買家548萬聖誕節晚入市嘉湖3房
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GS(14)@2018-12-27 10:51:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9510&issue=20181227
【明報專訊】雖然節日氣氛濃厚，但部分買家為求買樓，選擇在聖誕節當晚入市，其中天水圍嘉湖山莊賞湖居一個3房單位，於前晚以548萬元易手，實呎1萬元，據悉屋苑過去兩日共錄得3宗買賣。
中原分行經理曾芷妍表示，嘉湖山莊賞湖居4座高層G室，實用面積548方呎，3房間隔，於聖誕節晚上以548萬元易手，實呎10,000元。原業主2012年以225萬元買入，帳面賺323萬元或1.4倍。
另一方面，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑P座高層10室，實用面積596方呎，原叫價388萬元（未補地價）放售，減價60萬元或15%後，以328萬元由「白居二」客購入，實呎5503元。原業主2000年以78萬元購入，持貨18年，帳面獲利250萬元，賺幅約3.2倍。
寶怡510萬沽 低同類高位15%
祥益地產營業董事胡志偉稱，屯門寶怡花園1座高層A室，於8月份叫價600萬元放售，新近以510萬元易手，4個月減價90萬元或15%，以單位實用面積480方呎計，實呎約10,625元，若以同類單位高峰期成交價600萬元計，現售價較高峰期回落15%，呎價料為屋苑近一年新低。原業主於1993年以約144萬元購入，持貨25年，帳面獲利366萬元，賺幅約2.5倍。
此外，屯門市廣場錄得額印鬆綁貨易手獲利個案。美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門市廣場3座高層Ｃ室，實用面積369方呎，2房間隔，望山景，原業主叫價520萬元放售，最終減價至505萬元成交，實呎13,686元。原業主於2015年11月以約380萬元購入上述物業，持貨約3年，帳面獲利約125萬元或33%。
屯市2房額印鬆綁售505萬 升值三成
另美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，年內二手註冊量最多的二手屋苑為嘉湖山莊，暫錄566宗，較去年全年572宗微減約1%，其次為愉景灣、沙田第一城及荔枝角美孚新邨。