長實新地豪宅或延至明年推
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GS(14)@2018-11-03 09:04:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7153&issue=20181103
【明報專訊】雖然港島樓價指數下跌，區內全新樓盤，除包括恒地（0012）主席李兆基私人持有、預計短期推售的天后維峯‧浚匯外，還包括長實（1113）中半山波老道項目及新地（0016）東半山司徒拔道18號項目；面對現時樓市轉靜，有學者估計上述長實、新地豪宅項目，有機會延至明年才推售。
近日樓市吹淡風，但部分港島全新樓盤的銷售部署未有放慢腳步，如單位總數216伙的天后維峯‧浚匯，早前已上載樓書；負責樓盤銷售的恒地營業（二）部表示，項目即將開放示範單位及公布首張價單，料11月內開售。
波老道司徒拔道兩盤涉253伙
至於港島另外兩個全新豪宅項目，分別為長實波老道1期及2期，合共提供181伙，早前已獲批預售樓花同意書，惟發展商尚未上載項目樓書，近月繼續以推售同系南區淺水灣道90號的洋房為主。
新地司徒拔道18號項目亦為市場焦點（嶺南學院原址），項目雖提供72伙，但會打造成低密度分層戶及洋房兼備的超級豪宅，發展商早前透露傾向最快今年底以現樓形式推售。
學者：發展商「睇定」市况才開盤
中文大學商學院客席教授冼日明認為，目前地產市場受大量不明朗因素影響，發展商普遍會「睇定啲」市况才推盤，除非發展商有財務壓力才會急於推盤。冼日明認為，若發展商延後待市况好轉時才推售旗下樓盤，定價將可以更進取。