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五一新疆行記-零售百貨 ROGER 信璞上海

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趁五一假期去了趟新疆伊犁地區(紅色線條為所經路線),下面開貼簡單記錄下路上見聞。

簡介:總面積166萬平方公里,2200萬人,其中60%為少數民族,地理上新疆被天山山脈截斷,其北部區域一般稱為北疆,漢族居多,而南疆為維吾爾族、回族等民族聚居地;市一級經濟總量排名10年為烏市-克拉瑪依-庫爾勒-昌吉-哈密-石河子,發達城市均集中於北疆及中間區域,南疆自然條件惡劣。

這一次行程集中在新疆西北伊犁地區,經過的主要市縣為:烏魯木齊-奎屯-霍爾果斯口岸-伊寧-特克斯-鞏留-那拉提-吐魯番。

五一新疆行记-零售百货 <wbr>ROGER

 

 

  • 零售百貨

1. 烏魯木齊市

總面積1.42萬平方公里,其中建成區面積350平方公里;2010常住人口311萬,少數民族以維族為主集中在東南部天山區,而漢族居住在北部新城區;12GDP2060億元社會消費品零售總額700億元


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從地窩堡機場進入市區,一路非常擁堵,出租司機的解釋是張春賢和朱海侖上任後,烏市開始大興土木,主要包括連接外環的田字形高架和一號線地鐵。從城市佈局看,烏市現下轄七區一縣,其中商業中心集中在老城區天山區(紅色區域,維族區,7.5事件核心地帶),近年來伴隨北部新城區的建設,經濟商業重心有北移趨勢。

市內購物中心主要有兩塊,解放路、民主路(藍色區域)以人民電影院及人民廣場為核心輻射了友好天山百貨、丹璐百貨等,為傳統商業區;友好南路(灰色區域)則擁有友好商場、美美百貨等店。由於時間原因這一次只逛了大小西門老商業中心,主要為友好天山百貨和王府井百貨。

友好天山百貨

天山百貨是新疆友好集團下旗艦店,始建於1957,新疆單店銷售排行第一,從友好集團年報中可查到其12年銷售額為16億,佔了全集團百貨收入的近50%,光大給出的營業面積3.2萬平方米,這樣算下來坪效高達137/天。停車場4000平方米、地下一層,地上六層。作為烏魯木齊標誌性商場,著名的國際品牌均有進駐,見到的化妝品品牌有CHANELCDELARDENANNASUI等(點評上稱CDANNASUI為獨有品牌),服飾品牌有CERRUTIARMANI JEANSPORTS等等。由於集團定位原因,類似GUCCIBURBERRYLV等奢侈品牌均放在美美、友好百貨,而天百主營更貼近大眾的精品品牌。五一新疆行记-零售百货 <wbr>ROGER


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王府井百貨

衝著名頭進去逛逛,結果卻大失所望,一樓化妝品區佈局非常雜亂且擁擠,服飾區除了耐克、阿迪外基本沒多少認識的國際品牌,可能由於去的較晚人氣顯得十分差,僅有負一樓的運動品牌特賣和超市稍有擁擠。和天百相比差距感覺非常大,類似與五角場商圈的太平洋百貨和巴春、又一城。


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總體感覺天百在大小西門和烏市的優勢還是挺明顯的,注意到兩個細節,一個是去往天百的路上有幾家大型購物中心和百貨均已關閉停業,只留下空樓和鏽跡斑斑的招牌,另一個是天百當天的營業時間為早11-22,而王府井和地下商舖均在21點關門。


 

2. 奎屯

奎屯市是伊犁哈薩克自治州直轄的縣級市面積1171平方公里其中建成區40平方公里,人口3190%為漢族,11GDP91億元,主要產業為棉紡、卷煙、石油化工等。伴隨新疆提出天山北坡經濟帶概念,奎屯市作為經濟帶上的中心城市和發展的西極不斷迎來關注。

友好集團125月進入奎屯,開設了總面積5.7萬平米的綜合購物中心,年報披露其7個月營收為1.3億,折算下的坪效為66/天。地下一層,地上五層,露天停車場目測容量100輛左右,且基本停滿。作為縣級市購物中心,奎屯友好基本壟斷當地中高端零售,擁有肯德基、影院、超市、美食廣場等配套設施,能找到大部分國內一二線品牌,見到的服飾品牌有報喜鳥、九牧王、JACKJONESONLY、耐克、阿迪等。五一新疆行记-零售百货 <wbr>ROGER


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此外,由於時間原因未能前往伊寧友好。一路下來總體感覺友好集團在新疆零售的地位較難撼動,且四城七店帶來的規模優勢和網絡效應已經部分轉換為消費者的MindShare。印象很深的是第一天,當得知上海沒有友好百貨時帶領我們的師傅十分吃驚,友好的地位可見一斑。


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