美元回軟撐金價銀價
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GS(14)@2016-09-23 08:05:43【本報綜合報道】美國加息慢行，聯儲局又調低了美國實質國內生產總值（GDP）增長預測，使經濟前景添陰霾，令美元升勢動力驟減，刺激大宗商品價格造好。現貨金曾高見1,336美元，創一周最高。不過，投資者對儲局今年12月加息仍有戒心，金價未必重啟狂牛模式。
金價重返狂牛機會微
分析指出美國聯儲局9月按兵不動，美元回軟為金價帶來短暫支撐，但投資者更重視三個月後市況發展，主因不能排除美國12月加息的可能，現價金價重返2011年狂牛模式機會較低。現貨金價昨日最多曾升0.24%，報每盎斯1,336.85美元，為一周最高。現貨銀價重返20美元水平，最高曾見每盎斯20.010美元，升1.22%，為兩周最高。黃金交易所買賣產品（ETP）今年內淨吸資270億美元（約2,092億港元），打破2009年最高紀錄，並扭轉過去三年錄得資金淨流出的頹勢。今年初至今，彭博大宗商品價格指數連計息率的回報達7%，跑贏環球債券和標普500指數錄得9%及6.4%回報率。截至本周三，SPDR黃金信託持倉升0.6%至944.39噸。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19779167
美匯回軟 港股即彈356點 內地擬拓新能源車技術 汽車股急升
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GS(14)@2016-10-19 06:06:52【明報專訊】持續強勢的美匯指數昨天稍為回落，再加上內地多項消息與政策刺激A股上揚，港股昨日反彈約360點，惟成交與港股通使用額度均未配合。分析認為，美元雖然續升水位不足，而港股在缺乏內地資金支持下，短期難再站上24000點。
明報記者 尉奕陽
美匯指數進入今年下半年後反覆上行，時隔7個月後於上周五重上98水平，過去兩月升約4%，昨低開下挫最多約0.3%，亞洲股市順勢全揚，日、韓、台股均微升約0.5%，中港股市昨日表現出色，滬深300指數升1.33%，國指亦升1.88%。
恒指昨開盤上揚264點後回落，至午後受汽車與基建股急升拉動，再度抽高並曾升穿23400點，收報23394點，升357點或1.55%。重磅藍籌如騰訊（0700）、友邦（1299）等升近2%，惟大市成交僅599億元，港股通使用額度亦不足1億元人民幣。
德銀指內地基建訂單增速加快
內媒昨日報道科技部公布「新能源車」試點專項計劃，擬於2017年在6個技術方向啟動19至38個項目，重點涵蓋純電動房車與巴士、自動駕駛及混合動力燃料電池等，扶持預算達11.2億元人民幣（約13億港元），同時對企業准入要求作出嚴格規定。消息刺激部分汽車股彈升，比亞迪（1211）、長汽（2333）與華晨（1114）升逾4%至6%。此外，昨早已有報道指內地新增貸款總額超出預期，其中四成為房貸，主力內房股昨日多走高，而德銀報告稱內地基建新增訂單增速加快，本港基建股亦齊齊上揚（見表）。
新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，港股近日升跌反覆未定方向，但技術分析顯示恒指或於23000點獲支持，短期內於23500點上落波動。他續稱，近日美國部分經濟數據做好，美匯指數卻有回落，代表市場已反映加息預期，美元難再單靠經濟數據升值。中信國際首席經濟策略師廖群表示，美匯指數已反映市場對聯儲局今年12月加息一次，以及明年加息兩次的預期，若無新刺激料難重上100大關。
分析：已反映加息預期 美匯難重上100
美銀美林昨日發布10月基金經理調查報告，結果顯示投資者配置現金比例升至近15年新高。報告稱歐盟瓦解、債市崩盤以及特朗普贏得大選是投資者最大擔憂，不過投資者對新興市場增持比例於10月由24%升至31%，創下3年半新高。惟溫傑認為，近期觀察港股通資金沽貨頻度明顯提升，或為內地進行資產配置的機構投資者正賣出大價股，短期難見機構回頭拉動恒指站上24000點，但料11月有望迎深港通短線炒作資金入市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6200&issue=20161019
特朗普熱潮漸退 市場質疑能否振興經濟 美元回軟 兌日圓見兩周低位
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GS(14)@2016-12-30 08:09:32【明報專訊】美國候任總統特朗普下月正式上任，市場對其質疑已經不絕於耳，認為其未必能夠振興美國本土經濟。隨着特朗普熱潮減退，美國10年期國債孳息率亦返回2.5厘以下，自其當選後一直居高不下的美元亦開始回軟，美匯指數昨日一度跌穿103水平；兌日圓亦跌至116，為兩周以來低位，兌亞洲貨幣亦普遍回落。
過去兩個月，市場接連迎來特朗普贏得美國總統大選及美國聯儲局加息0.25厘的消息，帶動美元抽高至近14年高位，美國10年期國債孳息率創逾2年新高。不過，據外電報道，市場開始懷疑特朗普能否兌現其競選承諾，通過增加財政開支以振興美國經濟。隨着特朗普遭受到愈來愈強烈的質疑，昨日美國10年期國債孳息率掉頭向下，截至昨夜10時半，美國10年期國債孳息率報2.4916厘，跌0.66%，是自12月中旬見頂後首度跌穿2.5厘。
美匯指數一度跌穿103水平
與此同時，美元亦見回軟，反映兌一籃子貨幣匯價的美匯指數亦延續前日收市前的弱勢；截至昨夜10時半，美匯指數跌0.36%至102.94水平。事實上，自特朗普贏得美國大選後，美元兌日圓上漲了11%，惟此漲勢或將終結；昨日美元兌日圓一度跌至116.2水平，乃兩周內首度跌穿117，其後表現反覆，截至昨夜10時半，美元兌日圓報116.78，跌0.41％。此外，美元兌其他亞洲貨幣亦普遍回落，美元兌韓圜報1207.81，跌0.18%；兌離岸人民幣升0.08%至6.955，至於兌在岸人民幣微跌0.033%至6.9745。
數據理想 美股早段做好
此外，據美國勞工部數據顯示，上周當地首次申領失業救濟人數減少1萬人至26.5萬人，表現符合市場預期，並連續95周低於30萬人，創下1970年以來最長周期，反映美國就業市場穩定。至於前周續申請失業救濟人數達210.2萬，較預期多出7.5萬人。
另一方面，美國11月份批發庫存終止跌勢，按月增長0.9%，表現勝預期的0.2%。由於數據表現理想，帶動美股早段做好，惟後勁不繼，道指高開後曾升40.28點或0.2%至19,875點，然後回落；標普500指數低開後隨即抽升，較開市時升4.42點或0.2%至2253點，其後回軟；至於納指亦於開市後一度抽升12.23點或0.22%至5449點後回軟。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8761&issue=20161230
樓價指數回軟 中原：新春後再升
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GS(14)@2017-02-06 00:44:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0556&issue=20170204
【明報專訊】雖然市場近日錄得不少高價成交，惟最新公布、反映新春前樓價表現的中原城市領先指數CCL，其八大指數全部按周錄齊跌局面；其中中原城市領先指數CCL報145.89點，按周跌0.62%，但仍為69周、即約17個月第三高紀錄；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報147.89點，按周跌0.77%。
仍屬17月來第3高紀錄
不過，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價指數只是在歷史高位反覆爭持，並非顯示有掉頭回落迹象，預計新春後將繼續向升。
黃良昇：僅為歷史高位爭持
另最新公布的CCL（中小型單位）報145.98點，按周跌0.69%；CCL（大型單位）報145.43點，按周跌0.22%。
分區指數方面，九龍、新界東指數上周創歷史新高後回軟，新界西指數於6周前創出歷史新高紀錄後，持續在高位徘徊，顯示大型屋苑樓價高位爭持。
四大分區指數按周齊跌
數據顯示，九龍CCL Mass最新報144.76點，為歷史次高，按周下跌0.34%，連升3周後回軟；港島CCL Mass報157.28點，為69周第三高，按周下跌0.25%，連升兩周後回軟；新界西CCL Mass報131.14點，為69周第四高，按周下跌0.4%，連升兩周後回軟；新界東CCL Mass報150.89點，為7周即近兩個月新低位，按周下跌3%。
拆息扯緊人幣、港滙回軟
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GS(14)@2017-03-03 00:56:57【本報訊】市場預期美國加息時間，由原來5、6月突推前至本月，港滙昨輕微轉弱約10點子，財資界指雖有一定美元買盤，惟未覺資金顯著流走，港息及人民幣拆息因美國加息預期而稍微扯緊，離岸人民幣滙率亦在午後開始回軟。人幣中間價昨報每美元兌6.8798人幣，跌48點子，離岸價由早市最強的6.8538，傍晚7時跌至6.8713，跌逾170點子，每百港元兌88.51人幣。港滙則由本周初每美元兌7.7602港元位置，昨午跌至7.7633，1個月港元拆息定盤價為0.46厘，惟期後輕微抽升至0.5至0.55厘。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠說，不覺有大型資金流走迹象，目前本港銀行體系資金結餘極為充裕，距離弱方兌換保證價7.85還有很大空間。至於離岸人幣拆息亦略為扯緊，主要因為金管局公佈的1月份人幣資金池繼續縮細，銀行間拆借自然更趨審慎。上商研究部主管林俊泓表示，港息及人幣拆息微升，都是反映美元主導融資市場的成本向上，受美息美元因素影響，港滙相比本周初已轉弱30點子。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170302/19944625
利好暫盡 歐元英鎊回軟 美匯重拾升勢 金價彈幅受限
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GS(14)@2017-05-17 22:36:44【明報專訊】踏入5月市場主要關心歐洲政局及英國「脫歐」是否順利，幸好法國大選順利選出馬克龍，而英國「脫歐」亦已開始，歐元及英鎊在近期表現也不俗。其中英鎊兌美元升至貼近1.30及歐元曾高見1.10水平，在好消息後歐元稍為回落，但仍然穩守1.09水平；市場對美匯指數預測介乎98至102水平。
受到法國總統大選結果刺激，歐元兌美元一度觸及1.10的6個月高位。歐洲央行行長德拉吉發表講話提及歐元區經濟正在復蘇，但現在宣布成功提振歐元區的通脹則言之過早。他的言論證實，他不急於加息或縮減購債規模。另外，歐洲央行副行長亦認為歐洲央行要避免經濟再度衰退，將超寬鬆貨幣政策維持更長一段時間，是更安全的做法。他的講話暗示，在秋季之前央行的政策路線不大可能有改變。受此打擊，歐元兌美元一度回軟。
歐元1.0777裂口成重要支持
另一方面，美元上周亦呈強，據英皇外匯發表報告稱，美元反彈主要是因生產者物價及勞動市場數據強勁，市場對美國聯邦儲備理事會（FED）將在6月再度加息的預期上升。上周四公布的數據顯示，美國5月初申請失業金人數意外下滑，4月生產者物價指數（PPI）強勁反彈，顯示就業市場趨緊及通脹上升。雖然受特朗普突然開除聯邦調查局（FBI）局長科米（James Comey），一度令美元走勢偏軟，但美匯指數仍然做好。
由於市場目前預估美聯儲下月加息的機率高達八成，而其他央行還在寬鬆政策之際，英皇外匯分析員認為，這有可能帶動美元走高。技術走勢而言，4月24日歐元高開，跟4月20日高位1.0777形成裂口，此位置將視為首個重要支撐，向上阻力將參考1.10關口，下一級看至下降趨向線1.1030。
下調經濟增長預期 提防英鎊回吐
另外，英倫銀行表示，貨幣政策委員會（MPC）以7對1的投票結果決定，維持指標利率在紀錄低點0.25%不變，央行政策決議宣布後，英鎊下滑，一些投資者原本預期聲明會顯示決策者對現在加息的必要性分歧會增大。
英倫銀行總裁卡尼表示，若英國順利脫離歐盟，該國經濟將保持穩健增長，但脫歐產生的通脹短期內將對英國家庭構成壓力。下月英國將舉行大選，卡尼稱英國經濟保持增長，且就業創出紀錄高位，淡化了近期出現的壞消息。
英倫銀行上周四公布的通脹報告顯示，未來兩年內加息的機會不似預期，再者，儘管英倫銀行稱可能需要在市場預期的2019年底之前加息，但這較2月時央行預估所顯示的加息時間要遲多9個月左右，打擊英鎊兌美元跌至1周低位的1.2847美元。除了貨幣政策委員投票結果和上次一致之外，英倫銀行下調英國經濟增長預期，英鎊亦受壓，英鎊兌美元走勢以去年6月24日高位1.5018至10月7日低位1.1450，累積了3568點的跌幅計算，當前阻力先看1.30關口，歷經多日仍難以突破，要防範回吐風險。下一級留意上升趨向線1.2680，若後市跌破此區，將破壞近兩個月的上升態勢，延伸支持將會參考4月10日低位1.2362。
除了英鎊及歐元，近期黃金也受市場關注，隨着法國大選結果一如預期，避險需求進一步回落，法國馬克龍勝出基本在預期內，所以對市場的影響有限，商品類很快回歸到自身基本面的影響中。再加上美國聯儲局偏硬的態度愈來愈明顯，令貴金屬市場備受壓，而美國不及預期的數據亦拖累了美元，同時令黃金和白銀結束了3周連跌的格局。
分析：倘加息順利 新興市場勢受壓
永豐金融集團研究部主管涂國杉表示，美國聯儲局官員周內頻頻發言，表示支持加息和縮表，這讓下個月加息概率升至100%。市場開始重新為加息周期計價，美匯指數重拾升勢，貴金屬和商品持續受壓。如果加息和縮表順利，或者甚至比預期更激進，非美貨幣、商品和債券以及新興市場都將再次面臨壓力。所以，6月和9月的議息會議需要特別關注。
另外，金價從4月中開始自近1300美元的水平回落，一路失守多個重要支持位，3周連跌累挫逾4%，維持在1200至1250美元區間內。到了上周金價雖一度跌穿1220美元，但很快便重拾該支持水平，並升穿百日線。技術指標出現改善，5天線掉頭向上，似有意升穿10天線，MACD牛熊差距收窄。金價短線內的確有反彈空間，升穿10天線後卻不易穿20天線，1250美元關還是有較強阻力。
龍彩霞 明報記者
[龍彩霞 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6902&issue=20170516
CCL反高潮轉跌 二手現低價成交中原：樓市回軟反覆
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GS(14)@2017-06-25 09:11:03■有地產代理指嘉湖山莊交投明顯減慢，本月至今僅16宗成交，近日業主更願減價出貨。 資料圖片
【本報訊】近期二手市場出現個別蝕讓個案，大型屋苑交投減少，印證樓價強勁升勢斷纜。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，結束連升19周強勢，按周下跌0.48%，四區樓價指數齊齊下跌。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊呎價亦跌穿8,000元，將軍澳入伙盤嘉悅出現首宗二手，多按辣招貨轉售明賺實蝕個案。記者：程俊華 朱連峰
早前CCL連升19周，當中連續17周創歷史新高，打破1997年紀錄。正當以為本周延續升勢時卻現反高潮，本周CCL錄159.12點，跌0.48%，為歷史次高；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周跌0.62%，報161.15點，為歷史第四高；CCL（中小型單位）按周跌0.57%，報159.27點，為歷史第三高。本周只有CCL（大型單位）錄得升幅，最新報158.34點，按周僅升0.01點。相隔19周後，四區樓價再次齊跌。新界西按周急跌1.32%最多，新界東及港島分別跌0.54%及跌0.51%，九龍則跌0.28%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL下跌屬接連創新高後正常回軟，並不是樓市轉勢向下的訊號。相信CCL升穿160點前，樓市會進入反覆期，但樓價反覆向上或是橫行仍有待觀察，CCL續以160點為短期目標。
嘉湖呎價失守8,000元
樓市轉向，近期主要屋苑已甚少錄得破頂成交，更現零星低價甚至蝕讓個案。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊呎價失守8,000元，麗湖居1座低層A室三房戶，原叫價530萬元，放盤約三個月仍無人問津，終減至510萬元售出，呎價7,994元。中原伍耀祖亦指，美國加息後，對買家心理造成壓力，嘉湖山莊交投明顯減慢，本月至今僅16宗成交，近日業主態度已軟化，願減價出貨，議價空間增至5%。二手樓再現「多按盤」蝕讓。入伙約半年的將軍澳嘉悅，首宗二手明賺實蝕。代理表示，2座低層B室，實用343方呎，今年6月開價528萬元連「SSD」（額外印花稅）放售，剛減至520萬元售出，賣家2015年4月以455.9萬元買入，賬面獲利64萬元，惟扣除10%辣稅、印花稅及佣金等開支後，料實蝕近7萬元。土地註冊處資料顯示，除一按外，賣家曾六次向私人財務公司承造按揭，總借貸金額最少1,000萬元，累積計按凸樓價逾一倍。另外，近期銀主盤有增加迹象，何文田更驚見「24按」銀主盤。消息指何文田山道24號永安台高層D室銀主盤，實用1,615方呎，銀主連車位叫價2,500萬元，呎價15,480元。土地註冊處資料顯示，業主1987年7月以193萬元買入，近30年來先後24次向銀行及「財仔」加按及借貸，終變銀主盤。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170624/20066809
ClubONE趁舖租回軟 逆市增6分店
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GS(14)@2017-11-13 11:49:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2532&issue=20171113
【明報專訊】近年消費市道未有大幅好轉，不少舖位業主叫租亦見回軟，有婚宴專門店逆市擴充搶奪市場，其中婚宴連鎖店會所1號（ClubONE）近兩年增設6間分店，最矚目為上月以月租115萬元承租沙田城門河畔地標明星海鮮舫。ClubONE集團總經理蘇玉屏表示，物業裝修將採現代化概念，會盡量保留整艘船的外形，將可遠眺吐露港及城門河的景觀，預計明年5月開業。
海鮮舫店料全年逾億生意額
屬沙田地標的明星海鮮舫已於上月底結業，並由會所1號接力，租期4年半，以建築面積約4.3萬方呎計，呎租26.7元。蘇稱，集團計劃為物業裝修，其中地下半層、1樓及2樓料會打造成歐陸主題的宴會廳，3樓連帶天台，將會成為特色小型宴會場地，讓新人有步入教堂的感覺，以及有2萬方呎的戶外園林。人手方面，集團會公開招聘200至300名員工，未來將會設有茶市及車位。她預計，今年集團營業額可逾5億元，沙田海鮮舫開業後料全年生意額可逾億元。
不過，近年不少新人選擇圍數少的小型西式婚宴及午宴，蘇表示，留意到現時潮流，客人由過去5年「大搞」婚禮，改成近年只預算1萬至2萬元佈置場地，集團近年打造不少小型或戶外宴會場地，同時繼續提供大型場地，給予年輕客人多方面的選擇。
未來增聘逾200名員工
連同最新租用的沙田海鮮舫舖位，集團現有在港共有17間分店。對於集團近年逆市擴充，蘇回應稱，集團大量採購以平穩原材料價格，加上集團定位是以酒樓價錢提供酒店級環境，因此可吸引一定的顧客群，令集團市佔率一直上升。她續稱，集團現時市佔率約6%至7%，目標3年內可達到10%；惟在租用新舖位方面，在區域上未有特定選項，反而會多考慮場地特色及環境，如特設高樓底，感覺上與酒店宴會大禮堂相似。目前市場上雖有多個飲食集團主打婚宴，但她表示，集團除設婚禮統籌外，亦會協辦公司宴會，故主要競爭對手不限於其他婚禮專門店。
明報記者 謝穎怡
樓價指數回軟新春股災拖累交投昇御門劈價300萬
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GS(14)@2018-02-13 03:41:59【本報訊】九龍區接連誕生地王，帶動區內樓價指數創新高。中原數據指九龍區CCL按周升2.17%，刷新39周以來新高。不過，港股風高浪急，一周下跌逾3000點，除震驚股票市場，樓市交投亦受影響，適逢臨近農曆新年，部份地區本周成交近乎停頓，本月新春傳統季節淡季及股市波動，料交投顯著萎縮。記者：湯家明
去年長沙灣臨海地王，由信置（083）牽頭發展商以172億元勇奪後，今年再有九龍龍翔道地皮高價售出，九龍「麵粉」有價，「麵包」價亦顯著造好。中原研究部數據指，九龍區CCL_Mass最新報165.71點，創歷史新高，按周升2.17%，升幅為39周最大，即接近10個月來最大升幅。
不過，整體樓價指數則有回軟迹象，本周CCL輕微下跌，報167.89點，為歷史次高，按周跌0.04%，結束4周連升，指數連續3周創新高後回軟。CCL（大型單位）報167.17點，為歷史第4高，按周跌0.55%。早前8周連升，指數連續5周創新高後回軟。過去一周受股災拖累，樓市交投氣氛受影響，觀望氣氛轉濃，部份地區成交急煞停。利嘉閣地產陳維進表示，自本月6日港股重挫逾1600點後，過去4天紅磡區大型屋苑買賣幾近停頓，普遍買家都趨觀望，交投異常淡靜。昨日港股再瀉940點後，昇御門一個2座高層B室四房大單位，實用1,262方呎，業主上月叫價3,300萬元，昨在股市波動下減價300萬元，呎價2.38萬元。同類四房單位過去兩年未聞成交，目前屋苑平均呎價1.7萬元，預計同類單位市價徘徊2,600萬元，減價後仍偏離市價。
牽晴間首破千萬
同區海逸豪園10座中層F室，屬「大兩房」單位，實用592方呎，原叫價1,200萬元，昨減價20萬元至1,180萬元仍未沽出。據悉，單位早於去年8月放售，當時叫價1,100萬元。消息指粉嶺牽晴間3座高層D室連天台樓王，實用986方呎，業主原叫價1,200萬元，本周股市大跌後，劈價112萬元至1,088萬元成交，減幅9.3%，呎價1.1萬元。業主2013年以663萬元購入，賺425萬元，亦是屋苑歷史首破千萬元成交。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180210/20301332
黃埔半月終開齋 呎價回軟4%
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GS(14)@2018-09-17 06:02:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4174&issue=20180917
【明報專訊】中美貿易戰持續，加上市場預期美國將於月內加息，令最近二手交投再進一步放緩。九龍區指標屋苑之一的紅磡黃埔花園，本月截至14日僅錄得一宗成交，而8月份錄得的10宗成交，平均實呎17333元，較7月份回落約4%。
明報記者 張允亭
雖然黃埔花園8月平均成交呎價較7月回軟約4%，但過去一年已升近兩成，故可謂大漲小回。中原分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本月截至14日僅錄得一宗成交，為2期15座低層G室，實用面積466方呎（建築面積558方呎），2房間隔，以798萬元易手，實呎17124元(建呎14301元）。袁指，現時黃埔花園放盤量約有170個，目前入場單位為2期7座頂層單位，實用面積389方呎（建築面積469方呎），2房間隔，業主叫價650萬元，實呎16709元（建呎13859元）。
第一城2房近半年首跌穿500萬
指標屋苑之一的沙田第一城，有2房成交跌穿500萬。中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城37座極低層E室，實用284方呎（建築395方呎），2房間隔，新近以498萬元沽出，實呎17535元（建呎12608元）。自今年4月以來，為沙田第一城首宗2房低見500萬元成交。據了解，原業主2012年7月以229萬元買入，持貨6年，帳面獲利269萬元或1.2倍。
盈翠特色戶1840萬低市價沽
除沙田第一城外，青衣盈翠半島相連特色戶亦錄低市價成交。中原副區域營業經理陳輝麟表示，盈翠半島7座中層A及B室相連特色戶，實用面積1038方呎（建築面積1300方呎），4房套房加工人房間隔，新近以低於市價的1840萬元易手，實呎17726元。據悉，原業主於2006年底分別斥資263萬元及247萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利1330萬元，升值2.6倍。
富榮綠表實呎1.38萬破頂
不過，居屋第二市場在淡市中卻錄得高價買賣。世紀21地產富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園9座極高層J室，實用面積484方呎、2房間隔，以670萬元(未補地價)售出，實呎13843元，創全港未補價居屋呎價新高。黎指，原業主於2011年以274萬元買入，帳面獲利396萬元，賺幅超過1.4倍。
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