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車位不足 設接駁車出市區

1 : GS(14)@2016-07-17 16:00:11

Park Yoho Sicilia地庫停車場車位數量少,住客連傷健人士停車位共28個,與全幢166伙相比,不足兩成,平均每6戶爭1個車位。物業其他設施都是與1A及1B期共用,包括對外交通接駁,發展商與永東旅行社合作,提供交通服務,接駁港鐵錦上路、元朗及九龍站,以及前往皇崗口岸。峻巒整個項目提供逾3,000伙,規劃上設有雙會所,一個名Club Como在1A及1B期範圍內,1C期住戶要多行一段路才可享用設施。另一會所名Club Garda,規劃上設在後續期數範圍內,由於後續期數仍然興建中,預計1A至1C期入伙後,一段時間內都只可以享用Club Como設施。



商場主打民生舖

設計上兩個會所合共約12萬方呎,提供約70項設施,包括室內外泳池、蒸氣及桑拿浴室、健身中心、體育館及宴會廳等,較特別設寵物樂園及嬉水池,另有餐廳。主要設於1B期大廈地下及1樓的屋苑商場Park Circle,面積7.5萬方呎,以民生商舖為主,如超級市場、零食店、便利店及個人護理品店等,應付基本購物需要,還有幼稚園,方便幼童返學。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160717/19697793
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304026

【肥通實測】平價360相機大混戰 暗室睇接駁位分高下

1 : GS(14)@2016-10-15 12:22:40

近來腦場新返了不少千餘元的360 CAM。



360相機一直是怪玩意!唔似一般單反或無反相機的多用途性,而且為拍全景相、片,而要帶多部機出街,的確「有辣有唔辣」!不過近來360相片在facebook上大熱,成為好多人在社交網站上的「打卡」新貴;最重要是近期場內出了多部平價的360 CAM,可能更挑起大家的購買意慾!須知以往這類機的入門價錢,動輒上$3,000!現在千餘元就買到一部,所以可考慮性就大大提高。



今次測試的新機有三部,分別為LG360 CAM($1,199/水貨)、OKAA Life360 CAM($1,780)及INSTA360 Nano($1,699),以價錢而論,這三部機都是現在最平入門級360相機。
LG360 CAM可算是最為人熟悉的機種,今年360 CAM熱潮爆起,它以非相機生產商身份,挑戰老牌360相機的始作俑者;論成像的解析度,的確相當有看頭,是三機中最高的5,660 X2,830,而且還可以對應Android及iOS雙系統,以$1,199的水貨價,當真是吸引了不少初心玩家;不過實際操作上,不知是鏡頭還是其它軟硬件配合問題,相片成像是三機中最鬆散的,而且在室內試相中,經常出現前後鏡頭的接駁位不吻合問題,相對實用性較低。
OKAA Life360 CAM是最新落場的新產品,論解析度,是三機中最低的3,008 X1,504,產品設計的原概念是一件潮玩產品,所以用作打卡絕對應付有餘;以facebook放360相及片為例,到今天好多人還笑說其360全景相的整體解析度,只不過大概有如720p的畫質,所以OKAA應付一般社交網站,還是相當夠用的。較引起我興趣者是對應系統最廣泛,除Android及iOS手機外,就連Mac及PC電腦都可以利用接線,變成360網絡鏡頭,不錯!實用性未必太強,大概你與我一樣,也不想家中環境360度給人看穿吧?但如果是出外工幹與家人網上對話,甚或作網上直播之用途,這是一件很不錯的工具。論畫質,OKAA的表現是三機較中間位置,成像亦算實淨,接駁位亦不能看出來,性價比算是較可接受的一部機。
INSTA360 Nano是一部要認真考慮的360相機,解析度在三部機中站在中間位置——3,040 X1,520,如果單看數字,未必引起好多人的興趣,不過說到畫質,帶給記者十二分的驚喜!是三部機中表現最實淨,而且光暗位表現最有現場感覺,甚至相片物件邊位,都有種銳利得有點鎅手的感覺,以$1,699的價錢,我有一刻是想畀錢馬上買起它的;不過唯一缺點,就是機身使用lLightning插頭,而且還要直插iPhone機身上操作!我亦明白好多人都有用iPhone,不過INSTA360 Nano暫時只能對應iPhone6及7兩個系列的手機,原因是機身插槽位使用了圓弧邊凹入式設計,所以如果下一代iPhone又轉機身款,甚至轉為直邊機身,這部INSTA360 Nano就不能直插iPhone操作了。其它功能如接駁iPhone自動開App、操作介面似iPhone影相App,甚至直駁Lightning令相片讀播速度較快等,都是此機的強項,始終其它同類形360 CAM只可以用Wi-Fi傳輸,的確會有點樽頸位問題。查詢:ZETA(深水埗桂林街141A高登電腦廣場新翼1樓1-7號)記者:朱崇德 攝影:徐振國


LG360 CAM$1,199(水貨/7日保1養期)

OKAA Life360 CAM$1,780

OKAA跟機會送一個腳架兼手持器。


INSTA360 Nano$1,699

LG360 CAM試相:整張相光度感覺平衡,不過在背景「J字」燈箱位,明顯有接駁相片痕跡。

OKAA Life360 CAM試相:相片成像質素與LG相近,不過光暗位較貼近現場真實環境,沒有明顯的接駁位出現。


INSTA360 Nano試相:論畫面的清晰及細膩度,可以說完勝其它兩部機,顏色及立體感都相當出,即使接近鏡頭的位置,都冇明顯接駁相片痕跡。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161015/19801272
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312171

朗城滙天橋接駁朗屏站 享鐵路優勢 主打2房 佔全盤逾半

1 : GS(14)@2018-10-28 11:50:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2545&issue=20181027
【明報專訊】新界西北再次成為一手新盤戰場,華懋旗下的元朗朗城滙,無懼施政報告後的股市急挫而極速推售,並同時開放示範單位予公眾參觀。項目與港鐵合作發展,發展商亦將建設一條約6米長的行人天橋連接港鐵朗屏站出口,讓住戶可佔盡交通便利的優勢。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

朗城滙為華懋於2013年6月投得的元朗港鐵朗屏站南的發展項目。全盤由4座住宅大廈組成,共提供720伙,全屬標準單位,實用面積由319至754方呎,戶型涵蓋1房至3房,當中主打2房戶,佔全盤超過五成。項目樓花期長約21個月,預計關鍵日期為2020年7月31日。

樓花期約21個月 共提供720伙

發展商早前開放一個現樓連裝修示範單位,以3座28樓H室為藍本,實用面積690方呎,屬3房連套房及儲物室間隔。單位間隔方正,採簡約時尚設計風格,大門對出的飯廳放置一張全黑色的四人餐桌和白色布藝餐椅後,仍有足夠空間走動。客廳方面,佈置以灰色為主調,配以沉實的深藍色作點綴,營造休閒溫暖的居家氛圍,同時亦外連一個約20方呎的露台。

客廳與後方的廚房以玻璃分隔,廚房內配備煮食爐、雪櫃及抽油煙機等家電,而約22方呎的儲物室亦設於廚房內。單位內以客廳延伸的走廊連接睡房區。設計師將其中一個睡房改裝成書房,並將書房連接客廳的牆身拆除,改以金屬支架分隔兩個空間,以增加屋內的空間感。至於位於走廊盡頭的主人套房空間尚算寬敞,足夠放置衣櫃、梳妝台及雙人牀,並外連約16方呎的平台。主人浴室以白色雲石鋪砌,備有浴缸和有助空氣流通的氣窗。

1房戶採開放式廚房設計

發展商另外亦開放以2座28樓J室為藍本的交樓標準單位,實用面積479方呎,屬2房間隔。單位間隔同樣方正實用,惟浴室則不設氣窗。項目住客會所名為CLUB SOL SOL,面積約13,000方呎,提供設施包括室外游泳池、瑜伽室、宴會廳、健身室、兒童遊樂園等。雖然項目直通朗屏西鐵站,與元朗西巴士總站亦只有5分鐘步行距離,以提供交通便利為最大賣點,惟住客車位數目僅得57個,即為約13戶爭一個車位。此外,值得留意的是,項目全數1房單位均採以開放式廚房,配備電磁爐;2房及3房單位則採傳統廚房,配備嵌入式煤氣煮食爐。

■有片睇,如欲觀看更多朗城滙示範單位,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com
2 : GS(14)@2018-10-28 11:51:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7366&issue=20181027
【明報專訊】朗城滙位於元朗市中心,周邊配套充足,10分鐘步行距離內,食肆、商店、購物商場、運動場等設施可謂應有盡有。

食肆方面,項目西邊僅一街之隔的富來商場附近,南邊僅一條馬路之隔的順發大廈地舖,均有不同種類的小店食肆,包括中式茶餐廳、鑊氣小炒大排檔、粉麵店、茶樓、包點餅店、連鎖薄餅店等,「醫肚」選擇繁多。此外,家庭主婦除了可到超級市場購買日用品外,也可以選擇到鄰近項目的大橋街市,日常用品店及藥房亦近在咫尺。

15分鐘可抵元朗公園

康體設施方面,僅10分鐘內的步行距離可到達元朗羅弼時爵士壁球場、屏會街休憩花園、擊壤路足球場、大馬路休憩公園、元朗政府合署內的壁球場等。而約15分鐘的步行距離則可達元朗大球場、元朗游泳池及佔地7.5公頃的元朗公園。另外,鄰近的購物中心亦有元朗廣場、好順福購物中心、開心廣場等,住客亦可乘搭輕鐵前往區內的大型購物中心元朗千色匯和YOHO MALL。

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3 : GS(14)@2018-10-28 11:51:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7428&issue=20181027
【明報專訊】工程估價高達17億元的元朗行人天橋系統,早於前行政長官曾蔭權已提出,於2008年建議興建元朗行人天橋系統及對活化元朗明渠,以改善元朗人車爭路的情况及美化明渠的環境。然而,計劃經過多年討論後仍未動工,今年中被揭發指長約540米的行人天橋,因明渠的地底岩層有溶洞,令天橋的地基、樁柱設計需要配合,使工程造價飈升至17億元,成為「天價天橋」。消息傳出後,包括香港建築師學會在內的五大專業學會,聯合發表記者會以示反對17億元的工程計劃。

擬活化明渠 改善環境

元朗「天價天橋」計劃備受爭議,有議員反對下未能通過財委會暑假休會前的審議。截至本月初,政府已去信財委會,決定暫時抽起項目,打算再就工程招標,以望減低工程費用。同時,由於明渠活化計劃需待天橋建造後方可執行,因此相信兩個計劃目前仍處暫緩階段。

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