樂香園：創世紀III中港融合
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GS(14)@2016-12-03 05:06:06現時深夜重播的電視劇《創世紀》，相信成為不少人「臨瞓前」的重要娛樂，有指無綫已決定夥拍內地企業開拍第三集，初步預計明年底播放，主題是「香港回歸20周年、TVB50周年獻禮」。忽發奇想，這套主軸是香港地產發展史的「時裝商戰」劇，若要反映香港地產界現況，劇情需加入甚麼元素？首要加入的，應是政治元素。《創世紀I》及《創世紀II天地有情》內，無深刻描繪過香港政要或中央官員，世界仿似全由葉孝禮、霍景良及葉榮添等財閥「話事」，現開拍第三集，當然要加入回歸後政治變化，如可考慮用中央釋法幫助劇情推進，製造劇情急轉直下效果，還可加入特首以私人名義司法覆核，作為轉移視線的劇情。由於主要角色始終也是「做地產」，怎樣也要些地產劇情，如因為發展啟德「無煙城」而已成為本港最大地產商的葉榮添，可按排他撤資，但最後被中央真情打動，不撤資了；又可加入有政府高級官員經營劏房，其後引發他興建大量「蚊型」公屋，一下子解決住屋問題；還可加入內地發展來港天價搶地，但後來發現原來港人好慘，故建成後半價優先售予港人。「橫洲事件」則絕對可拿來做該劇高潮位，一來劇情峯迴路轉；二來又可教訓小朋友不要說謊，分清黑與白，亦可勉勵仍在拼搏年青人，要「always agree with your boss」，必定發人深醒。劇名方面，建議可用《創世紀III中港融合》，還可開拍電影版《創世紀之繼續融合》，無分你我。密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852563
樂香園：豁免秘書資格如財金核彈
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GS(14)@2016-12-06 03:52:44政治有人大釋法，財金界則有港交所（388）為中銀香港（2388）不具資格公司秘書大開方便之門，可謂政、經雙輝映。有擁有公司秘書資格友人跟密西比說，香港法律界形容釋法對司法界等同「核彈」，而港交所給予中銀香港豁免，其對與香港上市公司相關專業人士界別所產生的效果，同樣與「核彈」相差無幾。他說：「香港做公司秘書要考牌㗎，唔係人人話想做就可以做到，但原來港交所一句豁免，就乜牌都唔使就可以做，咁人人唔使再讀啦……無人讀，市場無人才供應，間間公司都可以話請唔到人，順利成章攞豁免囉，人人都可以話喺香港做生意嘅中銀香港都得喎，點解我唔得先？條例形同虛設，仲唔係核彈效果？」如何應對？友人說：「我呢啲小人物無權無勢，無話語權，人哋咁做，自己惟有攞埋其他地方嘅秘書資格囉，等第時香港無得撈，咪去新加坡囉，你睇吓批准咗內地會計師可以核數，香港會計師咪即刻年年係咁縮，你話今次港交所個豁免，唔擔心就係假啦。」突然想起一個高人於特首梁振英上任時曾跟密西比說，香港是不會死的，死的只是香港人。密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855154
樂香園：走資雖可恥但有用
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GS(14)@2016-12-07 07:53:03人民幣兌美元滙價持續「告急」，想不到連普通話也「告急」。日前於一連鎖中式拉麵店食晚飯，聽到鄰桌有人以帶普通話口音英語點菜，好奇心驅使「昅左眼」，發現以英語點菜的是名年輕男子，同桌還有一男一女年輕人，外表看全部也是亞裔人士，不似土生土長港人，估計是來港讀大學的外來學生。服務員雖多次以廣東話表明不懂英語，惟那名年輕人仍堅持以不太流利英語點菜，服務員唯有找經理處理，最後順利「落單」。成功以英語點菜後，神奇的事情發生了，那位堅持以英語點菜的年輕人，突然「轉台」改以極流利普通話跟朋友交談，內容大致是關於事情的分工，具體內容不是聽得太清楚。寫這個「轉台」小故事，不是想探討本土議題，而是很好奇，為甚麼那位年輕人不想以其擅長的語言點菜？因為想練習英語？（但服務生不懂英語）想在朋友面前「攞威」？（年輕人好逞強，可能性不低）抑或是測試該店服務？（看來不太似，再者後來該服務員亦轉以普通話跟他交談）還是不想給其他人知道，自己是說普通話？（這個邏輯有點怪）跳躍式思考，內地人急於將手上人民幣換作外幣，是想要更多外幣，定還是不想要人幣？走資雖可恥但有用？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161207/19857775
樂香園：梁特一去 明年更好？
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GS(14)@2016-12-24 10:40:52今日是特首梁振英公開表明不爭取連任第二個星期（還是那句，姑妄聽之），密西比跟很多財金界人士討論過，並把多個傳聞與實際結果作出對比，得出一些看法。首先，梁特很大可能是臨時「被通知」（以小時計），不可參予下屆特首選舉，而梁特個人（或其利益板塊），則是萬般不願地接受這個決定（從近日上京動作可見一斑）。大家也認為，若梁特真的一如其承諾（不要忘記，他曾說過N屆不選特首）不競選下任特首，政府將出現一次大規模「洗牌」，下至各大大小小委員會，上至各級司局長，都會有大量新面孔上場，更有理由相信，新上場人士將不會是梁特「同路人」（若是同路人，為甚麼要梁特休息？），新一屆政府「玩法」將完全不同。有朋友就舉例說，早前就有與梁特頗有淵源公司，於梁特表明不爭取連任後隨即沽出新界土地，就反映「洗牌」已在急速進行中，不等到換屆才進行，因有可能等到明年「做嘢」已太遲。有友人更指，從另一角度看出售土地事件，相關陣營更可能已「打定輸數」，怕其他相關政治代理人並不能勝出下屆特首選舉。明年會更好？總括而言，多位友人異口同聲指，若梁特及同氣連枝相關的人士不能奪得特首寶座（燙手山芋？），香港必能更好。本篇《樂香園》是2016年最後一篇，會暫休兩星期，明年1月9日再見，密西比與長期脫稿的海迪，在此祝大家聖誕快樂，新年進步。密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874370
樂香園：人幣越維穩越貶值
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GS(14)@2017-01-09 08:09:38今篇是《樂香園》2017年第一篇，在此再祝大家新一年快快樂樂。苦中有樂有淚，兼且亂成一團糟的2016年終於過去，不過，對去年仍有些剩餘思緒想說一說。先說人民幣。縱然內地官方一直堅持以口強力捍衛人幣滙價，但人幣兌美元於2016年，全年計仍要貶值約6.5%，除了是滙改後表現最差的一年，更是連續貶值三年。踏入2017年，首周人幣暫時轉貶為升，惟市場普遍仍未改變今年看貶的預測。貨幣升值貶值，原屬國家經濟表現優劣及貿易環境變化結果，惟中國始終把滙價當「面子」般妥善保護，暗裏明裏指滙價有鐵底，大家千萬不要怕，但結果是多個鐵底一破再破，加劇走資，更賠上過萬億外滙儲備。難道在上者還未弄清，到底是想讓人幣穩定，還是想讓人幣面向全世界？更有趣的是，對於人幣貶值走勢，外資行掌握得較準確，理應擁有更多第一手資訊的港資行，看法很多時卻是過份樂觀，要到去年底才作急轉彎式修正。分折技考不如人？「跟車太貼」看不清楚？抑或只是受命釋出維穩訊息？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170109/19891052
樂香園：華寶抽水神話
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GS(14)@2017-01-12 08:01:19說到2016年剩餘思緒，不得不提去年宣佈私有化的華寶（336）。華寶前身為生產DVD播放器工業股力持，曾有股東爭拗，董事被股東罷免。華寶大股東兼主席朱林瑤2003年入主，將煙草業務注入借殼上市，用數年時間把公司搞得有聲有色，市值曾逾400億元，成為基金愛股。世上沒有無緣無故的愛，上市公司股價同樣沒有「無緣無故的升」，當大型基金大多也持有華寶時，朱林瑤出手了，六年間減持舊股套現逾100億元，獲封「抽水女王」，套現金額之多與所用時間之短，仍是財金界佳話。說回私有化。有市場人士指，朱林瑤僅以9%溢價私有化，彰顯私有化只是幌子，其實是想低價增持。密西比倒想提兩件事，華寶去年1月公佈，朱林瑤已把與投行賭股價升的對賭協議平倉結算，按當時股價推算，朱林瑤很大可能是輸錢的，還要是金額頗大。另外，去年華寶曾發公告，指計劃分拆部份業務內地上市，惟其後再無下聞。既然香港「抽水機器」已失靈，會不會是想私有化後再回歸內地，以延續抽水神話？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19893014
樂香園：林鄭故宮君臨天下
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GS(14)@2017-01-13 08:11:53說到2016年剩餘思緒，怎可不提西九香港故宮文化博物館風波？這個橫空出世的博物館，由選址、程序以至諮詢與否都爭拗不斷，不過，觀乎政府態度，暫時應仍是事在必行，可能就如剛請辭的政務司司長林鄭月娥所言，港府（或單純是林鄭）不想「產生非常尷尬局面」，故惟有霸王繼續硬上弓。這個建築樓面面積約3萬平方米的香港故宮文化博物館，主要爭拗點，是為什麼作公眾諮詢。對於這個「爭拗位」，密西比實在想不通，為何一個自大學畢業已加入政府、回歸前更位列「司」級官員的公務員，為何這樣不想走一個合理且簡單程序，硬要把博物館上馬。很認同一些言論，指若政府按一貫做法，先諮詢後興建，斷不會遇到猶如浪潮般的巨大反對聲音。又例如有人建議，與其拿取約5%西九用地「建宮」，倒不如拿沙田香港文化博物館改為故宮博物館，快狠準，不過，事情弄到如斯田地，這建議想必不被林鄭接受。話分兩頭，早前有內地官員開出特首四大條件，愛國愛港、有管治能力、中央信任及港人擁護，從博物館處理手法看，林鄭縱能取信中央，但仍算不算有管治能力？港人擁護又從何說起？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895303
樂香園：內銀兼做地下錢莊？
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GS(14)@2017-01-18 08:10:52中國奇人奇事一世也說不完。內地公司及個人持續走資，但鑑於現時大部份正常走資途徑已被堵塞，敢於冒險的人惟有以地下錢莊繼續走資，這當然不是新奇事，但奇就奇在，正規銀行居然會建議客戶用地下錢莊走資，真是無奇不有。替內地企業工作多年的朋友跟密西比說，他部份薪金是以人幣支付，並直接存入其內地戶口，惟多年來均未有提取。不過，由於人幣持續貶值，近日他終「的起心肝」決定將那筆人幣滙回港。他原以為由於戶口是中港雙向通行，開戶時經理亦堅稱可在港自由提款，滙錢只是簡單動作，但殊不知到頭來甚麼也不行。他說：「我咪召個經理嚟鬧囉！我話你哋話可以自由滙錢喎，點解?家唔得㗎？個經理好冷靜咁話，?家唔得㗎啦，國家政策，投訴都無用。」經理輕聲跟友人說：「不過，其實都唔係無方法，你咪用地下錢莊囉，我好多客都係用佢㗎。」經理見友人樣子有些疑惑，補多句：「唔識地下錢莊？我有介紹。」合法推介非法，銀行介紹地下錢莊，中國無奇不有。密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170118/19900373
樂香園：洗黑錢在乎你
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GS(14)@2017-01-22 02:15:07上一篇《樂香園》說完內地銀行訛稱內地戶口可中港兩地雙向提款，但最終仍是不能的「行騙手法」，怎可不提連金管局也看不過眼的本港銀行開戶問題？友人兒子往英國升學，為方便滙款作生活費及學費，朋友去了家大型本港銀行開設綜合貨幣戶口，惟想不到卻獲得被視作洗黑錢恐怖份子「禮遇」。友人說：「嗰日排隊都排咗差唔多成個鐘，等呀等呀，終於到我啦，咁我話要開個可以滙錢嘅綜合外幣戶口，櫃枱即刻嚟料，問開嚟做乜㗎？又問會唔會經常有大額錢出入㗎？仲多次問真係用嚟滙生活費？有無其他證明你係香港居民咁，問咗四至五個字呀！」越說越火。友人說：「問完一輪，之後又再重重複複問多十多分鐘，我終於忍唔住爆發，話我喺佢銀行個戶口大大話話都開左成30年，仲係出糧戶口，使唔使當我係恐怖份子咁盤問呀？?家我係嚟開戶口，唔係嚟做乜犯法嘢喎！」出納見朋友火起，即時表示銀行不是想為難客戶，只是跟規矩做。之後再用了約15分鐘，友人終能成功開戶。大行險再殺錯良民，金管局是否要再出手？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170121/19903700
樂香園：東方海外完成歷史任務？
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GS(14)@2017-01-24 01:59:53擾攘了數天的東方海外（316）賣盤事件，終以買（傳聞買方）賣雙方就事件公開否認暫告一段落。其中一直未有公開表態的東方海外，上周五午市後才就傳聞刊發公告，指「公司及東方海外貨櫃並不知悉或未涉及任何與本公司或東方海外貨櫃有關的競投」，雖則那時已是傳聞曝光後超過48小時了。傳聞賣家中遠海運，則於市場傳出集團計劃以40億美元收購東方海外翌日，僅透過彭博指報道不實。基於雙方終於（被迫？）狠狠地指賣盤消息失實，令東方海外股價周五最多曾跌逾12%，雖則相關消息經已令東方海外股價連升多日。事件涉及上市公司賣盤，股價有「反應」，理應公司要出公告解釋，為什麼可遲遲也沒公告？就算公司沒有計劃刊發公告，證監及港交所（388）按理亦應要求公司解釋，為甚麼兩者也沒有行動？與公司大股東身份有關？與傳聞買家身份有關？還是有更「厲害」原因？話分兩頭，特首選戰明戰與暗戰越演越激烈，此時此刻傳出賣盤，傳聞買家還要是國企，是否暗示國家任務已完結？密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905690
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