美國地產金融訊息網站HousingWire報導，作為次貸危機時期的表率，抵押貸款公司Ditech「起死回生」，推出了一套三管齊下的抵押貸款產品，包括直接消費者貸款，零售貸款以及與600逾家機構貸款合作的代理商貸款。
或許你不知道Ditech Mortgage的大名。在美國次貸危機還未爆發的日子裡，Ditech因其廣告「又錯過了Ditech貸款」聞名美國的大街小巷。為什麼Ditech那麼臭名昭著？這要先從次級貸款說起。
維基百科解釋，所謂的次級貸款，泛指在貸款人信用記錄有問題狀態下依然向其發放貸款的行為。支撐個人信用的雖然有道德因素，但總體仍要取決於收入能力以及個人財富。
Ditech之所以被冠以次貸危機的表率，是因為該公司當時最先開發了一種「125%按揭」。125%是指貸款人可得貸款可達抵押品價值的125%。除此之外，Ditech也專營固定收入貸款，但作為貸款憑據的收入證明非常容易偽造，個人收入的不確定性也非常高。
事實上這種賭博式的貸款模式也給Ditech造成了大麻煩。危機時期，Ditech母公司ResCap就曾要求其債權人配合該公司進行債務減記。債權人可選擇減記20%債權，或者ResCap直接以票麵價格的65%回購債券並了結債務。在經過次貸危機的洗禮後，Ditech於2010年2月宣佈停業。
而現在，已經5年沒有出現在大眾視野中的Ditech Mortgage攜其最新計劃再度亮相。
HousingWire援引知情人士稱，Ditech由兩家投資公司在2012年11月注資並重獲新生。這兩家公司之所以注資Ditech，完全是因為該公司膾炙人口的廣告讓大家都記住了「Ditech」這個名字。
Ditech重新開業並不意味著「125%按揭」就會重出江湖，但是Ditech再出發的時機卻值得人們深思。華爾街見聞網站此前報導，年初時，美國富國銀行宣佈啟動貸款展期計劃，允許貸款人延期支付按揭本息，但同時要求未來貸款人向銀行支付更高的利息。
除了房貸市場，美國車貸水平也節節走高。據業內機構公佈的數據，四季度美國購車者平均貸款2.7萬美元，創下歷史新高。
監管層亦支持市場槓桿提升。美國聯邦住房金融局(FHFA)近日就宣佈，通過分別取消和延期兩項限制「兩房（房地美，房貸美）」擴大經營的舉措，變向支持市場放貸力度。