集團（包括前述的七所啤酒釀造
廠及位於一厰土地上的啤酒釀造廠）的啤酒年產能為 170萬噸，銷售額達約934,000噸
及營業額超過1,700,000,000港元。待售組合的七所啤酒釀造廠現時綜合啤酒產能為
1,450,000噸。
下表顯示（根據香港公認會計原則編製）待售組合截至2010 年12 月31 日及2011 年
12 月31 日止兩個財政年度及截至2012 年6 月30 日止六個月的除稅前淨溢利/(損失)及
除稅後淨溢利/(損失)：
截至12月31日止年度截至6月30日止六
個月
2010
(未經審核)
2011
(未經審核)
2012
(未經審核)
除稅前淨溢利
/(損失)
60,410,000港元54,136,000港元(68,946,000)港元
除稅後淨溢利
/(損失)
53,881,000港元45,995,000港元(69,735,000)港元
於2011年12月31日，根據香港公認會計原則，未經審核的待售組合合併淨資產值約為
1,939,734,000港元。
D. 該出售的理由和裨益及本集團的未來
1. 緒言
於本公告日期，本集團主要從事生產、分銷及銷售啤酒。
本集團的業務在近年面對多項重大挑戰。儘管本集團在2007 年及2008 年虧蝕後於
2009 年轉虧為盈，本集團截至2011 年12 月31 日止年度的綜合淨溢利下跌約4.2%
（與2010 年相比）至約34,800,000 港元，及本集團截至2012 年6 月30 日止六個月錄
得綜合虧損約101,600,000 港元。儘管本集團管理層積極尋求解決方案，透過主動擴展
市場及銷售管道增加營業額及透過實施多項措施控制成本及開支，藉此改善本集團的
整體財務表現，然而本集團的業務繼續面對重大挑戰，例如不斷上升的原材料及營運
成本、新增稅項及政府收費，以及啤酒行業的激烈競爭。鑑於上文所述，以及環球與
區域性經濟環境的不明朗，誠如本公司分別於日期為2012 年1 月20 日、2012 年2 月
14 日、2012 年4 月27 日、2012 年6 月14 日及2012 年9 月3 日的公告所披露，本公
司已展開策略檢討，以考慮本集團的業務與資產的效能和潛力，並且已邀請多名第三
方潛在買家，透過競價流程提交要約以收購本集團構成待售組合的啤酒業務和資產。
在收到第三方潛在買家的要約並經過洽談後，訂立總體協議， 以及在同日訂立的附屬
協議。
訂立總體協議及附屬協議之目的是為了撤出在啤酒生產和銷售業務的投資，以及專注
其資本和管理層資源在房地產發展及投資。
...
2. 本集團的業務前景
I. 緒言
交割後，餘下集團將保留一廠及其在深圳持有的一塊土地（即一廠土地）。本公司擬
在切實可行情況下盡快終止在一廠土地的啤酒生產並在一廠土地開發商業房地產項
目。
深圳為一個主要城市及中國南部的通道。深圳接壤香港的北部，基於中國政府實施的
「對外開放」政策，在1980 年代為首批發展成為經濟特區的城市之一。該市起初發展
為中國的製造業中心並成為珠三角區最大的城市之一。然而，在近年，深圳的發展重
點轉移至高新技術產業、金融、物流及文化產業。
由於深圳早在三十年前已開始發展，鑑於城市老化、缺乏土地或資源利用效率、支援
基建及明確界定城市功能的問題，市內多個地區需要城市更新。故此，深圳市政府已
發出深圳市城市更新辦法（「該辦法」），該辦法已在2009 年12 月1 日生效。根據
該辦法，其中包括深圳市政府計劃透過重新劃定及整合深圳的地區為劃定工業區、商
業中心及住宅社區，以進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土
地、能源、資源的節約集約利用，促進該市的經濟和社會可持續發展。
II. 布心項目
(i) 概覽
一廠土地位於深圳市羅湖區布心片區，並且為布心片區最大的一塊工業用地。一廠土
地四周環繞完善建立的道路網絡並鄰近多條主幹道路，作為往來深圳其他片區的便利
通道。由一廠土地乘汽車至羅湖口岸需時約30 分鐘。一廠土地亦位於深圳地鐵5 號線
（連接深圳東部、中部及西部主要地區的地鐵循環路線）布心站及深圳地鐵3 號線
（連接東部外區與深圳商業中心區的路線）水貝站的步行可達距離內。
布心片區位於深圳市羅湖區北部，由住宅建築物、舊房屋、工廠及店鋪組成。該片區
並無充足的基建或明確界定的城市功能，亦不符合羅湖區的整體都市功能規劃。近
年，從事珠寶及裝飾珠寶產品設計、製造及銷售的業務主要聚集在此片區。根據羅湖
政府在2011 年1 月發出的深圳市羅湖區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要
（「該綱要」），擬將布心片區及接壤布心片區南部的水貝片區重建成為珠寶設計、
生產、展覽及銷售中心。因此，形成布心片區內作為珠寶業務研究發展和展覽的辦公
室空間的需求。根據該綱要，包含一廠土地的地區已經納入城市再造重點項目之一。
鑑於上文所述，董事會認為在一廠土地發展商業房地產項目（「布心項目」）對本集
團有利。
一廠土地占地總面積約87,075 平方米，其中，根據最新公示的布心片區法定圖則，面
積約17,642 平方米的土地（「辦公樓及啤酒廣場用地」）目前指定為辦公及商業用途
並為現時一廠的辦公樓和啤酒廣場之所在，面積約69,433 平方米的土地（「工業用
地」）目前指定為工業用途。一廠土地已經於2012 年12 月中獲得深圳市政府公告批
准納入深圳市城市更新單元計劃。
本集團現正籌備對一廠土地範圍內的土地及建築物進行資訊核查；編制項目開發計劃
書；及根據該辦法為一廠土地編制城市更新單元規劃草案及提交有關政府部門；及讓
政府就計劃提出意見以令布心項目與政府對羅湖區的整體發展計劃保持一致。此外，
各方面的批准及許可證（載於下文標題為「布心項目第一期之預計時間表」的分
節）。由於該批准及許可證為中國所有房地產發展項目的標準要求，本公司目前沒有
預見取得上述的批准及許可證的障礙。
預計拆遷工作於2013 年9 月展開，惟最終展開拆遷的確實時間有待相關政府部門對拆
遷申請的審批。此外，大約於2014 年年初開始進行規劃、建築工程設計及勘察招標和
開展布心項目的第一期的施工前期準備工作。
(ii) 布心項目第一期
目前預期布心項目的規劃建設工程將分為三期進行。布心項目第一期將首先發展辦公
樓及啤酒廣場用地為商業建築群，該商業建築群將由一座商業大廈，一座配套公寓及
零售商鋪等組成，以滿足及配合日益增長的國內外企業在布心片區和周邊地區發展黃
金珠寶及其相關業務的需求，計劃總樓面面積約102,050 平方米。目前預期布心項目
第一期的主要工程施工將約於2015 年初展開，布心項目第一期預計約於2016 年年中
落成，並開始該商業建築群的銷售和招租工作。一廠的土地使用權目前由一廠持有，
而根據現有的土地使用權轉讓協議，部分一廠土地的許可用途載明為工業用。為了於
一廠土地上開發商用房地產項目為中國房地產發展項目的一般要求，將會支付土地出
讓金，而一廠將簽訂新土地使用權轉讓協議，該協議將載明新土地用途及一廠土地使
用權有關期限的延長。
- 布心項目第一期之預計時間表注
以下是布心項目第一階段預計時間表之簡要：
年份及月份行動
2012 年6 月 根據該辦法開始申請將一廠土地納入深圳市城市更新單元計劃
2012 年12 月 一廠土地獲得深圳市政府公告批准納入深圳市城市更新單元計
劃
2013 年2 月 對一廠土地範圍內的土地及建築物進行資訊核查、匯總、確認
工作
2013 年3 月 編制詳細項目開發計劃書
2013 年7 月 根據項目開發計劃書完成一廠土地的城市更新單元規劃草案
2013 年9 月 向深圳市羅湖區重建局提交一廠土地的城市更新單元規劃草
案，徵求意見並就意見對城市更新單元規劃草案進行修改
 城市更新單元規劃經批准後，向深圳市羅湖區重建局申請城市
更新實施主體資格確認
 與深圳市羅湖區重建局簽訂項目實施監管協議
 提交拆遷授權的申請
 拆除現有建築物，清理工地及註銷現有建築物產權證的登記
2014 年1 月 建築規劃工程設計及勘察的招標
 完成對城市更新單元規劃草案作出修建性的詳細規劃
2014 年3 月 提交《建設用地規劃許可證》申請
 提交宗地圖申請
 簽訂土地使用權出讓合同及補交土地出讓金
 基坑施工單位招標
2014 年5 月 進行地質勘探工作
 施工圖設計
 啟動全球行銷，與目標客戶展開洽談
2014 年月10 月 向有關部門提交施工圖審批申請
 樁基審批，申報樁基工程提前介入開工許可證
 提交《建設工程規劃許可證》及《建設工程開工許可證》申請
2015 年1 月 舉行奠基儀式
 開始進行布心項目第一期施工工程
2015 年12 月 開始進行安裝工程施工及室外工程
2016 年6 月 布心項目第一期落成，並開始進行銷售和招租
(iii) 布心項目第二期
布心項目的第二期擬將發展部分工業用地為企業研究發展總部基地，以及相關配套設
施，並主要向周邊地區的黃金珠寶商和其他企業出售商業房地產，計劃總樓面面積約
180,665 平方米。本公司預期於布心項目第一期工程施工將近尾聲時為布心項目的第二
期進行工程勘察、設計、施工及監理招標的工作。目前預期布心項目第二期的工程將
約於2016 年年底展開施工，並約於2018 年年底落成。
- 布心項目第二期之預計時間表注
以下是布心項目第二期預計時間表之簡要：
年份及月份行動
2016 年4 月 進行工程設計及勘察招標及開展工程設計
2016 年6 月 編制及設計工程施工圖
2016 年9 月 進行工程施工與監理招標
2016 年10 月 提交《建設工程規劃許可證》的申請
2016 年11 月 提交《建設工程施工許可證》的申請
2016 年12 月 開始進行布心項目第二期的施工工程
2018 年12 月 布心項目第二期落成，並開始銷售
(iv) 布心項目第三期
布心項目的第三期擬將發展餘下工業用地為研究發展基地並作為出租物業，並主要租
予周邊地區的黃金珠寶商和其他企業，計劃總樓面面積約180,665 平方米。本公司預
期於布心項目第二期工程施工時進行布心項目的第三期工程勘察、設計、施工及監理
招標的工作。目前預期布心項目第三期的工程施工將於2017 年年底展開，於2019 年
年底落成。本集團預期布心項目第三期發展物業將保留作出租用途。
- 布心項目第三期之預計時間表注
以下是布心項目第三期預計時間表之簡要：
年份及月份行動
2017 年4 月 進行工程設計及勘察招標及開展工程設計
2017 年6 月 編制及設計工程施工圖
2017 年9 月 進行工程施工與監理招標
2017 年10 月 提交《建設工程規劃許可證》的申請
2017 年11 月 提交《建設工程施工許可證》的申請
2017 年12 月 開始進行布心項目第三期的施工工程
2019 年12 月 布心項目第三期落成，並開始出租
注：以上該等預算時間表乃按目前掌握的資訊而制定。預算時間表其中所載的有關事
項的最終確實執行日期可能會因布心項目的實際操作、相關行政流程以及市場狀況所
產生的情況而有所不同。
(v) 布心項目的預期開支
目前預期布心項目耗資共約人民幣3,620,000,000元，其中包括約人民幣544,000,000
元、約人民幣928,000,000元及約人民幣956,000,000元將用於分別興建布心項目第一
期、第二期與第三期，約人民幣1,192,000,000元的餘額將用於支付（其中包括）補地
價款、進行市場調研的專業費用及編制向有關機關提交的申請的費用、工程設計費、
施工圖編制費、拆遷費及清理費和施工管理費等開支。
III. 其他計劃
鑒於其獨特的經濟和地理優勢，加上政府政策的支持，本集團對布心項目的前景充滿
信心。此外，本集團預期將其資源集中在中國從事房地產項目發展及投資業務。儘管
本集團預期可能將在初期集中其物業發展活動在深圳和廣東省，若有機會，本集團亦
會考慮廣東省以外的房地產項目。為此，本集團已在評估幾個位於北京、天津和西安
的物業，彼等適合發展住宅及/或商業房地產項目的發展。
147 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:22:14

V. 該出售的理由
儘管中國經濟經過三十年的經濟發展後已成為世界上第二大經濟體，中國的國民生產
總值與其他經濟規模相若的國家相比仍然較低。本公司相信，為達致中國政府訂定的
長遠經濟和社會發展目標（即國家在2020年發展為小康社會及在2050年發展成為發達
國家），中國經濟發展仍然大有空間。因此，本公司相信中國經濟將會在較長遠未來
繼續積極增長。
此外，現時中國的城市化水準與其他經濟發展水準相若的國家為低。本公司認為鑑於
新增城市人口的需要及原有城市人口的生活水準提高，城市化將導致房地產的需求更
大。
隨著中國經濟繼續發展及中國的地區繼續城市化，本公司相信社區及商業區將繼續發
展及接連地成熟，以及中國經濟模式將會由投資驅動型轉變至消費者驅動型模式，因
而將會推動房地產發展增長，包括商業房地產發展。
儘管中國政府近年實施的緊縮措施影響物業市場，本公司仍相信有關措施將引導房地
產市場至平穩和穩健的增長及特別為在此階段有財產資源進入房地產發展行業的相關
企業創造機遇。
根據上文所述，本公司認為該出售為本集團按一個有吸引力的價格變現其資產的良好
機遇，以及將確保本集團進一步加強其現時財務及資金流動狀況，以及提供作為本集
團房地產開發和投資業務的現金資源。此外，本公司認為該出售對本集團的未來發展
有利及符合本公司及股東的整體利益。
在評估該出售是否合理和公平時，董事會已考慮多項因素，包括：(a) 本集團的啤酒廠
業務繼續面對重大挑戰，例如不斷增加的原材料及營運成本、新增稅項及政府收費，
以及啤酒行業的激烈競爭；(b)布心項目的前景；(c)布心項目的資金需求；(d)鑑於現時
波動市況及中國財務機構緊縮的信用及借貸政策，以及尤其是對地產投資和發展業的
信用及借貸政策使籌集資金及借貸資本的更高成本；(e) 該出售的現金收益為本集團帶
來即時的現金流入及提高營運資金。
董事，包括獨立非執行董事，認為總體協議及附屬協議項下所擬定的交易按正常商業
條款進行，以及總體協議及附屬協議的條款公平合理並符合本公司和股東的整體利
益。
E. 該出售的財務影響
待售組合於2012年6月30日的未經審核的經合併資產淨值約為1,850,000,000港元。根據
待售組合股本應占的出售代價(除去直接開支及有關稅項)及待售組合於2012年6月30日
的未經審核的經合併資產淨值之差額， 該出售預期將為本集團帶來估計約
3,493,000,000港元的收益。
交割後，待售組合的所有成員公司將不再為本公司的附屬公司。
F. 收益的運用
取決於交割的完成(假設誠如上文標題為「B. 該交易」一節中標題為「5. 交割、交割
後續事項及調整等事宜」的分節所詳述的調整未有發生），目前預期該出售所得款項
的收益將以下列方式分配使用（此款項可能基於當時的市場條件、土地和建築成本的
變化，及/或商業及/或市場因素而變動）：
- 約人民幣1,710,000,000 元（相等於約2,111,000,000 港元）將用於布心項目的融資；
- 約1,712,000,000 港元將用於分派建議的有條件特別股息；
- 約人民幣1,000,000,000 元（相等於約1,234,000,000 港元）將用於在中國的未來土地
收購及其他房地產發展項目；及
- 約人民幣1,513,000,000 元（相等於約1,868,000,000 港元）將用作支付該交易之相關
稅項，成本和費用，以及一般營運資金。
...
取決於下述條件，董事會建議分派約1,712,000,000 港元的特別股息予股東。根據截至
本公告日期已發行的1,711,536,850 股股份，建議特別股息將為每股1 港元。本公司將
以現金支付建議特別股息予股東。由於，考慮到本公司在該出售中將收到的款項，本
公司預期在交割後會有足夠的資源以應付其營運需要，董事會認爲分派有條件特別股
息乃恰當的做法。
148 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:22:36

都無乜水位了
149 : 自動波人(1313)@2013-02-07 00:58:18

等除淨之後先諗...
150 : VA(33206)@2013-02-07 10:31:25

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151 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-07 10:32:07

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我覺得呢隻股派息完就過兩三年都無乜表現
155 : greatsoup38(830)@2013-02-07 22:34:50

153樓提及
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呢系作風一般般
156 : VA(33206)@2013-02-07 22:48:13

初步感覺，除非玩注資，如果單單呢塊地，又要做珠寶成，又要2016先預售，真是情願604。
157 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-07 23:39:48

155樓提及
153樓提及
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重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」
158 : fatlone168(20094)@2013-02-08 10:45:21

157樓提及
155樓提及
153樓提及
我都好鐘意d地皮 ,但呢系作風未研究.

不過可以令你連縁地化橋都唔要, 今晚要努力做功課

152樓提及
150樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html




咁都比你發現，依家點睇?

粵海系做地產


但GAP 已經COVER, 現價都值搏

重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」


辦法就是賣左佢...?

其實都幾好...
159 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:03:07

158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
我都好鐘意d地皮 ,但呢系作風未研究.

不過可以令你連縁地化橋都唔要, 今晚要努力做功課

152樓提及
150樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html




咁都比你發現，依家點睇?

粵海系做地產


但GAP 已經COVER, 現價都值搏

重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」


辦法就是賣左佢...?

其實都幾好...


其實想整合佢D 生意,

你唔覺得係中央想既戰略嗎?

中央要整好多間FORTUNE 500既公司

劍指全球, 124 , 粵海一早知佢唔係入圍之列,
到不如做差一點, 賣左去仲好

誰不知, 通脹一來, 地皮有價, 令到華創要呢個價買入
但計下去, 是不貴的

反之而言, 對金威來看
剩下的是大把現金, 及堔圳地皮

有冇人能夠為佢做估值?

NAV 應該值幾多?

史提芬話, 折讓內房大把

但係剩現金, 冇負債既內房冇乜, 所以要發展, 仲可以發展幾個大PROJECT

為何不注資? 簡單一點看, 央企配股要> NAV , 對粵海來看是不利

但派一蚊息, 再合作做商業地產, 倒是對小股東, 大股東來看最有利
=======
粵海上次用3.3個價接回股票, 這就是124 COMING 既吸引位

，並採納「粵海置地控股有限公司」為本公司第
二名稱以取代「金威啤酒集團有限公司」

這就會看到124會成為粵海系地產既重心, 當然, 不會是一時三刻就掂


但會成為呢個TAB 既核心企業, http://www.gdh.com.hk/getinfo.php?cid=14
城市综合体开发与运营

  商业地产


  住宅地产


  零售百货


  酒店及酒店管理

=============================
呢隻要看長線一點, 2015-2016年打後才是十倍股之路
所以, 暫時不要看


我買入, 因為我可以用8折 既資金去買一間白紙公司

係母親粵海扶持下成長, 抵
160 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:03:08

158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
我都好鐘意d地皮 ,但呢系作風未研究.

不過可以令你連縁地化橋都唔要, 今晚要努力做功課

152樓提及
150樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html




咁都比你發現，依家點睇?

粵海系做地產


但GAP 已經COVER, 現價都值搏

重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」


辦法就是賣左佢...?

其實都幾好...

"去年中，由2.2元開始的升浪，看來早把好處反映得八八九九。"

那535 當年由0.18 開始, 升到0.3X 0.4X
難到又把好處反映得八八九九?
161 : VA(33206)@2013-02-08 11:10:17

佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶
162 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:18:28

161樓提及
佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶


呢隻我心水係倍升,

商業地產, 是推進發展的一個重要項目

擴大內需
163 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:18:28

161樓提及
佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶


註: 呢隻我心水係幾倍升, 但我好長線

粵海系, 有往績



所以124 係會好似830 咁, 這種強母親下成長
164 : VA(33206)@2013-02-08 11:53:11

呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!
165 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:55:09

164樓提及
呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!

隻隻都係RF FRIEND, 535 又係, 124 又係, 1488 又係?

唉~中湯毒上晒腦
166 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:55:09

164樓提及
呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!

隻隻都係RF FRIEND, 535 又係, 124 又係, 1488 又係?

唉~中湯毒上晒腦
167 : VA(33206)@2013-02-08 11:57:29

我地討論完即刻踩油

不過林少陽呢兩日出左文，我見標題應該是睇好。
都有可能係佢
168 : fatlone168(20094)@2013-02-08 11:58:55

請教一下, 粵海系 同 152, 604既媽媽, 有咩關係?
169 : fatlone168(20094)@2013-02-08 12:00:52

不如有尐帖先畀會員睇, 鉛筆兄或其他人買完, 再畀RF巴打買上去, 之後先PUBLISH返畀人, 等魏力果班友仔睇完幫我地唱, 我地一齊出貨, 哈哈...... (發夢)
170 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:01:03

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130206/18157867【轉型內房】
出售啤酒生產、分銷及銷售業務後，金威（124）擬派發共17億元、每股1元的特別息；集團亦保留深圳羅湖區地皮，配合轉型房地產開發商之用。專家相信，市場勢憧憬金威被母企粵海投資（270）注入資產，認為值得小注博驚喜。
金威主席黃小峰在記者會上直言，對交易作價「非常滿意」。事實上，除高價出售虧損中的啤酒業務外，集團亦保留深圳羅湖布心區工廠地皮，預料發展大型商業項目。集團同時宣佈，擬改名「粵海置地控股」進軍內地樓市。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指，粵投一直打算重組業務，子公司金威進軍樓市，或為分拆業務作準備，「第時粵投專做東江水，金威做房地產。」他稱市場勢憧憬粵投注資金威，「可以小注博有驚喜」。據粵投2012年中期業績報告中資料顯示，粵投手上持有物業包括購物中心、辦公樓與酒店的天河城廣場、天津天河地購物中心與番禺萬博商業區項目。
171 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:02:45

169樓提及
不如有尐帖先畀會員睇, 鉛筆兄或其他人買完, 再畀RF巴打買上去, 之後先PUBLISH返畀人, 等魏力果班友仔睇完幫我地唱, 我地一齊出貨, 哈哈...... (發夢)


魏力呢D 係要見大成交上52週高位附近先吹

佢咁好SAFE, 因為TREND 呢張野, 好神奇
172 : skies(1318)@2013-02-08 12:05:06

除權先睇
173 : robsunkist(32301)@2013-02-08 12:06:46

168樓提及
請教一下, 粵海系 同 152, 604既媽媽, 有咩關係?


粵=省,深=市
174 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:13:29

172樓提及
除權先睇


SKY SIR, 969 點睇?
175 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:13:30

172樓提及
除權先睇


SKY SIR, 969 點睇?
176 : VA(33206)@2013-02-08 12:19:55

嘩星光熠熠，又士佳，又魏力、又胡志偉，又英哥，又馬田，阿湯流晒口水
177 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:20:47

176樓提及
嘩星光熠熠，又士佳，又魏力、又胡志偉，又英哥，又馬田，阿湯流晒口水


仲有X兆, 少陽
178 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 12:20:47

176樓提及
嘩星光熠熠，又士佳，又魏力、又胡志偉，又英哥，又馬田，阿湯流晒口水


仲有X兆, 少陽
179 : qt(2571)@2013-02-08 19:32:09

166樓提及
164樓提及
呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!

隻隻都係RF FRIEND, 535 又係, 124 又係, 1488 又係?

唉~中湯毒上晒腦


你仲好講, 你知RF幾多肥仔CDR, 隻1488被你一推, 咁就無得低撈smileysmiley
180 : ng caddy(36072)@2013-02-08 20:02:30

其實是不是可以計算到公司將來如何走?個個都好似未卜先知?
181 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 20:08:26

180樓提及
其實是不是可以計算到公司將來如何走?個個都好似未卜先知?



部份國企 easy
182 : ng caddy(36072)@2013-02-08 20:12:08

小部份國企 easy
183 : fung1125(4182)@2013-02-08 20:27:17

慢慢壯大啦, 都要等注資
184 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 21:21:44

179樓提及
166樓提及
164樓提及
呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!

隻隻都係RF FRIEND, 535 又係, 124 又係, 1488 又係?

唉~中湯毒上晒腦


你仲好講, 你知RF幾多肥仔CDR, 隻1488被你一推, 咁就無得低撈smileysmiley


1. 其實我唔講1488, 佢都會上,


我在大成交那天講, 可能因為講左, 升幅先會咁溫和, 仲有震倉

2. 1488 我就算唔講, 你都唔會低撈到, 早排0.9 平時冇人買,
呢隻我一上市就話好, 又唔知你地話買低撈
185 : thomasgp02a(16679)@2013-02-08 23:55:50

想像空間夠大。
186 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:41:27

160樓提及
158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
我都好鐘意d地皮 ,但呢系作風未研究.

不過可以令你連縁地化橋都唔要, 今晚要努力做功課

152樓提及
150樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html




咁都比你發現，依家點睇?

粵海系做地產


但GAP 已經COVER, 現價都值搏

重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」


辦法就是賣左佢...?

其實都幾好...

"去年中，由2.2元開始的升浪，看來早把好處反映得八八九九。"

那535 當年由0.18 開始, 升到0.3X 0.4X
難到又把好處反映得八八九九?



確實的
187 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:43:09

169樓提及
不如有尐帖先畀會員睇, 鉛筆兄或其他人買完, 再畀RF巴打買上去, 之後先PUBLISH返畀人, 等魏力果班友仔睇完幫我地唱, 我地一齊出貨, 哈哈...... (發夢)


我初衷一般唔會是咁囉，以前就是咁封閉咪自己找路摺埋
188 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:43:50

166樓提及
164樓提及
呢十五分鐘d盤一定係RF Fans! 炒高十格!

隻隻都係RF FRIEND, 535 又係, 124 又係, 1488 又係?

唉~中湯毒上晒腦

你講錯左，應該是中鉛筆毒
189 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:44:23

159樓提及
158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
我都好鐘意d地皮 ,但呢系作風未研究.

不過可以令你連縁地化橋都唔要, 今晚要努力做功課

152樓提及
150樓提及
124樓提及
D廠地皮好值錢
http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172.html




咁都比你發現，依家點睇?

粵海系做地產


但GAP 已經COVER, 現價都值搏

重點係地皮好靚, 呢隻係新進我的心水


呢系作風一般般


張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」


辦法就是賣左佢...?

其實都幾好...


其實想整合佢D 生意,

你唔覺得係中央想既戰略嗎?

中央要整好多間FORTUNE 500既公司

劍指全球, 124 , 粵海一早知佢唔係入圍之列,
到不如做差一點, 賣左去仲好

誰不知, 通脹一來, 地皮有價, 令到華創要呢個價買入
但計下去, 是不貴的

反之而言, 對金威來看
剩下的是大把現金, 及堔圳地皮

有冇人能夠為佢做估值?

NAV 應該值幾多?

史提芬話, 折讓內房大把

但係剩現金, 冇負債既內房冇乜, 所以要發展, 仲可以發展幾個大PROJECT

為何不注資? 簡單一點看, 央企配股要> NAV , 對粵海來看是不利

但派一蚊息, 再合作做商業地產, 倒是對小股東, 大股東來看最有利
=======
粵海上次用3.3個價接回股票, 這就是124 COMING 既吸引位

，並採納「粵海置地控股有限公司」為本公司第
二名稱以取代「金威啤酒集團有限公司」

這就會看到124會成為粵海系地產既重心, 當然, 不會是一時三刻就掂


但會成為呢個TAB 既核心企業, http://www.gdh.com.hk/getinfo.php?cid=14
城市综合体开发与运营

  商业地产


  住宅地产


  零售百货


  酒店及酒店管理

=============================
呢隻要看長線一點, 2015-2016年打後才是十倍股之路
所以, 暫時不要看


我買入, 因為我可以用8折 既資金去買一間白紙公司

係母親粵海扶持下成長, 抵


配股收購是較為有利
190 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:44:54

169樓提及
不如有尐帖先畀會員睇, 鉛筆兄或其他人買完, 再畀RF巴打買上去, 之後先PUBLISH返畀人, 等魏力果班友仔睇完幫我地唱, 我地一齊出貨, 哈哈...... (發夢)


如果咁搞我就唔會搞zkiz囉
191 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:45:20

163樓提及
161樓提及
佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶


註: 呢隻我心水係幾倍升, 但我好長線

粵海系, 有往績



所以124 係會好似830 咁, 這種強母親下成長


他往績就是東深供水養全家，無表現
192 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:45:45

162樓提及
161樓提及
佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶


呢隻我心水係倍升,

商業地產, 是推進發展的一個重要項目

擴大內需


呢d要位置靚
193 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 15:53:24

191樓提及
163樓提及
161樓提及
佢收華創筆錢已經大過市值啦

不過又是水貝珠寶


註: 呢隻我心水係幾倍升, 但我好長線

粵海系, 有往績



所以124 係會好似830 咁, 這種強母親下成長


他往績就是東深供水養全家，無表現


咁講得商業地產, 就拎天河城來講

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5 ... E%E5%B9%BF%E5%9C%BA
194 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 16:01:40


http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=153

城市综合体开发与运营
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，集团在香港和广州投资管理多项商业物业。其中位于广州的天河城广场总占地面积4.4万平方米、建筑面积33万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。

目前，集团正在天津开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

天河將來亦會是粵海置地控股既核心
195 : greatsoup38(830)@2013-02-09 16:18:19

194樓提及

http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=153

城市综合体开发与运营
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，集团在香港和广州投资管理多项商业物业。其中位于广州的天河城广场总占地面积4.4万平方米、建筑面积33万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。

目前，集团正在天津开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

天河將來亦會是粵海置地控股既核心


呢樣都要賣左，到左第3年差唔多完左至搞啦
196 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 16:20:17

195樓提及
194樓提及

http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=153

城市综合体开发与运营
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，集团在香港和广州投资管理多项商业物业。其中位于广州的天河城广场总占地面积4.4万平方米、建筑面积33万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。

目前，集团正在天津开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

天河將來亦會是粵海置地控股既核心


呢樣都要賣左，到左第3年差唔多完左至搞啦

之前咪講左. 呢隻要看長線一點, 2015-2016年打後才是十倍股之路
所以, 暫時不要看

但係預計今年會炒到50-100%
197 : greatsoup38(830)@2013-02-09 16:21:29

196樓提及
195樓提及
194樓提及

http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=153

城市综合体开发与运营
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，集团在香港和广州投资管理多项商业物业。其中位于广州的天河城广场总占地面积4.4万平方米、建筑面积33万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。

目前，集团正在天津开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

天河將來亦會是粵海置地控股既核心


呢樣都要賣左，到左第3年差唔多完左至搞啦

之前咪講左. 呢隻要看長線一點, 2015-2016年打後才是十倍股之路
所以, 暫時不要看

但係預計今年會炒到50-100%


派完息至搞啦，517 都是唔起
198 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 16:22:35

197樓提及
196樓提及
195樓提及
194樓提及

http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=153

城市综合体开发与运营
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，集团在香港和广州投资管理多项商业物业。其中位于广州的天河城广场总占地面积4.4万平方米、建筑面积33万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。

目前，集团正在天津开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

天河將來亦會是粵海置地控股既核心


呢樣都要賣左，到左第3年差唔多完左至搞啦

之前咪講左. 呢隻要看長線一點, 2015-2016年打後才是十倍股之路
所以, 暫時不要看

但係預計今年會炒到50-100%


派完息至搞啦，517 都是唔起


517 差好遠, 中遠系唔掂

粵海勝在TRACK RECORD
199 : greatsoup38(830)@2013-02-09 16:23:18

他個業務好
200 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-09 16:25:08

199樓提及
他個業務好


係明年517會好
201 : greatsoup38(830)@2013-02-09 16:28:00

200樓提及
199樓提及
他個業務好


係明年517會好


517個業務本身穩定唔會有爆發性的，需求其實一路慢慢增加緊，只是供應一時增加得太快
202 : GS(14)@2013-02-11 17:07:43

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130206/18157865

華創昨日收市後宣佈，旗下持股51%的雪花啤酒，將會以66.43億元購入金威旗下七個廠房，代價全以現金支付，華創會按比例出資。金威佔全國啤酒市佔率逾2%，屬知名品牌，尤其在雪花一直較弱的廣東省地區具領導地位，惟近年經營不善，截至去年6月時虧損近7,000萬元，近月更發出盈警。
金威蝕錢　資產平庸

有外資分析員表示，由於金威蝕錢，故無法以市盈率衡量今次交易，「如果用七間廠合共年產能145噸計，即每噸產能賣3,800蚊（人民幣），比起近年華創收購啤酒平均2,800至5,300元一噸，叫係中間位。
不過金威的資產其實麻麻地，品牌喺深圳近年又比青啤（168）追過，但華創一定要keep住收購，來抵擋青啤的強勁攻勢，長遠來講是正確策略。」
近年鮮有出席華創公開場合的主席陳朗，昨日都現身記者會，他認為收購作價合理：「雖然金威有虧損，但我覺得是正確投資，目標提升市佔率。公司以前收購的品牌，大部份在三至五年內，業績都可以turn around（扭虧為盈）。」
定位不變　無融資壓力

陳朗指，收購後金威不會有太大的變化，定位仍然是「主流啤酒」，售價亦不會有重大調整。華創強調，會以內部資源應付收購，無融資壓力。截至去年6月底，華創手頭現金高達247.6億元，淨現金24億元。
華創的雪花啤酒，一直以22%穩佔全國市佔率第一名，但近年卻被以17%排名第二的青島越逼越緊。分析員表示，華創面對青島的挑戰，去年已經要靠直接減價，來保存市場份額：「小型地區品牌過去幾年都被四大啤酒公司收購得七七八八，相信今年啤酒大戰會更加激烈。」
金威賣盤可謂一波三折。去年初金威首次邀請企業競購，除華創外，包括青啤、北控（392）旗下的燕京，以及比利時的百威英博都有參與，最後得市傳出價50億人民幣的燕京進入獨家洽談，卻因最後價格談不攏拉倒。
至去年11月，金威重新啟動競購程序，華創決定「翻兜」，經過三個多月來洽商，終奪得「美人」歸。
203 : GS(14)@2013-02-11 17:08:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130206/18157867
【轉型內房】
出售啤酒生產、分銷及銷售業務後，金威（124）擬派發共17億元、每股1元的特別息；集團亦保留深圳羅湖區地皮，配合轉型房地產開發商之用。專家相信，市場勢憧憬金威被母企粵海投資（270）注入資產，認為值得小注博驚喜。
金威主席黃小峰在記者會上直言，對交易作價「非常滿意」。事實上，除高價出售虧損中的啤酒業務外，集團亦保留深圳羅湖布心區工廠地皮，預料發展大型商業項目。集團同時宣佈，擬改名「粵海置地控股」進軍內地樓市。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指，粵投一直打算重組業務，子公司金威進軍樓市，或為分拆業務作準備，「第時粵投專做東江水，金威做房地產。」他稱市場勢憧憬粵投注資金威，「可以小注博有驚喜」。據粵投2012年中期業績報告中資料顯示，粵投手上持有物業包括購物中心、辦公樓與酒店的天河城廣場、天津天河地購物中心與番禺萬博商業區項目。
204 : 自動波人(1313)@2013-02-11 19:25:48

報錯料?
母企係粵海控股,唔係上巿果隻270

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&


GDH Limited  1,263,494,221(L)
  73.82(L)
  04/04/2011
廣東粵海控股有限公司(Guangdong Holdings Limited)  1,263,494,221(L)
  73.82(L)
  04/04/2011
Genesis Asset Managers, LLP  136,640,219(L)
  7.98(L)
  13/08/2008
Genesis Fund Managers, LLP  133,640,219(L)
  7.83(L)
  22/06/2007
205 : greatsoup38(830)@2013-02-11 19:33:09

204樓提及
報錯料?
母企係粵海控股,唔係上巿果隻270

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&


GDH Limited  1,263,494,221(L)
  73.82(L)
  04/04/2011
廣東粵海控股有限公司(Guangdong Holdings Limited)  1,263,494,221(L)
  73.82(L)
  04/04/2011
Genesis Asset Managers, LLP  136,640,219(L)
  7.98(L)
  13/08/2008
Genesis Fund Managers, LLP  133,640,219(L)
  7.83(L)
  22/06/2007


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921290_C.pdf
你無錯
206 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 11:48:57

將來看下深圳起既項目, 係咪用天河呢個BRAND 就知

呢集我好相信會勁炒, 不過唔知幾時....我暫時策略, 長線不斷買入等10蚊以上
207 : qt(2571)@2013-02-12 12:00:57

係都要派完之後靜一排先啦.
唔會一下子賣完盤即上新盤咁快, 都要執下個場ga(人事上)
208 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 12:08:36

207樓提及
係都要派完之後靜一排先啦.
唔會一下子賣完盤即上新盤咁快, 都要執下個場ga(人事上)


呢D野, 真係無人知道,
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

但當年粵海成本係2.95 CNY
以當年成本價是3.3HKD
但今天匯價卻是3.67HKD

在以粵海成本看3.3-3.67 係值搏

再看CCASS, 街貨應該不多,
我策略係長線, 但小注買入,
每天炒到幾多盈利就用來收集金威

呢D野, 可能一個星期就爆升, 又可能一個月, 又可能一年,
冇人答到你, 答到你既, 你都唔敢買

再計下NAV, NAV 1倍樓下我都覺得值搏
209 : greatsoup38(830)@2013-02-12 12:10:54

當年是3.5元，派完息是2.5元，現金折現大約0.8-0.9倍啦
210 : VA(33206)@2013-02-12 12:12:15

我信!

星獅, 東方, 萬科海外 往漬一流

呢隻 "殼股" 最實在

記住 收華潤d錢己絰大過市值!
211 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 12:12:48

209樓提及
當年是3.5元，派完息是2.5元，現金折現大約0.8-0.9倍啦

THANKS, 當年3.5, 拎錯匯價smiley

所以3.5-3.6 仲係吸引
212 : qt(2571)@2013-02-12 12:19:57

知唔知佢幾時除淨?
213 : greatsoup38(830)@2013-02-12 12:22:16

212樓提及
知唔知佢幾時除淨?


http://www.zkiz.com/news.php?id=73145#.URnC7fLRHLo
未知
214 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 12:40:31

現在買就是SAFETY MARGIN 大, 但可能輸時間

呢D 野, 見人見智

但當大家經歷過1036 535等,
幾倍股就一定走唔甩

一炒就好多炒鬼跟入

長線10蚊不是夢
215 : qt(2571)@2013-02-12 12:56:49

哦矛錢錢啦...smiley
要買都要等一大排
當然, 若買左亦都預左要坐一大排.
216 : 自動波人(1313)@2013-02-12 14:32:56

信者又怕執輸,咪買番D做貨底,慢慢再加囉
217 : greatsoup38(830)@2013-02-12 20:20:52

我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買
218 : ant2012(35387)@2013-02-12 20:45:47

217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


請問點解咁肯定
219 : VA(33206)@2013-02-12 20:51:02

呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野
220 : greatsoup38(830)@2013-02-12 20:53:08

218樓提及
217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


請問點解咁肯定


股市每幾年都有一次低潮囉
221 : qt(2571)@2013-02-12 20:57:29

219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間
222 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 21:55:51

217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


我估起碼上左10蚊先再見返2蚊, 呢浪冇你份, 正

跟當年0.42-0.45既535 一樣, 最多係等, 但風險又不太大, 回報卻什豐,
223 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 21:57:43

219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場
224 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 21:58:15

221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒
225 : GS(14)@2013-02-12 22:07:58

222樓提及
217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


我估起碼上左10蚊先再見返2蚊, 呢浪冇你份, 正

跟當年0.42-0.45既535 一樣, 最多係等, 但風險又不太大, 回報卻什豐,


應該就唔會啦，個勢似慢慢升的格局，42至45仙只是市好加上真是買番晒所有股票
226 : GS(14)@2013-02-12 22:08:39

224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先
227 : GS(14)@2013-02-12 22:09:28

223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場



我覺得你真是作得就作... 有地未必有咁多錢在手，你要做好呢個項目人地至信你，連續搞幾個上馬唔是特別好的事
228 : GS(14)@2013-02-12 22:11:49

最緊要是他們暫時無呢樣野的經驗，何況做地產他們真是新做，都要一步一步慢慢來啦
229 : thomasgp02a(16679)@2013-02-12 22:13:28

222樓提及
217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


我估起碼上左10蚊先再見返2蚊, 呢浪冇你份, 正

跟當年0.42-0.45既535 一樣, 最多係等, 但風險又不太大, 回報卻什豐,


「我估起碼上左10蚊先再見返2蚊」--這個預測相當有趣，鉛兄果然快人快語。
230 : GS(14)@2013-02-12 22:14:56

222樓提及
217樓提及
我等多幾年先，反正幾年之內一定有個低位你買


我估起碼上左10蚊先再見返2蚊, 呢浪冇你份, 正

跟當年0.42-0.45既535 一樣, 最多係等, 但風險又不太大, 回報卻什豐,


第2句我是認同，但是是慢，可能好似517 trap住你好耐
231 : VA(33206)@2013-02-12 22:28:15

517 經典教材
232 : SYSTEM(-101)@2013-02-12 22:28:32

VA(zid:33206)所發的貼子已被VA(管理組:1) 刪除了。(原因:del)
233 : mannishmark(26310)@2013-02-12 22:35:15

223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真
234 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:49:27

226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?
235 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:50:14

227樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場



我覺得你真是作得就作... 有地未必有咁多錢在手，你要做好呢個項目人地至信你，連續搞幾個上馬唔是特別好的事


看係金威做, 定係粵海做, 只能說人地信天河城但未必信金威
236 : GS(14)@2013-02-12 22:51:02

234樓提及
226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?


一兩個應該有，但唔算話好多，在金威入面應該一個都無
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=348
237 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:51:15

233樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真


我想講, 天河城（英語：Teemall）是中國大陸最早運營的大型購物中心[1]，於1996年8月18日正式開業。它位於廣州市天河區體育西路和天河路交界處的天河城廣場（天河路208號），曾經被譽為「中國第一商城」，是天河城商圈的重要組成部分。
截至2005年，天河城的年平均人流量為1.2億人次，為世界第一人流量的商場，遠勝於美國美利堅購物中心（5千萬人次）以及加拿大埃德蒙頓購物中心（4千萬人次）（後兩者為世界上最大的兩座購物中心），天河城甚至曾專門為減少人流量而裝修[2]。
ttp://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%9F%8E＿
238 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:51:46

236樓提及
234樓提及
226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?


一兩個應該有，但唔算話好多，在金威入面應該一個都無
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=348


所以現在只有等
239 : GS(14)@2013-02-12 22:52:14

237樓提及
233樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真


我想講, 天河城（英語：Teemall）是中國大陸最早運營的大型購物中心[1]，於1996年8月18日正式開業。它位於廣州市天河區體育西路和天河路交界處的天河城廣場（天河路208號），曾經被譽為「中國第一商城」，是天河城商圈的重要組成部分。
截至2005年，天河城的年平均人流量為1.2億人次，為世界第一人流量的商場，遠勝於美國美利堅購物中心（5千萬人次）以及加拿大埃德蒙頓購物中心（4千萬人次）（後兩者為世界上最大的兩座購物中心），天河城甚至曾專門為減少人流量而裝修[2]。
ttp://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%9F%8E＿


幾多年前呀? 成16年前啦，16年前中國地產至剛剛叫起步，現在都規模化左，時間唔同的啦
240 : GS(14)@2013-02-12 22:53:55

238樓提及
236樓提及
234樓提及
226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?


一兩個應該有，但唔算話好多，在金威入面應該一個都無
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=348


所以現在只有等


在無左重大業務之下，新業務發展緊，資金全部用在一個項目在幾年內未有顯著收益，點解肯定上十蚊，個市都旺番一年啦，一般三、四年一個浪，他最少要在下一個浪至領頭，但不會在今浪囉
241 : mannishmark(26310)@2013-02-12 22:54:21

237樓提及
233樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真


我想講, 天河城（英語：Teemall）是中國大陸最早運營的大型購物中心[1]，於1996年8月18日正式開業。它位於廣州市天河區體育西路和天河路交界處的天河城廣場（天河路208號），曾經被譽為「中國第一商城」，是天河城商圈的重要組成部分。
截至2005年，天河城的年平均人流量為1.2億人次，為世界第一人流量的商場，遠勝於美國美利堅購物中心（5千萬人次）以及加拿大埃德蒙頓購物中心（4千萬人次）（後兩者為世界上最大的兩座購物中心），天河城甚至曾專門為減少人流量而裝修[2]。
ttp://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%9F%8E＿


但branding有得黎又唔可以照辦煮碗,呢樣先最煩 要搞到好似太古咁先叫搞得成功,其實272都仲未完成的
242 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:55:13

239樓提及
237樓提及
233樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真


我想講, 天河城（英語：Teemall）是中國大陸最早運營的大型購物中心[1]，於1996年8月18日正式開業。它位於廣州市天河區體育西路和天河路交界處的天河城廣場（天河路208號），曾經被譽為「中國第一商城」，是天河城商圈的重要組成部分。
截至2005年，天河城的年平均人流量為1.2億人次，為世界第一人流量的商場，遠勝於美國美利堅購物中心（5千萬人次）以及加拿大埃德蒙頓購物中心（4千萬人次）（後兩者為世界上最大的兩座購物中心），天河城甚至曾專門為減少人流量而裝修[2]。
ttp://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%9F%8E＿


幾多年前呀? 成16年前啦，16年前中國地產至剛剛叫起步，現在都規模化左，時間唔同的啦

目前，集團正在天津開發天津天河城購物中心項目，該項目總建築面積約為20.52萬平方米，預計將於2016年底投入商業運營。
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347

可以期待, 連埋深圳個PROJECT

但1999年以後天河城商鋪出租率一直保持在99％以上。現有商戶360餘家，年銷售額在30至40億元人民幣[3]。
呢個好緊要
243 : qt(2571)@2013-02-12 22:55:52

天河城應該睇呢度呀

http://baike.baidu.com/view/257274.htm
244 : VA(33206)@2013-02-12 22:56:21

三年后深圳也有“广州天河城”(2012-01-13 14:52:28)转载▼标签： 休闲 分类： 深港双城生活
鸿隆牵手天河城，计划在罗湖“金三角”区域再造8万平方米购物中心

摘要：有“中国第一城”之称的天河城购物中心(TEEMALL)，将有可能落户深圳。南都记者昨日获悉，鸿隆控股已与广州天河城集团签下合作协议，在广场北街改造项目的基础上，造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利，最快2015年，位于罗湖金三角区域的天河城将能面世。


  借道旧改天河城欲布局深圳

  在位于罗湖的广场北街小区内，广州天河城集团与鸿隆控股联合举办合作见面会。据南都记者了解，天河城集团与鸿隆控股已于去年11月份签订合作协议，昨日的发布会是双方首次对外公开合作信息。天河城集团将借道位于罗湖“金三角”区域的广场北街改造项目，在深圳打造一个天河城。





  对于鸿隆控股与天河城集团的具体合作模式，两方均未透露。但鸿隆控股总裁张宜均表示，天河城集团此次是深度介入，将会带“资本、团队和商业资源一起进入”。







  商业MALL建面将超8万平方米

  项目位于罗湖区宝安南路和解放路交会处，地铁1、2号线大剧院站上盖。该项目与地王大厦、华润万象城、京基K K M A LL相邻。广场北街的改造主体为鸿隆伟业房地产有限公司，该司总经理王丽表示，广场北旧改项目占地3万多平方米，改造后的广场北街将是一个集住宅、写字楼、超星级酒店及商业M ALL 的城市综合体。项目改造后预计总建面在30万平方米左右，其中天河城购物中心建面将为8万多平方米。





  “如果改造进行顺利，项目可于2014年拆迁完毕，最快能在2015年面世。”王丽说。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_98e949cb0100xui0.html
245 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 22:59:21

240樓提及
238樓提及
236樓提及
234樓提及
226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?


一兩個應該有，但唔算話好多，在金威入面應該一個都無
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=348


所以現在只有等


在無左重大業務之下，新業務發展緊，資金全部用在一個項目在幾年內未有顯著收益，點解肯定上十蚊，個市都旺番一年啦，一般三、四年一個浪，他最少要在下一個浪至領頭，但不會在今浪囉


因為呢D股, 係炒到NAV 1倍多少少再等待

這好明顯, 係呢類股玩法

而佢同517 分別很大, 若果大家喜歡當他517,
只能說大家喜歡吧

http://www.teemall.com.cn/



當然粵海置地可以做其他BRAND 既商業項目

但我個人認要, 想成功機會大, 就用teemall model
246 : VA(33206)@2013-02-12 22:59:58

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待
247 : VA(33206)@2013-02-12 23:03:19

出售啤酒业务后，金威啤酒未来将专注于发展商业房地产，唯一未出售的金威深圳一厂及相关地块有望成为其房地产开发的起点。

　　长达20多年的啤酒经营主业在红海厮杀中黯淡收场，金威啤酒(00124.HK)最终转型成为一家房地产开发商。

　　2月5日，华润创业(00291.HK)发布公告，其拥有51%权益的雪花啤酒以53.8亿元人民币收购金威啤酒的啤酒生产及销售业务。

　　在出售啤酒业务后，金威啤酒未来将专注于发展商业房地产，唯一未出售的金威深圳一厂及相关地块有望成为其房地产开发的起点。

　　这也是继将天河城（专题阅读）（拓展选址信息）品牌复制到深圳后，金威啤酒大股东广东粤海控股集团在深圳地产领域的再次布局扩张。

　　啤酒变地产

　　华润雪花此次收购的资产，包括金威啤酒位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安的啤酒酿造厂和深圳二厂，及其有关啤酒业务的相关股东贷款及债项。

　　公开资料显示，从2006年开始，金威啤酒的业绩亦一落千丈，当年利润缩水近一半。2007年和2008年连续亏损;2009年和2010年虽然扭亏为盈，分别仅盈利1451万港元和3627万港元;2012年上半年，金威啤酒亏损额1.06亿港元。

　　根据公告，剥离啤酒业务后，金威啤酒将转型做地产发展及投资。为配合新业务方向，金威啤酒也将改名为“粤海置地控股有限公司”。

　　目前，金威啤酒保留了位于深圳罗湖区布心片区的金威深圳一厂及相关用地，作为商业地产项目用途。

　　该地块身处深圳城市黄金商业地段，交通位置极为便利，已经于2012年12月获得深圳市政府公告批准纳入深圳市城市更新单元计划。

　　根据金威啤酒的规划，深圳布心项目占地面积约8.7万平方米，将分3期开发，总楼面面积共46万平方米，预计2016年第一期落成，并开始进行销售和招租，2019年最后一期将会出租。该项目总投资额为36.2亿元人民币。

　　而此次资产出售也将为金威带来约34.93亿港元的收益，其中17.1亿元人民币将用于深圳布心项目的融资，10亿元用于在中国的未来土地收购及其他房地产发展项目。

　　由于政府规划将此地段重建成为珠宝设计、生产、展览及销售中心，布心项目未来将主要面向黄金珠宝商和其他企业，租售并举。

　　大股东地产疾进

　　在金威啤酒剥离啤酒业务转向房地产开发的背后，是其控股股东广东粤海控股集团进一步加码房地产业务的整体战略考量。

　　粤海控股集团为广东省属国有独资公司，在出售前其持股金威啤酒的比例达73.82%。目前该集团的城市综合体开发与运营覆盖了商业地产?、住宅地产、酒店经营管理及零售等业态。其中商业地产?一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店;零售业务拥有“天河城百货”、“天河城欧莱斯”两个品牌。

　　粤海控股从2011年开始向房地产业务领域不断疾进，不断在广州和深圳布局，希望将天河城的品牌开拓到整个珠三角地区。

　　此前2011年1月12日，粤海投资旗下的天河城集团通过与鸿隆控股合作，计划在深圳罗湖广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利，深圳版天河城最快将于2015年面世。

　　2011年11月，粤海控股又以3.27亿元收购了广东置地旗下的广州天源投资管理、广州金东源房地产、广东三诚经济发展等三家公司的100%股权，包括承担其45.13亿元及相应利息的高额负债。这三家公司分别持有广州动漫星城广场、广州名城商业广场及广州珠江新城一幅商业地块，目前合计资产估值超过80亿元。

　　2012年1月，粤海控股旗下公司天河城投资成功竞得项目公司——广州市万亚投资管理有限公司的招商引资项目68%权益，总出资额为17.92亿元。该投资主要是在广州市番禺区南村镇再建一个天河城项目。

　　同时，粤海控股2009年开始投资开发天津天河城购物中心项目，该项目总建筑面积约为20.52万平方米，预计将于2016年底投入商业运营。

　　加上规划建设中的深圳布心综合体项目，未来粤海控股集团在广州、深圳、天津将拥有7个大型的商业综合体项目。

http://news.winshang.com/news-141667.html

　　此外，粤海控股在2011年4月还与陕西省商洛市签订仙娥湖旅游度假区项目战略性合作框架协议书，首次进入旅游地产，该项目规划投资超过100亿元。

　　不过，大规模商业地产?项目上马也直接对粤海控股的现金流产生挤压，导致其资金压力增大，从2011年开始不断融资。

　　公开资料显示，从2011年3月份至去年4月，粤海控股就先后通过发行融券、银行贷款及票据等方式多次融资，累计融资总额超过100亿元人民币。

　　而此次粤海控股以53.8亿元出售金威啤酒的资产，被认为获益颇多，将大大缓解其发展商业地产?项目所需的资金压力。
248 : qt(2571)@2013-02-12 23:03:27

粵海的商場, 咁粵海置地會唔會係轉型reit的開始?
咁講會唔會更直接D, 只要注入商場業務就係
249 : GS(14)@2013-02-12 23:04:34

242樓提及
239樓提及
237樓提及
233樓提及
223樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


BINGO, 但通告話暫唔會注資

我估計先派息, 再跟粵海搞多幾個teeMall

就好似瑞房新天地咁, 有BRANDING 既商場





新天地羅先生話搞左十年先搞出名堂,branding呢樣野唔係話搞就搞的,不過有潛力就真


我想講, 天河城（英語：Teemall）是中國大陸最早運營的大型購物中心[1]，於1996年8月18日正式開業。它位於廣州市天河區體育西路和天河路交界處的天河城廣場（天河路208號），曾經被譽為「中國第一商城」，是天河城商圈的重要組成部分。
截至2005年，天河城的年平均人流量為1.2億人次，為世界第一人流量的商場，遠勝於美國美利堅購物中心（5千萬人次）以及加拿大埃德蒙頓購物中心（4千萬人次）（後兩者為世界上最大的兩座購物中心），天河城甚至曾專門為減少人流量而裝修[2]。
ttp://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%A4%A9%E6%B2%B3%E5%9F%8E＿


幾多年前呀? 成16年前啦，16年前中國地產至剛剛叫起步，現在都規模化左，時間唔同的啦

目前，集團正在天津開發天津天河城購物中心項目，該項目總建築面積約為20.52萬平方米，預計將於2016年底投入商業運營。
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347

可以期待, 連埋深圳個PROJECT

但1999年以後天河城商鋪出租率一直保持在99％以上。現有商戶360餘家，年銷售額在30至40億元人民幣[3]。
呢個好緊要


講緊都是話注資古仔是咪，是咪要交出成績先可一步一步注入先，唔是邊個信你先，十蚊是有可能，但唔是呢兩年囉
250 : GS(14)@2013-02-12 23:05:17

246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?
251 : GS(14)@2013-02-12 23:05:52

245樓提及
240樓提及
238樓提及
236樓提及
234樓提及
226樓提及
224樓提及
221樓提及
219樓提及
呢隻唔係真賣殻喎

可以即刻做野


總覺得人事上要重新調整, 咁都要時間


其實唔駛, 本身都係粵海既人

同埋, 一定已經PLAN 好晒


都要加番兩個識地產的人啦，是咪先


你應該粵海系一兩個識地產的人都冇?


一兩個應該有，但唔算話好多，在金威入面應該一個都無
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=347
http://www.gdh.com.hk/article.php?aid=348


所以現在只有等


在無左重大業務之下，新業務發展緊，資金全部用在一個項目在幾年內未有顯著收益，點解肯定上十蚊，個市都旺番一年啦，一般三、四年一個浪，他最少要在下一個浪至領頭，但不會在今浪囉


因為呢D股, 係炒到NAV 1倍多少少再等待

這好明顯, 係呢類股玩法

而佢同517 分別很大, 若果大家喜歡當他517,
只能說大家喜歡吧

http://www.teemall.com.cn/



當然粵海置地可以做其他BRAND 既商業項目

但我個人認要, 想成功機會大, 就用teemall model


呢樣是古仔，交出成績至講
252 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:07:38

250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城
253 : GS(14)@2013-02-12 23:07:42

248樓提及
粵海的商場, 咁粵海置地會唔會係轉型reit的開始?
咁講會唔會更直接D, 只要注入商場業務就係


通常是成熟一個注入一個，他知道未來有價值，唔會咁早益你住，應該是呢個廠起好之後，等一系列的項目慢慢做好，他先會注入公司，這只是三年後的潛在利好因素
254 : GS(14)@2013-02-12 23:08:29

252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


現在母公司有幾件搞緊，他自己都找到funding，唔使益你
255 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:08:30

其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl


距離香港, 30分鐘內車程
256 : GS(14)@2013-02-12 23:09:08

255樓提及
其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

距離香港, 30分鐘內車程


塊地是值錢，要實現是未來的事
257 : GS(14)@2013-02-12 23:09:25

做緊的野其實同123及405一樣
258 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:10:38

126樓提及
粵海系仲有未上市既房企?

這地皮不賣, 而且很靚
http://maps.google.com.hk/maps?hl=en&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.&biw=1035&bih=489&q=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E7%BE%85%E6%B9%96%E5%8D%80%E5%A4%AA%E7%99%BD%E8%B7%AF&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x3403f56f5284b315:0xff36cd6a9bfc4624,Tai+Bai+Lu,+Luo+Hu+Qu,+Shenzhen,+Guangdong,+China&gl=hk&sa=X&ei=AwREUP3qHKmtiQeb1oCYAQ&ved=0CB4Q8gEwAA


http://sz.focus.cn/news/2012-08-29/2304172_1.html
然而，“金威啤酒厂”这个地标今后可能成为历史：8月23日，深圳各大媒体公布，第四批城市更新单元计划公示，金威啤酒厂榜上有名，更新方向为工业、办公和商业等功能。与此同时，金威啤酒业务的出售，正在紧锣密鼓商谈之中。金威，作为深圳唯一土生土长的啤酒品牌，在不久的将来，也许只能存在于深圳人的追忆之中。

半年前已經EXPECTED
259 : GS(14)@2013-02-12 23:11:23

252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

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我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利
260 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:12:26

256樓提及
255樓提及
其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

距離香港, 30分鐘內車程


塊地是值錢，要實現是未來的事


別忘記, 股票不用等起好先來炒

起好之前, 通常炒三浸
261 : VA(33206)@2013-02-12 23:13:26

威53億賣啤酒 轉戰房地產
2013年02月06日

　　金威(124) 糾纏近1年的出售啤酒資產一事，昨日終於塵埃落定。華創(291) 旗下雪花啤酒將以53.8億元(人民幣，下同)購入金威旗下七間工廠資產，每百升收購價高達60美元，堪稱天價，較行內收購價每百升30美元高出1倍。

　　華創天價購入金威啤酒資產，集團將以內部資金支付。金威亦一如市場所料，資產換現金，除將出售資產所得其中34.6億元落袋外，更宣佈派發特別股息每股1元，更將轉型房地產公司。

　　華創宣佈，旗下雪花啤酒以總代價53.8億元向金威收購位於成都、東莞、佛山、汕頭、天津、西安及深圳二廠的七間啤酒釀造廠，綜合產能為145萬噸；同時，相關資產包括金威生產、分銷及銷售業務，以及相關股東貸款和債項。

　　交易大贏家金威，單七間工廠就賣出53.8億元的高價，淨賺34.6億港元。將轉型成為地產商，並改名為粵海置地。金威同時宣佈，將深圳羅湖廠區發展成為商業房地產項目「布心項目」，3期合計發展佔地總面積約8.7萬平方米，預計總投資額高達36億元(人民幣，下同)，預期將於2019年底前完成。

　　金威主席黃小峰表示，本次錄得34.6億元特殊收入，其中21億元將用於布心項目的融資；12億元用於在內地收購土地及其他房地產發展項目；19億元將用作支付該交易之相關稅務、成本及費用和一般營運資金；另外17億元用作派發特別股息。他亦指，目前將專注「布心項目」，未來將拓展至整個深圳以至廣東省的房地產業務。

　　將專注拓展深圳項目

　　金威指，「布心項目」土地在2012年12月獲深圳市政府納入城市更新單元計劃之內，周邊有大量辦公室空間和配套公寓的需求。公司計劃將該廠房土地劃分為3期開發，現正籌備項目開發計劃書，並按照深圳有關部門提交規劃草案，預計拆遷工作今年秋天展開。

　　除此之外，集團若有機會，亦會考慮廣東省以外房地產項目，現正評估數個位於北京、天津、西安等物業，在適合時機發展為任宅或商業房地產項目。
　　對於市場早前猜測，金威轉型後，其母公司粵海控股或將注入資產，借殼上市。黃小峰回應稱，目前專注於深圳地產項目的前期規劃，暫未考慮母公司資產注入事宜，短期亦不會通過資本市場集資發展房地產業務。

http://www.headlinefinance.hk/in ... tent.php?nid=225920
262 : GS(14)@2013-02-12 23:13:31

260樓提及
256樓提及
255樓提及
其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

距離香港, 30分鐘內車程


塊地是值錢，要實現是未來的事


別忘記, 股票不用等起好先來炒

起好之前, 通常炒三浸


你喜歡啦，你一定贏，但是會唔會炒到3倍，我就唔信
263 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:13:32

259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城
264 : VA(33206)@2013-02-12 23:14:14

現正評估數個位於北京、天津、西安等物業，在適合時機發展為任宅或商業房地產項目。

睇淸楚, 唔好漏!
265 : GS(14)@2013-02-12 23:14:29

263樓提及
259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

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我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城


人地是咪一定要益你先，既然自己找到錢，點解仲要擺入上市公司，所以注入一定是就起好或者起好初頭的事
266 : GS(14)@2013-02-12 23:15:12

263樓提及
259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城


幾時起好，幾時注入
267 : GS(14)@2013-02-12 23:15:51

264樓提及
現正評估數個位於北京、天津、西安等物業，在適合時機發展為任宅或商業房地產項目。

睇淸楚, 唔好漏!


落實至算啦
268 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:16:10

262樓提及
260樓提及
256樓提及
255樓提及
其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

距離香港, 30分鐘內車程


塊地是值錢，要實現是未來的事


別忘記, 股票不用等起好先來炒

起好之前, 通常炒三浸


你喜歡啦，你一定贏，但是會唔會炒到3倍，我就唔信


除淨那天應該係NAV之上，　
而炒到3倍不是在第一浸, 而係慢慢咁上

呢隻擺佢幾年, 回報不錯, 但相信發展中, 就不會派息,

不合好息之徒

然而, 15年可能有需要配股,

但配股價一定係NAV 之上
269 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:16:42

266樓提及
263樓提及
259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城


幾時起好，幾時注入


要注都應該冇咁快
270 : GS(14)@2013-02-12 23:17:47

268樓提及
262樓提及
260樓提及
256樓提及
255樓提及
其實看你點睇塊地, 我個人對塊地好有信心

我好耐之前已經POST 過塊地好值錢

https://maps.google.com.hk/maps? ... C%E8%B7%AF&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.&bvm=bv.42261806,d.aGc&biw=950&bih=958&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

距離香港, 30分鐘內車程


塊地是值錢，要實現是未來的事


別忘記, 股票不用等起好先來炒

起好之前, 通常炒三浸


你喜歡啦，你一定贏，但是會唔會炒到3倍，我就唔信


除淨那天應該係NAV之上，　
而炒到3倍不是在第一浸, 而係慢慢咁上

呢隻擺佢幾年, 回報不錯, 但相信發展中, 就不會派息,

不合好息之徒

然而, 15年可能有需要配股,

但配股價一定係NAV 之上


你真是好似Oral 那些搶人講野機會的人

砌埋就是咁的故事

如果到15年市況唔好，可能要拖一拖
271 : GS(14)@2013-02-12 23:18:07

269樓提及
266樓提及
263樓提及
259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城


幾時起好，幾時注入


要注都應該冇咁快


即刻改變睇法
272 : VA(33206)@2013-02-12 23:18:41

例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層
273 : GS(14)@2013-02-12 23:19:30

272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股
274 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:19:55

人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。
275 : qt(2571)@2013-02-12 23:20:04

會唔會有123同405嗰D情況發生?
276 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:20:54

271樓提及
269樓提及
266樓提及
263樓提及
259樓提及
252樓提及
250樓提及
246樓提及
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21475095

Discuss

我計過...五蚊都好平

佢老母係廣東省政府,第二時可能仲有前海野俾佢玩
佢改得名做乙海置地...點會無野係後面 不過廢事咁早講俾你班傻仔知....廢事你地執平貨
十蚊都指日可待



都是炒注資，注資講作價，何況是咪政府一定要奉旨益你?


我看就不是炒注資, 呢隻唔駛注資

而係合作搞幾多個天河城


他手上的項目已經用晒手上的現金啦....但是未來呢個項目的成功就會引來基本資金，深圳土地一向就欠缺，呢塊地好大，價值已經是唔細，但是是咪一野打入去搞到虛不受補就是問題，問題是呢間公司暫時只有一項好多年前的track record，在外省是否一定咁順利


我想講, 呢隻內房可以做到50%負債
所以, 可以食埋天津個天河城


幾時起好，幾時注入


要注都應該冇咁快


即刻改變睇法


我一定都話冇咁快, 你看下之前既POST, 我一直預計2015 先注
277 : GS(14)@2013-02-12 23:21:41

274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...
278 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:21:55

273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY
279 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:22:32

277樓提及
274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...


一早已經講左有人囉,
280 : GS(14)@2013-02-12 23:24:35

279樓提及
277樓提及
274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...


一早已經講左有人囉,


我覺得好似你是一隊團隊幫你準備，你只是一個代言人
281 : VA(33206)@2013-02-12 23:25:08

簡單d: 布心地價 十 未來顼目現值 (2016-19 DCF) 十 現金值= ?
282 : GS(14)@2013-02-12 23:25:14

278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩
283 : GS(14)@2013-02-12 23:26:28

281樓提及
簡單d: 布心地價 十 未來顼目現值 (2016-19 DCF) 十 現金值= ?


現金在項目用完已經無晒，假設地價是物業價加5成至1倍，大約70億至100億
284 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:27:30

282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子
285 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:27:55

280樓提及
279樓提及
277樓提及
274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...


一早已經講左有人囉,


我覺得好似你是一隊團隊幫你準備，你只是一個代言人


?????????????
286 : GS(14)@2013-02-12 23:29:14

284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊
287 : GS(14)@2013-02-12 23:29:28

285樓提及
280樓提及
279樓提及
277樓提及
274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...


一早已經講左有人囉,


我覺得好似你是一隊團隊幫你準備，你只是一個代言人


?????????????


呢段野唔似你出
288 : VA(33206)@2013-02-12 23:30:35

你係芬佬?
289 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:31:12

286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上
290 : VA(33206)@2013-02-12 23:31:23

X兆? 草sir? 太陽?
291 : GS(14)@2013-02-12 23:31:46

288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出
292 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:32:04

287樓提及
285樓提及
280樓提及
279樓提及
277樓提及
274樓提及
人才:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051064_C.pdf
IV. 專業管理團隊
布心項目將由李偉強先生、梁江先生及蕭澤光先生監督。李偉強先生及梁江先生均為本公司執行董事，蕭澤光先生為本公司的副總經理。

李先生在房地產發展、投資和管理具有超過三十年的經驗。李先生於2000年5月加入粵海投資有限公司（「粵海投資」）（一家於港交所上市並從事（其中包括）物業發展和投資之同系附屬公司）。於2000年6月，李先生獲委任為廣東天河城（集團）股份有限公司之董事。廣東天河城（集團）股份為粵海投資之子公司，並發展了天河城廣場（由一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店組成） 。在加入粵海投資之前，李先生曾於恒基兆業地產有限公司（一家於港交所上市並從事房地產發展、投資和管理之公司）工作約20年。李先生現為深圳控股有限公司及華南城控股有限公司（上述兩間公
司均於聯交所上市並從事（其中包括）房地產發展、投資和管理）之獨立非執行董事。

梁先生於 1997 年 10 月至 2000 年 3 月期間擔任粵海地產（集團）有限公司（一家從事房地產發展、投資和租賃的公司，並透過其子公司於廣州、鄭州、東莞、中山、汕頭及香港開發了數個住宅、寫字樓及酒店項目）之董事長。於 2000 年 6 月至 2002 年 1月，梁先生出任粵海資產管理有限公司（一家源於重組而建立，為持有若干子公司從事房地產投資和租賃及管理原粵海企業（集團）有限公司及其子公司房地產的公司）
之董事長。梁先生于 2002 年 1 月至 2012 年 7 月擔任廣南（集團）有限公司（「廣南（集團）」）（一家於聯交所上市之同系附屬公司) 之執行董事兼主席。


蕭先生於 1991 年至 1996 年曾任職於廣東粵建投資管理諮詢有限公司。彼於 1996 年 7月加入粵海企業（集團）有限公司，並於 2000 年 11 月至 2005 年 11 月期間出任廣南（集團）副總經理。彼於 2000 年 11 月至 2003 年 11 月期間曾擔任粵海資產管理有限公司董事。彼亦於 2005 年至 2009 年期間曾擔任粵海裝飾材料（中山）有限公司董事長，及粵海證券有限公司董事副總經理。蕭先生於 2009 年 8 月起出任粵海房地產（中
國）有限公司董事總經理，並於 2012 年 6 月擔任董事長兼總經理職務，曾負責多個中國房地產開發建設項目，包括位於廣州和中山的住宅項目，一個位於廣州的商住綜合項目及兩個位於廣州的大型商業項目（建築面積分別為 110,000 平方米和 380,000 平方米）。

蕭先生負責粵海地產（中國）有限公司日常經營管理，所涉及的事項包括但不限於土地儲備拓展、策劃項目市場調研及市場定位、審閱開發項目顧問報告及政府申請文件、評審項目規劃方案、審核開發項目預算案、合約規劃及招標文件、主持制定營銷策劃及推盤方案、管理開發團隊、與政府部門聯繫、及向董事會彙報項目重大事項及項目進度計劃完成情況。其他高級房地產項目管理團隊的成員目前包括兩名項目經理負責布心項目的定位、策
劃、融資、整體協調和管理，此外，項目管理團隊包括其他於中國房地產發展及投資行業具有經驗的人員，其中包括但不限於兩名一級註冊建築師，該兩名一級註冊建築師在房地產項目均有約二十年的經驗，並曾參與主要位於廣東省（如廣州、番禺、山及中山）及澳門的各種住宅、商業和工業和公共設施發展項目。


咪話要派人入去囉...


一早已經講左有人囉,


我覺得好似你是一隊團隊幫你準備，你只是一個代言人


?????????????


呢段野唔似你出


又幾唔似? 我每份通告都看晒
293 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:32:21

288樓提及
你係芬佬?


芬OF MY 子女
294 : GS(14)@2013-02-12 23:32:35

289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻
295 : GS(14)@2013-02-12 23:33:50

細心睇下d人材，其實都是拉雜成軍，呢幾年在地產發展其實一片空白，是呢3、4年至開始搞番
296 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:34:03

291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險
297 : VA(33206)@2013-02-12 23:34:23

我覺得最唔似佢係布心三十分鐘到香港嗰句
298 : GS(14)@2013-02-12 23:34:47

293樓提及
288樓提及
你係芬佬?


芬OF MY 子女


是咪張慧敏指那隻仔女?
299 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:34:49

294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價
300 : GS(14)@2013-02-12 23:35:40

299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻
301 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:35:48

295樓提及
細心睇下d人材，其實都是拉雜成軍，呢幾年在地產發展其實一片空白，是呢3、4年至開始搞番

重點係天河城PROJECT, 呢個係124 核心炒作既主題, 信不信由你
302 : GS(14)@2013-02-12 23:36:13

296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀
303 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:36:13

300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉
304 : GS(14)@2013-02-12 23:36:47

303樓提及
300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉


至少當時是，是咪先? 他算公開表態最早支持那一撥
305 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:37:50

302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀
306 : SYSTEM(-101)@2013-02-12 23:38:27

VA(zid:33206)所發的貼子已被VA(管理組:1) 刪除了。(原因:廣告)
307 : GS(14)@2013-02-12 23:38:59

305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦

升是會升，但都要市況配合是咪先，剛剛好2009、2012，下一次低位是咪2015先，所以當年應該是低位，下一浪他至是大牛股，當中可以炒，但是咪真就一定唔是。
308 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:39:31

304樓提及
303樓提及
300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉


至少當時是，是咪先? 他算公開表態最早支持那一撥


一直都唔係, EG, 就算我公開支持梁, 並不代表梁會支持我

632 一直係神女有心, 梁王無夢
309 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:41:01

307樓提及
305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦


我想我遇過既大場面比你多好多倍吧
當你經歷過大風浪後, 你就會到我呢個LEVEL
310 : GS(14)@2013-02-12 23:42:02

308樓提及
304樓提及
303樓提及
300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉


至少當時是，是咪先? 他算公開表態最早支持那一撥


一直都唔係, EG, 就算我公開支持梁, 並不代表梁會支持我

632 一直係神女有心, 梁王無夢


咁梁振英是咪有應承過他先? 101 又轉弱左又點解?
311 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:42:51

310樓提及
308樓提及
304樓提及
303樓提及
300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉


至少當時是，是咪先? 他算公開表態最早支持那一撥


一直都唔係, EG, 就算我公開支持梁, 並不代表梁會支持我

632 一直係神女有心, 梁王無夢


咁梁振英是咪有應承過他先? 101 又轉弱左又點解?


101 仲係上升軌
312 : GS(14)@2013-02-12 23:43:38

309樓提及
307樓提及
305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦


我想我遇過既大場面比你多好多倍吧
當你經歷過大風浪後, 你就會到我呢個LEVEL


希望是
313 : GS(14)@2013-02-12 23:44:28

311樓提及
310樓提及
308樓提及
304樓提及
303樓提及
300樓提及
299樓提及
294樓提及
289樓提及
286樓提及
284樓提及
282樓提及
278樓提及
273樓提及
272樓提及
例子: 合和二期未有耐

合和已經升到去大氣層


又唔一定是合和二期的，本身他都是幾好的收息股


係炒梁粉ONLY


梁粉是有幫助，但他都要有基礎，無基礎唔通去買隻632咩

632 根本唔係核心梁粉, 只係被利用的棋子


咁17呢? 他又牆頭草啊


17呢個, 唔知點形容

慢慢升LEVEL

但股價難講, 雖已洗太平地

但彤叔股, 要小心為上


咁你道理成唔成立先? 呢段推翻


我會話係梁粉, 間公司會向好,

但不一定係股價


咁632有無向好先? 你老實答我，否則只要有一個反例，你的假設就推翻


632不是梁粉


至少當時是，是咪先? 他算公開表態最早支持那一撥


一直都唔係, EG, 就算我公開支持梁, 並不代表梁會支持我

632 一直係神女有心, 梁王無夢


咁梁振英是咪有應承過他先? 101 又轉弱左又點解?


101 仲係上升軌


咁是咪未超過當年高位?
314 : GS(14)@2013-02-12 23:45:18

309樓提及
307樓提及
305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦


我想我遇過既大場面比你多好多倍吧
當你經歷過大風浪後, 你就會到我呢個LEVEL


我應該唔使點受大風浪，你呢種玩命的方法，我應該唔會有機會去試到
315 : VA(33206)@2013-02-12 23:48:11

呢隻安全過晒萬招金啲殼


佢揀124，先至係直情唔似佢
316 : GS(14)@2013-02-12 23:50:01

315樓提及
呢隻安全過晒萬招金啲殼
佢揀124，先至係直情唔似佢


我都信呢隻掂，但真是抽唔到錢買，要我等2年機會成本太大
317 : GS(14)@2013-02-12 23:51:39

301樓提及
295樓提及
細心睇下d人材，其實都是拉雜成軍，呢幾年在地產發展其實一片空白，是呢3、4年至開始搞番

重點係天河城PROJECT, 呢個係124 核心炒作既主題, 信不信由你


天河城好多年前的啦，一個30歲的人，現在變成50歲老油條，是否能發揮呢個勁，好成疑問
318 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:52:01

314樓提及
309樓提及
307樓提及
305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦


我想我遇過既大場面比你多好多倍吧
當你經歷過大風浪後, 你就會到我呢個LEVEL


我應該唔使點受大風浪，你呢種玩命的方法，我應該唔會有機會去試到


我玩法, 有80% 安全過你買個D 無成交既高息股仔
319 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:52:19

315樓提及
呢隻安全過晒萬招金啲殼


佢揀124，先至係直情唔似佢


無一倍回報我唔會玩
320 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-12 23:53:09

317樓提及
301樓提及
295樓提及
細心睇下d人材，其實都是拉雜成軍，呢幾年在地產發展其實一片空白，是呢3、4年至開始搞番

重點係天河城PROJECT, 呢個係124 核心炒作既主題, 信不信由你


天河城好多年前的啦，一個30歲的人，現在變成50歲老油條，是否能發揮呢個勁，好成疑問


創業難, 守業更難
321 : ant2012(35387)@2013-02-12 23:55:15

283樓提及
281樓提及
簡單d: 布心地價 十 未來顼目現值 (2016-19 DCF) 十 現金值= ?


現金在項目用完已經無晒，假設地價是物業價加5成至1倍，大約70億至100億


布心項目第一期  計劃總樓面面積約 102,050 平方米。

布心項目第二期  計劃總樓面面積約180,665 平方米。

布心項目第三期 計劃總樓面面積約 180,665 平方米。

按百仕达花园二期售價 30000RMB

大約 139億 RMB, 172億 HKD
322 : VA(33206)@2013-02-12 23:57:23

咁124值唔值得排五爪金龍第一位先
323 : GS(14)@2013-02-12 23:59:31

318樓提及
314樓提及
309樓提及
307樓提及
305樓提及
302樓提及
296樓提及
291樓提及
288樓提及
你係芬佬?


他之前都有提過有堆人幫他，不過其他野可能他真是有資料，但是那段硬是覺得唔是他出


投資, 是看你手頭上搵到既資料有幾多

資料+經驗就係去減去所面對的風險


但是我覺得你有時太樂觀


只係你太悲觀


做野保守d是好事，次次太aggressive跌落來仲重，你生出來無驚無險未試過出事樣樣當然下把輕輕啦


我想我遇過既大場面比你多好多倍吧
當你經歷過大風浪後, 你就會到我呢個LEVEL


我應該唔使點受大風浪，你呢種玩命的方法，我應該唔會有機會去試到


我玩法, 有80% 安全過你買個D 無成交既高息股仔


我每隻買10萬8萬，我覺得低少少總能賣得出去
324 : GS(14)@2013-02-13 00:00:54

320樓提及
317樓提及
301樓提及
295樓提及
細心睇下d人材，其實都是拉雜成軍，呢幾年在地產發展其實一片空白，是呢3、4年至開始搞番

重點係天河城PROJECT, 呢個係124 核心炒作既主題, 信不信由你


天河城好多年前的啦，一個30歲的人，現在變成50歲老油條，是否能發揮呢個勁，好成疑問


創業難, 守業更難



你睇下實際營運是咪他們先啦
325 : ant2012(35387)@2013-02-13 00:04:43

322樓提及
咁124值唔值得排五爪金龍第一位先


仲要係商業地產，政府晤打壓

問題是深圳黎緊有十個八個呢啲project
326 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 00:07:14

322樓提及
咁124值唔值得排五爪金龍第一位先


冇排名
327 : GS(14)@2013-02-13 00:14:32

325樓提及
322樓提及
咁124值唔值得排五爪金龍第一位先


仲要係商業地產，政府晤打壓

問題是深圳黎緊有十個八個呢啲project


供應其實好多
328 : ant2012(35387)@2013-02-13 06:14:36

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。
329 : GS(14)@2013-02-13 10:43:22

328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。

http://xueqiu.com/6731130074/23007838
330 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 10:43:31

328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


雪球朋友頗強, 跟我估值差不多,
冇人研究個係咩地皮等等, 所以金威才出現咁大既折讓
331 : GS(14)@2013-02-13 10:44:18

auia1981：
我常路過那，金威啤酒報批的是工業地產為主、少量商業地產，不能作為住宅地產開發是可惜了，如果開發為高檔住宅的話，至少可以達到3萬元/平方米。
02-06 12:12
贊回覆

大米粥：
請問轉讓金威用不用交稅啊？
02-06 17:10
贊回覆
生活的理想是什麼 回覆 大米粥：
嗯。忽略了這點。多謝你指出！

公告中說擬出售資產包的淨資產為18.5億港元，我以為是筆誤：應該是￥18.5億。因為12H1末金威啤酒的淨資產約￥24.2億。8個廠中的7個產能145萬噸、淨資產￥18.5億幣，一廠25萬噸產能、外加公司其他資產淨資產￥5.7億比較合理。

如此，需要繳納所得稅￥8.8億。交易完成後金威啤酒的價值估算為￥69億，合每股5.01港元。
02-06 18:23舉報
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風口 回覆 生活的理想是什麼：
公司每股分紅1元，這個是要交稅的，分紅不如用來私有化，無稅
02-06 19:53
查看對話贊回覆
風口 回覆 風口：
私有化是最有利的方案
02-06 19:54
查看對話贊回覆
生活的理想是什麼 回覆 風口：
1、金威啤酒不是H股公司，是註冊在百慕大的公司，故分紅無需扣稅
2、私有化不符合大股東的利益，大股東希望保留這個殼發展商業地產；私有化的話，大股東不如一開始就出讓金威啤酒的股權好了，然後由買家要約收購
02-06 20:31
查看對話贊回覆
風口 回覆 生活的理想是什麼：
不需交稅還可以，不然價值受損太多
02-07 00:29
查看對話贊回覆
KHNINEK 回覆 生活的理想是什麼：
轉讓公司股權也需要交稅麼？
02-08 01:16
查看對話贊回覆
生活的理想是什麼 回覆 KHNINEK：
of course
02-08 08:40
查看對話贊回覆
KHNINEK 回覆 生活的理想是什麼：
稅率怎麼算？ 10% like dividend？
02-08 08:58
查看對話贊回覆
332 : VA(33206)@2013-02-13 10:51:32

唔一定冇研究過地皮係點，否則深控嘅科之谷咪仲正。點解前幾日比人咁掟?

反而係可能有人買佢係因為內需，依家變成內房？

330樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


雪球朋友頗強, 跟我估值差不多,
冇人研究個係咩地皮等等, 所以金威才出現咁大既折讓
333 : GS(14)@2013-02-13 11:04:55

等埋派息至追
334 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:05:44

深控嘅科之谷咪仲正。點解前幾日比人咁掟?
因為換主席, 永遠換主席都會係舊去, 新來, 明嗎?


反而係可能有人買佢係因為內需，依家變成內房？
係好多人係2.7-3.3 買左, 3.6-3.9 自然掟

對佢地來看係短錢

==========================

332樓提及

唔一定冇研究過地皮係點，否則深控嘅科之谷咪仲正。點解前幾日比人咁掟?

反而係可能有人買佢係因為內需，依家變成內房？

330樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


雪球朋友頗強, 跟我估值差不多,
冇人研究個係咩地皮等等, 所以金威才出現咁大既折讓
335 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:06:38

333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來
336 : ant2012(35387)@2013-02-13 11:08:08

328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


1388塊地都值10億？
337 : GS(14)@2013-02-13 11:08:56

330樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


雪球朋友頗強, 跟我估值差不多,
冇人研究個係咩地皮等等, 所以金威才出現咁大既折讓


又唔一定，國內人的回報要求好高的，等幾年無收益，不如現在趁好消息先賺
338 : GS(14)@2013-02-13 11:09:37

335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...
339 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:09:53

好多工業股廠地都好值錢, 愈早值根中國個堆都超值錢

但市場炒唔炒又係另一回事
336樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


1388塊地都值10億？
340 : GS(14)@2013-02-13 11:10:07

336樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


1388塊地都值10億？


未改用途唔是好值錢
341 : GS(14)@2013-02-13 11:10:39

334樓提及
深控嘅科之谷咪仲正。點解前幾日比人咁掟?
因為換主席, 永遠換主席都會係舊去, 新來, 明嗎?


反而係可能有人買佢係因為內需，依家變成內房？
係好多人係2.7-3.3 買左, 3.6-3.9 自然掟

對佢地來看係短錢

==========================

332樓提及

唔一定冇研究過地皮係點，否則深控嘅科之谷咪仲正。點解前幾日比人咁掟?

反而係可能有人買佢係因為內需，依家變成內房？

330樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


雪球朋友頗強, 跟我估值差不多,
冇人研究個係咩地皮等等, 所以金威才出現咁大既折讓


深控跌的原因可能就是和消息實現有關
342 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:11:05

338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股
343 : GS(14)@2013-02-13 11:11:20

339樓提及
好多工業股廠地都好值錢, 愈早值根中國個堆都超值錢

但市場炒唔炒又係另一回事
336樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


1388塊地都值10億？


呢個是一次性效應不可當永恆
344 : GS(14)@2013-02-13 11:11:59

342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


得，你一定中，投降
345 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:13:13

344樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


得，你一定中，投降


錢有限, 只能短炒一堆金, 股, 匯, 去收集優質長線股
346 : GS(14)@2013-02-13 11:16:02

算啦，再講轉去炒賣區smileysmiley
347 : qt(2571)@2013-02-13 11:49:41

340樓提及
336樓提及
328樓提及

来自雪球

刚对金威啤酒布心地块做了点功课，得到信息如下：
1、该地块交通非常便利，离开3号线和5号线地铁口都在500m左右，离开丹坪快线入口约1.1km，离开主干道布心路150m，而布心路东连沿河路、西连泥岗路/北环大道
2、临近的今日花园住宅价格约1.9万/平方米；1.3公里开外的淘金山均价3.3万/平方米
3、背后是超大的围岭公园（面积90万平方米），可惜由于征地分歧已经8年未按规划施工（不知道此次城市更新规划能否解决这个老大难问题）
4、隔布心路200m对面的百仕达有个大型裙楼商铺在转让，叫价2.5万×1.2万平方米
5、布心的工业用地都集中在金威啤酒一厂附近，一厂地块之外的工业用地大约还有一厂地块的3.5倍左右（包括了$安莉芳控股(01388)$ 的主要工厂），整块工业用地约40万平方米－－政府如果愿意，这里做文章的空间足够（接下来需要去了解城市更新计划对布心地块的规划是怎样的）

根据上述信息，我对金威啤酒布心地块商业地产的保守估价提升到2.5万/平方米，EBIT率提高到35%（我观察的10个房地产公司的高端水平）。则该地块的开发能为金威啤酒带来46×2.5×35%×0.75＝￥30亿的净利润，折现后￥23亿。估算交易完成后金威啤酒价值￥78亿，合每股HK$5.67。


1388塊地都值10億？


未改用途唔是好值錢


時間問題,
都唔覺意地走左去睇1388個股價
348 : greatsoup38(830)@2013-02-13 11:50:20

應該他無關係都要求助花樣年
349 : qt(2571)@2013-02-13 11:50:23

342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦
350 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 11:54:04

349樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦


隻野就根本係咁勁, 不用吹, 只不過我看不過眼人地踩

我是捍衛優質股的價值

我相信COMING 數年都係DECOUPLING

好股會爆爆爆上, 衰敗會霉霉霉落
351 : greatsoup38(830)@2013-02-13 11:56:43

350樓提及
349樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦


隻野就根本係咁勁, 不用吹, 只不過我看不過眼人地踩

我是捍衛優質股的價值

我相信COMING 數年都係DECOUPLING

好股會爆爆爆上, 衰敗會霉霉霉落


我夠睇唔過眼你太樂觀囉，我都知勁，但請你講野謹慎小小好唔好，大把人跟你賺錢的
352 : hklccjoe(2044)@2013-02-13 11:58:52

太揚了嗎？
353 : qt(2571)@2013-02-13 11:58:54

351樓提及
350樓提及
349樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦


隻野就根本係咁勁, 不用吹, 只不過我看不過眼人地踩

我是捍衛優質股的價值

我相信COMING 數年都係DECOUPLING

好股會爆爆爆上, 衰敗會霉霉霉落


我夠睇唔過眼你太樂觀囉，我都知勁，但請你講野謹慎小小好唔好，大把人跟你賺錢的


近排地慘股係咁發債抽水, 都係咪過份樂觀
呢隻野係可以炒作, 但會唔會去到咁heat就真係要睇清楚.
就算我有錢都係雞仔注
354 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:00:01

352樓提及
太揚了嗎？


問題唔是揚，有時他講d價錢太離譜，好市時可能真是到，淡市時會好慘的
355 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:01:49

351樓提及
350樓提及
349樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦


隻野就根本係咁勁, 不用吹, 只不過我看不過眼人地踩

我是捍衛優質股的價值

我相信COMING 數年都係DECOUPLING

好股會爆爆爆上, 衰敗會霉霉霉落


我夠睇唔過眼你太樂觀囉，我都知勁，但請你講野謹慎小小好唔好，大把人跟你賺錢的



"大把人跟你賺錢的", 我相信九成人亂跟而已,

我POST 出來的, 已精心挑選過
理文手袋 (已說了看法)
星獅地產 (已說了看法)
粵海置地 (已說了看法)
鎮科集團 (已說了看法)
深業控股 (已說了看法)

全部都有足夠既SAFETY MARGIN 去守之餘仲有倍升既能力

呢五隻現價看, 我已經俾足面RF 師兄弟,

回看當年196頁岩倍升SERIES, 1036 535 925 1124殼股倍升SERIES

我覺得已經對得住呢度任何人

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901
356 : qt(2571)@2013-02-13 12:03:25

隔離區開左檔, 見有關炒賣討論好熱烈. OK!!! thx

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47440
357 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:04:15

354樓提及
352樓提及
太揚了嗎？


問題唔是揚，有時他講d價錢太離譜，好市時可能真是到，淡市時會好慘的


早排市很好咩? 個市剛起, 看196 等都貼近

淡市時會好慘的, 到淡市仍不止蝕, 咩股都慘啦

HSBC 由100->33

難道唔慘?

世界上冇免費午餐, 你估真係打斷雙手唔駛自己研究就有NUMBER,

就算有NUMBER, 有幾多人可以食到個大浪及其波幅
358 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:04:27

355樓提及
351樓提及
350樓提及
349樓提及
342樓提及
338樓提及
335樓提及
333樓提及
等埋派息至追


因為可以追多D smileysmiley
不過好大機會炒上4-5 再除1蚊出來


好多人等派息之後至買...


那你地等派息之後至買

我每日收集smiley

以短炒養長線股


你有彈藥就咪吹得咁勁啦


隻野就根本係咁勁, 不用吹, 只不過我看不過眼人地踩

我是捍衛優質股的價值

我相信COMING 數年都係DECOUPLING

好股會爆爆爆上, 衰敗會霉霉霉落


我夠睇唔過眼你太樂觀囉，我都知勁，但請你講野謹慎小小好唔好，大把人跟你賺錢的



"大把人跟你賺錢的", 我相信九成人亂跟而已,

我POST 出來的, 已精心挑選過
理文手袋 (已說了看法)
星獅地產 (已說了看法)
粵海置地 (已說了看法)
鎮科集團 (已說了看法)
深業控股 (已說了看法)

全部都有足夠既SAFETY MARGIN 去守之餘仲有倍升既能力

呢五隻現價看, 我已經俾足面RF 師兄弟,

回看當年196頁岩倍升SERIES, 1036 535 925 1124殼股倍升SERIES

我覺得已經對得住呢度任何人

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901


得得得，有人唔是九成人亂跟，是個個都跟你，老實講我都跟，你畀足面，不過真是有時唔好咁樂觀好唔好，好多野估唔到的
359 : rooneyplus(36163)@2013-02-13 12:04:52

"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)
360 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:06:49

357樓提及
354樓提及
352樓提及
太揚了嗎？


問題唔是揚，有時他講d價錢太離譜，好市時可能真是到，淡市時會好慘的


早排市很好咩? 個市剛起, 看196 等都貼近

淡市時會好慘的, 到淡市仍不止蝕, 咩股都慘啦

HSBC 由100->33

難道唔慘?

世界上冇免費午餐, 你估真係打斷雙手唔駛自己研究就有NUMBER,

就算有NUMBER, 有幾多人可以食到個大浪及其波幅


9月至12月個市真是算在今年來講是超好，但我覺得個市短期來講真是差唔多的啦，食到大浪無錯，但是好多人聽你在講，就gogogo啦，總之價錢你番去炒賣區講啦
361 : qt(2571)@2013-02-13 12:07:39

355樓提及

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901


喂, 咪啊,
害死唔少人我估.
362 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:08:49

361樓提及
355樓提及

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901


喂, 咪啊,
害死唔少人我估.


相信都無人信
363 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:09:02

暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)
364 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:10:23

363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?
365 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:11:03

你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地
366 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:12:01

364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING
367 : qt(2571)@2013-02-13 12:12:33

362樓提及
361樓提及
355樓提及

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901


喂, 咪啊,
害死唔少人我估.


相信都無人信


呢度唔少CDR, 有幾多人會留意你D OT文
費事整壞個壇啊.
368 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:13:01

365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍
369 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:13:10

366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?
370 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:13:46

367樓提及
362樓提及
361樓提及
355樓提及

既然你咁講
下次我選
166 273 616 692 901


喂, 咪啊,
害死唔少人我估.


相信都無人信


呢度唔少CDR, 有幾多人會留意你D OT文
費事整壞個壇啊.


唯有做他對家頂一頂住他，我個壞人有樣睇
371 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:14:00

368樓提及
365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍


你睇下你d目標價
372 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:14:52

369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose
373 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:15:33

372樓提及
369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose


咁開始心虛啦
374 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:17:16

371樓提及
368樓提及
365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍


你睇下你d目標價


好合理
859, 535 2蚊
1488 3-4蚊
604,124, 10蚊
375 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:17:58

374樓提及
371樓提及
368樓提及
365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍


你睇下你d目標價


好合理
859, 535 2蚊
1488 3-4蚊
604,124, 10蚊


如果604去到10蚊，2007就20蚊，有d唔理性
唔想同你吵，計下市值先啦
376 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:18:52

373樓提及
372樓提及
369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose


咁開始心虛啦


沒什麼心虛, 只係不會講, 以免你跟我

曾經有個好勁既對沖基金經理問我, 你用幾多年對做REFERENCE
我話10年, 佢跟住話太少

起碼30年
377 : VA(33206)@2013-02-13 12:22:10

佢可能壹仔做過，佢地資料庫我唸好勁
378 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:23:04

375樓提及
374樓提及
371樓提及
368樓提及
365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍


你睇下你d目標價


好合理
859, 535 2蚊
1488 3-4蚊
604,124, 10蚊


如果604去到10蚊，2007就20蚊，有d唔理性
唔想同你吵，計下市值先啦


如果604去到10蚊，
2007都只係7-8蚊 , 除非有EVENT TRIGGER 到佢土地儲備既價值出來
379 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:24:28

377樓提及
佢可能壹仔做過，佢地資料庫我唸好勁

要個WISENEWS, 就已經有晒所有報紙有既資料庫
380 : VA(33206)@2013-02-13 12:26:17

吹下先


604 深業國際？ VS

2007 恆基中國地產 ？
381 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:26:56

380樓提及
吹下先


604 深業國際？ VS

2007 恆基中國地產 ？



2007點變恆基中國地產, 你講得出來點變嗎, 我就看不出
382 : VA(33206)@2013-02-13 12:28:08

學你講：never disclose

Yeah!
383 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:28:47

376樓提及
373樓提及
372樓提及
369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose


咁開始心虛啦


沒什麼心虛, 只係不會講, 以免你跟我

曾經有個好勁既對沖基金經理問我, 你用幾多年對做REFERENCE
我話10年, 佢跟住話太少

起碼30年


你考慮下可行性先啦，香港有幾多股上市超過30年又大先?
384 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:29:38

378樓提及
375樓提及
374樓提及
371樓提及
368樓提及
365樓提及
你大把錢分幾十注都得，人地得一兩注錢未免為難人地


我一直冇叫人買過, 我只係說我自己會慢慢買, 看每天短炒成績, 再分注入我五爪金龍


你睇下你d目標價


好合理
859, 535 2蚊
1488 3-4蚊
604,124, 10蚊


如果604去到10蚊，2007就20蚊，有d唔理性
唔想同你吵，計下市值先啦


如果604去到10蚊，
2007都只係7-8蚊 , 除非有EVENT TRIGGER 到佢土地儲備既價值出來


你睇番2007年先啦，2007做到13蚊，604都是8蚊左右
385 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:30:53

383樓提及
376樓提及
373樓提及
372樓提及
369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose


咁開始心虛啦


沒什麼心虛, 只係不會講, 以免你跟我

曾經有個好勁既對沖基金經理問我, 你用幾多年對做REFERENCE
我話10年, 佢跟住話太少

起碼30年


你考慮下可行性先啦，香港有幾多股上市超過30年又大先?


唉~30年就唔係個股啦

pattern recognition 既algo trade
386 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:31:19

382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴
387 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:31:53

385樓提及
383樓提及
376樓提及
373樓提及
372樓提及
369樓提及
366樓提及
364樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


Forecasting你指的是數字定新聞?


全方位, 連財技, 傳聞都FORECASTING


咁你資料上有幾多?


哈哈, 不告訴你.......呢個係我重要資產

never disclose


咁開始心虛啦


沒什麼心虛, 只係不會講, 以免你跟我

曾經有個好勁既對沖基金經理問我, 你用幾多年對做REFERENCE
我話10年, 佢跟住話太少

起碼30年


你考慮下可行性先啦，香港有幾多股上市超過30年又大先?


唉~30年就唔係個股啦

pattern recognition 既algo trade


講清楚d啦，30年其實一般
388 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:33:13

386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢
389 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:34:04

388樓提及
386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢


呢個站根本可能一世不以盈利作考慮

只求股票贏錢永遠做唔大
390 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:35:23

389樓提及
388樓提及
386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢


呢個站根本可能一世不以盈利作考慮

只求股票贏錢永遠做唔大


1. 我唔係幫你搞PLATFORM
2. 只求股票贏錢永遠做唔大, 錯, 如果你每年都點中一兩隻倍升股, 升市中, 跌市都中, 呢個PLATFORM 一定大
391 : greatsoup38(830)@2013-02-13 12:36:21

390樓提及
389樓提及
388樓提及
386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢


呢個站根本可能一世不以盈利作考慮

只求股票贏錢永遠做唔大


1. 我唔係幫你搞PLATFORM
2. 只求股票贏錢永遠做唔大, 錯, 如果你每年都點中一兩隻倍升股, 升市中, 跌市都中, 呢個PLATFORM 一定大


1. 我知道，我無要求咁wor
2. 你呢點就唔是platform 啦，只是個街邊攤
392 : qt(2571)@2013-02-13 12:39:30

喂, 樓上兩位, 開post另論啦, 離題好遠啦
393 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-13 12:39:42

391樓提及
390樓提及
389樓提及
388樓提及
386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢


呢個站根本可能一世不以盈利作考慮

只求股票贏錢永遠做唔大


1. 我唔係幫你搞PLATFORM
2. 只求股票贏錢永遠做唔大, 錯, 如果你每年都點中一兩隻倍升股, 升市中, 跌市都中, 呢個PLATFORM 一定大


1. 我知道，我無要求咁wor
2. 你呢點就唔是platform 啦，只是個街邊攤


2. 你可以當風水檔咁, 命中率高就自然, 身價, 人氣高
若你連續十年都大注買中當年股皇, 那你這裡, 每日都可以過百萬PAGE VIEW
394 : 投機仁(34693)@2013-02-13 16:10:43

363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


1. 賣哂啤酒後得番一塊地，幾十億既公司只係發展一塊地? 冇乜可能，主席話唔注，但都有幻想喇，加上前車可鑑
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120614442_C.pdf
2. 收既錢多過市值

3. 個系往績良好，
咁多因素加埋個心都定d，幾時爆冇人知，不過趕住發達既CDRom 可以行遠d ，因為唔會快得去邊smileysmiley
395 : VC(35825)@2013-02-13 17:50:36

留言關注
396 : greatsoup38(830)@2013-02-13 21:19:30

393樓提及
391樓提及
390樓提及
389樓提及
388樓提及
386樓提及
382樓提及
學你講：never disclose

Yeah!


我會免費做野出來，成日最憎人收收埋埋懶高貴


因為你要贏在PLATFORM , 而唔係股票下贏錢


呢個站根本可能一世不以盈利作考慮

只求股票贏錢永遠做唔大


1. 我唔係幫你搞PLATFORM
2. 只求股票贏錢永遠做唔大, 錯, 如果你每年都點中一兩隻倍升股, 升市中, 跌市都中, 呢個PLATFORM 一定大


1. 我知道，我無要求咁wor
2. 你呢點就唔是platform 啦，只是個街邊攤


2. 你可以當風水檔咁, 命中率高就自然, 身價, 人氣高
若你連續十年都大注買中當年股皇, 那你這裡, 每日都可以過百萬PAGE VIEW

我覺得得一日100萬囉，無新野人地都是睇一次，我最怕就是依賴一樣事情，這樣永不成企業規模，我夠膽肯定他真是未識做生意
397 : greatsoup38(830)@2013-02-13 21:21:36

394樓提及
363樓提及
暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

呢個我個人做好多FORECASTING,
投資是買未來, 而不是買過去(當然過去管理層經驗值得參考)

咩股都好, 你喜歡未來成事高追定係未成事低撈?

買股有人看PE, 有人看PEG, 有人看PB, 有人看YIELD

那你自己看什麼?

359樓提及
"金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。"

未有打算注資，即係目前的金威價值並唔係好高。要買都係等將來的項目。咁其實會唔會等項目落實先買入，一來仲可以食一個升浪，二來唔使hold一筆錢唔知等幾耐。


http://www.aastocks.com/tc/ltp/LTP_RT_Quote/HK6/NOW.527636.html

金威(00124.HK)：未來專注發展深圳地產項目 母企未擬注資
2013-02-05 19:45:40
  
金威啤酒(00124.HK)主席黃小峰表示，對是次交易作價非常滿意，交易體現啤酒業務的價值。

黃氏續指，基於行業發展趨勢，是次交易是市場選擇的結果。而最後選擇了最有實力的華創(00291.HK)，價格是其中一個因素，相信對集團會有幫助。

黃氏又指，金威目前將專注發展商業房地產，暫時只在初步前期工作，而母企粵海集團亦未有打算注資該項目。

被問及交易作價53.8億元人民幣是否過高，他認為要考慮三方面問題，其一是以每股派1元特別股息；另外是整體房產施工費和補地價的需要；以及員工安置費用。除此之外，還預留部分資金作未來發展用途。(ji/a)


1. 賣哂啤酒後得番一塊地，幾十億既公司只係發展一塊地? 冇乜可能，主席話唔注，但都有幻想喇，加上前車可鑑
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120614442_C.pdf
2. 收既錢多過市值

3. 個系往績良好，
咁多因素加埋個心都定d，幾時爆冇人知，不過趕住發達既CDRom 可以行遠d ，因為唔會快得去邊smileysmiley

1. 我唔覺得前車可鑑，他是進行緊
2. 扣埋稅其實差唔多，但是塊地潛力真是有
3. 呢系往績並不是真的良好，只是他的業務使然他良好，你看廣南同粵海製革有好過嗎?
398 : VC(35825)@2013-02-13 22:00:24

你提起1203，想問下有無多D廣南案既資料
同埋而家間野係咪已經算乾淨
399 : greatsoup38(830)@2013-02-13 22:05:26

398樓提及
你提起1203，想問下有無多D廣南案既資料
同埋而家間野係咪已經算乾淨

廣南案資料，你去Google打下廣南案第一就是我個blog
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22117[/realblog]

其實間野都清晒的啦，不過股價當然就無得比，當年他們都是用正達炒股票，因為正達倒閉，他們先被爆左出來

呢份報告話你聽全間公司都炒
http://www.idt.gov.hk/english/doc/FirstoneReport.pdf
400 : qbbsclassic(33468)@2013-02-14 21:16:28

其實唔多明點解話270往績良好
粵海系的管治一向麻麻

9幾年入過做恆指成份股
97年上過10蚊
之後爆鑊
依家都未返家鄉

仲有呢單
http://data.book.hexun.com.tw/chapter-17453-4-18.shtml
401 : greatsoup38(830)@2013-02-14 21:43:44

紅籌信貸危機對中資企業的衝擊，首當其衝的，是廣東省政府駐港窗口公司——粵海企業（集團）有限公司。
  位於港島幹諾道中的粵海集團總部大廈（中）。
  粵海集團於1980年6月在香港註冊成立，1981年1月正式開業，是國內地方省市在香港開辦較早的經貿機構。粵海成立之初，僅有資金200萬美元，其主要任務是做好廣東各對外經濟、貿易機構的總代理，以香港為橋梁，推動廣東省的出口產品開拓國際市場。1982年，該集團明確提出以“兩個服務”（為廣東現代化建設和香港經濟繁榮穩定服務）為宗旨，以“五個引進”
  廣南行是香港鮮活商品市場的主要供應商之一。
  （引進資金、設備、技術、人才和管理經驗）為重點，促進廣東與香港的經貿合作和交流，拓展海外市場。
  廣南屬下的超級市場。
  20世紀80年代中期以後，粵海集團發展很快，經營的業務從對外貿易迅速擴展到制造業、基礎設施、房地產、百貨零售及超級市場、旅遊及酒店、客運及貨運、金融及保險等各個領域。到1996年底，粵海集團的資產總額已超過300億元，當年營業額達150多億元，年資產增長率達70%以上，已發展成一家以貿易為主導、以實業為基礎的多元化綜合性企業集團。〔7〕1997年5月，粵海還獲香港管理專業協會頒發“1997年全面優質管理獎優異獎”，成為香港第一家獲此獎項的中資機構。
  20世紀90年代以後，粵海與其他中資企業一樣，積極推進“資產經營”。早在1987年1月，粵海已收購香港一家市值僅4000萬元的上市的“空殼公司”，易名為“粵海投資”，作為集團在香港的上市旗艦。從1991年起，粵海先後將集團屬下的廣東旅遊、廣州麥芽廠、金威啤酒廠、麗江花園、南海皮革廠及多間酒店註入粵海投資，並透過發行新股收購廣東省屬公路、電廠和一批國有企業，使粵海投資在紅籌股中脫穎而出。1994年11月，粵海投資被納入33只恒生指數成份股。1996年底，粵海投資市值已超過150億元。
  1994年12月，粵海集團從粵海投資中將“廣南集團”分拆在香港上市。廣南集團的前身是廣南行有限公司，由粵海企業控股，於1981年在香港註冊成立。該公司被中國外經貿部授權為廣東省向香港提供鮮活商品的總代理和總經銷，向香港提供塘魚、生豬、活家禽、蔬菜、水果等副食品，成為香港鮮活商品市場的主要供應商之一。進入20世紀90年代，廣南行發展很快，除成功收購香港第四大的KK超級市場集團70%的股權外，還在廣州、上海等地開設超市，在法國巴黎設有公司和商場，並創出廣南牌食品的系列產品。
  1994年12月粵海投資將廣南集團分拆上市時，正值紅籌股熱潮，雖然受到美國6度加息的影響，香港股市逐日下跌，但廣南集團仍獲50倍以上的認購。上市當日，恒生指數大跌277點，但廣南集團逆市升，升幅及成交額均名列10大。1997年2月27日，廣南集團股價達10.40元，比上市當日收市價1.09元上升8.5倍，與香港另5家上市公司一起入選“全球最佳股票”，並名列榜首。
  20世紀90年代中期，粵海集團又先後將粵海制革（1996年12月）、粵海啤酒（1997年8月）、粵海建業等分拆上市，並在香港股市收購上市公司股權，到1998年10月廣信事件爆發時，粵海集團已成為持有5家上市公司的大型企業集團，粵海持有20%以上股權的上市公司更多達8家，包括粵海投資、廣南集團、粵海制革、粵海啤酒、粵海建業、南方國際、廣益國際以及環球飲食等。
  這一時期，粵海的資產雖然迅速膨脹，但營業額卻無甚增長，反映出公司資產的質素極低，業務回報遠不足以償還公司的貸款利息，整個企業集團一直處於凈現金流出的狀態。1997年凈現金流出額就高達約38億元。粵海唯有依靠更多的借貸和集資來支付利息，形成惡性循環。更嚴重的是，粵海的借貸中，短期債務一直維持在100億至120億元，約占其總負債的5成。
  粵海的財務狀況雖然差強人意，但在當時紅籌註資概念的推動下，粵海
  香港粵海投資大廈。
  集團透過不斷向旗下的上市公司，諸如粵海投資、廣南集團等註入公司資產，令名下股票升值，集團的借貸能力和盈利也水漲船高，銀行更對這家大紅籌公司趨之若鶩。然而，1997年的金融風暴令股市、地產大幅下跌，粵海集團的財務狀況立即陷入困境，1998年中期業績出現了6.35億元的虧損，成為1995年以來的首次轉盈為虧。
  粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。
  1999年1月，粵海集團宣布債務重組，並委托高盛亞洲為財務顧問。1月12日，高盛亞洲與粵海債權人舉行首次工作會議，商討債務重組的方案，共有80多家銀行派出300多名代表參加了會議。會後，隨即籌組債權人監察小組，成員包括荷蘭銀行、匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行，以及後來加入的東亞銀行、三和銀行、法國國家巴黎銀行、德國裕寶聯合銀行等8家銀行。
  同年3月1日，財務顧問高盛亞洲在與超過250位債權人代表舉行的會議上，宣布截至1998年9月底止的9個月，粵海集團錄得資產虧損（即資不抵債）132億元，期內特殊虧損更高達188億元，絕大部分為呆壞賬、投資減值等，總負債為318億元，但於1999年1月21日，總負債已降至225億元。高盛亞洲的代表表示，廣東省已提出一系列可能註資專案，大部分屬基建及公用事業有關的資產，包括東江輸水、韶關電力、汕頭海灣大僑、虎門大橋、廣汕公路惠州段等。
  就在粵海集團債務重組期間，粵海屬下上市公司廣南集團爆發所謂“廣南財務疑案”。1999年1月28日，廣南集團發出通告，指關註有人挪用公司資金進行股票炒賣導致虧損的傳言，並將對有關事件進行調查。2月8日，廣南集團管理層大換班，公司董事長孫觀、董事總經理黃曉江被撤換。其後，黃曉江在香港被廉政公署拘捕，孫觀在內地被拘留。2000年11月1日，廣南集團向聯交所申請停牌，並公布其31.73億元債務的重組方案，廣南以每股1角的供股價，透過2供17大比例供股，集資約7.73億元。此外，廣南還將向債權人發行6.5億元新債，並透過重組一家資產管理公司，將食品及超市業務以外的資產註入該公司，然後將此公司轉撥予債權人作抵債之用。
  2000年12月22日，經過近兩年的努力，廣東省政府、粵海集團與債權人宣布達成債務重組協定。重組的基本點是廣東省政府以現金、新債務及股本證券，加上放棄若幹索償權的形式，向粵海集團註入龐大新價值，其中最重要的是由東深供水專項（粵港控股持有該專項99%股權）的現金流所擔保的新債務及股本證券，該專項是香港自1965年以來主要的供水來源。根據該份龐大而復雜的協定，粵海集團的控股地位將由新成立的一家名為“廣東控股”的公司所取代，廣東控股持有的上市公司粵海投資收購粵港控股81%股權，粵海集團的債權人將取得粵海投資11.11%的股權，粵港控股19%股權，由粵港控股發出的合共140億元A、B、C類票據，以及部分資產、現金。此外，粵海投資承諾進行業務及管理重組，旨在成為廣東省政府未來的旗艦公司。
  廣信、粵海事件的爆發，使香港中資企業的發展進入了一個調整、鞏固時期。
  註釋
  〔1〕參閱馮邦彥著，《香港地產業百年》，香港： 三聯書店，2001年，第273~375頁。
  〔2〕香港金融管理局，《金融市場檢討報告》，1998年，第17頁。
  〔3〕同上，第13頁。
  〔4〕同上，第28~29頁。
  〔5〕饒余慶著，《預算案外抗國際炒家，內增港人信心》，載香港《信報財經新聞》，1998年2月19日。
  〔6〕詳情參閱馮邦彥著，《香港商戰經典——企業收購兼並個案實錄》，香港： 明報出版社，2000年，第71~76頁。
  〔7〕烏蘭木倫主編，《發展中的香港中資企業》，香港經濟導報社，1997年，第85頁。
402 : greatsoup38(830)@2013-02-14 21:46:24

400樓提及
其實唔多明點解話270往績良好
粵海系的管治一向麻麻

9幾年入過做恆指成份股
97年上過10蚊
之後爆鑊
依家都未返家鄉

仲有呢單
http://data.book.hexun.com.tw/chapter-17453-4-18.shtml


所以我咪話他們講野有問題囉，270當年都不知玩幾多細股又爛，現在翻身都是靠東江水，唉，當年買左到現在調整在都未返家鄉
http://webb-site.com/dbpub/ctr.asp?i1=113
403 : 自動波人(1313)@2013-02-14 23:11:23

當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....
404 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 01:12:52

403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好
405 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 01:40:30

404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


粵海的問題唔係股價跌咁簡單
你唔能夠指鹿為馬
將唔好講到好
九幾年時你在那處
好像完全不知當年發生什麼事

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。
406 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 01:50:58

404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？
407 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:16:45

406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市
408 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:19:10

我既團隊，只係幫我一起找資料建立資料庫， 總有很多的不足，尤其係國企黑暗面， 若果q兄有興趣，請提供我你所有資料

無言感激, 虛心受教了
===========================
然而我亦想問有什麼國企, 沒經歷過諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。

好像間間都係
1.內部管理混亂
2.多至數百家的子公司層層疊疊
3.存在嚴重的三角債，
4.集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資,卻有義務為其擔保貸款
5.盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升
409 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 09:45:42

http://stock.appledaily.com/Revi ... oksiuman&backpage=1
國策透視：三角債重來的啟示
27/8/2012

中國國務院要求發改委、人民銀行與中銀監等部委調查國營單位與民企之間互相欠款的「三角債」問題，令人聯想起九十年代初的「三角債」危機或重現，在全球經濟積弱的今天，中國要化解此危機有難度。
九十年代當時的副總理朱鎔基透過向國企注資500億元（人民幣．下同），清理「三角債」。今次各部委聯手查出「三角債」真相，又重複以「錢」潑滅「三角債」這燎原之火，負責擔當救火隊長會否是掌管金融的副總理王岐山，不得而知，但以王岐山在十多年前參與中國歷史上規模最大的一次債務重組，當時包括廣東國際信託和粵海信託在內的國有投資公司因無法償還外資銀行百億美元的貸款而深陷困境。王岐山成功清理中國有史以來最為糟糕的一場金融殘局。
政策主導只能治標

的確，無論是朱鎔基或是王岐山，他們在政經上能力毋庸置疑，但「三角債」這老問題，相信在共產黨現時推行的具社會主義特色下的自以為是市場經濟行為，只能以治標形式處理「三角債」。
中國20年來未能滅絕「三角債」，是因為政策主導一切，今次只了解國營單位與民企之間的「三角債」，肯定是不完整，舉一個例子，內地傳媒於去年9月已指出鐵道部拖欠包括36家與高鐵相關的上市公司債務，總額2500億元，上市公司包括中鐵、中鐵建、南車與北車等。上述未有全面反映鐵道部債務狀況，因為鐵道部於去年底又獲得2000億元的融資額度，2000億額度意味銀行大有機會下借出高風險的「政策」貸款。
「政策」貸款埋下炸彈，令人憂慮。總理溫家寶於2008年第四季公佈的4萬億元救市計劃，令地方政府爭相推出基建項目，令地方債大增，據審計處指，截至2010年年底，全國地方債金額高達10.7萬億元，地方基建與國營民營切扯上關係，這筆債應算到誰人頭上。
上有好者，下必有甚焉者。地方政府力推基建，行業龍頭又怎會不搶灘，4萬億元效應，令鋼鐵、水泥、風電等多個多業均出現產能過剩，中央要整頓，而今次國務院派出調查隊調查的行業，包括煤炭、電力、機械製造、鋼鐵和有色金屬等，行業幾乎每次都在產能過剩的榜上，行業龍頭為何屢次被整頓仍心雄若此，從4萬億元效應可找到答案，而「三角債」這中國特產應不會絕迹。
郭小民
============================
的確，無論是朱鎔基或是王岐山，他們在政經上能力毋庸置疑，但「三角債」這老問題，相信在共產黨現時推行的具社會主義特色下的自以為是市場經濟行為，只能以治標形式處理「三角債」。

那Q 兄係咪所有中國相關股票都不買?
410 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 10:42:58

另外, 最主要原因我買124 係因為
http://hn.house.qq.com/a/20130114/000040.htm
粤海终止收购母公司物业 天河城痛失三项目

曾以不到25亿元获得的价值80亿元三个项目突然从粤海投资手中飞走。

12月28日，粤海投资发布公告称，基于现时所知资料，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项目的转让协议将于12月31日终止并失效。

值得注意的是，在公告中，粤海方面并没有详细说明终止收购的原因，而截至目前粤海方面对此事也没有任何正式回应。
===============================
然而, 之後到金威變粤海置地

我的聯想已經說清楚

所以我每天都買進124smileysmiley

就讓我輸錢吧, 人唔輸錢不行
411 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 10:42:58

另外, 最主要原因我買124 係因為
http://hn.house.qq.com/a/20130114/000040.htm
粤海终止收购母公司物业 天河城痛失三项目

曾以不到25亿元获得的价值80亿元三个项目突然从粤海投资手中飞走。

12月28日，粤海投资发布公告称，基于现时所知资料，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项目的转让协议将于12月31日终止并失效。

值得注意的是，在公告中，粤海方面并没有详细说明终止收购的原因，而截至目前粤海方面对此事也没有任何正式回应。
===============================
然而, 之後到金威變粤海置地

我的聯想已經說清楚

所以我每天都買進124smileysmiley

就讓我輸錢吧, 人唔輸錢不行


這就是我投資的道
412 : VA(33206)@2013-02-15 10:47:09

411樓提及
另外, 最主要原因我買124 係因為
http://hn.house.qq.com/a/20130114/000040.htm
粤海终止收购母公司物业 天河城痛失三项目

曾以不到25亿元获得的价值80亿元三个项目突然从粤海投资手中飞走。

12月28日，粤海投资发布公告称，基于现时所知资料，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项目的转让协议将于12月　31日终止并失效。

值得注意的是，在公告中，粤海方面并没有详细说明终止收购的原因，而截至目前粤海方面对此事也没有任何正式回应。
===============================
然而, 之後到金威變粤海置地

我的聯想已經說清楚

所以我每天都買進124smileysmiley

就讓我輸錢吧, 人唔輸錢不行





你呢個point 值$！
413 : GS(14)@2013-02-15 11:50:04

410樓提及
另外, 最主要原因我買124 係因為
http://hn.house.qq.com/a/20130114/000040.htm
粤海终止收购母公司物业 天河城痛失三项目

曾以不到25亿元获得的价值80亿元三个项目突然从粤海投资手中飞走。

12月28日，粤海投资发布公告称，基于现时所知资料，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项目的转让协议将于12月31日终止并失效。

值得注意的是，在公告中，粤海方面并没有详细说明终止收购的原因，而截至目前粤海方面对此事也没有任何正式回应。
===============================
然而, 之後到金威變粤海置地

我的聯想已經說清楚

所以我每天都買進124smileysmiley

就讓我輸錢吧, 人唔輸錢不行



當年是有轉型需要，東江水不穩定性，現在沒有了，也有計劃是咁做，不做也不奇
414 : GS(14)@2013-02-15 11:51:24

407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....
415 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 11:53:01

414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢
416 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 11:53:01

414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢
417 : GS(14)@2013-02-15 11:53:22

404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓
418 : GS(14)@2013-02-15 11:55:04

408樓提及
我既團隊，只係幫我一起找資料建立資料庫， 總有很多的不足，尤其係國企黑暗面， 若果q兄有興趣，請提供我你所有資料

無言感激, 虛心受教了
===========================
然而我亦想問有什麼國企, 沒經歷過諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。

好像間間都係
1.內部管理混亂
2.多至數百家的子公司層層疊疊
3.存在嚴重的三角債，
4.集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資,卻有義務為其擔保貸款
5.盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升


現在好左好多，不過遊戲變左第二樣，不要用呢樣來解釋，根本無ground，無道理，說不過人才用反例大人
419 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 11:55:26

417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?
420 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 11:55:26

417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?
421 : GS(14)@2013-02-15 12:00:02

415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....
422 : GS(14)@2013-02-15 12:00:47

420樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


當年來香港上得市最初是優質企業
423 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 12:01:40

421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞
424 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 12:01:41

421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞
425 : thomasgp02a(16679)@2013-02-15 12:04:33

qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？
426 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 12:28:28

425樓提及
qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？


有看好有看淡

就如market 也有muddy water

不錯吧

要有容人之量，forum 才會做得起

反而有q兄這類人...資訊才會完整

再者我手上資料，就欠缺那些黑材料
427 : GS(14)@2013-02-15 12:56:31

424樓提及
421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞


畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
428 : GS(14)@2013-02-15 12:57:04

426樓提及
425樓提及
qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？


有看好有看淡

就如market 也有muddy water

不錯吧

要有容人之量，forum 才會做得起

反而有q兄這類人...資訊才會完整

再者我手上資料，就欠缺那些黑材料



你對故仔無抗逆力，唉
429 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 13:12:05

畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
咁睇你BUY 定唔buY, 同埋MARKET BUY 唔BUY

股票, 我以買入價同賣出價來JUDGE 好定唔好

好似BYD 1211, 股神入股, 好定唔好?
那我會話13蚊入好, 88蚊就唔好

427樓提及
424樓提及
421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞


畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
430 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 13:12:05

畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
咁睇你BUY 定唔buY, 同埋MARKET BUY 唔BUY

股票, 我以買入價同賣出價來JUDGE 好定唔好

好似BYD 1211, 股神入股, 好定唔好?
那我會話13蚊入好, 88蚊就唔好

427樓提及
424樓提及
421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞


畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
431 : VC(35825)@2013-02-15 16:17:44

http://www.360doc.com/content/12/0221/23/7897630_188493451.shtml

http://www.360doc.com/content/12/1225/23/81953_256276432.shtml

2篇都係同鉛筆兄個概念不謀而合，不過COPY唔到，有興趣就自己入去睇
432 : qt(2571)@2013-02-15 16:25:26

http://www.360doc.com/content/12/1225/23/81953_256276432.shtml
http://www.21food.cn/html/news/35/674423.htm

金威啤酒恐被大股东借壳

时间:2012-03-02 10:09:00  来源: 北京商报

  经过股权转让、大股东行使优先购股权、二度叫卖资产，令外界迷茫的“金威啤酒股权转移”谜团终于逐渐清晰，其大股东粤海集团的意图也日趋明显。业内人士分析称，粤海是想利用金威啤酒上市公司的“壳”，实现其旗下业务的借壳上市。

  日前，金威啤酒发布公告称，金威啤酒连续两年亏损后于2009年实现盈利，但仍面临各种重大挑战，结合当前不明朗的经济环境，董事会成立委员会进行策略检讨，并计划与从事酿造及分销啤酒产品的独立第三方洽谈，拟向其出售若干啤酒业务和资产。但是，金威强调“策略检讨只关系到业务及资产，并不涉及股份”。且经该公司向控股公司粤海集团（香港粤海）查询后确认，粤海将维持其目前对公司股权的意向。

  对此，苏赛特商业数据公共关系总监杨青春分析称，因为金威啤酒盈利能力的下降，已经逐渐沦为不良资产，不仅其二股东喜力啤酒急于剥离所持股份，大股东粤海也有剥离该部分业务的需要，而金威目前最具价值的是其上市公司的“壳”，从粤海的一系列举动可以看出，其希望清理金威业务，将自身旗下资产注入，实现本身业务的“借壳上市”。他表示：“一个公司实现上市要经过很多繁琐的准备工作，即使背后有强大的后盾支持，仍会有一些不确定性因素，而借壳可以减少很多不必要的麻烦，还很保险。”

  资料显示，粤海集团是目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团，主营业务包括酒店及酒店管理、公用事业及基础设施、房地产、零售批发和制造业板块，旗下已有粤海投资、广南（集团）有限公司、金威啤酒、粤海制革等四家港股上市公司。多位分析人士均表示，粤海旗下的广州天河城商城，资产优良，盈利能力强，被市场普遍看好，将有可能是下一个单独上市的资产，也很有希望是借金威啤酒的“壳”上市的资产。

  此外，金威还发布公告，披露了该事项的进展情况，称该公司已开始与独立第三方洽谈，“洽谈仍在进行中”，但并未揭开金威啤酒资产接盘者的神秘面纱。杨青春认为，粤海的举动，更有利于金威业务的转让，“接盘方主要是看中其啤酒业务，直接接手资产比接手一家公司在整合过程中容易得多，否则对上市公司进行整合，还有很多程序要走”。
433 : qt(2571)@2013-02-15 16:27:32

http://www.360doc.com/content/12/0221/23/7897630_188493451.shtml
http://money.163.com/12/0217/08/7QEUOE4700253B0H.html

金威只售资产不卖股份
2012-02-17 08:11:15　来源: 南方都市报(深圳)　有0人参与 手机看新闻
(0)



  金威啤酒强调只卖资产不卖股份，表明其大股东粤海集团腾空不良资产、持有壳资源的可能性很大。  南都漫画：陈婷

“只关系于业务及资产，并不涉及其股份”，已处于与独立第三方就资产和业务收购展开洽谈敏感时刻的金威，其近日一则公告的话语再度引发业界对这“留一手”的安排的无限遐想猜测。多位业内人士向本报记者表示，此举或是金威大股东粤海集团为剥离不良资产，创造壳资源便于旗下其他优质资产的注入。

对于具体的竞标会时间，金威一位高管透露，本周或下周无区别，肯定会很快举行。

造壳资源粤海和竞购者“双赢”

金威啤酒本周二的公告中称，控股金威的粤海集团确认将维持现时在金威啤酒股权的意向。一方面是欲出售资产，另一方面却无意让出股份，在中投顾问食品行业研究员向健军看来，金威啤酒强调其不涉及股份，表明其将继续持有金威啤酒主导权，腾空不良资产，持有壳资源的可能性很大。

记者从粤海集团官网的信息了解到，这家广东省在境外规模最大的综合性企业集团，2010年资产总额达516亿港元，属下各级营运公司55家，其业务涉及水资源管理、电力供应、公路和桥梁、商业地产、零售百货、酒店及酒店管理、啤酒、马口铁、麦芽等产业。若如业界推测，粤海集团此番是在制造壳资源，那么旗下业务谁最有可能需要金威这个壳呢？旗下的天河城项目出现在业界视野中。记者了解到，粤海集团共有粤海投资有限公司、金威啤酒、广南集团、粤海制革四家港交所上市公司，天河城项目归于粤海投资之下。“粤海集团旗下优质资产如天河城等并无上市，留下金威啤酒上市公司的壳对于其颇有价值。”苏赛特商业数据有限公司董事长兼总裁李保均表示。而值得关注的是，天河城项目因为资产优良，盈利能力强，此前已经多次传出将有可能是粤海集团下一个单独分拆上市的资产。

但一位曾了解过天河城项目运作的人士却表示，天河城项目在组建时，就成立了一个香港的壳控股公司，准备日后上市之用，如说要借金威的壳上市似乎没什么必要。

针对此次金威只卖资产不卖股权的目的等诸多问题，金威前述高管仅回应很敏感，不适合做任何评论。但值得关注的是，因金威近年盈利能力持续下降，曾经的第二大股东喜力亚太去年急忙剥离21 .37%的持股。粤海集团不但未有效仿抛售股权，反而行使优势购股权从华润雪花手中夺得上述股权，将金威持股比例提升到70%以上。当时业界分析粤海集团此举是欲将金威啤酒整体打包出售，提高售价。但当现在金威二度叫卖时，公告中“仅涉及资产和业务，不涉及股份”的言词似乎有点超出业界预期，这多少让粤海集团“造壳”之说看来并非空穴来风。

“借壳上市比直接上市成本要小很多，手续要简单很多。”在李保均看来，留下一个壳不但利于粤海集团将旗下资产注入金威，更利于巨头参与。“整合非上市啤酒企业比整合上市公司更简单。”李保均表示。

受巨头争相竞购风声的吹起，金威近日股价均在高位。1 4日报收于2.94港元，大涨10.11%，15日报收于2.83港元，昨日收于2.82港元。“持金威啤酒股票的机构和个人、代理投行已从这轮传闻中获利，此消彼长，意欲收购的公司则收购成本大幅上升。”李保均表示。

  谁是金威的独立第三方？

目前为止，参与金威资产和业务洽谈的独立第三方的身份仍在迷雾中。此前外媒报道，包括青岛啤酒、华润雪花、百威英博纷纷参与竞购，但上述企业现在却一致“失声”。百威英博仅向本报记者表示对市场传闻或谣言不予评论，而青啤则称因上市企业信息发布程序化，总部没给出最新信息。华润雪花的内部人士仅表示，是否参与竞购是股东层面的事，无信息公布。

但这场追逐金威的“游戏”或仅青岛、华润雪花、百威三大巨头有如此资金实力。金威在全国有8家厂共170万吨产能，如此大规模的收购资产在业内已少见，按此前粤海集团10.8亿元回购喜力亚太21.37%的股权算，如金威整体打包出售，价格或会高达50.5亿元。金额如此庞大的并购在近年的并购案中名列前茅。

据数据统计，去年珠啤、青啤、金威、百威、燕京、华润雪花在广东产量分别为121.2万吨、97.8万吨、57万吨、41.8万吨、33.3万吨和30万吨。不论金威最终花落谁家，都将改写广东啤酒市场的格局。如青岛啤酒夺得，其不但稳坐一哥之位还让老冤家华润雪花望尘莫及，如华润雪花收购成功，则获得和青啤在广东叫板的资格。

此前业界曾指金威会在本周开竞标会，但前述金威高管并不愿回应确切时间。但其指出，本周或下周无区别，但肯定会很快举行。
434 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 16:31:19

別再POST, 否則將來人地話我既團隊係直捲全國

然而, 看我看淡YEN

到時佢又話我既團隊就係索羅斯量子基金
435 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 16:50:02

不過我當時真係預計到係索羅斯或其他大人物沽YEN

可惜我唔敢訓身跟

否則今次暴發了
436 : VA(33206)@2013-02-15 16:54:54

435樓提及
不過我當時真係預計到係索羅斯或其他大人物沽YEN

可惜我唔敢訓身跟

否則今次暴發了



你睇dollar yen 會破100嗎?
437 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 16:59:42

436樓提及
435樓提及
不過我當時真係預計到係索羅斯或其他大人物沽YEN

可惜我唔敢訓身跟

否則今次暴發了



你睇dollar yen 會破100嗎?


看來不會很快, 相信係87-95 遊走一陣子

當有新聞說索老大贏, 可能係水尾, 可能係叫人加入,
但感係係應該先橫行一輪,

但MARKET 已經開始BACK TO NORMAL
CARRY TRADE 又回來烏

我看既大牛市, 係2013-2015 到CONTINUE
2016 開始見頂

下次又到共和黨人當選
438 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 16:59:42

436樓提及
435樓提及
不過我當時真係預計到係索羅斯或其他大人物沽YEN

可惜我唔敢訓身跟

否則今次暴發了



你睇dollar yen 會破100嗎?


看來不會很快, 相信係87-95 遊走一陣子

當有新聞說索老大贏, 可能係水尾, 可能係叫人加入,
但感係係應該先橫行一輪,

但MARKET 已經開始BACK TO NORMAL
CARRY TRADE 又回來烏

我看既大牛市, 係2013-2015 到CONTINUE
2016 開始見頂

下次又到共和黨人當選
439 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:10:45

407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


1.你唔好偷換概念
盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份<--呢句係講業務要壟斷，同讚管理層沒有關係吧
都不明你怎可以將"競爭者不易進場挑戰"解讀成"讚管理層"

2.相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現<--呢句其實同廢話有乜分別
將來一定有大牛市，亦一樣會有大熊市
440 : ILG(34754)@2013-02-15 17:12:00

438樓提及
436樓提及
435樓提及
不過我當時真係預計到係索羅斯或其他大人物沽YEN

可惜我唔敢訓身跟

否則今次暴發了



你睇dollar yen 會破100嗎?


看來不會很快, 相信係87-95 遊走一陣子

當有新聞說索老大贏, 可能係水尾, 可能係叫人加入,
但感係係應該先橫行一輪,

但MARKET 已經開始BACK TO NORMAL
CARRY TRADE 又回來烏

我看既大牛市, 係2013-2015 到CONTINUE
2016 開始見頂

下次又到共和黨人當選


同意鉛筆兄, 通常報紙出得都已經係水尾, 100應該要等年尾

不過我自己睇今年個市會係牛三同見頂, 出年一路跌到後年再黎過
441 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:12:25

439樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


1.你唔好偷換概念
盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份<--呢句係講業務要壟斷，同讚管理層沒有關係吧
都不明你怎可以將"競爭者不易進場挑戰"解讀成"讚管理層"

2.相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現<--呢句其實同廢話有乜分別
將來一定有大牛市，亦一樣會有大熊市


http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120120/News/eka2_eka2a.htm
張化橋表示，「我有兩隻製造業的股份，一是中集安瑞科(3899)。二是金威啤酒(0124)。前者是行業領袖，而且它處於一個快速成長的行業(燃氣運輸和儲存)。金威啤酒這幾年落後了，但是管理層不錯，而且在努力想辦法。「不過，這個行業很差，我持有它也許是個錯誤。幸而持倉不高。」
442 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:13:46

419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講
443 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:15:00

442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖
444 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:16:55

或者係10年圖
445 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:18:53

425樓提及
qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？


你怎能說我是「扣帽子」
一個自稱研究公司record好耐的人
竟然不知道間公司在20年前的歷史
而這間公司當年還是藍籌
而這些新聞連我這些小散戶也記憶猶新
不如你給我一個合理的理由為什麼研究那麼久而不知這件歷史吧
你覺得指鹿為馬沒有問題嗎？
446 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:19:36

270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?
447 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:19:36

270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?
448 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:22:12

445樓提及
425樓提及
qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？


你怎能說我是「扣帽子」
一個自稱研究公司record好耐的人
竟然不知道間公司在20年前的歷史
而這間公司當年還是藍籌
而這些新聞連我這些小散戶也記憶猶新
不如你給我一個合理的理由為什麼研究那麼久而不知這件歷史吧
你覺得指鹿為馬沒有問題嗎？


99年被剔出藍籌既270, 難道就係TRACK RECORD 唔好?

那992 TRACK RECORD 叫好還是不好?
449 : ILG(34754)@2013-02-15 17:24:27

448樓提及
445樓提及
425樓提及
qbbsclassic兄，網上留言，或有錯誤，指正就是，何必作出「扣帽子」式的嚴厲指控？


你怎能說我是「扣帽子」
一個自稱研究公司record好耐的人
竟然不知道間公司在20年前的歷史
而這間公司當年還是藍籌
而這些新聞連我這些小散戶也記憶猶新
不如你給我一個合理的理由為什麼研究那麼久而不知這件歷史吧
你覺得指鹿為馬沒有問題嗎？


99年被剔出藍籌既270, 難道就係TRACK RECORD 唔好?

那992 TRACK RECORD 叫好還是不好?


smartone都被人剔出藍籌
450 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:28:06

看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?
451 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:28:28

443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？
452 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:31:43

446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。
453 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:33:54

451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧
454 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:33:55

451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧
455 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:34:29

450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


你明知間公司大約15年前出過事
將track record故意set做10年
使到15年前的事看不見
目的何在
456 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:37:14

452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教
457 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:37:14

452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教
458 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:38:03

453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧
459 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:38:59

455樓提及
450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


你明知間公司大約15年前出過事
將track record故意set做10年
使到15年前的事看不見
目的何在


因為古語有云, 十年人事幾翻身,

出過事係咪代表將來不好?

寶光當年也出過事, 那佢好不好?
460 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:38:59

455樓提及
450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


你明知間公司大約15年前出過事
將track record故意set做10年
使到15年前的事看不見
目的何在


因為古語有云, 十年人事幾翻身,

出過事係咪代表將來不好?

寶光當年也出過事, 那佢好不好?
461 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:40:58

457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好
462 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:43:21

458樓提及
453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧

我敢說, 世上沒有股票是好的
全部都是用來CAP 水

所有股票都有下跌的一天

好股, 衰股, 是個相對的概念
而每人既準則不同, 你的好股, 不代表我的好股
我的好股, 不代表你的好股

然而, 看背後既RATIONALE
你看出過事就不是好股, 就是你的理據
我看近十年業務愈做愈好, 股價有增長之餘派息也增加
這就是我的好股
463 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:43:21

458樓提及
453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧

我敢說, 世上沒有股票是好的
全部都是用來CAP 水

所有股票都有下跌的一天

好股, 衰股, 是個相對的概念
而每人既準則不同, 你的好股, 不代表我的好股
我的好股, 不代表你的好股

然而, 看背後既RATIONALE
你看出過事就不是好股, 就是你的理據
我看近十年業務愈做愈好, 股價有增長之餘派息也增加
這就是我的好股
464 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:44:16

459樓提及
455樓提及
450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


你明知間公司大約15年前出過事
將track record故意set做10年
使到15年前的事看不見
目的何在


坦白講
在公司管治層面
我覺得寶光麻麻
好與唔好不是單看股價

因為古語有云, 十年人事幾翻身,

出過事係咪代表將來不好?

寶光當年也出過事, 那佢好不好?
465 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:47:31

462樓提及
458樓提及
453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧

我敢說, 世上沒有股票是好的
全部都是用來CAP 水

所有股票都有下跌的一天

好股, 衰股, 是個相對的概念
而每人既準則不同, 你的好股, 不代表我的好股
我的好股, 不代表你的好股

然而, 看背後既RATIONALE
你看出過事就不是好股, 就是你的理據
我看近十年業務愈做愈好, 股價有增長之餘派息也增加
這就是我的好股


你錯了
我是執著於你說track record良好
好與唔好可以主觀
track record是已發生的客觀事情
發生過就是發生過
466 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:47:48

461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好
467 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:48:49

465樓提及
462樓提及
458樓提及
453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧

我敢說, 世上沒有股票是好的
全部都是用來CAP 水

所有股票都有下跌的一天

好股, 衰股, 是個相對的概念
而每人既準則不同, 你的好股, 不代表我的好股
我的好股, 不代表你的好股

然而, 看背後既RATIONALE
你看出過事就不是好股, 就是你的理據
我看近十年業務愈做愈好, 股價有增長之餘派息也增加
這就是我的好股


你錯了
我是執著於你說track record良好
好與唔好可以主觀
track record是已發生的客觀事情
發生過就是發生過


那你LOGICAL 上說對了, 恭喜你
很強
468 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:48:50

465樓提及
462樓提及
458樓提及
453樓提及
451樓提及
443樓提及
442樓提及
419樓提及
417樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


當年真是唔好，因為根本就是夾幾件有收益的野就上市....他是債務重組，人地見到整合不了，加上陰影就有折讓


大部份叫得國企, 有邊隻當年真係好?
九成都係唔好, 就如中國, 當年好嗎?


那即是你都承認唔好啦
那你為什麼要說track record好
你憑乜咁講


就憑呢三年圖


1.股價代表一切
股價升就代表好？
那麼電盈當年由幾蚊升到廿幾蚊
光通信也是升了十倍以上
根據你的理據
這些都是好股嗎？


對我而言, 如果我幾蚊買了電盈, 到廿幾蚊時, 我一定把他當好股
咁短時間賺十倍既是好股, 亦是賊股


就如BYD, 13蚊炒到8X 蚊
而又回到13蚊
是好股還是不好股?

若咁看, 拎埋APPL, NOKIA, RIM 來看吧
還有HAYES + CISCO 來回顧吧

好與不好, 在乎你在上升週期定下降週期吧


那你就不要說什麼好股了
垃圾股、老千股一樣有人賺錢
這些都是好股吧

我敢說, 世上沒有股票是好的
全部都是用來CAP 水

所有股票都有下跌的一天

好股, 衰股, 是個相對的概念
而每人既準則不同, 你的好股, 不代表我的好股
我的好股, 不代表你的好股

然而, 看背後既RATIONALE
你看出過事就不是好股, 就是你的理據
我看近十年業務愈做愈好, 股價有增長之餘派息也增加
這就是我的好股


你錯了
我是執著於你說track record良好
好與唔好可以主觀
track record是已發生的客觀事情
發生過就是發生過


那你LOGICAL 上說對了, 恭喜你
很強
469 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 17:51:50

466樓提及
461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好


一個人殺了人
佢的record永遠都係殺了人
呢個冇得改變
就算佢之後點變
佢都係殺過人
track record係講已發生的客觀事實
470 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:54:22

我對TRACK RECORD 看, 係CONTINUOUS 既ASSESSMENT

無錯, 佢係殺過人, 但佢已經轉好,

這時候, 我會話佢TRACK RECORD 好

已TRACK RECORD, 看是那一段TIME PHASE
我看近十年, 已經覺得好足夠
469樓提及
466樓提及
461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好


一個人殺了人
佢的record永遠都係殺了人
呢個冇得改變
就算佢之後點變
佢都係殺過人
track record係講已發生的客觀事實
471 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 17:54:23

我對TRACK RECORD 看法, 係CONTINUOUS 既ASSESSMENT

無錯, 佢係殺過人, 但佢尾後幾十年已經轉好, 仲愈來愈好

這時候, 我會話佢TRACK RECORD 好

已TRACK RECORD, 看是那一段TIME PHASE
我看近十年, 已經覺得好足夠
469樓提及
466樓提及
461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好


一個人殺了人
佢的record永遠都係殺了人
呢個冇得改變
就算佢之後點變
佢都係殺過人
track record係講已發生的客觀事實
472 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:02:04

470樓提及
我對TRACK RECORD 看, 係CONTINUOUS 既ASSESSMENT

無錯, 佢係殺過人, 但佢已經轉好,

這時候, 我會話佢TRACK RECORD 好

已TRACK RECORD, 看是那一段TIME PHASE
我看近十年, 已經覺得好足夠
469樓提及
466樓提及
461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好


一個人殺了人
佢的record永遠都係殺了人
呢個冇得改變
就算佢之後點變
佢都係殺過人
track record係講已發生的客觀事實


所有已發生過的事都係track record
你想改變字典對"track record"這個字的定義嗎？
我找不到一個和你一樣定義的
如有，請告知

http://dictionary.reverso.net/english-cobuild/track%20record
about the track record of a person, company, or product, you are referring to their past performance, achievements, or failures in it.

http://www.thefreedictionary.com/track+record
A record of actual performance or accomplishment
473 : thomasgp02a(16679)@2013-02-15 18:06:37

總括來說，支持鉛兄的看法。15年前270固然出事，但最近幾年已證明它改過自新。
474 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:06:50

471樓提及
我對TRACK RECORD 看法, 係CONTINUOUS 既ASSESSMENT

無錯, 佢係殺過人, 但佢尾後幾十年已經轉好, 仲愈來愈好

這時候, 我會話佢TRACK RECORD 好

已TRACK RECORD, 看是那一段TIME PHASE
我看近十年, 已經覺得好足夠
469樓提及
466樓提及
461樓提及
457樓提及
452樓提及
446樓提及
270 近十年
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=00270
年年派息
2012/08/24  2012/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2012/09/25  2012/09/27 - 2012/09/28  2012/10/26
2012/03/19  2011/12  末期業績  股息：港元 0.1100  現金  2012/06/07  2012/06/11 - 2012/06/13  2012/07/18
2011/08/29  2011/12  中期業績  股息：港元 0.0700  現金  2011/10/06  2011/10/10 - 2011/10/11  2011/10/26
2011/03/31  2010/12  末期業績  股息：港元 0.1000  現金  2011/05/30  2011/06/01 - 2011/06/03  2011/07/18
2010/08/30  2010/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2010/10/07  2010/10/11 - 2010/10/12  2010/10/28
2010/04/08  2009/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2010/05/27  2010/05/31 - 2010/06/02  2010/06/29
2009/09/14  2009/12  中期業績  股息：港元 0.0500  現金  2009/10/08  2009/10/12 - 2009/10/13  2009/10/30
2009/04/15  2008/12  末期業績  股息：港元 0.0600  現金  2009/05/27  2009/06/01 - 2009/06/03  2009/06/29
2008/09/12  2008/12  中期業績  股息：港元 0.0400  現金  2008/09/26  2008/09/30 - 2008/10/02  2008/10/17
2008/04/14  2007/12  末期業績  股息: 港元 0.0600  現金  2008/06/12  2008/06/16 - 2008/06/18  2008/06/27
2007/09/14  2007/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2007/10/04  2007/10/08 - 2007/10/09  2007/10/23
2007/04/13  2006/12  末期業績   股息: 港元 0.0500  現金  2007/06/05  2007/06/07 - 2007/06/11  2007/06/21
2006/09/13  2006/12  中期業績  股息: 港元 0.0500  現金  2006/09/29  2006/10/05 - 2006/10/06  2006/10/20
2006/04/13  2005/12  末期業績  股息：港元 0.0500  現金  2006/06/01  2006/06/05 - 2006/06/07  2006/06/28
2005/09/16  2005/12  中期業績  股息: 港元 0.0400  現金  2005/10/03  2005/10/05 - 2005/10/06  2005/10/17
2005/04/15  2004/12  末期業績  股息: 港元 0.0350  現金  2005/06/06  2005/06/08 - 2005/06/10  2005/06/28
2004/09/17  2004/12  中期業績  股息: 港元 0.0250  現金  2004/09/30  2004/10/05 - 2004/10/07  2004/10/25

TRACK RECORD 好差?

下面這些不算track record?
我想問"內部管理混亂"呢幾個字點解？

粵海的問題，與廣信有許多相似之處，諸如內部管理混亂，多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債，集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款，加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累，問題的暴露只是遲早的事情。及至廣信集團破產，銀行迅速收緊對中資企業的信貸，粵海無法借錢還債，其債務危機亦即時暴露。


請問今天既粵海270，
1. 內部管理混亂嗎?
2. 仍多至數百家的子公司層層疊疊，相互之間存在嚴重的三角債嗎?
3. 現集團無法控制分屬各市、縣的子公司的借貸、投資，卻有義務為其擔保貸款嗎?
4. 加上盲目投資，替客戶墊支的應收賬不斷上升，致使集團入不敷出，負債累累嗎?

如有以上問題, 請問程度又如何嗎?

小弟不才, 未研究到咁深入, 願Q 君不吝賜教


你一路說track record
track record就是過往已發生的歷史
既然出過事
我又請問你憑乜說track record良好


我想請問你, 出過事係咪IMPLY TRACK RECORD 不良好?

這令我想起les miserables, 係咪主角犯過事, 終身就不是好人?

TRACK RECORD, 我會說是好, 但有點污點而已

更重要係愈來愈好


一個人殺了人
佢的record永遠都係殺了人
呢個冇得改變
就算佢之後點變
佢都係殺過人
track record係講已發生的客觀事實


1.殺過人就是殺過人
永遠都是殺過人
你去拿良民證時告訴政府你已改好
看看政府會不會當你沒有殺過人

2.如果明知15年前出過事
而故意將record只看10年
從而避開15年前發生過的事
這是看track record的應有態度嗎
475 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:07:53

哈哈, 很喜歡Q兄, 有周大師風韻
你既定係全部RECORDS為之TRACK RECORD

這點我認同

但我對 TRACK RECORD既GOOD/BAD定義
係回顧所有HISTORY後

再以近十年既往績細看, 去說其RECORD 係GOOD OR BAD
======
476 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:07:54

哈哈, 很喜歡Q兄, 有周大師風韻
你既定係全部RECORDS為之TRACK RECORD

這點我認同

但我對 TRACK RECORD既GOOD/BAD定義
係回顧所有HISTORY後

再以近十年既往績細看, 去說其RECORD 係GOOD OR BAD
======
477 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:11:32

473樓提及
總括來說，支持鉛兄的看法。15年前270固然出事，但最近幾年已證明它改過自新。


那你是否同樣支持改過自新的人拿良民證時不應當佢地犯過事
478 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:14:45

476樓提及
哈哈, 很喜歡Q兄, 有周大師風韻
你既定係全部RECORDS為之TRACK RECORD

這點我認同

但我對 TRACK RECORD既GOOD/BAD定義
係回顧所有HISTORY後

再以近十年既往績細看, 去說其RECORD 係GOOD OR BAD
======


track record呢個詞語係有公認的定義
我係根據公認的定義來說的
我不會對一些已有公認的定義的詞語來自己定義

既然已有公認的定義
想問你定乜野義
479 : thomasgp02a(16679)@2013-02-15 18:19:40

真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。
480 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:21:10

477樓提及
473樓提及
總括來說，支持鉛兄的看法。15年前270固然出事，但最近幾年已證明它改過自新。


那你是否同樣支持改過自新的人拿良民證時不應當佢地犯過事


我會話佢地犯過事, 但不會俾良民證

但會拎走佢既劣民證
481 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:21:47

q兄咁挑戰LOGIC, 我承輸
482 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:21:47

q兄咁挑戰LOGIC, 我承輸
483 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:23:31

479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


做人不可以指鹿為馬
如果你覺得我說的有錯
你可以指出來

起碼我指了出來
將來這個post其他人看
都知道粵海出過事
而不是track record良好
484 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 18:25:47

483樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


做人不可以指鹿為馬
如果你覺得我說的有錯
你可以指出來

起碼我指了出來
將來這個post其他人看
都知道粵海出過事
而不是track record良好


我已經妥協, 已更正近十年RECORD 好
485 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 18:32:31

484樓提及
483樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


做人不可以指鹿為馬
如果你覺得我說的有錯
你可以指出來

起碼我指了出來
將來這個post其他人看
都知道粵海出過事
而不是track record良好


我已經妥協, 已更正近十年RECORD 好



http://www.moneydj.com/kmdj/wiki ... 11c31#ixzz2KxjL8o6J
粵海控股是廣東省政府為重組粵海，在原粵海集團、南粵集團和廣東省東深供水局基礎上重新組建的省屬國有資產授權經營公司，也是廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團。旗下企業在香港有4家上市公司，分別是粵海投資有限公司(0270.HK)、廣南(集團)有限公司(1203.HK)、金威啤酒集團有限公司(0124.HK)、粵海制革有限公司(1058.HK)。

呢4間公司
270,1203出過事
1058 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額減少８﹒１％至２﹒６２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損３６４萬元。
124 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額下跌１３﹒９％至７﹒６９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損１﹒０２億元。
486 : rooneyplus(36163)@2013-02-15 22:03:20

485樓提及
484樓提及
483樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


做人不可以指鹿為馬
如果你覺得我說的有錯
你可以指出來

起碼我指了出來
將來這個post其他人看
都知道粵海出過事
而不是track record良好


我已經妥協, 已更正近十年RECORD 好



http://www.moneydj.com/kmdj/wiki ... 11c31#ixzz2KxjL8o6J
粵海控股是廣東省政府為重組粵海，在原粵海集團、南粵集團和廣東省東深供水局基礎上重新組建的省屬國有資產授權經營公司，也是廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團。旗下企業在香港有4家上市公司，分別是粵海投資有限公司(0270.HK)、廣南(集團)有限公司(1203.HK)、金威啤酒集團有限公司(0124.HK)、粵海制革有限公司(1058.HK)。

呢4間公司
270,1203出過事
1058 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額減少８﹒１％至２﹒６２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損３６４萬元。
124 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額下跌１３﹒９％至７﹒６９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損１﹒０２億元。


Q兄，請問你會不會買 124 和 270 呢？
487 : qbbsclassic(33468)@2013-02-15 23:58:07

486樓提及
485樓提及
484樓提及
483樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


做人不可以指鹿為馬
如果你覺得我說的有錯
你可以指出來

起碼我指了出來
將來這個post其他人看
都知道粵海出過事
而不是track record良好


我已經妥協, 已更正近十年RECORD 好



http://www.moneydj.com/kmdj/wiki ... 11c31#ixzz2KxjL8o6J
粵海控股是廣東省政府為重組粵海，在原粵海集團、南粵集團和廣東省東深供水局基礎上重新組建的省屬國有資產授權經營公司，也是廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團。旗下企業在香港有4家上市公司，分別是粵海投資有限公司(0270.HK)、廣南(集團)有限公司(1203.HK)、金威啤酒集團有限公司(0124.HK)、粵海制革有限公司(1058.HK)。

呢4間公司
270,1203出過事
1058 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額減少８﹒１％至２﹒６２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損３６４萬元。
124 截至２０１２年６月止半年度，集團營業額下跌１３﹒９％至７﹒６９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損１﹒０２億元。


Q兄，請問你會不會買 124 和 270 呢？


唔會
我都唔知點會有人覺得呢系管理好
望一望1058
呢隻都係粵海系
又唔好見呢隻得
488 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:56:36

429樓提及
畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了
咁睇你BUY 定唔buY, 同埋MARKET BUY 唔BUY

股票, 我以買入價同賣出價來JUDGE 好定唔好

好似BYD 1211, 股神入股, 好定唔好?
那我會話13蚊入好, 88蚊就唔好

427樓提及
424樓提及
421樓提及
415樓提及
414樓提及
407樓提及
406樓提及
404樓提及
403樓提及
當年朱鎔基特意搵王歧山去救

王歧山未調去廣東前,已經係建行行長.....


當年一國企失救, 國寶輸到叫救命

往績好唔好, 你都可以話北控唔好

話任何一隻見歷史高位再下跌既股往績唔好


從你的言論
我極度懷疑你是一個集團的網絡代言人
如果你研究得那麼深入的話
可以知道間公司那麼多資料
那麼喜歡研究
怎會連粵海九幾年做過什麼都好像不知道
上次又竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

似乎你對股票市場歷史的認知
跟你寫的股票研究完全唔成比例
難道你的團隊沒有告訴你歷史嗎？


我只係說出我對粵海系既看法
我既看法係， 如果現在既粤海唔掂，
270 係價格就如廣南，制革咁一定唔掂

連張化橋都讚現今管理層，
我覺得不會太壞吧

http://thehousenews.com/finance/ ... E5%9C%B0%E9%9B%B71/
他會叫你投資在自己真正清楚了解的公司，盡量揀選一些競爭者不易進場挑戰的股份，他會推薦領匯（823）及粵海投資（270）。你可以說張化橋的投資策略保守，不過要長期與股市共舞，只有保守才能命長久。

我想, 難道張化橋老師不知道當年廣信及粵信既三角債?

我個人看法若果沒有當年粵信既三角債事件, 270 就不會像現在咁


一個集團的網絡代言人, 我想沒這麼誇張吧
我既團隊, 都係炒股上的戰友,

以炒為宗旨,
1. 找折讓高息的股
2. 從年報裡找有財技, 或將有財技出現的股票
3. 跟縱外圍, 祖國當炒的塊牌
4. 主力尋找爆升/跌既TRIGGERING POINT  

然而, #2 湯兄能力被我強
但我的信念比他強

我的優點/缺點也是主觀意念太強
若果一看錯, 會輸好甘

所以才研究公司DISCLOSABLE 既歷史

竟然覺得11年是大升市
可與97,00,07等相比

我覺得09-11 既升市係未完成, 現在係廷續, 因為market 被過多的流動性所DISTORTED
相信將來會有像97 00 07 那種瘋狂既市況出現

我相信這是一個慢復甦既大牛市


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死....


張化橋現在只是一個高明的sales，信一成都死

那唔信佢, 信咩人?

暫看佢個D 股, 隻隻都掂, 好難叫我唔信佢


他不是隻隻都可以，成日看好不看壞
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110520624_C.pdf
呢隻呢....


呢隻我當年, 0.1X 見異動買入
跟住過一排, 就張化橋入

你覺得好看好定看壞


畀你激暈，我證明到張化橋之後不一定好就可以了


老實講是睇價錢，12蚊唔一定好，80蚊又唔一定壞，都是睇水平
489 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:57:37

450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


寶光在40年前上市可能多過誠哥，但誠哥隻股73年升到成30蚊，應該超過左，之後都可以保持到....
490 : greatsoup38(830)@2013-02-16 13:00:29

444樓提及
或者係10年圖


業務性質決定一切，唔關track record，呢盤有政府睇住，生意畀你管我管都是會唔錯的
491 : greatsoup38(830)@2013-02-16 13:01:26

450樓提及
看十年派息跟股價做TRACK RECORD 都不夠長?

如果係咁, 就應該拎隻寶光出來講

曾經何時, 寶光家族身家係多過誠哥

跌到得, 苦苦經營十數載, 今時今日既84 是TRACK RECORD 是好還是不好?


業務性質決定，他1997年買得太大，又中東南亞，你睇下155先啦
492 : greatsoup38(830)@2013-02-16 13:04:31

479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


老實講，我唔認同求財，本身呢個站的意思不是求財，是求真
493 : greatsoup38(830)@2013-02-16 13:05:23

我成日都講，業務性質才是最重要，唔是個系的問題，是人的問題
494 : VC(35825)@2013-02-16 17:44:28

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400101gjbb.html

（3）金威啤酒（124 HK）：把啤酒业务卖给华润啤酒所收到的67亿港元现金，相当于每股4港元（大约）。金威还剩下10多亿元的一块深圳土地。根据公告，股东们很快就会分到每股一港元的特殊红利。现在的股价3.3港元。在金威的母公司和兄弟公司里，已经有不少地产业务（比如广州天河商场，等），可供整合（合并同类项）。这种投资风险不大。
495 : fatlone168(20094)@2013-02-16 18:25:07

492樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


老實講，我唔認同求財，本身呢個站的意思不是求財，是求真


講股票的網站，終極目的是求財，無可避免。我地只係用求真作手段去求財，未能夠識別乜野係真乜野係假，輸十次都唔掂。

就算經營者（即是包括湯財兄你）的理念真的是求真，但大部份參與者（其他有留意的網友）我個人相信是求財。

我好尊敬湯財兄一直所貢獻既野，我咁講唔係想否定任何人。Q兄同鉛筆兄格劍只要係有意義，我樂於睇佢地會格到尐咩火花出黎。起碼我又知多咗野。
496 : greatsoup38(830)@2013-02-17 11:07:55

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47438&page=3#lastpost
又係晤知discount 幾多好，2019先起完
...
2015年前買都未遲，因為大動作要在第一個項目起好至有
...
咁又未必，佢隨時注野，同埋塊地晤止100億
....

動作一定是有第一個項目出來做到好成績至做....因為呢個集團至少10年無搞房地產

他是要做平台，但無活水點做呢?

你睇越秀的作風，都是成熟一個，注入一個，他們作風應該差唔多
...

塊地是唔只100億，但實際要留部分做投資，唔會賣，實際上套現無100億，同埋個項目都要錢開發是咪先
...

價錢是唔貴，但唔好想到好急進，賣野都想了一年啦，注入分分鐘是構成重大收購，唔使報批行政程序咩，咁大件事都要地方國資委首肯啦
...


佢目前融到，但要再發展有困難，好多報導都有講
...


再發展咁要有成績至得，既然他有能力成熟左至搞，點解唔在高價至賣，要做一半益上市公司?
...

應該更正，布心項目投資多三十幾億，項目值百幾億，第二期攞出來賣，有錢回隴，項目是羅湖區規劃重點之一。2019年收租起碼4億（當晒office)
...

深圳是無咁大塊地，塊地潛力唔錯，但是我估要2016年至有動作
...

其實我都覺得佢係自己做新起個啲，起完先放入去，124變收租股
...

起個項目至少4年左右，所以我覺得2014至2016至會實現大家想的東西
...

布心係全國珠寶業70%,似電話界嘅華強北，個塊地係起珠寶玉石界既賽格廣場
...


深圳規劃內，唔想則重高科技，想分散多啲

珠寶以前都係由外國或香港入口，無心插柳下，布心做咗全國中心，加工中心，全國都嚟攞貨，好似電子界華強北。

而家國內想自己做番珠寶加工，市政府想發大嚟攪，所以將布心變珠寶中心，過塊地就係深圳規劃其中一塊
497 : greatsoup38(830)@2013-02-17 11:36:15

495樓提及
492樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


老實講，我唔認同求財，本身呢個站的意思不是求財，是求真


講股票的網站，終極目的是求財，無可避免。我地只係用求真作手段去求財，未能夠識別乜野係真乜野係假，輸十次都唔掂。

就算經營者（即是包括湯財兄你）的理念真的是求真，但大部份參與者（其他有留意的網友）我個人相信是求財。

我好尊敬湯財兄一直所貢獻既野，我咁講唔係想否定任何人。Q兄同鉛筆兄格劍只要係有意義，我樂於睇佢地會格到尐咩火花出黎。起碼我又知多咗野。


老實講，如果求財呢個站不應存在
498 : fatlone168(20094)@2013-02-17 17:24:52

497樓提及
495樓提及
492樓提及
479樓提及
真係笑左。這裏是求財的股票論壇，不是法庭，不明白為何qbbsclassic兄如此執著。


老實講，我唔認同求財，本身呢個站的意思不是求財，是求真


講股票的網站，終極目的是求財，無可避免。我地只係用求真作手段去求財，未能夠識別乜野係真乜野係假，輸十次都唔掂。

就算經營者（即是包括湯財兄你）的理念真的是求真，但大部份參與者（其他有留意的網友）我個人相信是求財。

我好尊敬湯財兄一直所貢獻既野，我咁講唔係想否定任何人。Q兄同鉛筆兄格劍只要係有意義，我樂於睇佢地會格到尐咩火花出黎。起碼我又知多咗野。


老實講，如果求財呢個站不應存在


又或者, 如果湯兄一心諗住求財, 就唔會做到今日既成績. 我希望呢個網站可以帶到足夠支持你繼續理念既資金, 又或者你私人收入已經夠撐起你既理念就好.

如果你求真而其他人求財都唔會干犯到大家, 即係各取所需, 我覺得好健康. 除非唔守規則... 但咁多個副版, 應該有人搞事好多人會收佢皮.

香港值得交流股票既壇唔多, 我完全唔想去跌吉嗰尐都玩...

BTW, 124我都係睇升, 我唔識乜野分析, 只係單純覺得故事未完, 佢就會繼續去, 市場或者背後有尐人係有一個需求要將佢炒上去做佢想做既事, CAP水又好, 注資又好, 總之就有動作...

故事要來, 尐人就會入局炒起. 又或者市旺就是要著重SPOT OUT故事, 而市淡就變返湯財MODE FIND OUT DEEP VALUE PLAY (我唔知咁形容你正唔正確, 我自己係咁睇湯財你既)smiley
499 : thomasgp02a(16679)@2013-02-17 17:35:19

「如果你求真而其他人求財都唔會干犯到大家, 即係各取所需, 我覺得好健康. 」--很認同smiley
500 : GS(14)@2013-02-17 20:21:50

499樓提及
「如果你求真而其他人求財都唔會干犯到大家, 即係各取所需, 我覺得好健康. 」--很認同smiley


This is very very difficult I think, you didn't see the people in deep water.
501 : GS(14)@2013-02-17 20:24:11

I hope everyone can keep calm since the news is good. It may not be realize in the near future.
502 : mannishmark(26310)@2013-02-17 21:37:29

今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩
503 : 鱷不群(1248)@2013-02-17 22:40:33

502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限
504 : mannishmark(26310)@2013-02-17 22:47:42

503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶
505 : 鱷不群(1248)@2013-02-17 22:51:46

504樓提及
503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶

資產含量高多是地產相關，在地產泡沫下，不是保命的好選擇
506 : mannishmark(26310)@2013-02-17 22:54:54

505樓提及
504樓提及
503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶

資產含量高多是地產相關，在地產泡沫下，不是保命的好選擇

本身折讓夠大的話可以卸咁D力,最重要係公司要無迫切性變賣資產還債(置地賣港燈果單野)
507 : hklccjoe(2044)@2013-02-18 00:32:46

504樓提及
503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶

859可保命，但要救命時賣都無人接！
508 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 00:40:12

507樓提及
504樓提及
503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶

859可保命，但要救命時賣都無人接！


可以859係多餘錢玩的
509 : 自動波人(1313)@2013-02-18 02:58:44

資產泡沫之下，應該要順勢而行吧。。。
510 : GS(14)@2013-02-18 21:56:32

502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩


我呢本書我最少睇過不下十次以上，家中呢本書已有簡體，近幾日又買左本繁體，近來又睇左3次，知唔知初五啟事錄有間永昌盛? 永昌盛原來又是上市公司，不過現在改左名，哈哈。

另外呢本野大部分古仔其實早期有舊版，是由明報出的，有四本，當中3本的故事其實是頭20幾個故仔，第4本又多2個，當中有電盈的古仔，這個古仔是有加長版的，我有本絕版野，十蚊在書展買，好正
511 : GS(14)@2013-02-18 21:57:10

503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限


鱷兄你要到，我有本揭到爛的簡體有無興趣?
512 : GS(14)@2013-02-18 21:57:44

507樓提及
504樓提及
503樓提及
502樓提及
今日係書店睇左一陣寧兄推薦果本併購史,發覺佢都係擴張過快,管理跟唔上,加上負債太勁,外面一個浪冚埋黎就出事,又唔係D大奸大惡既野黎既,買左佢D債既又慘D,收得6X%本.. 我睇左之後發覺公司爆通常都係因為管理層以為形勢大好,所以加大投資,點知咁就種下禍根,反而市壞果時D管理層唔敢做野,間公司會更安全 呢本書睇完幾個CHAPTER之後我又好似多左買股靈感,應該係保命靈感先岩

我想買來看，但過於疏懶，知道買完得個擺

至於保命嘛，實際上選擇非常有限

要極之保守既管理層+長上市年期(10年以上)+盤生意天生穩健/資產含量高+有單一控制權既大股東(最好,唔係有機俾人搞),我諗到就係呢D,事實上選擇真係唔多,出名既價錢唔平入場費高,平既成交疏落價格沉悶

859可保命，但要救命時賣都無人接！


我今日又買左少少
513 : VC(35825)@2013-02-20 19:38:47

聯交所股權變動資料顯示，金威啤酒(00124)於13年2月19日被Genesis Asset Managers減持386萬股，最新持股數目11,634萬股。

第2大股東減持，太好了smiley
514 : VC(35825)@2013-02-20 19:39:56

Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20
515 : ant2012(35387)@2013-02-20 19:48:51

為什麼？
516 : VC(35825)@2013-02-20 20:29:25

佢唔減持邊有得升
517 : ant2012(35387)@2013-02-20 20:40:28

晤係要清倉失得？
518 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:43:53

513樓提及
聯交所股權變動資料顯示，金威啤酒(00124)於13年2月19日被Genesis Asset Managers減持386萬股，最新持股數目11,634萬股。

第2大股東減持，太好了smiley


基金認為實現價值就沽的啦
519 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:44:20

514樓提及
Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... rs&src=MAIN&lang=ZH
520 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:44:30

517樓提及
晤係要清倉失得？


應該都要清倉
521 : mannishmark(26310)@2013-02-20 22:03:32

519樓提及
514樓提及
Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... rs&src=MAIN&lang=ZH


咁等佢清倉都要配2-3次股...
522 : VC(35825)@2013-02-20 22:04:45

咁俾哂位大家入啦smiley
523 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:05:56

521樓提及
519樓提及
514樓提及
Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... rs&src=MAIN&lang=ZH


咁等佢清倉都要配2-3次股...


咁多錢仲要配股, 咁駛乜派息
524 : mannishmark(26310)@2013-02-20 22:07:39

523樓提及
521樓提及
519樓提及
514樓提及
Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20


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咁等佢清倉都要配2-3次股...


咁多錢仲要配股, 咁駛乜派息


我意思係要基金減持晒既話要配股先得,咁大手應該唔係一次搞得店
525 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:10:41

523樓提及
521樓提及
519樓提及
514樓提及
Genesis Asset Managers, LLP
持有上市公司

代號  上市公司  持股量  市值  持股比例  最近通告
00291  華潤創業  1.44 億  36.55 億  6%  2011-11-16
00914  安徽海螺水泥股份  1.3 億  37.69 億  35.4%  2012-07-03
02688  新奧燃氣  5,096.25 萬  19.42 億  5.1%  2010-01-06
02313  申洲國際  5,940 萬  12.5 億  4.8%  2008-05-08
00272  瑞安房地產  2.07 億  7.55 億  5%  2008-03-20
03368  百盛集團  1.75 億  8.8 億    2012-05-10
00975  Mongolian Mining Corporation  2.22 億  8.11 億    2012-09-27
02233  西部水泥  3.17 億  4.82 億    2012-12-05
02331  李寧  9,802 萬  4.64 億    2010-12-23
00124  金威啤酒  1.16 億  3.86 億  6.8%  2013-02-19
00814  北京京客隆  2,149.9 萬  8,492.11 萬  11.8%  2009-03-20


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... rs&src=MAIN&lang=ZH


咁等佢清倉都要配2-3次股...


咁多錢仲要配股, 咁駛乜派息


呢種叫減持配售
526 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:30:23

行一次BLOCK TRADE 就掂
527 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:35:47

526樓提及
行一次BLOCK TRADE 就掂


市旺可能得，但無賣點
528 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:39:56

527樓提及
526樓提及
行一次BLOCK TRADE 就掂


市旺可能得，但無賣點


呢D肯做, 一定有人要

粵海系咁多FRIEND
529 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:45:16

528樓提及
527樓提及
526樓提及
行一次BLOCK TRADE 就掂


市旺可能得，但無賣點


呢D肯做, 一定有人要

粵海系咁多FRIEND


咁就無謂啦
530 : hklccjoe(2044)@2013-02-20 22:46:12

我要吾曬要得120000
531 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:47:55

佢清倉因為佢轉營
532 : wilyty(1376)@2013-02-20 22:50:18

now we know genesis is using 905X to sell
533 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 22:51:20

532樓提及
now we know genesis is using 905X to sell


UBS

但見有人大手接, 就知大約BOTTOM 位係粵海3.3 呢個位
534 : 1000boy(36784)@2013-02-21 20:36:48

持有16,000 股等升
535 : greatsoup38(830)@2013-02-23 20:01:29

2012-02-19 HJ
...
金威共持有8 家啤酒廠，已協議出售其中7 家，代價53.84 億元人民幣，可於9 月交收時調整，買家為華創（291）佔51%的雪花啤酒；金威則續持有位於深圳的金威一廠啤酒廠，將盡快終止啤酒生產，以騰空土地作發展用途。

一廠土地位於羅湖布心片區，為該區最大的一塊工業用地，四周已有道路網，鄰近地鐵5 號線。

2011 年1 月，羅湖政府發出五年規劃綱要，把布心片區重建為珠寶設計展覽及銷售中心，一廠土地已納入重點項目，是觸發金威轉型為房地產的主因。

一廠土地總面積87075方米，其中17642方米指定為辦公室及商業用途，其餘69433方米指定為工業用途。金威已把該土地分三期發展，一期為商業大廈、配套公寓及零售商舖，土地將由工業用途修改為商業用途，並須補地價，物業作出售及出租用途；預期2016 年年中完成另一期共10.2萬方米。

二期發展樓面面積18 萬方米，為企業研究發展基地，屬工業用途，將作出售，將於2018 年年底完成；三期仍為工業用途，可建面積18 萬方米，保留作出租，2019 年年底完成。該三期物業發展成本約36.2 億元人民幣，包括一期物業的補地價等支出。金威目前發展集中於深圳，但已考慮省外發展，在北京、天津及西安評估若干項目，亦在出售資產收益中預留10 億元人民幣作收購土地或項目。

金威業務的轉變，對股東最大的影響是，建議每股派發特別股息1 元，只等待股東批准；其餘的影響是，每股資產值將上升，以及金威日後的展望將受中國房地產市況左右。

於去年年中，金威賬面資產值30.03 億元，相當於每股1.75 元，出售啤酒相關資產於扣除賬面資產成本18.5 億元，以及直接開支與相關稅項後，錄得收益34.93 億元，即資產淨值增至64.96 億元，相當於每股約3.8 元，較前增加117%。還有潛在價值未計算在內，主要是土地價值的升值，原來是工業用途，作為啤酒廠及配套之用，只以遠年成本入賬及攤銷（如有），而用於發展後，不論是銷售或租賃，均反映應值的市價，尤其是補地價改為商業用途的土地，將因用途不同而價值大增，筆者無意作出估計，但價值增加幾乎是肯定的。

2016年前盈利難大增

目前的發展計劃僅限於一廠土地，估計出售啤酒資產於今年9 月前完成，即在2016 年以前，金威的正常收益，只限於手頭資金的運用，如有其他發展耗用資金，相信收益有限；換言之，2013 至15 年的金威只是發展期，將沒有顯著收益，但2016 年將大增，以收益計，是利長不利短。

從發展計劃看，首兩期物業主要作為出售，第三期則供出租，反映其意向是盡快將物業套現以增加運用資金，策略既定，相信金威將盡速發展，其管理層均來自控股公司粵海系，相信熟悉地產市場。事實上，羅湖政府已於2011 年1 月發出重建規劃，相信金威去年所謂業務檢討策略，實際只是尋求買家而出售啤酒資產，金威對此重大轉變，未作任何通告，實欠透明度。

筆者在金威公布策略檢討之初，已認為透明度不足，徒然形成股價反覆，事實上，過去一年的股價亦幾番反覆。時至今日，公布出售協議的同時，已可公布物業發展詳情及預算時間表，反而透明度大增，但願日後持續。

消息公布後， 股價冒升至3.95 元，調整至3.2 元，現價3.43 元，仍較賬面資產折讓9.7%，因其實值高於資產值不少，可以視作一般內房股買賣，但在完成出售交易前，相信表現一般。

戴兆
536 : robsunkist(32301)@2013-02-25 13:48:13

我唔知有冇計錯...佢而家NAV係咪打左7折? (除淨左特別息後)
537 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 17:33:39

全靠市淡， 否則真難平吸
538 : GS(14)@2013-02-25 23:42:50

536樓提及
我唔知有冇計錯...佢而家NAV係咪打左7折? (除淨左特別息後)


約莫，詳細要睇通函
539 : ng caddy(36072)@2013-03-01 20:40:23

继李宁、雅戈尔、娃哈哈等企业开展房地产相关业务后，2月份又有维维股份和金威啤酒两家上市公司涉足房地产行业。利润下降、市场竞争日益激烈，使得这些企业将房地产作为发展的新契机。但业内普遍认为，加入高投入、高风险的房地产行业，对于维维股份、金威啤酒等外行企业来说，可谓一个巨大的挑战。

　　又现“外行”试水房地产

　　2月20日，维维股份发布公告称，其旗下全资子公司维维印象城综合开发有限公司将与徐州中财科技发展有限公司合资设立合资公司，注册资本1亿元人民币，其中维维印象城综合开发有限公司拟以现金出资8000万元。

　　维维股份以豆奶起家，可谓是中国豆奶第一品牌，如今已涉及食品、医药、物流、国际贸易、化工、矿业、农业资源等多个行业。维维股份方面表示，此次成立的合资公司将从事房地产投资、经营、管理等相关业务。在2007年与中粮合资创办房地产公司失利后，维维股份再次踏上房地产征程。

　　无独有偶，金威啤酒于2月5日发布公告，将旗下啤酒生产、分销及销售业务出让给雪花啤酒。交割后，余下集团将保留一厂及其在深圳持有的一块土地（即一厂土地），并在一厂土地开发商业房地产项目。

　　“房子”的诱惑

　　纵观上述两家企业的发展不难发现，由于近几年来业绩不振，两家公司纷纷以觅房地产为计。据金威啤酒公告显示，2011年年度综合净利同比下跌约4.2%，截至2012年6月30日止六个月金威啤酒录得综合亏损约1.016亿港元。而维维股份近两年业绩有不断下滑趋势。数据显示，三季度维维股份实现归属于上市公司股东的净利润380.58万元，同比下滑87.44%。随着豆奶主业经营成本的不断升高，维维股份实施了多元化经营战略，在进入煤矿、白酒等业务之后，房地产成为维维多元化发展的又一选择。

　　金威啤酒方面也表示，随着中国城市化水平的不断提高和经济模式的转变，房地产行业在未来仍存在良好的发展机遇。虽然目前监管调控措施较为严格，但经过市场和自身能力的评估，金威啤酒决定专注于房地产发展及投资。

　　“目前房地产行业回暖势头强劲，市场需求也有相当的水平，房地产行业较高的投资回报和发展前景对于维维股份、金威啤酒这些企业确实具有较强的吸引力。”银河证券房地产行业分析师潘玮表示。

　　维维、金威入行仍存在挑战

　　早于这两家企业，就已有李宁、雅戈尔、杉杉等多家企业加入到房地产行业中，但是从公开资料来看多数经营并不顺畅。从2011年以来，不断有消息爆出雅戈尔的多元化经营战略遇阻。红豆置业2012年也报营收和利润双降，2012年上半年，红豆置业主营业务同比下降46%。

　　据悉，维维股份至今仅在徐州拥有维京公馆一个项目。这次与其合作的徐州中财科技发展有限公司主营业务为计算机软件开发、销售，项目咨询服务等业务，并无房地产开发经验。这次两家公司联合的前景也得到一些业内人士怀疑。

　　潘玮表示，房地产入行门槛不高，但是如果缺乏相关的开发经验和专业水平，在未来发展中将会存在很高的风险。一般来说住宅项目的回款期在1年半到两年，考虑到前期拿地等资金投入，这会给新成立的公司带来较大的资金压力。

　　而金威啤酒目前也计划在深圳市罗湖区北部布心片区开发商业地产项目。项目主要由商业大厦、零售商铺和产业研究基地等组成，将分为3个开发阶段，第一期预计于2016年年中落成，并开始该商业建筑群的销售和招租工作。对此，RET睿意德执行董事张家鹏认为，布心片区项目有28亿用于运营开发，短期内不会出现资金问题。但是商业地产与住宅不同，其资金周转周期更长，并不容易在短期内盈利。再加上金威啤酒在人才、品牌、运营等方面仍需要不断积累，因此在转型过程中潜伏着很多挑战。
540 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:53:04

124
虧損增2倍，至2億，輕債
541 : greatsoup38(830)@2013-03-24 18:26:22

1203

盈利降30%，至7,900萬，輕債
542 : greatsoup38(830)@2013-03-24 18:29:08

1203
543 : qt(2571)@2013-03-24 22:26:51

為王老吉準備?
544 : greatsoup38(830)@2013-03-24 22:51:41

543樓提及
為王老吉準備?


又有機會，大家都是國企
545 : qt(2571)@2013-03-24 22:56:29

544樓提及
543樓提及
為王老吉準備?


又有機會，大家都是國企


直情係啦, 廣東省自己友
546 : greatsoup38(830)@2013-03-29 23:25:03

270

盈利增4%，至24.7億，輕債
547 : qt(2571)@2013-03-30 20:52:34

542樓提及
1203

於 2013 年下半年動工，而該新生產線將於 2014 年投產。
該建議項目的成本約為人民幣 2 億元(相等於約港幣 2.47 億元), 並預期以本集團內部資源支付。


幾時會炒起呢個消息?
無過2014年邊個月投産.
548 : greatsoup38(830)@2013-03-31 01:29:26

547樓提及
542樓提及
1203

於 2013 年下半年動工，而該新生產線將於 2014 年投產。
該建議項目的成本約為人民幣 2 億元(相等於約港幣 2.47 億元), 並預期以本集團內部資源支付。


幾時會炒起呢個消息?
無過2014年邊個月投産.


至少一年至賺啦
549 : skfv(15984)@2013-03-31 02:04:50

548樓提及
547樓提及
542樓提及
1203

於 2013 年下半年動工，而該新生產線將於 2014 年投產。
該建議項目的成本約為人民幣 2 億元(相等於約港幣 2.47 億元), 並預期以本集團內部資源支付。


幾時會炒起呢個消息?
無過2014年邊個月投産.


至少一年至賺啦


即係2015年先有錢賺呀?smiley
550 : greatsoup38(830)@2013-03-31 11:28:50

549樓提及
548樓提及
547樓提及
542樓提及
1203

於 2013 年下半年動工，而該新生產線將於 2014 年投產。
該建議項目的成本約為人民幣 2 億元(相等於約港幣 2.47 億元), 並預期以本集團內部資源支付。


幾時會炒起呢個消息?
無過2014年邊個月投産.


至少一年至賺啦


即係2015年先有錢賺呀?smiley


差唔多啦，試機同請人都要時間
551 : GS(14)@2013-04-01 16:57:34

1058

虧損增2成，至700萬，重債
552 : greatsoup38(830)@2013-04-13 20:49:11

2013-04-10 HJ
...
粵投去年底財務借貸水平為39.67 億元，減少11.64 億元，並無淨負債，但期望中的提升股息比率則未能實現。相信粵投無意改善，仍關注水資源管理及商業地產的投資機會，並逐步退出路橋等非優勢行業，而中山發電及粵電靖海兩電廠的發展已獲相關批准。於天津的天河城購物商場將延至2016年完成。

粵投在2000 年底完成債務重組，亦經過業務重組，至今已無負債，將進行另一次業務重整，希望去蕪存菁。

供水優勢支持股價

但新投資的南沙水務仍在虧損，發展中物業尚待完成，並非短期內可以帶來成效，往後的發展，看出售非優勢行業的進度，以及收購新業務的效果。粵投現價7.1 元，核心P╱E約15.6 倍，息率為2.8％，P╱B1.84 倍，條件無特別吸引力，期望不應過高，但供水香港擁有優勢，亦可支持股價企於相當水平，若期望大升，必須有利好消息配合。

戴兆
553 : franco26(24932)@2013-04-14 00:54:37

1058 有d 野 , 想炒起咁 , 但唔知為乜

270 實在太強 ..想上$10 咁 smiley
554 : greatsoup38(830)@2013-04-14 12:41:34

553樓提及
1058 有d 野 , 想炒起咁 , 但唔知為乜

270 實在太強 ..想上$10 咁 smiley


1058 唔知擺得幾耐...
270 炒緊環保wor
555 : GS(14)@2013-04-14 13:20:53

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130414/18227683
【本報訊】水務署將於今年年底與廣東省商討購買東江水的新合約，水務署署長馬利德昨表示，目前以配額制供水及一筆過收費的形式恰當，由於不同地區每年對食水需求都有變化，實施按量收費存在困難。
現時以東江水配合本港水塘的供水組合最合乎成本效益。不過，該署稍後也會探討按量收費的利弊。
馬利德指，東江水要同時供應予深圳及惠州等地，各地每年供水需求都有變化，如果實行按量收費，廣東省供水單位須承擔較大風險，安排上有困難。本港水塘的儲水量，只佔市民用水量的30%，但不少水塘都欠缺擴建空間，連場大雨後容易出現滿溢及滲漏。
556 : greatsoup38(830)@2013-05-18 20:33:44

2013-05-11 iM

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直擊水源頭 村民成污染幫兇

香港一直向廣東省買入東江水，東江水源頭卻是位處廣東北面的江西省，記者跟隨環保團體到江西省尋烏縣考察，乘坐旅遊巴由深圳出發，跨越廣東省，途經江西黃田村，前後兩日才抵達東江水發源地——東江源村（原名三桐村）。

到?時已為傍晚，山間一片霧氣，微雨下氣溫只有十餘度。東江源村平房遍布山頭，鄰近公路的村落算是較繁榮的中心地區，但亦只有十數間平房。全村最簇新的建築物為村委會改建的東江源小學，樓高兩層，村內周圍都是沙石工地，地上放着一堆堆建築材料，鄰近江邊更堆積大量垃圾。

村民貧困種臍橙維生

現時村內只剩約800人居住，年輕人大都跑去深圳打工，每年才回來一兩次，遺下老人和幼童在村內生活。這裏每戶平均年收入約3萬元，月入約2,500元，生活窮困，村民主要靠種江西特產臍橙和到縣城打工賺錢。

自2004年，一班內地專家透過衛星定位確定該區為東江源頭後（見P.12 iknowledge），愈來愈多考察團、義工團探訪當地，村民因利乘便變成接待戶，為訪客提供食宿，增加收入來源，每年因此帶來約1萬元收入。

接待記者的一家姓謝，50歲的戶主謝風陽在東江源村出生和長大，見證村內幾十年來的變化，這幾天專程由城回村招待記者。他說，現時村民雖然大部分收入都靠種臍橙，但在農務空閒期間，會到鄰近縣城打工賺錢，有體力的人更會往外省做勞動工作，收入才僅夠維生。

自從村落獲定名為東江源村，他說政府為保護源區的原始面貌，下令封山，禁止伐木，防止水土流失；又鼓勵村民退耕還林，以每年13元一畝（約667平方米）的價錢作為補償，「我們以前靠山吃山，年輕時我是伐木頭的，幹了十幾年，但現在政府不容許，連同部分深山耕地也要歸還，我們只剩下部分土地用來種臍橙賺錢。」

明知農害歎「沒有選擇」

擁有約50畝地的謝風陽指，政府收地賠償每年只有600多元，根本不夠生活，用剩下的土地來耕田，又賺得不多，惟有種果樹利潤較好。他說，每斤臍橙可賣1元至2元，去年便有約5萬元收入，是耕田的兩倍至三倍。不過種果樹需要大量農藥，所以明知會污染水源，為求生計他們仍靠種果樹維生。

農藥除了污染水源，更可怕是它猶如毒品一樣，用藥會導致土地愈來愈貧瘠，翌年農民便要用加倍農藥施肥，果樹才會繼續生長，污染問題就變得更嚴重，愈陷愈深，「環保團體跟我們說農藥的壞處，這些我們學會了，但又怎麼樣？我們還是要繼續做，因為沒有選擇。」

例如垃圾分類，謝風陽指就算他們懂得將有機垃圾和無機垃圾分開，但根本無人收，垃圾惟有繼續扔在路邊，積累太多時便推到河裏沖走。他慨歎，「『東江源頭』只像個口號，根本改善不了我們的生活，政府要有資源才可解決問題。」

由於村民早已習慣伐木和以農藥種樹，要他們保護水源，最有效的方法便是提供經濟誘因。

種橙年賺10萬 懶理農害

在東江源村小學教書20年的周老師，並非土生土長的村民，20多年前她從另一條村嫁過來後，才在這裏落地生根，現時已有兒有孫，還有家人當上政府幹部。

東江源村改名之後，她說其他年輕村民的出路就只有到外面打工，所以教育對小朋友來說非常重要，「近幾年村內出了一些大學生，可以找到比較好的工作，我都為他們高興，有時候他們會回來探望我，很有心。」

現時留在村生活的村民，大部分都依靠種果樹維生，周老師亦是，去年他們家賣臍橙便賺了10萬多元人民幣，而她的房子因較為寬敞，亦成為生態團的接待戶，因而額外有約1萬元收入。不過她坦言，村民始終沒有太多賺錢方法，所以就算明知農藥對他們的山林和水源有害，仍然繼續種，「為生存沒有別的辦法，但我仍然會教小朋友環保的重要，希望有一天下一代長大後，可回家鄉貢獻，改善這裏的環境。」

廣東收40億 江西白犧牲 香港無力保源頭

一直以來香港都向廣東省政府購買東江水，香港市民大都認為水源就是來自廣東，就算近年負責供水的上市公司粵海投資（00270），其實都只是廣東省政府旗下的國企，專門負責香港、深圳和東莞供水。記者曾訪問香港水務署，查問當局對東江水源的考察，總工程師麥成章也只說曾到過廣東省的河源新豐江水庫，稱那裏為「源頭」。

但事實上，國務院去年6月已將江西省尋烏縣的東江源區列入國家規劃，不但承認當地為東江源頭，更要求政府加強源區生態環境保護和建設，倡議研究「生態補償機制」，要求下游即廣東省份擔保護源頭的責任。

雖然前特首曾蔭權2007年曾應邀到江西東江源區訪問，但礙於一國兩制的政治問題，香港無權過問內地省與省之間的資源分配，更無從要求將每年港人購買東江水的錢，撥出部分用於保護源頭。

....

政府封山富縣變貧縣

省與省之間的協調，是問題所在也是解決關鍵。土生土長的東江源村書記張昌權對本刊表示，江西省與廣東省政府關於資源分配的矛盾，已討論差不多10年，但一直解決不了，「東江的源頭在江西，供水工程卻在廣東，所以香港的錢一直只付給廣東，但是江西其實也為東江作出犧牲。」

張昌權指，在2004年確定東江源頭在江西之前，東江源村其實算是富足的，因為村民，包括他的父母都是伐木為生，可自給自足，不用外出打工幫補生計。「10多年前，東江源村出產很多木頭，那些闊葉林、雜木木材很大很粗，用來造家具非常好，伐木一天可以賺幾百塊錢，加上枯木可種出靈芝和香菇，這些都可賣錢，但後來的變化真是觸目驚心。」

村民一直以伐木維生，但因過度砍伐，2000年初地方政府已陸續封山，後來再確定該處為東江水源頭，政策收得更緊，村民惟有轉型種果樹和打工，全村經濟活動息微，變成國家級貧困縣，現時惟有靠國家增撥資源才能挽救經濟。

張昌權說 ，村民本來的文化水平不高，伐木工作還可以，但是要到城市打工就出問題，因為他們只能當低下層的苦力工，收入相當有限，村裏差不多三分之一的人都離開，往深圳、浙江等外省打工。

他承認，村民種果樹使用大量農藥，對生態亦破壞很大，「從前在河裏有魚、蛙、烏龜，現在都看不到了，以前就算山洪暴雨，河水一樣非常清澈，可以直接喝，但現在都已不可能了。」

河水連村民都不敢喝，但卻是供應廣東及香港4,000萬人食水的東江水源頭。張昌權希望村民能轉型脫貧，以加強保護水源工作，「『十八大』之後，中央定下美麗中國、美麗鄉村的國策，可看到國家對環保的重視，尋烏縣作為國家重點扶貧地區，希望在各方關注下，透過生態補償資金，可加強各項環保工作的發展。」

改善賠償下游貼上游

張昌權以每名東江源村村民人均50畝土地計算，希望補償金可提升至30元一畝地，每人每年的津貼便可增加至1,500元，為一個5人家庭每年帶來額外7,500元的津貼。他亦努力開發環保的經濟產業，例如種植竹筍和培養蜂蜜，這些產業既環保又可為村民帶來新的收入來源。

像村官張昌權這類的要求賠償聲音，在江西省醞釀已一段時間。江西省政府早前提出建議，有關下游對上游的補償機制方法，可由中央財政和廣東、江西省共同設立6億元的水環境補償基金，中央財政每年撥款3億元，廣東出資2億元，江西配套1億元，並在監測年度內，以兩省交界處水質為考核標準。若上游水質優於標準，由下游廣東對江西補償2億元；若水質低於標準，江西則對廣東補償1億元。

每年廣東省藉?東深供水工程的收入超過63億元，包括香港約30億元、深圳約25億元、東莞約8億元，若根據江西政府的建議撥款2億元，其實只佔收入約3%，開支並不算大。

據悉，廣東省水利廳今年3月已與江西共同簽署《粵贛東江流域防洪安全和水資源保障合作框架協議》，加強兩省在東江流域水資源保障、生態安全、防洪安全等方面的合作，但詳情仍有待落實。

至於每年付37億港元買東江水的香港人，在整個協商中只能做個局外人，靜觀其變。

iMknowledge：東江源頭如何定？

東江源頭一直眾說紛紜，過去亦從未用科學實質考證過。直至2004年，江西省科技廳、水利廳等政府部門組成專家小組，採用GPS衛星定位及實地考察，確定東江的兩大源頭，分別是江西的尋烏水和定南水。

後來專家認定水流量較大的尋烏水，為東江源頭，並將當地椏髻缽山一帶的三桐村，易名為「東江源村」，省政府亦正式實行區內生態環境保護的行政決定，全面禁止開山伐林。

國策背景 生態補償 跨省推行

10年前江西省政府已提倡生態補償機制，建議國家應立法保護東江源頭的生態環境，以長遠投資角度，積累生態資本，保障下游地區長遠的供水穩定。經過多年來討論，國務院終於在去年6月，正式將東江源保護列入國家規劃，成為國家生態補償試點。

事實上，這種下游補貼上游經濟的情況，並不是內地首次出現，經濟較繁榮的浙江省，亦曾因來自安徽省新安江水源的污染日漸嚴重，在中央協調下啟動跨省的水環境生態補償機制，並於去年初已開始操作。

這機制由中央財政和安徽、浙江兩省共同設立總額5億元補償基金，由環保部每年負責組織兩省對跨界水質監測，以全年穩定達到標準水質為基本，若安徽提供水質優於基本標準，由浙江對安徽給予補償；劣於基本標準，則由安徽對浙江給予補償；達到基本標準，雙方都不補償。

全中國已有8個省份推行流域生態補償方案，但由於涉及各省經濟利益和環境因素，大部分跨省流域生態補償機制仍無法啟動。

....
557 : greatsoup38(830)@2013-06-15 14:59:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130615/news/ec_ece1.htm
粵海：中港將商討新供水協議
  2013年6月15日

【明報專訊】粵海投資(0270)主席黃小峰昨日股東會後表示，本港向內地購買東江水協議將於明年底屆滿，港府將於今年底與廣東省有關部門商討新一輪購買協議。

考慮供水成本等釐訂水價

惟公司只負責供水運營，不會參與兩地政府的商議，故未知悉具體時間及內容細節，但表示相信雙方會在確保供水予本港居民的大前提下，充分考慮到供水成本等多種問題去釐訂水價。

採級差按量收費

黃小峰補充，今年公司將有5000萬元資本開支用在粵港供水系統的維護更新之上。他又指現時內地部分一線城市的水價是採用級差按量收費，即居民用多於某一份額的水量，水費便會上調，他覺得這樣反映內地民眾對水費承受力及對水質要求提高，給水費帶來上升空間，故未來會積極拓展內地水務市場。
558 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 16:13:39

屈機生意
559 : 自動波人(1313)@2013-06-16 23:33:20

558樓提及
屈機生意


人地話珠三海水資源唔夠,"高價"施捨俾你香港人呀
560 : 咖哩黃(16844)@2013-06-17 01:50:01

看他穿不穿07大頂，密切留意名單之一。
561 : CHAUCHAU(1254)@2013-06-18 16:04:31

553樓提及
1058 有d 野 , 想炒起咁 , 但唔知為乜

270 實在太強 ..想上$10 咁 smiley

1058今日無厘頭炒起
562 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-18 16:05:31

561樓提及
553樓提及
1058 有d 野 , 想炒起咁 , 但唔知為乜

270 實在太強 ..想上$10 咁 smiley

1058今日無厘頭炒起


整合掛, 通常都係炒呢D
563 : greatsoup38(830)@2013-06-18 23:14:41

盈喜
564 : GS(14)@2013-06-27 22:18:35

http://www.blogger.com/comment.g ... 974122&isPopup=true


匿名 VC 說...

  偉哥覺得124有沒有作為?
  賣出啤酒業務後搞地產，債少又有1蚊特別股息，安全邊際高，而大股東粵海集團本身亦有唔少地產項目，將來可以注入。

Hi VC，124之前賣啤酒業務時我都有看過。我自己覺得最大問題是由現在至2016年期間，124的收入只是手上現金的利息收入，如果大股東不是將124發展成為集團的上市地產旗艦，則124的身份很尷尬。而如果沒有注資進行的話，一隻持有剩現金及數年後才完成的項目的股仔，投資者的興趣可能不大。

當然，如果大股東明確會進行注資的話，那就有很大的炒上誘因。
565 : greatsoup38(830)@2013-07-06 16:05:38

270 盈喜...
566 : GS(14)@2013-08-09 19:42:12

盈喜
567 : 自動波人(1313)@2013-08-23 00:27:42

1203業績

OK喎
568 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:55:33

567樓提及
1203業績

OK喎


盈利增3成，至4,700萬，輕債
569 : greatsoup38(830)@2013-08-28 23:53:57

270

盈利增6%，至16.6億，輕債
570 : hoyin86(39556)@2013-09-01 22:39:08

因為1203的中績入黎關注下呢系股票先
571 : GS(14)@2013-09-01 22:41:14

1203 確實能留意
572 : VC(35825)@2013-09-01 23:00:34

571樓提及
1203 確實能留意


可唔可以暫時唔好討論呢隻住smileysmiley
573 : GS(14)@2013-09-01 23:02:29

唔講啦
574 : hoyin86(39556)@2013-09-01 23:03:34

收到收到 smiley
沉沒吧這個POST smiley
575 : greatsoup38(830)@2013-09-08 15:38:27

2013-09-07 HJ
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粵投的發展目標，管理層年來均以水務及商業地產為目標。去年已購入南沙供水權益，以及番禺商務區物業發展權益31％，亦有天津購物中心在興建中，兩物業投資額人民幣42.4 億元（53.6 億港元），已投入資金20.45 億元。最新的中期報告，已不提水務及商業地產的投資機會，只表示探索市場潛在的投資機會，以提高資金使用效率，實現資金的保值增值，看來目標已不再集中於水務及商業地產，可能是策略上的改變。可供出售財務資產55 億元的安排，相信只是權宜之計，適當時候將投入業務；粵投已退出路橋項目，且看有什麼新業務補充。

粵投現價6.39 元，往績核心P╱E 14.3 倍，息率3.13％，P╱B 1.55倍。對綜合企業偏於供水而言，是合理的評價。短期無特別吸引，只能期待有新發展，中線展望有待天津及番禺的商業物業於2016年完成作出貢獻，可視作中長線投資對象，短線視乎是否有消息支持，焦點在於55 億元資金的可能發展。

戴兆
576 : greatsoup38(830)@2013-09-08 15:40:18

1058
虧損降97%，至30萬，輕債
577 : greatsoup38(830)@2013-09-08 15:41:27

124

虧損降2成，至1億，輕債
578 : Clark0713(1453)@2013-09-17 12:26:34

#124
非常重大的出售事項的交割及派發特別股息及更改本公司名稱及採納本公司第二名稱及終止持續關連交易及恢復股份買賣
579 : jjolean(1007)@2013-09-17 14:01:48

from beer business to property...
580 : danehill999(35475)@2013-09-17 15:48:49

578樓提及
#124
非常重大的出售事項的交割及派發特別股息及更改本公司名稱及採納本公司第二名稱及終止持續關連交易及恢復股份買賣


有1蚊特別股息派,都算係咁!!
581 : VC(35825)@2013-09-17 15:50:16

580樓提及
578樓提及
#124
非常重大的出售事項的交割及派發特別股息及更改本公司名稱及採納本公司第二名稱及終止持續關連交易及恢復股份買賣


有1蚊特別股息派,都算係咁!!


公佈左好耐，唔係新聞來的...
582 : greatsoup38(830)@2013-09-17 22:25:03

581樓提及
580樓提及
578樓提及
#124
非常重大的出售事項的交割及派發特別股息及更改本公司名稱及採納本公司第二名稱及終止持續關連交易及恢復股份買賣


有1蚊特別股息派,都算係咁!!


公佈左好耐，唔係新聞來的...


睇來回番2蚊等下先
583 : greatsoup38(830)@2013-09-29 18:17:37

2013-09-26 HJ
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金威的物業發展，不限於上述三項計劃，仍將繼續尋求其他物業發展機會，初期將集中於深圳及廣東省，但亦考慮至其他省份，已稱評估北京、天津及西安的若干項目；換言之，金威應視作內房股看待。

金威去年虧損1.68 億元，今年上半年虧損9397 萬元，於6 月底每股資產淨值1.7 元，出售資產獲利34.93 億元後，每股淨值增至3.74 元，派息後（10 月3 日除息），每股資產淨值將為2.74 元。今年餘下時間，可能仍為金威帶來若干虧損，半年結是在6 月底，出售資產在9 月中，但相信對業績及資產的影響已非重要。

金威表示將動用10 億元人民幣，收購土地或房地產項目，只在預算，何時動用未知，因此，金威未來的支出，除明年4 月支付補地價外，其餘不急於支付，例如建築費有一定數期等，即是大量資金約40 億元以上可供運用，可以帶來收益，在2016 年第一期物業利潤入賬前，運用資金收益將成為主要收益來源，儘管物業在興建中需要付出管理費，因而實際利潤不多。未來兩年是收益真空期。可注意的是，如金威仍在經營啤酒，恐怕未必可以獲利，況且2016 年的利潤應可令人滿意，由於未有詳細資料，暫不作估計。

逢低吸納忌高追

正常而言，因2016 年才有利潤，金威將欠缺吸引力，但亦難以否定期間股價有起落，包括增購發展土地甚至憧憬控股公司注資，適當時候還會炒資產價值。上述派息後的每股資產淨值，只以成本計，不包括市值的上升，補地價後，預期第一期土地升值較大，現價於除息後，相信較實際資產值有一定折讓，因而不應過於低估金威。至於控股公司注資的憧憬，雖難否定，但純屬估計，雖則控股公司曾注資粵海投資（270），但不一定注資金威。事實上，控股公司粵海的屬下，包括粵投及金威，如何協助子公司費煞思量，但金威正在轉型，稍作協助亦不為過；長遠而言，屬下兩股均參與地產，集團業務將出現重疊！

金威現價3.38 元，較資產折讓9.6％，由於業務已轉為房地產，資產值成為影響股價的關鍵，預期實際資產值將較上述為高。現時的策略是搶高不追，回落則收集看好中長線。

戴兆
584 : GS(14)@2014-01-15 00:47:58

270 盈喜
585 : GS(14)@2014-01-16 00:55:00

1203
586 : greatsoup38(830)@2014-01-19 10:41:07

2014-01-18 HJ
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財務充裕股價穩步升

以正常業績論，粵投去年上半年最大的增長是發電業，原因是粵投佔95％權益的中山電力持有中山火電63％權益，即粵投佔中山火電59.85％權益，期內售電增7.5％，而煤價下跌，使稅前利潤增加63％。另外，粵投持有25％的粵電靖海發電去年1 月完成興建兩台共2000 兆瓦發電機，使售電量增加124.8％，稅前利潤增加332.7％，至6.52 億元，這是額外增長，但粵投僅佔25％，相信亦為粵投帶來2 億元以上的增長。

粵投其他業務以供水為主，尤以香港最重要，收入增5.8％，深圳供水及東莞供水減少2.1％，期間稅前利潤則增11.6％，尚沙供水仍在虧損2045 萬元，已收窄27.2％，但只佔49％。下半年由於供水香港的水管維修，停止供水一個月，收入將少於上半年。

粵投的財務狀況值得注意，去年6 月底現金為47.58 億元，借貸39.71億元，淨現金為7.87億元，但另有可供出售財務資產55 億元，該6 月存款於中國多間銀行為期不超過一年，本金為人民幣，到期日已獲該等銀行擔保，從上半年賬項看，並無發覺財務資產收益。期內利息收入為2030 萬元，較上年同期的1.04 億元大減，期內利息支出僅3000 萬元，較上半同期的8715 萬元大減，據解釋並無利率掉期安排，這點可以理解，但未見財務資產的收益，不知是否用於其他項目。

粵投於2011 年投資，包括落實番禺項目及廣州項目的物業，以及南沙供水，其後同廣州項目未獲批准而發還資金，該筆資金為21.47 億元人民幣，如獲批准，該筆資金將不退還；換言之，粵投是預備作出投資，現時改變計劃，理論上應尋求項目補充，是否如此，值得留意，始終其資金相當寬裕。

去年初，粵投股價表現出色，5月曾升至7.59元，當時筆者認為條件並不吸引，期望不應過高，其後反覆滑落至5.86元，去年底再重返7.5 元以上，現在來看，可能當時消息對股價有所刺激，但無進一步消息發展，以至滑落，半年後再重返高位。

此項事例，證明股價過分搶高後，應予保留。粵投是穩健股份，是適宜於中長線投資，短線勉強炒起，亦難免調整。2012年股價穩定上升36％，2013年雖升28.7％，但波幅較大，年底收市價與5 月中相似，是扭曲走勢。經過一年變化，若干業務亦經重組，財務進一步寬裕，今年又將商討供水香港事宜，如無意外，仍將穩定上升，可於7 元至7.5 元之間緩緩收集，中長線應好。

戴兆
587 : MrYeung(15476)@2014-02-08 13:31:40

根據盈喜，廣南的全年業績改善乃因為人民幣升值及投資物業估值收益增加，當中並無提及跟主業有關的因素，反倒是中期業績那份盈喜有提過馬口鐵產品銷量增加這點，這是否意味著主業在下半年表現不太好？又其好業績能否延續到明年，帶動股價反彈？

聽說國內馬口鐵產品的競爭是很大的，這也解釋了為何廣南的業績一直不太理想，增長也不高，市場也不願給予太高的估值。若廣南的產品更具競爭力，令產量和售價都提升，相信能令股價回升，但光憑這份盈喜，似乎言之尚早，但會密切期待著業績的公佈，聽聽管理層的說法。
588 : greatsoup38(830)@2014-02-08 21:41:30

MrYeung在587樓提及
根據盈喜，廣南的全年業績改善乃因為人民幣升值及投資物業估值收益增加，當中並無提及跟主業有關的因素，反倒是中期業績那份盈喜有提過馬口鐵產品銷量增加這點，這是否意味著主業在下半年表現不太好？又其好業績能否延續到明年，帶動股價反彈？

聽說國內馬口鐵產品的競爭是很大的，這也解釋了為何廣南的業績一直不太理想，增長也不高，市場也不願給予太高的估值。若廣南的產品更具競爭力，令產量和售價都提升，相信能令股價回升，但光憑這份盈喜，似乎言之尚早，但會密切期待著業績的公佈，聽聽管理層的說法。


做呢行料價好重要
589 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-09 18:11:45

但看到係咁回落
greatsoup38在588樓提及
MrYeung在587樓提及
根據盈喜，廣南的全年業績改善乃因為人民幣升值及投資物業估值收益增加，當中並無提及跟主業有關的因素，反倒是中期業績那份盈喜有提過馬口鐵產品銷量增加這點，這是否意味著主業在下半年表現不太好？又其好業績能否延續到明年，帶動股價反彈？

聽說國內馬口鐵產品的競爭是很大的，這也解釋了為何廣南的業績一直不太理想，增長也不高，市場也不願給予太高的估值。若廣南的產品更具競爭力，令產量和售價都提升，相信能令股價回升，但光憑這份盈喜，似乎言之尚早，但會密切期待著業績的公佈，聽聽管理層的說法。


做呢行料價好重要
590 : GS(14)@2014-02-09 18:35:35

但供應增加更快
591 : greatsoup38(830)@2014-04-06 19:15:47

2014-04-02 HJ
...
粵投2013 年盈利44.26 億元，較上年增加10.13 億元，每股盈利70.96 仙，中期息已派7 仙，末期息將派16 仙，全年股息共23 仙，較上年增加15％。盈利中包括出售路橋項目收益淨額4.02 億元，另出售電廠少數權益及另一電廠容量指標200 兆瓦，收益9520 萬元，亦包括投資物業公允值變動收益7.35 億元，均屬非核心盈利，報告並無列出核心盈利，如剔除非核心盈利該等項目，估計增長約19％，每股核心盈利55.5仙。

粵投以供水香港為主，協議後收入固定，去年收入為37.43 億元，增長5.8％，亦於東莞及深圳供水，去年收入減少3.7％。三地供水的稅前利潤為29.15 億元，上升13.2％。物業投資主要為廣州天河城廣場的購物商場、辦公大樓及酒店，商場出租率99％，辦公樓出租率相同，去年總租金收入增加5.6％，不包括物業重估收益及利息收入淨額，稅前利潤增加1.8％至7.48 億元，酒店的收益則另列。於香港有粵海投資大廈收租，去年收入增18％，至4422萬元。

粵投於上述及其他物業經營多間百貨及零售店，各店經營模式有別， 表現參差， 收入由增長38.2％至減少1.3％不等，整體收入增8.5％ ， 稅前利潤則增12.5％。所佔廣東永旺天河百貨權益26.63％，去年應佔虧損為2658萬元，上年則佔利潤1314萬元。

位於天河城廣場的酒店，交由喜來登管理，另擁有六間酒店（位於深圳、澳門及珠海）自行管理，另以租賃形式擁有及管理，共管理酒店39 間，包括經濟型酒店，去年收入增加2％ ， 稅前利潤增8.3％，至1.43 億元。火電業務佔中山電力59.85％，去年售電減少6％，收入跌3.4％，煤價下跌，使其稅前盈利增加20.2％ ， 至1.26億元。

佔粵電靖海發電25％，去年新增發電機組200 兆瓦，售電大增121％，收入增123％，稅前利潤增238％，至16.82 億元，但只佔25％。此外，該集團仍持有梅島發電廠實際權益12.25％，業績不明，只稱並無股息收入。路橋項目已全部售出，不再提供收入。

財務收入增有利業績

粵投持有可供出售財務資產，由4.32億元大增至50.37億元，存放於中國多間持牌銀行，年期不超過一年，本金為人民幣，到期日已獲銀行擔保。另有現金及銀行結餘65.32 億元，以人民幣為主，財務借貸36.19 億元，主要為港元。即是去年底的淨現金達29.13 億元，未計可出售財務資產，如此等資產到期， 可運用資金為79.5 億元（已減除借貸）。去年利息及投資收入增20％，至3.28 億元，而財務費用則減63％，至6000 萬元，財務收入的增加，與支出的減少，對粵投利潤具積極作用。

其實對粵投去年貢獻最大的，是電廠的新機組投產，由1200 兆瓦增至3200 兆瓦，這是去年唯一新增的投資，其餘天津天河城購物中心及番禺的綜合商業項目仍在發展中。

力拓水務商業地產

主席的展望，仍關注水資源管理及商業地產方面的市場投資機會，表明管理層意向。

粵投去年表面增長29.6％，核心增長約19％，主要由發電及財務提供，其他只能穩定增長。展望今年， 供水香港仍繼續增長5.8％，是最大優點，供水協議年底屆滿，相信年中再討論新協議，估計是個位數字增長，發電業務目前仍佳，希望電價煤價無變化，租金收入穩定，酒店及百貨不寄厚望，以現狀估計，今年的核心業績增幅，相信遜於去年，假設電價無變動，料可維持雙位數增長。

市場對粵投期望頗高，股價間中有衝勁，但亦有若干反覆，現價已搶升至7.81 元，核心P╱E 14 倍，息率2.94％，屬可攻可守之選，但應留意每次炒高後必有相當調整的走勢。粵投令人憧憬之處，是大量資源可供運用，似乎管理層對此亦相當審慎，因而未有投入，但大量資金閒置，亦非經營之道，管理層如何決定將成關鍵，因此，投資者對此股可以憧憬，但不宜過分投入，以候低看中長線為主，短線應採取靈活策略。

戴兆
592 : valueinvestor(7573)@2014-04-13 12:11:20

booked
593 : greatsoup38(830)@2014-04-24 01:58:44

1203 一般
594 : greatsoup38(830)@2014-04-29 15:41:46

1058
虧損降67%，至290萬，債一般
595 : greatsoup38(830)@2014-04-29 15:42:13

1058
596 : greatsoup38(830)@2014-04-29 15:52:22

1203

盈利增40%，至1.28億，3.4億現金
597 : greatsoup38(830)@2014-04-29 15:53:11

1203
598 : greatsoup38(830)@2014-04-29 15:54:35

270
599 : greatsoup38(830)@2014-04-29 16:02:49

270

盈利增18%，至29億，輕債
600 : greatsoup38(830)@2014-04-29 16:04:03

124

虧損增1倍，至3,000萬，19億現金
601 : danehill999(35475)@2014-04-30 12:35:07

124 賣了酒生意後,有咁多現金.仍未有任何動作?? 因大陸地產市道不好??
602 : greatsoup38(830)@2014-05-01 12:28:56

danehill999在601樓提及
124 賣了酒生意後,有咁多現金.仍未有任何動作?? 因大陸地產市道不好??


他發展個項目要好耐
603 : greatsoup38(830)@2014-06-09 22:56:50

2014-06-04 HJ
粵投喘穩 宜候低吸納   

粵海投資（270）主動公佈季報，業績意外驚喜，兩日曾升9.5%，兩週共升14%，但受制於9元水平，獲利回吐隨即出現，粵投偏利於中線，難得短線機會，但看來已被快速消化。

粵投首季盈利12.16億港元，按年增長21.8%，增長頗佳，市場難免興奮而搶貨；惟盈利中包括若干發電廠減值撥回8600萬元，以及投資物業公允值淨收益2.54 億元（上年同期1.61 億元），從數字推算，核心盈利增幅僅4.65%，交投如此興奮，頗為奇怪。粵投並非提供完整季報，只是財務資料。粵投業績慣常包括非經常性項目，但從未提供核心盈利增幅；對此，筆者僅從簡單數字推算。

發電業務表現佳

財務資料總算有分類評述，對香港、深圳及東莞供水量減5.2%，收入增4.6%；供水項目稅前利潤8.42億元，按年升3.5%。南沙供水量增12.9%，收入增47.3%，期間南沙稅前虧損1281 萬元（上年蝕2256萬元，不含政府補貼），按年減少虧損43.2%，應佔虧損628萬元，上年分佔盈利166萬元，相信包括補貼。

期內集團投資3000萬元人民幣於五華水務，每日污水處理量2萬噸；又以4000萬元收購東莞金勝水務，每日污水處理量7萬噸。

物業投資方面，內地天河城廣場（不包括重估收益）稅前盈利增加9.3%，香港物業租金收入增13.5%，百貨零售稅前盈利增加12.1%，應佔廣東永旺天河城盈利409萬元（上年122萬元）；酒店經營及管理稅前盈利增2.9%。

發電業務方面，中山火電廠售電減少10.8%，收入降7.4%；因成本下降，稅前盈利增14.4%，至3579萬元。所佔25% 權益的粵電靖海發電，售電量增28%，收入升30.8%，稅前盈利大增154%，應佔盈利7230萬元，按年增163%；而粵電靖海裝機容量由2013年1月增2000兆瓦，至3200兆瓦。

粵投去年底借貸36.19億元（其中10.64億元不計息），現金則達65.32億元，另有可供出售財務資產存於銀行共50.37億元，相當於淨現金79.5億元。

首季增長21.8% 需要調整是事實，但增長只是4.65%，則不應支持股價上升14%。如為投資兩間污水處理廠而憧憬發展，除非熟知內情，否則不應為此憧憬。

季報展望，表示繼續關注水資源管理及商業地產的投資機會，力爭經營業績再上新台階。

供水香港收益年增5.8%

從現有業務看，供水收益比例最大，其中供水香港收益更為穩定，按年增5.8%，協議今年底屆滿，估計已在商討未來水費中，大概仍有個位數字增長。去年供水稅前盈利29.15億元，佔整體稅前盈利約48%，電力業務較佳，物業及百貨平穩，酒店不期望過高，財務收益將較佳，儘管估計全年業績為時過早，但相信應有雙位數字增長。

粵投升至9.06元，回落至8.5元水平，大致可企穩，是市場短炒回吐，壓力不大，現價8.79元，往績核心PE估計16倍，息率2.62%，處稍高水平。若干評論認為粵投以水務為主，其PE遠落後於同業北控水務（371），實則不能比較；粵投以供水為主，香港的增長僅限於中單位數字，而供水佔盈利比例近半，抑制整體增長。粵投資金寬裕，發展動向備受關注，PE雖不易提升，亦常受憧憬。基本上，現價可看好中線，至於5 月突然上升而後回吐，只是市場因素；既然回吐，可視作短線投機接近完成，宜候低吸納，靜候另一升浪。

戴兆
604 : GS(14)@2014-06-27 23:06:24

124盈喜
605 : GS(14)@2014-07-11 14:52:21

1058 profit warning
606 : GS(14)@2014-09-03 19:20:27

盈利增10%，至17億，輕債
607 : greatsoup38(830)@2014-09-07 13:19:37

2014-09-02 HJ
粵投回落 低吸看中線   

粵海投資（00270）最近中期業績增長僅1.7%，股價亦為此沮喪，實則是誤解，公布增長率按總盈利計，並非實際核心盈利。

粵投上半年總盈利24.69 億元，上年同期24.28億元，按年增1.7%；每股中期息8仙，較上年同期增14.3%。

粵投盈利包括非業務盈利的投資物業公允值變動增6.17億元，以及列作其他收益的物業、廠房等項目減值撥回8549萬元，這兩項目需要調整才是核心盈利，減值撥回於首季業績入賬，故首季業績增長較佳。

供水香港收入增5.8%

粵投業務以水資源為主，其中以供水香港為最，收入增5.8%，供水深圳東莞收入增0.7%，供水三地稅前利潤升5.1%，至17.41億元。

另外，粵投所佔南沙水務49%，應佔虧損約1370萬元，期內投資三間污水處理廠，提供稅前利潤約200萬元，是新增投資。

粵投物業投資主要為佔76.13%的天河城廣場及天河城辦公樓，商場出租面積10.2萬平方米及9萬平方米，出租率分別為99% 及98.4%，稅前盈利約5.1億元，增長9.8%，不包括物業重估增值；另擁有香港粵海投資大廈，去年租金收入升13.9%，至2433 萬元。

酒店經營及管理38間，位於中港澳，包括擁有7間五星至經濟型酒店，日均房價四星級為752元，經濟型241元，五星的喜來登酒店（非粵投管理）1244元，入住率79.9%，四星級入住率85.1%。上半年稅前盈利減少2%，至6114萬元。

粵投經營百貨店6間，其中5間均位於廣州天河城廣場，租用面積為13.3 萬平方米，天河城百貨期內裝修，收入減少13.9%，其餘5間收入均有不同增幅，整體稅前盈利降1.3%，至1.89億元。所佔永旺天河城百貨26.65%，由佔虧損2078萬元轉為991萬元盈利。

發電業務包括中山電廠（71.25%）、粵電靖海（25%）及梅縣電廠（12.25%）；中山電廠售電降5.5%，佔股較上年的59.85% 為多；煤價下跌，有利稅前盈利增19.2%，至8110萬元。粵電靖海售電量降2.7%，稅前利潤增34.9%，應佔盈利1.65 億元。

粵投持現金49.68億元，可供出售財務資產81.2億元，帶來利息及投資收入2.27億元（上年同期7930萬元），較上年增186%，借貸稍增至36.7億元，淨現金94.18 億元，較去年底增14.69 億元。利息支出稍增，但淨利息收入仍增287%，至1.91億元，主要因增加財務資產，息率較高，以人民幣為本位，並獲銀行擔保。

現金充裕 新協議成催化劑

現金充裕是粵投最大優點，供水香港是穩定收益，發展按部就班，市場憧憬企業改革，或將帶來較多水務投資機會。4 月後股價標青，但升至9.7 元後已未能再進，趁業績公布而滑落至9.05 元（早前曾調整至8.55 元），已可企穩。現價9.49 元，預期核心P/E 15.5倍，息率2.7%。相信供水香港協議快將完成，是另一升勢催化劑；股價既已回落，可吸納看好中線，調整則是低吸機會。

戴兆
608 : GS(14)@2014-09-10 01:29:06

盈利降3%，至16.1億，8億現金
609 : simonwor(34306)@2014-09-14 22:21:01

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL3S0RD3F220140912

路透基点：两家银行加入香港粤海2亿美元贷款案一般银团--TRLPC

路透香港9月12日 - 汤森路透旗下基点报导，据消息人士称，粤海控股集团有限公司(香港粤海)2亿美元五年期分期偿还贷款案的一般联贷阶段，迄今已有两家银行加入。

回复截止期限已经从原来的9月12日延后，因为部分银行仍在处理参贷审批。

一如此前报导，马来亚银行担任该笔贷款牵头行兼簿记行(MLAB)。贷款分为7.8亿港元和1亿美元的两部分。马来亚银行5月提供先行融资，因此贷款剩余平均年限约为四年。

东亚银行稍早在筹组银团之前加入，担任牵头行。

贷款利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libor)或香港银行同业拆息(Hibor)加码215个基点。参贷银行分为三个层级：

承贷2,500万美元以上或等值港元，综合收益为236.25个基点，获85个基点前端费和主办行头衔；

承贷1,500万-2,500万美元或等值港元，综合收益为233.75个基点，获75个基点费用和安排行头衔；

承贷1,000万-1,500万美元或等值港元，综合收益为230个基点，获60个基点费用和高级经理行头衔。

资金用于运营资本。

借款人在贷款期限内必须100%由广东省人民政府最终及实益拥有。

香港粤海是粤海控股的子公司。粤海控股是在原粤海企业(集团)有限公司、南粤(集团)有限公司和广东省东江-深圳供水工程管理局基础上组建的投资控股公司。

香港粤海是目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团，旗下包括金威啤酒集团有限公司、粤海投资有限公司、广南(集团)有限公司和粤海制革有限公司。

2013年4月，香港粤海曾获得一笔1.47亿美元的12个月期俱乐部贷款，利率为较Libor加码90个基点。汇丰、恒生银行和渣打银行等额承贷。(完) (编译 朱晓军；审校 蔡美珍)
610 : GS(14)@2014-09-15 22:26:59

270 買 1129水業務
611 : GS(14)@2014-09-15 22:34:32

270版本
612 : GS(14)@2014-09-15 22:35:05

全數買回債券
613 : simonwor(34306)@2014-10-10 23:51:26

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL3S0S110020141006

路透基点：香港粤海2亿美元贷款案获八家银行参与--TRLPC
2014年 10月 6日 星期一

路透香港10月6日 - 汤森路透旗下基点报导，消息人士称，已有八家银行加入粤海控股集团有限公司(香港粤海)2亿美元五年期分期偿还贷款案，其中马来亚银行担任牵头行兼簿记行。

本宗贷款分为7.8亿港元和1亿美元的两部分。马来亚银行分别承贷4,000万美元和4,600万港元。东亚银行作为牵头行，也在贷款启动阶段承贷2.34亿港元。

上海浦东发展银行和第一海湾银行(First Gulf Bank)分别承贷3亿港元和3,000万美元，获牵头行头衔。

创兴银行承贷2亿港币，获主办行头衔。彰化银行、华南银行和台湾联合银行分别承贷1,000万美元，获高级经理行头衔。

马来亚银行为该宗贷款提供先行融资，计划在10月中旬进行贷款转账。

贷款利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libor)或香港银行同业拆息(Hibor)加码215个基点，组建银团贷款阶段的前端费为85基点，照此计算最高一级参贷行的综合收益为236.25基点。

所筹资金用于运营资本。

借款人在贷款期限内必须100%由广东省人民政府最终及实益拥有。

香港粤海是粤海控股的子公司。粤海控股是在原粤海企业(集团)有限公司、南粤(集团)有限公司和广东省东江-深圳供水工程管理局基础上组建的投资控股公司。

香港粤海是目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团，旗下包括金威啤酒集团有限公司、粤海投资有限公司、广南(集团)有限公司和粤海制革有限公司。

2013年4月，香港粤海曾获得一笔1.47亿美元的12个月期俱乐部贷款，利率为较Libor加码90个基点。汇丰、恒生银行和渣打银行等额承贷。(完)

(编译 郑茵 审校 于春红)
614 : GS(14)@2014-10-22 01:58:59

又增加水費
615 : GS(14)@2014-10-27 23:25:10

盈利稍增
616 : greatsoup38(830)@2015-03-31 12:14:40

盈利增5%，至30.1億，輕債
617 : greatsoup38(830)@2015-04-06 00:41:10

2015-04-02 HJ
三大紅籌現金豐厚 津發條件稍勝   

在眾多紅籌股中，不少負債相當，但亦有財務十分寬裕的，以淨現金對股東權益計，依次為中遠國際（00517）、天津發展（00882）及粵海投資（00270）。財務狀況過於寬裕，可說是穩健，但必然影響股東權益回報，亦反映管理層的作風保守甚至不思進取，三股的大量淨現金，個別條件有異，評價有別。

中遠國際去年底淨現金61.07億元，佔股東權益77.39億元的78.9%，相當於每股佔淨現金3.98元，較股價3.61 元高出10.2%。中遠的資金，形容為流動存款、現金及現金等價物（其中借貸不多），收益主要來自銀行存款利息，去年淨財務收益1.4億元，平均回報率約2.29%，佔總盈利3.59億元的39%。去年中遠的權益回報率約4.63%，剔除淨現金部分，回報率為13.4%，反映為淨現金所拖低。

中遠的大量現金，主要來自年前出售遠洋地產（03377）股權所得，當時表示用於收購與航業相關的業務，因而不派發特別股息。去年中期報告指出，一直對船舶燃油供應業務相關項目研究收購，結果未達預期，暫緩該等項目研究，仍將研究航運業務相關領域。最近的年報清楚表示，在未有重大投資項目前，股息比率由淨利潤的25% 暫時提高至50%，如實現重大投資，將回復至25%。為此，中遠去年股息比率為55%，每股股息13仙，較上年增加138%，已算對股東有所交代。

天津發展去年底各類流動資金共87.13 億元，包括財務資產、信託存款、定期存款及現金等。

長短期借貸27.57 億元，淨現金59.56 億元，佔股東權益114.4 億元的52%，相當於每股佔淨現金5.58元，即每股股價6元之中約93%為現金，利息收入約2.35 億元，利息支出5750 萬元，財務淨收益為1.77億元，相當於淨現金回報2.97%，佔盈利（減除特殊項目）4.73 億元的37.4%。去年津發權益回報率約4.13%，剔除淨現金部分，回報率約為5.4%，也反映被淨現金所拖低。

津發在重整資產多年，亦曾停派股息，加以出售若干資產，一直積聚資金，常以不同字眼形容業務將予發展，控制權於內部一再轉移，似乎對發展方向仍未落實。直至去年始恢復派息9.85仙，不外是1.05億元，股息比率低至15%，津發對大量資金用途並無說明，只稱今年將加快調整步伐。

經營策略受國企掣肘

粵海投資去年底可供出售財務資產82.07 億元，存放於中國多間銀行，本金為人民幣，並獲銀行擔保。另現金及銀行結餘為70.02 億元，主要為人民幣，財務借貸48.1億元，主要為港元，淨現金104億元，相當於股東權益302.6億元的34.4%，或每股佔1.66元，去年財務淨收益4.3億元，相當於淨現金回報率4.13%，佔總盈利（扣除特殊項目）約12.3%。去年粵投權益回報率11.6%，剔除淨現金影響後，原來回報率為17.6%，同樣為淨現金所拖低，若干企業寧願適量增加借貸，利用槓桿以提高權益回報。粵投的龐大資金是積聚所得，過去曾有相當債務，多年來透過現金流量及間歇出售非核心資產，其早年股息比率偏低，近年反而不穩定，2012年為37%，2013年為32%，2014年接近40%。粵投的目標是發展水資源及商業地產，年來亦作出投資，但規模不大，以致積聚大量現金。

從中遠的意向看，大幅提升股息比率已是對股東的回饋，而僅限盈利的55%，淨現金仍愈積愈多，津發股息比率更低，粵投則較反覆，意向並不明確。正常而言，資金用作業務經營，應高於理財收益，除非是高息時代或投資非一般的理財產品，作為上市公司有責任提高權益回報，但既稱紅籌股，是國企的屬下，其經營及發展意向受國企所控制，雖則政策不斷鼓勵國企發展，結果仍看國企的意向。

上述三股，以粵投表現較佳，股價10.12元，P?E14.3 倍，息率2.76%，P?B 2.08 倍，淨現金佔股價16.4%。中遠股價3.61元，P?E 15.2倍，息率3.6%，P?B0.715 倍，淨現金高出股價10.2%。津發股價6元，P?E 9 倍，息率1.64%，P?B 約0.56 倍，淨現金佔股價93%，反映中遠及津發條件的吸引，其中以津發為甚，但已是老生常談，此股重傳重組，甚至天津已是自貿區，去年曾見7.5 元，現已滑落20%。

筆者常言，津發的實力遲早會獲反映，目前仍是對投資者耐性的挑戰，但昨天終於上升5%以上。

戴兆
618 : greatsoup38(830)@2015-05-10 17:09:54

2015-05-08 HJ
粵投擁龐大資金 尋併購機會   

粵海投資（00270）在2014年的盈利減少0.7%，2015年首季盈利減少13%，盈利已包括非業務性盈利，未能反映業務性業績，通告內容略為提及有關影響，但並未提供實際數字及變動率。粵投是紅籌，源自國企，反而國企的業績公布，仍包括股東應佔盈利以及除非經常性盈利，紅籌（不限於粵投）對此透露應作改善。

粵投2014年盈利43.97億港元，較上年度的44.26億元減少2900萬元或0.7%。兩年比較的非業務性業績，2014年包括投資物業公允值增加8.91億元（2013年為7.35億元）、滙兌差額及減值回撥等約2.83億元（2013年2.73億元），還有2013年出售非核心投資淨收益4.42億元，2014年並無該項收益。

因技術問題，不易從此推算實際業務盈利，粗略估計，2014年應較2013年增長10%之譜，每股業務盈利約54仙，全年股息28仙，增長21.7%。

粵投的業務主要為水資源，佔稅前盈利50%以上，主要為香港供水，亦供應東莞深圳及南沙。去年收購5間污水處理公司，投資2.2億元，水資源提供稅前盈利約31.45億元，增長約9%。

內地投資物業，未計重估收益及利息收入，稅前盈利增加6.4%，至7.96億元，香港物業租金收入增9.1%，至4826萬元。酒店及管理（擁有7間）共38間，收入增3.3%，稅前利潤減少8.1%。公司經營多家百貨店，涉及租用面積14.7萬方米，收入增1.5%，稅前利潤增1.8%，投資於永旺天河城百貨，由虧損2658萬元轉為獲利1208萬元。投資於發電業，中山火電稅前利潤增18.1%，至1.48億元，粵電靖海則提供盈利增長1.3%，至3.19億元。

除了上述業務外，粵海還有大量資金帶來收益，列作可供出售財務資產82億元（較上年增32億元），存放於內地多間銀行年期不逾一年，本金為人民幣，獲有關銀行擔保，估計不涉及證券投資，屬於理財產品，去年帶來利息收入3.06億元及投資收入1.21億元，較上年度增加66%；另有現金及現金等價物70億元（增加4.7億元），獲利息收入8200萬元，回報率較低，估計以短期存款為主，亦可能包括若干證券，但未披露是否從此獲利。

淨現金約104億

粵投借貸為48.1億元（其中9.46億元不計息預收款，估計是供水本港），較上年度增8.9億元，如將財務資產作為現金計，粵投的淨現金約104億元。公司主席表示關注水資源市場的投資機會，加快形成全面水資源管理產業鏈，並關注市場併購機會，擴闊利潤增長點。

但以去年的發展看，雖收購5間污水廠的70%，而投資不過2.2億元，希望可以加速發展，以免資金閒置。全球注視美國利率動向，粵投主要資金存於內地，但有減息趨勢，對資金的運用，將成為管理層的課題。

今年首季，粵投盈利10.58億元，按年減少13%，2014年首季則增21.8%，均包括非業務性盈利，而通告內容解釋，今年首季投資物業公允值變動較上年度同期減少2.49億元，至500萬元，而期內並無電廠減值回撥，上年度同期則回撥8600萬元。除此以外，並未對期內盈利減少13%。

供水香港收入穩定

供水香港已加價，收入上升6.7%，深圳東莞收入增9.5%，稅前盈利增12%，供水南沙虧損大幅收窄至16萬元，污水處理提供381萬元。內地物業不計重估及利息收入，稅前盈利微減0.2%。酒店經營及管理利潤減少7.2%，百貨零售稅前利潤則增19.4%，至1.57億元，永旺天河百貨則增64%，至670萬元。

中山火電售電量跌16.3%，收入減18.2%，稅前利潤跌34.8%。粵電靖海售電減少21.1%，收入減22.4%，因一台發電機於2至3月停運維修，稅前利潤減少26.2%。季報較為簡單，並無詳細數字，但已顯示各業表現參差，公布盈利跌13%，應是非業務項目所影響，估計實際增長約為10%，明跌實增，技術上扭曲業績。

粵投近期股價在11至12元之間上落，現價10.82元，估計核心P?E約20倍，息率2.58%。今年的業績，因供水香港加價6.6%或2.63億元，已可支持實際業績增長。

今年餘下時間仍有發展併購機會，目前預測全年業績過於武斷，若無發展，其實際增長或在10%以下，其主要優點是供水香港收入穩定，且有龐大資金可供發展，但以目前進度看，股價已作相當反映，而投資價值仍在，宜候反覆看好中線。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 粵投擁龐大資金 尋併購機會
619 : GS(14)@2015-05-29 03:52:03

好的香港供水協議
620 : greatsoup38(830)@2015-08-17 01:39:25

盈利增13%，至18.3億，輕債
621 : greatsoup38(830)@2015-09-07 00:14:19

2015-08-24 HJ
粵投拓增長點 公路為主水務為輔   

粵海投資（00270）公布中期業績的同時，亦披露控股公司注入公路及水務資產。粵投主席一直注視水資源的投資機會，今年初聲稱致力拓寬利潤增長點，增加穩定收益型投資項目，是次注資因而以收費公路為主，水務為輔。

粵投以26.03億元（約21.24億元人民幣）收購興六高速營運權，又以12.17億元（約9.93億元人民幣）收購一個水務組合，兩項均為關連交易，有待獨立股東批准。

興六高速位於廣西，連接玉林市興業縣與南寧市橫縣六景鎮，為連接雲南、廣西及廣東的廣州—─昆明高速一部分，2003年8月投入營運，主線長達99.6公里，三條支線（通往興業、貴港及橫縣）總長52.7公里；該公路2014年稅後利潤2.26億元（約1.847億元人民幣），較2013年增長66.1%。

增加穩定收益投資項目

在2015年4月的資產淨值為7.56億元，如交割時低於此數，收購代價將作下調，興六高速的營運權至2032年9月止，仍有17年。收購代價包括償還賣方23.75億元，其中16.69億元計息5%。

水務組合包括6間供水業務權益51%至70%，1間污水處理86.96%及5間水務工程權益51%至70%，分別位於廣西、廣東及江蘇。供水及污水處理期自2027年至2039年。2014年稅後利潤8420萬元，增長15.6%，收購代價包括償還賣方款項3.72億元，計息3%。

收購高速P/E為11.5倍，收購水務P/E為14.5倍，平均為12.3倍，計及償還賣方款項後，可節省利息支出約9400萬元（即注資被收購公司利潤將會增加），則平均P/E約為9.5倍或回報率10.5%。粵投在6月底的現金及現金等價物73.67億元，估計回報率僅1.4%，動用其中38.2億元收購的資金成本為1.4%，淨賺超過9%，對業績有利，粵投年來已增加投資水務，年前已售的公路規模不大，新購的興六高速較具規模。

粵投上半年盈利22.21億元，按年減少10%；在調整投資物業公允值變動，以及上年的一次性收益，上半年核心盈利約增7%，至21.70億元，每股盈利34.7仙；中期息每股10仙，增加25%。

粵投的主要業務一直是供水香港，已協議2015年收入為42.22億元，2016年44.91億元及2017年47.78億元，2014年則為39.59億元，反映供水收入按年增加6%以上；其後亦供水深圳及東莞。上半年港東深供水的稅前利潤20.21億元，增長16%。另供水廣州南沙佔49%，已轉虧為盈佔300萬元，2014年開始投資的供水及污水處理，期內稅前盈利2882萬元。水資源業務的稅前盈利約佔67%。

五大業務僅兩項有增長

公司其他業務包括物業投資，收益大致持平，經營百貨則增長約24%，酒店經營及管理則倒退5%，發電減19%。粵投五大業務中，只有水資源及百貨業帶來增長。至於資金運用的淨收益，即利息收入減支出增加27.7%，6月底借貸24.61億元，現金73.68億元，財務資產108億元，即淨現金107億元，獲淨利息收入1.89億元及投資收入4820萬元，回報低微。資金用於併購更為理想，在完成收購後，仍有淨現金68.8億元，3年積聚的資金，尚待發揮潛力。

除了供水香港收入為港元外，其餘收入均為人民幣，可注意的是，其財務資產108億元本金也是人民幣，但現金中約70億元為港元，借貸中72.9億元亦為港元，人民幣滙率的變動對資金運用並無影響，但由於以港元為結算單位，實際上也有影響，而供水香港是主要收入，亦收港元。相對於其他紅籌（收入為人民幣，以港元結算），已具優勢。

兩項併購將於今年完成，但貢獻不變，預期今年的業績增長仍是個位數字，明年應有雙位數字。併購本是好消息，而股價早已反映，5月已升至12元，經市勢反覆，實際併購時股價反而無刺激。

理論上，水務佔稅前盈利67%，評價應較高，但其他業務難獲高評價，因而平均P/E較低應稍遜於其他水務股，當然，其優點是財務寬裕，對評價有若干平衡。公司現價10.94元，預期核心P/E18.9倍，息率2.92%，中線仍可看好，卻不能期望太高。若有顯著升勢，必須較持續的併購消息配合，但相信已非短期的事。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 粵投拓增長點 公路為主水務為輔
622 : GS(14)@2015-10-30 01:18:22

不錯
623 : greatsoup38(830)@2015-11-09 01:22:54

2015-11-06 HJ
粵投股價反覆 逢低吸持中線  

粵海投資（00270）公布首三季盈利下跌15.2%，股價並無異常，對其業績報跌已有心理準備，影響業績因素包括投資物業公允值收益減少以及滙兌虧損淨額增加，可以視作非業務性項目。

粵投首三季稅後盈利31.35億元，按年跌15.2%，其中包括投資物業公允值變動1.13億元（上年度同期9.41億元）、滙兌虧損淨額3.06億元（上年度同期2479萬元），另上年度撥回電廠減值8538萬元，今年無相同項目，因而稅前盈利按年跌16.7%，由51.91億元降至43.21億元。若將上述三項數字剔除，則稅前盈利增加7.8%，至45.14億元。至於稅後盈利，受資料所限不作推算。換言之，粵投的經常賬仍在增長。

集團主要投資物業為廣州天河城廣場，期內租金收入僅較前增加1.8%，低於去年同期增長6.1%，是公允值變動較前大減的原因，相差達8.28億元，不是物業降價，只是增值程度放緩。至於滙兌差額虧損達3.06億元（上年同期甚少），報告並無說明。8月中公布的中期報告指出，在6月底的人民幣借貸為1.7億港元，面對外滙風險細，毋須考慮貨幣對沖。另外，浮動利率借貸63.45億元，認為面對利率風險極微，不需要利率對沖。

滙率變動未影響經營

另一方面，可供出售財務資產增加25.99億元，至108.07億元，是存於中國多間銀行，為期不逾1年，財務資產本金為人民幣，已獲銀行擔保到期日。此外，現金及銀行結餘為73.68億元，其中94.9%（約69.9億元）為人民幣，餘為港元及美元。而財務借貸74.61億元，其中97.7%（約72.89億元）為港元，餘為人民幣，這是6月底數字，人民幣在8月貶值，財務資產及大部分銀行結餘為人民幣，在折算港元時出現相當損失，粵投以港元為結算單位，主要借貸為港元，賬面並無損失。粵投曾指人民幣借貸不多，風險甚低，料不到大量財務資產及存款也有相當風險，當時的大量存人民幣而大量借港元，是基於利率問題，存人民幣息高，借港元息低。

粵投的業務包括供水、物業、百貨、酒店及發電，而供水主要位於香港，並收取港元，今年收入約42億元，其後兩年約增6%，另有香港物業及酒店亦收取港元，相當於粵投全年收入約一半。所佔盈利將在50%以上，人民幣滙率變動，除存款影響外，對經營無影響，只是結算時折價的影響。

期內的經營，供水香港、東莞及深圳收入增6.5%，稅前盈利升3.2%。南沙供水已明顯轉虧為盈，去年9月收購5間環保水務已作出貢獻。兩間發電廠的售電量減少，煤價下跌未能彌補，稅前盈利分別下跌8.4%及11.3%，財務淨收入未有提供，上半年則增24%。

資金寬裕冀上調股息率

其他業務於第四季的表現，除供水香港因維修而減少外，預期變化不大，而新增的高速公路及水務權益將成為增長來源，不計投資物業公允值變動及滙率的影響，預期整體業績仍有高個位數字增長。

6月底粵投的淨現金98.7億元，在作出收購後，將降至67.5億元，預計收購的貢獻多於財務收入的減少。在人民幣有過貶值之後，雖已逐漸回升，未來仍難預料。粵投對財務的策略是否有變，因粵投屬國企，政策有否變動，多少也反映國企對人民幣的預測走勢，但不一定獲官方的最高指示，可能只是從收益方面着眼，尚待觀察。

紅籌的基本情況特別，業務多於內地，以人民幣收入為主，但以港元單位結算，粵投的情況更為特別，近半的收入及盈利來自港元，但大量人民幣存款，形成非業務性的滙率收益及虧損。只以經營業務論，因港元已佔近半，人民幣對粵投的業績影響不致太大。假若人民幣經營業務受貶值5%影響，對整體業績的影響只是2.5%，是特別之處。

粵投年內高低價分別是11.92元及8.88元，而且經常在波動，此股由投資基金買賣較多，有點反覆無常，雖有投資價值，但價位難以捉摸，特別是人民幣的變動影響投資情緒。年來其股息比率逐漸提高，希望息率可以上調，在資金寬裕時可以支持。就其發展趨勢看，可視中線投資，入市策略應以逢低吸納為主。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 粵投股價反覆 逢低吸持中線
624 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 12:36:51

粵投呢間野，有啲料到。
整個資本架構近沒有淨負債，而營運方面有大量收入來自東江水。
前期見＄8，極急速彈上＄9.5，比中國水務還強勁。
625 : greatsoup38(830)@2016-01-26 14:19:34

Stockhunter在624樓提及
粵投呢間野，有啲料到。
整個資本架構近沒有淨負債，而營運方面有大量收入來自東江水。
前期見＄8，極急速彈上＄9.5，比中國水務還強勁。


中國水務是垃圾，東江水確實有穩定的收入，睇政府文件都睇到，年年增加緊
626 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 16:11:45

greatsoup38在625樓提及
Stockhunter在624樓提及
粵投呢間野，有啲料到。
整個資本架構近沒有淨負債，而營運方面有大量收入來自東江水。
前期見＄8，極急速彈上＄9.5，比中國水務還強勁。


中國水務是垃圾，東江水確實有穩定的收入，睇政府文件都睇到，年年增加緊


謝謝你！
我在找不受環球經濟影響，又被股災錯殺的股票！
627 : greatsoup38(830)@2016-01-26 16:27:45

Stockhunter在626樓提及
greatsoup38在625樓提及
Stockhunter在624樓提及
粵投呢間野，有啲料到。
整個資本架構近沒有淨負債，而營運方面有大量收入來自東江水。
前期見＄8，極急速彈上＄9.5，比中國水務還強勁。


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太少錯價，一陣畀人買上啦
628 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 16:37:48

greatsoup38在627樓提及
Stockhunter在626樓提及
greatsoup38在625樓提及
Stockhunter在624樓提及
粵投呢間野，有啲料到。
整個資本架構近沒有淨負債，而營運方面有大量收入來自東江水。
前期見＄8，極急速彈上＄9.5，比中國水務還強勁。


中國水務是垃圾，東江水確實有穩定的收入，睇政府文件都睇到，年年增加緊


謝謝你！
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太少錯價，一陣畀人買上啦


我知，我測量緊基金佬心入面既底牌。東江水個價大約9蚊，香港海水淨化最平都要12蚊，照計仲可以加多五年以上。
股票呢家野，睇得唔夠其他人長，好易瓜。
所以，我仲係學習緊
BTW，你真係咩都識，勁
：）
629 : greatsoup38(830)@2016-01-26 16:59:56

去立法會個網站睇，應該是每年增加5%左右啦
630 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 17:02:51

greatsoup38在629樓提及
去立法會個網站睇，應該是每年增加5%左右啦


我知，每三年RENEW一次，每年加5~6％。
我唔係講緊HARD FACT，我講緊基金佬個底牌。
631 : greatsoup38(830)@2016-01-26 17:07:58

Stockhunter在630樓提及
greatsoup38在629樓提及
去立法會個網站睇，應該是每年增加5%左右啦


我知，每三年RENEW一次，每年加5~6％。
我唔係講緊HARD FACT，我講緊基金佬個底牌。


基金佬都無用，實際13蚊、14蚊、20蚊都要用東江水
632 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 17:13:50

greatsoup38在631樓提及
Stockhunter在630樓提及
greatsoup38在629樓提及
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我知，每三年RENEW一次，每年加5~6％。
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基金佬都無用，實際13蚊、14蚊、20蚊都要用東江水


：）以此邏輯，要加十年先加到20蚊。原則上，收入加一倍，營運槓桿可以令盈利多三倍。
發緊白日夢。哈哈
633 : greatsoup38(830)@2016-01-26 17:21:32

Stockhunter在632樓提及
greatsoup38在631樓提及
Stockhunter在630樓提及
greatsoup38在629樓提及
去立法會個網站睇，應該是每年增加5%左右啦


我知，每三年RENEW一次，每年加5~6％。
我唔係講緊HARD FACT，我講緊基金佬個底牌。


基金佬都無用，實際13蚊、14蚊、20蚊都要用東江水


：）以此邏輯，要加十年先加到20蚊。原則上，收入加一倍，營運槓桿可以令盈利多三倍。
發緊白日夢。哈哈


現在水、電都給阿爺收番晒
634 : Stockhunter(53381)@2016-01-26 17:48:12

greatsoup38在633樓提及


現在水、電都給阿爺收番晒

重點！ ：D
我忘記左要CHECK下東江水用港紙定人仔定價
635 : greatsoup38(830)@2016-01-26 17:51:00

Stockhunter在634樓提及
greatsoup38在633樓提及


現在水、電都給阿爺收番晒

重點！ ：D
我忘記左要CHECK下東江水用港紙定人仔定價


http://www.legco.gov.hk/yr14-15/ ... 41028cb1-89-7-c.pdf
港紙
636 : GS(14)@2016-03-29 03:29:21

盈利增2成，至34.2億，輕債
637 : greatsoup38(830)@2016-04-05 18:59:37

2016-04-01 HJ
粵投滙兌虧損成謎   

粵海投資（00270）的股息明顯改善，繼2014年增派21.7%後，2015年再增派21.4%，去年公布業績跌11.2%，而股息仍有相當升幅，主席表示以股東利益最大化為目標，股息是股東回報重要部分。

去年粵投股東應佔盈利39.05億元，較上年減少11.2%，已派中期息每股0.1元，將派末期息0.24元，全年每股股息0.34元，較上年增加21.4%。盈利的調整，筆者認為包括投資物業重估收益1.318億元、資產減值及負債撥回2140萬元，以及議價收購收益6390萬元；扣除後，核心盈利應為36.88億元，較上年增加11.3%，每股核心盈利0.59元，股息比率約57.7%，高於上年的52.8%。

粵投收入仍以供水香港為主，去年收入42.2億元，增長6.6%，相當於集團總收入91.7億元的46%，供水東莞和深圳收入12.66億元，增長5.1%。港深東3地供水稅前利潤31.28億元，減少0.9%（上年增加8.3%），是淨滙兌虧損4.39億元的影響；惟供水香港是收取港元，而深圳和東莞的收入不多，故未知滙兌虧損龐大的來源。

粵投已展開內地的水務投資，包括去年10月及12月斥資18.4億元收購多間供水廠及污水處理廠， 而年前收購的南沙供水已轉虧為盈，但新收購水務只是短暫，收益不明顯，粵投的水資源息稅前盈利仍跌1.4%，至29.55億元。

至於發電業的投資，中山火電售電量升4.5%，稅前利潤增5.3%。廣東粵電靖海售電量減少12.1%，稅前利潤減少7.7%。梅縣發電未有提供業績資料，但稱削減資本獲退還274萬美元。發電業務的息稅前盈利減少22.7%，至約5億元。去年10月，該集團重返收費公路行業，投資25.88億元收購興六高速，稅前盈利為1.44億元，是新增盈利。去年投資於公用事業包括水、電及公路的息稅前盈利約為36億元，佔總額63%。

物業投資是粵投另一主要收入來源，在廣州擁有天河城廣場的購物中心及辦公大樓與一間酒店，購物中心出租率99%，辦公樓出租率97.9%。另在港擁有粵海投資大廈，出租率100%。分類業績於扣除重估增值的息稅前盈利約增7.7%，至9億元。

上述的酒店交由喜來登管理，另自行管理酒店40間，包括位於中港澳的星級酒店及經濟酒店，部分擁有業權。喜來登酒店入住率87.7%，星級酒店79.3%。去年息稅前盈利跌16%，至1億元。

粵投在廣州、南海佛山及東莞經營9間百貨店，以及投資廣東永旺、天河城百貨店，表現雖有參差，大致仍然良好。儘管永旺的表現下跌，百貨業整體的息稅前盈利仍增6.7%，至2.77億元。

至於發展中的物業，包括位於天津的購物中心， 但涉及文物問題，已投資20.29億元，未有完成期；在番禺的大型綜合商業項目，已投資12.91億元，仍未有完成期，但頗為奇怪，2014年底已透露投資13.38億元，2015年反而減少。

利息收入飆78.9%

粵投去年的利息收入大增78.9%，至1.46億元；可供出售財務資產利息收入3.45億元，增12.5%；可供出售財務資產投資收入飆36%，至1.65億元；可是，財務費用亦增加了71.5%，至1.36億元。

去年底，該集團持有的現金及等價物，價值92.95億元（上年是70.01億元），可供出售財務資產62.28億元（上年82.07億元），銀行及其他借貸75.72億元（上年38.64億元），去年資本開支81.62億元，除利用現金流外，使各項流動資金有所變動，較前約減34億元，去年的淨現金（包括財務資產）約79.5億元，可繼續支持粵投大量發展。

粵投去年盈利增長，主要來自存款及財務資產的收入增長，收費公路新增收益，以及物業及百貨業表現稍為改善；較為不利的是滙兌虧損影響供水的進賬，原因未見說明。說到滙兌問題，應予指出的是，粵投以港元記賬，但近半數收入來自供水香港的港元，東深供水的滙兌虧損4.39億元（集團整體虧損4.91億元）。另一方面，財務資產62.28億元存於內地，本金為人民幣，於折為港元時應有滙兌虧損；再說，存款92.95億元中，包括88.4億元為人民幣，而借貸之中涉及人民幣的僅6.88億元，未能自然對沖，相關的滙兌虧損未知如何處理。於損益表計入的全面收入或虧損，包括換算海外（應為中國）業務虧損是12.39億元，估計只是中國資產折算時的滙兌虧損。

筆者曾為其滙兌問題擔心，現在看來是杞人憂天；不過，仍然未獲答案。

財務寬裕勝水務股

市場評價粵投接近公用股，水、電、路的貢獻逾六成，但供水香港增長限於6%左右，發電又處於低潮，儘管可視作公用股，亦非水務股，評價有別；其最大優點為財務寬裕，遠勝於水務股。於去年增購水務後，今年可反映於業績，如人民幣穩定，有助於整體增長，其股價常有反覆，但不算波動，以基金買賣為主，升勢較緩慢，每有較大跌幅時，是較佳入市時機。

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#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 粵投滙兌虧損成謎
638 : greatsoup38(830)@2016-05-01 01:54:21

穩定
639 : GS(14)@2016-06-10 04:01:33

買新路
640 : 失頭哥(51894)@2016-06-10 10:54:15

greatsoup在639樓提及
買新路


係唔係應該理解為借錢比地方政府起路+代為管理。似乎無論公路賺定蝕，佢都收8%利息 + 管理費。
641 : 失頭哥(51894)@2016-06-10 11:05:29

greatsoup在639樓提及
買新路


係唔係應該理解為借錢比地方政府起路+代為管理? 似乎無論公路賺定蝕，佢都收8%利息 + 管理費。

另外借錢比政府10年有8%利息 + 管理費，都好正喎，一方面個270淨現金都無用，第二方面270發債如五年期都可能5%就OK，可以arbitrage，廣東政府風險咁低。
642 : greatsoup38(830)@2016-06-11 01:02:27

失頭哥在640樓提及
greatsoup在639樓提及
買新路


係唔係應該理解為借錢比地方政府起路+代為管理。似乎無論公路賺定蝕，佢都收8%利息 + 管理費。


是呀，用粵海的信用借錢幫他起路
643 : greatsoup38(830)@2016-06-11 01:02:39

失頭哥在641樓提及
greatsoup在639樓提及
買新路


係唔係應該理解為借錢比地方政府起路+代為管理? 似乎無論公路賺定蝕，佢都收8%利息 + 管理費。

另外借錢比政府10年有8%利息 + 管理費，都好正喎，一方面個270淨現金都無用，第二方面270發債如五年期都可能5%就OK，可以arbitrage，廣東政府風險咁低。


就是咁，都是套利野
644 : GS(14)@2016-06-20 03:27:47

2016-06-14 HJ
粵投增長受限 新業務補倒退  

粵海投資（00270）於4月底公布，已成為東莞銀瓶創新區若干公私合夥制（PPP）項目的成交供應商，上周已與相關的謝崗政府訂立合作協議，粵投將成立項目公司，謝崗政府將成立銀瓶委員會，再就該項目訂立維護協議。

有關項目為非收費道路的公共設施，包括若干公共道路、相關的給排水、綠化及照明等配套設施的建設，建設期為10年，謝崗政府為擁有人，項目總建設費用不超過47.54億元人民幣（約56.14億港元）；如超出此數，粵投有權不參與。謝崗政府負責執行前期建設工作，如遷徙及重置居民及所需的政府批准，粵投只提供建設項目資金、為建設工程引入承包商、協調各方及維護項目的正常耗損（不包括升級及主要修復工作），建設或建設工程由專業承包商承擔，粵投不負責實際工程。

東莞PPP模式投資

謝崗政府承諾於10年分期支付建設費用及回報（予粵投），建設費用回報為8%複式年利率計算，在維護（協議用詞）期內，以10年分期方式支付管理費，相當於建設成本2.5%，另維護費相當於建設費1.1%。粵投認為，項目提供穩定回報的長期投資，進一步加強利潤增長點，PPP模式是國家鼓勵地方政府作為新市政/城鎮項目的首選方法，粵投參與項目可增PPP經驗，以利於尋求其他機會。

粵投在道路項目及相關給排水等屬於專業，已有相當業務經營中，亦擁有寬裕的財務資源可供運用，在去年底，公司現金及等價物92.95億元，可供出售財務資產62.28億元，在扣除借貸後，淨現金達79.5億元，足可支持對PPP項目的參與。

粵投近年已逐漸增加水務、公路及發電的投資， 2014年底淨現金為113億元，反映其陸續增加投資的策略；但要留意發電的投資是2009年以大壓小策略的延續，裝機容量由當時的110兆瓦增至600兆瓦，兩台機組分別於今年2月及6月營運，今年可望帶來相當增長，但趨勢則放緩。

原有的供水業務，供水香港有固定收入（不論供水多少），而供水深圳及東莞則受降雨量影響，今年首季收入減少2.6%，可望由其他水務彌補。

粵投的其他業務，廣州天河城購物中心及辦公樓的收入在首季已放緩，分別減少2.8%及3.9%，百貨營運收入減27.1%，稅前盈利跌46.9%，酒店業入住率及房租均跌，稅前盈利跌44.4%。第一季稅後盈利11.98億元，升13.3%，如調整投資物業重估及滙兌影響，約升5%，增長來自供水香港、新增公路及電廠（原有另一電廠則倒退62.7%），其他業務均跌，財務投資不明，季報無詳細資料。

固有業務進入調整期

至於PPP項目投資達56.14億元，並無詳細支付日期，估計是分期支出，可以預料資金在投入項目後，利息收入減少，而項目收入則顯著高於利息收入的減少，而分期支付及何時開始收回本金及回報，可能稍為延後，因而估計項目收入對短期的影響不易估計，但中長期應有利。

基本上，粵投的若干業務進入調整時期，但新增業務如公路及新電廠則作出新貢獻，相信整體核心業績仍望平穩，而情況已遜過去，以往是業務在穩定中謀求增長，現在是部分業務倒退，希望新發展的增長作出彌補，估計增長受限。公司現價11.34元，核心P?E19.2倍，息率2.99%，預計波幅在9至12元之間，較理想入市價在10元水平，或根據未來發展速度酌量提升。

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#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 粵投增長受限 新業務補倒退
645 : GS(14)@2016-09-02 03:50:42

盈利增14%，至22.5億，輕債
646 : greatsoup38(830)@2016-09-21 01:07:07

2016-09-12 HJ
粵投估值偏高只宜逢低吸  

粵海投資（00270）上半年盈利增長2.4%，第一季則增長13.3%，反映第二季按年下跌7.4%，因第一季資料簡單，未能詳細比較，但供水（香港、深圳、東莞）、百貨及酒店較負面，基建則有好增長。基本上是榮辱互見，實則穩定。

供水錄滙兌虧損

粵投上半年盈利22.75億元，按年增長5400萬元，每股中期息12仙，增長20%；盈利中包括投資物業公允值增加8370萬元（上年同期9163萬元），以及滙兌虧損1.45億元（上年同期收益4782萬元）；另外，遞延稅項7102萬元（上年同期1.157億元），經調整後期內盈利22.65億元，增長15.2%，如剔除複雜的遞延稅項，則稅前盈利仍增12.2%，反映調整的重要性。

集團業務以供水港深東為主，供水量減少14.6%，收入則升1.5%。供水香港今年的收入44.91億元，不計供水量，先入賬24.5億元，按年增加6.4%；供水深圳、東莞收入減16.3%。期內滙兌虧損1.43億元，稅前利潤下降3.7%至19.46億元，第二季盈利的下跌，估計與供水有關。

粵投的水資源，除上述供水港深東外，已發展省內其他供水及污水處理，包括8間附屬供水每天由38萬噸，增至147萬噸，聯營供水每天由20萬噸，增至92萬噸，6間附屬污水處理由30萬噸增至39萬噸。期內稅前盈利增加206%至9849萬元，年來發展十分迅速。

供電利潤增近倍

於電力的投資，佔75%權益的中山火電的發展完成，總裝機容量由110兆瓦增至600兆瓦，其中300兆瓦於2月投入營運，另300兆瓦則於6月投產，以代替兩台共110兆瓦的舊機，期內售電增加167%，稅前利潤增加94.9%至1.408億元。佔25%的粵電靖海火電，售電量跌17.7%，粵投應佔盈利減少31.2%至8873萬元。

去年10月收購的興六高速，車流量增加，期內錄得首次稅前利潤1.927億元。

水資源、電力及高速公路為主要投資，投資物業、酒店、零售百貨為傳統業務，投資物業包括香港粵海投資大廈，期內租金收入2698萬元；廣州的天河城購物廣場可租面積10.3萬方米，平均出租率99.7%，稅前利潤跌3%至4.09億元；粵海天河城辦公大樓可租面積9萬方米，出租率97.5%，稅前利潤跌5.2%至9018萬元，主要受滙率影響。

粵投經營9間百貨店，面積達18.4萬方米，市場競爭激烈，收入減少18.2%，稅前利潤減少32.2%至1.58億元。

酒店團隊管理39間酒店，位於廣州、香港及澳門以至中國各地，自有7間，並管理其他酒店及經濟型酒店。其中以廣州粵海喜來登酒店為主，平均入住率86.6%，房價跌6.9%至1243元，總收入跌8.5%，稅前利潤跌33.1%至3982萬元。

粵投財務寬裕，大量財務資產及存款，而部分用於投資水資源及高速公路等，有關收益減少30%至1.65億元，財務費用則增21.7%至6262萬元，現金存款101億元，財務資產49億元，淨現金80.8億元，足以應付或有發展。粵投有兩項物業發展中，多年前已發展天津購物商場，面積19萬方米，已投放資金21.86億元，受限於保育問題，未有完成期。於番禺發展26萬方米綜合商業項目，佔31.06%，已投入資金14.45億元，投資多年未披露完成期，美中不足。

供水穩定無助推動增長

下半年展望，供水香港慣例因維修水管而減少， 而其他水資源續有增長，中山火電力全面投產，利潤仍大增，高速公路收益大致維持，投資物業收益相對穩定，酒店及百貨業仍然受壓，如滙率變動不大，預期全年業績將有適量增長。從中期息增長20%看，估計全年股息仍有類似增幅。

物業酒店及零售尚待好轉，基建可穩，已參與東莞銀瓶PPP項目，涉資55.62億元，回報率為8%，有利前景。現價11.88元，預期核心市盈率18.3倍，息率3.4%，可逢反覆看好中長線，供水香港是主業，亦按年有個位數增長，但亦拖低整體增長，因而現價並非便宜，短線升勢受限。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 粵投估值偏高只宜逢低吸
647 : GS(14)@2016-10-27 06:36:35

盈利穩增
648 : GS(14)@2016-11-14 00:21:08

2016-11-09 HJ
粵投績穩 可中長線持有   

粵海投資（00270）首三季盈利34.13億港元，按年增長8.9%，雖然是季報，並無提供詳細財務報表，而業務摘要亦遍及各項業務，披露相關業績的變動。

粵投主業為供水香港、東莞及深圳，期內供水量減少13.2%，收入則升2.1%，其中供水香港收入增加6.4%至36.75億元，東莞收入則減13.3%至8.3億元，港東深供水稅前盈利上升6.5%至29.14億元。供水量減而收入及盈利增，是供水香港收入全年以44.915億元計，這是協議，並非以供水量計。

水資源除上述港東深地區供水外，亦於國內其他地區供水每日147萬噸（按年升286%），以及每日處理污水39萬噸（按年升30%），另有多間聯營公司經營相關業務，期內稅前盈利1.676億港元，增長176%，主要是去年第四季收購多家水務公司的貢獻。於第三季度，新購每日供水17萬噸及污水處量9萬噸。

物業出租率逾90%

粵投佔中山火電廠75%，兩台各300兆瓦機組分別於2月及6月投入營運，以代替原有兩台各110兆瓦，期內售電量增203%，收入增117%，稅前利潤增108%至2.42億元。佔粵電靖海發電25%，售電減少16.9%，收入減29%，稅前利潤減少40.9%，應佔粵電靖海盈利減少42.6%至1.33億元。去年10月購入興六高速，今年初日均車流量處於高峰，其後回軟，期內稅前利潤2.79億元。

廣東天河城為粵投佔76.13%的物業，包括購物中心、辦公大樓及一間酒店，購物中心及辦公大樓出租率分別為99.8%及96.7%，受人民幣貶值影響，購物中心稅前利潤減少1.8%至6.14億元，辦公樓稅前利潤穩定於1.4億元。另於香港的粵海投資大廈全部租出，收入升4.6%至4058萬元。

粵投於期內結束白雲新城百貨後，現經營8間百貨店，面積16.9萬平方米，期內經營收入下跌16.6%至5.34億元，稅前利潤減少29.7%至2.07億元，所佔26.65%的廣東永旺天河城，應佔盈利449萬元，減少43.6%。

酒店經營及管理共管理酒店39間，其中擁有7間，包括上述位於天河城的喜來登酒店，平均入住率及房租均下跌，收入減少8.2%，稅前利潤減少13.5%至7038萬元。

淨滙兌虧損近2億

期內利息收入減支出淨收入為1.88億元，按年減少33.6%，淨滙兌虧損1.99億元，上年同期則為3.06億元。報告未披露9月底的財務狀況，6月底為淨現金80.83億元，期內的資本支出，包括新增水務投資及發展中物業，後者增加7.5億元，估計財務安排及利率的變動，影響淨收入。

首三季的增長主要源自水資源、發電及公路，第四季展望，水資源的供水業績將有影響，供水香港收入按季減少約4億元，是保養影響供水，而協議的收入不會變動。

中山火電廠第四季貢獻仍增，粵電靖海的貢獻續減，至於興六高速去年10月購入，而車流量轉軟影響業績，但國內的供水及污水處理續有增長。

料全年盈利增一成

投資物業的貢獻維持穩定，百貨業仍然不景氣，酒店經營未能扭轉劣勢，繼續拖低增長。但預期全年業績仍有10%上下的增長，而股息增幅將會較佳。

粵投參與發展的番禺商務區的大型項目，佔地26萬平方米，實際權益31.06%，並無公布完成期，天津購物中心面積19.3萬平方米，早年因保育而拖慢發展，今年內分別投入資金7.68億元及2.94億元，有大行指新富場項目可提供額外盈利而提升目標價至13.5元，股價為此急升10%至12.88元，明顯突破12元阻力，但升至高位後則反覆滑落至11.14元。看來該物業仍未完成，股價因此錄得逾10%的波幅，只是市場的短線活動，應注意的是，低位反彈止於12元，又趨反覆，持貨者仍可視作中長線投資，短線仍在反覆，偶然炒高是可遇不可求。

#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 粵投績穩 可中長線持有
649 : greatsoup38(830)@2017-01-20 04:14:04

270買124股票
650 : GS(14)@2017-02-12 00:00:36

2017-01-24 HJ
重組不似預期 揸粵投要捱得震   

粵海投資（00270）上周四收市後公布，向控股公司收購粵海置地（00124）股權73.82%，代價37.8億元，主要以新股支付；粵投周五股價急挫7.9%，交投大增，粵地則先升後跌，同樣波動，兩股表現與消息前截然不同，所傳重組消息令人失望。

粵投與粵地是姊妹機構，同一控股公司，但屬關連交易，已獲證監豁免強制收購，因而交易不涉及上市買賣中的粵地股份，是股價波動原因。至於粵投，收購代價75%以新股支付，原有股東權益將受攤薄。

粵投發行代價股份共2.73億股，佔擴大股本後4.17%；每股作價10.39元，較公布前折讓4.3%，與30天平均收市價相同。

粵地前身為金威啤酒，2013年出售啤酒業務及資產，易名專注於地產投資及發展，現在項目包括番禺的如英居及籌劃中的深圳羅湖區布心項目，此為原啤酒廠土地，去年6月已與深圳政府完成轉換土地用途為商業用地及新型產業用地，並付代價26.83億元。據去年6月公布，布心項目佔地6.79萬方米，總建築面積43.61萬方米，當時獨立估值約72.34億元，這是估值，並未入賬。

具協同效應可憧憬

粵投要求粵地於2016年底經審核資產淨值不少於37.04億元人民幣（約41.7億港元），少於此數需要補足，以此推算，粵投應佔30.78億元，即收購價相當於市賬率1.228倍，而粵投表示，經獨立估值，代價等於資產折讓28%，即粵地應值52.5億元或每股3.06元，數字有相當差異，是賬面值與估值之分。理論上，粵投不會買貴貨，應是合理價。

粵地現有收益來自番禺如英居，規模不大，且接近售罄；集團2016年上半年虧損957萬元，即使下半年較佳，但相對於收購價而言，所謂市盈率不必計算。布心項目分兩期發展，一期發展面積18.32萬方米，包括出售的寫字樓、商務公寓及出租的珠寶主題商業物業，但按現有計劃，於2021年9月才能完成；二期則於2023年7月完成，儘管兩項計劃的出售部分於2018年4月起預售，但盈利入賬要待2021年，即是5年內並無利潤提供，對每股盈利攤薄是無可避免。不過，如以資產估值計，折讓28%收購，且發行新股較原本資產5.1元溢價100%以上，則粵投的每股資產值將提升11.7%，市場卻側重於每股盈利的攤薄。

交易理論上有利粵地，惟其股價後牌後曾由2元水平升至2.19元，較其賬面資產值2.59元仍有折讓，況且粵投的買入價實際為3元。無奈受條例所限，粵投不會作出全購，粵地的價值再高，亦只是名義價值。據稱，完成收購後，將檢討兩公司房地產資源進一步整合的可能性，如何整合，有待觀察，日後粵地的股價表現，可能涉及投機性。

粵投本是穩健的股份，為上述收購而使股價波動，可說意外，輕微的盈利攤薄是短期性，日後的收益將促成盈利增長。粵投列舉多項收購的理由，其中布心項目已完成換地補地價手續，配合該區的發展策略，以珠寶相關產業為主，一座以珠寶業為主題的綜合商業大樓已在開展中，將帶動配套產業的需求，日後的布心項目將發展為內地的珠寶城，發展具概念，不限於一般的物業發展。

粵投股價波動，收購只是藉口，實則由10元升至11元而未能進一步上升（可能與定價有關），觸發一次波動，以基金買賣為主，故成交大增，昨天已稍減，除早段較反覆外，其餘時間相對較穩，估計已沽貨的基金在重新收集，待沽家收斂及成交縮減後，另一次升勢將重現，持貨者仍可持有或於反覆中吸進看好中線。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 重組不似預期 揸粵投要捱得震
651 : GS(14)@2017-03-31 12:18:43

盈利增1成，至37.8億，20億可變現資產
652 : GS(14)@2017-04-28 11:01:28

截至 2017 年 3 月 31 日止三個月
未經審核財務資料
653 : GS(14)@2017-07-20 14:47:08

董事會謹此知會本公司股東及準投資者，預期本集團截至2017年6月30日
止六個月錄得之歸屬於本公司所有者應佔未經審核綜合溢利將不少於36億
港元，去年同期則錄得歸屬於本公司所有者應佔未經審核綜合溢利約
22.75億港元。
654 : GS(14)@2017-09-10 17:51:38

盈利降13%，至18.1億，輕債
655 : GS(14)@2017-10-31 07:14:49

業績還可
656 : GS(14)@2017-11-22 12:06:26

new good contract
657 : GS(14)@2018-02-04 14:58:27

新項目
658 : GS(14)@2018-04-28 11:25:56

轉差
659 : GS(14)@2018-04-29 21:43:35

注入項目
660 : GS(14)@2018-04-29 21:43:35

注入項目
661 : GS(14)@2018-04-29 22:19:54

盈利降8%，至35億，輕債
662 : GS(14)@2018-06-09 11:01:41

董事會欣然宣佈，於二零一八年六月八日（交易時段後），賣方、本公司（作為
擔保人）及買方訂立該協議，據此，賣方已有條件同意出售而買方已有條件同意
購買銷售股份（相當於目標公司全部已發行股本之30%）及目標公司於該協議
日期結欠賣方之銷售貸款人民幣27,480,000元，代價為人民幣81,000,000元（相
等於約95,780,000港元）。
663 : GS(14)@2018-10-28 17:41:10

本公司謹此宣佈，本公司董事會（「董事會」）已批准及採納一項股息
政策，以向本公司股東（「股東」）定期派付股息（「股息政策」）。
本公司以提供穩定及可持續回報予股東作為目標，並努力延續漸進式的
股息政策。在決定是否建議派發股息及釐定股息金額時，董事會將考慮
本集團之收益表現、財務狀況、投資需求及未來前景。
本公司不保證在任何一年建議或宣派股息。如建議或宣派股息，本公司
不保證股息金額如上所述。
664 : GS(14)@2019-04-27 06:48:11

好強
665 : GS(14)@2019-05-11 11:36:45

粵海投資有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈，於2019年
5月10日，本公司、廣東粵海水務股份有限公司（「粵海水務股份」）、江蘇中
和永泰建設工程有限公司（「江蘇中和永泰」）、中國一冶集團有限公司
（「中國一冶」）（中國一冶，聯同本公司、粵海水務股份及江蘇中和永泰，
「社會資本方」）收到興化市住房和城鄉建設局（「政府方」）的預中標通
知，社會資本方為中華人民共和國江蘇省興化市（「該市」）長江引水工程
PPP項目（「PPP項目」）的預中標社會資本方。於同日，社會資本方和政府方
簽訂了PPP項目採購結果確認談判備忘錄。
若 PPP 項目予以進行，將包括（1）該市的長江引水項目（「引水項目」）
和（2）該市的運營項目（「運營項目」）。引水項目的設計、建設規模約 43
萬噸/日。引水項目主要包括建設約 174 公里輸水幹管、62 公里輸水總幹管和
兩個興化水廠增壓泵站（總數約 51 萬噸/日）。運營項目主要包括為該市生
產水、供水和收集水費。PPP 項目總投資額預計約為人民幣 27.6 億元（相等
於約港幣 32.17 億元）。最終總投資額和其他 PPP 項目合同條款以最終簽訂
的 PPP 項目合同（「PPP 項目合同」）為準。
本公司確認於本公告日期，PPP 項目合同尚未簽訂，預計將在完成若干程序
並且若政府方發出 PPP 項目的最終中標通知予社會資本方後，將由社會資本
方和政府方簽訂。
若 PPP 項目予以進行，將意味著(1) 社會資本方和政府方將簽訂 PPP 項目合
同；(2) 社會資本方和興化市城市建設投資有限公司（為政府方授權機構）將
簽訂合資合同並成立一間合資公司（「合資公司」）；及(3) 合資公司和興化
市供水（集團）有限公司將簽訂委託運營管理合同（「該交易」）。
粤海水務股份為本公司的最終控股公司廣東粤海控股集團有限公司（「粤海控
股」）的間接全資附屬公司，因此為粤海控股的聯繫人。於本公告日期，粤海
控股間接持有本公司已發行股份約 56.49% 及為本公司之控股股東。因此，粤海
控股及粤海水務股份均為本公司的關連人士。倘該交易予以進行，根據《上市
規則》，該交易將構成本公司的一項關連交易。根據本公司現時所得資料作出
的初步評估，有關該交易之所有適用百分比率（定義見香港聯合交易所有限公
司聯交所証券上市規則（《上市規則》）第 14 章）將超過 0.1%但低於 5%，故
本公司就該交易將須遵守《上市規則》第 14A 章項下之申報及公告的規定，但
可獲得豁免遵守獨立股東批准之規定。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270482

粵海置地(0124，前金威啤酒)專區

1 : GS(14)@2014-08-13 23:45:27

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583

前專區
2 : fatlone168(20094)@2014-08-20 15:46:23

業績發佈時會否順便公佈一下最新動向?

仲要等幾耐...? (BTW個圖係郁緊)
3 : Wilbur(1931)@2014-08-28 22:12:30

the carrying amount of the Buxin project is only $22 mil (properties under development) on the balance sheet?
4 : Wilbur(1931)@2014-08-28 22:15:14

Wilbur在3樓提及
the carrying amount of the Buxin project is only $22 mil (properties under development) on the balance sheet?


if you are patient, this a cheap option on any potential development, as your ass is fully covered by the cash and then some
5 : GS(14)@2014-09-10 01:48:59

轉虧5,400萬，27億現金
6 : greatsoup38(830)@2015-01-08 00:08:26

盈警
7 : danehill999(35475)@2015-03-09 19:07:08

就來出業績兼發盈警,不過呢幾日升成20%,咩解究?
8 : GS(14)@2015-03-10 01:15:45

有息派?
9 : danehill999(35475)@2015-03-10 21:03:02

盈警都好難有息派！
10 : greatsoup38(830)@2015-03-11 00:38:01

過兩年先
11 : GS(14)@2015-03-17 01:24:20

虧損增325%，至1.7億，35.7億現金
12 : rooneyplus(36163)@2015-03-17 11:38:45

預左成續係咁架啦... 之前都唔知升咩... 今日跌返晒。
13 : GS(14)@2015-03-18 02:07:20

國內人預他派息吧
14 : wilson(35011)@2015-03-18 04:52:49

2014年止年度業績，收入錄得342萬元。純利8177萬元，倒退97.6%，每股盈利4.78仙。不派末期息。
15 : GS(14)@2015-03-19 02:28:14

全都是重估數字，要扣除
16 : greatsoup38(830)@2015-07-25 12:17:13

盈喜
17 : greatsoup38(830)@2015-08-25 23:51:09

虧損降2成，至4,000萬，23.7億現金
18 : GS(14)@2016-01-22 01:30:25

盈警
19 : GS(14)@2016-03-18 00:32:59

虧損降2,000萬，降80%，31億現金
20 : GS(14)@2016-03-18 00:43:00

換人
21 : GS(14)@2016-06-08 03:35:43

補26億地價把廠地變建設地
22 : greatsoup38(830)@2016-07-15 05:49:54

盈警
23 : greatsoup38(830)@2016-07-15 05:49:54

盈警
24 : GS(14)@2016-08-31 15:33:36

虧損降15%，至3,200萬，26.7億現金
25 : GS(14)@2016-10-28 08:07:15

盈利暴降
26 : GS(14)@2017-01-19 14:33:01

?
27 : greatsoup38(830)@2017-01-20 04:14:10

270買124股票
28 : GS(14)@2017-03-31 12:29:01

虧損降85%，至1,200萬，28億現金
29 : GS(14)@2017-04-14 10:19:21

盈警
30 : GS(14)@2017-04-26 00:35:26

盈利差
31 : GS(14)@2017-05-28 02:52:55

關於布心項目
西北部土地的
建設工程協議
書
32 : GS(14)@2017-09-10 18:11:30

虧損增12.5%，至3,600萬，13.3億現金
33 : GS(14)@2017-10-18 05:33:44

盈警
34 : GS(14)@2017-10-27 10:10:10

loss
35 : GS(14)@2018-01-23 14:27:25

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及準投資者，根據本
集團未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度將
錄得不少於 4,600 萬港元歸屬於本公司持有者溢利，較截至 2016 年 12 月 31 日止年度
之經審核歸屬於本公司持有者溢利增幅超過 159%。於 2017 年 12 月 31 日，本集團的
財務狀況維持穩健。
與 2016 年比較，影響本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度業績的主要因素包括：
(a) 於 2017 年第四季度，本集團出售了若干往時持有用作員工宿舍的物業，並錄得
出售收益。預期該出售之收益將為 2017 年度本集團歸屬於本公司持有者溢利作
出重大貢獻；
(b) 截至 2016 年 12 月 31 日止年度，人民幣（「人民幣」）兌港元貶值，本集團因
此錄得匯兌虧損淨額約 3,200 萬港元。自 2016 年起及於 2017 年，本集團已將先
前存放於香港的人民幣存款注入負責發展中華人民共和國布心項目的附屬公司，
大幅減輕因人民幣兌港元的匯率波動產生並於 2017 年度列入損益表的匯兌差異
淨額；及
(c) 出售如英居項目住宅單位所產生的收入及毛利較上年減少，主要原因為如英居項
目住宅單位總樓面面積其中約 90.6% 已於 2016 年底前出售，以及由於當地政府
對物業售價實行價格指導，且本集團不欲調低如英居項目餘下的住宅單位的售
價，故如英居項目餘下住宅單位須延遲出售。
本公司目前仍在編製本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度之全年業績。本公告所載資
料僅以本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步審閱為基
準，該等資料仍未經本公司核數師審核或審閱。於本公告日期，本集團截至 2017 年
12 月 31 日止年度之綜合財務報表尚未最終確定，並可能會作出調整。本集團截至
2017 年 12 月 31 日止年度之財務資料及業績（其可能與本公告所載資料存在差異）預
期將於 2018 年 3 月底前公佈。
36 : GS(14)@2018-03-28 05:16:43

虧1,100萬，12.5億可變現資產
37 : GS(14)@2018-04-27 11:04:44

業績
截至 2018 年 3 月 31 日止三個月，本集團未經審核綜合收入約 966 萬港元（2017 年 3 月
31 日止三個月：2,691 萬港元），較上年同期減少約 64.1%。於本回顧期內，本集團錄得未
經審核歸屬於本公司持有者溢利約 50 萬港元（2017 年 3 月 31 日止三個月： 688 萬港
元），較上年同期減少約 92.8%。
與上年同期比較，影響本集團截至 2018 年 3 月 31 日止三個月業績的主要因素包括：
(a) 可用資金下降導致利息收入減少，主要原因為本集團使用現金支付了其仍在發展位
於中華人民共和國（「中國」）深圳市的布心項目的土地使用權及工程成本；及
(b) 出售位於中國廣州市番禺區如英居項目住宅單位所產生的收入及毛利減少。
董事會謹此強調本集團的財務狀況仍保持穩定，上述截至 2018 年 3 月 31 日止三個月業績
與本集團業務計劃及穩健的發展一致，特別是仍在發展中的布心項目已按計劃推進。
38 : GS(14)@2018-07-26 06:29:32

盈喜
39 : GS(14)@2018-10-24 01:59:55

董事會謹此知會股東及準投資者，根據本集團未經審核綜合管理賬目之初步審閱，
預期本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之未經審核歸屬於本公司持有者溢利將
錄得不少於 1.80 億港元，而 2017 年同期未經審核歸屬於本公司持有者虧損為約
279 萬港元。於 2018 年 9 月 30 日，本集團的財務狀況維持穩健。
本公司目前仍在編製本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之季度業績。本公告所
載資料僅以本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之未經審核綜合管理賬目之初步
審閱爲基準，該等資料仍未經本公司核數師審核或審閱。於本公告日期，本集團截
至 2018 年 9 月 30 日止九個月之綜合業績尚未最終確定，並可能會作出調整。
40 : GS(14)@2018-10-26 01:46:50

2018 年 2017 年 變化
千港元 千港元
收入 31,136 31,347 -0.7%
除稅前溢利 242,750 9,839 +2367.2%
除稅後溢利 195,713 255 +76650.2%
歸屬於本公司持有者溢利/(虧損) 192,848 (2,786) 不適用
於 2018 年 於 2017 年
9 月 30 日 12 月 31 日
千港元 千港元
總資產值 9,383,255 5,380,841 +74.4%
歸屬於本公司持有者權益 4,490,020 4,518,204 -0.6%
與上年同期比較，影響前述本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月業績的主要包括以下貢
獻因素：
(a) 於 2018 年 7 月，本集團完成向其同系附屬公司廣東粤港投資開發有限公司及廣東粤
港投資置業有限公司收購廣東粤海房地產開發有限公司（「廣粤房」）100% 權益。有
關以上交易詳情請參閱本公司日期為 2018 年 5 月 18 日的通函。該收購代價基於廣
粤房於交割日的資產及負債的市場價值（以折讓價）釐訂。由於收購代價較收購的
淨資產公允值少，因此產生了暫定廉價收購收益約 2.97 億港元（2017 年 9 月 30 日
止九個月：無）並列入本回顧期內的損益表。該項廉價收購收益屬一次性收益；及
(b) 本集團 2017 年因出售若干物業計提了土地增值稅。於 2018 年上半年，經與當地稅
務部門辦理清繳該稅項後，回撥了 2017 年多計提的土地增值稅約 7,717 萬港元，上
年同期並無錄得該土地增值稅回撥。預期未來同一物業土地增值稅的進一步回撥不
會重覆發生。
上述因素的影響力因（其中包括）下列因素而減輕：
(a) 截至 2018 年 9 月 30 日止九個月，本公司一間附屬公司收取了本公司另一間附屬公
司的拆遷補償款項收入。於本回顧期內，該第一間提及的附屬公司因此承擔了所得
稅支出約 1.11 億港元（2017 年 9 月 30 日止九個月：無）；及
(b) 因收購廣粤房及發展布心項目動用了本集團的資金，來自銀行及以公允值經損益賬
列賬的金融資產╱可供出售金融資產的利息收入較上年同期減少。截至 2018 年 9 月
30 日止九個月，本集團來自銀行及以公允值經損益賬列賬的金融資產╱可供出售金
融資產的利息收入合共約 3,038 萬港元（2017 年 9 月 30 日止九個月：5,041 萬港
元），較上年同期減少 39.7%。此外，自 2018 年 7 月起本集團對外借入貸款發展業
務，截至 2018 年 9 月 30 日止九個月，本集團列支損益表的利息支出約 1,447 萬港元
（2017 年 9 月 30 日止九個月：無）。
...
展望
本集團目前正在開發建設的布心項目將受益於粤港澳大灣區的良好發展態勢。布心項目位
處深圳市羅湖區，發展潛力巨大。本集團將投入適當的資源建設該項目以創造及釋放該項
目的價值，並將會考慮為該項目安排對外融資以配合項目的建設工作。
通過布心項目的開發建設，本集團已與當地政府建立了良好的合作關係，為開發城市更
新、舊城改造類型項目積累了經驗，積累了相關產業研究基礎並掌握相關產業資訊，建立
了項目開發運營模式。布心項目第一期發展的商務公寓及辦公物業預計將於 2018 年第四
季達至預售條件，取得預售許可後將進行預售。
本集團目前財務狀況優秀，控股股東實力雄厚，擁有良好的項目資源及財務資源。未來，
本公司將把握機遇，考慮並研究在中國內地一、二線城市，特別是立足於粤港澳大灣區、
珠三角區域內的城市尋找房地產發展及投資項目機遇，致力公司長遠穩健發展。
在董事會的領導下，本集團對未來的業務發展前景充滿信心，並將積極推進房地產業務發
展，一如既往繼續致力為本公司股東（「股東」）創造更大的回報。
41 : GS(14)@2018-12-21 23:10:51

買地
42 : GS(14)@2019-04-04 15:35:39

虧，重債
43 : GS(14)@2019-04-26 12:56:15

好少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285013

粵海制革(1058)專區

1 : GS(14)@2014-08-13 23:45:56

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583

前專區
2 : GS(14)@2014-09-10 01:39:09

虧損增2倍，至60萬，重債
3 : GS(14)@2014-09-10 01:40:01

虧損增2倍，至60萬，重債
4 : greatsoup38(830)@2014-10-19 14:24:41

2014-10-17 HJ
炒國企改革 廣南勝粵革   

國企改革概念成為投資主題，廣東省企業的改革近日成為市場焦點。廣東系以「粵」字為記，有別於廣州市的「越秀」，其實國企改革始自當年的粵海投資（00270），改革過程可成教材。

廣東省企業在港上市的，包括粵海投資、粵海置地（00124）、粵海制革（01058）及廣南集團（01203），粵投1999 年因財務困難而重組，於2000年注入東江水項目至今，年來仍傳重組實則是大量資金找尋機會，今年開始投資污水處理，相信已在逐步拓展中。粵地去年出售金威啤酒業務，保留深圳廠房，正在籌劃發展。此兩段的改革相信已完成，而拓展則可能持續中。粵革及廣南將成為改革的焦點。

粵革條件差 重組機會大

所謂改革，實際是重組或發展業務以達到理想水平。粵革及廣南過去均曾重組，已是十多年前的事，國企的改革重組，若干是維持上市地位，內地上市企業連續虧損3 年將喪失上市資格，粵革及廣南是在港上市的紅籌，並無因業績而影響除牌的規定。

粵革業務是生產牛皮以供製鞋之用，利潤低微，2012 年盈利103 萬元、2013 年為573 萬元；2014年上半年為208萬元，下跌38.5%。所產的鞋面革成品供內銷及外銷，內銷市場因鞋廠庫存積壓，產量下降。而進口原皮因美國連續3年乾旱，生皮存欄數量創新低，需求與屠宰量不對稱，原皮價大幅走高，但外銷歐美市場無明顯起色，外銷鞋廠訂單大減，原材料成本不斷上升與成品價不能調協。加上國家對皮革加工行業嚴格限制，對環保要求不斷提升，是製革業面對的困難。

粵革是小型工業股，股東權益約3.5 億元，以2013年業績計，回報率僅1.63%。2014年6月底現金及存款1億元，銀行借貸1.1億元，控股公司貸款1.42億元，借貸淨額1.52億元，淨借貸比率43.4%。該公司盈利能力低，存貨及應收款積壓資金，分別為2.64億及2.31億元，而半年銷售成本為3億元，營業收入則為3.2億元。

廣南產銷馬口鐵容器、經營供港活豬貿易，擁有投資物業及透過聯營公司經營玉米澱粉。2012年盈利1.15億元（核心盈利9120萬元），2013年盈利1.73億元（核心盈利約9400萬元），2014年上半年盈利6653萬元（核心盈利約5800萬元），按年減少13.3%（核心盈利約增11.5%）。2014年6月底淨現金4.46億元，股東資金23.4億元，回報率4.95%。

廣南的處境亦困難，鋼鐵業供大於求，市場競爭激烈，加上人民幣上半年貶值產生滙兌損失。供港家禽因禽流感影響，兩家聯營公司虧損，玉米澱粉盈利下跌，物業租金稍減，而流動現金的運用收益增加則作出有利貢獻。

廣南的馬口鐵業務在拓展中，新的塗印生產線下半年投產，馬口鐵生產線明年初投產，將增產能32%（現時產能已滿負荷），希望業績有所改善；而本港已重新輸入家禽，人民幣亦大幅回升，均利於業績。其盈利能力也不高，與流動現金過多有關，逐漸投入新生產線或有改善。

以粵革及廣南現狀看，前者規模細資金缺乏，市值不過4億元，既是廣東省企業，如考慮面子，應有重組的迫切性；而粵海控股佔股71.34%，如要重組安排較為複雜。

縱無重組 廣南自行發展

至於廣南，市值12億多元，財務狀況健全，只嫌經營過於保守，粵海控股佔股59.21%，只要稍為扶持，容易擴大規模。國企改革為國家倡導，但是否推行，有待控股公司決定。看走勢，兩股炒起後回吐壓力不大，反映買家的信心，特別是調整時交投不多，值得注意。

近日粵革急升40%後調整10%，廣南上升32.7%後調整7%。粵革現價0.72元，P/E 67倍，無息率，P/B 1.1倍。廣南股價1.3元，P/E 6.8倍，息率3厘，P/B 0.5倍，條件是廣南較佳。以重組改革論，條件愈差重組機會較大，但最終仍待控股公司決定，或兩者均作重組甚至合併，則廣南處勢較佳；再說如無重組，廣南仍可自行發展。如認為存在重組可能性，不妨兩者均予兼顧，暫時是屬於策略性投機，但有留意價值。

戴兆
5 : GS(14)@2014-10-25 11:53:27

首9月業績
6 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:18:30

盈警
7 : greatsoup38(830)@2015-03-26 19:34:54

維持虧300萬，重債
8 : GS(14)@2015-04-12 01:05:17

盈警
9 : GS(14)@2015-04-28 01:23:50

一般
10 : lam(884)@2015-04-28 10:49:55

細細粒，幾好呀，好過搏老千系多多倍，呢D先賺到大錢的…………！
11 : GS(14)@2015-04-29 02:18:58

市值都適中的
12 : GS(14)@2015-05-11 14:31:34

維持虧300萬，輕債
13 : lam(884)@2015-05-12 17:47:27

看看今次是否土豪大媽亂炒，還是真係有料到,..............
14 : greatsoup38(830)@2015-05-13 01:25:56

都是亂炒
15 : GS(14)@2015-06-24 23:44:02

盈警
16 : greatsoup38(830)@2015-08-26 20:54:16

虧損增25.6倍，至1,600萬，重債
17 : GS(14)@2015-10-10 01:40:38

盈警
18 : greatsoup38(830)@2015-10-27 01:54:36

差
19 : greatsoup38(830)@2016-01-26 20:23:47

盈警
20 : greatsoup38(830)@2016-03-25 17:12:27

虧損增13倍，至4,200萬，重債
21 : greatsoup38(830)@2016-04-12 00:14:14

盈警
22 : greatsoup38(830)@2016-04-26 00:06:09

bad
23 : greatsoup38(830)@2016-07-13 03:52:34

盈利警告
24 : GS(14)@2016-08-31 17:05:35

虧損增19%，至1,900萬，重債
25 : GS(14)@2016-10-29 13:39:16

差緊
26 : GS(14)@2017-04-10 12:40:27

盈利降12%，至3,700萬，重債
27 : GS(14)@2017-04-28 11:02:00

截至2017年3月31日止三個月
未經審核財務資料
28 : GS(14)@2017-07-14 19:33:15

董 事 會 謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 ， 預 期 本 集 團 截 至
2017 年 6 月 30 日 止 六 個月之綜合淨虧損較 2016 年同期之綜合
淨虧損 2,180 萬港元相比，虧損增加超過 40%。
29 : GS(14)@2017-09-10 18:12:44

虧，重債
30 : GS(14)@2017-10-12 01:35:29

盈警
31 : GS(14)@2017-10-27 17:21:12

虧
32 : GS(14)@2017-12-08 01:15:19

停產
33 : GS(14)@2018-01-23 14:33:10

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者，根
據本公司管理層現時估計，預期本集團截至 2017 年 12 月 31 日 止
年 度 之綜合淨虧損較 2016 年之經審核綜合淨虧損 3,999 萬港元相
比，虧損增加超過 140%。綜合淨虧損增加的主要因素如下：
(i) 受 鞋 面 革 市 場 整 體 需 求 持 續 萎 縮 影 響 ， 鞋 面 革 產 品 銷 售 量
及 銷 售 單 價 下 滑 ， 使 本 集 團 銷 售 收 入 下 降 ； 加 上 根 據 中 國
政 府 關 於 燃 煤 鍋 爐 整 治 要 求 ， 唯 一 進 行 牛 面 革 加 工 的 鍋 爐
於 2017 年 12 月 1 日 被 拆 除 ， 造 成 暫 時 性 停 產 ， 使 本 集 團
2017 年 12 月 的 收 入 進 一 步 減 少 ；
(ii) 毛虧大幅增加，主要是產品銷售單價下調，單位成本則上升;
(iii) 大幅計提存貨減值準備，而去年則計入存貨準備回撥；及
(iv) 對物業、廠房及設備進一步計提減值準備。
34 : GS(14)@2018-04-14 02:30:23

盈警
35 : GS(14)@2018-07-18 05:35:10

董 事 會 謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 ， 預 期 本 集 團 截 至
2018 年 6 月 30 日 止 六 個月之綜合淨虧損較 2017 年同期之綜合
淨虧損 3,246 萬港元相比，虧損增加超過 40%。
36 : GS(14)@2018-10-28 17:43:58

本公告乃粤海制革有限公司(「本公司」) 根據《香港聯合交易
所有限公司證券上市規則》第 13.09 條及香港法例第 571 章證
券及期貨條例第 XIVA 部之內幕消息條文之規定而發出。
本公司謹此宣佈，本公司董事會(「董事會」)已批准及採納一項
股息政策。
本公司以提供穩定及可持續回報予本公司股東作為目標。董事會
將考慮本集團之收益表現、財務狀況、投資需求及未來前景等因
素決定是否建議派發股息及釐定股息金額。
本公司不保證在任何一年建議或宣派股息。
37 : GS(14)@2019-04-13 13:16:53

預期虧損減少
本 公 司 根 據 上 市 規 則 第 13.09條 及 證 券 及 期 貨 條 例 第 XIVA部
項下之內幕消息條文發出本公告。
董 事 會 謹 此 通 知 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 ， 預 期 本 集 團 截 至
2019 年 3 月 31 日 止 三個月之綜合淨虧損較 2018 年同期之綜合
淨虧損 1,877 萬港元相比，虧損減少超過 45%。
本公告所載資料僅為本公司管理層根據最近所得資料作出之初
步評估，且可能在進一步內部審閱後予以調整，亦並非以經本
公司核數師或審核委員會審閱之任何數據或資料為基礎。
本公司股東及有意投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。
38 : GS(14)@2019-04-30 08:22:50

bad
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285014

粵海重組乏協同效應 戴孤劃

1 : GS(14)@2017-02-12 00:06:36

2017-01-27 HJ

中國有一句成語叫「心無旁騖」，「鐵哥們」【國情特色用語】應該都會聽過，意思是一個人專心一致做一件事，沒有任何雜念，會比較容易取得成功。

在本港股市中，有一系國企公司卻成為反面教材。廣東粵海控股集團計劃重組架構，擬把在內地從事地產業務的粵海置地（00124）股權，注入以公用事業為主的粵海投資（00270），市場感到失望。

不同公司本來各有分工

粵海控股為省屬國有獨資的投資控股公司，隸屬廣東省政府國資委，業務範疇涉及公用事業及基礎設施、製造業、房地產、酒店及酒店管理、零售批發、金融等行業，旗下本港上市公司粵海投資、粵海置地、 廣南集團（01203）及粵海制革（01058），本來各有分工合作。

粵海投資主要從事物業持有及投資、發展供出售物業、酒店持有及營運、酒店管理及百貨營運、基建及能源項目投資，以及最主要的供水業務；粵海置地主要業務為房地產發展及投資；廣南集團主要從事製造及銷售馬口鐵及相關產品、工業物業發展及租賃、鮮活商品代理和食品貿易；粵海制革則主要從事皮革製成品及製成品之加工與銷售。

不過，粵海投資近日公布，建議以總代價33.58億元（人民幣．下同），向粵海控股收購粵海置地已發行股本約73.82%，當中25.19億元配股支付，每股發行價10.39元，涉及發行2.7億股，佔經擴大後股本4.17%；餘額8.4億元以現金支付。完成交易後，粵海控股所持有粵海投資的股權，將由原先54.6%增加至約56.49%，並透過粵海投資間接持有粵海置地73.82%股權。

戴Sir認為，參考粵海置地去年9月底的估值， 粵海控股轉讓粵海置地股權予粵投的代價，相當於以約28%折讓後的未經審核綜合資產淨值，粵海投資看起來相當着數，但市場其實志不在此。因為，粵海投資主要從事供水業務，有超過一半收入來自水資源分部，加上派息相對穩定，故此被投資者視為避險的公用股。市場亦憧憬粵海投資可能會收購污水處理企業，進一步拓展水資源分部。

粵投獲注地產業務風險提高

粵海置地前身為從事啤酒業務的金威啤酒，粵海控股於2011年增持金威至近74%權益，2013年卻以53.84億元出售啤酒業務予華潤雪花啤酒，並轉型房地產業務。目前，粵海置地只有位於深圳布心的珠寶業商貿綜合體項目，以及一個位於番禺的住宅項目。市場一直憧憬粵海控股會注入房地產項目，使粵海置地成為房地產旗艦。

然而，粵海控股決定把粵海置地注入粵海投資， 即粵海投資變相被注入風險較高的房地產發展業務，可能不符合穩陣收息投資者的口味；而房地產業務與水資源業務也不見得有任何協同效應。另外，粵海置地被注入粵海投資之後，未來會否再獲注入房地產業務亦成疑。

由此可見，粵海重組有可能是「心無旁騖」的反面教材，粵海投資及粵海置地股東都難以討好，令人失望。

戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」【國情特色用語】。

#戴孤劃 #財經拆局 #蠱壇辨虛實 - 粵海重組乏協同效應
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