📖 ZKIZ Archives

機構今日買入這2股，賣出人人樂1966萬元

盤後數據顯示，6月14日龍虎榜中，共9只個股出現了機構的身影，有2只股票呈現機構凈買入，7只股票呈現機構凈賣出。

當天機構凈買入的2只股票是分別安陽鋼鐵、宇環數控，凈買入金額分別為4479萬元、695萬元。

當天機構凈賣出前三的股票分別是人人樂、國光電器、康拓紅外，機構資金流出金額分別是1966萬元、1574萬元、1233萬元。

另外，備受關註的中興通訊今日繼續一字板跌停，盤後數據顯示有3家機構買入，1家機構賣出，合計凈賣出金額879萬元。

詳見下表：

從詳細數據看，機構今日買入最多的安陽鋼鐵有2家機構買入，凈買入金額4479萬元。

盤面上，公司股價今日高開高走，一路震蕩攀升，臨近收盤漲勢加速，快速封死漲停直至收盤。

消息面，4月份以來，鋼材盈利維持較高水平，鋼企二季度盈利好於一季度確定性較高，機構認為鋼企中報發布在即疊加前期市場悲觀情緒修複，板塊或將迎來階段性反彈。

在賣出排行榜上，機構賣出最多的人人樂有2家機構賣出，凈賣出金額1966萬元。

盤面上，公司股價今日大幅低開，早盤便觸及跌停，之後一直在跌停板附近運行，最終以跌停價收盤。

消息面，人人樂13日晚間發布《關於深圳證券交易所2017年年報問詢函的回複公告》，報告顯示，人人樂因近年來歸屬於上市公司股東的凈利潤呈現盈虧交替、連續四年扣非後凈利潤均為負數、2017年度凈利潤大幅下滑等問題於5月24日接到深圳證券交易所問詢。

人人都是導演的時代，VR幫人類保留記憶

《頭號玩家》的熱映促成了VR在大眾視野的回歸，並將關於未來的憂思提前帶到當下。

經歷了泡沫破滅、資本寒冬之後，今年上半年，張藝謀等人創辦的VR娛樂公司當紅齊天宣布完成過億元pre-A輪融資，多家線下娛樂體驗運營公司陸續進行融資。近來發生在VR/AR領域的多起投融資案例，讓創業者們重燃希望。

2014年，Facebook以20億美元收購VR設備生產商Oculus，微軟、蘋果、谷歌等科技巨頭紛紛布局。2016年被命名為中國的VR元年。兩年來，不少踏著風口進入VR領域的創業公司最終難以為繼，關於VR究竟是概念噱頭還是革命性媒介的爭論，甚囂塵上。

VR設備學術界資深玩家、複旦大學中文系教授嚴鋒曾撰文預言，VR將會在20年後成為核心設備。他認為，而迄今沒有一種技術能夠像VR那樣滿足多種從前難以實現的欲望：“上天入地，穿越時光，成為他者，無限創造，上帝視角。”

從文字到二維圖像，再到3D、VR、AR，未來人們或許能以更低成本，享受更自然的沈浸式體驗，《頭號玩家》中的綠洲或許並不只存在於幻想當中。日前，Jaunt中國主辦的Fantacy land VR體驗展落地上海興業太古匯，匯集了20多部曾入圍世界各大電影節VR單元的影片，觀眾還能夠通過高科技裝置感受VR所帶來的沈浸式體驗，其中來自瑞士的Birdly VR飛行模擬器首次向中國公眾開放，讓觀眾真切地感受穿梭於紐約高樓穹宇間。

策展人徐薈朋告訴第一財經，此次展覽的最終目的是向大眾闡釋虛擬現實之於人類生活的多重意義，“我們不能走到很遠的地方，但是可以打開一扇門，走進別人的人生，可以實現飛行的夢想，可以近距離觀察自然世界，暢遊宇宙星辰，VR不但可以很美，也能夠探索未知。”

“最早的VR就是一本書，你的大腦是最好的VR。某種程度上，VR就是你把大腦中的幻想外包給創意者，他們把這些幻想的東西變成現實。”Jaunt中國CEO方淦說。

VR的中美差異

Jaunt是一家2013年創立於矽谷的VR企業，以VR攝錄一體機聞名，2015年獲得迪士尼、華人文化產業基金等6500萬美元C輪投資，並於2017年初成立中美合資公司Jaunt中國，也是中國VR行業中唯一的合資企業。

兩年前，Jaunt中國的業務剛剛起步時，方淦認為，VR與視頻市場一樣，從觀看方式、商業模式和內容特色都可以與美國的運營方式接軌。然而在公司運營幾個月後，他發現由於地域與文化差異，VR在中美兩國呈現出迥異趨勢，出發點就有本質的不同：“美國把VR看作下一個操作系統”。

在今年的F8開發者大會上，Facebook宣布在硬件和內容上繼續關註VR，並將自己強大的社交基因註入VR。

谷歌有安卓，蘋果有iOS，微軟有Windows，因此Facebook布局VR是為了建立自己的計算平臺。方淦告訴第一財經，從Facebook的角度來看，這是正確的戰略發展方向：“Oculus占的市場份額不小，它能夠和Windows競爭。它不能失去VR和AR這樣重要的機會，失去以後下一個會是什麽，沒有人知道。”

因此，美國VR市場上有許多大公司的身影，它們投入巨大資金支持VR的全產業鏈開發，打造重要平臺並展開競爭。風險投資公司The Venture Reality Fund發布報告稱，今年全球AR和VR公司的融資總額已經突破10億美元。

“中國有硬件平臺，但是沒有發行平臺、播放平臺，中國主流的視頻平臺至今沒有能建立起一個良性循環的VR生態，因為打造一個平臺投入的成本實在高昂。”方淦認為，國情不同，大家站的角度不一樣。

另一方面，由於人口密集程度較高，日本、韓國、中國在線下娛樂體驗市場發展速度遠遠超過歐美。2017年中旬，Jaunt開始往線下娛樂體驗這方面探索。方淦發現，中國VR在線下體驗方面的玩法和美國也有不小差異。“美國的線下體驗，往往擁有比較大的主題，而中國比較小，比較草根，一個地方通常只有兩三個設備。”目前最常見的線下體驗就是在購物中心的空地擺上兩三臺設備供體驗。

線下娛樂體驗正在成為VR在中國市場比較可行的商業模式，消費者越來越願意為高質量的線下娛樂體驗買單，但是由於缺乏高質量的內容、不專業的運營、不成系統的分發，低端化的VR體驗仍然占領主流，用戶體驗不佳，優質的內容生態圈遠未形成。但根據市場分析機構Greenlight Insights報告顯示，中國線下VR體驗館市場規模將在2022年達到1.8億美元。

生產優質內容成了關鍵，Jaunt中國同時考慮將優質內容打包發行，提供給線下運營商。“我們挑選最好的內容，配置到他們的設備上，推到更多的網點。這樣運營商可以很快複制，在某個時間點實現成本回收。”今年6月，Jaunt中國與耳東影業達成協議將在多個VR領域展開戰略合作。雙方每年將聯合制作不少於6部實拍或動畫類VR影片，逐步實現熱門影視資源的VR版拍攝。

VR視聽語言迅速叠代

去年，奧斯卡最佳影片《鳥人》導演岡薩雷斯•伊納里圖在戛納電影節公映了一部專門以VR格式拍攝的電影《血肉與黃沙》，講述美國與墨西哥邊境跨境難民穿越沙漠艱難遷徙的真實故事，令人震撼。伊納里圖說：“我對逃避現實的技術沒有興趣，我喜歡的技術可以幫助我們擁抱現實世界。”

VR發展過程的重要一環正是電影節。VR藝術尚處於藝術語言的初創階段，內容生產商正在尋求各式各樣的線上平臺合作與線下展映方式來提升VR作品的公眾認知，電影節是重要的線下展映方式。倡導先鋒的聖丹斯電影節和翠貝卡電影節已經連續4年設立VR展映單元，威尼斯電影節更是歷史性地設立VR官方競賽單元，這也意味著VR作品數量有了規模性的增長。

2017年，Jaunt中國與HTC VIVE聯合出品，蔡明亮執導的《家在蘭若寺》入圍第74屆威尼斯電影節VR競賽片單元，這是一部長達56分鐘的VR作品，也是一種實驗探索。蔡明亮自己形容：“沒有故事，只有造‘形’。”今年Jaunt中國與Pinta Studios聯合出品，米粒導演以及王錚導演聯合執導的《烈山氏》再次入選了第75屆威尼斯電影節VR競賽單元。

電影節一直是方淦比較關註的平臺，從敘事體驗來看，電影節上的VR內容代表著世界頂級水準，在這里能夠看到VR視聽語言的迅速叠代：“技術變了，新的語言也出來了。今天拍的東西，明年可能又落後了。VR市場和傳統市場很不一樣，它不像拍電影，電影的拍攝設備和語言不會有革命性的改變，做VR內容，每時每刻都有可能發生新的顛覆。”

在進入大眾消費領域之前，電影節成了VR藝術品的試驗場，一切都在摸索之中：“從左往右看，還是從下向上看，觀眾註意力在哪里，這是最基本的。電影可以快速剪切鏡頭，VR不註意技巧地剪輯，觀眾會受不了。如果把座椅加進去，什麽樣的運動方式讓他不會太累，怎樣調整運動，讓觀眾覺得體驗是舒服的。這一套技術工具乃至創意思維都在一步步探索。”

中國電影藝術研究中心研究員李迅撰文寫道，“某種意義上，我們正處於VR藝術的格里菲斯時期，見證藝術形式的誕生。”威尼斯電影節藝術總監阿爾貝托•巴貝拉則強調，VR並不是電影的未來，它是另一種媒介。

因此，VR行業里的創意者必須非常勇敢。“比如一個鏡頭，你在蒙古草原騎馬，它是360度的，座椅模擬騎馬的運動，騎馬應該有風，還要聞到草原的味道，這是一個顛覆傳統的創意境界。以前導演只要掌控兩樣東西，視覺和聲音，現在從視覺、聽覺、觸覺到嗅覺都需要設計和創造。”

線下VR體驗中，真正優質的內容已經能夠調動觀眾感官，獲得沈浸式的體驗。比如此次VR體驗展中的VR過山車，乘坐的觀眾會僅僅通過一個頭顯，一個360度旋轉座椅就能夠模擬實體過山車的驚險刺激，現場常有觀眾發出尖叫；或者通過一個懸浮的座椅感受宇宙空間的失重感與飄浮感，也可以走進凡•高的畫作，探索他的人生和充滿立體感的藝術世界。

與迪士尼、環球影城等主題樂園娛樂設施相比，方淦認為，未來VR的創意會更加豐富，但是硬件和營運成本相對較低。“主題樂園的單個設施差不多一千多萬到幾千萬美元不等。VR可以通過頭顯和探索器達到沈浸式體驗效果。”

離普及還有多遠？

不能忽視的另一面，體驗感較差的頭顯某種程度上阻礙了VR的發展，長時間觀看的眩暈感、負重感、分辨率低等問題短期內很難得到徹底解決，如何在VR體驗當中讓觀眾感覺自然是所有創業者正摸索的方向：“首先，你戴頭盔的時候不會把頭發弄得亂七八糟。”

在方淦看來，VR距離普及還有較長一段時間。100多年前，第一部電影短片的誕生，過了30年，才有《綠野仙蹤》《飄》和《白雪公主》，好萊塢花了30年時間才打磨出了一個黃金時代。“雖然今天的高科技發展跑得很快，但VR的成熟也不可能是一年兩年，拿iPhone來說，他上市之後，差不多花了兩年才推出憤怒的小鳥。”

VR的普及，需要實現與手機交互對接，“現在很多是一體機，或者與主機對接，這些都有一定缺陷。再過一兩年，當手機里的GPU（圖形處理器）非常宏大，很多東西可以在手機里渲染，用無線的方式傳送到你的眼鏡或者頭顯中，這樣能夠減輕硬件負重。”

目前，全世界範圍內都沒有實現手機與VR的結合。方淦提到，手機目前的能力還不夠，但是蘋果、華為、谷歌一直在開發手機的GPU。“它不只是對VR有好處，對遊戲、視頻，很多應用都有好處。很有可能不久的未來，你手機上有一個自己的AI，這非常酷。”

關於VR的家庭娛樂，方淦認為，它會跟著觀眾的需求調整。他的前任老板、好萊塢資深制片人傑弗里•卡森伯格創建的短視頻流媒體服務平臺NewTV宣布完成種子輪融資，規模達到10億美元。“15年前他就告訴我，短視頻很有潛力，結果我們等來了抖音。好的抖音內容有自己創意的節奏，讓你看完後覺得回味無窮。拿一個手機就能拍，所有的人都可以當導演。”

VR在即將到來的5G時代被寄予厚望，根據德勤公司報告，中國正花費比美國多上百億美元資金用於下一代網絡技術基礎設施建設。它被期望帶來更高速、更大容量的網絡，連接各種各樣的設備比如VR頭顯。而投資人正在尋找下一個VR獨角獸企業，很多硬件廠商宣稱5G將會改變VR的體驗，它能夠帶來高帶寬和低延時，推動VR走向更為廣泛的應用。

在VR領域，有朝一日也能夠迎來人人都是導演的時代。現在人們想要保留記憶，可以通過拍照、錄音的形式進行保留，而使用VR可以把記憶中的內容全部拷貝。“設想十年後你回過頭看，仍然可以回到那個場景，父親母親和你面對面坐著，這樣的真實感除了能夠存在於心中和腦中，目前沒有其他方法複制，假如能夠把這樣的記憶保留下來，對全人類來說，都是極具力量和沖擊力的。”方淦說道。

此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。 如需獲得授權請聯系第一財經版權部：
021-22002972或021-22002335；[email protected]

責編：明智

央行普惠金融報告：人人有賬戶，近半買理財

中國人民銀行１３日發布報告稱，２０１７年我國普惠金融穩步發展，金融服務可得性、使用情況、質量進一步改善。銀行結算賬戶和銀行卡廣泛普及，總體上實現了“人人有戶”；成年人近半數購買過投資理財產品，超七成使用電子支付。

人民銀行發布的中國普惠金融指標分析報告稱，我國銀行結算賬戶和銀行卡廣泛普及，全國及農村地區人均持有量平穩增長，總體上實現了“人人有戶”。截至２０１７年末，全國人均擁有６．６個賬戶，人均持有４．８１張銀行卡。東部地區人均賬戶和持卡量最高，中西部略低。

與此同時，信息技術發展正深刻改變著普惠金融的發展方式。報告顯示，電子支付發展迅速，使用普及率較高。２０１７年全國使用電子支付的成年人比例為７６．９％，農村地區６０％以上的成年人使用過電子支付。另外，２０１７年全國平均有４５．９７％的成年人購買過投資理財產品，農村地區這一比例為３２．７９％。

報告認為，銀行仍是居民獲得借款的主要渠道，銀行以外的機構、平臺是居民獲得借款的重要補充。２０１７年全國成年人在銀行有貸款的比例為３９．７８％，在銀行以外的機構、平臺獲得過借款的成年人比例為２２．７４％。

不過，報告表示，普惠領域小微企業貸款增速低於人民幣各項貸款增速，一些省份小微企業盈利能力下降，有效信貸需求不足。截至２０１７年末，普惠領域小微企業貸款余額６７７３８．９５億元，同比增長９．７９％；占人民幣各項貸款余額５．６４％，占比較上年末低０．１５個百分點。

此外，報告顯示，２０１７年，人民銀行各級分支機構共受理金融消費者投訴２１６１０筆，同比增長１５．６３％。人民銀行金融消費權益保護局介紹，隨著金融消費糾紛非訴解決機制建設全面鋪開，投訴受理量平穩增長，投訴辦結率超九成。

責編：李燕華

当人人都想“以钱生钱”时

1 : GS(14)@2010-08-08 11:45:34

读者： scannytsai

FT中文网编辑：

在几个朋友推荐下看了财经作家吴晓波刚写的文章《“实业之心”正在冷却》，看完心里瓦凉瓦凉的。

回想刚毕业的时候，正赶上美国人搞网络概念。身边一些同学朋友创业开公司，计划着卖给下家就退休。我是学工科的，搞不明白怎么有人能一个晚上就成了亿万富翁。那时候我理解的赚钱方式停留在5块钱买原材料，2块钱加工，10块钱卖出去，这样能赚3块钱，也就是所谓制造业。

后来学了些财务知识才知道，原来大家忙活半天的这些工厂、设备、原材料都是在资产负债表的左边。而运营这些资产获得的那3块钱交完税是要给右边的一些人来分配的。右边的人有很多复杂的叫法，基本上分为股东和债主，分钱的优先级别也不同，债主还算安全，当然后来美国人搞的有些过火，把债权人也分成好多级别，那些次级的兄弟们也不安全了。反正基本上股东应该是最后一个分到钱的。

被过滤广告

总之，生活在资产负债表右边的这些人主要忙着分钱，体面的说法就是把全社会资本进行最优化的分配。这需要相当专业的法律和财务知识。当然这些人也不会亲自去做，一些有名的机构会雇佣许多名校毕业生没日没夜地在写字楼里来帮他们数钱，支付的中介费用虽然不少，但是因为社会上大多数人都还在左边创造着实实在在的价值，所以右边的人还是有足够的钱用于分配。而股东也能继续投资新工厂，研发新技术，养活更多员工，这是让我非常尊敬的事情。

过了一些时候，左边的人发现自己再怎么辛勤工作也不如右边的人赚钱多，越来越多的人想把自己也变成右边的人，希望能够“轻松一点”分配其他公司的收益，用中国券商经常告诉退休老爷爷老奶奶的话说就是“分享经济成长的果实”。这时候左边的人和右边的人开始混合在一起，有些分不清楚了。一个福特汽车的工程师白天在底特律画图开发汽车，晚上把挣来的钱交给纽约的中介，中介再去寻找能够产生回报的东西，很有可能是包含福特股票的什么投资组合，然后收取中介费用。这也还算凑合，因为毕竟实体产业还在发展。

我理解的资本主义也就是这样了。中国如果一直这么下去的话，虽然慢一点，我觉得应该还是能够让大多数老百姓吃饱饭的。

但是又过了些时候（有些经济学家说是80年代里根滥发货币开始），可能是需求饱和或者什么别的原因，右边的人越来越觉得左边创造的利润太少，用右边的行话来说就是ROCE得不到满足。而右边的钱总要有些去处，于是好玩的事情发生了。在左边我们越来越少看到那些能够制造产品的资产。它们变成了别的，比如大蒜、绿豆，当然最常见的就是土地和房子之类的。这些东西的共性就是它们自己不动也不产生新的产品，但是依靠卖给下家来提供回报。不论是家庭的，还是公司的甚至国家的资产负债表都开始往这个方向发展。而实体产业投资周期长且增长缓慢，不足以吸引资本，结果越来越萎缩，直到最后美国工业的象征——通用汽车破产。

我一直在想一个可笑的念头，如果美国的所有房子价格再翻一翻，然后火星人提着几吨的美元（还不能是他们自己在火星印的，不然通货膨胀）把房子全买走，那么不是美国人民都赚大钱么。当然，美国这么玩的下场已经在08年看到了。没彻底挂了，是因为美元在各国央行的帐面上实在太多，总不能一起死吧。

中国人学习能力很强，美国人100多年走过的路我们差不多20年就走完了，资本主义的精髓学到了，资本运作已经成了几乎所有人顶礼膜拜的东西，而实体产业发展了一半就准备撤了。那些创造大量就业的工厂老板被称为血汗资本家，而媒体铺天盖地报导那些投资大师快速致富的故事。全社会都陷入到了贪婪和短视，人们碰面先关注的是别人的身家资产，而不是别人脑海中的有趣思想。越来越多的资本开始放弃创造真正的生产力，而是在生产者和消费者之间制造障碍。不生产大蒜也不消费大蒜，而能够通过大蒜来赚钱。去打球的球场旁边全都是空荡荡的别墅，每栋背后都是一家关掉的工厂和几百个失业的工人。

两根金条放在这儿，你能告诉我哪根高尚哪根龌龊？资本逐利才是本性。创造就业和发展生产力就留给政府吧！
读者：scannytsai

---

2 : tcw1984(3057)@2010-08-08 12:09:32

生意淡薄，不如賭博

---

3 : GS(14)@2010-08-08 12:36:56

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

---

4 : abbychau(1)@2010-08-08 12:48:02

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

正是發展到一半時

---

5 : GS(14)@2010-08-08 12:53:41

4樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

正是發展到一半時

不過最慘無人脈，唔係去改善下產品都有得做。不過未來還是會繼續慢慢追上吧。

講開又講，我去阿布網，為何沒有我們的廣告呢?

---

6 : tcw1984(3057)@2010-08-08 13:10:09

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

對啊，但係究竟放錢去balance sheet左定右邊，都係睇你預邊邊return好d ga姐
如果學好多廠佬咁搞死一世廠，
到頭來可能變成好多香港股票市場的二三線股，死死下果隻咁
當然如果可以做到apple inc.咁又另作別論

---

7 : GS(14)@2010-08-08 13:35:00

6樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

對啊，但係究竟放錢去balance sheet左定右邊，都係睇你預邊邊return好d ga姐
如果學好多廠佬咁搞死一世廠，
到頭來可能變成好多香港股票市場的二三線股，死死下果隻咁
當然如果可以做到apple inc.咁又另作別論

數字始終是數字，但是搞生意沒數字，只是不停吸血做一樣沒有成果的東西，那隻股的表現就像隻老千股，但精神值得敬佩。

如果只計數，這世界就會沒創新了，這種情況就不太好了。

但是如果個個做設計似Apple，廠得幾間做的人是少的話，也許情況會反過來。只是供求關係吧。

有時我滿佩服做廠的老闆的。

---

8 : tcw1984(3057)@2010-08-08 13:41:18

7樓提及

---

6樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

對啊，但係究竟放錢去balance sheet左定右邊，都係睇你預邊邊return好d ga姐
如果學好多廠佬咁搞死一世廠，
到頭來可能變成好多香港股票市場的二三線股，死死下果隻咁
當然如果可以做到apple inc.咁又另作別論

數字始終是數字，但是搞生意沒數字，只是不停吸血做一樣沒有成果的東西，那隻股的表現就像隻老千股，但精神值得敬佩。

如果只計數，這世界就會沒創新了，這種情況就不太好了。

但是如果個個做設計似Apple，廠得幾間做的人是少的話，也許情況會反過來。只是供求關係吧。

有時我滿佩服做廠的老闆的。

都岩，太精太計較好難開創事業
實業呢方面台灣佬比香港人強

---

9 : GS(14)@2010-08-08 13:44:36

8樓提及

---

7樓提及

---

6樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

對啊，但係究竟放錢去balance sheet左定右邊，都係睇你預邊邊return好d ga姐
如果學好多廠佬咁搞死一世廠，
到頭來可能變成好多香港股票市場的二三線股，死死下果隻咁
當然如果可以做到apple inc.咁又另作別論

數字始終是數字，但是搞生意沒數字，只是不停吸血做一樣沒有成果的東西，那隻股的表現就像隻老千股，但精神值得敬佩。

如果只計數，這世界就會沒創新了，這種情況就不太好了。

但是如果個個做設計似Apple，廠得幾間做的人是少的話，也許情況會反過來。只是供求關係吧。

有時我滿佩服做廠的老闆的。

都岩，太精太計較好難開創事業
實業呢方面台灣佬比香港人強

他們有這種大家親友和朋友互相集資搞生意的氛圍，又有專業經理人之設(香港這些很少)，有美國做生意那種形格呢，如果弄下去，台灣可能會是大中華區較好的股票市場，但香港會是最多公司上市。

---

10 : GS(14)@2010-08-08 13:45:24

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/17172
補番吳曉波的文章

---

11 : tcw1984(3057)@2010-08-08 13:57:55

9樓提及

---

8樓提及

---

7樓提及

---

6樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

生意淡薄，不如賭博

但是中國產品有許多地方可以改善啊。

對啊，但係究竟放錢去balance sheet左定右邊，都係睇你預邊邊return好d ga姐
如果學好多廠佬咁搞死一世廠，
到頭來可能變成好多香港股票市場的二三線股，死死下果隻咁
當然如果可以做到apple inc.咁又另作別論

數字始終是數字，但是搞生意沒數字，只是不停吸血做一樣沒有成果的東西，那隻股的表現就像隻老千股，但精神值得敬佩。

如果只計數，這世界就會沒創新了，這種情況就不太好了。

但是如果個個做設計似Apple，廠得幾間做的人是少的話，也許情況會反過來。只是供求關係吧。

有時我滿佩服做廠的老闆的。

都岩，太精太計較好難開創事業
實業呢方面台灣佬比香港人強

他們有這種大家親友和朋友互相集資搞生意的氛圍，又有專業經理人之設(香港這些很少)，有美國做生意那種形格呢，如果弄下去，台灣可能會是大中華區較好的股票市場，但香港會是最多公司上市。

台灣人同人之間的人情同信任都比香港好，睇野比較長遠
呢d都比到創業發芽的重要因素

---

12 : GS(14)@2010-08-08 14:01:16

較重要台灣肯培養工科人才，香港就...

---

13 : tcw1984(3057)@2010-08-08 14:21:43

12樓提及

---

較重要台灣肯培養工科人才，香港就...

1. 專業人士: 律師、工程師、會計師
2. 各種各樣的Sales




其實香港就算唔搞實業，
都唔好淨係地產金融丫!
唔係d低下階層食乜先?
當年好心佢唔好扮道德衛士，
o係大嶼山開賭o既話香港人實發
洗乜又數碼港又中藥港先?!

---

14 : GS(14)@2010-08-08 14:28:18

13樓提及

---

12樓提及

---

較重要台灣肯培養工科人才，香港就...

1. 專業人士: 律師、工程師、會計師
2. 各種各樣的Sales




其實香港就算唔搞實業，
都唔好淨係地產金融丫!
唔係d低下階層食乜先?
當年好心佢唔好扮道德衛士，
o係大嶼山開賭o既話香港人實發
洗乜又數碼港又中藥港先?!

香港一向是賭場來啦...金融你夠膽話唔係賭，我就唔信啦。低下階層是需要一些勞力需求大的協助的，輕工業及一些服務業絕對符合這需求，但是始終香港搞工業成本太高，政府配套更唔好，無人會搞

葉劉、+X當年都有提過搞工業，不過就不了了之，人才沒有，有地有錢都無用。

---

15 : 自動波人(1313)@2010-08-08 14:50:09

14樓提及

---

13樓提及

---

12樓提及

---

較重要台灣肯培養工科人才，香港就...

1. 專業人士: 律師、工程師、會計師
2. 各種各樣的Sales




其實香港就算唔搞實業，
都唔好淨係地產金融丫!
唔係d低下階層食乜先?
當年好心佢唔好扮道德衛士，
o係大嶼山開賭o既話香港人實發
洗乜又數碼港又中藥港先?!

香港一向是賭場來啦...金融你夠膽話唔係賭，我就唔信啦。低下階層是需要一些勞力需求大的協助的，輕工業及一些服務業絕對符合這需求，但是始終香港搞工業成本太高，政府配套更唔好，無人會搞

葉劉、+X當年都有提過搞工業，不過就不了了之，人才沒有，有地有錢都無用。

開賭會和澳門直接競爭,阿爺不願看到
加上賭業會坐大地下勢力,亦產生了不少社會問題

攪工業需要很大資本,輕工業技術人員有斷層,老一輩已近退休年齡,但如有前景相信有很多人會入行,不過要時間
但人工成本相當重,而且原材料一定要靠外地,多數來自大陸,而家RMB咁高企,香港出口多以HKD或USD作結算,匯率已吃了很多利潤

---

16 : GS(14)@2010-08-08 15:01:21

我覺得遲早有前景，因為中國新生代始終不太肯吃苦，外國勞力語言不通

---

17 : 自動波人(1313)@2010-08-08 15:13:50

16樓提及

---

我覺得遲早有前景，因為中國新生代始終不太肯吃苦，外國勞力語言不通

我真的估不到比香港更嚴重

國內開放這30年,有起無跌,新一代面對逆境能力真有懷疑

香港這30年,經歷了一關又一關

---

18 : 自動波人(1313)@2010-08-08 15:30:30

振興工業,我諗舊有的行業已經沒大競爭,要找找新意念,藉以振行"工業"範疇,繼而將來再尋找機會

理大的新能源車是一個不錯的project,由政府注資同擁有,將來有成果也可以像國企一樣推上巿

---

人人网上市

1 : GS(14)@2011-02-21 23:09:28

http://www.yicai.com/news/2011/02/686432.html
据国外媒体2月21日报道，中国社交网站人人网计划今年赴美上市，拟通过首次公开募股（IPO）筹资约5亿美元。
报道称，人人网将会在今年6月之前向美国证券交易委员会提交上市申请。摩根士丹利、德意志银行和瑞士信贷将担任人人网首次公开招股的联席证券承销商。
人人网的前身是创办于2005年的校内网。2006年，校内网被千橡互动收购，并在2009年更名为人人网。软银目前是人人网的最大股东，持有大约40%的股份。人人网目前拥有超过1.6亿注册用户。
报道称，倘若上市，人人网可能成为全球首批可供公众投资的社交网站之一。

---

2 : abbychau(1)@2011-02-21 23:19:13

買新浪好過

---

3 : hongkwokkwok(1185)@2011-02-22 23:10:07

renren.com 好似之前在香港上市, 59 人人控股, 殺到一頸血
同一大股東玩緊 8212

---

4 : GS(14)@2011-02-23 07:38:04

此人人網，非當年的人人網也....這個人人網是社交網站，前身叫校內網，類似facebook。那時上市的，是一個門戶網站，好像不久都執了。

上面都談了「人人网的前身是创办于2005年的校内网。」，當年的人人網是2000年上市的，你究竟有沒有看過文章?

59當年叫安利控股，賣車的，後來才獲人人網借殼上市，之後麥先生買了，才有兇殘又絕的炒法，後來又賣給和恆大有一點點關係的地產商余先生..

麥先生個老婆有入主686，現在賣了給楊先生，做太陽能...

他哪兒有玩過8212，找不到呢?

---

5 : hongkwokkwok(1185)@2011-02-24 23:04:07

4樓提及

---

此人人網，非當年的人人網也....這個人人網是社交網站，前身叫校內網，類似facebook。那時上市的，是一個門戶網站，好像不久都執了。
上面都談了「人人网的前身是创办于2005年的校内网。」，當年的人人網是2000年上市的，你究竟有沒有看過文章?
59當年叫安利控股，賣車的，後來才獲人人網借殼上市，之後麥先生買了，才有兇殘又絕的炒法，後來又賣給和恆大有一點點關係的地產商余先生..
麥先生個老婆有入主686，現在賣了給楊先生，做太陽能...
他哪兒有玩過8212，找不到呢?

此人人網與當年的人人網的網址都是 renren.com, 當然內容和背後人物都不同, 舊renren.com執了很久, 連隻59都長期停牌
我記錯了, 當年renren.com的其中一個執董(不是大股東) 就是現在的8212大股東
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040729/LTN20040729149_C.pdf

---

6 : GS(14)@2011-02-24 23:11:00

5樓提及

---

4樓提及

---

此人人網，非當年的人人網也....這個人人網是社交網站，前身叫校內網，類似facebook。那時上市的，是一個門戶網站，好像不久都執了。
上面都談了「人人网的前身是创办于2005年的校内网。」，當年的人人網是2000年上市的，你究竟有沒有看過文章?
59當年叫安利控股，賣車的，後來才獲人人網借殼上市，之後麥先生買了，才有兇殘又絕的炒法，後來又賣給和恆大有一點點關係的地產商余先生..
麥先生個老婆有入主686，現在賣了給楊先生，做太陽能...
他哪兒有玩過8212，找不到呢?

此人人網與當年的人人網的網址都是 renren.com, 當然內容和背後人物都不同, 舊renren.com執了很久, 連隻59都長期停牌
我記錯了, 當年renren.com的其中一個執董(不是大股東) 就是現在的8212大股東
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040729/LTN20040729149_C.pdf

http://webb-site.com/dbpub/natperson.asp?p=21911&hide=N

---

天譽置業(0059，前安利控股、人人控股)專區(關係:0109、0119、8162、3333)

1 : GS(14)@2011-03-19 17:36:46

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=10211
新聞專區

---

2 : GS(14)@2011-03-19 17:37:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316014_C.pdf
應該唔會執

---

3 : GS(14)@2011-05-11 22:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511583_C.pdf
買地

---

4 : GS(14)@2011-07-01 19:04:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630237_C.PDF
買些甚麼?

---

5 : 承天(1379)@2011-07-01 19:40:47

我都想知 有貨 希望爆一爆賣左佢溝番d輸到嘔的股

---

6 : 承天(1379)@2011-07-01 20:34:08

加番D以前的紀錄 好狠都之一
http://mypaper.pchome.com.tw/allenxu/post/1243756788
之二
http://mypaper.pchome.com.tw/allenxu/post/1243756706

---

7 : 承天(1379)@2011-07-08 22:57:36

http://hk.stocktnt.com/stock/00059-agency
見到有人甘入入左好少
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110708539_C.pdf
呢d甘的所謂重大收購會唔會爆下比我執d呢
196 667 1338果d已經坐到冇曬感覺

---

8 : GS(14)@2011-07-09 10:11:49

其實呢個可以用港交所的CCASS/Webb-site去查吧，全港最好用就是呢個
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=172

這些重大收購有機會畀你賺的

---

9 : 承天(1379)@2011-07-11 07:54:20

賺到就開心唔敢貪 因為心冇咩底佢值幾錢多 但如果佢同119 3333有關係唔係值得信任多少少 ?我2家姐之上停牌前好似0.5左右買之後停左1年 之後復牌大爆所以有keep睇下 ,我記憶佢全日高位通常係一開市左右15min之後就

---

10 : GS(14)@2011-07-11 20:56:44

無表現

---

11 : 承天(1379)@2011-07-14 16:21:32

0.84放光 0.7買的 感覺還很有力但走了算 心沒底兒

---

12 : GS(14)@2011-07-14 21:10:58

都賺了20%，好難得

---

13 : 承天(1379)@2011-07-14 21:17:57

是喔 我想加注落自己輸果d度 其實一買一賣都要講技巧 呢樣野冇的不如覺得差唔多就走 今日第一次店84呢個位走 之後又店果幾次 感覺就有心有力 之後點走就唔知啦

---

14 : GS(14)@2011-07-14 22:13:24

適合自己feel 就買，買到輸為止

---

15 : GS(14)@2011-08-02 22:55:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201108021033_C.pdf
訂 約 各 方
(i) Fine Luck Group Limited（本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司）作 為 建 議 賣 方。於 本 公 佈 日
期，建 議 賣 方 實 益 擁 有 目 標 公 司 之 全 部 股 權。
(ii) 海 航 商 業 控 股 有 限 公 司 作 為 建 議 買 方。就 董 事 所 確 知、得 悉 及 相 信，建 議 買
方為海航酒店控股集團有限公司的同集團附屬公司（其為本集團以往兩項出售
事項之買方（詳情請參閱本公司分別於二零零九年十月十六日及二零一零年八
月 十 九 日 刊 發 之 通 函））董 事 確 認，就 彼 等 在 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 確 知、得
悉 及 相 信、建 議 買 方 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方。
將 予 出 售 之 資 產
根 據 諒 解 備 忘 錄，現 建 議 由 建 議 賣 方 出 售 目 標 公 司 已 發 行 股 本 之50%權 益 及 其 結 欠
建 議 賣 方 之 股 東 貸 款 之50%。
代 價
建 議 出 售 事 項 之 總 代 價 為 人 民 幣1,300,000,000元（相 當 於 約1,560,000,000港 元），其
中 約 人 民 幣200,000,000元（相 當 於 約240,000,000港 元）及 人 民 幣300,000,000元（相當
於 約360,000,000港 元）將 會 由 建 議 買 方 分 別 於 正 式 協 議 訂 立 日 期 起 計 五 個 營 業 日 內
及於完成日期支付。就代價餘額人民幣800,000,000元（相當於約960,000,000港元）而
言，諒 解 備 忘 錄 之 訂 約 方 將 會 繼 續 就 此 磋 商 有 關 之 付 款 條 款，並 會 載 於 正 式 協 議
之 內。

---

16 : GS(14)@2011-08-06 18:36:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110805359_C.pdf
展 望
中 國 大 陸 政 府 繼 續 採 取 緊 縮 措 施，其 繼 續 使 大 陸 物 業 發 展 商 難 以 取 得 融 資，而 歐 洲 及
美 國 主 權 債 務 危 機 的 不 明 朗 因 素 則 對 黯 淡 的 資 本 市 場 構 成 不 利 影 響，然 而，在 此 環 境
下，本 公 司 受 影 響 相 對 較 小，因 為 自 二 零 一 零 年 進 行 債 務 重 組 以 來，本 集 團 維 持 較 低
之 槓 桿 水 平；現 在，其 履 行 承 諾 之 財 務 壓 力 亦 較 低。

考 慮 到 本 集 團 可 動 用 及 將 可 動 用 之 銀 行 融 資，本 集 團 於 未 來 幾 個 月 具 有 足 夠 營 運 資 金
滿 足 其 發 展 中 項 目 之 日 常 業 務 需 要，包 括 發 展 洲 頭 咀 項 目 及 永 州 項 目 第 一 期。此 外，
管 理 層 預 見，目 前 發 展 中 之 項 目 進 行 預 售 將 會 產 生 足 夠 所 得 款 項，從 而 提 供 各 有 關 持
續 發 展 階 段 所 需 資 金。儘 管 上 文 所 述，財 務 資 源 依 然 是 本 集 團 增 加 其 土 地 儲 備 以 供 未
來 擴 展 之 計 劃 的 先 決 要 求。管 理 層 目 前 正 與 海 航 商 業 密 切 磋 商 考 慮 與 其 於 洲 頭 咀 項 目
組 成 合 營 伙 伴，目 的 為 籌 集 額 外 財 務 資 源 及 將 手 上 的 土 地 儲 備 按 其 市 場 價 值 變 現。我
們 充 滿 信 心，當 有 關 計 劃 落 實 時，本 集 團 將 可 推 行 進 一 步 拓 展 的 策 略。

雖 然 目 前 對 買 方 施 加 限 制 及 限 制 發 展 商 可 得 銀 行 融 資 之 緊 縮 措 施 對 物 業 市 場 造 成 不 利
影 響，然 而，董 事 充 滿 信 心，長 遠 而 言，大 陸 急 速 都 市 化 及 預 期 人 民 生 活 水 平 改 善，
將 帶 動 強 大 需 求，物 業 市 場 因 而 獲 得 支 持，二 三 線 市 場 之 需 求 尤 其 明 顯，本 集 團 進 軍
貴 陽 及 永 州 等 城 市 實 在 合 時。董 事 相 信，長 遠 而 言，物 業 市 場 之 交 投 前 景 依 然 正 面，
本 集 團 已 準 備 好，在 未 來 年 度 為 其 股 東 帶 來 滿 意 的 回 報。

實際上負債都好輕，業績減虧原因是財務支出下降

---

17 : GS(14)@2011-09-05 07:52:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110904016_C.pdf
20% 貴利...唉

「認 購 人」 指 Lang Xing Investments Limited，於 英 屬 處 女 群 島 註
冊 成 立 之 有 限 公 司，為 建 銀 國 際 資 產 管 理 有 限 公 司
之 全 資 附 屬 公 司

---

18 : GS(14)@2012-01-11 22:16:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120109210_C.pdf
天譽置業（控股）有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司與
劉日東先生（「劉先生」）（本公司之執行董事及副主席）於二零一二年一月九
日簽訂契約，內容有關终止雙方簽訂的董事服務合約，由同日起生效。有關终止
是基於劉先生的健康狀況欠佳，影響其工作表现。劉先生於其服務合約終止後，
同時停止擔任本公司之提名委員會（「提名委員會」）成員。
劉先生確認彼與董事會並無意見分歧，亦無任何有關其終止服務合約之事宜而需
知會本公司股東。
董事會謹此感謝劉先生於過去任職期間對本公之貢獻。
董事會進一步宣佈根據即將由二零一二年四月一日起生效之經修訂的香港聯合交
易所有限公司《證券上市規則》附錄十四之守則條文第A.5.1條的要求，發行人的
提名委員會成員需由獨立非執行董事佔大多數，並且由董事會主席或獨立非執行
董事擔任主席。為附合規則及於上述劉先生之服務合約終止之後，劉先生連同黃
樂先生（本公司之執行董事）停止擔任提名委員會成員，由二零一二年一月九日
起生效；及於同日，鄭永強先生（「鄭先生」）及鍾麗芳女士（「鍾女士」）（兩
位均為本公司之獨立非執行董事）同意出任為提名委員會成員。於上述變更後，
提名委員會包括四位委員：余斌先生（董事會主席兼提名委員會主席）、蔡澍鈞
先生、鄭先生及鍾女士。

---

19 : Clark0713(1453)@2012-03-24 00:46:20

截至二零一一年十二月三十一日止年度之全年業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203231242_C.pdf

---

20 : GS(14)@2012-03-24 00:52:16

蝕少一半至9,000萬，債重

展望
去年，歐洲主權債務危機及中國中央政府對房地產發展商所採取之嚴峻的緊縮措
施使業者財務資源緊絀，境內物業需求受壓。然而，由於槓桿水平下降，本集團仍
能為旗下的發展項目取得額外融資，從而對抗威脅。憑藉低槓桿水平之競爭優勢，
本集團更能在其業務中維持穩定增長。
近月來，環球市場漸趨穩定，而希臘債務危機已暫時解決。我們十分相信，倘中央
政府對發展商採取較溫和之調控措施，市場前景將會較為明朗。然而，儘管如此，
董事不會忽視市場風險，其業務策略將會維持審慎，但與此同時，董事將會繼續尋
找合適而可承擔之機會，使本集團未來業務得以持續增長。除新取得之永州項目
外，於回顧年度內，本集團競投並贏得在廣西省南寧一個新市鎮發展一個項目的
權利，有關住宅發展項目之總建築面積約為1,000,000平方米。於二零一二年稍後時
間與南寧區政府磋商有關發展項目之詳細條款後，如磋商成功，將會訂立具約束
力之協議，進一步提升本集團未來幾年之現金流及盈利。

---

21 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:52:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517592_C.pdf

2供1,$0.5

---

22 : GS(14)@2012-05-17 22:52:40

好cheap

---

23 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:57:35

大股東保證供,其餘建銀包銷....

---

24 : GS(14)@2012-05-17 22:59:14

23樓提及

---

大股東保證供,其餘建銀包銷....

建銀通常唔是好野...

---

25 : 自動波人(1313)@2012-05-17 23:05:30

24樓提及

---

23樓提及

---

大股東保證供,其餘建銀包銷....

建銀通常唔是好野...

奇怪的是大股東唔買埋果份

---

26 : GS(14)@2012-05-17 23:06:09

25樓提及

---

24樓提及

---

23樓提及

---

大股東保證供,其餘建銀包銷....

建銀通常唔是好野...

奇怪的是大股東唔買埋果份

買埋超過75%了

---

27 : 自動波人(1313)@2012-05-17 23:30:01

26樓提及

---

25樓提及

---

24樓提及

---

23樓提及

---

大股東保證供,其餘建銀包銷....

建銀通常唔是好野...

奇怪的是大股東唔買埋果份

買埋超過75%了

哎也,咁又可能有另一目的了...

---

28 : GS(14)@2012-05-17 23:42:59

不敢想

---

29 : greatsoup38(830)@2012-08-16 09:11:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120815630_C.pdf
虧損擴1倍，至3,500萬，主要在稅務抵扣減少，債輕

展望
自從去年以來，環球經濟被歐洲國家的長期債務危機以及中國和美國各主要經濟
體系放緩所嚴重打擊。加上中國中央政府繼續對房地產發展商採取嚴峻的緊縮措
施，本集團預期未來仍有一段困難日子。然而，在緊絀的資本市場內，基於集團較
低的槓桿水平，本集團仍成功為洲頭咀項目發展整個項目取得所需銀行信貸人民
幣1,000,000,000元。此外，銀行信貸合共金額約人民幣300,000,000元用於建造貴陽
項目第三期及永州項目第一期，管理層預期該信貸和現有項目之預售所得款可以
滿足項目的需求。永州項目第一期即將推出預售，縱使銀行在目前環境下實施之
緊縮信貸管制導致未能從銀行取得發展貸款，預期項目仍可產生財力，以滿足建
造工程第一期未來階段之建造成本需要。縱使存有隱憂，惟本集團狀況穩健，在未
來數年於貴陽、永州及洲頭咀之發展項目定可加快增長步伐。
經濟表現轉弱已成為中國中央政府的關注重心；有鑑於此，董事認為政府將會逐
步刺激經濟增長，但將維持樓市現時緊縮調控措施，這表示房地產市場內之波動
及不明朗因素將會持續。管理層將會監察其業務計劃，以積極應對任何政策調整
及市場動態改變。然而，董事一方面會致力維持本集團未來業務得以持續增長，另
一方面，董事對其擴展計劃將會保持審慎，僅限於可承擔並帶來吸引回報之機會。
與此同時，本集團競投並贏得廣西省南寧一個新市鎮之發展項目，住宅發展項目
總建築面積約為1,000,000平方米。各方現正積極磋商合約條款，本集團預期能與南
寧區政府訂立具約束力之協議，投資項目假若落實，將進一步提升本集團未來幾
年之現金流及收益。

---

30 : GS(14)@2012-11-07 00:34:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121106712_C.pdf
發2.98億合成CB...換股價約71仙

於二零一二年十一月六日（交易時段後），本公司（作為借方）與貸方訂立該協議，
據此，貸方向本公司提供一筆為數合共298,000,000港元之有期信貸額。
作為提供信貸額之前必須達成的先決條件，本公司將向貸方發行認股權證，認股
權證可於行使期間內的任何時間按行使價全部或部份行使，以認購最多達本金
額29,800,000港元之有關數目股份。認股權證將不會於聯交所上市。
....

---

31 : greatsoup38(830)@2012-12-20 00:07:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121219568_C.pdf

於二零一二年十二月十九日，買方（本公司之間接全資附屬公司）與賣方（一名獨
立第三者）訂立該協議，據此，買方有條件同意向賣方購買該物業，有關現金代
價為215,000,000港元。

「該物業」 指 內地段第2755號A段餘段及內地段第2755號餘段上所
興建香港灣仔告士打道151號安盛中心14樓全層及3
樓停車位307號及308號


都幾無厘頭

---

32 : GS(14)@2013-03-17 19:25:26

59
虧損減28%，至6,500萬，輕債

---

33 : GS(14)@2013-08-17 18:16:51

59

轉虧為盈，賺3,000萬，重債

---

34 : GS(14)@2013-09-08 11:32:08

http://hk.finance.yahoo.com/news ... E%8C-220000528.html
撰文：盧燕琴　攝影：張文康，部分由受訪者提供　美術：陳國威

沉寂一時的天譽置業（00059），帶扭虧為盈的中期業績「重回戰場」，副總裁兼執行董事肖恩坦言公司不甘落後，將透過借鑒同行的拿地策略和快速開發理念，盡快向大隊靠攏。目前，扭虧這一步已經順利完成，下一步將積極銷售、再拿項目，實現銷售額的節節上升。

天譽今年上半年實現扭虧，主要是得益於貴陽項目二期的順利交付，但真正將公司拉回正軌的，是其黃金項目——廣州洲頭咀項目經過與市政府一年多的拉鋸戰後，終於在今年3月取得施工證，可以進行正常的開發了。「洲頭咀正常運作後，我們的壓力就少了。」雖然洲頭咀項目明年年底才銷售，不過其價值足夠支持公司的發展。肖恩指出，由於該地塊位處珠江三江彙聚之地，屬難得一見的豪宅盤，其土地價值增值很快，目前在廣州的樓價保守估計亦高達4萬元人民幣（下同）每平方米，32.7萬平方米的建築面積，能令這地塊價值高達100億元。換言之，該項目是公司未來業績表現的重要支撐。

明年銷售額大幅提升

因此，解決了這個重中之重的問題後，天譽下一步就是在廣州及週邊地區，甚至整個華南地區穩步發展。目前，公司在建的有廣州洲頭咀、廣州天河北、貴陽天譽城及湖南永州天譽華府四大項目。而今年下半年可供銷售的有永州項目及貴陽項目三期。他說，貴陽三期可供銷售面積逾20萬平方米，現正處於銷售階段，形勢良好。至於永州項目，包括300多套高層、60多套別墅和100多個商舖，公司將於8月30日推售別墅和商舖。「天譽置業在未來一兩年應該有正常、比較充足的貨量銷售。」

雖然永州樓價不算高，但公司的售價相對當地同類產品已經高出20%至30%，他相信今年售價仍會有微微提升，今年永州項目的銷售將比較可觀。不過，他補充，公司今年的銷售額依然不高，明年才會大幅度提高。「預計有20億至30億元的銷售。」他說，2015、2016年則估計介乎30億至50億元的水平。銷售額攀升的動力之一源自公司今年初拿到的廣西南寧項目，天譽今年首季與廣西省南寧市良慶區政府訂立補充框架協議，以發展總建築面積逾110萬平方米的住宅項目。他稱，將爭取該項目下半年快速啟動，並於明年年底銷售。對於公司來說，保持合理規模的土地儲備是維持業務穩定增長的保證，所以公司除了陸續銷售手頭上的項目，同時會在廣州、南寧等地區積極進行土地拓展，「相信未來三年會有足夠的土地儲備和開發量。」

肖恩說：「希望未來不斷增加新的項目，保證我們每年都能健康持續發展。」由於目前在建項目只有4個，公司計畫未來三年內，在建項目能達到7至10個。他透露，目前正在廣州週邊和南寧地區洽談5至6塊土地，詳情不方便透露，但相信洽談成功的機會比較大，估計未來兩三個月會有一些新的項目計畫簽訂。

資金不成問題

由於目前項目尚未落實，他稱難以計算公司的資金所需，不過相對於其他房地產公司60%以上的淨資產負債率，天譽目前只有20%，融資空間很大，他相信資金並不成問題。而且「我們現在想要把負債率搞得大一點，多搞一點項目。」這些新項目，除了一級開發，公司還會考慮爛尾樓、舊城改造等類別，同時也不排除與其他房地產商合作。他強調，雖然公司現在的策略比以前積極一點，但也會保持一貫謹慎的態度，不會去搶地王，也會謹慎挑選一些法律風險小、不複雜的項目。而且，未來三年內將會集中精力發展華南地區，暫不打算往外拓展。

他認為，雖然華南地區的市況較前幾年困難，但有信心公司能「站得穩」。銷售策略上，將繼續以快速銷售為主，同時會開發一些高端產品，如酒店、寫字樓、公寓等。「我們會有一個比例分配，六成以上是住宅，三四成在高端商業地產。」以求住宅銷售回流資金，商業地產為公司增值。

---

35 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:07:43

財技人

---

36 : 百事可樂(41360)@2013-10-17 17:06:30

發可換股債券搞廣州項目

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131017140_C.pdf

---

37 : greatsoup38(830)@2013-10-17 22:41:31

36樓提及

---

發可換股債券搞廣州項目

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131017140_C.pdf

---

38 : iniesta(1400)@2013-10-17 23:18:04

隻隻都搞新野, 點追呀

---

39 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:41:21

59

---

40 : GS(14)@2014-06-11 13:58:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140611/news/ec_ecd1.htm



天譽擬廣州南寧同推新盤


2014年6月11日





【明報專訊】內地物業開發商天譽置業(0059)表示，今年下半年計劃在廣州及廣西南寧兩地同時推出新盤，公司行政副總裁文小兵指，今年的銷售目標為30億元人民幣，較去年有數倍的增長。


文小兵稱，公司目前的發展重心放在廣州市中心的天譽半島項目，該項目位於白鵝潭經濟圈內的洲頭咀，屬於高端住宅及商業物業綜合體，今年下半年開售其中兩棟樓，可售物業面積逾3萬平方米。另一重點項目是位於南寧的天譽花園，主要以住宅物業為主。由於去年沒推大型新盤，他預計今年這兩大樓盤可帶來可觀收益。

稱穗樓盤降價個別現象

天譽昨日在股東會上通過出售貴陽項目的決議，文小兵表示該項目未能帶來最優回報率，希望現階段出售物業回籠資金並投資到其他新項目中。他認為目前內地樓市較去年降溫是正常現象，如廣州有樓盤降價僅個別現象，普遍是銷售較難的貨尾或地理位置不佳的單位，整體樓市情況仍屬健康，並稱今年會在南寧繼續拿地。

---

41 : GS(14)@2014-07-05 11:26:07

配售20億債券

---

42 : GS(14)@2014-09-28 20:57:47

轉虧3,400萬，重債

---

43 : GS(14)@2014-10-14 23:56:21

發行20億債

---

44 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:31:25

盈警

---

45 : GS(14)@2015-06-17 12:31:21

2015-05-30 im
深耕廣州南寧 天譽銷售目標30億




　　內地地產開發商天譽置業（00059），物業覆蓋廣東、廣西及湖南等地，近年內房市場疲弱，公司亦面臨不少挑戰。如今樓市回暖，記者前往廣州及南寧親身考察，發現天譽針對不同市場區別定位，旗下項目銷售已步入正軌。公司行政副總裁兼營運總部總裁文小兵稱，樓盤對市場吸引，今年合同銷售目標完成情況理想，料可提振公司收入。

　　總部位於廣州的內地發展商天譽置業，主營住宅、寫字樓、酒店的建造與銷售，目前旗下共有5個在建項目和2個收租商業物業。去年公司收入錄得1.58億元（人民幣，下同），虧損達1.41億元。文小兵解釋稱：「去年只有一些小規模的項目有收入，所以營業額很低，造成虧損，關鍵是我們還在投入期，南寧和廣州的項目還沒有交付，收益無法入賬。」

　　現時廣州及南寧項目銷情火熱，文小兵指，公司今年合同銷售目標為30億元，目前已經完成約20%。「合同銷售實現了逾6億元，但這個數字不全，實際認購的數額比這個要多，因為有些買家受制限購令，要先賣盤，所以現在只是簽訂認購協議，等到賣掉原有物業才能正式簽購房協議。」

　　他補充介紹，公司作風穩健，土地儲備量達325萬平方米，至今年底計劃開發逾200萬平方米。而土地成本亦不算高，如南寧平均地價成本每平方米僅約1,000元，因此待項目交付後，收入得以入賬，業績有望反彈。

植根廣州 搶佔豪宅市場

　　廣東省首府廣州市，為內地四大一綫城市之一，去年地區生產總值（GDP）與人均GDP雙雙居於內地第三位，經濟實力強勁。有見廣州消費力頗高，天譽在珠江傍開發起天譽半島項目，定位高端住宅及酒店式公寓。據介紹，項目由7幢樓宇組成，共有535戶單位，另有車位2,096個。今年1月17日正式開售，目前已推出其中2幢。單位面積最小戶型為85平方米，另有153、170、253平方米等戶型可選，而預計7月發售的頂樓單位，面積更高達1,000平方米，直指富豪買家。

　　豪宅往往依山傍水，廣州最早的豪宅集中區二沙島即是四面環水，如今二沙島早已開發完畢，於是戰場轉移到珠江沿岸，天譽半島項目恰能俯瞰珠江三股分流交滙之處，搶佔有利地形。難怪公司豪言，未來會將天譽半島打造成為廣州市頂級豪宅項目。

　　不過內地經濟增長乏力，中央更於各地打擊貪腐，市場對豪宅的消化能力是否足夠？文小兵認為，房地產市場已經轉變，過去無論樓盤位置或質量如何，都不愁買家，如今購房者消費心理成熟，會選擇更好的產品，天譽半島高價聘請國際設計師，針對有改善性需求的自住用戶，且每平米售價約4萬元，較同行享有優勢，是故單位一經推出即告售罄。他承認廣州仍未鬆綁限購令，對銷售有一定影響，不過「上有政策，下有對策」，有買家賣掉現有物業或用子女名義，同樣能夠入手。

進軍南寧 主攻剛性需求

　　除了大本營廣州，天譽亦將市場開拓至廣西南寧。一條邕江穿城而過，舊城區集中在邕江北側，數年前南寧政府為紓緩日漸膨脹的人口壓力，在邕江南側規劃五象新區，佔地面積175平方公里。如今新區基礎交通建設完畢，區內建有政府機構、高鐵站、文化傳媒中心以及去年舉辦過第45屆世界體操錦標賽的廣西體育中心，而天譽的新項目天譽花園同樣位於五象新區內。

　　文小兵對南寧樓市前景樂觀：「南寧近年樓市發展比較健康，成交量和價格每年都是平穩上升。我們進入南寧2年了，之前是以本地發展商為主，近兩年很多大房產商都進來這個市場。現在五象新區裏地鐵在規劃，跨江大橋也是一座一座地在修，未來肯定會是南寧中心區。」

　　萬達商業（03699）、恒大地產（03333）、綠地集團等房企紛紛在五象新區拿下地盤，一座座新樓拔地而起，不禁讓人擔憂，這樣會否造出一個新的鬼城？然而，據南寧市政府公開信息顯示，南寧市戶籍人口達714萬，與香港相若。而南寧作為省會城市，吸引不少廣西其他地區居民來此務工，因此實際長住人口遠勝此數。

　　此外，南寧居民的消費力水平亦並不算高，萬象城商場所見，名牌店舖門可羅雀。相比之下，中檔品牌生意興旺得多，亦足證經濟水平無法與廣州相提並論，難怪天譽稱，不會照搬廣州項目的豪宅模式。在大眾化定位下，天譽花園項目每平米均價約6,000元，主攻剛性需求客，共推出逾8,892個單位，面積從85平米到190平米不等，目前已售出3,335個單位，其中5月銷售逾100套。

產品創新 整合社區配套

　　相較大型房企，天譽目前市值僅約20億港元，因此文小兵表示，公司會深耕廣州與南寧兩個市場。「做房地產，就要深入做好一個市場，這是不容易的。在廣州，我們會跟進一些舊城改造項目，發展會很快。另一方面，是會在產品上做一些創新，譬如社區產品。」

　　他解釋，內地房地產市場步入2.0階段，要吸引客人，必須提供完善的社區配套及增值服務，以此在市場差異化競爭中脫穎而出。如廣州天譽半島項目中，將由天譽出資開設省級資質幼兒園，由當地教育局管理，而南寧天譽花園項目亦規劃有青年社區，社區配套的提升料能增加吸引力。「開發商要把各種資源整合進你的樓盤，過去不用考慮這些，但如今的市場必須這樣做。如果我們整合資源做得好，未必會增加太多成本，但就可以在市場上體現出差異化的競爭特色。」

---

46 : GS(14)@2015-07-04 12:09:52

發債

---

47 : greatsoup38(830)@2015-08-30 02:01:15

虧損增9成，至5,700萬，重債

---

48 : greatsoup38(830)@2016-03-25 00:13:50

虧損增125%，至1.4億，重債

---

49 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:38:41

配售4億股@48仙

---

50 : greatsoup38(830)@2016-06-22 03:14:26

發行1億CB

---

51 : GS(14)@2016-06-29 18:55:39

正面盈利預告

---

52 : GS(14)@2016-09-05 16:02:28

轉盈1.2億，重債

---

53 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:42:38

2億債券

---

54 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:42:38

2億債券

---

55 : GS(14)@2017-04-02 23:39:24

轉盈6,100萬，重債

---

56 : GS(14)@2017-06-22 11:29:08

設立1,500,000,000港元中期債券計劃
本 公 司 董 事 會 欣 然 宣 佈，本 公 司 已 經 於 二 零 一 七 年 六 月 十 六 日 設 立 一 項
1,500,000,000港元中期債券計劃（「該計劃」）。本公司已經藉日期為二零一七年六
月十六日之安排人協議委任Apastron Capital Limited（「安排人」）為該計劃之安排人。
在任何時候，根據該計劃尚未贖回債券之本金總額不得超過1,500,000,000港元。
該計劃之發行期為由安排人協議日期起至該日期一週年當天（首尾兩天包括在內）
或本公司與安排人以書面方式協定之有關較長期間。根據該計劃所發行之任何債
券的面值將為1,250,000港元，並將只發行予專業投資者（定義見香港法例第571章
《證券及期貨條例》）（「專業投資者」）。

---

57 : GS(14)@2018-01-16 09:42:06

正面盈利預告

本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條
及證券及期貨條例第 XIVA 部（香港法例第 571 章）項下內幕消息條文（定義見
上市規則）作出。
天譽置業（控股）有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董
事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一
七年十二月三十一日止年度（「二零一七年財政年度」）未經審核綜合管理賬目
的初步審閱，本集團預期二零一七年財政年度的本公司股東應佔溢利較截至二零
一六年十二月三十一日止年度將錄得顯著增長，主要原因為交付予買家而確認較
高的售樓收益。
本公司正在落實本集團於二零一七年財政年度之全年業績。本公佈所載之資料僅
為本公司之管理層根據本集團於二零一七年財政年度之未經審核綜合管理賬目而
作出之初步評估，並未經本公司核數師確認。因此，本集團於二零一七年財政年
度之經審核全年業績可能與本公佈所載之資料不同。預期本集團二零一七年財政
年度之全年業績公佈將於二零一八年三月發佈。

---

58 : GS(14)@2018-03-15 16:11:47

收購土地使用權作發展及投資用途
董事會欣然宣佈，繼廣州創富於二零一八年三月七日在中國北京產權交易所之
掛牌中成功投得出售權益一及出售貸款後，於二零一八年三月十三日，廣州創
富與中核訂立股權轉讓協議一。股權轉讓一仍有待根據框架協議之條款完成。
除其他事項外，在框架協議內所載之條款及條件的規限下，廣州創富將會(i)進
一步參與中國北京產權交易所之掛牌以競投由中核所持有之出售權益二；(ii)於
成功投得出售權益二後，簽立股權轉讓協議二以供有關工商行政管理當局登記
股權轉讓二；及(iii)完成股權轉讓一及股權轉讓二。
董事會亦謹此宣佈，於二零一八年一月七日，重慶盛迪亞、顧濤、廣州創富與
本公司訂立股權轉讓協議三，內容有關收購出售權益三。
出售權益一為中核所持有於重慶核盛之79%股本權益，而出售貸款為重慶核盛
應付中核之股東貸款。出售權益二為中核所持有於重慶核盛之1%股本權益。出
售權益三為重慶盛迪亞所持有於重慶核盛之20%股本權益。於股權轉讓一、股
權轉讓二及股權轉讓三完成後，廣州創富將會持有重慶核盛之100%股本權益，
而有關總代價將約為人民幣4,842,838,900元（可就累計至全數償還出售貸款日期
止之利息以及出售權益二之最終競投價予以調整）。重慶核盛之主要業務為中
國重慶市之物業發展，其主要資產為在重慶市中心地區之若干已落成或在建中
物業以及發展房地產項目之土地使用權。

---

59 : greatsoup38(830)@2018-03-16 01:35:49

勁

---

60 : GS(14)@2018-05-07 04:06:59

賺3,000萬，重債

---

61 : GS(14)@2018-08-30 03:19:11

盈利降6成，至1.5億，重債

---

62 : GS(14)@2018-09-14 02:01:02

1拆3

---

63 : GS(14)@2018-11-19 01:49:16

本公司董事（「董事」）提述有關於二零一八年十一月十五日本公司股份價格暴
跌及股份成交量增加一事。就董事所知，本公司股份交易的異常波動與本公司的
經營或財務狀況無關，自二零一八年六月三十日（本公司及其附屬公司的最新公
佈中期業績之日）以來，本公司的經營或財務狀況並無重大不利變動。另外，公
司並沒有知悉導致價格和成交量波動的任何原因，或任何必須公佈以避免本公司
股份出現虛假市場的資料，又或根據《證券及期貨條例》（香港法例第571章）第
XIVA部須予披露的任何內幕消息。
本公司控股股東余斌先生亦告知董事，彼及其實益擁有的公司（Grand Cosmos
Holdings Limited（宏宇控股有限公司*））所持有之本公司任何股份，並無於當日
被出售。

---

宏觀故事人人識講自身優劣定輸贏 黃國英 (Alex Wong)

1 : GS(14)@2011-07-29 20:50:42

http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=15102

---

[林本利]林氏力牆：兩電加價　人人有份

1 : GS(14)@2012-01-02 17:40:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15944562

---

2 : Sunny^_^(11601)@2012-01-02 19:24:21

中電個公關...好正

點解咁大間公司,咁大個家族可以揾個咁既人出來??

---

3 : 鱷不群(1248)@2012-01-03 20:10:00

實施繁忙時段和非繁忙時段收費，是改變不了住宅客戶主要是在晚上和半夜才在家的事實

---

4 : GS(14)@2012-01-03 23:29:28

3樓提及

---

實施繁忙時段和非繁忙時段收費，是改變不了住宅客戶主要是在晚上和半夜才在家的事實

即是點?

---

5 : 鱷不群(1248)@2012-01-03 23:37:49

4樓提及

---

3樓提及

---

實施繁忙時段和非繁忙時段收費，是改變不了住宅客戶主要是在晚上和半夜才在家的事實

即是點?

人幾時在家就幾時開冷氣，商業客戶幾時辦公就幾時開冷氣，不是分時段收費就可改變，直接說就是多餘

---

6 : GS(14)@2012-01-03 23:55:40

哦，咁他無料到啦...

---

蘋果樹下：人人可能重抑鬱

1 : GS(14)@2012-08-05 19:37:53

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20120804/16574599
抑鬱症是心病，也是新病。它新近成病─三十年前才被正式認定為精神類疾病。1980年，美國精神病學會確認抑鬱症為精神疾病，收入精神科醫師的診斷手冊。它的英文學名是 Major Depressive Disorder（ MDD），或稱 Major Depression，中文譯為重度抑鬱症。英語中原來最有名的 Depression是 Great Depression（大蕭條）。上世紀八十年代，美國人大概覺得大蕭條的噩夢已經一去不復返，以後的麻煩只剩抑鬱症，於是 Depression從現實走入心境。誰能料到從當下陰晴不定的經濟形勢看，未來的人類很可能在大蕭條中重度抑鬱，那才是真正的悲慘世界。
抑鬱症對人類健康的危害據說不亞於糖尿病。但它不同於糖尿病，也不同於其他任何疾病─抑鬱症無法用物理檢查生化測試確診，只能憑藉病家主訴親友觀察醫生問診的原始方法。這種方法漏洞不少，因為抑鬱症的症狀太多，而且有的還互相矛盾。除非是經驗老到訓練有素的精神科醫師，一般醫生聽筒下抑鬱症的漏診誤診率大到驚人。聽說美國抑鬱症病人的漏診率達到三分之二。多麼可怕的數字！如果抑鬱症像豬流感那樣會傳染，三分之二的漏診率應該意味百分之百的傳染率─所有人都已經抑鬱，無人幸免。難怪有的醫生會氣急敗壞地說：抑鬱症只是一種比喻性的疾病，根本不該拿它當正經毛病來治療。
醫生說的當然是氣話。抑鬱症實在不能視為兒戲。美國有3.4%的抑鬱症患者自尋短見，自殺人口裏60%是抑鬱症患者。
美國醫生黛米．沃斯，慈悲為懷，濟世為德，在美國著名的健康網站上發表文章，列舉十類抑鬱症高發的職業。希望讀者自查自療自癒，好自為之，千萬不要自我了斷。
這十項職業從二十一類職業中選出。黛米．沃斯說，其實失業人口中抑鬱症的發作率最高。高達百分之十三。
排在第一和第三項的是私人護理和社會義工。這兩類職業工作辛苦報酬低微之外，心理環境十分惡劣。私人護理的抑鬱症發病率達11%，十有其一。
排名第二居然是普通餐館服務生。仔細想想也對。餐館的工作又吵又亂又累，大多數食客生硬粗魯，喝了點酒會顯得很無禮。服務生除了往菜裏吐痰擤鼻涕以外，找不到其他出氣的通路。心情壞到抑鬱完全合理。
排名第四的是醫護人員。道理很簡單：他們每天的工作就是疾病、創傷和死亡，毫無精神樂趣可言。美國醫生比中國醫生更悲哀的理由：他們還沒有額外的紅包可以拿。
第五名是藝術家、演藝人員和作家。醫生的解釋是，藝術家、藝人、作家的收入不穩定、情緒不穩定、感情不穩定、社會關係不穩定……最後導致精神不穩定。她有實在的數據：去年美國藝術家、藝人、作家抑鬱症發病率是百分之九。
後面的五類職業分別是中小學教師、辦公室的行政助理人員、水電維修工、理財顧問和會計、推銷員。理由不外乎工作壓力大、收入不穩定、工作中缺乏積極的精神獎勵、工作缺乏正面向上的心理動力……
美國的一位網民留言道，以這些理由推論，哪一行不是抑鬱症的高危行業？
我把中國的各行各業默想了一遍。果然如此。刨去高官、巨富、人民警察，差不多人人可能重抑鬱。
來稿請電郵： [email protected]
小寶

---

中門大開：人人告急　提早棄保

1 : GS(14)@2012-08-21 15:44:00

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120821/16622036
根據港大最新民調，民建聯各區排首名之候選人支持度急跌，曾鈺成在港島由19%急跌至6%，其他陳鑑林、譚耀宗及蔣麗芸分別跌咗6至10個百分點，形勢告急。兩次調查中間有乜建制派大醜聞發生？冇乜，最大新聞係阿牛保釣插旗成功，民族主義高漲。
建制民調急跌　不符常理
我認為保釣運動反而係對建制派有利，因為始終與愛國主義有關，先天上民族主義昂揚，對親中人士有利。而選情發展至今，火花全無，建制派也一早與振英切割，堆足了沙包，無論國民教育、7.1上街、「膠波」誠信危機等，建制派全數閃開，防火牆早就做好。加上在比例代表制設計下，根本候選人唔可能隻揪，好似單議席單票制，泛民親中尖銳對決，而係名單大混戰，根本冇人有興趣睇選舉論壇。
橫睇掂睇，都唔明為何民建聯候選人民望急跌？除咗抽樣偏差，亦有人懷疑下達了動員令，支持者在民調中策略性全面收口改口，製造泛民穩坐釣魚船，建制派告急之危機，以此做期望管理，但我認為機會不大。當然建制派實力也一直冇完全在民調反映，因為老人票眾多，此等老人票未必會在民調中表態，加上內地港人回港投票，也不會反映在民調之中。
曾鈺成政治形象正面，冇大政治爭議及表錯態，點會無厘頭由19%跌到去6%，喂，大佬呀，梁振英醜聞一次又一次，都未曾試過支持度咁樣急速下跌，所以對不符常識常理的民調，要小心閱讀。
變相互殘殺　賽果或意外
呢次選舉之關鍵最多來回十席，就係分區直選新增五席，最終落入邊派手上，議席越多，最終所需當選票數越少，即係尾二同包尾當選者，可能只係差幾百至數千票。因此兩大陣營也人人告急，意圖將自己陣營不同山頭之選票，集中到自己名單之上。曾鈺成告急，最大受害者並非陳淑莊，而係葉劉、劉健儀及黨友鍾樹根，在棄保效應下，隨時吸走黨友或建制派友好選票，出現意外賽果。
添馬男

---