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政府擬撤出中環 研停車場建商廈

1 : GS(14)@2011-05-05 22:26:20

咁中環會變成點呢?
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110505/News/ec_gba2.htm
發展局發言人表示，政府會循改建現有建築及「撤出中環」等方向，騰出空間以增加甲級寫字樓供應，其中正積極跟進可否把三大政府停車場，包括上環林士街、中環美利道及尖沙嘴中間道改建成甲級商廈的建議。若3個停車場成功改建，可提供額外170萬呎寫字樓樓面。
2 : 鱷不群(1248)@2011-05-05 23:48:26

添馬艦呢？
3 : 亞力士(1473)@2011-05-06 02:31:36

「撤出中環」<----- 香港島人肯先得架, 成人話中環價值
4 : 龍生(798)@2011-05-07 23:44:43

會撤出都唔奇, 但中環價值不會消失的...
仲有咁多名廈

畢打街, 太子, 置地, 交易廣場, 國金等等...
5 : passport(1491)@2011-05-11 14:54:27

4樓提及
會撤出都唔奇, 但中環價值不會消失的...
仲有咁多名廈

畢打街, 太子, 置地, 交易廣場, 國金等等...
中環始終都會係最有價值的
唔會改變
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274223

政府搶地　擬收回天星停車場起樓

1 : GS(14)@2013-05-08 00:12:31

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130506/18250844


欲改建商廈及住宅

                本報獲悉，政府內部決定收回三個停車場，其中48年歷史的天星碼頭停車場是配合中環填海發展計劃，會與中區郵政總局一起拆卸，合併發展為中層高度的甲級商廈，據現有計劃大綱圖，該處的發展高度限制在16至50米。林士街停車場亦會改劃為商業用途，提供商廈和寫字樓。荃灣運輸綜合大樓停車場則會改為住宅用地。
天星和林士街兩幅地皮位處商業中心地帶，又有全海景，荃灣運輸綜合大樓停車場毗連西鐵站，預計可帶來逾百億元賣地收益。大會堂停車場雖然使用率最低，但要兼顧大會堂活動需要，政府暫無考慮改變用途。
運輸署指，政府最初在不同地區興建多層停車場，是提供足夠泊位滿足當時需求，使用率大跌是因政府修訂規劃標準，要求新建樓宇或商場必須提供足夠車位。署方一直與相關部門協調，按地區的長遠規劃，安排個別停車場交相關部門作其他用途或發展。其中荃灣運輸大樓停車場於今年2月停止營運以配合地區發展，中間道及美利道停車場已公佈轉為商業用地。使用率只得25%的油麻地停車場，亦因興建中九龍幹線要讓路將會拆卸。



議員質疑數據呃人

                不過，立法會議員毛孟靜質疑運輸署的數據「擺明呃人」。她近期看過政府文件，知道運輸署提交數據指部份政府停車場使用率偏低，發展局想把上述三個政府停車場更改用途，「運輸署計24小時，但中上環係商業區，夜晚邊有車泊啫？運輸署擘大眼講大話，配合發展局造假，要計就計返工繁忙時間，使用率絕對唔低」。她說中上環在辦公時間泊位難求，「如果呢兩個停車場冇埋，等於逼人犯法，會有更多老細車喺街上兜圈，變相加重污染同交通擠塞」。                                                        
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泊停車場都講價 土豪狂打收費員一家

1 : GS(14)@2014-07-02 11:15:19

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140702/18785350
「講價」是很多人的習慣，講不成也就算了，但北京一名豪車車主卻因停車費不能打折，與收費員發生糾紛，更掌摑了她及打傷她的家人。

周日(29日)晚上9時許，戴著一條大金鍊、駕德國豪車輝騰的男子，於雙井富力城西側的地面停車場，詢問停車女收費員小張收費價目，小張說他停了7個多小時，應該交105元人民幣停車費。男子問小張能否便宜點，小張說不行，司機便下車掌摑她。小張父親看到女兒被打，便趕忙跑過來，但有心臟病的他，卻被男子推了一把，倒在地上就起不來。小張的丈夫亦立刻上前與男子打起來，而小張的姐姐也被男子摑了幾巴掌。小張的臉上有被掌摑的指痕，兩邊臉頰紅腫，她的丈夫和男子的臉上和胸前亦血漬斑斑。

路人連忙叫救護車。把小張父親送離後，警方亦趕達了現場。當小張跟警員陳述案件時，該男子車旁三名身材高挑的女子立刻高聲反駁，聲稱是小張一方先動手。隨後，民警將雙方勸離及帶離現場，前往醫院就醫驗傷。警方現已介入調查。

網易新聞
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停車場「分屍」實錄人人都中伏

1 : GS(14)@2014-10-23 08:27:20



萬聖節即將來臨，又是YouTube一班「嘩鬼」出動的時候，俄羅斯業餘導演茲多羅夫茨斯基（Vitaly Zdorovetskiy)，夥拍美國殘障惡搞專家聖納斯塔索（Nick Santonastasso）合拍停車場電鋸殺人事件，很多途人信以為真嚇得雞飛狗走。短片所見，多羅夫茨斯基穿上水靴，戴上染血的圍裙和口罩，在停車場內不段揮舞電鋸，裝作把天生無腳和右手的聖納斯塔索分屍，其中一幕更見到聖納斯塔索被吊起，流出假的鮮血和內臟，場面非常血腥和恐怖，很多途人誤以為發生兇案，嚇得轉身逃跑，擔心成為下一個「受害者」短片上載YouTube至今只有數天，吸引近三千萬點擊率，證明他們炮製的惡作劇非常成功呢！




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141023/18909703
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兆麟苑車位勁蝕25%　前領展停車場頻錄炒燶成交

1 : GS(14)@2016-04-13 16:56:56

【本報訊】前領展（823）物業屯門兆麟苑停車場車位去年拆售，但不足半年續現炒燶車位，新增一宗勁蝕逾兩成。位於1期停車場一個車位剛以53.8萬元售出，投資者賬面慘蝕15.2萬元，成為該車場歷來第六宗蝕讓成交之餘，亦為蝕幅最大個案。記者：程俊華　陳家雄


祥益地產胡志偉表示，兆麟苑車位剛錄得一宗「大出血蝕讓」，1期2樓雙號車位剛劈價近四成，以53.8萬元售出。投資者於去年底向大業主以69萬元購入後，隨即以85萬元放盤。因為一直乏買家垂青，今年2月底改以69萬元放售，求平手離場，最後要蝕本才有買家吸納，原業主賬面已輸15.2萬元，連使費蝕逾17萬元，即蝕近25%。雖然車位獲提供4厘租金回報保證，月租2,300元，但投資者因為睇淡後市，決定斬纜蝕入肉出貨。



炒家去年11月拆售車場

炒家林子峰於2014年斥3.18億元向領展購入兆麟苑商場連停車場，事隔一年，在去年11月底將停車場拆售，全場449個車位，定價由49萬至最高達99萬元，平均較同區車位貴超過1倍。不過在五大代理行合力硬推下，最終千人逼爆銷售處，全部車位即晚賣出逾九成。雖然隨後一個月內，市場接連有投資者賺錢出貨，曾有車位數日內賺18萬元摩出，獲利逾36%。惟炒風歷時只有一個月，去年12月有車位以71萬元購入後，以69萬元摩出，蝕2萬元錄得首宗「見紅」二手成交後，高價接貨的投資者即坐艇。連同最新成交在內，迄今已是該停車場第六宗蝕讓個案，蝕幅及金額俱為歷來最大宗，其餘蝕讓個案賬面由2萬元至9.5萬元不等。市場錄得共20宗二手成交個案，除六宗蝕讓外，亦有六宗賬面平手、計及使費要蝕本，其餘則為賺錢成交。



■林子峰於2014年斥3.18億元向領展購入兆麟苑商場連停車場。　資料圖片





小業主降價求輸少當贏

據悉，兆麟苑目前逾20個車位放售，去年底向林子峰買入車位的小業主普遍想賺微利，但市況逆轉，而轉向求平手離場。不過有小業主心知不妙，持有一個車位，現叫價僅約56萬元，比買入價平約5萬元，輸少當贏，忍痛離場。另外1樓兩個車位，叫價68萬元及69萬元，僅較買入價高約5萬元，仍奢望求賺幾萬元甩身。該車場現約月租約2,100元，放租約數個，包括1樓三個車位，叫租均為2,300元。此外，同樣由林子峰拆售的筲箕灣東熹苑停車場129個車位，當年作價約80萬至100萬元，據悉，目前約五個車位放售，叫價均為120萬元，比當日買入價高約兩成，惟未聞錄二手成交。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569136
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唐寧起停車場送囝囝

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:12

唐寧與王灝兒（JW）昨日到元朗為環保家務助理活動擔任嘉賓，她們表示平日會與家中的家務助理齊齊做環保。唐寧透露會與老公及兒子DIY玩具：「男仔都係鍾意玩車車，我就用紙皮盒整咗個停車場同隧道畀佢，而家上網睇好方便，會教晒你點整，囝囝整完都好有滿足感。」她表示稍後會去做探訪但地點未定。
JW忙於錄製新歌，她希望8、9月能舉行音樂會：「都想試吓快歌，而家搵咗老師教跳舞。」前晚她去欣賞方皓玟演唱會，問她可會學對方的性感舞蹈？JW謂：「如果爸爸媽媽嚟睇我會怕醜，再諗吓。」採訪、攝影：盧妹





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160415/19571434
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屯門兆安苑停車場拆售突煞停

1 : GS(14)@2016-05-08 02:53:47

【本報訊】車位炒燶個案頻現，鄰近車位蝕讓重災區屯門兆麟苑的兆安苑，原擬昨日拆售255個車位，雖然定價40萬元起，平過兆麟苑，但仍突然煞停拆售事宜，並將拆售計劃無限期押後。前領展（823）旗下的屯門兆安苑停車場，新業主原偉強購入後大肆翻新，擬昨日拆售停車場255個車位，定價由40萬至50萬元，較去年底出售的兆麟苑車位普遍70萬至80萬元略低。據悉項目收近150票，不過業主在最後階段決定暫時擱置拆售計劃。車場現時裝修中，車位將安裝充電設備及大幅加租，由月租1,580元，大幅加租至約2,200元。而屋苑外附近的停車場月租約1,100元至1,600元。



華貴邨車位收逾600票

兆安苑業主質疑多次轉售停車場屬違反公契，業主所持屋苑公契，列明停車場是給屋苑不分割份數之業主停泊車輛，車輛須為業主所有。兆安苑業主立案法團亦批評房委會從未對停車場的業權持有人作出任何監管。惟房署指屋苑尚有業主不知情的神秘公契，所有買賣合乎公契條款。至於香港仔公屋華貴邨停車場下周二於旺角一酒店內進行項目拆售買賣工作，項目至今收逾600票，較首批100個車位超額5倍。有消息指，首批車位定價由80萬至約110萬元，料大部份車位作價90萬至100萬元。項目提供357個車位，業主投資者林子峰初步只推出100個，不過料會即場加推車位。此外，兩年前拆售的新蒲崗康景樓車場，2樓單號車位剛以112萬元沽出，較2014年購入價賬面僅賺1萬元，扣除使費後，料實蝕近2萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19601434
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299922

撞穿停車場一樓圍欄司機拾物新車飛插行人路

1 : GS(14)@2016-05-24 10:18:17

■四驅車撞毀停車場一樓圍欄飛墮地面（箭嘴示），車尾擱在行人路鐵欄。潘志能攝


【本報訊】一輛簇新的四驅車昨日早上在彩虹邨停車場一樓行駛期間，司機懷疑因為彎身撿拾掉在座椅下的遙控器，導致四驅車直駛盡頭撞毀圍欄，恍如炮彈飛車般衝出街，飛墮行人路上，幸好當時沒有途人經過，否則後果堪虞，意外中司機受輕傷送院。這次飛車墮樓事件已經是今年第三宗同類意外。記者：潘志能、劉漢權



涉事的銀白色三菱Delica四驅車於今年新車出廠，45歲姓曾工程公司東主於上月中以超過37萬元購入。他居住在彩虹邨金碧樓，街坊表示，涉事車主搬入該邨居住僅一年多。昨日早上7時許，姓曾車主到停車場取車後準備離開，當車輛駛至一樓時，突然失事撞破圍欄，並衝出街飛墮地面，車頭撞向紫葳路的行人路欄杆始告停下，而車尾則懸空擱在行人路的另個一圍欄上。四驅車的車頭攝錄機當時拍得事發經過，可見四驅車最初沿着停車場的直路行駛，當時車速並不高，不過，當四驅車駛至將近盡頭時並沒有減速，同時亦未有依照地面的箭嘴指示轉右，反而繼續衝前撞欄，繼而飛出停車場，整個肇事過程僅大約10秒。



今年第三宗同類意外

事發時，行人路並沒有途人經過，但大批街坊見狀也抹一額汗，事後在場圍觀並立即報警。四驅車墮地後安全氣袋彈出，司機的手部及胸口均受傷。警員接報後趕至，大批消防員亦趕到現場協助救援，並將司機送院治理，幸他僅受輕傷，送院敷治後已經出院。警方在調查後相信，當時四驅車欲駛離停車場，其間，車內一個遙控器掉在車頭的座椅下，司機於是一邊駕車一邊彎腰撿拾遙控器，其間懷疑其右腳伸直踩着油門而釀禍。這次飛車墮樓事件已經是今年第三宗同類意外，於3月26日，76歲西醫馮達標駕駛買入僅一星期的二手平治房車，離開北角華園住所，當他從停車場駛往2樓時，平治突然失控直撼一輛停在車位的福士私家車，福士被推前撞塌鐵欄圍牆，然後飛墮街上，而平治則半架車身懸在半空。另外，於1月5日，屯門湖景邨一名30歲主婦在邨內停車場駕駛凌志私家車，突然撞破4樓圍牆飛出街，事主奇蹟輕傷送院。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160524/19624821
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中區甲廈叫座 美利道停車場值百億

1 : GS(14)@2016-07-11 23:34:41

【明報專訊】除了啟德發展區內即將推出的「雙子塔商廈」地王備受關注外，本年度賣地表中另一矚目的商廈地王，必定要數中環美利道多層停車場。資料顯示，項目佔地約3萬方呎，可建樓面約43萬方呎。地皮毗鄰遮打花園，與中銀大廈及長江集團中心只有一街之隔，加上鄰近金鐘及中環港鐵站，屬近年來極罕有的核心區甲廈地皮。業界初步估計，每方呎樓面地價介乎1.7萬至2.2萬元水平，估值由74億至98億元，有機會創本港商廈呎價新高紀錄。

或刷新商廈地價紀錄

中原寫字樓部顧問陳雁樓表示，整體商廈今年次季租賃成交宗數創新高，錄得約1707宗，較首季高13%，亦較去年同期的1484宗增長15%，更創有紀錄以來新高；當中港島區指標商廈租賃交投更為活躍，錄得89宗，較去年同期增長約29%，呎租保持平穩。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，該行統計數據表示，今年次季中區（上環、中環及金鐘一帶）甲級商廈租金平均118.41元，升幅較首季115.64元達2.4%，同期區內超級甲廈平均租金為132元，較首季128.88元亦升2.4%。雖然全港整體待租率上升至6.4%，不過中區商廈空置率仍屬低水平，料租金受中資機構租務需求支持。

[樓巿數據尋真]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8436&issue=20160711
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303201

設停車場　引入特色食肆

1 : GS(14)@2016-09-03 23:27:36

■海翩滙樓花期長達27個月，目前仍屬施工初期階段。



物業單位用料算得體，配備美國Trane冷氣機，廚房家電以德國西門子為主，包括抽油煙機、煤氣煮食爐、雪櫃、洗衣乾衣機及蒸爐，開放式單位改用微波爐。四房戶的煤氣煮食爐、雪櫃及蒸爐升級為德國Míele。複式及洋房更落本，採用日本東芝中央空調系統，廚房爐具為德國Míele，附酒櫃及咖啡機等。


鄰近兩新盤快登場

物業地庫1及2樓停車場，提供175個住客車位及3個傷健人士住客車位，平均約5戶爭1車位，住客電單車車位有18個。會所面積約3.5萬方呎，設有室外泳池、閱讀室、圖書館及演奏廳等。商舖面積約1.3萬方呎，部份沿河畔長廊興建，將引入特色食肆。將軍澳南填海區尚有2個私樓發展項目，皆擁海旁地段賣點，涉1,531伙，料落成日期較海翩滙早，更快入伙，目前待批預售樓花同意書，不日登場。由麗新夥拍郭炳湘合作的唐賢街29號，名為藍塘傲，提供605伙，由7幢分層及23幢洋房組成，約六成為一至兩房中小戶型，其餘為三至四房及特色戶，有機會10月中登場，預計落成日期2018年6月底。由會德豐發展的唐俊街23號，有926伙，料年底前推出，預計落成日期2018年8月底。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19757977
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307294
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