A股拖累 港股3萬關一天失守 外資趁勢低撈 北向成交逾234億創新高
1 :
GS(14)@2017-11-26 14:51:48【明報專訊】憂慮內地加強金融監管，上證綜指昨午尾市突然大跌，創近一年最大跌幅，並拖累港股午後急挫，踏上30,000點關後一天即告失守，一度跌逾400點。然而，外資趁勢撈A股，北向交易額創歷來最多，且整體錄得的淨買盤是近兩周最多。大行則繼續看好中資金融股，認為可帶動港股突破2007年的高位。
明報記者 廖毅然
昨日深股通成交創去年開通以來最多，達91.47億元人民幣，連同滬股通合計成交額為234.68億元人民幣，破了2015年7月初大跌期間的紀錄。而滬股通錄得逾20億元人民幣淨買盤，資金更罕有流入茅台A股。茅台自上周股價突破700元人民幣之前，外資已開始沽出，自上周三起連續6個交易日，滬股通合共淨沽出該股30億元人民幣，但昨日突見流入，錄得淨買盤1.67億元人民幣。
昨晚夜期回穩 維持高水
但外資流入難阻A股下跌。昨日下午2時起上證綜指突向下插，收市報3351點，跌78點或2.29%。滬深300及深成指亦分別跌2.96%及3.33%。原本好淡爭持的港股亦受拖累，尾市一度急挫410點，收報29,707點，跌295點，總成交1358億元。但昨晚恒指夜期初段回穩，普遍維持高水，最高見29,950點。
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，市場突然憂慮內地加強金融監管，因為自上周起，無論人行或中銀監等監管機構，都分別推出針對資產管理業及銀行業的新規，日前中保監亦放話指要重塑保險監管，加上有傳安邦被迫沽出內銀股持股，種種消息集中起來，令人猜測中央要大規模整治金融行業的問題。
中資金融領跌 騰訊挫1.7%
中資金融股是昨日港股的跌市元兇，內險股首當其衝，平保（2318）挫3.8%，建行（0939）及工行（1398）跌1%至2%。強勢股續回吐，騰訊（0700）跌1.69%至419.6元，瑞聲科技（2018）跌4.24%，是表現最差藍籌股。不過，恒指成分股中有22隻上升，主要為「本地薑」，新地（0016）及領展（0823）均升逾1%。
瑞銀發表報告，繼續看好內險股，認為行業有三大正面因素，包括利率上升有利投資及儲備金、監管新規令毛利率擴張及行業估值廉宜等。該行最看好平保，最新目標價為106元。
大市沽空率降至8.5%
儘管恒指失守30,000點，但大市沽空率進一步降至8.5%。大行繼續「鬥牛」，繼日前高盛預測港股明年升至32,000點，建銀國際昨日預計，明年初港股可升至34,500點，建銀國際證券研究部董事總經理及主管蘇國堅表示，千億成交將是常態，「北水」流入繼續是港股上升動力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4642&issue=20171124
假前沽壓大 恒指3萬關復失 港股一年來首現6連陰
1 :
GS(14)@2018-02-20 08:06:15【明報專訊】港股昨日隨外圍一度升逾700點，但投資者再一次趁反彈獲利，以致收市升幅收窄至僅379點，30,000點得而復失。雖然收復了100天線，但恒指及國指均是連續第6個交易日出現陰燭，而且無力回補上周五造成的下跌裂口。分析認為，投資者仍有可能沽貨，長假期前不能指望大市有可觀的反彈。
明報記者 廖毅然
隔晚美國道指升逾400點，恒指昨日早段最多升710點至30,169點，但中午時道指期貨開始下跌，恒指亦再度失守30,000點，升幅最多收窄至324點，收市報29,839點，僅升379點。國指收報12,004點，從盤中高位回落250點，全日成交1288億元。恒指出現6連陰，是近1年來首次，即使去年11月底的調整亦最多是4連陰。另一方面，恒指昨日只差不足100點便補回上周五的下跌裂口，但亦無功而還，反映阻力甚大。
耀才：100天線未企穩
耀才證券研究部總監植耀輝表示，昨日沒有北水，恒指仍能撐住升市，未有像周一倒跌，表現已經收貨。由於現時港股很受外圍影響，不少投資者會在長假期前再減磅。因此，他認為，100天線未算守穩。
騰訊（0700）昨升3.1％至422.4元，平保（2318）升3.65％至82.35元，友邦（1299）升2.17％至61.3元。舜宇光學（2382）及瑞聲科技（2018）續跑贏，分別升5.7％及4.9％。旭輝（0884）獲納入MSCI中國指數，昨日股價升5.8％。
美銀美林：難言逢低買入良機
美銀美林昨日發布最新的基金經理調查報告，調查在本月2日至8日，即環球股市大跌期間進行，結果發現基金經理普遍減持股票及增持現金，於股票的配置由上月的55％減至43％，12個百分點的跌幅是近兩年以來最多；平均現金比例由1月份的4.4％增至本月的4.7％。調查同時發現，91％的受訪基金經理認為股市仍處於上升周期。
不過，該行的「牛熊指數」由上月的8.5跌至8.4，但仍處於賣出的區間，當該指數高於8時，便被視為賣出訊號。美銀美林首席投資策略師Michael Hartnett在報告中稱，尚未有明確訊號顯示現在是逢低買入的良機。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0121&issue=20180214
維港灣交投回落 實呎穩守2萬關
1 :
GS(14)@2018-08-13 14:52:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4937&issue=20180813
【明報專訊】受南昌站匯璽II快將開售刺激，奧運站一帶屋苑二手呎價上升，但價升量跌，8月份交投放緩，其中維港灣8月至上周四暫僅錄2宗成交，平均實呎21981元，實呎穩守逾2萬元之餘，仍比上月平均實呎20661元上升約6%。
明報記者 張允亭
利嘉閣分區董事鄭運就指，南昌站新盤短期內即將開售，搶去附近地區的二手客源，加上受新房策影響，令市場氣氛轉趨觀望，買家入市態度較審慎，但呈價升量跌之勢，如奧運站近期一宗成交位於維港灣3座低層B室，實用面積702方呎，3房1套間隔，以1475萬元易手，實呎21011元。鄭指，現時維港灣的放盤量大約有80個，入場單位為6座中高層F室，實用面積457方呎，2房間隔，叫價1100萬元。
新港城實呎首破2萬
整體二手交投淡靜，但有個別屋苑成交價仍創新高，包括馬鞍山大型指標屋苑之一新港城。中原營業經理胡耀祖表示，上述單位為新港城4期M座高層7室，實用338方呎，2房間隔，新近以680萬元易手，實呎20118元，創屋苑呎價歷史新高紀錄，並首破2萬元關口。原業主2012年以288萬元購入單位，持貨6年帳面獲利392萬元，賺幅逾1.3倍。
第一城1328萬成交 1個月兩破頂
另外，同區沙田第一城成交價更於一個月內兩度破頂。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，新破頂的單位為沙田第一城13座中高層A室，實用819方呎，屬3房間隔，以1328萬元售出，實呎16215元，創屋苑成交價新高紀錄，相比7月初的舊紀錄再高28萬元或2%。原業主於2010年以578萬元購入，現帳面獲利750萬元或近1.3倍。
天盛苑實呎11466元雙破頂
新房策下居屋以五二折出售，亦無損居屋樓價持續上升。市場消息指，天水圍天盛苑A座中層13室，實用539方呎，2房間隔，於自由市場以618萬元易手，實呎11466元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年6月165萬元(已補地價)買入，持貨8年，帳面獲利453萬元或2.7倍。
河畔花園實呎重上2萬關
1 :
GS(14)@2019-05-27 16:54:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1431&issue=20190527
【明報專訊】中美貿易戰持續拉鋸，市場氣氛受到影響，沙田河畔花園本月截至22日，暫僅錄一宗成交，實呎20454元，成交量屬屋苑今年以來新低。不過，近月樓市回調，屋苑平均實呎自去年7月後，再次衝破2萬元。
明報記者 張允亭
河畔花園去年7月平均實呎曾高見20534元，創屋苑最高紀錄。美聯高級分區營業經理陸學恩表示，河畔花園本月成交為B座高層8室，實用面積242方呎，原則屬兩房間隔，以495萬元成交，實呎20454元。陸稱，河畔花園現時盤源短缺，放盤量僅得20個，加上屋苑近月成交價有上升趨勢，令二手業主叫價更進取，普遍開價已較上月高出5%，令本月屋苑交投回落。
林憶蓮1269萬購太古城兩房則王
龍頭屋苑鰂魚涌太古城近期錄得不少名人買賣個案。土地註冊處顯示，太古城興安閣中層D室，實用面積583方呎，兩房則王間隔，本月初以1269.3萬元售出，實呎21771元，登記買家為林憶蓮（Lam Yi Lin），與歌星林憶蓮同名，料為同一人。原業主早於1995年以272萬元買入，持貨24年，帳面賺997.3萬元或3.6倍。
海怡半島實呎逼2.3萬破頂
另外，鴨脷洲海怡半島有3房戶的成交呎價創屋苑標準戶新高。據土地註冊處資料顯示，海怡半島21座極低層G室，實用面積886方呎，新近以2030萬元售出，實呎22912元，成交呎價創屋苑標準戶新高。原業主2011年5月以839萬購入，持貨8年，帳面獲利1191萬元，單位升值約1.4倍。
啟德花園實呎高見1.5萬
居屋方面，九龍東及新界北居屋分別錄得呎價創新高成交。土地註冊處資料顯示，黃大仙居屋啟德花園1座中層F室，實用面積554方呎，屬兩房間隔，新近以833萬元已補地價易手，實呎15036元，呎價創屋苑新高。原業主2012年5月371萬元(已補地價)購入，持貨7年，帳面獲利462萬元，單位升值約1.2倍。另世紀21分行經理陳桂新表示，粉嶺雍盛苑A座中層22室，實用面積211方呎，採開放式間隔，新近以310萬元已補地價易手，實呎14692元，成交呎價創屋苑新高。原業主於2013年8月以167萬元（已補地價）購入該單位，帳面獲利143萬元或86%。
[二手放大鏡]
Next Page