太古城本月24宗 9個月最旺
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GS(14)@2019-02-27 05:14:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8500&issue=20190227
【明報專訊】雖然本月有新春長假期，不過，無阻樓市回暖，作為「樓市探熱針」的龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月便錄得約24宗成交，創去年5月以來近9個月最多，其中一個海景三房單位，以2280萬元易手。
市場消息指出，太古城本月連錄多宗海景大單位，其中美菊閣高層B室，實用面積1015方呎，3房享海景戶，以2280萬元易手，實呎22,463元。原業主2012年8月1,550萬元購入，帳面獲利730萬元或47%，太古城本月暫錄24宗成交，平均實呎逼2萬元。
美孚1日3宗成交
另中原地產分行經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨近日交投十分暢旺，日前單日連錄3宗成交，其中1期百老匯街16號低層B室，實用面積1329方呎，四房套房間隔，屬屋苑「凸海」單位，最初開價1980萬元，買賣雙方議價後，獲同區換樓客以1900萬元承接，折合實呎14296元。
原業主於1996年7月以645萬元購入上址，持貨近23年，帳面獲利1255萬元，單位升值逾1.9倍。
YOHO Midtown三房不足一周賣貴47萬
中原分區營業經理王勤學指出，元朗YOHO Midtown2座低層C室，實用面積606方呎，屬三房間隔，叫價980萬元，最終零議價下沽出，實呎16172元，原業主於2010年11月以351.81萬元購入，持貨8年多，帳面獲利628.19萬元或約1.8倍。
資料顯示，YOHO Midtown上周三有同類低層單位以933萬元易手，單位為1座低層C室，實呎1.53萬元，不足一周成交價多出47萬元或5%。
AUSTIN賣殼6780萬沽 6年升75%
二手豪宅方面，市場消息指出，柯士甸站THE AUSTIN 2座高層A室，實用面積1473方呎，四房間隔、享海景，最新「賣殼」以6780萬元售出，實呎約4.6萬元，買家可慳約2034萬元辣稅。
原業主於2013年以約3882萬元購入，持貨約6年帳面獲利2898萬元，賺幅75%。